AVALÚO CATASTRAL
• Regulado por la Ley 14 de 1983, la Ley 1450 de 2011 (PND)
y la Resolución 70 de 2011 del IGAC.
• No debe ser inferior al 60% del valor comercial del inmueble.
• Entidad responsable: Subdirección de Catastro.
ESQUEMA DE TARIFAS
• Sus condiciones fueron establecidas por la Ley 44 de 1990 y modificadas por la Ley 1450 de 2011 (PND).
• Deben ser fijadas por el respectivo Concejo municipal.
• Actualmente rigen en Medellín las señaladas en el Acuerdo municipal 67 de 2008.
• Entidad responsable de su aplicación: Subsecretaría de Ingresos.
IMPUESTO PREDIAL
• Creado por la Ley 44 de 1990, como un impuesto del orden municipal.
• Tributo real que recae sobre la propiedad inmueble.
Macroproceso del Impuesto Predial
17.2
29
24.3
55
31.9
77
40.5
92
64.6
91
87.6
94
97.9
16
128
.94
0
123
.96
3
129
.44
2
134
.86
5
160
.16
5
185
.71
3
214
.37
0
263
.55
5
244
.68
3
283
.25
1
296
.86
1
319
.88
2
351.2
88
37
6.7
33
449
.68
8
476
.67
6
49
9.3
43
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.0001
99
2
1993
1994
19
95
19
96
19
97
19
98
19
99
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
15
Mil
lon
es
AÑO PREDIAL
Es el valor real, se excluye lo transferido al Área Metropolitana Cifras 2012, 2013, 2014 y 2015, corresponden al Plan de Desarrollo
Meta de Recaudo Plan de Desarrollo 2012 - 2015
META VIGENCIA 2013: 19,37%
Revisión del Avalúo Catastral
ARTÍCULO 133.- Revisión del avalúo.- El propietario o poseedor podrá obtener la revisión del avalúo ante la autoridad catastral correspondiente, cuando demuestre que el valor no se ajusta a las características y condiciones del predio y/o de la mejora. El propietario o poseedor podrá presentar la correspondiente solicitud de revisión del avalúo de su predio o mejora según corresponda, a partir del día siguiente al de la fecha de la resolución mediante la cual se inscribe el predio o la mejora en el Catastro, acompañándola de las pruebas que la justifiquen. Parágrafo: Las características y condiciones del predio se refieren a: límites, tamaño, uso, clase y número de construcciones, ubicación, vías de acceso, clases de terreno y naturaleza de la construcción, condiciones locales del mercado inmobiliario y demás informaciones pertinentes.
Artículo 133° Resolución 70 de 2011 IGAC
Revisión del Avalúo Catastral
Forma de la petición de revisión. Los propietarios o poseedores podrán pedir por escrito, ante la respectiva autoridad catastral, bien directamente o por conducto de sus apoderados o representantes legales, la revisión del avalúo catastral, con las pruebas de que el mismo no se ajusta a las características y condiciones del predio y/o de la mejora. Parágrafo: En la petición de revisión del avalúo, el solicitante debe indicar la o las vigencias sobre las cuales hace la petición y las pruebas deben corresponder a las vigencias solicitadas.
Artículo 134° Resolución 70 de 2011 IGAC
Revisión del Avalúo Catastral
Naturaleza de las pruebas. La petición de revisión podrá apoyarse en pruebas que demuestren que el avalúo catastral no se ajusta a las características y condiciones del predio y/o de la mejora, conforme a lo previsto en el Parágrafo del Artículo 133 de esta resolución. Parágrafo: En las peticiones de revisión de avalúo que se adelanten ante las autoridades catastrales, el propietario o poseedor podrá presentar documentos tales como: planos, certificaciones de autoridades administrativas, aerofotografías, escrituras públicas y otros documentos que demuestren los cambios en los predios y la existencia de mejoras o desmejoras de la construcción.
