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1. Presentación de Empresa
Presentación
2. Nuestras Áreas de Actividad
Área Llave en Mano
Área Desarrollo y Gestión de Suelo
3. Experiencia
Experiencia Promotora
Área Industrial – Logística
Área Comercial
Área Comercial
Área Oficinas
Área Desarrollo y Gestión de Suelo
4. Responsabilidad Corporativa
Compromiso con el medio ambiente
5. Localización
Sedes e Implantación
Donde estamos
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Presentación
AREA I&L es una empresa dedicada y
especializada principalmente en dos
segmentos muy concretos de la actividad
urbanística y de la edificación:
- Promoción y ejecución de edificios industriales y terciarios de
todas las tipologías bajo la modalidad “Llave en Mano”. Este
modelo nos permite dar al CLIENTE un servicio integral, en el cual
todos los agentes público-privados intervinientes en la ejecución de
cada edificio están bajo la supervisión y el control de nuestra
empresa. Bajo este modelo podemos otorgar una mayor
comodidad y satisfacción para el CLIENTE, quién a través de
AREA I&L tiene un interlocutor único que agiliza y optimiza la
ejecución de su proyecto.
- Desarrollo urbanístico y gestión de Parques Empresariales,
Industriales y zonas de Actividades Económicas, tanto en el
espacio territorial nacional como internacional, ocupándonos de
todo lo necesario para lograr con éxito el proceso de trasformación
del suelo: planeamiento, urbanización y edificación.
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Nuestras
La modalidad “Llave en Mano” consiste
en un proceso integral de promoción que
engloba TODAS las diferentes fases del
desarrollo y ejecución de un edificio,
independientemente del uso final al que
esté destinado el mismo.
Este proceso integral abarca desde la búsqueda y prospección del suelo
óptimo para la ubicación de cada actividad (ya sea industrial, oficinas o
comercial), hasta la ejecución y legalización completa del edificio y entrega
de llaves al CLIENTE final.
Nuestro modelo “Llave en Mano” se caracteriza por los siguientes
parámetros principales:
- Asesoramiento y búsqueda de las zonas óptimas para la instalación
de su actividad.
- Elaboración de anteproyecto con PRECIO y PLAZO de ejecución
CERRADOS, garantizando que no surgirán imprevistos para el
CLIENTE durante la ejecución de su proyecto.
- Redacción de los Proyectos Básico, de Ejecución y de Actividad.
- Tramitación y obtención de las distintas Licencias y permisos ante
las administraciones públicas o privadas, así como la legalización
del edificio para su normal funcionamiento.
- Ejecución material del edificio.
ÁREA LLAVE EN MANO
pág. 4
Nuestro equipo es consciente de la
importancia que tiene para una
empresa la decisión de la ubicación
óptima de sus instalaciones. Esta
decisión suele ir tomada en función
del tipo de actividad que
desempeñe, de las relaciones con
sus clientes, representatividad de la propia empresa, cercanía y buenos
accesos para vehículos, movilidad de sus trabajadores mediante transporte
público, etc. En AREA llevamos a cabo esta labor en tres vertientes:
- Localización de solares de uso industrial y terciario aptos para su
edificación inmediata. AREA I&L dispone de un banco de suelo
finalista de más de 7 millones de metros cuadrados en todo el
territorio nacional. Éste es nuestro activo más preciado con el que
poder ofrecer a nuestros CLIENTES la ubicación más adecuada
para su actividad.
- Desarrollo de suelo a medio y largo plazo: en AREA I&L somos
expertos en el análisis de los planes de expansión a medio y largo
plazo de nuestros CLIENTES y tenemos plena capacidad para dar
una solución global para cada caso. Pero nuestro avance aún va
más allá, ya que somos capaces de “fabricar” el suelo ajustado a la
medida de sus necesidades.
- Colaboración urbanística con propietarios de suelo urbanizable. Si
usted es propietario de suelo clasificado como urbanizable en
sectores de calificación industrial o terciaria contacte con nosotros
y llevaremos a cabo un estudio de viabilidad de su sector o ámbito
para una posible colaboración bajo cualquiera de nuestras
fórmulas: compra, aportación o permuta.
