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I. La Obra Pública.• Su importancia para el desarrollo.• Planeación, programación y presupuestación.• Obras por Administración Directa.• Obras por Contrato.• Ejecución de la obra pública.• Uso de la Bitácora de obra.• Supervisión de obras.• Servicios relacionados con la obra pública.
II. Observaciones Recurrentes.• Expediente Técnico Unitario.• Volúmenes de obra pagados no ejecutados.• Generadores de volúmenes de obra.• Situaciones físicas de obra.• Documentación que comprueba el gasto.
III. Precios Unitarios.• Integración de un P.U.• Rendimientos.• Insumos.• Ejercicios prácticos.
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GENERALES PARTICULARES
CUBREN DESDE UN PUNTODE VISTA GENERAL, TODOSLOS TIPOS DE OBRAS QUEREALIZAN (ENTESESTATALES).
SON DE UN SOLO TIPO, YCUYA CREACIÓN YAPLICACIÓN OBEDECE ANECESIDADES ESPECIALES DEUNA OBRA Y UN CONCEPTODETERMINADO.
1. Definición del concepto.
2. Materiales necesarios para la realización del concepto.
3. Requisitos generales de ejecución y tolerancia.
4. Sistema y unidad de medición.
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Costos Directos
Costos Indirectos
Costo por financiamiento
Cargo de la Utilidad del contratista
Cargos Adicionales
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COSTO DIRECTO
1.-Materiales
2.-Mano de obra y
herramienta
3.-Maquinaria y/o equipo de construcción
Son los importes asociados a las cantidades de materiales queintervienen en un concepto de obra.
Generalmente los materiales sufren mermas y desperdicios en lacolocación y manejo de los mismos.
Los materiales que se usen en los trabajos podrán serpermanentes o temporales, los primeros son los que seincorporan y forman parte de los trabajos; los segundos son losque se utilizan en forma auxiliar y no forma parte integrante delos trabajos.
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a) Costos de adquisición.
b) Transporte de la fabrica o del almacén a la obra.
c) Almacenamiento (cuando el almacén sea construido ex profeso para ese material, como en
el caso de los silos para cemento).
d) Movimientos internos dentro de la obra hasta el sitio de su instalación final.
e) Mermas y desperdicios durante su colocación.
Desperdicios
Procedimientos constructivos
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Desperdicios
Herramienta utilizada
Desperdicios
Geometría del lugar de
aplicación
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Mermas
Condiciones de almacenamiento
Mermas
Carga y descarga
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Mermas
Fletes
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RendimientoCuadrilla
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EJEMPLO:
Rendimiento Promedio: 1/0.40 = 2.5 m3/Jor
Rendimiento Bajo: 1/0.80 = 1.25 m3/Jor
Costo Elevado
Costo Promedio
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uso correcto de las
maquinas o equipos adecuados y necesarios para la ejecución
del concepto de trabajo.
COSTO HORARIO
CARGOS FIJOS
CONSUMOS
OPERACIÓN
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CA
RG
OS
FIJO
S
Depreciación
Inversión
Seguros
Mantenimiento
Depreciación
Recuperación paulatina del costode la maquinaria o demérito de lamisma hasta quedar reducido avalor rescate.
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InversiónCosto del capital invertido en lamaquinaria.
Seguros
Es el que cubre los riesgos a queestá sujeta la maquinaria o equipode construcción por los siniestrosque sufra.
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MantenimientoSuma de costos que se destinanpara que la maquinaria seencuentre en optimas condiciones.
Consumos
Suma de los costos que sedestinan para los combustibles,lubricantes, llantas y otro tipo defuentes de energía.
OperaciónSuma de costos que se destinanpara manejar la maquinaria.
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Factores Generales
Operador
Tiempos Efectivos
Logística
Clima (Lluvias)
Humedad
Polvo
Temperatura
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Factores Específicos
Material
Estado del material
Ángulo de Giro
Alcance
Pendiente de terreno
Condiciones de camino
Subutilización
Altitud snm
Obstrucciones
Desperdicio
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Costos Indirectos
Administración
Organización
Dirección Técnica
Vigilancia
Supervisión
Construcción de
instalaciones
Flete de maquinaria o
equipo de instalación
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Consideraciones
Ingresos Egresos
Anticipo
Estimaciones
Costos directos e indirectos
Gastos requeridos según programa
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La descripción del concepto es ambigua.La descripción del concepto es ambigua.
Unidades de medida como lo son: lote, precio global o pieza en el caso de estructuras.
Unidades de medida como lo son: lote, precio global o pieza en el caso de estructuras.
Texto del concepto no coincide con insumos que integran el análisis.
Texto del concepto no coincide con insumos que integran el análisis.
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Rendimientos bajos de la mano de obra.Rendimientos bajos de la mano de obra.
Maquinaria inadecuada para la ejecución de los trabajos.
Maquinaria inadecuada para la ejecución de los trabajos.
Mezclar elementos de los costos indirectos en los costos directos.
Mezclar elementos de los costos indirectos en los costos directos.
Tipo de concreto
No coincide con la descripción del concepto
No coincide con la descripción del concepto
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Tipo de concreto
Insumo correcto
Rendimiento bajo de mano de obra
Rendimiento bajo de mano de obra
Costo elevado debido al rendimiento bajo
Costo elevado debido al rendimiento bajo
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Rendimiento dentro de los parámetros
Rendimiento dentro de los parámetros
Costo dentro del rango
Gran cantidad de material
Equipo no adecuado para un volumen tan grande
Equipo no adecuado para un volumen tan grande
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Gran cantidad de material
Equipo adecuado para un volumen tan grande
Equipo adecuado para un volumen tan grande
Equipo no adecuado para el concepto
Equipo no adecuado para el concepto
Afecta al costo del concepto
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Equipo correcto
Costos dentro de los parámetros
Se debieron considerar en cálculo de los costos indirectos
Se debieron considerar en cálculo de los costos indirectos
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Costo correcto, debido a un análisis correcto
Costo correcto, debido a un análisis correcto
Descripción del concepto
Insumo innecesario de acuerdo a la descripción del concepto
Insumo innecesario de acuerdo a la descripción del concepto
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Integración correcta del precio unitario
Integración correcta del precio unitario
Descripción del tipo de losa
Insumo innecesario de acuerdo a la descripción del concepto
Insumo innecesario de acuerdo a la descripción del concepto
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Integración correcta del precio unitario
Integración correcta del precio unitario
Se especifica el calibre y el tipo de lámina
Se especifica el calibre y el tipo de lámina
No corresponde a la descripción del concepto
No corresponde a la descripción del concepto
No concuerda con la descripción
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Se especifica el calibre y el tipo de lámina
Se especifica el calibre y el tipo de lámina
Insumo correcto de acuerdo a descripción
Insumo correcto de acuerdo a descripción
Cantidad correcta por m2
No se debe incluir en la integración de los P.U.
No se debe incluir en la integración de los P.U.
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Análisis correcto de precio unitario
Análisis correcto de precio unitario
Equipo que no se utiliza en la ejecución del concepto
Equipo que no se utiliza en la ejecución del concepto
Abundamiento fuera de lo normal,
laboratorio
Abundamiento fuera de lo normal, comprobar con pruebas de
laboratorio
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El costo disminuye
GRACIAS POR SU ATENCIÓN
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Contacto:
Arq. Víctor José Ladrón De Guevara Tejada
Arq. Felipe Rafael Rendón Rodríguez
Ing. Miguel Ángel Prieto Sánchez
Ing. Abraham Gómez y Gómez
Correo electrónico: costos@orfis.gob.mx