Artículo 135° Resolución 70 de 2011 IGAC
Revisión del Avalúo Catastral
Trámite de la solicitud de revisión de avalúo. Las autoridades catastrales seguirán el siguiente procedimiento para atender las solicitudes de revisión de avalúo: Presentada la solicitud, el funcionario competente decidirá si la admite, o en su defecto, requerirá al interesado por una sola vez para que aporte los documentos o informaciones que hagan falta. Este requerimiento interrumpe los términos para decidir, los cuales comenzarán otra vez a correr sólo desde el momento en que el interesado aporte los documentos o informaciones. Si el interesado no aporta los documentos o las informaciones requeridas en el término de dos (2) meses, se archivará el expediente, sin perjuicio de que presente posteriormente una nueva solicitud.
Artículo 139° Resolución 70 de 2011 IGAC
Revisión del Avalúo Catastral
Si se ordena la práctica de pruebas, de oficio o a petición de parte, se expide auto que ordene su práctica, el cual se comunica a los interesados. El término para la práctica de las pruebas será de veinte (20) días prorrogables hasta por la mitad del plazo inicial. La actuación administrativa debe concluir con providencia motivada, en la cual se indicarán los recursos que proceden en vía gubernativa. Notificada y en firme, se comunica a la unidad orgánica catastral dentro de los diez (10) días siguientes.
Artículo 139° Resolución 70 de 2011 IGAC
Límite Superior del Avalúo Catastral
“…. Parágrafo 2°. El avalúo catastral es el valor asignado a cada predio por la autoridad catastral en los procesos de formación, actualización de la formación y conservación catastral, tomando como referencia los valores del mercado inmobiliario, sin que en ningún caso los supere.”
Artículo 8° Resolución 70 de 2011, IGAC
Límite Inferior del Avalúo Catastral
“….. PARÁGRAFO. El avalúo catastral de los bienes inmuebles fijado para los procesos de formación y actualización catastral a que se refiere este artículo, no podrá ser inferior al sesenta por ciento (60%) de su valor comercial.”
Artículo 24° Ley 1450 de 2011. Plan de Desarrollo Nacional
AÑO
GOBIERNO NACIONAL I.P.P.R. LONJA PROPIEDAD
RAIZ MEDELLÍN ÍNDICE VALORACIÓN PREDIAL INCREMENTO
AUTORIZADO MEDELLÍN GENERAL
2006 4,50 4,20 4,00 18,40
2007 3,30 4,87 4,00 15,10
2008 8,40 6,37 5,00 9,40
2009 6,90 6,01 3,00 3,00
2010 5,10 5,10 3,00 4,60
2011 6,70 6,40 3,00 7,10
Índice Valoración Predial
Índice Valoración Predial
0
10
20
30
40
50
60
70
80
2006 2007 2008 2009 2010 2011
COMPARATIVO ÍNDICES DE VARIACIÓN PRECIOS 2006 - 2011
IPPR-LONJA IVP MEDELLIN IVP GENERAL INCREMENTO AUTORIZADO
Sobre las líneas bases de 2006, la diferencia acumulada entre los índices de precios de la propiedad raíz (I.P.P.R.), calculados por la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, para Medellín y los incrementos anuales autorizados por el gobierno nacional asciende a 47,90%.
47,90%
Federación Colombiana de Municipios
RECAUDO % N°
MUNICIPIOS
AREA HABITANTES PREDIOS AVALÚOS
% KM² % MILLONES % MILES % BILLONES
70 8 0.8 6124 38.4 14.4 36.5 3657.3 64.0 116.2
80 21 3.4 25294 49.7 18.7 47.9 4797.4 75.4 136.9
90 82 8.5 62598 62.3 23.4 61.2 6123.4 86.2 156.4
95 190 19.9 147516 72.5 27.2 70.9 7097.9 91.9 166.9
5 679 80.1 593122 27.5 10.3 29.1 2910.6 8.1 14.6
Menos del 1% del territorio del país explica el 70% del recaudo nacional del IPU.
Menos del 20% del territorio del país explica el 95% del recaudo nacional del IPU.
El 70% del valor catastral nacional está en las ciudades capitales de departamento.
