6.1 Bibliografía
6.2 Glosario
6.3 Anexos
6.3.1 Comparación de Normativas de Equipamiento y Normativas
para YACHAY
6.3.2 Plano Metropolitano de Análisis: Fase 1
6.3.3 Plano Metropolitano de Análisis: Fase 2
6.3.4 Plano Metropolitano de Análisis: Fase 3
6.3.5 Plano Metropolitano de Transectos
6.3.6 Plano Metropolitano de Usos de Suelo
6.4 Planos Digitales (Archivo digital)
CAPÍTULO 6
APÉ NDICE
página 318
Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
6.1. Bibliografías
- Estrategia Territorial Nacional concebida en el Plan Nacional del Buen Vivir (2013-
2017)
- www.skyscrapercity.com : <Figura 1-1 Ubicación>
- Zonas Económicas Especiales. Instituto de investigación de Samsung, Nam Deokwoo.
2003 : <Tabla 1-1 Tipos y definiciones de Zonas Económicas Especiales (ZEE)>
- www.tpegypt.gov.eg/ : Zona libre de Puerto Saíd, EGIPTO.
- data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.PCAP.CD : Zona libre de Puerto Saíd, EGIPTO
- www.citypopulation.de/ : Zona libre de Puerto Saíd, EGIPTO
- upaworld.wordpress.com/ : Zona de libre de Tánger, MARRUECOS
- www.tangerfreezone.com/ : Zona de libre de Tánger, MARRUECOS
- www.maroc-trade.gov.ma/ : Zona de libre de Tánger, MARRUECOS
- www.zonafrancabogota.com/en/ : Zona Franca de Bogotá (ZFB), COLOMBIA
- data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.PCAP.CD : Zona Franca de Bogotá (ZFB),
COLOMBIA
- www.mdic.gov.br/: Zona económica libre (FTZ ) de Manaos, BRASIL
- www.thebrazilbusiness.com/: Zona económica libre (FTZ ) de Manaos, BRASIL
- data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.PCAP.CD : Zona económica libre (FTZ ) de
Manaos, BRASIL
- www.citypopulation.de/: Zona económica libre (FTZ ) de Manaos, BRASIL
- www.riauislandsftz.com/:Zona Económica Especial de Batam-Bintan-Karimun,
INDONESIA
- www.batam-center.web.id/:Zona Económica Especial de Batam-Bintan-Karimun,
INDONESIA
- www.ecerdc.com.my/ : Zona económica especial de la región costa este, MALASIA
Página 319
Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
- data.worldbank.org/ : Zona económica especial de la región costa este, MALASIA
- english.sz.gov.cn/ : Zona Económica Especial de Shénzhen, CHINA
- www.business-in-asia.com/ : Zona Económica Especial de Shénzhen, CHINA
- understand-china.com/ : Zona Económica Especial de Zhuhái, CHINA
- www.echinacities.com/zhuhai/ : Zona Económica Especial de Zhuhái, CHINA
- www.ifez.go.kr/plan.do : Zona económica libre de Incheon
- www.dzfez.go.kr/ : Zona económica libre de Daegu-Gyeongsang del Norte
- www.bjfez.go.kr/ : Zona económica libre de Busan-Jinhae
- www.gfez.go.kr/ : Zona económica libre de Gwangyang
- Plan Nacional para el Buen Vivir 2013 - 2017. Objetivos Nacionales para el Buen Vivir.
SENPLADES
- Plan Nacional para el Buen Vivir 2013 – 2017. Estrategia Territorial Nacional - Modelo
Territorial Deseado
- Resumen Agenda Zonal ZONA 1 – Plan Nacional para el Buen Vivir 2013 – 2017 -
SENPLADES
- Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
- Wikipedia: Fondo Monetario Internacional - 2013. : <Tabla 2-1 PIB de países de la
región >
- http://www.slideshare.net/Quitoakd2009/unasur-unin-de-naciones-suramericanas :
Estadísticas de UNASUR
- http://www.monografias.com/trabajos15/alca/alca.shtml#4803#ixzz2hpCAWBWx
- Banco Mundial, 2011 : <Tabla 2-3 Índice principales de la economía ecuatoriana>
- http://www.rdp.ec/la-empresa/alcance -objetivos: Situación industrial
- Banco Mundial, 2009 : <Figura 2-6 Porcentaje de industria (número de trabajadores,
PIB)>
- http://www.camarazaragoza.com/wp-content/uploads/2013/01/Informe-economico-y-
comercial-Ecuador.pdf : <Tabla 2-4 Economía ecuatoriana entre los países antinos>
Página 320
Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
- EIU(Economist Intelligence Unit) ,2011 : <Tabla 2-4 Situación de exportación> <Tabla
2-5 Situación de las importaciones>
- Instituto Nacional de Estadísticas y Censo, (INEC) : < Tabla 2-7 Población de zonas
periféricas>
- Anuario Meteorológico INAMHI Estación M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010 :
<Tabla 2-10 Situación meteorológica>
- INEC. Censos de Población. Años 1950 – 2010 : Tabla No 3.1 TENDENCIAS DE
CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓ N
- INEC. Censo de Población 2.010 : Tabla No.3.3 POBLACION 2010
- INEC 2011 : <Tabla 3-7 Proyección de personas por hogar en el año meta>
- Servicio de Información Universitaria (www.academyinfo.go.kr) : <Tabla 3-13
Estimación de población inducida según casos de universidades coreanas>
- Estudio de desarrollo de indicadores de suministro de turismo. 2007. Ministerio de
Cultura y Turismo –Corea del Sur : <Tabla 3-14 Estimación de población inducida por
la función de agro-turismo>
- Estudios y análisis de casos varios de nuevas ciudades de Corea del Sur. : <Tabla 3-
