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PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN URBANA
2010-2013
Eje 1: Favorecer el acceso a la vivienda, orientando los recursos preferentemente al alquiler.
Eje 2: Reformular y liderar una nueva política de rehabilitación y regeneración urbana.
Eje 3: Promover una política activa de gestión de suelo.
Eje 4: Optimizar los recursos e instrumentos al servicio de la Política de Vivienda.
Eje 5: Avanzar hacia una nueva gobernanza de la política de vivienda.
Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013
Cuadro.1 Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013.
EJ E LÍNEAS DE ACTUACI ÓN
1.1. Impulsar la promoción de vivienda nueva de protección pública, preferentemente en alquiler
1.2. Promover la oferta de vivienda de particulares en alquiler
EJ E 1. FAVORECER EL ACCESO A LA VI VIENDA, ORIENTANDO LOS RECURSOS PREFERENTEMENTE AL ALQUILER.
1.3. Apoyar las reformas fiscales orientadas a mejorar el tratamiento del alquiler
2.1. Definir las actuaciones de intervención prioritaria a partir de la realización de un inventario de barrios anteriores a 1980.
2.2 Diseñar y poner en marcha el sistema de ayudas vinculados a programas estratégicos y desarrollar una estrategia específica de información y comunicación
2.3 Estructurar la red de intervención en materia de rehabilitación y regeneración urbana extendiéndola a todo el territorio de la CAPV
2.4. Superar la lógica de la mera concesión de subvenciones en materia de rehabilitación y regeneración urbana orientando los esfuerzos del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes a la prestación de servicio.
EJ E 2. REFORMULAR Y LIDERAR UNA NUEVA POLITICA DE REHABILITACIÓN Y REGENERACAIÓN URBANA
2.5. Estudiar e impulsar las medidas fiscales que favorezcan la rehabilitación y regeneración urbana.
3.1. Mejorar la transparencia e información en materia de suelo entre todos los Agentes
EJ E 3. PROMOVER UNA POLÍTICA ACTI VA DE GESTIÓN DEL SUELO
3.2. Desarrollar mecanismos para favorecer la obtención de suelos y agilización de los trámites para la edificación de vivienda de protección pública.
4.1. Reestructurar el entramado societario del sector de la vivienda reordenándolo y colocando el parque público de alquiler bajo control del Departamento.
4.2 Potenciar el Servicio Vasco de la Vivienda, de modo que sea el referente de la gestión de la demanda y de la adjudicación de la vivienda de protección pública.
EJ E 4. OPTIMI ZAR LOS RECURSOS E INSTRUMENTOS AL SERVICIO DE LA POLÍTICA DE VI VIENDA
4.3 Maximizar la eficacia en la gestión de la política de vivienda.
5.1. Mejorar la información compartida entre agentes intervinientes y acelerar los procesos hacia la Administración electrónica.
5.2. Articular un nuevo modelo de relación y coordinación con la Administración Local, impulsando su papel en la Política de Vivienda.
5.3. Modernizar los instrumentos de atención a la ciudadanía y favorecer modelos de participación ciudadana
EJ E 5. AVANZAR HACI A UNA NUEVA GOBERNANZA DE LA POLÍTICA DE VI VIENDA
5.4. Profundizar en la Evaluación de las políticas públicas de vivienda y suelo.
Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013
Cuadro.1 Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013.
EJ E LÍNEAS DE ACTUACI ÓN
1.1. Impulsar la promoción de vivienda nueva de protección pública, preferentemente en alquiler
1.2. Promover la oferta de vivienda de particulares en alquiler
EJ E 1. FAVORECER EL ACCESO A LA VI VIENDA, ORIENTANDO LOS RECURSOS PREFERENTEMENTE AL ALQUILER.
1.3. Apoyar las reformas fiscales orientadas a mejorar el tratamiento del alquiler
2.1. Definir las actuaciones de intervención prioritaria a partir de la realización de un inventario de barrios anteriores a 1980.
2.2 Diseñar y poner en marcha el sistema de ayudas vinculados a programas estratégicos y desarrollar una estrategia específica de información y comunicación
2.3 Estructurar la red de intervención en materia de rehabilitación y regeneración urbana extendiéndola a todo el territorio de la CAPV
2.4. Superar la lógica de la mera concesión de subvenciones en materia de rehabilitación y regeneración urbana orientando los esfuerzos del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes a la prestación de servicio.
