Date post: | 12-Feb-2017 |
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Arquitectura Modular Soluciones innovadoras ante los retos de la edificación actual
¿Qué es lo que os apasiona en la vida?
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Sir Ken Robinson (experto mundial en el desarrollo del potencial humano)
“El mayor descubrimiento de mi generación es que los seres humanos pueden alterar su vida modificando su disposición de ánimo … si cambias tu forma de pensar puedes cambiar tu vida” James Williams (uno de los padres de la Psicología Moderna)
Descubrir tu pasión lo cambia todo
Somos los especialistas en Arquitectura Modular
6.500 empleados. + 60 años de experiencia. 1.500 millones de euros
Aquí también somos los especialistas
?
? Alojar a cientos de miles de refugiados mientras se resuelven
las incertidumbres
? 1er Pedido: 40.000m2 de edificaciones modulares para
campamentos de vida temporales
? En 2016 la construcción modular dedicada a los refugiados va a ser una de las prioridades del sector
?
? Entre 2000 y 2005 llegaron a
España 2M de personas, lo que llevó a tener que instalar más de
300.000 m2 de módulos temporales para escolarizar a
alumnos adicionales
? Entre 2000 y 2005 llegaron a
España 2M de personas, lo que llevó a tener que instalar más de
300.000 m2 de módulos temporales para escolarizar a
alumnos adicionales
Con la crisis económica, desde 2008, los colegios de ladrillo que
se esperaban construir se paralizaron o ralentizaron
? Entre 2000 y 2005 llegaron a
España 2M de personas, lo que llevó a tener que instalar más de
300.000 m2 de módulos temporales para escolarizar a
alumnos adicionales
Con la crisis económica, desde 2008, los colegios de ladrillo que
se esperaban construir se paralizaron o ralentizaron
Después de 7 años los módulos temporales instalados son un
foco de problemas
? Entre 2000 y 2005 llegaron a
España 2M de personas, lo que llevó a tener que instalar más de
300.000 m2 de módulos temporales para escolarizar a
alumnos adicionales
Con la crisis económica, desde 2008, los colegios de ladrillo que
se esperaban construir se paralizaron o ralentizaron
Después de 7 años los módulos temporales instalados son un
foco de problemas
Pero no parece que la solución óptima sean los edificios de
ladrillo …
Las necesidades de espacio son cambiantes, complejas y, a menudo, urgentes ...
Veamos cómo la arquitectura modular es una alternativa innovadora, fiable y rápida antes algunos
de los retos de la edificación …
Arquitectura Modular Soluciones innovadoras ante los retos de la edificación actual
Confort, Calidad, Funcionalidad…
Aspecto Representativo
Coste ajustado
Bajo Consumo, eficiente
Larga vida útil
¿Qué se le puede pedir
a una edificación?
¿Qué más se le puede pedir
a una edificación
MODULAR?
Confort, Calidad, Funcionalidad…
Aspecto Representativo
Velocidad de Ejecución
Coste ajustado
Reubicable y Alta Recuperación
Bajo Consumo, eficiente
Larga vida útil
Definición de Módulo
“Pieza o conjunto unitario de piezas que se repiten en una construcción de cualquier tipo, para hacerla más fácil, regular y económica.”
Principales propiedades del módulo
APILABLE
Paso de construcciones de 1D a 3D
3 D Conjunto de elementos
constructivos en volumen:
Módulos acabados…
1 D Elementos
constructivos independientes :
Vigas, pilares, carpinterías…
.
. .
. .
.
2 D Conjunto de elementos
constructivos en superficie:
Fachada, cubierta, forjados…
ESPACIOS DE TRABAJO
CONFORTABLES
INTERIORES CONTINUOS
LUMINOSOS Y ABIERTOS AL EXTERIOR
Análisis de los sistemas constructivos
5 sistemas constructivos modulares que se ajustan a sus requerimientos de tiempo, inversión, espacio y confort.