19 Situación del uso de suelo para comercio y negocio de las nuevas ciudades de
Corea del Sur>
- Revisión de casos de traslado de agencias a ciudades innovadoras Corea del Sur. :
<Tabla 3-23 Tabla de áreas para la Administración del Desarrollo Rural en Corea del
Sur>
- www.tsaitami.com : <Tabla 3-25 Estudio de casos de parques temáticos>
- Congress for the New Urbanism (CNU), 5 Third Street #725, San Francisco, CA 94103,
USA. Tel.: 415 495-2255 / www.cnu.org / e-mail: [email protected] : <Tabla 3-37
Comparación de teorías existentes en el desarrollo de ciudades>
- Fuente: Smart Code: A Comprehensive Form-based Planning Ordinance. Version 6.5 –
2005, Duany. A. : <Tabla 3-38 TRANSECTOS propuestos por Andres Duany > <Tabla
3-39 Comparación entre zonificación y el transecto Andres Duany >
Página 321
Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
- Instituto de Tecnología de la Construcción (2004), Corea del Sur : <Tabla 4-34
Ejemplos de instalaciones de cogeneración (nivel subterráneo)>
- Informe de la Evaluación Regional de los Servicios de Manejo de Residuos Sólidos
Municipales en América Latina y el Caribe- 2005, OMS
- Informe de la Evaluación Regional del Manejo de Residuos Sólidos Urbanos en
América Latina y el Caribe - 2010, OMS : <Tabla 4-39 Situación de la generación de
residuos domésticos>
- Estudio estadístico nacional de residuos-2012, Ministerio del Medio Ambiente, Corea
del Sur : <Tabla 4-44 Unidad básica de residuos industriales producidos>
- Nueva ciudad para vivir (Land Corporation 2006), Sociedad nacional geográfica (2005),
Instituto Coreano de Investigación en Asentamientos Humanos (1993) : <Tabla 5-1
Estudio de los casos similares del índice de migración desde las ciudades principales
a la nueva ciudad de Corea del Sur>
- PDOT IMBABURA. 2011 : <Tabla 5-6 Distribución actual de población en las zonas de
influencias periféricas>
- http://es.wikipedia.org/wiki/Poblaci%C3%B3n_activa
- www.diputados.gob.mx/cesop/Comisiones/d_gvulnerables.htm
- www.eclac.cl/publicaciones/xml/9/29499/OD-2-Metodologia.pdf
6.2. Glosario de Términos
1. 4 MY CITY
- Concepto que se ha diseñado para llamar a la Ciudad Metropolitana Yachay.
2. ALADI
- Asociación Latinoamericana de Integración. Es el mayor grupo latinoamericano
de integración. Sus trece países miembros comprenden a Argentina, Bolivia,
Brasil, Chile, Colombia, Cuba, Ecuador, México, Panamá, Paraguay, Perú,
Uruguay y Venezuela, representando en conjunto 20 millones de kilómetros
cuadrados y más de 510 millones de habitantes.
Página 322
Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
3. ALBA-TCP
- La Alianza Bolivariana para los Pueblos de Nuestra América - Tratado de
Comercio de los Pueblos o ALBA-TCP (en ocasiones denominada
extraoficialmente por su nombre inicial Alianza Bolivariana para América o
ALBA) es una organización internacional de ámbito regional, enfocada para los
países de América Latina y el Caribe que pone énfasis en la lucha contra la
pobreza y la exclusión social con base en doctrinas de izquierda.
4. Agro-turismo
- Se entiende como la modalidad turística en áreas agropecuarias, que
proporciona el contacto directo con las actividades agrarias tradicionales, con el
aprovechamiento de un ambiente rural y las manifestaciones culturales y
sociales productivas. Se busca que la actividad represente una alternativa para
lograr que la población rural se beneficie con la participación de su actividad
económica mediante la agricultura y el turismo.
5. Aguas Residuales
- La FAO define aguas residuales como: Agua que no tiene valor inmediato para
el fin para el que se utilizó ni para el propósito para el que se produjo debido a
su calidad, cantidad o al momento en que se dispone de ella. No obstante, las
aguas residuales de un usuario pueden servir de suministro para otro usuario
en otro lugar. Las aguas de refrigeración no se consideran aguas residuales.
6. Agua Servidas
- Son las aguas residuales domésticas y que son el resultado de las actividades
cotidianas de las personas. Por ejemplo, la que eliminamos a través de los
lavaplatos, artefactos sanitarios, etc.
7. Campo Experimental Agrícola
- Á rea dentro del Plan de la Ciudad Metropolitana donde se realizara los
experimentos para obtener los resultados de la investigación en el área de
biotecnología.
Página 323
Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
8. CAN (Comunidad Andina de naciones)
- La Comunidad Andina (CAN) es un organismo regional de cuatro países que
tienen un objetivo común: alcanzar un desarrollo integral, más equilibrado y
autónomo, mediante la integración andina, sudamericana y latinoamericana.
9. CBD (Central Business District)
- Se denomina al Distrito Central de Negocios, llamado también Distrito Central
de Actividades) es el centro comercial y a veces geográfico de la ciudad.
