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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CURSO : CIUDAD VEGETAL
TEMA: IDENTIFICACIÓN DE ESPACIOS COMPLEMENTARIOS,
DOTACIONES SEGÚN EL PLANEAMIENTO
DOCENTE: ARQ. LIZARZABURU AGUINAGA MANUEL GERMAN
ALUMNOS:
FOGEL SILVA,STEFFY
JIMENEZ CIUDAD, CAROLINA
PANTOJA CASTILLO, JORGEVARGAS CARDENAS, CESAR
VIGO GALVEZ,JOSE CARLOS
CHAVEZ VILLACORTA, ISAC
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OBJETIVOS
Objetivo general:
Realizar un análisis teórico – práctico de la problemática actual de
Trujillo Metropolitano, según la identificación de espacios
complementarios y dotaciones en el ámbito urbanístico, según el
planeamiento.
Objetivos específicos:
Identificar los espacios complementarios y dotaciones según el
planeamiento, en el plano de usos de suelo. Identificar la realidad problemática y situación actual de los espacios
complementarios y dotaciones, según el planeamiento en Trujillo
metropolitano.
Analizar las soluciones, estrategias y propuestas ante la
problemática actual de Trujillo metropolitana.
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MARCO TEORICO
Espacios Complementarios.- Conjunto de edificaciones y espacios,
predominantemente de uso público, en los que se realizan actividades
complementarias a las de habitación y trabajo, o bien, en las que se
proporcionan a la población servicios de bienestar social y de apoyo a las
actividades económicas.
Dotaciones Urbanísticas.- Conjunto de los sistemas y elementos que se
caracterizan por estar destinados al servicio de la población, que
comprenden vías públicas, servicios urbanos, espacios libres públicos y
equipamientos. En relación con este concepto se entiende por:
1.- Servicios Urbanos: Sistema de redes, instalaciones y espaciosasociados , destinados a la prestación del servicio de captación,
almacenamiento, tratamiento y distribución de agua, saneamiento,
depuración y reutilización de aguas residuales, recogida, deposito
y tratamiento de residuos, suministro de gas, energía eléctrica,
telecomunicaciones y demás servicios esenciales o de interés
general tienen siempre carácter de dotaciones urbanísticas
públicas.
2.- Equipamientos: Sistema de construcciones, instalaciones y
espacios asociados que se destinen a la prestación de servicios
básicos a la comunidad, de carácter educativo, cultural, sanitario,
asist5encial, religioso, comercial, deportivo, administrativo, de
ocio, de trasporte, se seguridad y otros análogos, incluidas las
plazas de aparcamiento anejas y las superficies cubiertas con
vegetación complementarias de los equipamientos. Pueden ser de
titularidad pública o privada.
3.- Espacios libres públicos: Sistema de espacios e instalaciones
asociadas, destinados a parques, jardines, áreas de ocio,
expansión y recreo de la población, áreas reservadas para juego
infantil, zonas deportivas abiertas de uso no privativo y otras áreas
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de libre acceso no vinculadas al trasporte ni complementarias de
las vías públicas o de los equipamientos.
REGLAMENTACION ESTUDIADA:
REGLAMENTO DEZONIFICACION GENERAL DE USO DESUELO DEL CONTINUO URBANO DETRUJILLO (2006)
CAPITULO 1
NORMAS GENERALES, DEFINICIONES Y USOS
El presente Reglamento tiene por objeto establecer las disposiciones
técnicas especiales referidas a los parámetros urbano – arquitectónicos de
las edificaciones en relación a la Ciudad, para el otorgamiento y
fiscalización de licencias municipales referidas a la construcción y al
funcionamiento de las edificaciones nuevas y existentes ubicadas dentro del
Continuo Urbano de la Ciudad de Trujillo.
E) EQUIPAMENTO (SERV. PÚBLICOS COMPLEMENTÁRIOS):
De diversos tipos y categorías; principalmente de Educación, Salud,Recreación, Otros Usos, Mercados.
En el Plano de Zonificación se identifica el equipamiento en la siguienteforma:
- Educación ( E )
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- Salud( H )
- Zona de Usos Especiales( OU )
- Zona de Usos Especiales( OU )
CAPITULO 2
NORMALIZACIÓN DEL EQUIPAMIENTO URBANO Y PROPUESTA DEESTÁNDARES
EDUCACIÓN ( E ):
Corresponde a las áreas destinadas para equipamento educativo.
