Date post: | 18-Jan-2017 |
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Docente:• Arq. Juan José Alcázar Flores
Alumnos:• Alvites Ahumada, Ana María• Arce Valverde, Ximena• Aroni Villalobos, Diego• Cam Calderón, Winnie• Cueva Zumarán, Miguel• Llontop Zapata, Miguel
2014 - II
HABILITACIÓN URBANA
TALLER DE PROYECTOS VII
INDICE
1. INTRODUCCION
2. ANALISIS CONTEXTUAL2.1 UBICACIÓN2.2 USO DE SUELO2.3 ENTORNO
3. CONCEPTUALIZACION . MORFOLOGÍA. HISTORIA
4. ANALISIS FUNCIONAL. ACCEOS PRINCIPALES. PLANO EN CUANTO A FORMA. SEGÚN LA DISTRIBUCIÓN DE SUS ESPACIOS URBANOS. PERFIL URBANO. VÍAS. ZONIFICACIÓN
5. PARAMETROS
6. APORTES
7. PROGRAMA
1. INTRODU
CCION
Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior
a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial
principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el
concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan,
Cultura Chimú.
2. ANALISISCONTEXT
UAL2.1 UBICACION
ACCESIBILIDAD
AV. MANSICHE
AV. JESUS DE NAZARETHNUEVA VIA
NUEVA VIA
VIA PRIMARIA
VIA SECUNDARIA
NUEVAS VIAS
MALL AVENTURA PLAZA
UNIVESIDAD NACIONAL
COLEGIO ASUNCIONREGIONAL
2. ANALISIS CONTEXTUAL• UBICACIÓN DEL TERRENO
2. ANALISIS CONTEXTUAL• ORIENTACION
VIENTOS
ASOLEAMIENTO
N
2. ANALISIS CONTEXTUAL• TERRENO DE ESTUDIO
Debido a la forma irregular del terreno, el terreno de estudio posee un perímetro heterogéneo. Con presencia de ángulos agudos y abiertos y diferentes distancias.
VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO
A A-B 250.37 92° 49’ 17’’
B B-C 319.39 167° 18’ 1’’
C C-D 78.44 129°12’ 11’’
D D-E 497.50 176° 22’ 34’’
E E-F 88.66 175° 12’ 52’’
F F-G 308.95 167° 19’ 51’’
G G-H 700.92 92° 40’ 17’’
H H-I 789.80 88° 57’ 27’’
I I-J 102.42 169° 17’ 40’’
J J-A 415.40 165° 18’ 21’’
2. ANALISISCONTEXT
UAL2.2 USO DE SUELO
2. ANALISIS CONTEXTUAL• CLASIFICACION GENERAL DEL
SUELO
2. ANALISIS CONTEXTUAL• ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL
2. ANALISISCONTEXT
UAL2.3 ENTORNO
2. ANALISIS CONTEXTUAL• ENTORNO
ZONA RESIDENCIAL
ZONA COMERCIAL
ZONA RURAL PRODUCTIVAY DE RESERVA NATURAL
AV MANSICHE
AV. JESUS DE NAZARETH
TERRENO
VIAS PROYECTADAS
2. ANALISIS CONTEXTUAL• VISTAS DEL ENTORNO
AV. JESUS DE NAZARETH
2. ANALISIS CONTEXTUAL• VISTAS DEL TERRENO
PROYECCION DE CALLE HACIA EL TERRENO A HABILITAR
PROYECCION DE CALLE HACIA EL TERRENO A HABILITAR
2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTO DE EDUCACION
C.E Juan Pablo IIC.E.P Nuestra
Señora del Perpetuo Socorro
Colegio la Asunción
Colegio República de México
Almirante Miguel Grau Seminario
Universidad Nacional de
Trujillo
Universidad Católica de Trujillo
Centro de Educación Secundaria (E2)
Instituto Superior / Universidad (E3)
AV MANSICHE
AV. JESUS DE NAZARETH
TERRENO
Universidad Privada del Norte
2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTO DE SALUD
Hospital Regional
Hospital General/ Clínica Privada General (H3)
AV MANSICHE
AV. JESUS DE NAZARETH
TERRENO
2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTO RECREATIVO
Parque de barrio ( RP )
AV MANSICHE
AV. JESUS DE NAZARETH
TERRENO
2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTO ADM. URBANA
Corte Superior de Justicia
AV MANSICHE
AV. JESUS DE NAZARETH
TERRENO
2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS
SERVICIOS URBANOS – MERCADOS
AV MANSICHE
AV. JESUS DE NAZARETH
TERRENO
Mercado Zonal ( M-1 )
2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS
SERVICIOS URBANOS – TERMINAL TERRESTRE
Terminal Terrestre Interprovincial de Pasajeros(TTIPP)
AV MANSICHE
AV. JESUS DE NAZARETH
TERRENO
TRC
3. CONCEPTUALI
ZACION“CHAN CHAN”PALACIO TSCHUDI
CULTURA CHIMÚ
Surgida Costa Norte entre los años 1000 y 1200 dC.