10. Ciudad de comercio intermedio
- (Entrepot Trade City) Es la forma primitiva de la zona económica especial que
se formó en el centro de las rutas principales de comercio internacional (Ej.
Gibraltar, Singapur, Hong Kong.)
11. Ciudad Empresarial (CE)
- Es una zona económica especial ubicada en el nodo del comercio y la
comunicación entre el Oriente y el Occidente. Con experiencia en el desarrollo
de funciones complementarias de la industria y la producción, desde el inicio de
las actividades de la zona central de comercios. Se ofrecen incentivos de
exoneración de aranceles e impuestos.
12. Clases Sociales Vulnerables
- Conocidos también como grupos sociales en condiciones de desventaja. Son
sectores o grupos de la población que por su edad, sexo, estado civil y origen
étnico se encuentran en condición de riesgo que les impide incorporarse al
desarrollo y acceder a mejores condiciones de bienestar.
13. Cluster
- A veces se traduce al español como clúster es un término inglés encontrado en
varios tecnicismos. La traducción literal al castellano es "racimo", conjunto,
"grupo" o "cúmulo".
14. Efecto de Propagación (Spread Effect)
- Es el proceso por el cual se produce una filtración de la riqueza desde las áreas
prosperas hacia áreas menos favorecidas. Así, el incremento de actividad
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
económica en un sector estimulara la demanda por más materia prima desde la
periferia y el avance de la tecnología en la región central podrá ser aplicada en
otras regiones.
15. Efecto Domino
- También llamado secuencia efecto bola de nieve aplicado a la planificación
urbana según la cual, si un área se urbaniza y presenta condiciones exitosas o
atractivas, arrastraría a otros a realizar similares acciones.
16. Efecto Sinérgico
- El término efecto sinérgico se emplea para indicar una forma de interacción que
da como resultado efectos combinados o aditivos con la administración de dos
o más componentes que resultan ser mayores que aquellos que podrían
haberse alcanzado si alguno de los componentes se hubiera administrado solo.
17. Energías Nuevas y Renovables
- Se denomina energía renovable a la energía que se obtiene de fuentes
naturales virtualmente inagotables, ya sea por la inmensa cantidad de energía
que contienen, o porque son capaces de regenerarse por medios naturales.
Entre las energías renovables se cuentan la eólica, geotérmica, hidroeléctrica,
maremotriz, solar, undimotriz, la biomasa y los biocombustibles.
18. Gas Natural Licuado (GNL)
- El gas natural licuado (GNL) es gas natural que ha sido procesado para ser
transportado en forma líquida. Es la mejor alternativa para monetizar reservas
en sitios apartados, donde no es económico llevar el gas al mercado
directamente ya sea por gasoducto o por generación de electricidad.
19. GAD de la Provincia de Imbabura
- El “Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura”,
es el producto de recopilar, procesar y cartografiar la información de orden
físico, cultural, ambiental, ecológico y socioeconómico, y a la vez generar una
propuesta de desarrollo y ordenamiento territorial como una herramienta para la
planificación del manejo y gestión física, social y ambiental del territorio de la
provincia de Imbabura.
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
20. Influencia Directa
- Es el área donde se manifiestan los impactos directos de la actividad tanto en
su fase constructiva como de funcionamiento.
21. MERCOSUR
- Es un bloque subregional integrado por Argentina, Brasil, Paraguay (en proceso
de re-incorporación), Uruguay y Venezuela. Tiene como países asociados a
Chile, Colombia, Perú, Ecuador, y Bolivia. Y como países observadores tiene a
Nueva Zelanda y México. Fue creado el 26 de marzo de 1991 con la firma del
Tratado de Asunción.
22. OMS (Organización Mundial de Salud)
- La OMS es la autoridad directiva y coordinadora de la acción sanitaria en el
sistema de las Naciones Unidas.
- Es la responsable de desempeñar una función de liderazgo en los asuntos
sanitarios mundiales, configurar la agenda de las investigaciones en salud,
establecer normas, articular opciones de política basadas en la evidencia,
prestar apoyo técnico a los países y vigilar las tendencias sanitarias mundiales.
23. Organización Panamericana de la Salud de (OPS)
- Es el organismo encargado de velar por salud en los países de las Américas,
forma parte de la OMS.
24. Población activa
- Es la cantidad de personas que se han integrado al mercado de trabajo, es
decir, que tienen un empleo o que lo buscan actualmente.
25. Población Proyectada
- Surgen de las proyecciones de población que son un insumo necesario para los
planes de desarrollo económico y social. A partir de estas se derivan una serie
de proyecciones más desagregadas que permiten brindar información útil para
la planificación regional, precisar futuras necesidades básicas, así como la
oferta de mano de obra disponible.
-
Página 326
Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
26. Producto Interno Bruto (PIB)
- En macroeconomía, el producto interno bruto (PIB),1 2 conocido también como
producto bruto interno (PBI) y producto interior bruto,3 4 es una medida
macroeconómica que expresa el valor monetario de la producción de bienes y
servicios de demanda final de un país durante un período determinado de
tiempo (normalmente un año)
27. Soterramiento de Energía y Servicios
- Proceso por el cual cables aéreos y servicios de infraestructura adicionales
son colocados a niveles bajo nivel de aceras.
28. TOD
- Acrónimo de sistema de movilidad orientado al tránsito. Un desarrollo orientado
al tránsito (TOD) es un uso mixto residencial y comercial diseñado para
maximizar el acceso al transporte público, y a menudo incorpora características
para fomentar el uso del transporte.
