1 8 D E D I C I E M B R E D E 2 0 1 2

J U N TA D E G O B I E R N O

2 5 D E F E B R E R O D E 2 0 1 3

C O M I S I Ó N D E B I E N E S TA R S O C I A L

FSV Fondo Social de Viviendas

13/12/2013

1

TYC

H A S I D O F I R M A D O P O R :

L O S M I N I S T E R I O S D E E C O N O M Í A Y C O M P E T I T I V I D A D ,

S A N I D A D Y S E R V I C I O S S O C I A L E S ,

F O M E N T O ,

B A N C O D E E S PA Ñ A ,

L A F E D E R A C I Ó N E S PA Ñ O L A D E M U N I C I P I O S Y P R O V I N C I A S ( F E M P ) ,

L A P L ATA F O R M A D E L T E R C E R S E C T O R ( O R G A N I Z A C I O N E S N O G U B E R N A M E N TA L E S ) ,

L A S PAT R O N A L E S B A N C A R I A S

Y 3 3 E N T I D A D E S D E C R É D I T O .

TYC 13/12/2013

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Convenio para la constitución del Fondo Social de Viviendas (FSV)

destinadas al alquiler

E L F O N D O N A C I Ó C O N 5 . 8 9 1 V I V I E N D A S Q U E A P O R TA N L A S 3 3 E N T I D A D E S F I R M A N T E S D E L C O N V E N I O .

A L I V I A R E S T E PA D E C I M I E N T O S O C I A L C O N C I E R N E A L O S P O D E R E S P Ú B L I C O S .

Y A L A S E N T I D A D E S D E C R É D I T O E N C U A N T O M I E M B R O S D E U N A C O L E C T I V I D A D E N L A Q U E D E S E A N

A S U M I R U N A E S P E C I A L R E S P O N S A B I L I D A D S O C I A L .

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Causa del Convenio

Ofrecer cobertura.

Circunstancias excepcionales que vive el país Deterioro situación económica

Incremento de familias

No han podido afrontar el pago de sus préstamos Desalojo de sus viviendas

Consecuencias de los desahucios Circunstancias sociales y personales

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Normativa

La puesta en marcha de este fondo social de viviendas da cumplimiento:

A la encomienda al Gobierno incluida en el Real Decreto-Ley 27/2012 de 15 de noviembre de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

Mandato al Gobierno para: emprender inmediatamente las medidas

necesarias para impulsar, con el sector financiero,

la constitución de un fondo social de viviendas destinadas a ofrecer cobertura a aquellas personas que hayan sido desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario.

FSV:

movilizar un amplio parque de viviendas, propiedad de las entidades de crédito,

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Objeto del Convenio

Aportar nuevos instrumentos sin alterar el régimen jurídico vigente.

Promover la creación, por parte de las entidades de crédito, de fondos sociales de vivienda.

Estos fondos se ponen a disposición para su arrendamiento.

Cada entidad de crédito constituye un FSV dotado de un número inicial mínimo de

viviendas.

Se destinarán exclusivamente a familias cuyo desalojo se ha producido como consecuencia de una demanda de ejecución iniciada por la misma entidad.

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Requisitos a cumplir por las viviendas

Viviendas en propiedad de la entidad de crédito.

Hallarse en condiciones adecuadas para su uso inmediato.

Ubicación geográfica

Principio de proporcionalidad en relación con la distribución geográfica.

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Relación de viviendas puestas a disposición del FSV (totales autonómicos)

Relación de viviendas puestas a disposición del FSV (totales provinciales)

TOTAL 240

22 66

15

26

111

Condiciones para acceder a las viviendas.

Arrendatarios de contratos de alquiler:

Personas físicas desalojadas de su vivienda habitual.

El desalojo se ha producido: Demanda de ejecución,

Por impago de un préstamo hipotecario,

Iniciada por la misma entidad de crédito,

Desalojo a partir del 1 de enero de 2008.

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Circunstancias personales para presentar la solicitud

Conjunto de los ingresos de los miembros de su unidad familiar No supere el límite 3 veces el

indicador público de Rentas de Efectos Múltiples.

Ninguno de los miembros disponga de vivienda en propiedad o de un derecho de usufructo sobre una vivienda.

Especial vulnerabilidad Familia numerosa

Menos de hasta 3 años

Discapacidad superior al 33%

Situación de dependencia o enfermedad que la incapacite para realizar una actividad laboral.

Deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.

Víctima de violencia de género.

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Términos del contrato de arrendamiento

Renta de arrendamiento entre 150 y 400 euros al mes

Con un límite máximo del 30% de los ingresos netos totales de la unidad familiar.

Gastos del inmueble a cuenta del propietario.

Duración del contrato 2 años.

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Entidades bancarias Entidades locales

Evaluarán el cumplimiento de los requisitos previos:

Priorización por mayor necesidad o riesgo social

Para esta valoración las entidades de crédito deberán solicitar informe a los servicios sociales del ayuntamiento.

Emitirán su informe en un plazo de 15 días.

Procedimiento de asignación de viviendas

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Adhesión al Convenio.

Adoptarse por Pleno.

Se formaliza mediante la suscripción al Protocolo.

Protocolo y certificación del acuerdo plenario serán remitidos a la FEMP.

La hace llegar al a Comisión de Coordinación y Seguimiento.

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M I N I S T E R I O D E E C O N O M Í A

M I N I S T E R I O D E S A N I D A D

M I N I S T E R I O D E F O M E N T O

B A N C O D E E S PA Ñ A

F E M P

P L ATA F O R M A D E L T E R C E R S E C T O R

4 R E P R E S E N TA N T E S D E L A S E N T I D A D E S D E C R É D I T O

A S O C I A C I Ó N E S PA Ñ O L A D E B A N C A

C O N F E D E R A C I Ó N E S PA Ñ O L A D E C A J A S D E A H O R R O

U N I Ó N N A C I O N A L D E C O O P E R AT I VA S D E C R É D I T O

A S O C I A C I Ó N H I P O T E C A R I A E S PA Ñ O L A

Comisión de Coordinación y seguimiento.

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Entidades Locales adheridas al FSV (totales autonómicos)

Entidades Locales adheridas al FSV (total provincial de Castilla La Mancha)

Superficie media de las viviendas puestas a disposición del FSV (nacional, autonómico y provincial)

M U C H A S G R A C I A S

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