Está constituido por los niveles siguientes:
- Centro de Educación Inicial (E)
- Centro de Educación Primaria (E1)
- Centro de Educación Secundaria (E2)
- Instituto Superior / Universidad (E3)
- Centro de Educación Especial (EE)
SALUD ( H ):
Corresponde a las áreas destinadas para los establecimientos asistencialesde Salud. Está constituido por los niveles siguientes:
- Posta Médica (H1)
- Centro de Salud/ Policlínico (H2)
- Hospital General/ Clínica Privada General (H3)
- Hospital o Clínica Especializada (H4)
Los Centros Cívicos y de Administración Pública.
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- Los Centros Culturales, locales de culto,
establecimientos de beneficencia pública.
- Los Centro Deportivos (espectáculo).
- Correos y Telecomunicaciones.
- Los Centro Convenciones, Hogares Públicos, Asilos y Orfelinatos.
- Establecimientos para fines de Salud y
Educacionales.
- Establecimientos para fines de seguridad y defensa (Cuartel de Bomberos,Comisarías, Locales Militares, etc.), entre otros.
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SISTEMA NACIONAL DEESTÁNDARES DE URBANISMO
PROPUESTA PRELIMINAR - FEBRERO2011
El Sistema Nacional de Equipamiento Urbano, que data del año 1976 es el
único antecedente que existe en nuestro país como un compendio
organizado de normas para fines de provisión de equipamiento y servicios
básicos. Este instrumento técnico establece los lineamientos normativos
para determinar la oferta de equipamiento e infraestructura para los centrosurbanos en correspondencia a la funciones y roles asignadas dentro del
Sistema Urbano Nacional.
La falta de un Sistema Urbano Nacional actualizado en el que se distingan
los roles y funciones correspondientes a cada centro urbano, ha sido el
factor limitante para estructurar un Plan Nacional de Desarrollo Urbano que
determine claramente las políticas y acciones integrales que promuevan el
desarrollo económico y social del país.
CAPÍTULO III: NORMALIZACIÓN DE INFRAESTRUCTURA URBANA Y
PROPUESTA DE ESTÁNDARES
Se considera como infraestructura urbana las instalaciones que proveen los
servicios de: agua, desagüe, energía, disposición de residuos sólidos,
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comunicaciones, vialidad y transporte; éstos pueden ser provistos por
operadores públicos o privados.
• Infraestructura del servicio de agua potable y desagüe.
• Infraestructura del servicio de energía.• Infraestructura para la disposición de residuos sólidos.
• Infraestructura de comunicaciones.
• Infraestructura vial.
• Infraestructura de transporte.
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EQUIPAMIENTO DE EDUCACION:
ESTÁNDARES CUALITATIVOS:
Existen estándares cualitativos sumamente importantes que deberán ser
considerados en el diseño y ubicación del equipamiento de educación en
general:
local de uso exclusivamente educativo y dispondrá de acceso
independiente desde el exterior.
niñas queatenderá. Cada espacio se determina en función de las áreas que ocupa el
mobiliario y las respectivas áreas de funcionamiento y de circulación
necesarias para cada grupo o sección de niños.
fácilmente
visibles, así como zonas de seguridad debidamente establecidas y
señalizadas.
natural.
da prohibido su funcionamiento en sótanos, garajes, azoteas o
lugares similares.
ugar seguro, de fácil
acceso y evacuación. Su ámbito estará comprendido preferentemente, en
un radio de fácil recorrido.
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En cuanto al terreno:
el programa curricular, contando con las áreas destinadas a recreación
activa y pasiva así como con los respectivos espacios complementarios.
s proyectos de habilitación urbana, el aporte obligatorio para el
sector educación es del 2% del área bruta a habilitar, en lo posible anexos a
áreas de recreación (parques) y ubicados cerca de vías colectoras
(Avenidas).
ma del suelo debe ser de 1 k/cm2.
No debe usarse nunca terrenos que sean se material de relleno o de
menor resistencia; asimismo, terrenos cuya napa freática se tenga a menos
de un metro de profundidad.
ión, pistas y
veredas.
