Másde700riojanospierden250.000eurospornodeducir el alquilerdesusviviendas

MAR?AJOS?GONZÁLEZ

E mjgonzalez@diariolarioja.com

Losafectados,

el 17%%

delosbeneficiariosde la desgravaciónen el IRPFdel2008

,

desconocíansuexistencia

y

Haciendatampocolesinformó

LOGRO?O . Haciendaleshaganado la partida a 716contribuyentesriojanosque , por

desconocimiento

,

noincluyeronenla declaración

delIRPFdel2008 la deducción delosgastosoriginados por el

alquilerquelessirvederesidenciahabitual .

Asílo revela el informe '

DeduccionesporAlquiler y CompradeVivienda'elaboradoporTécnicos deHacienda

(

Gestha)

,

unestudioqueconfirmaque el

16 ,9%%delos4.227 inquilinosriojanossusceptibles deacogerse a esebeneficiofiscalen

el2008

( primerañodesupuestaenmarcha

)

nolo

hicieron, dejandodededucirseuntotal

de250.357euros.SegúnlosdatosdeGestha

,

sólo502.440contribuyentesenEspaña sebeneficiaron delasdeducciones estatales poralquiler . Enotraspalabras ,

másdeunmillón(

el

66 ,6%%deltotal)

lasperdieron ,

dejando sintocaren lasarcaspúblicasporencimade los360millonesdeeuros

,

dineroqueyanopodránrecuperar.

Paraelaboraresteestudio,

lostécnicosdeHaciendautilizanunmecanismodecálculobasadoenaplicar al

númerodeviviendasenalquilerestimadopor el MinisteriodeVivienda paraLaRioja (

5.758)

el porcentajedeinquilinossusceptibles deacogerse a

la desgravación(

tenerunabase imponibleinferiora24.020euros

), queen el casode

la regiónesdel73 ,4%%.

Asílo explica el secretario

generaldeGestha, JoséMaría

Mollinedo, quienapuntaque ,

al margendeldesconocimientodeestadesgravación porpartedeloscontribuyentes riojanos , hayotrosfactoresqueintervienen enquelascuentas lessalgannegativas a losinquilinos.

Enbastantescasossetratadejóvenesquevivendealquiler y que ,

«debido a quegeneralmenteno

superan laciframínimadeingresos

anuales(

hasta22.000 eurossi

tienenunsolopagador ) ,

norealizanla declaraciónde la Rentapordesconocimiento desusderechos

,

dejando asídeoptar a estosbeneficiosfiscales

y

deobtener la devolucióndesusretenciones ».

Y

,

asimismo,

enel

casodequie

359

328

310

393

256

290

406

340

350

339

IMERMR66031.6?o

4

; ApaA!ndalucía

Aragón..Asturias

Baleares

Canarias

Galicia

Madrid

Murcia

C . Valenciana

23.494(52.8%%

)

44.44022.110

(

62 ,5%% )

35.33217.322

(

49 ,6%% )

34.881

INQUILINOS * NOHAN UTILIZADOLADEllbeCI?N '

"

--

.InquilinoSconbase inferior a 24.02? , eurosanuales"-

CantabriaU

7.977C

.la Mancha45.731(763%%

)59.929

C.

y

León39.147 (58.6%%

) 66.790Cataluña

Extremadura16.966(

73 ,7%% )

23.012

LARIOJA716(16.9%%

)4.227

89.857

?fi26.666

(79.0%%

)

33.756

13.442(

76 ,7%%)

AsturiasGalicia10%% 5%% Cantabria27 10%%/

3f380£ 1. "

"300-<15.9 >65añosIEFIAT

147.760

7.736(

61.7%%)

Comunidades \s

"

condeduccionesautonómicas al alquiler

ComunidadAutónomaCuantíamáximade la deducción

(

%%)

Importemáximode la deducción(

-

)

Límitedeedad

P . Vasco *

20%%

1.600-

279.348

Madrid20%%

840-35años

nes sí deben rendircuentasal

Fiscoporsuperaresemínimoexento« el problema esquenovenfacilitadainformación porpartede la

AgenciaTributaria ».

Enestesentido,

MollinedosubrayaqueGesthavienereclamandodesdehaceañosqueen

el borradorde la

Renta,

la Agenciaadvierta a

esos inquilinos ,

« delosquesabequetienenundomicilio fijoperonoconstaqueseanpropietarios ,

dequesefijen si cumplen losrequisitosde la deducción estatal

y

autonómica al alquiler (

sólocuatro,

unadeellasLaRioja ,

nolastienenvigentes )

,

avisoqueseomiteenlosborradores de la AEAT ».