Para el 87% de los municipios el recaudo del IPU representa más del 40% de sus ingresos tributarios.
Análisis Comparativo Nacional del IPU
RANGO DE AVALÚOS MILAJES x ESTRATO
EST 1 EST 2 EST 3 EST 4 EST 5 EST 6
0 5.000.000 5,0
6,0 7,0
8,0 9,0
10,0
5.000.001 10.000.000 5,4
10.000.001 15.000.000 5,8
15.000.001 30.000.000 6,3 6,5
30.000.001 50.000.000 6,9 7,1 7,5
50.000.001 80.000.000 7,5 7,8 8,0 8,4
80.000.001 120.000.000 8,2 8,5 8,7 9,0 9,4
120.000.001 180.000.000 9,0 9,3 9,4 9,6 9,9 10,4
180.000.001 250.000.000 9,8 10,2 10,2 10,3 10,5 10,8
250.000.001 350.000.000 10,7 11,0 11,0 11,0 11,2 11,4
350.000.001 500.000.000 11,7 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0
500.000.001 700.000.000 12,8 13,0 13,0 13,0 13,0 13,0
700.000.001 1.000.000.000 14,0 14,0 14,0 14,0 14,0 14,0
MAS DE 1.000.000.001 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0
Comparativo de Tarifas actual y la aprobada para el 2013
RANGO DE AVALÚOS MILAJES
0 7.811.245 6,5
7.811.246 15.622.502 8,5
15.622.503 31.245.005 9,5
31.245.006 62.490.030 10,5
62.490.031 93.735.047 12,5
93.735.048 156.225.081 13,5
156.225.082 En Adelante 14,5
ACTUAL APROBADA
PREDIOS RESIDENCIALES
RANGO DE AVALÚOS MILAJES
0 15.000.000 9,0
15.000.001 25.000.000 9,5
25.000.001 40.000.000 10,0
40.000.001 60.000.000 10,7
60.000.001 90.000.000 11,5
90.000.001 130.000.000 12,3
130.000.001 190.000.000 13,1
190.000.001 270.000.000 14,0
MAS DE 270.000.001 15,0
Comparativo de Tarifas Actual y aprobada para el 2013
DESTINACIÓN RANGO DE AVALÚOS MILAJES
Industria y
Comercio
0 15.622.502 9,5
15.622.503 En Adelante 15,5
Hotel 15,5
Colegio 12,5
ACTUAL APROBADA
PREDIOS NO RESIDENCIALES
DESTINACIÓN MILAJES
LOTE URBANIZABLE NO URBANIZADO – LOTE URBANIZADO NO EDIFICADO
33,0
DEMÁS LOTES (no urbanizable, interno, solar, con mejoras)
16,0
Comparativo de Tarifas actual y aprobada para el 2013
DESTINACIÓN MILAJES
Urbanizables no edificados y urbanizables no urbanizados
33
No Urbanizables 14,5
Zonas Verdes 14,5
Lotes en Proceso de Construcción 14,5
Lotes Afectados por Planeación 8,5
Lotes Cementerios 14,5
Lote Interno 14,5
Lote Solar 14,5
ACTUAL APROBADA
PREDIOS NO CONSTRUIDOS
Comparativo Predial Ciudades Capitales
Utilizando como referencia valores hipotéticos para predios residenciales tipo, por estrato, en las principales ciudades del país, planteamos un análisis del comportamiento del Impuesto Predial Unificado, con base en la estructura tarifaria vigente en Cali y la propuesta de modernización tributaria de Bogotá, frente a las tarifas vigentes y propuestas para Medellín.