ÁREA DESARROLLO Y GESTIÓN DE SUELO
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Experiencia Promotora
Área Industrial - Logística
Área Comercial
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UBICACIÓN: Avda. Artesanos, 11
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 4.136,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 10.000,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Julio 2009
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Viena, 12 -14
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 10.050,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Noviembre 2010
Poligono Industrial Los Vallejos
TORRES DE LA ALAMEDA (MADRID)
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UBICACIÓN: C/ Canteros
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 3.700,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 4.683,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Marzo 2011
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
pág. 9
UBICACIÓN: C/Italia, 12
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 9.310,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 22.740,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Julio 2012
Polígono Industrial Pla de Llerona
LES FRANQUESES DEL VALLÉS (BARCELONA)
pág. 10
UBICACIÓN: C/ Tapiceros, 11
SUPERFICIE PARCELA 2.000,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Noviembre 2013
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
pág. 11
UBICACIÓN: C/ Tapiceros, 13
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 640,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.368,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Junio 2014
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
pág. 12
UBICACIÓN: Parcela IMN 3(A) SUP I-2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 11.569,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 22.236,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Septiembre 2014
SUP I-2 San Fernando
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
pág. 13
UBICACIÓN: C/ Zapadores, 1
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 7.423,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 19.966,97 m²
FECHA FIN DE OBRA: Septiembre 2016
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
pág. 14
UBICACIÓN: C/ Vidrieros
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.563,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 5.911,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Julio 2017
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
pág. 15
UBICACIÓN: C/ Pascual Ros Aguilar, 46
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1.370,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.633,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Agosto 2017
Parque Empresarial de Elche
ELCHE (ALICANTE)
pág. 16
UBICACIÓN: Manzana 17
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 8.905,00m²
SUPERFICIE PARCELA: 26.239,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Diciembre 2017
Parque Logistico Valencia
RIBARROJA DE TURIA (VALENCIA)
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UBICACIÓN: C/ Flauta Mágica, 62
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.182,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.534,00 m².
FECHA FIN DE OBRA: Mayo 2018
Polígono Industrial Alameda
(MÁLAGA)
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UBICACIÓN: C/ Fernando Alonso
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 2.546,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.006,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Año 2019
Sector Industrial PP2 “ El Portillo”
LEGANÉS (MADRID)
PROYECTO EN EJECUCIÓN
pág. 19
UBICACIÓN: C/ Zapadores
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 4.122,20 m²
SUPERFICIE PARCELA: 6.410,58 m²
FECHA FIN DE OBRA: Mayo 2019
Parque Empresarial Puerta de Madrid
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
PROYECTO EN EJECUCIÓN
pág. 20
UBICACIÓN: C/ Carpinteros
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 8.932,10 m²
SUPERFICIE PARCELA: 21.914,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Mayo 2019
Sector 5 “Industrial Oeste”
PINTO (MADRID)
PROYECTO EN EJECUCIÓN
pág. 21
UBICACIÓN: C/ Mar Adriático esquina
Mar Egeo.