Otras Consideraciones Técnicas:
desplazamiento
peatonal al que tienen que servir y deben diseñarse de modo que sigan las
direcciones lógicas y naturales; el ancho mínimo deberá acomodar entre 4 a
6 personas una al lado de la otra (hora pico de mayor demanda):
Áreas Polideportivas (Multicanchas):
contar con un
patio de recreo de, al menos, 1.50 m2 por puesto escolar (equivalente a un
alumno si es un solo turno y a dos alumnos si es el colegio de dos turnos) y
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que, como mínimo, tendrá una superficie de 44 x 22 metros, susceptible de
ser utilizada como área polideportiva.
sponer de dos
áreas polideportivas como mínimo.
un terreno con las dimensiones
reglamentarias es necesario ampliar el ancho de las áreas tradicionales de
22 m hasta 32 m. con esta área de 32 m x 44 m (superficie total 1.408 m2),
se cubre hasta un total de 16 unidades, a razón de 30 puestos escolares
por unidad, y 3 m2 de pista por puesto escolar. 35
16, y por tantosea necesario proyectar dos áreas polideportivas, una de ellas será de
dimensiones de 32 m x 44 m y la otra de 22 m x 44 m.
portivas a razón de
1.50 m2 por alumno.
Como síntesis de la propuesta se muestra a continuación en forma gráfica
la asignación de categorías de establecimientos educativos para centros urbanos
según niveles jerárquicos.
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UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO
EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
1. terreno llano
2. zona no vulnerable
3. libre de fallas geológicas
4. terreno libre de inundaciones
5. terreno no arcilloso ni relleno sanitario
6. terreno sin aguas subterranéas
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
1. servicio de agua
2. servicio de desague o pozo séticos
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3. servicio de luz
4. servicio de comunicaciones
ACCESIBILIDAD:
1. accesibles a peatón y vehiculos2. no proximo a lugares que impacten
negativamente la función
LEYENDA:
ÁREA CONSTRUIDA: 40%
ÁREA LIBRE: 60%
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COLEGIO SANTA ROSA
EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
1. terreno llano
2. zona no vulnerable
3. libre de fallas geológicas
4. terreno libre de inundaciones
5. terreno no arcilloso ni relleno sanitario
6. terreno sin aguas subterranéas
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DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
1. servicio de agua
2. servicio de desague o pozo séticos
3. servicio de luz
4. servicio de comunicaciones
ACCESIBILIDAD:
1. accesibles a peatón y vehiculos
2. no proximo a lugares que impacten
negativamente la función
Realidad Problemática: Trafico Vehicular
Excesivo comercio Ambulatorio
Delincuencia
Habitantes: 800 Personas Árboles por persona: 3/p
TOTAL:
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EQUIPAMIENTO SALUD
Equipamientos Analizados:
• HOSPITAL REGIONAL
• HOSPITAL SANIDAD PNP
• HOSPITAL BELÉN
• HOSPITAL LAZARTE
• HOSPITAL ALBRECHT
NORMATIVIDAD
NORMA A.050
SALUD
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1.- Se denomina edificación de salud a toda construcción destinada a
desarrollar actividades cuya finalidad es la prestación de servicios que contribuyen
al mantenimiento o mejora de la salud de las personas.
CAPITULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Artículo 4.- Toda obra de carácter hospitalario o establecimiento para la salud, se
ubicará en los lugares que expresamente lo señalen los Planes de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
Los terrenos para las edificaciones de salud se construirán sobre terrenos con las
siguientes características:
En cuanto a su ubicación:
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a) Ser predominantemente planos.
b) Estar alejados de zonas sujetas a erosión de cualquier tipo (aludes, huaycos,
otros similares).
c) Estar libres de fallas geológicas.
d) Evitar hondonadas y terrenos susceptibles de inundaciones.
e) Evitar terrenos arenosos, pantanosos, arcillosos, limosos, antiguos lechos de
ríos y/o con presencia de residuos orgánicos o rellenos sanitarios.
f) Evitar terrenos con aguas subterráneas (se debe excavar mínimo 2.00 mts.
detectando que no aflore agua).
En cuanto a la disponibilidad de los servicios básicos deberán contar con:
a) Abastecimiento de agua potable adecuada en cantidad y calidad.
b) De no contar el núcleo urbano con servicios de desagüe, las aguas servidas
previamente tratadas, se evacuarán hacia pozos sépticos y/o de percolación; para
luego derivar los residuos a través de colectores a ríos, riachuelos u otros.
c) Energía eléctrica y/o grupos electrógenos.
d) Comunicaciones y Red Telefónica.
En cuanto a su accesibilidad:
a) Los terrenos deben ser accesibles peatonal y vehicularmente, de tal manera
que garanticen un efectivo y fluido ingreso al establecimiento de pacientes y
público.
b) Se evitará su proximidad a áreas de influencia industrial, establos, crematorios,
basurales, depósitos de combustible e insecticidas, fertilizantes, morgues,
cementerios, mercados o tiendas de comestibles, grifos, depósitos de
combustibles, cantinas, bares, locales de espectáculos y en general lugares que
puedan impactar negativamente en el funcionamiento de la edificación de salud.
