Post on 21-Sep-2018
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…es ANTICIPACION, porque es una…
PRECONSTRUCCIÓN del edificio
Esto supone:
• Anticipar los problemas• Definir durante el proyecto dejando la mayor parte del mismo definido• No posponer definiciones para la fase de obra• No posponer definiciones de recorridos para la fase de obra• Enfrentarse de manera previa a los problemas de espacio• Asumir problemas que antes eran de otros• Prolongar el tiempo de diseño• Para acortar tiempos y costes de la fase de construcción
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Lo que no es BIM: ( unicamente)
• Un software• Una base de datos• Modelos 3D• Secciones “gratuitas”• Renders faciles• Una alternativa al CAD
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…y sobre todo, esto no es SOLO PARA PROYECTISTAS…
O solo cosa de proyectistas, sino de todos los agentes implicados en el proceso edificatorio
…ni macro obras…
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…y SI es además de todo lo anterior…Una forma de trabajo conjunto: CORDINACIÓN
Una PRECONSTRUCCIÓN Un modo de aumentar el autoCONTROL y la fiabilidad
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…y SÍ es además de todo lo anterior…Una forma ordenada de actuar de todos los agentes: PLANIFICACION
La forma de prolongar la utilidad del trabajo de todos más allá del método clásico: FACILITY
La manera de aumentar la PRODUCTIVIDAD
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…es decir es UNA METODOLOGÍA…
Sí, pero que engloba y está basada en:
• COORDINACION• PRECONSTRUCCIÓN• CONTROL• PLANIFICACIÓN• GESTIÓN POSTERIOR: FACILITY• PRODUCTIVIDAD
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Simultaneidad de participación de todos:
Es necesaria la participación de todos:• Todos participan en el modelo• Todos participan en el diseño• Todos participan en la construcción• …o al menos cada uno en su medida ha
de implicarse más en el proceso completo.
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El modelo es una simulación previa:
Lo cierto es que en el modelo podemos:
• Hacer comprobaciones de manera digital, antes de construir.• Efectuar correcciones “sin coste” que en el proceso tradicional conllevaban piqueta y coste.• Probar la viabilidad geométrica que hasta ahora ser firmaba por ley con dudas razonables de su veracidad.• Realizar comprobaciones de interferencias de elementos.• Emplear el tiempo del técnico en tareas técnicas y no en correcciones repetitivas o trabajos de menor
cualificación.• Realizar estudios energéticos previos en virtud de ubicaciones geográficas, distintas soluciones
constructivas, usos, y otras variables del modelo.• Realizar estudios más precisos en 4D
• Realizar estudios veraces en 5D
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…y modificar el plan de acción:
Modificando :El orden de entrada de actividadesEl número de equipos que participanLa ubicación en la obra de dichos equiposEtc.
La única manera de hacer un buen plan de obra es tener unas mediciones correctas que podamos aplicar a RENDIMIENTOS ADECUADOS
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…o valorar económicamente una solución:
En tiempo real tenemos el cálculo de una variante a una solución constructiva
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…estamos anticipando los problemas que antes…
…se resolvían en obra….
…o NO….
…AHORA SE RESUELVEN DE MANERA PREVIA….
…PORQUE EL INTERÉS PASA A SER COMÚN
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Experiencia BIM:
• Establecemos el:
• QUE• COMO• QUIEN• CUANDO• CUANTO
• Niveles de desarrollo, LOD.
• Formatos, software, protocolos…
• Diseñador, constructor, subcontratista,
• Hitos
• €
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Experiencia BIM:
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¿Problemas al utilizar BIM?
• Distintos grados de avance en la implantación o uso de la tecnología y la metodología, desde 0 hasta …..• Modificaciones y faltas de comunicación• Modificaciones…..¿quien modifica el modelo?• ¿Quién paga la modificación del modelo?• ¿Me sirve modelar muy bien si las cosas cambian?• ¿Aprecia el cliente el uso del BIM?• ¿Aporta algo al cliente el uso del BIM?
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¿Alguno de estos problemas es nuevo con el BIM?
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Unas tablas de medición de elementos ejecutados y pdtes sin datos, partiendo desde cero, que se van actualizando desde la obra.
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Unas tablas de medición de elementos ejecutados y pdtes
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Unas tablas automátizadas de medición :
• De elementos ejecutados• De elementos pdtes• De diferencias de cuantías o volumenes
previsto-real• De ejecución por fechas (4D-5D)
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• Revisar en obra con una Tablet o un ipad.
• Marcar una casilla de verificación en los elementos ejecutados
• Visualización gráfica de lo ejecutado a origen o en el mes.
• Comunicación vía internet con el modelo central.
•
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• Visualización instantánea del estado real de la obra ejecutada
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• Visualización instantánea del estado real de la obra ejecutadaEN PLANTA:
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• Visualización instantánea del estado real de la obra ejecutadaO EN 3D:
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• Análisis inmediato de desviaciones con respecto al previsto.
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JOSE MIGUEL MOREA NUÑEZ
• 20MINUTOS: Blog ARQUITECTACION