EJ E 2. REFORMULAR Y LIDERAR UNA NUEVA POLITICA DE REHABILITACIÓN Y REGENERACAIÓN URBANA
2.5. Estudiar e impulsar las medidas fiscales que favorezcan la rehabilitación y regeneración urbana.
3.1. Mejorar la transparencia e información en materia de suelo entre todos los Agentes
EJ E 3. PROMOVER UNA POLÍTICA ACTI VA DE GESTIÓN DEL SUELO
3.2. Desarrollar mecanismos para favorecer la obtención de suelos y agilización de los trámites para la edificación de vivienda de protección pública.
4.1. Reestructurar el entramado societario del sector de la vivienda reordenándolo y colocando el parque público de alquiler bajo control del Departamento.
4.2 Potenciar el Servicio Vasco de la Vivienda, de modo que sea el referente de la gestión de la demanda y de la adjudicación de la vivienda de protección pública.
EJ E 4. OPTIMI ZAR LOS RECURSOS E INSTRUMENTOS AL SERVICIO DE LA POLÍTICA DE VI VIENDA
4.3 Maximizar la eficacia en la gestión de la política de vivienda.
5.1. Mejorar la información compartida entre agentes intervinientes y acelerar los procesos hacia la Administración electrónica.
5.2. Articular un nuevo modelo de relación y coordinación con la Administración Local, impulsando su papel en la Política de Vivienda.
5.3. Modernizar los instrumentos de atención a la ciudadanía y favorecer modelos de participación ciudadana
EJ E 5. AVANZAR HACI A UNA NUEVA GOBERNANZA DE LA POLÍTICA DE VI VIENDA
5.4. Profundizar en la Evaluación de las políticas públicas de vivienda y suelo.
Ejes estratégicos y líneas de actuación del PDV 2010-2013
Cuadro 1.3 Resumen objetivos cuantitativos globales, Plan Director 2010-2013
OBJETIVOS TOTAL 2010-2013
DEMANDA QUE SE SATISFACE 40.000 Locales recalificados protegidos 850 Vivienda usada libre en ARIS y ámbitos rurales 1.350 Alquiler de vivienda vacía 5.000 Nuevo programa intermediación alquiler 2.000 Renta Básica de Emancipación 8.000 Construcción para alquiler 8.100 Construcción para venta 11.900 Nuevas viviendas creadas tras rehabilitación 2.800 REHABILITACIÓN 70.500 COMPRA DE SUELO 19.500 TOTAL OPERACIONES 130.000
Resumen objetivos cuantitativos globales, Plan Director 2010-2013
Distribución geográfica de los objetivos cuantitativos del Plan Director 2010-2013
OBJETIVOS TOTAL 2010-2013
Número %
PROMOCION ALQUILER Araba 1.400 16,9 Bizkaia 4.000 49,4 Gipuzkoa 2.700 33,7 TOTAL 8.100 100,0
PROMOCION PROPIEDAD Araba 1.900 16,1 Bizkaia 5.700 47,5 Gipuzkoa 4.300 36,4 TOTAL 11.900 100,0
OBJETIVOS TOTALES: ACCESO ALQUILER Y COMPRA Araba 6.700 16,8 Bizkaia 19.500 48,6 Gipuzkoa 13.800 34,6 TOTAL 40.000 100,0
VIVIENDA VACIA Y NUEVO PROGRAMA DE INTERMEDIACIÓN ALQUILER Araba 1.150 16,4 Bizkaia 3.500 50,0 Gipuzkoa 2.350 33,6 TOTAL 7.000 100,0
REHABILITACION DE VIVIENDAS Araba 10.000 14,1 Bizkaia 39.200 55,6 Gipuzkoa 21.300 30,3 TOTAL 70.500 100,0