ESTRATO VALOR
COMERCIAL
1 25.000.000
2 50.000.000
3 80.000.000
4 130.000.000
5 200.000.000
6 300.000.000
6+ 600.000.000
Proyecto Modernización Tributaria Bogotá
UVT : Unidad de Valor Tributario. Valor UVT 2012: $26.049
RANGO
AUTOAVALÚO O BASE GRAVABLE EN UVT
AVALÚOS EN PESOS TARIFAS (por mil)
MAYOR A MENOR O IGUAL
A CATASTRAL COMERCIAL
1 2.937 76.505.913 95.632.391 6,0
2 2.937 3.113 81.090.537 101.363.171 6,1
3 3.113 3.301 85.987.749 107.484.686 6,2
4 3.301 3.501 91.197.549 113.996.936 6,3
5 3.501 3.712 96.693.888 120.867.360 6,4
6 3.712 3.935 102.502.815 128.128.519 6,6
7 3.935 4.173 108.702.477 135.878.096 6,8
8 4.173 4.422 115.188.678 143.985.848 7,1
9 4.422 4.687 122.091.663 152.614.579 7,4
10 4.687 4.968 129.411.432 161.764.290 7,8
11 4.968 5.263 137.095.887 171.369.859 8,4
12 5.263 5.578 145.301.322 181.626.653 9,0
13 5.578 5.912 154.001.688 192.502.110 9,7
14 5.912 6.265 163.196.985 203.996.231 10,4
15 6.265 6.637 172.887.213 216.109.016 11,2
16 6.637 7.033 183.202.617 229.003.271 12,0
17 7.033 7.451 194.091.099 242.613.874 12,9
18 7.451 7.897 205.708.953 257.136.191 13,9
19 7.897 8.365 217.899.885 272.374.856 14,9
20 8.365 mayor a 217.899.885 272.374.856 16,0
ESTRATO VALOR
COMERCIAL
VALOR CATASTRAL
60%
MEDELLÍN BOGOTÁ
TARIFA PREDIAL TARIFA PREDIAL
1 25.000.000 15.000.000 8,5 127.500 6,00 90.000
2 50.000.000 30.000.000 9,5 285.000 6,00 180.000
3 80.000.000 48.000.000 10,5 504.000 6,00 288.000
4 130.000.000 78.000.000 12,5 975.000 6,10 475.800
5 200.000.000 120.000.000 13,5 1.620.000 7,40 888.000
6 300.000.000 180.000.000 14,5 2.610.000 12,00 2.160.000
6+ 600.000.000 360.000.000 14,5 5.220.000 16,00 7.680.000
Comparativo Predial Medellín - Bogotá
Escenario con avalúos catastrales al 60% del valor comercial. Estructura actual de tarifas para Medellín y modelo de la modernización
tributaria para Bogotá.
Avalúos Catastrales en Bogotá
Para la vigencia 2012, los avalúos catastrales Bogotá, están determinados alrededor del 80% del valor comercial de los inmuebles.
Informe oficial de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.
ESTRATO VALOR
COMERCIAL
MEDELLÍN BOGOTÁ
VALOR CATASTRAL
60%
TARIFA (promedio)
PREDIAL VALOR
CATASTRAL 80%
TARIFA PREDIAL
1 25.000.000 15.000.000 5,8 87.000 20.000.000 6,00 120.000
2 50.000.000 30.000.000 6,5 195.000 40.000.000 6,00 240.000
3 80.000.000 48.000.000 7,5 360.000 64.000.000 6,00 384.000
4 130.000.000 78.000.000 8,4 655.200 104.000.000 6,80 707.200
5 200.000.000 120.000.000 9,4 1.128.000 160.000.000 10,4 1.664.000
6 300.000.000 180.000.000 10,4 1.872.000 240.000.000 16,00 3.840.000
6+ 600.000.000 360.000.000 12,0 4.320.000 480.000.000 16,00 7.680.000
Comparativo Predial Medellín - Bogotá
Avalúos catastrales en Medellín al 60% del valor comercial. Avalúos catastrales en Bogotá al 80% del valor comercial. Aplicación del nuevo esquema de tarifas propuesto para Medellín.