Conceptos de AM y Análisis
de los sistemas constructivos
Esquema del Proceso Constructivo
La edificación al
90% acabada
Se transporta a obra
Consiguiendo edificaciones
en tiempo record
Se ensambla in situ
Para optimizar el proceso constructivo
Se “construye” en fábrica
Esquema del Proceso Constructivo
La edificación al
90% acabada
Se transporta a obra
Consiguiendo edificaciones
en tiempo record
Se ensambla in situ
Para optimizar el proceso constructivo
Se “construye” en fábrica
Proceso constructivo Dividido en 6 Fases
1. Análisis Previo
2. Desarrollo técnico
3. Fabricación y obra civil
4. Tranporte
5. Ensamblaje
6. Puesta en marcha
0
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.
CALIDAD Y CONFORT
COSTE
+ _
_
+
ADVANCE
Comparativa de sistemas de construcción modular Gráfico Coste / Calidad y Confort
PLIBAT
MONOCAST
PROGRESS
CTE
A MEDIDA
Vamos a ver ahora 3 casos prácticos en el Sector Educativo en 2015
Caso de Éxito en Nueva Zelanda En Julio de 2015 el gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink)
han firmado un acuerdo para el suministro de colegios transportables por valor de 100M$.
““La Arquitectura Modular es un enfoque rentable que permite que una edificación sea transferida muchas veces entre colegios, en lugar de crear edificaciones fijas y permanentes que puedan no ser necesarias en un futuro.”
Caso de Éxito en Nueva Zelanda Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado
entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios transportables por valor de 100M$.
Caso de Éxito en Nueva Zelanda “Estas aulas son muy útiles en ubicaciones donde los colegios están temporalmente sin uso, o en aquellos colegios que necesiten satisfacer un crecimiento rápido y en un lugar muy determinado.”
Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios
transportables por valor de 100M$.
Caso de Éxito en Nueva Zelanda “Las estimaciones actuales son de sólo 4-6 meses desde que se confirme una orden a la instalación in situ del colegio. Anteriormente con los edificios tradicionales podría llevar, en el mejor de los casos, 8 meses para completar este proceso.”
Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios
transportables por valor de 100M$.
“Un mayor uso de colegios modulares nos ayudará a proporcionar un ambiente de aprendizaje moderno e inspirador para nuestros hijos, al mismo tiempo que mejora nuestra capacidad para responder rápidamente a las necesidades cambiantes.”
Caso de Éxito en Nueva Zelanda
Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios
transportables por valor de 100M$.
Caso de Éxito en Nueva Zelanda "Se trata de edificios de alta calidad que apoyan métodos de enseñanza y aprendizaje innovadores. Reúnen las mismas características que las edificaciones permanentes pero tienen la ventaja añadida de ser más adaptables y más rápidos a la hora de ser entregados”.
Entrevista a la Sra. Nikki Kaye - Ministra de Educación Asociada de Nueva Zelanda, tras el acuerdo firmado entre gobierno de Nueva Zelanda y Algeco (consorcio Interlink) para el suministro de colegios
transportables por valor de 100M$.