Ahorabien,

el hechodequeHaciendapueda informar a loscontribuyentes ensusborradores noesfácil

, segúnadvierte el secretariogeneralde la AsociaciónEspañoladeAsesores Fiscales

(

AEDAF)

,

Pablo Arrieta .Lamayorpartedelos

inquilinosqueseacogen a estadeducciónsonjóvenes y

susarrenda

LACIFRA

eurosEs la cuantíamediaquecadainquilinoriojanohadejadodededucirse por el alquilerdesuviviendahabitual.

doresnotienenobligación legal ni

detributarporlosalquileresquelescobran

,

ni desimplementeinformardeello a Hacienda

.Como

,

además,

setratadecontribuyentesconunabase imponibleinferior a

24.020 eurosresultacomplicadoquepuedancostearse

elserviciode

unasesorfiscal .Porello

,

Arrietareclama al Estado «

másinformacióngenéricasobre la deducción paraquesepuedapopularizar ,

de la

mismaformaque lo hicieron la

desgravacióndelos400euros o la delos2.500pornacimiento dehijo ».

LaRioja ,dondemásseaplicó

Entérminos relativos,

LaRioja fuela regiónen la quemenoscontribuyentesdesaprovecharon esadeducción

(

16 ,9%%)

, seguidaporCantabria

(

40 ,8%%)

y

Baleares(

49 ,7%%).

Encambio,

lasregionesenlasquemásinquilinosperdieron la

desgravación pornodeclararla fueronAndalucía

(

81 ,6%% ) ,

Murcia(

79%%)

,

Valencia(

76 ,8%%)

y

Castilla-La Mancha(

76 ,3%%).

En términosabsolutos,

el mayornúmerodecontribuyentesafectadosseregistróenCataluña

,

dondeuntotalde217.736 inquilinosnodedujo el alquiler . A continuaciónsesituaron Andalucía

(

198.166)

y

Madrid(

167.409).

Encuanto al costemedioparacadacontribuyenteensudeclaración de la

Renta,

la pérdidaparaunciudadanobalear fuede421euros

,

lamásaltadeEspaña .

Enel lado

contrariosesituaronlosextremeños

, quedejaronderecuperar unamediade256euros.

El informedeGesthaconcluyeconunúltimodato : Cataluñageneró el mayorahorro estatal

,

al norecuperar másde85millones

. LaRiojasesituóen

el extremoopuesto ,

conalgomásde250.000euros.

.11

iMMW

Nº y fecha de publicación : 101025 - 25/10/2010Difusión : 15409Periodicidad : DiarioLARIJA7ES_101025_2_1.pdfVPB : 4706€Web Site: http://www.larioja.com

Página : 2Tamaño : 65 %1956 cm2

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Gestha

Cataluña10%%

300-<32 o >65años

"

-

C . Valenciana15%%

450-35años

"

Sólocuatroautonomías

,

entreellasLaRioja ,

notienenenvigordeduccionesporalquileren

u tramodelIRPF

Enel 2011seflexibilizaránlos

requisitosde la Leyestatal

Conefectos del 1 deenerodel2008entróenvigor la desgravación estatal

, quepermite alos

contribuyentes deducirse el 10 ,05%% de lascantidadessatisfechas por el alquilerdesuviviendahabitual

, siemprequesubase imponible seainferior a 24.020eurosanuales . Labase imponibleestáformadapor la sumadelascantidadesconsignadas en la

' base imponible general'

y

la

' base

imponibledelahorro'de la declaración . Lacuantíamáxima dededucciónesde9.015eurosanuales

,

cuando la base imponible esigual o inferior a

12.000eurosanuales . Decara al 2011,

y paraanimar

alospropietarios depisosvacíos

asacarlos al

alquiler ,

el Gobiernoaumentará al 6o%%(

ahora50%% )

la deducciónpara lasrentasgeneradasporinquilinosdemásde35años . Pordebajodeesaedadtendránexención total

(

ahorason3oaños).

Enlo queno

fuimospionerosM .

J.

G.

LOGRO?O . SalvoenLaRioja ,

Aragón ,

Castilla-La Manchay

Murcia,

la deducción poralquilerdeviviendaesunarealidaden el restodelascomunidades

(a

través desutramoen el

IRPF) y

,

ensumayoría ,

lasayudas fiscalesestándirigidas a losjóvenes coningresosbajos . Lasdesgravaciones autonómicas soncompatiblescon la estatal

y

sededucensimultáneamente

. Perolascondiciones « parael accesosonmuyrestrictivas »

,

alerta el secretariogeneraldeGestha,

JoséMaríaMollinedo.

