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P.O.M. DE RIOPAR
AANNEEXXOO VV::
CCAATTÁÁLLOOGGOO DDEE SSUUEELLOO RREESSIIDDEENNCCIIAALL PPÚÚBBLLIICCOO
ÍNDICE
1.- MEMORIA..................................................................................................... 2
1.1.- INTRODUCCIÓN............................................................................. 2 1.2.- ESTADO DE DESARROLLO DEL SUELO URBANO ..................... 3 1.3.- ESTADO DE DESARROLLO DEL SUELO URBANIZABLE............ 3
2.- PLANOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA .............................................. 3
3.- PLANOS CATASTRALES............................................................................ 3
4.- RELACIÓN DE FINCAS INCLUIDAS EN EL CSRP .................................... 4
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CCAATTÁÁLLOOGGOO DDEE SSUUEELLOO RREESSIIDDEENNCCIIAALL PPÚÚBBLLIICCOO
1.- MEMORIA
1.1.- INTRODUCCIÓN
En cumplimiento del Decreto 87/1993, de 13 de julio, modificado por el Decreto
58/1994, de 21 de junio, sobre catálogos de suelo de uso residencial, se incluye como
Anexo al presente Plan de Ordenación Municipal el denominado CATÁLOGO DE
SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO (CSRP).
El catálogo se refiere exclusivamente al suelo clasificado como urbano de uso
residencial exclusivo o predominante que sea propiedad de las Administraciones
Empresas Públicas, tal como dispone el art. 48.2 del Reglamento de Planeamiento de
la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha
aprobado por Decreto 248/2004 de 14 de septiembre.
El presente Catálogo constituye un Documento anejo al Plan de Ordenación
Municipal de Riópar, vinculado a su tramitación y aprobación, de manera que queden
así aseguradas sus determinaciones y actualizaciones y por ende su eficacia en la
gestión y control público del proceso urbanística.
El Catálogo será revisado por el procedimiento contenido en el Art. 3 del citado
Decreto 87/1993 a partir de 6 meses desde la aprobación definitiva de cualquier
instrumento de planeamiento de desarrollo que afecte al suelo residencial y en todo
caso cada tres años.
Los catálogos de suelo residencial serán públicos y cualquier persona podrá,
en todo momento, consultarlos e informarse de ellos en el Ayuntamiento.
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1.2.- ESTADO DE DESARROLLO DEL SUELO URBANO
No procede en este apartado realizar un análisis del estado de desarrollo del
suelo urbano, puesto que este análisis ya se ha realizado en los diferentes
documentos que forman parte del presente Plan. Concretamente, el estado actual se
analiza en el Documento nº 1: Memoria Informativa y el estado previsto por el
desarrollo del presente P.O.M. aparece en el Documento nº 3: Memoria Justificativa de
la Ordenación, de la cual el presente catálogo es un anexo.
1.3.- ESTADO DE DESARROLLO DEL SUELO URBANIZABLE
Al igual que en el apartado anterior, no procede realizar aquí la definición de
sectores (S) y unidades de actuación urbanizadora (UA), así como tampoco procede el
análisis del estado de tramitación y de las obras de urbanización ya que un análisis
completo del estado previsto aparece en el Documento nº 3: Memoria Justificativa de
la Ordenación, de la cual el presente catálogo es un anexo.
2.- PLANOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Los planos de ordenación urbanística (OU) se encuentran incluidos en el
Documento nº 4: Planos de Ordenación, integrante del presente POM.
3.- PLANOS CATASTRALES Los planos catastrales pueden consultarse en el Documento nº 2: Planos de
Información, del presente POM. También pueden consultarse planos topográficos y de
situación de las parcelas que son propiedad de las administraciones públicas.
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4.- RELACIÓN DE FINCAS INCLUIDAS EN EL CSRP Las fincas incluidas en el presente Catálogo de Suelo Residencial Público son
las siguientes:
- Parcela de ref. catastral 02067A035004180001FD (CL MINGOBAZO A 02450
RIOPAR)
- Parcela de ref. catastral 02067A035004040001FY (CL MINGOBAZO C 02450
RIOPAR).
- Parcela de ref. catastral 1318501WH5611N0001WE (CL LOMA DEL PAJAR
119 02450 RIOPAR).
- Parcela de ref. 02067A034003690001FL (AV MADRID 3 02450 RIOPAR)
A continuación se incluyen fichas correspondientes a cada una:
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FINCA 1
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
ÁREA DE REPARTO SECTOR UNIDAD DE ACTUACIÓN
AR-Z - UA-2
SITUACIÓN: CL MINGOBAZO A 02450 RIOPAR
PARCELA CATASTRAL: 02067A035004180001FD
LINDEROS: Norte: Suelo Urbanizable Sur: Suelo Residencial Oeste: Vial público. Este: Suelo Rústico
SUPERFICIE CONSTRUIDA :
0 m²
SUPERFICIE SUELO : 266 m²
TITULAR: Ayto. de Riópar
CLASE: Urbano
CATEGORÏA: No Consolidado
DATOS DE LA PARCELA
SUJETOS CON DERECHOS SOBRE LOS BIENES:
No hay
EDIFICACIONES EXISTENTES:
No hay ESTADO DE LA PARCELA
SERVICIOS URBANOS: Acceso por vía pavimentada, suministro de agua potable, energía eléctrica, evacuación de aguas residuales. Acceso peatonal, encintado de aceras y alumbrado público.