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NORMAS TECNICAS PARA PROYECTOS DE ARQUITECTURA HOSPITALARIA
MINISTERIO DE SALUD
CAPITULO III
FLUJOS Y CIRCULACIONES
2.2.6. Disponibilidad del Área de Terreno:
Se considera que la ocupación del terreno no debe exceder del 30% del área total.
Del 70% del área libre, el 20% servirá para futuras ampliaciones, quedando en el
futuro el 50% para área libre.
El retiro mínimo a considerar en vías principales no será menor de 6 metros
lineales y 3 metros lineales en avenidas secundarias. Estos retiros se consideran
dentro del área libre y es ajena a los flujos de circulación; en esta área no se
permitirá el parqueo eventual.
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HOSPITAL REGIONAL
Ubicado en la Av. Mansiche
EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
1. TERRENO LLANO2. ZONA NO VULNERABLE
3. LIBRE DE FALLAS GEOLÓGICAS
4. TERRENO LIBRE DE INUNDACIONES
5. TERRENO NO ARCILLOSO NI RELLENO SANITARIO
6. TERRENO SIN AGUAS SUBTERRANÉAS
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
1. SERVICIO DE AGUA
2. SERVICIO DE DESAGUE O POZO SÉTICOS
3. SERVICIO DE LUZ
4. SERVICIO DE COMUNICACIONES
ACCESIBILIDAD:
1. ACCESIBLES A PEATÓN Y VEHICULOS
2. NO PROXIMO A LUGARES QUE IMPACTEN NEGATIVAMENTE LA FUNCIÓN
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Realidad Problemática:
Tráfico Vehicular: La ubicación del hospital se encuentra frente a una avenida transitada
la cual aumentara su flujo con la inauguración del by pass del ovalo mansiche.
Comercio Ambulatorio: En la avenida mansiche y roma podemos encontrar comercioambulatorio cerca a los ingresos del recinto.
Áreas Verdes: Por norma todo hospital debería tener el 70% de área libre, en este caso el
hospital tiene 55% de área libre de la cual menos de la mitad es área verde.
ZONIFICACIÓN DE ÁREAS LIBRES Y ÁREAS CONSTRUIDAS
LEYENDA: ÁREA CONSTRUIDA: 45% ÁREA LIBRE: 55%
Área Total: 35 250 m2
FUENTE: Hospital Regional Docente de Trujillo - Plan Estratégico 2012-2016
N° Camas 247: 247 Personas Árboles por persona: 3
TOTAL: 741
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HOSPITAL DE LA SANIDAD PNP
Ubicado en la Av. Santa Teresa de Jesús
EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
1. terreno llano
2. zona no vulnerable
3. libre de fallas geológicas
4. terreno libre de inundaciones
5. terreno no arcilloso ni relleno sanitario
6. terreno sin aguas subterranéas
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
1. servicio de agua
2. servicio de desague o pozo séticos
3. servicio de luz
4. servicio de comunicaciones
ACCESIBILIDAD:
1. accesibles a peatón y vehiculos
2. no proximo a lugares que impacten negativamente la función
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Realidad Problemática:
Tráfico Vehicular: La ubicación del hospital se encuentra frente a una avenida secundario
y no muy transitada la cual ayuda a la accesibilidad.
Comercio Ambulatorio: En la avenida no se encuentra comercio ambulatorio a fueras delhospital pero si a una cuadra de este debido a que existe un mercado.
Áreas Verdes: Por norma todo hospital debería tener el 70% de área libre, en este caso el
hospital tiene 75% de área libre mas no verde.
ZONIFICACIÓN DE ÁREAS LIBRES Y ÁREAS CONSTRUIDAS
LEYENDA: ÁREA CONSTRUIDA: 25% ÁREA LIBRE: 75%
Área Total: 12 370 m2
FUENTE: Hospital Regional de la PNP – Trujillo
N° Camas 19: 19 Personas
Árboles por persona: 3 TOTAL: 57
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HOSPITAL LAZARTE
Ubicado en la Av. América Sur
EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
1. terreno llano
2. zona no vulnerable
3. libre de fallas geológicas
4. terreno libre de inundaciones
5. terreno no arcilloso ni relleno sanitario
6. terreno sin aguas subterranéas
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
1. servicio de agua
2. servicio de desague o pozo séticos
3. servicio de luz
4. servicio de comunicaciones
ACCESIBILIDAD:
1. accesibles a peatón y vehiculos
2. no proximo a lugares que impacten negativamente la función
Realidad Problemática:
Tráfico Vehicular: El hospital se encuentra ubicado cerca de una vía rápida la cual hace
más fácil su accesibilidad.
