Date post: | 09-Jul-2015 |
Category: |
Business |
Upload: | miquel-villanueva-margalef |
View: | 1,392 times |
Download: | 0 times |
Foto actualZORROTZAURRE
BILBAO AREA METROPOLITANA900.000 habitantes
BILBAO
BILBAO380.000 habitantes
Zorrotzaurre
-
ZORROTZAURRE837.780 m2
Abandoibarra 350.000 m2
MuseoGuggenheim
Zorrotzaurre
Palacio de Congresos
PLAN GENERAL 1995
OBJETIVOS PRINCIPALES
• Un nuevo distrito para Bilbao- Diseño urbano de calidad- “Isla del conocimiento”
• Vivienda protegida (50%)
• Prevención de las inundaciones• Conectar la ciudad• Mantener los residentes• Conservar la memoria industrial• Nuevo sistema de gestión
1960
1968
1995
Foto actual
2005
Foto actual
PRINCIPALES PROBLEMAS
•Industrias existentes (114)•Suelos contaminados•Necesidad de infraestructuras:
–Apertura del Canal de Deusto–Puentes–Transporte público
•Múltiples propietarios (320)
PROCESO
1 Constitución Comisión Gestora
2 Contratación Zaha Hadid
2004 Elaboración Master Plan
2005-06 Participación ciudadana
Discusión político-económica
1 Reelaboración Master Plan
2 Plan Especial
PROPIEDAD
• Públicos 51,0– Autoridad Portuaria - Gobierno Vasco 40,4– Ayuntamiento 10,6
• Privados 49,0
Foto actual
CLAVES DE LA ACTUACION
- Reutilización de la ciudad existente- Mezcla de usos- Densidad- Continuar el “waterfront”- Arquitectura de calidad (Zaha Hadid)- Transporte público
.
Master Plan Zaha Hadid Architects
2004
Master Plan Zaha Hadid Architects
2007
01
01
01
San IgnacioDeusto
North DistrictCentral District
South District
m2 %Residencial 617.000 74Actividades Económicas 217.000 26
Total 834.000
APORTACIONES
- Diseño urbano- Tipología edificios - Vivienda protegida - Nuevas infraestructuras - Reducir el uso de los coches- Energía (Central District Heating)- Mezcla de usos- Parque Tecnológico Urbano- Conservar la memoria:
- Residencial - Industrial
Diseño urbanoNuevo tipo de barrio
Tipología edificios
5.600 viviendas %
Protegidas 50Libres 50
Apertura del canalPuentes (8)Transporte público
NUEVAS INFRAESTRUCTURAS
Tranvía que conecta con la línea existente
Mezcla de usos %
Residencial 74Actividades económicas 26
01
ACTIVIDADES ECONÓMICAS
26% actividades económicasParque Tecnológico UrbanoRehabilitación de edificios industriales (14)Mantenimiento de la industria compatible
AITOR ORTIZ
Se mantienen y rehabilitan las 200 viviendas existentes
Rehabilitación de edificios industriales para actividades económicas
COSTES PREVISTOS
Millones €
• Traslados empresas 116• Demoliciones 12• Urbanización 70• Puentes 45• Apertura del canal 22• Arreglo muelles 8• Planeamiento y gestión 3• Varios 15
• Total 291
BILBAOREUTILIZACIÓN DE LA CIUDAD EXISTENTE
-
Problemas transformados en oportunidades
-
PLANTEAMIENTO GLOBAL
- Urbanismo- Transporte público- Peatones y ciclistas- Infraestructuras- Medioambiente- Participación ciudadana
Equilibrio - Sostenibilidad
Ampliación Puerto
Recuperación de la Ría
Metro
INFRAESTRUCTURAS
Público: BILBAO Ria 2000
Público – Privado: Zorrotzaurre
Privados
No existe un modelo único
CONCLUSIONES
•Planificación a largo plazo
•Puesta en marcha de actuaciones a corto plazo
•Financiación (aprovechar las plusvalías)
•Involucrar al sector privado
•Participación pública
•Transformar problemas en oportunidades
EQUILIBRIO - Pensar global (Plan estratégico) – Actuar local
(Proyectos para todos los barrios)
- Planificación a largo plazo – Actuaciones a corto
- Participación ciudadana – Liderazgo (visión)
- Copiar buenas prácticas – Identidad local
-Proyectos de infraestructuras – Actuaciones sociales
y culturales
- Inversión pública – Inversión privada
- Proyectos “ortodoxos” - Oportunidades
¿FUTURO?
-Seguir trabajando con la ciudad existente-Organizaciones supramunicipales-Sostenibilidad
-Reducción del uso del coche-Participación ciudadana
-Integración social-Nuevas tecnologías