29. Transectos
- El TRANSECTO se aplica en toda la Ciudad Metropolitana Yachay con los
principios de planificación urbana del Crecimiento Inteligente para estructurar
una ciudad compacta que a la vez genere una sinergia que contribuya a la
economía por el uso eficiente del suelo, el desarrollo social y económico.
30. Transecto Industrial
- Zona de urbanismo controlado, industrias y grandes proyectos de
infraestructura urbana. Vías más anchas y radios más amplios de giros.
31. Turismo Ecológico
- El Turismo ecológico o ecoturismo es una nueva tendencia del Turismo
Alternativo diferente al Turismo tradicional. Es un enfoque para las actividades
turísticas en el cual se privilegia la sustentabilidad, la preservación, la
apreciación del medio (tanto natural como cultural) que acoge y sensibiliza a los
viajantes.
Página 327
Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
32. UNASUR
- La Unión de Naciones Suramericanas, UNASUR, es una organización
internacional creada en 2008 como impulso a la integración regional en materia
de energía, educación, salud, ambiente, infraestructura, seguridad y
democracia.
33. Uso Mixto
- Referido a viviendas implica que ellas podrán ser empleadas en usos tales
comercio, vivienda, etc.
34. ZEDES (Zonas Especiales de Desarrollo Económico)
- El Gobierno nacional podrá autorizar el establecimiento de Zonas Especiales de
Desarrollo Económico (ZEDE), como un destino aduanero, en espacios
delimitados del territorio nacional, para que se asienten nuevas inversiones, con
los incentivos que se detallan en la normativa respectiva; los que estarán
condicionados al cumplimiento de los objetivos específicos establecidos en el
Código Orgánico de la Producción, Comercio e Inversiones, de conformidad
con los parámetros que serán fijados mediante norma reglamentaria y los
previstos en los planes de ordenamiento territorial.
35. Zona de convergencia intertropical (ITCZ)
- La zona de convergencia intertropical (ZCIT) es un cinturón de baja presión que
ciñe el globo terrestre en la región ecuatorial.
36. Zona de vida
- El concepto parte de una noción del centro de vida como área de actividades
comunitarias en un asentamiento o un barrio: la plaza, el parque, el centro
comunal alrededor del cual se generan las actividades urbanas que consolidad
el área determinada como zona de vida. La unión de varias zonas de vida
genera un distrito para el caso del presente proyecto.
37. Zona de libre comercio (Free Trade Zone)
- Se ofrecen los beneficios de exoneración de impuestos de aduana para la
importación y exportación, simplificando el trámite aduanero con el objetivo de
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
aumentar la transacción internacional y la logística en relación al comercio
primitivo de la industrialización.
38. Zona de Libre Comercio de las Américas (ALCA)
- El Á rea de Libre Comercio de las Américas (ALCA) es el nombre oficial con que
se designa la expansión del Tratado de Libre Comercio de América del Norte
(TLCAN ó TLC) a todos los países de Centroamérica, Sudamérica y el Caribe,
excepto Cuba.
39. Zona económica libre (Free Economic Zone)
- El aumento de escala y la complejidad de las funciones industriales produjeron
la consolidación de la zona económica libre actual, y recientemente se observa
que la zona industrial especializada tiende a formar parte de estas nuevas
estructuras de comercio.
40. Zona franca de exportación (Export Processing Zone)
- La zona franca de exportación fortalece las funciones de producción y
manufactura mediante el proceso de industrialización que se consolidó de
manera intensa alrededor del puerto.
41. Zona industrial (Industrial Park)
- Se produjo la evolución del parque industrial hacia la zona industrial
especializada por el progreso continuo de la zona franca de exportación.
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
6.3 Anexo
6.3.1 Comparación de Normativas de Equipamiento y Normativas para YACHAY
Clasificación
México
(Guía Técnica de los lineamientos
federales)
Corea del Sur
IFEZ
Ecuador
(Concejo Metropolitano de Quito
Ordenanza N° 3457
Normas de Arquitectura y Urbanismo)
YACHAY
ESPACIO
PÚ BLICO ABIERTO
1. Jardín vecinal(aplicación = V ,B, C)
- Á rea abierta para la recreación principalmente de los niños. Consta de juegos infantiles y bancas cubiertas con techos o árboles de sombra.
- Á rea mínima es de 200 m
2 y
máxima de 2,000 m
2
- Se localiza junto a la vivienda y está rodeado de vías locales
- Así mismo, el área de juegos infantiles puede encontrarse dentro de un parque o módulo deportivo.
•Parque menor
[Normativa para la instalación de parque urbano y área verde]
Clasif Normativ
a
Radio de influenci
a Á rea
Parque
menor
Ninguna sugerenc
ia
Ninguna sugerenc
ia
Ninguna sugerenc
ia
•Parque infantil
[Normativa para la construcción de viviendas]
No. familia Á rea
Menos de 100 familias
3㎡/familia
Más de 100
familias
A partir de 100 familias deberá contar con 300m
2, y por cada
familia adicional se agregará 1m
2
•Recreativo y deportes
Tipología Establecimiento
Radio de
influencia (m)
Norma m2/hab (㎡)
Lote mínimo (㎡)
Población base
ha habitantes
EDB (Barrial)
Parques infantiles,
parque barrial, plazas,
canchas deportiva
s.
400 0.30 300 1.000
EDS (Sectorial
)
a que sectorial, centros
deportivos públicos
y privados, polidepor
tivos, gimnasios y piscinas.
