Especialistas*en*ac,vos*hoteleros*

PHG!HOTELS & RESORTS!

En#PHG#contribuimos#al#éxito#de#sus#proyectos#hoteleros#

2#

Acerca&de&PHG&Hotels&&&Resorts&&La#firma#de#consultoría#hotelera#PHG#fue#fundada#en#2009#como#alterna@va#personalizada#y#pragmá@ca#al#servicio#de#consultoría#genérica#ofrecido#hasta#el#momento#por#las#grandes#firmas.#Los#socios#de#PHG,#Javier#Torres#e#Ivar#Yuste#han#ostentado#puestos#ejecu@vos#en#cadenas#hoteleras#y#ofrecen#soluciones#ejecutables#y#prác@cas#basadas#en#la#experiencia#real#de#décadas#de#trabajo#en#la#explotación#de#ac@vos#hoteleros#y#en#su#asset#management.##&¿A&quién&nos&dirigimos?&&PHG#diseña#sus#soluciones#de#consultoría#hotelera#de#acuerdo#a#las#necesidades#de#cada#cliente.#Para#ello#llevamos#a#cabo#un#diagnos@co#inicial#que#nos#permite#responder#exactamente#a#sus#requisitos#específicos#en#nuestra#propuesta#de#colaboración.#Nuestros#servicios#están#especialmente#dirigidos#a:##

•  Cadenas#hoteleras#•  Propietarios#hoteleros#•  En@dades#financieras#•  Fondos#de#inversión#•  Mutuas#•  Family#offices#•  Inversores#par@culares#•  Constructoras#y#promotoras#•  Ins@tuciones#y#organismos#oficiales#

###

3#

Nuestros&servicios&&Las#cuatro#grandes#áreas#de#especialización#en#consultoría#hotelera#de#PHG#son#las#siguientes:##Asesoramiento*financiero*#Ponemos#al#servicio#de#propietarios,#family#offices,#fondos#de#inversión,#grupos#inmobiliarios#e#inversores#nuestro#nuestro#knowXhow#en#operaciones#de#inversión#y#financiación#hotelera#con#ac@vos#urbanos#y#vacacionales.#

•  Análisis#de#viabilidad#de#proyectos#hoteleros#•  Estructuración#de#deuda#•  Salida#de#ac@vos#y#cese#de#operaciones#•  Negociación#de#acuerdos#con#cadenas#hoteleras#y#propietarios#•  Ges@ón#con#operadores,#bancos,#inversores#y#fondos#•  Búsqueda#y#selección#de#operadores#hoteleros#•  Reposicionamiento#de#ac@vos#hoteleros#•  Análisis#SWOT#de#ac@vos#

#Ges,ón*de*ac,vos*hoteleros*#PHG#le#brinda#la#experiencia#acumulada#de#más#de#30#años#de#nuestros#socios#senior#en#la#ges@ón#financiera#y#de#explotación#de#ac@vos#hoteleros#en#Europa,#América#La@na#y#Norte#de#África,#trabajando#con#cadenas#hoteleras#de#primer#nivel.#

•  Hotel#Recovery#Service#(apoyo#con#ac@vos#adjudicados#a#en@dades#financieras)#

•  Programas#de#asset#management#de#ac@vos#hoteleros#•  Análisis#de#ac@vos#hoteleros#•  Asistencia#técnica#•  Programas#de#auditoría#•  Asesoramiento#y#ges@ón#en#la#compraXventa#de#hoteles#•  Interim#management#(ges@ón#interina#de#hoteles)#

4#

“Shared*ownership”*#Aportamos#a#su#compañía#una#experiencia#única#en#la#implementación#de#unidades#de#negocio#de#shared#ownership#a#nivel#cadena#hotelera#en#España#y#Caribe.#

•  Ges@ón#y#comercialización#de#clubs#de#vacaciones#•  Viabilidad#de#modelos#de#condoXhotel,#@empo#compar@do,#

frac@onals,#etc.#•  Diseño#de#producto#•  Ejecución#de#estrategia#de#ventas#y#marke@ng#

#Operaciones*sobre*ac,vos*#Nuestros#socios#son#brokers#hoteleros#senior#especializados#en#poner#en#valor#propiedades#hoteleras#mediante#un#servicio#de#intermediación#pragmá@co#y#totalmente#alineado#con#los#obje@vos#del#cliente.#

•  Apoyo#a#cadenas#hoteleras#en#su#estrategia#de#expansión#•  Transacciones#con#hoteles,#resorts,#parques#de#ocio#y#casinos#•  Reposicionamiento#de#propiedades#hoteleras#•  Mandato#para#la#localización#de#adquisiciones#•  Mandato#para#la#venta#de#ac@vos#•  Ges@ón#hotelera##