AndalucíaLacantidadmáxima a deducirporunjovenmenorde35añosquenocobremásde19.000eurosesde500euros . Esosupondría pagarunalquilerde3.500eurosanuales

,

unacantidadpocoaccesiblepara los '

mileuristas' .

BalearesDirigidas a jóvenes , discapacitados

y

familiasnumerosas . Ladeducciónmáximason300euros

, peroen el

casode losdiscapacitados seexigeungradodeminusvalía igual o

superior al 65%% . Estadeducciónreduce la baseimponibleparalastributaciones individuales a 18.000euros

y

,

enel

casodelasfamiliasnumerosas

,

la sube a 24.000 euros.

Comunidad ValencianaEl alquiler debetenercontrato legal.Así

,

unodelosrequisitosesque la

fianzaestédepositada enlosserviciosdeViviendade la Generalitat.

PaísVascoLacomunidad másgenerosa .

Permitededucirhasta1.600euros;

2.000, paralosmenores de35años.

NavarraLoscontribuyentesnavarrosquevivendealquilerpuedendeducirse el 5%% conunmáximode900euros anuales . Entreotrosrequisitos ,

el beneficiarionopuede teneruna

JoséMaríaMollinedo Gestha

«

El fraudeenLaRiojaesbajo »

Para el secretario generaldeGestha

, JoséMaríaMollinero,

el

hechodeque el 83%%delosinquilinosriojanossehayadeducido el alquileren el IRPF « es

unamuestrade la menortasadefraudequerepresenta LaRiojaen el

conjuntodelpaís » enmateriadealquileressumergidos . Parapoderdeducirse la rentadelpiso ,

debeexistiruncontratoentreel arrendatario

y

el arrendador.Esoimpide ,

sinembargo , quemuchagentepuedaacceder

a

1"

rentasuperiora 30.000 euros(

60.000eurosentributaciónconjunta ).

AsturiasLaedadnoesunrequisito y

cualquiera conunabase imponibleinferior a 24.040eurospuederestardesuIRPF el 10%%delalquilerhastaunmáximode500euros.

CanariasLadeducción esdel15%%conunmáximo de500eurosanuales

,

siempreque la base imponiblenosuperelos20.000eurosanualesentributación individual o los30.000enconjunta . El contribuyentedebehacerconstar

elNIFdesuarrendador.

CantabriaMenoresde35años

, mayores de65

y personasconungradodediscapacidad igual o superior al 65%%

puedendeducirse el 10%%con el

límitemáximo de300eurosanuales

(

600entributación conjunta ).

Labaseimponible debeserinferiora 22.000eurosentributaciónindividual o a 31.000eurosenconjunta

.También hayquehacerconstar

el NIFdelarrendador.

Castillay

LeónLosjóvenesmenoresde36añospuedendeducirseel15%%

, queseeleva al 20%%envivienda rural .

El

límitemáximoesde612euros.

CataluñaDeducción del10%%hastaunmáximode300eurosanuales .

Beneficiarios : menoresde33años,

paradosque llevenendesempleomásde183días

, personascongradodediscapacidad superioral 65%%

y

viudos o viudasmayoresde65años.

ExtremaduraSimilar a la catalana

, peroconbeneficiariosdistintos : menoresde36años

,

familiasnumerosasy

discapacitados conungradodel65%%.

GaliciaDeduccióndel10%%hasta300eurosanualesparamenoresde36añosquehayandepositado la fianzaanteel

InstitutoGallegode laVivienda.

ComunidaddeMadridLosjóvenesmenores de36añospueden deducirse

el20%%

,

conunmáximode840euros . Basesimponibles : 25.620eurosentributaciónindividual

y

36.200enconjunta.

estebeneficio . Porello,

Mollinero consideraque «seríamás

efectivosuprimir la deducción e

ira unaayudadirecta

,

como la

rentabásicadeemancipación ».

Porotrolado,

y

enrelacióncon la faltadeconocimientociudadanode la deducción

,

Mollinero admitequeHacienda « nosabedóndeestánalquilados loscontribuyentes ni quérentas

pagan , pero sí conocequenotienenviviendasen

propiedad y que ,

noobstante

,

declaranundomiciliohabitual » . Eneste

sentido,

el representante deGesthaplanteaquelos

borradoresincluyanunaadvertencia

, paraqueloscontribuyentesrecuperenpartede losgastosgeneradospor el alquiler ».

Nº y fecha de publicación : 101025 - 25/10/2010Difusión : 15409Periodicidad : DiarioLARIJA7ES_101025_2_1.pdfVPB : 4706€Web Site: http://www.larioja.com

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