Los materiales aut óctonos de construcci ón se est án perdiendo gracias a que llega nueva tecnología.Los precios en general están bajando.Está cambiando la tecnología de fabricación en el mundo.

AMENAZAS

Economía en el M2El sector cuenta con portería para ingreso y salida.Es un sector seguroEl terreno cuenta con servicios públicos básicos.El lote tiene una excelente visual.Es un lugar bastante tranquilo apto para el descanso.Se encuentran fuentes de agua anexas al lote.Se encuentra gran variedad de flora y fauna.Las personas del sector son muy servicialesSe aprovechan al m áximo las visuales gracias a las terrazas que se manejan en el proyecto.Es un lugar retirado y tranquilo

FORTALEZAS

La construcción está creciendo.

Podemos implementar nuevas tecnologías de construcción.El sector es apto para la construcción de vivienda.El sector permite dise ños innovadores para aprovechar al m áximo las determinantes que posee.

OPORTUNIDADES

En el lugar no se encuentran edificios de equipamiento urbano in dispensables tales como hospitales, escuelas, supermercados etc.El lugar de implantación se encuentra un poco retirado de La CaleraEl lugar no permite fácilmente la llegada de maquinaria pesada.La vía principal se encuentra destapada.El lote no posee entrada de alcantarillado.Se encuentra un poco retirado de la capital.

DEBILIDADES

PROYECTO – CASA FLOR DEL VIENTO VEREDA GUASCA “LA CALERA”

Los materiales aut óctonos de construcci ón se est án perdiendo gracias a que llega nueva tecnología.Los precios en general están bajando.Está cambiando la tecnología de fabricación en el mundo.

AMENAZAS

Economía en el M2El sector cuenta con portería para ingreso y salida.Es un sector seguroEl terreno cuenta con servicios públicos básicos.El lote tiene una excelente visual.Es un lugar bastante tranquilo apto para el descanso.Se encuentran fuentes de agua anexas al lote.Se encuentra gran variedad de flora y fauna.Las personas del sector son muy servicialesSe aprovechan al m áximo las visuales gracias a las terrazas que se manejan en el proyecto.Es un lugar retirado y tranquilo

FORTALEZAS

La construcción está creciendo.

Podemos implementar nuevas tecnologías de construcción.El sector es apto para la construcción de vivienda.El sector permite dise ños innovadores para aprovechar al m áximo las determinantes que posee.

OPORTUNIDADES

En el lugar no se encuentran edificios de equipamiento urbano in dispensables tales como hospitales, escuelas, supermercados etc.El lugar de implantación se encuentra un poco retirado de La CaleraEl lugar no permite fácilmente la llegada de maquinaria pesada.La vía principal se encuentra destapada.El lote no posee entrada de alcantarillado.Se encuentra un poco retirado de la capital.

DEBILIDADES

PROYECTO – CASA FLOR DEL VIENTO VEREDA GUASCA “LA CALERA”

Norma lote:

Acuerdo # 063

Estrato 2

Valor m2 lote: $ 95.000

Valor de construcción m2: $ 1.400.000

Área útil aproximada: 3.500 m2

Área construida: 684.94 m2

Núcleo familiar:

5 personas

Estudio de viabilidad: Con este estudio se pretende saber si el proyecto o idea que ha seleccionado es posible llevarlo adelante, es decir, si es viable desde los puntos de vista legal, técnico, económico, comercial y financiero.

Con este estudio se observa que el proyecto es viable ya que cuenta con un estrato bajo y en un buen sector, un valor del m2 econ ómico, unas v ías de acceso directas al proyecto, una ubicación buena y agradable.

U.C.A

ARQUITECTUA

GABRIEL GUTIERREZ

118509

JUSTIFICACION ESPACIALAl escojer el lugar en el que va a estarimplantado el proyecto de vivienda, en la calera, se tuvo en cuenta algunasdeterminantes abientales, ya que es un lugar natural, y cuenta con recursos y visuales realmente agradables paraproporcionar un espacio agradable y tranquilo.

La idea de estar localizados en este sitioes lograr una relacion entre el lugarnatural y el lugar artificial, haciendo asique el exterior este sumamenteconectado con el interior, ir del espacio publico (exterior) al privado (interior).

NORMA

El municiopio de guavio esta regido por el acuerdo No. 063 del (07 de abril de 2000).El acuerdo de ordenamiento urbano enfatiza en el reconocimiento, tratamiento y manejo del medio ambiente, de forma que se permita un desarrollo sostenible a partir de una clara reglamentación de usos del suelo, acompañada de una eficienteinfraestructura vial, de servicios públicos, de equipamientos y de instrumentosnormativos y jur ídicos, que permitan al municipio hacer frente a susresponsabilidades actuales y futuras.

PROPUESTA NORMA

Aunque con la implantacion del proyecto de la casa se va a intervenir el espacio natural, la idea es no ocacionar un deterioro significativo al medio ambiente, sino que por el contrario trabajar el entorno y apropiarlo al proyecto.

HISTORIA El nombre de este pueblo viene de la mina de caliza, o calera como se dec ía antiguamente. El poblado ind ígena se denominaba Teusac á, que significa "prisión" según algunos.

La Calera no es de origen indio sino blanco y debe su nombre al de la hacienda, que a ésta se le dió por las minas de caliza de la regi ón y porque suele llamarse calera al lugar donde se extrae.

Los primitivos pobladores fueron los Chibchas los cuales dejaron algunos vestigios de donde debieron tener sus pequeñas viviendas; adem ás deb ía ser paso forzado para llegar a la laguna de Siecha(Guasca).

ESPACIO URBANO

La vereda el guavio esta ubicada en el km 3 via a la calera en ellapodemos observar diferentes tipos de flora y fauna, fuentes hidricas, senderos que comunican a lasprincipales vias veredales.

La zona de implantacion cuentaunicamente con una escuela comoelemento dotacional.

Las vias de acceso al lugar no cuentan con la infraestructuraadecuada para el transito vehicular.

LOCALIZACION PROYECTO

ACCESO AL PROYECTO

ENTORNO NATURAL

JUSTIFICACION URBANA

JUSTIFICACION AMBIENTAL

Las características concretas de una casa dependen del clima, del terreno, de los materiales disponibles, de las técnicas constructivas y de numerosos factores simbólicos como la clase social o los recursos económicos de sus propietarios. Hasta hace poco tiempo, en las zonas rurales, las personas han compartido su casa con los animales domésticos. Hoy las viviendas también pueden disponer de diversas zonas no habitables, como talleres, garaje o habitaciones de invitados, aparte de los diversos servicios que se necesitan en la vida diaria. Las casas se pueden construir por encima o por debajo del nivel de suelo, aunque la mayoría de las viviendas modernas están emplazadas en un nivel superior al del terreno, en ocasiones sobre sótanos semienterrados, especialmente en los climas fríos. Los materiales más utilizados son la propia tierra, madera, ladrillos, piedra, y ca da vez en mayor medida hierro y hormigón armado. La mayoría de las veces se combinan entre sí, aunque la elección depende del proyecto arquitectónico, de los gustos del cliente y, sobre todo, del precio del material o de la facilidad de su puesta en obra. Entre las instalaciones domésticas, cada vez están más extendidas la calefacción, cuyo diseño depende del clima y de los combustibles disponibles, el agua corriente caliente y fría y los cuartos de baño interiores.