Módulos estándar para alquiler o venta
Serie Progress CTE
Velocidad de ejecución
Reubicable Cumplimiento normativa
Condicionantes del Proyecto
Funcionalidad
Sistema Progress
63 Configuraciones Estándar
Detalles constructivos
Ausencia de Puentes térmicos
Detalles constructivos
PARTIDA SUB-PARTIDA PROGRESS MÓDULO BÁSICO
MÓDULO ALTURA LIBRE INTERIOR 2,50 m /2,75 m / 3,00 m 2,50 m EDIFICABILIDAD Apilable a 3 alturas Apilable a 2 alturas
ESTRUCTURA RESISTENCIA A LA CORROSIÓN Acero Galvanizado Acero negro RESISTENCIA AL FUEGO R-60 No cumple normativa
SUELO
AISLAMIENTO TÉRMICO 160 mm Lana de Roca No dispone TRANSMITANCIA TÉRMICA DEL SUELO U = 0,22 W/m²K No dispone SOBRECARGA DE USO 3,0 kN/m² / 5,0 kN/m² 2,5 kN/m²
REVESTIMIENTO DE SUELO ESPESOR 2,4 mm 1,5 mm
PANEL DE FACHADA
ESPESOR / AISLANTE 125 mm / Lana de Roca 40 mm / Poliuretano CLASIFICACIÓN DE REACCIÓN AL FUEGO A1 B, s3-d0
TRANSMITANCIA TÉRMICA U = 0,31 W/m²K (0,23 W/m²K) U = 0,55 W/m²K
CUBIERTA AISLAMIENTO TÉRMICO 160 mm Lana de Roca Fibra mineral 80 mm TRANSMITANCIA TÉRMICA DE CUBIERTA U = 0,20 W/m²K U = 0,478 W/m²K
FALSO TECHO ACÚSTICO SÍ No dispone
CARPINTERÍAS EXTERIORES
ROTURA DE PUENTE TÉRMICO SÍ No dispone DIMENSIONES 1,72x1,99 m 1,6x1,0 m VIDRIOS 3+3/15/4 Argón + BE Vidrio simple CÁMARA 15 mm Argón No dispone BAJA EMISIVIDAD SÍ No dispone TRANSMITANCIA VENTANA U = 1,3 W/m²K U = 5,10 W/m²K
Cumplimiento de Normativa Progress
Seguridad ESTRUCTURAL
Seguridad En caso de INCENDIO
Seguridad UTILIZACIÓN y ACCESIBILIDAD
• Accesos y puertas
• Sanitarios • Rampas • Escaleras • Huecos de
fachada • Luminarias
• Ensayos
R-60
• Cálculo • Ensayos • Tablas de
configuración
3 módulos apilables
Ahorro de ENERGÍA
• Diseño envolvente
• Eliminación de puentes térmicos
• RITE • VEEI
Protección frente al RUIDO
SALUBRIDAD
• Ensayos • Diseño envolvente
• Cimentación • Sanitarios
3 Patentes Europeas 4 Diseños Europeos
registrados
Estructura con Marcado CE
Certificaciones en Fábrica: CALIDAD: ISO 9001
MEDIO AMBIENTE: ISO 14000 SEGURIDAD: OHSAS 18001
10
Colegio Santa Mónica Rivas Vaciamadrid
@javieranton_and
Módulos a medida para venta
Serie Algeco Modular
FOTOGRAFÍA DE MARCUS LYON
FOTOGRAFÍA DE MARCUS LYON
TEU: Twenty-foot Equivalent Unit
Superficie Aproximada: 14M²
CONTENEDORES (TEUs) Superficie (m²) Guarderías (1.000m²) Institutos (4.000m²) Colegios (10.000m²)
Marítimo 14.000.000 196.000.000 196.000 49.000 19.600
Ferrocarril 740.000 10.360.000 10.360 2.590 1.036
Carretera 6.570.000 91.980.000 91.980 22.995 9.198
21.310.000 298.340.000 298.340 74.585 29.834
¿Cuántas Aulas de 50m²? 1.839.600 unidades
>100 familias
>70km
?