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Comercio Ambulatorio: Al estar ubicado en un avenida principal hace que existe cantidad
de ambulantes a los alrededores del hospital.
Áreas Verdes: Por norma todo hospital debería tener el 70% de área libre, en este caso el
hospital tiene solo el 45% de área libre.
ZONIFICACIÓN DE ÁREAS LIBRES Y ÁREAS CONSTRUIDAS
LEYENDA:ÁREA CONSTRUIDA: 55% ÁREA LIBRE: 45%
Área Total: 19 900 m2
FUENTE: PLAN ESTRATEGIO DE DESARROLLO INTEGRAL Y SOSTENIBLE DE TRUJILLO
N° Camas 224: 224 Personas Árboles por persona: 3 TOTAL: 672
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HOSPITAL ALBRECHT
Ubicado en la Av. Jesús de Nazareth
EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
1. terreno llano
2. zona no vulnerable
3. libre de fallas geológicas
4. terreno libre de inundaciones
5. terreno no arcilloso ni relleno sanitario
6. terreno sin aguas subterranéas
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
1. servicio de agua
2. servicio de desague o pozo séticos
3. servicio de luz
4. servicio de comunicaciones
ACCESIBILIDAD:
1. accesibles a peatón y vehiculos
2. no proximo a lugares que impacten negativamente la función
Realidad Problemática:
Tráfico Vehicular: El hospital se encuentra dentro de un condominio que no es cerrado
pero la via angosta obstaculiza los accesos más aun cuando no cuenta con los
estacionamiento necesarios los cual motiva que se estacionen en la misma vía de acceso
al hospital.
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Comercio Ambulatorio: En la avenida existe comercio ambulatorio pero en una medida
mínima y controlable.
Áreas Verdes: Por norma todo hospital debería tener el 70% de área libre, en este caso el
hospital no tiene áreas libres.
* Esta ubicado en ZONA RESIDENCIAL, terreno no destinado para salud.
ZONIFICACIÓN DE ÁREAS LIBRES Y ÁREAS CONSTRUIDAS
LEYENDA:ÁREA CONSTRUIDA: 100% ÁREA LIBRE: 0%
Área Total: 1224 m2
FUENTE: PLAN ESTRATEGIO DE DESARROLLO INTEGRAL Y SOSTENIBLE DE TRUJILLO
N° Camas 21: 21 Personas
Árboles por persona: 3
TOTAL: 63
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EQUIPAMIENTO CULTURA
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:1. SERVICIO DE AGUA2. SERVICIO DE3. DESAGUE4. SERVICIO DE LUZ5. SERVICIO DE COMUNICACIONES
ACCESIBILIDAD:1. ACCESIBLES A PEATÓN Y
VEHICULOS
LEYENDA: ÁREA CONSTRUIDA: 30%
ÁREA LIBRE: 70%
Realidad Problemática: Trafico Vehicular: NO (transporte pesado)
Comercio Ambulatorio: NO
Áreas Verdes: SI
RETIRO POR NORMA :3 mAREA LIBRE: I -1, I-2 : SegúnProyecto
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TEATRO MUNICIPAL
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS: a) SERVICIO DE AGUA
b) SERVICIO DE DESAGUEc) SERVICIO DE LUZd) SERVICIO DE
COMUNICACIONES
ACCESIBILIDAD: a) ACCESIBLES A PEATÓN Y
VEHICULOSJr.bolivar
Junín
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LEYENDA: ÁREA CONSTRUIDA: 100%
ÁREA LIBRE: 70%
Realidad Problemática:
Trafico Vehicular: SIComercio Ambulatorio: MEDIO
Áreas Verdes: NO
Falta de estacionamientos y
accesos discapacitados
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EQUIPAMIENTO SEGURIDAD-ADMINISTRACION
SEGURIDAD – COMPAÑÍA DE BOMBEROS N°26
Normas:
La regulación vigente corresponde a la Ley N° 27067 año 1999. A pesar del importanterol que desarrolla esta institución en cuanto a la preservación de la vida, no se consideranestas edificaciones como equipamiento urbano, hecho que resulta evidente al no existirningún tipo de norma o lineamiento técnico que precise parámetros de ubicación, diseño yequipamiento de estas edificaciones en nuestro país.
EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
a) TERRENO LLANO
b) ZONA NO VULNERABLE
c) LIBRE DE FALLAS GEOLÓGICAS
d) TERRENO LIBRE DE INUNDACIONES
e) TERRENO NO ARCILLOSO NI RELLENO SANITARIO
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
a) SERVICIO DE AGUA
b) SERVICIO DE DESAGUE O POZO SÉTICOS
c) SERVICIO DE LUZ
d) SERVICIO DE COMUNICACIONES
ACCESIBILIDAD:
a) ACCESIBLES A PEATÓN Y VEHICULOS
b) NO PROXIMO A LUGARES QUE IMPACTEN
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NEGATIVAMENTE LA FUNCIÓN
Radio de influenciaUbicación
Realidad Problemática:
Tráfico Vehicular
Áreas Verdes
Espacio
No abastece
LEYENDA:
ÁREA CONSTRUIDA: 60%
Avenida España 506, Trujillo 13001
Usos del suelo: Comercial y servicio
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ÁREA LIBRE: 40%
EXISTENTES
ÁRBOLES ninguno
ÁREALIBRE
40 %
RETIROS 4 m
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ADMINISTRACION – SUNAT
EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
a) TERRENO LLANO
b) ZONA NO VULNERABLE
c) LIBRE DE FALLAS GEOLÓGICAS
d) TERRENO LIBRE DE INUNDACIONES
e) TERRENO NO ARCILLOSO NI RELLENO SANITARIO
f) TERRENO SIN AGUAS SUBTERRANÉAS
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
a) SERVICIO DE AGUA
b) SERVICIO DE DESAGUE O POZO SÉTICOS
c) SERVICIO DE LUZd) SERVICIO DE COMUNICACIONES
ACCESIBILIDAD:
a) ACCESIBLES A PEATÓN
b) NO PROXIMO A LUGARES QUE IMPACTEN
Ubicación Av. Manuel Vera Enríquez N° 470
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NEGATIVAMENTE LA FUNCIÓN
Realidad Problemática:
Tráfico Vehicular
Áreas Verdes
Espacio
LEYENDA:
ÁREA CONSTRUIDA: 80%
ÁREA LIBRE: 20%
AREA VERDE ADICIONADA
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EQUIPAMIENTO COMERCIO
NORMATIVIDAD:
ÁREA x PERSONA PARA EL CÁLCULO DE AFORO EN ESTABLECIMIENTOSCOMERCIALES
N° DE ESTACIONAMIENTOS PARA ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES
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MERCADO MAYORISTA
UBICACION:
• SINCHI ROCA-AV. JOSE EGUREN -AV. VALLEJO
USO DE SUELO:
• M-2
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EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
a) TERRENO EN AVENIDA O CRUCE DE ELLAS..………………………….SI b) ZONA NO VULNERABLE…………………………………………………………SI c) TERRENO LIBRE DE INUNDACIONES……………………………………….SI d) TERRENO NO ARCILLOSO NI RELLENO SANITARIO………………….SI e) TERRENO SIN AGUAS SUBTERRANÉAS……………………………………SI
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
a) SERVICIO DE AGUA………………………………………………………………SI
b) SERVICIO DE DESAGUE O POZO SÉTICOS…………………………….SI
c) SERVICIO DE LUZ………………………………………………………………….SI
d) SERVICIO DE COMUNICACIONES…………………………………………..SI
ACCESIBILIDAD:
a) ACCESIBLES A PEATÓN Y VEHICULOS……………………………………….SI
b) NO PROXIMO A LUGARES QUE IMPACTEN NEGATIVAMENTE LAFUNCIÓN………SI
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EXISTENTES NECESARIOS
ÁRBOLES 00 4500
ÁREA LIBRE 00 NECESARIA
PARA
ARBOELS
Realidad Problemática:
Tráfico Vehicular Contaminación sonora Comercio Ambulatorio que invaden veredas Delincuencia Pocas áreas Verdes
LEYENDA: ÁREA CONSTRUIDA: 100% ÁREA LIBRE: 0%
Habitantes: 1500 Personas
Árboles por persona :03
TOTAL: 4500
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Conclusiones:
• El mercado mayorista es una de los principales abastecedores de mercaderia einsumos,por lo que deberian cumplir las normas de elancho minimo de circulacion,
area mionim de puestos de venta.
• Tambien deberia contar con sus respectivas areas verdes (arboles)
• Tambien debería mejorar sus servicios higienicos, y su recolección y
almacenamiento de basura.