&Nuestra&filoso=a&de&trabajo&&Llevar#a#cabo#operaciones#con#ac@vos#hoteleros#en#la#actualidad#es#complejo#debido#a#la#falta#de#financiación#y#debilidad#de#la#demanda.#Sin#embargo,#el#tramo#actual#del#ciclo#es#favorable#para#asegurar#posiciones#que#consoliden#la#estrategia#de#futuro#de#los#actores#hoteleros.#PHG#pone#a#su#servicio#30#años#de#experiencia#en#ges@ón#de#ac@vos#hoteleros#y#operaciones#de#financiación,#inversión#y#desinversión#con#bancos#y#fondos#de#inversión#en#EMEA,#Caribe#y#Norte#América.#Siguiendo#un#enfoque#personalizado,#nuestros#socios#demuestran#el#pragma@smo#y#la#flexibilidad#que#los#grandes#grupos#ya#no#pueden#ofrecer.#No#estamos#interesados#en#ser#meros#asesores.#Adoptamos#enfoques#crea@vos#y#nos#involucramos#en#las#operaciones#con#su#compañía.####

5#

&&&&&&Javier&Torres,&Socio&&Previamente#a#la#fundación#de#PHG#en#2009,#Javier#Torres#ha#sido#Director#de#Inversiones#Hoteleras#de#la#compañía#inmobiliaria#española#co@zada#en#Bolsa,#Metrovacesa,#durante#los#úl@mos#15#años.#Javier#ha#par@cipado#en#el#desarrollo,#adquisición#y#ges@ón#de#más#de#30#propiedades#hoteleras#en#España#y#Francia,#y#es#el#responsable#del#desarrollo#de#las#primeras#franquicias#de#Holiday#Inn,#Choice#Hotels#y#Travelodge#en#España.##Anteriormente#Javier#ha#sido#Director#de#Operaciones#y#socio#asesor#para#Dagufer,#una#firma#de#consultoría#con#clientes#tales#como#constructoras,#inmobiliarias#y#en@dades#bancarias,#Director#de#Área#para#Palma#de#Mallorca#en#Riu#Hotels#&#Resorts,#Director#de#Operaciones#para#Iberotel,#con#más#de#30#hoteles#en#España,#Turquía#y#Túnez,#y#Director#de#Hotelera#Dianense#(Hodisa).##Javier#ha#sido#también#Director#de#numerosos#hoteles#en#las#cadenas#hoteleras#Sol#Meliá#y#Hotasa,#y#Director#de#dos#explotaciones#hoteleras#con#casino,#siendo#@tular#durante#10#años#de#credenciales#de#la#Comisión#Nacional#de#Juego#como#Director#de#Casino.##En#la#actualidad#Javier#dirige#el#área#de#Ges@ón#de#Ac@vos#de#PHG,#tanto#a#nivel#hotelero#como#a#nivel#de#shared#ownership#y#par@cipa#ac@vamente#en#el#asesoramiento#en#aspectos#de#ges@ón#y#de#control#de#calidad#en#las#operaciones#que#despliega#la#compañía.#Su#amplia#trayectoria#con#ac@vos#en#manos#de#en@dades#financieras#le#llevó#a#liderar#para#PHG#la#estrategia#de#Hotel#Recovery#para#adjudicaciones#involuntarias#de#ac@vos.###

6#

&&&&&&Ivar&Yuste,&Socio&&En#su#etapa#más#reciente#previa#a#la#fundación#de#PHG,##Ivar#fue#Director#General#de#Desarrollo#Corpora@vo#y#miembro#del#Comité#de#Dirección#de#Hotetur#Hotels#&#Resorts,#la#división#hotelera#del#grupo#Marsans.#Como#responsable#de#expansión#de#la#cadena#fue#el#arkfice#del#crecimiento#de#la#marca#de#4#y#5#estrellas#BlueBay#Hotels#&#Resorts#en#el#Mediterráneo#y#La@namérica#y#de#la#creación#del#club#de#vacaciones#de#@empo#compar@do#BlueBay#Vaca@on#Club#en#América#y#Europa.###Anteriormente#Ivar#fue#Director#de#Desarrollo#de#Negocio#en#EMEA#con#RCI#(Resorts#Condominium#Interna@onal),#NorthCourse#Leisure#Real#Estate#Solu@ons#y#Hotel#Dynamics,#tres#compañías#pertenecientes#al#grupo#hotelero#Wyndham#Worldwide,#el#mayor#franquiciador#hotelero#del#mundo.#Como#Director#de#Desarrollo#de#Negocio#de#RCI#para#Europa,#Ivar#ha#supervisado#las#operaciones#de#los#mayores#grupos#de#resorts#de#Europa,#radicadas#en#España#y#Francia.#Ivar#ha#asesorado#también#en#la#evaluación#de#estos#productos#a#importantes#cadenas#hoteleras#y#grupos#inmobiliarios#en#España#y#Francia.##Por#úl@mo#Ivar#ha#desempeñado#varias#funciones#de#desarrollo#de#negocio#y#operaciones#en#compañías#ligadas#al#sector#turís@co#como#SITA,#Sabre,#Spanair#y#Con@nental#Airlines.#Ivar#ha#cursado#un#MBA#en#The#University#of#Chicago#Graduate#School#of#Business#(Chicago,#USA)#y#habla#tres#idiomas.#

PHG!HOTELS & RESORTS!

PHG Hotels & Resorts c/ Lagasca, 26 – 2ºD

28002 Madrid email: phg@phghr.com

www.phghr.com