SUELO Araba 3.300 16,7 Bizkaia 9.600 49,3 Gipuzkoa 6.600 34,0 TOTAL 19.500 100,0
Distribución geográfica de los objetivos cuantitativos del Plan Director 2010- 2013
Cuadro 1.2 Objetivos cuantitativos globales del Plan Director 2010-2013
Nº de actuaciones 2010 2011 2012 2013 TOTAL
ACTUACIONES DE PROMOCION DE VIVIENDA NUEVA OBJETIVO TOTAL NUEVA PROMOCIÓN 3.450 4.850 5.850 5.850 20.000 Por tipo de vivienda
ADA 100 800 1.300 1.300 3.500 Vivienda social en alquiler 500 1.050 1.100 1.100 3.700 Viviendas protegidas y concertadas
en alquiler 100 200 300 300 900
Total alquiler 750 2.050 2.700 2.600 8.100 Viviendas protegidas y concertadas
para venta 2.300 2.100 2.300 2.300 9.000
Viviendas protegidas en alquiler con opción de compra
100 200 300 400 1.000
Viviendas tasadas autonómicas en venta
100 100 100 100 400
Viviendas tasadas municipales en venta
200 400 450 450 1.500
Total venta 2.700 2.800 3.150 3.250 11.900 Por Agente Promotor
Departamento 500 700 700 600 2.500 Visesa 1.400 2.100 2.500 2.500 8.500 Ayuntamientos y sociedades
municipales 450 450 650 650 2.200
Privados 1.100 1.600 2.000 2.100 6.800 OTRAS ACTUACIONES DE VIVIENDA
Vivienda vacía e intermediación alquiler libre
Movilización de vivienda vacía 4.750 83 84 83 5.000 Nuevo programa de intermediación
alquiler 0 300 600 1.100 2.000
Renta Básica de Emancipación para alquiler jóvenes
6.021 625 675 679 8.000
Locales calificados como vivienda protegida
0 150 250 450 850
Compra vivienda usada libre en ámbitos rurales y ARIS
0 250 450 650 1.350
Nueva viviendas creadas en procesos de rehabilitación y regeneración urbana
0 600 1.000 1.200 2.800
ACTUACIONES DE REHABILITACION Ayudas a la rehabilitación 18.200 17.400 17.300 17.600 70.500
Rehabilitación integrada 200 400 800 1.000 2.400 Rehabilitación aislada 18.000 17.000 16.500 16.600 68.100
ACTUACIONES DE SUELO OBJETIVO TOTAL SUELO 3.200 4.700 5.800 5.800 19.500
Departamento 2.200 2.200 2.300 2.300 9.000 Orubide/Visesa 1.000 2.000 2.500 2.500 8.000 Ayuntamientos y sus sociedades 0 500 500 500 1.500 Privados 0 0 500 500 1.000
Objetivos cuantitativos globales del Plan Director 2010- 2013
Distribución final accesos alquiler /compra, Plan Director 2010-2013
OBJETIVOS TOTAL 2010-2013
NÚMERO %
ACCESO EN ALQUILER 23.100 58 Alquiler vivienda vacía 5.000 Nuevo programa intermediación mercado alquiler 2.000 Renta Básica Emancipación 8.000 Alquiler vivienda nueva promoción 8.100
ACCESO EN VENTA 16.900 42 Locales recalificados protegidos 850 Vivienda usada libre en ARIS y ámbitos rurales 1.350 Nuevas viviendas creadas tras rehabilitación 2.800 Compra vivienda nueva promoción 11.900
TOTAL ACCESOS 40.000 100
Distribución final accesos alquiler/ compra. Plan director 2010-2013
Cuadro 2.1 Cuadro de financiación del Plan Director 2010-2013.