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MERCADO CENTRAL
UBICACION:
• -GAMARRA
USO DE SUELO:
• M-1
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EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
a) TERRENO EN AVENIDA O CRUCE DE ELLAS..………………………….NOb) ZONA NO VULNERABLE…………………………………………………………SI c) TERRENO LIBRE DE INUNDACIONES……………………………………….SI d) TERRENO NO ARCILLOSO NI RELLENO SANITARIO………………….SI
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e) TERRENO SIN AGUAS SUBTERRANÉAS……………………………………SI
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
e) SERVICIO DE AGUA………………………………………………………………SI
f) SERVICIO DE DESAGUE O POZO SÉTICOS…………………………….SI
g) SERVICIO DE LUZ………………………………………………………………….SI
h) SERVICIO DE COMUNICACIONES…………………………………………..SI
ACCESIBILIDAD:
c) ACCESIBLES A PEATÓN Y VEHICULOS……………………………………….SI
d) NO PROXIMO A LUGARES QUE IMPACTEN NEGATIVAMENTE LAFUNCIÓN………SI
LEYENDA: ÁREA CONSTRUIDA: 100% ÁREA LIBRE: 0%
Habitantes: 1000 Personas
Árboles por persona :03
TOTAL: 3000
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EXISTENTES NECESARIOS
ÁRBOLES 00 3000
ÁREA LIBRE 00 NECESARIA
PARA
ARBOELS
Realidad Problemática:
Tráfico Vehicular Contaminación sonora Comercio Ambulatorio Pocas áreas Verdes
Conclusiones:
• El mercado central es una de los principales abastecedores de mercaderia einsumos, aunque este en mejores condiciones que el mercado mayorista, tienealgunos problemas de higiene
• Tambien deberia contar con sus respectivas areas verdes (arboles)
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PLAZA VEA CHACARERO
UBICACION:
• Prolongacion unión – Av pesqueda
USO DE SUELO:
• CZ
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EN CUANTO A SU UBICACIÓN:
f) TERRENO EN AVENIDA O CRUCE DE ELLAS..………………………….SI g) ZONA NO VULNERABLE…………………………………………………………SI h) TERRENO LIBRE DE INUNDACIONES……………………………………….SI i) TERRENO NO ARCILLOSO NI RELLENO SANITARIO………………….SI
j) TERRENO SIN AGUAS SUBTERRANÉAS……………………………………SI
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DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS:
i) SERVICIO DE AGUA………………………………………………………………SI j) SERVICIO DE DESAGUE O POZO SÉTICOS…………………………….SI
k) SERVICIO DE LUZ………………………………………………………………….SI
l) SERVICIO DE COMUNICACIONES…………………………………………..SI
ACCESIBILIDAD:
e) ACCESIBLES A PEATÓN Y VEHICULOS……………………………………….SI
f) NO PROXIMO A LUGARES QUE IMPACTEN NEGATIVAMENTE LAFUNCIÓN………SI
Habitantes: 1800 Personas
Árboles por persona :03
TOTAL: 5400
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EXISTENTES NECESARIOS
ÁRBOLES 00 5400
ÁREA LIBRE 00 NECESARIA
PARA
ARBOELS
Realidad Problemática:
Contaminación sonora Pocas áreas Verdes
Conclusiones:
• Plaza vea chacarero es un supermercado que cumple con las normas en cuanto aespacios, cisculacion, servicios higienicos,almacenamiento de basura. Lo cual estabien, pero aun un área verde nula, solo dejo área libre para estacionamiento, amsno parea areas verdes(arboles).
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EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN Y DEPORTE
EQUIPAMIENTO ANALISADO:
-COMPLEJO MANSICHE
-ESTADIO MUNICIPAL VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE
° SEGÚN EL REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DETRUJILLO:
Se denominan edificaciones para fines de Recreación y Deportes aquellas destinadas alas actividades de esparcimiento, recreación activa o pasiva, a la presentación de
espectáculos artísticos, a la práctica d deportes o para concurrencia a espectáculos
deportivos, y cuentan por lo tanto con la infraestructura necesaria para facilitar la
realización de las funciones propias de dichas actividades.
Equipamiento Urbano analizado
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COMPLEJO MANSICHE
Se encuentra ubicado entre las avenidas Manuel Vera Enríquez, Av. España, Av.Mansiche y la Av. Jerónimo de la Torre. Y cuenta con un área total de 89360 m2aproximadamente. Cuenta con un coliseo (Coliseo Gran Chimú), un estadio (EstadioMansiche), una concha acústica ,losas deportivas al aire libre y la piscina olímpica.
