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Eduardo ZuniniEduardo Zunini
ActividadActividadActividadActividadEconomíaEconomíaEconomíaEconomía
REAL ESTATE
en Argentina
REAL ESTATE
en Argentina
IdiosincrasiaIdiosincrasiaIdiosincrasiaIdiosincrasia
LA IDIOSINCRASIALA IDIOSINCRASIAARGENTINAARGENTINA
La Moneda en la HistoriaLa Moneda en la Historia
AntecedentesAntecedentes
Primer cambio de MonedaPrimer cambio de Moneda
Emprendimiento Emprendimiento Turistico en BrasilTuristico en Brasil
Los años 90Los años 90
Crisis del 2001Crisis del 2001
ActualidadActualidad
IncertidumbreIncertidumbre
ELEL
DOLARDOLAR
En Operaciones En Operaciones
InmobiliariasInmobiliarias
En Creditos En Creditos
HipotecariosHipotecarios
Contratos en DolaresContratos en DolaresY Proyecto del CC.Y Proyecto del CC.
LA ECONOMIALA ECONOMIA
ICONOSICONOS
El RodrigazoEl Rodrigazo
SigautSigaut
Martinez de HozMartinez de Hoz
Plan AustralPlan Austral
HiperinflacionHiperinflacion
Plan BonexPlan Bonex
ConveritibilidadConveritibilidad
Corralito y Corralito y CorralonCorralon
MedidasMedidas ActualesActuales
LA LA ACTIVIDADACTIVIDAD
DOS RAMASDOS RAMAS
La Intermediacion InmobiliariaLa Intermediacion Inmobiliaria
Consultoria InmobiliariaConsultoria Inmobiliaria
La Consultoria InmobiliariaLa Consultoria Inmobiliaria
Generacion de EmprendimientosGeneracion de Emprendimientos
Comercializacion de Comercializacion de EmprendimientosEmprendimientos
El estudio de FactibilidadEl estudio de Factibilidad• ProductoProducto
• ValorValor
Equipo de VentaEquipo de Venta
LEY 24.441LEY 24.441DE FIDEICOMISODE FIDEICOMISO
Art. 14Art. 14CREA: EN UN PAISCREA: EN UN PAIS
DE PATRIMONIO UNIVERSAL DE PATRIMONIO UNIVERSAL “ “PATRIMONIO SEPARADO”PATRIMONIO SEPARADO”
LEY 24.441LEY 24.441DE FIDEICOMISODE FIDEICOMISO
Art. 14Art. 14CREA: EN UN PAISCREA: EN UN PAIS
DE PATRIMONIO UNIVERSAL DE PATRIMONIO UNIVERSAL “ “PATRIMONIO SEPARADO”PATRIMONIO SEPARADO”
LEY 24.241LEY 24.241DE FONDOS DE DE FONDOS DE
JUBILACION Y PENSION JUBILACION Y PENSION AFJP - ACTUAL ANSES –AFJP - ACTUAL ANSES –
INCISOS INCISOS ñ, J y Q ñ, J y Q ““F.I.D”F.I.D”
LEY 24.241LEY 24.241DE FONDOS DE DE FONDOS DE
JUBILACION Y PENSION JUBILACION Y PENSION AFJP - ACTUAL ANSES –AFJP - ACTUAL ANSES –
INCISOS INCISOS ñ, J y Q ñ, J y Q ““F.I.D”F.I.D”
Ley 24.083Ley 24.083DE FONDOS COMUNES DE FONDOS COMUNES
DE INVERSION DE INVERSION “CERRADOS”“CERRADOS”
Ley 24.083Ley 24.083DE FONDOS COMUNES DE FONDOS COMUNES
DE INVERSION DE INVERSION “CERRADOS”“CERRADOS”
LEY 25.248LEY 25.248DEDE
LEASINGLEASING
LEY 25.248LEY 25.248DEDE
LEASINGLEASINGCREDITO
INMOBILIARIO Y FINANCIACION DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
CREDITO INMOBILIARIO Y FINANCIACION DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
MARCO JURIDICO PARA EL MARCO JURIDICO PARA EL DESARROLLO DE UN MERCADO DESARROLLO DE UN MERCADO
SECUNDARIO DE CAPITALESSECUNDARIO DE CAPITALES
MARCO JURIDICO PARA EL MARCO JURIDICO PARA EL DESARROLLO DE UN MERCADO DESARROLLO DE UN MERCADO
SECUNDARIO DE CAPITALESSECUNDARIO DE CAPITALES
EL CREDITO INMOBILIARIOEL CREDITO INMOBILIARIO
En desarrollo deEn desarrollo de
emprendimientosemprendimientos
En la intermediacion En la intermediacion
inmobiliariainmobiliaria
METROMETRO CUADRADOCUADRADO
La Moneda del La Moneda del
La Intermediacion InmobiliariaLa Intermediacion Inmobiliaria “ “El Mercado del Usado”El Mercado del Usado”
Temas a considerar:Temas a considerar:
oTASACIONTASACION o CAPTACIONCAPTACION Valor Socio-EconomicosValor Socio-Economicos
DEBERIAMOSDEBERIAMOS
Recuperar nuestro rol de TasadoresRecuperar nuestro rol de Tasadores
Falta de CreditoFalta de Credito
PonderacionesPonderaciones
O bienO bien
La CIA y el CUCICBA- Poder de Policia de la ActividadLa CIA y el CUCICBA- Poder de Policia de la Actividad
CONCLUSIONESCONCLUSIONESEL Diagnostico ExpresadoEL Diagnostico Expresado Es Formar parte del ProblemaEs Formar parte del Problema
APORTE DE SOLUCIONESAPORTE DE SOLUCIONES
Intermediacion InmobiliariaIntermediacion Inmobiliaria::Elevar nivel Profesional de la Elevar nivel Profesional de la actividadactividad
Realizar operaciones de forma Realizar operaciones de forma artesanalartesanal
Consultoria InmobiliariaConsultoria Inmobiliaria::Producto: Metro cuadradoProducto: Metro cuadrado.. Tierra y construccionTierra y construccion
Tierra 30% Construccion 70%Tierra 30% Construccion 70%
Construccion en PesosConstruccion en Pesos
La Tierra debe atenderse particularmenteLa Tierra debe atenderse particularmente
Ambas deben apuntar a desarrollar el mercado secundario de capitalesAmbas deben apuntar a desarrollar el mercado secundario de capitales
Eduardo ZuniniEduardo Zunini