ESTRATO VALOR
COMERCIAL
VALOR CATASTRAL
60%
MEDELLIN CALI
TARIFA (promedio)
PREDIAL TARIFA PREDIAL
1 25.000.000 15.000.000 5,8 87.000 4,00 60.000
2 50.000.000 30.000.000 6,5 195.000 8,00 240.000
3 80.000.000 48.000.000 7,5 360.000 10,00 480.000
4 130.000.000 78.000.000 8,4 655.200 11,00 858.000
5 200.000.000 120.000.000 9,4 1.128.000 13,00 1.560.000
6 300.000.000 180.000.000 10,4 1.872.000 14,00 2.520.000
6+ 600.000.000 360.000.000 12,0 4.320.000 14,00 5.040.000
Comparativo Predial Medellín - Cali
Avalúos catastrales al 60% del valor comercial en ambas ciudades. Tarifas establecidas en el Acuerdo 321 de 2011 para Cali. Aplicación del nuevo esquema de tarifas propuesto para Medellín.
ESTRATO 1 COMUNA: 1 POPULAR BARRIO : 10 LA ESPERANZA N° 2
N° de Matrícula 64740 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN ACTUAL % VAR PROPUESTO % VAR
VIGENCIA 2012 2013 2013
AVALÚO CATASTRAL
13.475.000 19.391.000 43,90% 19.391.000 43,90%
TARIFA 8,5 9,5 11,76% 6,3 -25.88%
IMPUESTO (ANUAL)
114.540 184.215 60,83% 122.164 6,66%
ESTRATO 2 COMUNA: 15 GUAYABAL BARRIO: 11 LA COLINA
N° de Matrícula 30 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN ACTUAL % VAR PROPUESTO % VAR
VIGENCIA 2012 2013 2013
AVALÚO CATASTRAL
17.331.000 26.222.000 51,29% 26.222.000 51,29%
TARIFA 9,5 9,5 0% 6,5 -31,58%
IMPUESTO (ANUAL)
164,645 249.107 51,29% 170.443 3,52%
ESTRATO 3 COMUNA: 16 BELÉN BARRIO: 5 SAN BERNARDO
N° de Matrícula 535 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN ACTUAL % VAR PROPUESTO % VAR
VIGENCIA 2012 2013 2013
AVALÚO CATASTRAL
38.774.000 57.153.000 47,40% 57.153.000 47,40%
TARIFA 10,5 10,5 0% 8.0 -23,81%
IMPUESTO (ANUAL)
407.127 600.107 47,40% 457.224 12,31%
ESTRATO 4 COMUNA: 12 LA AMÉRICA BARRIO: 5 LA FLORESTA
N° de Matrícula 1986 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓ
N ACTUAL % VAR PROPUESTO % VAR
VIGENCIA 2012 2013 2013
AVALÚO CATASTRAL
56.329.000
79.120.000 40,46% 79.120.000 40,46%
TARIFA 10,5 12,5 19,04 8,4 -20.00%
IMPUESTO (ANUAL)
591.454 989.000 67,21% 664.608 12,37%
ESTRATO 5 COMUNA: 11 LAURELES BARRIO: 9 LAS ACACIAS
N° de Matrícula 6910 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN ACTUAL % VAR PROPUESTO % VAR
VIGENCIA 2012 2013 2013
AVALÚO CATASTRAL
89.234.000 141.793.000 58,90% 141.793.000 58,90%
TARIFA 12.5 13.5 8% 9,9 -20,80%
IMPUESTO (ANUAL)
1.115.425 1.914.203 71,61% 1.403.751 25,85%
ESTRATO 6 COMUNA: 14 POBLADO BARRIO : 23 SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
N° de Matrícula 28482 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN ACTUAL % VAR PROPUEST
O % VAR
VIGENCIA 2012 2013 2013
AVALÚO CATASTRAL
234.262.000 320.470.000 36.8% 320.470.00
0 36.8%
TARIFA 14.5 14.5 0% 11.4 -17,24%
IMPUESTO (ANUAL)
3.396.800 4.646.815 36.8% 3.653.358 7.55%
ESTRATO 6+ COMUNA: 14 POBLADO BARRIO: 13 EL DIAMANTE N°2
N° de Matrícula 1128 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN ACTUAL % VAR PROPUESTO % VAR