ArquitecturaMaterial: AdobeDecoración: Frisos modelados en relieveDiseño: figuras zoomorfas y figuras geométricas.
Los chimúes se destacaron en el plano urbanístico:
CIUDADELA DE CHAN CHAN
Fundada Takaynamo
3. CONCEPTUALIZACION• HISTORIA
PALACIO DE TSCHUDI
3. CONCEPTUALIZACION• MORFOLOGIA 1° CONCEPTO
PESCA: ICONOGRAFIA EN MUROS
OLAS DEL MAR
CANAL ESPACIAL ORGANIZADOR
PARA GENERAR
CANAL ESPACIALLINEA DE FUERZA
(VÍA)
LINEA DE FUERZA(VÍA)
• HISTORIA 2° CONCEPTO
CHAN - CHAN
SIGNIFICADOSOL - SOL
GEOMETRIZACION MEDIANTE LA EXPRESION RECTILINEA DE LOS
CHIMU
DOS NODOS ARTICULADOS
PARA GENERAR
3. CONCEPTUALIZACION• MORFOLOGIA 3° CONCEPTO
MUROS TRAPEZOIDALES
Actividad principal
EconómicaAlimentaria
PRIMER TIPO DE TRAMA “RADIO CENTRICA”
PARA GENERAR
LA PESCA
REPRESENTADO
SEGUNDO TIPO DE TRAMA “ORTOGONAL”
PARA GENERAR
RED DE PESCAR
Trama radial Muro trapezoidal
• MORFOLOGIA 4° CONCEPTO
3. CONCEPTUALIZACION• EVOLUCION
MASTER PLAN
4. ANALISI
SFUNCIO
NAL
4. ANALISIS FUNCIONAL• ACCESOS PRINCIPALES
Urbanización El Sol
Vía proyectada
Av. Jesús de Nazareth
Av. Mansiche
Se puede acceder a las vías principales de la
urbanización a través de la Av. Jesús de Nazareth
y de una vía proyectada por Natasha Alta.
Av. Mansiche
Av. Jesús de Nazareth
Vía proyectada
4. ANALISIS FUNCIONAL• PLANO EN CUANTO A FORMA
PLANO MIXTO
Se clasifica la trama organizadora del diseño como plano mixto, pues está compuesta tanto por el plano radio céntrico como por el plano ortogonal.
PLANO ORGANIZADO ORTOGONALMENTE
PLANO ORGANIZADO RADIALMENETE
PLANO ORTOGONALPLANO RADIOCENTRICO
4. ANALISIS FUNCIONAL• SEGÚN LA DISTRIBUCIÓN DE SUS ESPACIOS
URBANOS
LLENOS Y VACIOS
Según el diseño de trama, se busca equilibrar el área edificada con el área verde .
Proporcionar áreas verdes a la mayor cantidad de lotes posibles, centralizándolos y creando recintos basados en nuestra idea rectora.
ÁREAS VERDES 43%
ÁREAS EDIFICADA 57%
4. ANALISIS FUNCIONAL• PERFIL URBANO
ALTURA DE EDIFICACIONES
La urbanización El Sol se encuentra compuesta por distintos alturas de edificaciones de acuerdo a la densidad y uso.