AREA TOTAL: 89630 m²
Av. Manuel vera Enríquez
Av. España
Av. Mansiche
Av. Jerónimo de la Torre
ZRE - PZ PARQUE ZONAL ZRE-PZ
Zona dedicada a las actividades de recreación activa, pasiva y servicios complementario – actual o futuro- qu
por sus condiciones especiales requiere un tratamiento reglamentario diferenciado.
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El comercio ambulatorio invade pistas y veredas, además ocasiona contaminación.- Esto causa malestar en losvecinos de la zona y un mal aspecto en la ciudad, mayormente se venden alimentos al paso en las esquinas y losambulantes dejan sus residuos en bolsas.
Utilizar los exteriores como paraderos no autorizados.- Produce congestión vehicular y además utilizan la zona deaparcamiento para los usuarios del complejo deportivo.
Mal estado de conservación de:
-juegos recreativos.- No se realizan mantenimientos, los juegos tienen daños en su estructura lo cual puedeocasionar accidentes en los niños que los utilizan. -iluminación.- Tanto las canchas deportivas en el interior como el perímetro del complejo deportivo, no está bieniluminado, esto ocasiona robos y delincuencia en la zona. -servicios higiénicos.- No hay limpieza permanente de servicios higiénicos y no existe abastecimiento de aguapotable durante todas las horas del día, esto ocasiona malos olores. -áreas verdes descuidadas.- Existe escases de áreas verdes y las que existen o tienen un adecuadomantenimiento, el gras está seco y con residuos de basura que dejan los usuarios, ya que tampoco cuenta contachos de basura en el interior. Congestión vehicular en fechas de eventos deportivos.- Ya que está ubicado en una Avenida principal y muycongestionada, en fechas de actividades deportivas de asistencia masiva, se deben cerrar estas vías deacceso, dificultando el acceso de los usuarios que asisten en vehículos particulares, ya que al no contar con unestacionamiento cerca del estadio, es necesario aparcar a espaldas de este. La conglomeración de asistentesal estadio causa un congestionamiento vehicular, ya que no se cuenta con un área libre de grandesdimensiones en la cual la gente se pueda desplazar a la salida del estadio.
Problemática actual
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LEYENDA:
ÁREA CONSTRUIDA:40% ÁREA LIBRE: 60%
LEYENDA:
ÁREA CONSTRUIDA: 50%
ÁREA LIBRE: 50%
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ESTADIO MUNICIPAL VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE
Se encuentra ubicado en el Jr. Heredia, teniendo como avenida principal la José GabrielCondorcanqui, en la Esperanza.
Av. José Gabriel Condorcanqui
Jr. Heredia
ZRP
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Terreno descuidado, vías de acceso sin pavimentar y sin mantenimiento.- Lo cual dificulta la ingreso al estadio yaque no cuenta con las vías de acceso debidamente señalizadas, y al estar el terreno sin pavimentar se levantabastante polvo, lo cual hace más complicado la llegada al estadio.
Escases de vegetación.- En los exteriores se observan 10 árboles plantados, lo cuales no están bienconservados, ya que algunos se encuentran casi secos y además tienen desechos y basura en su contorno.
No existen servicios higiénicos para los usuarios de las losas deportivas ubicadas al exterior del estadio.- Estoocasiona que la gente recura a las áreas descampadas o al muro del perímetro del estadio para realizar susnecesidades, lo cual causa un mal olor en los alrededores y molestia en los vecinos.
Acumulación de basura en lo exteriores.- Los vecinos de la zona arrojan su basura en los alrededores delestadio, en esquinas y además las colocan en bolsas plásticas a horarios inadecuados lo cual hace que losperros que del lugar las rompan y rieguen los desechos por las pistas, ocasionando una mala imagen y unmal olor.
Degradación del muro perimetral del estadio, debido a las lluvias.- En algunas partes del muro que rodeaal estadio, se puede apreciar el deterioro de este, debido a las lluvias que se producen, ya se encuentranhace más de un año aproximadamente y las autoridades no realizan mantenimiento alguno.
No existe iluminación en exteriores.- Esto produce un alto nivel de delincuencia y temor de los pobladores, yaque por las noches el lugar es ocupado por gente de mal vivir que además muchas veces no viven cerca de lazona, sino que llegan de otros lugares.
Problemática actual
No existen estacionamientos que sirvan al estadio.