>1,5 horas/diarias
A grandes problemas…
…soluciones inteligentes
…un colegio con aulas disponibles
presta sus espacios
… en Alcalá de Henares
Empieza el curso y no hay colegio…
Rivas Vaciamadrid
Alcalá de
Henares
CONCESIÓN DE
LICENCIA
SOLICITUD DE
LICENCIA
CRONOGRAMA REAL COLEGIO SANTA MÓNICA
17_SEP_2014 25_MARZO_2015
APERTURA
COLEGIO
1_SEP_2015
6 MESES 5 MESES
FABRICACIÓN
PROTOTIPO
FABRICACIÓN
COMPLETA
2 MESES CIMENTACIÓN
TRANSPORTE
ENSAMBLAJE
CERTIFICADO
FINAL DE OBRA
20_JULIO_2015
URBANIZACIÓN
AC
CE
SO
RECREO PRIMARIA
RECREO INFANTIL
RE
CR
EO
CO
ME
DO
R/O
FIC
IO
DIR
EC
CIÓ
N/P
RO
FESO
RA
DO
INFA
NT
IL
PR
IMA
RIA
Velocidad de ejecución
Aspecto representativo
CTE+RITE+bajo consumo
Movilidad + alta recuperabilidad
Reposicionamiento de los volúmenes
Sistemas de montaje seriados
Materiales y soluciones constructivas flexibles
Difuminado de las juntas
Rediseño estructural + ley de transportes
Arquitectura + ingenieria + estructuras
Construcción en seco
Desarrollo tecnológico específico
Reposicionamiento de los volúmenes
Sistemas de montaje seriados
Materiales y soluciones constructivas flexibles
Difuminado de las juntas
Rediseño estructural + ley de transportes
Arquitectura + ingenieria + estructuras
Construcción en seco
Desarrollo tecnológico específico
Velocidad de ejecución
Aspecto representativo
CTE+RITE+bajo consumo
Movilidad + alta recuperabilidad
Reposicionamiento de los volúmenes
Difuminado de la junta
Reposicionamiento de los volúmenes
Difuminado de la junta
Difuminado de la junta
Sistemas de montaje seriados
Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco
Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco
Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco
Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco
Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco
Sistemas de montaje seriados
Construcción en seco
Sistemas de montaje seriados
Construccion en seco
Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes
Embalaje
Izado y ensamblado
Transporte
Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes
Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes
Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes
Simultaneidad de etapas de ejecución
Elemento Característica Técnica Solución Constructiva Prestación Alcanzada
Estructura Modular
Altura Libre - 3m altura libre
Apilabilidad Por elevación Según cálculo
Resistencia a fuego estructura Protección Ignífuga 25mm R60
Sobrecarga de Nieve Cubierta 0,8 kn/m²
Todas las capitales de provincia excepto
León, Cuenca, Teruel, y Ávila
Suelo Aislamiento Aislamiento Rígido 50mm + 30mm 0,40 w/m²k
Cubierta Aislamiento (D 0,4w/m²k ; E 0,35w/m²k) Lana de roca 120mm 0,32 w/m²k
Fachada Aislamiento (D 0,6w/m²k ; E 0,55w/m²k) Panel 80mm + Cam30 + Pol 40mm(7p) 0,31 w/m²k
Pol 40mm(7p)+ Cam30 + Pol 40mm(7p) 0,44w/m²k
Huecos Vidrio (D 2,7w/m²k ; E 2,5w/m²k) 4+4(xn) / 12 (argón100%) / 4+4 1,3w/m²k
Marco Cortizo Cor60 Hoja Oculta 1,3w/m²k
Arquitectura + ingeniería + estructuras
Desarrollo tecnológico específico
Flexibilidad de los materiales
Rediseño estructural + ley de transportes
Arquitectura + ingeniería + estructuras
Desarrollo tecnológico específico
Arquitectura Modular Soluciones innovadoras ante los retos de la edificación actual
Carta a los Reyes Magos
Poder proporcionar Centros Educativos…
DONDE haga falta
COMO haga falta
CUANDO haga falta
PARA QUIEN haga falta
AL PRECIO QUE haga falta
Donde haga falta 1
Reubicables
Cuando haga falta
Rápidos
2
Para quien haga falta
Empezar con lo imprescindible Pudiendo ampliar más adelante.
Adaptabilidad Colegios vivos: se amplían, se modifican, decrecen, incluso se devuelven. Guardería – CEIP - IES
Posibilidad de alquiler Sin necesidad de inversión de inicio. También alquiler con opción a compra.
Versátiles
3
Como haga falta
Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación en su totalidad.
CTE
Cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
RITE
Cumplimiento de la normativa por Comunidad Autónoma y ciclo formativo.
CCAA
Cumplimiento de las normativas urbanísticas que le son de aplicación.