1. 00 1.00 5.000 5.000
EDZ (Zonal)
Parque zonal,
polideportivos
especializados y
coliseos (hasta
500 personas)
, centro de
espectáculos,
galleras.
3.000 0.50 10.000 20.000
ESTANDARPARA PARQUES
Después del análisis realizado para establecer las zonas desarrollables, tenemos como resultado los corredores verdes (áreas protegidas, áreas con una pendiente mayor al 15%), el cual representa un 23% del área del proyecto.
Se estableció un 5% del área para la instalación de parques locales, para niños, etc., por zona de vida.
Adicional a los corredores verdes (áreas protegidas, áreas con una pendiente mayor al 15%), se necesitan áreas abiertas las cuales en conjunto con los parques y corredores verdes representan un 28% del área total del proyecto.
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
EDM (Ciudad o Metropol
itano)
Parques de ciudad
y metropoli
tano, estadios, coliseos,
jardín botánico, zoológicos, plazas de toros.
-- 1.00 50.000 50.000
Superficie de parques y zonas verdes
Zonas protegidas (23%) + áreas verdes y parques (5%), 33 Ha áreas verdes.
Se estima una población de 50.000hab, dando un promedio de 6,6 m
2/hab.
PARQUE INFANTIL
Radio de influencia 200 m.
Lote mínimo 100 m
2.
Lado mínimo 10 metros
2. Parque (aplicación= V ,B, C)
- Á rea natural para la recreación
- Consiste de andadores, pistas o circuitos para caminar y/o andar en bicicleta, y espacios de descanso abiertos y sombreados
- Puede incluir juegos infantiles y áreas para la práctica de algún
•Parque infantil y parque vecinal [Normativa para la instalación de parque urbano y área verde]
Clasif. Normativa
Radio de
influencia (m)
Á rea (㎡)
Parque infantil
Ninguna sugerencia
Menos de 250
Más de 1,500
Parque vecinal en zonas de
vida
Ninguna sugerencia
Menos de 500
Más de 10,000
Parque vecinal
peatonal
Ninguna sugerencia
Menos de
1,000
Más de 30,000
Parque vecinal urb no
Se ubicará n el lugar más adecuad
Ninguna
sugerencia
Más de 10,000
PARQUE VECINAL
Radio de influencia 400 m.
Lado mínimo 15 metros.
Parque vecinal en zonas de vida
1 se dispone
de más de 10000 m2. PARQUE DISTRITAL
Radio de influencia 800 m.
Lado mínimo 20 metros.
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
deporte
- Pueden ser lineales, siguiendo las trayectorias de las calles o estar rodeados de calles y deconstrucciones de vivienda y otros usos comerciales
- Á rea mínima es de 1,800 m
2.
- Los árboles de sombra y la vegetación se disponen de forma natural.
o para ejercer plenamente su función del parque
Parque vecinal
metropolitano
Se ubicará en el lugar más adecuado para ejercer plenamente su función del parque
Ninguna
sugerencia
Más de 1,000,000
3. Plaza (aplicación= V ,B, C)
- Espacio abierto para fines recreativos, cívicos y/o actividades comerciales
-Espacialmente definida por vías primarias y secundarias, así como frentes de construcción
- Consiste de andadores y espacios abiertos para exhibición
- Cuenta con amplias zonas pavimentadas y áreas verdes o jardines
• Plaza [Normativa para la instalación de
equipamientos urbanos]
- Glorieta de tráfico, Plaza, Plaza paisajística, Plaza subterránea,
Plaza de edificación
- Ninguna sugerencia para área mínima
PLAZA
Plaza como núcleo de centros de vida área
mínima de 2500 m2.
Lado máximo 105 metros. Se entiende por
centro de vida las áreas
desarrollables y habitables que se contemplan en el
marco de uso mixto de suelos.
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
- La vegetación y los árboles de sombra se disponen formalmente
- Tamaño mínimo es de 2500 m
2.
4.Equipamientos urbanos (aplicación= V ,B, C)
- Teléfonos públicos con altura de 1.20 m.
- Bancas 1 por cada 20 viviendas o 1 por cada 2,000 m2 de edificación no residencial; en espacios públicos 2 por cada 100 m2 de superficie y 1 por cada 30 m de longitud de banqueta en vialidades primarias.
- Botes de basura 1 por cada 100 m de vía pública que den frente a usos comerciales, mixtos, espacios recreativos, áreas verdes y equipamientos públicos.
EQUIPAMIENTOS URBANOS BANCAS
0.3 metros por cada 10 m
2, en espacio
público (jardín vecinal y plazas).
Parque vecinal 0.1 m por cada 10 m
2
En vías de 12 m, 1.5 m por cada 90 m.
Vías principales de 21 y 28 m, 1.5 m por cada 30
m.
Basureros, 1 cada 90m o en cada intersección
de vía principal.
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
EDUCA-CIÓ N
1. Jardín de niños público(aplicación= B, C)
- A partir de 3.500 habitantes se deberá contar con 6 aulas para jardín de niños público (módulo mínimo). Por cada 1.750 habitantes adicionales se agregarán 3 aulas
- Cada módulo tendrá un máximo de 9 aulas y un radio de atención máxima de 500 metros.
•Jardín infantil
[Normativa para la planificación de nueva ciudad]
-Se mantendrá un acuerdo con la institución correspondiente para
determinar el número de escuela y su área, etc.