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 21.715,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 42.200,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Año 2020
Poligono Industrial Las Fronteras
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
PROYECTO EN EJECUCIÓN
pág. 22
UBICACIÓN: C/ Poseidón, nº28
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1.400 m²
SUPERFICIE PARCELA: 7.515,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Año 2019
Sector S.A.U. 4 A de Meco
MECO (MADRID)
PROYECTO EN EJECUCIÓN
pág. 23
UBICACIÓN: C/ Pino Silvestre
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 3.245,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 2.300,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Junio 2010
Sector I-7 Barrio San Juan
NAVALCARNERO (MADRID)
pág. 24
Experiencia en colaboración
con
Área Oficinas
Área Desarrollo y Gestión de Suelo
Área Comercial
pág. 25
UBICACIÓN: C/ Fco. Tomas y
Valiente s/n SUPERFICIE CONSTRUIDA: 10.427,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 5.154,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Julio 2002
Ctra. Boadilla del Monte a Brunete
BOADILLA DEL MONTE (MADRID)
pág. 26
UBICACIÓN: C/ Patones, 1
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 44.325,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 9.219,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Marzo 2010
Ventorro del Cano
ALCORCÓN (MADRID)
pág. 27
UBICACIÓN: Avenida de Cantabria, 3
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 68.439,00 m²
SUPERFICIE PARCELA: 11.826,00 m²
FECHA FIN DE OBRA: Junio 2010
Ciudad Financiera BSCH
BOADILLA DEL MONTE (MADRID)
pág. 28
SUPERFICIE EDIFICABLE: 277.073,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 339.346,00 m²
USO: Industrial
Desarrollo Urbanístico
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
*Desde abril 2013 hasta septiembre 2014
pág. 29
SUPERFICIE EDIFICABLE: 418.594,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 880.395,00 m²
USO: Industrial – Terciario - Comercial
Desarrollo Urbanístico
PINTO (MADRID)
pág. 30
SUPERFICIE EDIFICABLE: 306.700,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 409.688,00 m²
USO: Industrial
Desarrollo Urbanístico
TORREJON DE ARDOZ (MADRID)
pág. 31
SUPERFICIE EDIFICABLE: 693.224,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 1.930.464,00 m²
USO: Industrial – Comercial - Oficinas
Desarrollo Urbanístico
MECO (MADRID)
pág. 32
SUPERFICIE EDIFICABLE: 121.903,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 384.000,00 m²
USO: Industrial – Comercial - Oficinas
Desarrollo Urbanístico
SAN LORENZO DEL ESCORIAL (MADRID)
pág. 33
SUPERFICIE EDIFICABLE: 13.485,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 39.699,00 m²
USO: Industrial
Desarrollo Urbanístico
CEBREROS (ÁVILA)
pág. 34
SUPERFICIE EDIFICABLE: 115.345,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 282.733,00 m²
USO: Industrial – Comercial
Desarrollo Urbanístico
ALCORCÓN (MADRID)
pág. 35
SUPERFICIE EDIFICABLE: 327.233,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 432.142,00 m²
USO: Industrial
Desarrollo Urbanístico
YUNQUERA DEL HENARES (GUADALAJARA)
pág. 36
SUPERFICIE EDIFICABLE: 2.766.530,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 1.699.220,00 m²
USO: Industrial – Comercial - Oficinas
Desarrollo Urbanístico
ARGANDA DEL REY (MADRID)
pág. 37
SUPERFICIE EDIFICABLE: 46.082,00 m²
SUPERFICIE SUELO NETO: 46.082,00 m²
USO: Industrial – Logístico
Desarrollo Urbanístico
SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID)
PROYECTO EN EJECUCIÓN
pág. 38
Compromiso con el
Dentro del ámbito del Urbanismo y la
Ordenación del Territorio, los
polígonos industriales han
experimentado una evolución muy
favorable a lo largo de la historia. En
los comienzos de la actividad
productiva, las industrias se instalaban
en aquellos lugares que eran óptimos simplemente para la propia industria,
sin tener en cuenta elementos de vital importancia como el medio
ambiente y los recursos naturales, o la propia ordenación de usos
calificados en el propio municipio. De esta manera y con el paso de los
años, dichas zonas industriales se han convertido en verdaderas barreras
urbanísticas para el crecimiento de las ciudades.
Hoy en día, gracias a la evolución de la Ordenación del Territorio y la
aparición de los diferentes instrumentos urbanísticos se ha conseguido que
la creación de los modernos parques empresariales y las nuevas zonas de
actividades económicas convivan en sintonía con el medio ambiente y con
los demás espacios urbanos sin que supongan la existencia de nuevas
barreras territoriales.
Asimismo, desde sus comienzos, el proceso constructivo en el sector
terciario – industrial ha ido evolucionando y adquiriendo características
muy concretas y exclusivas para cada tipo de actividad.
En AREA somos conocedores de esta evolución y por ello hemos integrado
en nuestro modelo de trabajo las técnicas más avanzadas en nuestro sector
con el único fin de proporcionar a CADA CLIENTE una solución ajustada a
la medida de sus necesidades y siempre comprometida con el medio que
nos rodea.
pág. 39
Sede e Implantación
Area Industrial & Logistics actúa a nivel Nacional:
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Donde Estamos
Méndez Álvaro 56, 5ª Planta
28045 Madrid. Tfno.: 91 434 22 80 Fax: 91 433 25 82
AREA INDUSTRIAL & LOGISTICS