4 - 5 pisos
5 – 7 pisos
10 – 30 pisos
1 – 3 pisos
4. ANALISIS FUNCIONAL• PERFIL URBANO
ALTURA DE EDIFICACIONES
4. ANALISIS FUNCIONAL• PERFIL URBANO
TENSIONES ESPACIALES
Av. Mansiche
Av. Jesús de Nazareth
4. ANALISIS FUNCIONAL• VIAS
En un espacio urbano, las vías juegan un papel
importante de acuerdo al rol que cumplen:
• vías primarias (mayor circulación)
• vías secundarias (circulación media)
• vías terciarias (menor circulación).
PRIMARIAS
SECUNDARIAS
TERCIARIAS
ACCESO DES
DE
VIA PROYECTA
DA
ACCESO SECUNDARIO
ACCESO DESDE VIA
PROYECTADA
ANILLO CONECTOR CON LA CIUDAD
ACCESO SECUNDARIO
4. ANALISIS FUNCIONAL• ZONIFICACION
ZONIFICACION
Residencial Densidad alta
20%
En esta zona estarán las
edificación con mayor densidad, y
mayor altura, marcando el eje
Residencial Comercial
35%
Residencial Densidad
media 45 %
En esta zona estarán las
edificaciones de altura media, en la
trama ortogonal
En esta zona servirá de transición con la
zona comercial existente.
5. PARAME
TROS
5. PARÁMETROS• Habilitación Residencial de Densidad
Media y AltaPara viviendas unifamiliares y multifamiliares (RDM):
• LOTE : 160m2 mínimo
• FRENTE : 8ml mínimo
Para viviendas unifamiliares y multifamiliares (RDA):
• LOTE : 450m2 mínimo• FRENTE : 15ml mínimo
Tipo B para:
• PISTAS : Asfalto• VEREDAS : Concreto
Simple• AGUA, DESAGUE LUZ Y TELÉFONO : Conexión Domiciliaria
Área del terreno:
• BRUTA : 775 972 m2 (77.5 ha.)
Densidad Neta Máxima (R4):
• SEGÚN NORMA: 1300 habitantes por hectárea.
Cálculo para el terreno:
• DENSIDAD MÍNIMA:
1300 x 77.5 = 100 750 habitantes aprox.
*Esta cantidad de habitantes mínima habitará en el área del terreno a habilitar, en zonas residenciales
compuestas por viviendas unifamiliares y multifamiliares dado sea el caso.
5. PARÁMETROS• Habilitación Residencial de
Densidad Media y AltaCoeficiente de Edificiación (R4):
• 2.1 (1) – 2.8 (2) – 3.5 (3 y *)
Área y frentes mínimos de lotes (R4):
• 90 m2 / 6ml (1)
• 140 m2 / 7ml (2)
• 160m2 / 8ml (3)
• 450 m2 / 15ml (*)
6. APORTE
S
6. APORTES• EDUCACIÓN
Según norma:
• 2 % del área bruta : 2 % (775 972) = 15 519.4 m2
Variables mínimas para propuesta según densidad:
PARA 100 750 habitantes:
• E3 : 2• E2 : 3• E : 14
*Las variables propuestas son manejadas en cuanto a la densidad de población que deberíamos satisfacer. Pueden varias de acuerdo a la propuesta.
6. APORTES• RECREACIÓN PÚBLICA
Según norma:
• 8 % del área bruta : 8 % (775 972) = 62 077.7 m2
6. APORTES• SALUD
Variables mínimas para propuesta según densidad:
PARA 100 750 habitantes:
• H3 : 1• H2 : 2• H1 : 14
*Las variables propuestas son manejadas en cuanto a la densidad de población que deberíamos satisfacer. Pueden varias de acuerdo a la propuesta.
7. PROGRA
MA
7. PROGRAMA
ZONA RESIDENCIAL
. Viviendas unifamiliares
. Viviendas multifamiliares
RESIDENCIAL COMERCIAL
ZONA COMERCIAL. COMERCIO VECINAL. COMERCIO SECTORIAL. RESTAURANTES. BAR - LOUNGE
ZONA RECREATIVA. PASIVAPARQUES ZONALES. ACTIVA. CANCHA DE FUTBOL, BASQUET, VOLEY. CANCGA DE TENIS. CICLOVÍAS
EQUIPAMIENTOS. EDUCACION 2. INSTITUTO. CENTRO DE SALUD