•Jardín infantil
[Normativa de LH para la planificación de Jardín]
- 1 instalación en cada zona de
vida(2.000~3.000 familias),área :600
㎡~1.000㎡
•Educación
Tipología Establecimiento
Radio de
influencia (m)
Norma m2/hab (㎡)
Lote mínimo (㎡)
Población
base habitantes
EEB ( a rial)
Preescol r, escuelas 400 0.80 800 1.000
EES (Sectorial
)
Colegios secundarios, unidades educativas
1.000 0.50 2.500 5.000
EEZ (Zonal)
Institutos de
educación especial,
centros de capacitación laboral, institutos técnicos y
centros artesanales
y ocupaciona
les, escuelas
taller, centros de investigaci
ón y experimen
tación, sedes
universitarias.
2.000 1.00 10.000
10.000
EEM (Ciudad o Metropoli
tano)
Campus universitarios, centros tecnológic
os e institutos
de educación superior.
-- 1.00 50.000
50.000
UNIDAD EDUCATIVA DEL MILENIO
Según lineamientos del Ministerio de Educación la UEM tendrá capacidad para en primera instancia albergar 450 estudiantes, con un lote mínimo de 1 hectárea y radio de influencia de 4 km.
Adicionalmente existirá un circuito de escuelas anexas a la UEM en total de 10 establecimientos.
Para crecimiento futuro de este proyecto se han considerado 2 establecimientos adicionales.
2. Escuela primaria pública(aplicación= B, C)
- A partir de 3.500 habitantes se deberá contar con 6 aulas para escuela primaria pública (módulo mínimo). Se adicionarán 3 aulas por cada 1.750 habitantes
- Cada módulo tendrá un máximo de 18 aulas y radio de
•Escuela primaria [Normativa para la planificación de ciudad]
- Por cada 2 zonas de vida se instalará una escuela primaria
•Escuela primaria [Normativa para la planificación de nueva ciudad]
-Se mantendrá un acuerdo con la institución correspondiente para
determinar el número de escuela y su área, etc.
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
atención máximo de 1 km.
3. Escuela secundaria pública(aplicación= C)
- A partir de 12,000 habitantes se deberá contar con 10 aulas para escuela secundaria pública (módulo mínimo). Se adicionarán 3 aulas más para cada 4.000 habitantes
- Cada módulo tendrá un máximo de 15 aulas y un radio de atención máxima de 3 km
•Escuela secundaria
[Normativa para la planificación de ciudad]
- Por cada 3 zonas de vida se instalará una escuela secundaria
•Escuela secundaria
[Normativa para la planificación de nueva ciudad]
-Se mantendrá un acuerdo con la institución correspondiente para
determinar el número de escuela y su área, etc.
SALUD Y
ASISTENCIA SOCIAL
1. Realizar análisis de la capacidad instalada del equipamiento de salud básico en una franja de 5 km(aplicación= B, C)
•Equipamiento de salud [Normativa para la planificación de nueva ciudad]
- Se determinará según el acuerdo mantenido con las instituciones correspondientes.
- 1 Hospital general/población total,
área: 25.000㎡~30.000㎡.
- 1 centro de salud/
(9,000~12,000pers), área: 500㎡
~15,000㎡
•Salud
Tipología Establecimiento
Radio de
influencia (m)
Norma m2/hab (㎡)
Lote mínimo (㎡)
Población
base habitantes
ESB (Barrial)
Subcentros de Salud, consultori
os médicos y dentales.
800 0.15 300 2.000
ESS (Sectorial
)
Clínicas con un
máximo de quince
camas,
1.500 0.20 800 5.000
2. Centro de salud(aplicación= B)
- A partir de 3.000
CENTRO DE SALUD TIPO B
Población de servicio entre 10.000 y
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
habitantes deberá contar con un Centro de salud con mínimo 3 consultorios si no existe uno a menos de 5 km por vías de comunicación existentes o 30 min en transporte público. Se requerirá un consultorio adicional por cada mil habitantes.
- Deberá contar con un Centro Comunitario con guardería y dispensario médico.
•Hospital [Normativa para la planificación de ciudad].
- Estimación de N°. Camas de hospitalización
⇒No. cama= población proyectada× (1/350)
⇒No. cama= [(por cada 1.000
habitantes que acuden al
hospital al día:2.4 personas) ×
tiempo de hospitalización por cada persona (13 días)]/ % utilización de cama (77.3%)
⇒No. cama= población proyectada×
(por cada 1.000personas 1.000 camas),
- m2 de habitación
⇒ Hospital general:66㎡(58
㎡)/cama,
Centro de salud:18㎡(54
㎡)/cama
centros de salud,
unidad de emergencia, hospital
del día, consultorios hasta
20 unidades
de consulta.
ESZ (Zonal)
Clínica hospital, hospital general,
consultorios
mayores a 20
unidades de
consulta.
2.000 0.12
5 2.50
0 20.000
ESM (Ciudad o Metropoli
tano)
Hospital de
especialidades,
centros de rehabilitac
ión y reposo.
-- 0.20 10.000
50.000
50.000 hab.
Consulta externa, sala de procedimientos, administración, toma de muestras y laboratorio, servicio de imágenes (rayos X y ecografía, sala de reuniones.
Lote mínimo 450 m
2
3. Centro de salud con hospitalización(aplicación= C)
- A partir de 10.000 habitantes deberá contar con un Centro de salud con hospitalización, con mínimo 3 consultorios y 12 camas de hospitalización, si no existe uno a menos de 5
HOSPITAL GENERAL
Población base 40.000 hab.