LOCAL
4
Acabados Cumplimiento Con la máxima calidad
Al precio que haga falta Comparativa financiera entre Construcción Tradicional vs Construcción Modular
Tipo de Interés 3%
Ingreso por alumno 5.000 €
Coste mantenimiento m2 0,5 €/m2
Consumo m2 0,5 €/m2
COMPARATIVA DEL VALOR DE UNA INVERSIÓN A 10 AÑOS entre la solución tradicional y la modular. (´000 euros)
Tamaño
450 alumnos 890 alumnos 1.330 alumnos 1.780 alumnos
1 líneas 2 líneas 3 líneas 4 líneas
4.200 m2 5.500 m2 7.100 m2 8.500 m2
Ocupación media en 10 años 67%
Tipo de obra Tradicional Modular DIF Tradicional Modular DIF Tradicional Modular DIF Tradicional Modular DIF
Inversión m2 900 €/m2 1.080 €/m2 180 €/m2
900 €/m2 1.080 €/m2 180 €/m2
900 €/m2 1.080 €/m2 180 €/m2
900 €/m2 1.080 €/m2 180 €/m2
20% 20% 20% 20%
Duración de la obra 12 meses 6 meses -6 meses 12 meses 6 meses -6 meses 12 meses 6 meses -6 meses 12 meses 6 meses -6 meses
Inversión Máxima 3.780 k€ 4.536 k€ 756 k€ 4.950 k€ 5.940 k€ 990 k€ 6.390 k€ 7.668 k€ 1.278 k€ 7.650 k€ 9.180 k€ 1.530 k€
Superficie construida media 4.200 m2 3.465 m2 -735 m2 5.500 m2 4.538 m2 -963 m2 7.100 m2 5.858 m2 -1.243 m2 8.500 m2 7.013 m2 -1.488 m2
Porcentaje medio de ocupación cubierta 100% 83% -18% 100% 83% -18% 100% 83% -18% 100% 83% -18%
Inversión media 3.780 k€ 4.057 k€ 277 k€
4.950 k€ 5.313 k€ 363 k€
6.390 k€ 6.859 k€ 469 k€
7.650 k€ 8.211 k€ 561 k€
7% 7% 7% 7%
COSTES DIFERENCIALES VAN de los Costes Diferenciales VAN de los Costes Diferenciales VAN de los Costes Diferenciales VAN de los Costes Diferenciales
Costes de Matenimiento 190 k€ 112 k€ -78 k€ 249 k€ 147 k€ -102 k€ 322 k€ 190 k€ -132 k€ 386 k€ 227 k€ -158 k€
Coste Alquiler de módulos temporales 26 k€ 0 k€ -26 k€ 52 k€ 0 k€ -52 k€ 77 k€ 0 k€ -77 k€ 104 k€ 0 k€ -104 k€
Consumos 190 k€ 112 k€ -78 k€ 249 k€ 147 k€ -102 k€ 322 k€ 190 k€ -132 k€ 386 k€ 227 k€ -158 k€
IBI 63 k€ 59 k€ -5 k€ 83 k€ 77 k€ -6 k€ 107 k€ 99 k€ -8 k€ 129 k€ 119 k€ -10 k€
Gastos financieros 967 k€ 952 k€ -15 k€ 1.267 k€ 1.247 k€ -19 k€ 1.635 k€ 1.610 k€ -25 k€ 1.958 k€ 1.928 k€ -30 k€
TOTAL Gastos Diferenciales 1.438 k€ 1.236 k€ -202 k€ 1.901 k€ 1.618 k€ -283 k€ 2.464 k€ 2.089 k€ -375 k€ 2.961 k€ 2.501 k€ -460 k€
-14% -15% -15% -16%
Y un ROI óptimo
5
Poder proporcionar Centros Educativos…
DONDE haga falta
COMO haga falta
CUANDO haga falta
AL PRECIO QUE haga falta
REUBICABLES RÁPIDOS
PARA QUIEN haga falta
VERSÁTILES CON LA
MÁXIMA CALIDAD
Y UN ÓPTIMO RETORNO DE LA INVERSIÓN
La Arquitectura Modular hace realidad la carta a
Los Reyes Magos
? Por tanto … ya sabemos
qué podemos hacer
Los Centros Educativos más rentables … por ser de la máxima calidad, rápidos, flexibles, reubicables y, por tanto, con una vida útil larga y aprovechada al máximo
Arquitectura Modular Soluciones innovadoras ante los retos de la edificación actual