ZONA DE ORDENANZA: ADO
USO MAYORITARIO: Residencial.
USOS COMPATIBLES: Dotacional, Terciario, Industrial (con medidas correctoras).
EDIFICABILIDAD: 2 alturas. PB+I
APROVECHAMIENTO
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
266 m2c
SITUACIÓN PLANEAMIENTO:
Solar edificable. GESTIÓN:
SISTEMA DE EJECUCIÓN: -
VALOR CATASTRAL: 133,25 € VALORACIÓN:
VALOR URBANÍSTICO: 133,25 €
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FINCA 2
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
ÁREA DE REPARTO SECTOR UNIDAD DE ACTUACIÓN
AR-Z - UA-1
SITUACIÓN: CL MINGOBAZO C 02450 RIOPAR
PARCELA CATASTRAL: 02067A035004040001FY
LINDEROS: Norte: Suelo Urbanizable Sur: Suelo Residencial Oeste: Vial público. Este: Vial público.
SUPERFICIE CONSTRUIDA :
0 m²
SUPERFICIE SUELO : 637 m²
TITULAR: Ayto. de Riópar
CLASE: Urbano
CATEGORÏA: No Consolidado
DATOS DE LA PARCELA
SUJETOS CON DERECHOS SOBRE LOS BIENES:
No hay
EDIFICACIONES EXISTENTES:
No hay ESTADO DE LA PARCELA
SERVICIOS URBANOS: Acceso por vía pavimentada, suministro de agua potable, energía eléctrica, evacuación de aguas residuales. Acceso peatonal, encintado de aceras y alumbrado público.
ZONA DE ORDENANZA: ADO
USO MAYORITARIO: Residencial.
USOS COMPATIBLES: Dotacional, Terciario, Industrial (con medidas correctoras).
EDIFICABILIDAD: 2 alturas. PB+I
APROVECHAMIENTO
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
637 m2c
SITUACIÓN PLANEAMIENTO:
Solar edificable. GESTIÓN:
SISTEMA DE EJECUCIÓN: -
VALOR CATASTRAL: 319,26 € VALORACIÓN:
VALOR URBANÍSTICO: 319,26 €
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FINCA 3
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
ÁREA DE REPARTO SECTOR UNIDAD DE ACTUACIÓN
AR-Z - UA-1
SITUACIÓN: CL LOMA DEL PAJAR 119 02450 RIOPAR
PARCELA CATASTRAL:
1318501WH5611N0001WE
LINDEROS: Norte: Suelo rustico Sur: Suelo Residencial Oeste: Vial público. Este: Suelo rustico
SUPERFICIE CONSTRUIDA :
0 m²
SUPERFICIE SUELO : 1958 m²
TITULAR: Ayto. de Riópar
CLASE: Urbano
CATEGORÏA: No Consolidado
DATOS DE LA PARCELA
SUJETOS CON DERECHOS SOBRE LOS BIENES:
No hay
EDIFICACIONES EXISTENTES:
No hay ESTADO DE LA PARCELA
SERVICIOS URBANOS:
Acceso por vía pavimentada, suministro de agua potable, energía eléctrica, evacuación de aguas residuales. Acceso peatonal, encintado de aceras y alumbrado público.
ZONA DE ORDENANZA:
ADO
USO MAYORITARIO: Residencial.
USOS COMPATIBLES: Dotacional, Terciario, Industrial (con medidas correctoras).
EDIFICABILIDAD: 2 alturas. PB+I
APROVECHAMIENTO
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
1958 m2c
SITUACIÓN PLANEAMIENTO:
Solar edificable. GESTIÓN:
SISTEMA DE EJECUCIÓN:
-
VALOR CATASTRAL: 981,57 € VALORACIÓN:
VALOR URBANÍSTICO:
981,57 €
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SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
ÁREA DE REPARTO SECTOR UNIDAD DE ACTUACIÓN
AR-Z - UA-4
SITUACIÓN: AV MADRID 3 02450 RIOPAR
PARCELA CATASTRAL:
02067A034003690001FL
LINDEROS: Norte: Vial público. Sur: Suelo Residencial Oeste: Suelo Residencial Este: Suelo Residencial
SUPERFICIE CONSTRUIDA :
0 m²
SUPERFICIE SUELO : 3.843 m²
TITULAR: Ayto. de Riópar
CLASE: Urbano
CATEGORÏA: No Consolidado
DATOS DE LA PARCELA
SUJETOS CON DERECHOS SOBRE LOS BIENES:
No hay
EDIFICACIONES EXISTENTES:
No hay ESTADO DE LA PARCELA
SERVICIOS URBANOS:
Acceso por vía pavimentada, suministro de agua potable, energía eléctrica, evacuación de aguas residuales. Acceso peatonal, encintado de aceras y alumbrado público.
ZONA DE ORDENANZA:
ADO
USO MAYORITARIO: Residencial.
USOS COMPATIBLES: Dotacional, Terciario, Industrial (con medidas correctoras).
EDIFICABILIDAD: 2 alturas. PB+I
APROVECHAMIENTO
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
3.843 m2c
SITUACIÓN PLANEAMIENTO:
Solar edificable. GESTIÓN:
SISTEMA DE EJECUCIÓN:
-
VALOR CATASTRAL: 1.337,82 € VALORACIÓN:
VALOR URBANÍSTICO:
1.337,82 €
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