Atención clínico - quirúrgica y ambulatoria en consulta externa, hospitalización, cuidados intensivos, cuidados intermedios y emergencias; con especialidades básicas y subespecialidades
Lote mínimo 2.500 m
2
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
km por vías de comunicación existentes o 30 min en transporte público. Se requerirá un consultorio y 4 camas de hospitalización adicionales para cada 3.500 habitantes
- Así mismo, deberá contar con un Centro Comunitario por barrio con guardería y dispensario médico
MERCADO
PÚ BLICO
1. Realizar análisis de la capacidad instalada del comercio y abasto en una franja de 1 km a partir del borde del desarrollo(aplicación= C)
- Por cada 10.000 habitantes se deberá contar con un mercado público de un radio de atención de 1 km, de mínimo
• Estimación del área para comercios b[Normativa para la estimación de usuarios comerciales para el desarrollo de la nueva ciudad de Corea del Sur].
-Á rea de comercio
• Estimación de área para las instalaciones vecinales [Normativa para la construcción de viviendas]
-Menos de 6㎡/ familia
⇒ Si el área estimada para dichas instalaciones no supera a 500m
2, se
determinará a 500m2
⇒ Si el área estimada supera a 1.000m2,
se dispondrá de un espacio para el estacionamiento de los vehículos y
MERCADO DE ABASTECIMIENTO
Un mercado o centro de abastecimiento de
productos perecibles cercano al límite de la
ciudad.
Lote mínimo 2500 m
2
Radio de influencia 3000 m
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
60 locales o puestos. Se requerirá un mínimo de 20 locales adicionales por cada 3.500 habitantes.
carga-descarga de mercancías. Además de disponer medidas para el ruido y/o mal olor que pueden causar daños ambientales.
• Mercado [Normativa LH para las instalaciones de servicio comercial]
Usuario Á rea (㎡) Nota
45,000 personas 3,500~5,500
EQUIPAMIENTO
PÚ BLICO
COMPLEMENTARIO
El equipamiento complementario y especializado se incorporará de acuerdo a las necesidades locales establecidas en las condicionantes para autorización de proyecto emitidas por la autoridad correspondiente.
- Escuela secundaria técnica: 3 aulas por cada 12,500 hab. Radio de servicio de 1.5 km. Módulo mínimo de 6 aulas y máximo de 12 aulas.
• Escuela técnica universitaria [Normativa para la administración de la escuela técnica universitaria]
Clasificación Ciencias sociales
Ciencias naturales , Ingenierías
Á rea por cada estudiante
(㎡) 12 17
•Institutos de educación especial, centros de capacitación laboral, institutos técnicos y centros artesanales y ocupacionales, escuelas taller
- Radio de influencia: 2.000m, m2/hab. : 1
㎡, lote mínimo : 10.000㎡, población
base : 10.000 habitantes.
INSTITUTO TECNOLOGICO:
Radio de influencia: 2.000 m
Lote mínimo 1000 m
2
Población base: 10. 000 hab
- Museo local: 1,400 m
2 de
área de exhibición
• Instalación cultural [Normativa para la planificación de ciudad]
- Sin sugerencia para áreas de
•Cultural
Tipología Establecimiento
Radio de
influencia
Norma m2/hab
Lote mínimo
Población
base habita
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
mínima, a partir de 10.000 hab.
museo, galería, casa cultural, salón científico, complejo cultural-
industrial, etc.
(m) (㎡) (㎡) ntes
ECB (Barrial)
Casas comunales 400 0.15 300 2.000
ECS (Sectori
al)
Bibliotecas, museos de artes
populares, galerías públicas de arte,
teatros y cines.
1.000 0.10 500 5.000
ECZ (Zonal)
Centros de promoción popular, auditorios,
centros culturales, centros de document
ación
2.000 0.20 2.000 10.000
ECM (Ciudad o Metropoli
tano)
Casas de la cultura, museos,
cinematecas y
hemerotecas.
-- 0.25 5.000 20.000
- Casa de cultura: a partir de 12.000 hab.
CASA COMUNAL+BIBLIOTECA+EQ.DEPORTIVO
Radio de influencia 400m
Casas comunales según transecto, área mínima de 300 m
2
- Centro social: a partir de 5.000 hab, en caso de no contar con centro comunitario. Radio de servicio de 670 m.
• Centro social [Normativa para la planificación de nueva ciudad]
Clasificación Normativa Á rea
Centro cívico
Administración municipal
15,000~20,000㎡
Centro de distrito
Administración del distrito Más de 5,000㎡
Centro comunitario
Administración comunitaria Más de 800㎡
MUSEO LOCAL
Museo local población base 20.000 habitantes
Lote mínimo 5.000 m
2.
Radio de influencia 2.000 m.
- Hospital General: a partir de 20.000 habitantes con 30 camas mínimo.
•Ver equipamiento de salud •Ver equipamiento de salud
Según lineamientos del MSP.
- Velatorios: 1 capilla por cada 50.000 hab.
•Velatorio [Normativa para servicios funerarias]
Á rea del proyecto
(㎡) Equipamiento Nota
Más de 3,300,000
Consagración y cementerio -
Más de 9,900,000 Incineración -
•Servicios funerarios
Tipología Establecimiento
Radio de
influencia
(m)
Norma
m2/hab
(㎡)
Lote mínimo (㎡)
Población base
habitantes
EFS (Sectorial) Fun rarias 2.000 0.06 600 10.000
EFZ (Zonal)
Cementerios parroquiales
y zonales, servicios de cremación
y/o velación y osarios
dentro de los centros
urbanos de Quito.