Miles de Euros
2010 2011 2012 2013 TOTAL
Promoción en alquiler 78.253 123.184 165.130 166.109 532.676
Promoción en dcho de superficie/venta 209.640 242.760 270.300 277.980 1.000.680
Rehabilitación 39.270 41.520 51.300 52.200 184.290
Obtención de suelo 12.000 32.400 39.600 42.000 126.000
TOTAL 339.163 439.864 526.330 638.289 1.843.646
Cuadro de financiación del Plan Director 2010- 2013
Eskerrik asko
Muchas gracias
Cuadro 1.2 Objetivos cuantitativos globales del Plan Director 2010-2013
Nº de actuaciones 2010 2011 2012 2013 TOTAL
ACTUACIONES DE PROMOCION DE VIVIENDA NUEVA OBJETIVO TOTAL NUEVA PROMOCIÓN 3.450 4.850 5.850 5.850 20.000 Por tipo de vivienda
ADA 100 800 1.300 1.300 3.500 Vivienda social en alquiler 500 1.050 1.100 1.100 3.700 Viviendas protegidas y concertadas
en alquiler 100 200 300 300 900
Total alquiler 750 2.050 2.700 2.600 8.100 Viviendas protegidas y concertadas
para venta 2.300 2.100 2.300 2.300 9.000
Viviendas protegidas en alquiler con opción de compra
100 200 300 400 1.000
Viviendas tasadas autonómicas en venta
100 100 100 100 400
Viviendas tasadas municipales en venta
200 400 450 450 1.500
Total venta 2.700 2.800 3.150 3.250 11.900 Por Agente Promotor
Departamento 500 700 700 600 2.500 Visesa 1.400 2.100 2.500 2.500 8.500 Ayuntamientos y sociedades
municipales 450 450 650 650 2.200
Privados 1.100 1.600 2.000 2.100 6.800 OTRAS ACTUACIONES DE VIVIENDA
Vivienda vacía e intermediación alquiler libre
Movilización de vivienda vacía 4.750 83 84 83 5.000 Nuevo programa de intermediación
alquiler 0 300 600 1.100 2.000
Renta Básica de Emancipación para alquiler jóvenes
6.021 625 675 679 8.000
Locales calificados como vivienda protegida
0 150 250 450 850
Compra vivienda usada libre en ámbitos rurales y ARIS
0 250 450 650 1.350
Nueva viviendas creadas en procesos de rehabilitación y regeneración urbana
0 600 1.000 1.200 2.800
ACTUACIONES DE REHABILITACION Ayudas a la rehabilitación 18.200 17.400 17.300 17.600 70.500
Rehabilitación integrada 200 400 800 1.000 2.400 Rehabilitación aislada 18.000 17.000 16.500 16.600 68.100
ACTUACIONES DE SUELO OBJETIVO TOTAL SUELO 3.200 4.700 5.800 5.800 19.500
Departamento 2.200 2.200 2.300 2.300 9.000 Orubide/Visesa 1.000 2.000 2.500 2.500 8.000 Ayuntamientos y sus sociedades 0 500 500 500 1.500 Privados 0 0 500 500 1.000
Objetivos cuantitativos globales del Plan Director 2010- 2013
Distribución de los objetivos de nueva edificación según tipo de vivienda para los diferentes agentes promotores: Plan Director 2010- 2013
Distribución de los objetivos de nueva edificación según tipo de vivienda para los diferentes agentes promotores, Plan Director 2010-2013
DEPARTAMENTO VISESA AYUNTAM. Y
SOC. MUNICIPALES
PRIVADOS TOTAL
Nº % vert Nº % vert Nº %
vert Nº
% vert
Nº % vert
PROMOCIÓN PARA ALQUILER 1.300 52,0 4.600 54,1 1.300 59,1 900 13,2 8.100 40,5 ADA 0 0,0 2.900 34,1 600 27,3 0 0,0 3.500 17,5
Vivienda social en alquiler 1.300 52,0 1.700 20,0 700 31,8 0 0,0 3.700 20,0 Viviendas protegidas y concertadas en alquiler 0 0,0 0 0,0 0 0,0 900 13,2 900 3,0
PROMOCIÓN PARA VENTA 1.200 48,0 3.900 45,9 900 40,9 5.900 86,8 11.900 59,5 Viviendas protegidas y concertadas para venta 1.200 48,0 3.500 41,2 0 0,0 4.300 63,3 9.000 45,0 Viviendas protegidas en alquiler con opción de compra 0 0 0 1.000 14,7 1.000 5,0 Viviendas tasadas autonómicas en venta 0 0,0 400 4,7 0 0,0 0 0,0 400 2,0 Viviendas tasadas municipales en venta 0 0,0 0 0,0 900 40,9 600 8,8 1.500 7,5
TOTAL NUEVA EDIFICACIÓN 2.500 100,0 8.500 100,0 2.200 100,0 6.800 100,0 20.000 100,0