VIGENCIA 2012 2013 2013
AVALÚO CATASTRAL
507.992.000 682.513.000 34,36% 682.513.000 34,36%
TARIFA 14.5 14.5 0% 13.0 -
10,34%
IMPUESTO (ANUAL)
7.365.884 7.814.774 6,09% 7.712.397 4,70%
N° de Matrícula 492013 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 47.044.000 59.871.000 27.27%
TARIFA 15,5 10,7 -30,96%
IMPUESTO (ANUAL) 729.184 640.620 -12,15%
COMUNA: 14 POBLADO BARRIO : 19 MANILA
CENTRO COMERCIAL MONTERREY
N° de Matrícula 554560 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 54.812.000 98.441.000 79,60%
TARIFA 15,5 12,3 -20,64%
IMPUESTO (ANUAL) 849.596 1.210.824 42,52%
COMUNA: 14 POBLADO BARRIO : 18 EL POBLADO
LOCALES COMERCIALES EDIFICIO MANANTIALES
N° de Matrícula 235622 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 203.795.000 177.481.000 -12,91%
TARIFA 15,5 13,1 -15,48%
IMPUESTO (ANUAL) 3.158.824 2.325.001 -26,40%
COMUNA: 10 LA CANDELARIA BARRIO : 07 GUAYAQUIL
CENTRO COMERCIAL LOS PANCHES
N° de Matrícula 79807 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 696.622.000 821.069.000 17,86%
TARIFA 15,5 15 -3.22%
IMPUESTO (ANUAL) 10,797,644 12,316.035 14,04%
COMUNA: 10 LA CANDELARIA BARRIO : 16 BOSTON
LOCAL COMERCIAL
N° de Matrícula 5263256 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 115.537.000 143.732.000 24,40%
TARIFA 15,5 13,1 -15,48%
IMPUESTO (ANUAL) 1.790.824 1.882.889 5,14%
COMUNA: 10 LA CANDELARIA / BARRIO : 19 LA CANDELARIA
CENTRO COMERCIAL JUNÍN MARACAIBO
N° de Matrícula 37070 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 650,922,000 836.121.000 28,45%
TARIFA 15,5 15 -3.22%
IMPUESTO (ANUAL) 10.089.292 12.541.815 24,31%
COMUNA: 11 LAURELES BARRIO : 7 BOLIVARIANA
LOCAL COMERCIAL - MONDONGOS
N° de Matrícula 900143034 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 115.537.000 143.732.000 24,40%
TARIFA 15,5 13,1 -15,48%
IMPUESTO (ANUAL) 1.790.824 1.882.889 5,14%
COMUNA: 16 BELEN BARRIO : 03 BELEN
LOCAL COMERCIAL ASADOS LA CASONA
N° de Matrícula 1065885 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 33.676.000 211.019.000 526,62%
TARIFA 15,5 13,1 -15,48%
IMPUESTO (ANUAL) 521.980 1.043.960 100%
LOCAL COMERCIAL CENTRO COMERCIAL SHANGHAI
COMUNA: 10 LA CANDELARIA BARRIO : 06 SAN BENITO
CALCULADO CON METODOLOGÍA IGAC
N° de Matrícula 1065885 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 88.055.000 601.223.000 582,78%
TARIFA 15,5 15 -3.22%
IMPUESTO (ANUAL) 1.364.856 2.729.712 100%
LOCAL COMERCIAL CENTRO COMERCIAL AYACUCHO
COMUNA: 10 LA CANDELARIA BARRIO LA CANDELARIA
CALCULADO CON METODOLOGÍA IGAC
N° de Matrícula 1065885 ESQUEMA DE TARIFAS
FOTO DESCRIPCIÓN COMPARATIVO % VAR
VIGENCIA 2012 2013
AVALÚO CATASTRAL 57.282.000 207.883.000 262,91%
TARIFA 15,5 15 -3.22%
IMPUESTO (ANUAL) 887.872 1.775.744 100%
LOCAL COMERCIAL CENTRO COMERCIAL CISNEROS
COMUNA: 10 LA CANDELARIA BARRIO : 7 GUAYAQUIL
CALCULADO CON METODOLOGÍA IGAC