3.000 1.00 20.000 20.000
EFM (Ciudad o
Cementerios, parques -- 1.00 50.00
0 50.000
SERVICIOS EXEQUIALES
Funerarias:
radio de influencia: 2.000 m,
0.06 m2/hab,
lote mínimo 600 m2
población base 10.000 hab.
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
Metropolitano)
cementerios, crematorios.
- Oficinas de gobierno: 1 m2 de terreno por
cada 100 habitantes
•Oficina de gobierno [Normativa para la planificación de nueva ciudad]
-1 oficina/(9,000~30.000 personas),
área:600㎡~700㎡
•Administración pública
Tipología Establecimiento
Radio de
influencia (m)
Norma m2/hab (㎡)
Lote mínimo (㎡)
Población
base habitantes
EFS (Sectorial
)
Agencias municipales , oficinas
de agua potable, energía
eléctrica, correos y teléfonos.
-- 0.03 300 10.000
EFZ (Zonal)
Administraciones
zonales, representa
ciones diplomátic
as, consulados
, embajadas
y organismo
s internacion
ales.
-- 0.50 10.000
20.000
EFM (Ciudad o Metropoli
tano)
Alcaldía, sedes
principales de
entidades públicas y
centros administra
tivos nacionales, provinciale
s, distritales.
-- 0.40 50.000
SERVICIOS DE ADMINISTRACIO
N PÚ BLICA
Población base 10.000 hab.
Lote mínimo de 300 m
2.
Según transecto, en edificios de uso mixto.
Radio de influencia 1.000 m
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
- Central de bomberos: 1 autobomba a partir de 50.000 hab
•Central de bomberos [Normativa para la planificación de nueva
ciudad]
-1 estación/(15.000~30.000
personas),área :800㎡~1.200㎡
•Oficina de bombero [Manual para el desarrollo de nueva ciudad]
-1 oficina/30.000 personas
-Si existen más de 5 comisarías de policía, se puede añadir 1 estación
de bomberos
•Estación de bombero [Normativa de LH para las instalaciones
comerciales]
-Á rea : 4.000㎡~6.000㎡
•Seguridad
Tipología Establecimiento
Radio de
influencia (m)
Norma m2/hab (㎡)
Lote mínimo (㎡)
Población
base habitantes
EBB (Barrial)
Vigilancia de policía 400 0.10 100 1.000
EBS (Sectorial
)
Estación de
Bomberos 2.000 0.10 500 5.000
EBZ (Zonal)
Cuarte de Policía -- 0.50
10.000
20.000
EBM (Ciudad o Metropoli
tano)
Instalaciones
militares, cuarteles y centros
de rehabilitación social, penitencia
rias y cárceles.
--- -- -- 50.000
CENTRAL DE BOMBEROS Y POLICIA
Cada dos distritos una estación de bomberos y policía,
radio de influencia 800 metros
lote mínimo 600 m
2.
Puede proyectarse dentro del transecto.
- Agencia de correos y o servicios de comunicación: 1 ventanilla de atención al público por cada 25,000 hab. Radio de 1 km.
•Oficina de correos [Normativa para la planificación de nueva ciudad]
-1 oficina / (15.000~30.000
personas),área :600㎡~800㎡
•Oficina general de correos
-1 oficina/30.000 personas,4.000㎡~
6.000㎡
•Correos
- m2/hab: 0.03㎡, lote mínimo : 300㎡,
población base : 10.000 habitantes
AGENCIA DE CORREOS
Población base 10000 habitantes,
cada dos distritos una agencia de correos
lote mínimo 300 m2
radio de influencia 1000 m
INSTALACIONES
RELIGIOSAS
•Instalaciones religiosas
•Instalaciones religiosas [Normativa de LH para las instalaciones comerciales]
- Iglesia (protestante)
Tipo Á rea (㎡) Nota
Pequeño 500~700 1
iglesia/(8,000~ 12,000pers)
Mediano 2,000~3,000
Grande 4,000~5,000
- Iglesia (católica)
•Religioso
Tipología Establecimiento
Radio de
influencia (m)
Norma m2/hab (㎡)
Lote mínimo (㎡)
Población
base habitantes
ERB (Barrial) C pillas -- -- 800 2.000
ERS (Sectorial
)
Templos, iglesias 2.000 --
5.000
5.000
ERM (Ciudad o Metropoli
Catedral, conventos
y -- --
10.000
50.000
Iglesias:
Radio de influencia: 800 m
Lote mínimo 1.000 m
2
Población base 5.000 hab.
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
Fuente: Varios / Elaboración:
Tipo Á rea (㎡) Nota
Pequeño 1,000~2,000 1
iglesia/(40,000~ 50,000pers)
Mediano 3,000~5,000
Grande Más de 7,000
- Templo (budista)
Tipo Á rea (㎡) Nota
Pequeño 300~600
1 templo/(100,000pers) Mediano 1,000~2,000
Grande Más de 3,000
tano) monasterios.
Página 342
Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
6.3.2 Plano Metropolitano de Análisis: Fase 1
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
6.3.3 Plano Metropolitano de Análisis: Fase 2
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
6.3.4 Plano Metropolitano de Análisis: Fase 3
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Plan Metropolitano de Desarrollo 06 Apéndice
6.3.5 Plano Metropolitano de Transectos