Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 1 -
Habitatges Convencionals Vs Habitatges Sostenibles
Joan Morte i Villoro Mar Suroacutes i Soleacute
Enric Teixidoacute i Ferreacute
Berta Velasco i Casals
Treball drsquoEconomia aplicada II
2n ADEECO curs 2006-07 Director Antoni Bosch i Domegravenech
Facultat de Ciegravencies Econogravemiques i Empresarials
Universitat Pompeu Fabra
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 2 -
IacuteNDEX
1 INTRODUCCIOacute 3 11-Objectius 4 12- Hipogravetesis 4
2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES 5 21- Quegrave soacuten 5 22- Histograveria 5 23 Subvencions 7
3 INICI DE LrsquoESTUDI 10 31- Consideracions abans de lrsquoestudi 10 32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles 10 33- Cagravelcul augment costos 17 34- Cagravelcul de lrsquoestalvi 19 35- Cagravelcul subvencions 20 36- Cagravelcul amortitzacions 21
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA 24 41 Oferta 24 42 Demanda 25
5 CONCLUSIONS 44 6 AGRAIumlMENTS 46 7 BIBLIOGRAFIA 47
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 3 -
1 INTRODUCCIOacute
Actualment a la nostra societat estan molt de moda els grans temes Ens
agrada parlar i criticar sobre grans esdeveniments sobre fets que ens
commouen encara que sigui per un periacuteode de temps determinat i de curta
durada Aixograve siacute no sempre la magnitud de la importagravencia que li donem (a
traveacutes sobretot dels mitjans de comunicacioacute) eacutes la importagravencia real Grans
temes com el futbol els personatges mediagravetics que mouen el dia a dia de la
nostra societat i des de fa no gaire el canvi climagravetic
Des de fa ja molt de temps petits grups socials ens han estat alertant sobre un
possible canvi en les temperatures de la Terra que tindrien efectes en molts
aspectes de la nostra vida diagraveria en un futur no gaire llunyagrave Perograve no ha estat
fins que les persones realment influents en el planeta srsquohan preocupat per
aparentment donar una cobertura especialment mediagravetica al tema que la gent
ha comenccedilat a despertar Tot i aixiacute la frivolitat amb la que es tracta fa pensar
que eacutes una altra drsquoaquelles modes que comentagravevem abans tal vegada quan la
gent sersquon cansi tot tornaragrave a ser com abans
I en aquesta onada drsquoimpulsos que ens mouen avui dia cal destacar altres
aspectes socials com ara la immigracioacute la seguretat el treballi lrsquohabitatge
Aquest uacuteltim eacutes un dels temes dels darrers anys que meacutes preocupen a la gent
del carrer I no es tracta precisament drsquouna moda passatgera Tant eacutes aixiacute que
la classe poliacutetica actual centra bona part dels seus discursos en aquest aspecte
Eacutes a dir si fem convergir dos dels grans temes que avui dia estan a primera
liacutenia drsquoactualitat ens doacutena com a resultat el tema del nostre treball els
habitatges sostenibles
No pretenem donar cap solucioacute a lrsquoencariment dels preus dels pisos ja que no
eacutes lrsquoobjecte del nostre estudi Les nostres motivacions inicials soacuten
completament diferents com que no podem incidir en el principal problema que
eacutes el preu intentem disminuir el consum i fomentar lrsquoestalvi en energies que
permetin una reduccioacute de la despesa en els subministraments de les famiacutelies
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 4 -
En conclusioacute volem fer perdre la frivolitat mediagravetica amb quegrave es tracta el canvi
climagravetic promoure lrsquouacutes drsquoenergies renovables i fer proper un tema que estagrave a
les nostres mans aplicar drsquouna manera senzilla amb un consum responsable i
ja veurem a les conclusions si drsquouna manera tambeacute econogravemica
11-Objectius
- Conegraveixer les diferegravencies de costos entre els habitatges sostenibles i els
habituals
- Estudiar lrsquoestalvi anual en els costos de subministrament drsquoun habitatge
que compti amb les mesures ecologravegiques
- Determinar les subvencions que reben aquest tipus drsquohabitatges i
analitzar si aixograve faragrave canviar substancialment els nostres resultats
- Calcular els anys necessaris per amortitzar la inversioacute addicional
- Realitzar una enquesta per saber si la gent compraria habitatges
sostenibles i si les seves preferegravencies es modificarien una vegada
presentats els resultats
- Realitzar entrevistes a promotors per saber si estarien disposats a
construir habitatges sostenibles
12- Hipogravetesis
- Els costos de construccioacute de lrsquohabitatge sostenible seran molt meacutes
elevats que els drsquoun habitatge habitual degut a quegrave es necessiten
materials i tecnologies innovadores de les quals lrsquooferta eacutes escassa
- Els costos anuals de subministrament en les construccions sostenibles
seran considerablement inferiors respecte els altres gragravecies a lrsquoestalvi de
llum aigua i gas
- Les quantitats rebudes en concepte de subvencions no seran gaire
elevades i per tant no faran variar massa els nostres resultats
- Srsquoamortitzaran els costos addicionals en 15 o 20 anys
- La gent modificaragrave les seves preferegravencies sobre la compra drsquoaquests
habitatges una vegada esmentats els resultats obtinguts
- Els promotors no seran partidaris drsquoaquestes iniciatives perquegrave creuran
que no tindran mercat
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 5 -
2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES
21- Quegrave soacuten
Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de
minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre
els habitants
La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels
que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges
22- Histograveria
A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de
lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre
Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de
1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del
creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan
apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en
els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la
consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la
necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers
lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo
Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents
en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de
ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i
actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament
econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur
comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense
comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes
a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que
permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu
desenvolupament futur
Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan
realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 6 -
drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de
lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de
documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes
fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta
drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles
realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni
sobre el canvi climagravetic del any 1997
El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb
la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un
objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure
perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per
aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global
- Reduccioacute del consum
- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema
- Control de la poblacioacute mundial
A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret
recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents
sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la
construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es
troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la
sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 7 -
23 Subvencions
Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim
-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona
-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)
-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)
Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave
Aiumlllament tegravermic i acuacutestic
OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors
caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes
senceres
DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges
situats en edificis privats
AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de
la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute
magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la
substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute
simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 8 -
subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a
un magravexim de 798 euro per habitatge o local
Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes
OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el
combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions
hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
dedicats majoritagraveriament a habitatges
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute
segons la millora realitzada
Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats
OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova
instalmiddotlacioacute
Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat
OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute
denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida
selectiva descombraries
DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa
AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les
taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades
Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)
Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute
drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris
ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases
reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies
renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 9 -
OBJECTE
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i
distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la
fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de
pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos
individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les
instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de
processos biologravegics o bioquiacutemics
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb
aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de
piscines climatitzacioacute calor de processos industrials
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a
dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa
DESTINATARIS
Empreses privades
Famiacutelies i comunitats de propietaris
Altres institucions sense finalitat de lucre
AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS
Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics
Import magravexim 440000 euro
Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim
1078000 euro
Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma
autogravenoma Import magravexim 100000 euro
Subvencions IDAE
LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost
que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500
euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada
eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no
contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 2 -
IacuteNDEX
1 INTRODUCCIOacute 3 11-Objectius 4 12- Hipogravetesis 4
2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES 5 21- Quegrave soacuten 5 22- Histograveria 5 23 Subvencions 7
3 INICI DE LrsquoESTUDI 10 31- Consideracions abans de lrsquoestudi 10 32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles 10 33- Cagravelcul augment costos 17 34- Cagravelcul de lrsquoestalvi 19 35- Cagravelcul subvencions 20 36- Cagravelcul amortitzacions 21
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA 24 41 Oferta 24 42 Demanda 25
5 CONCLUSIONS 44 6 AGRAIumlMENTS 46 7 BIBLIOGRAFIA 47
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 3 -
1 INTRODUCCIOacute
Actualment a la nostra societat estan molt de moda els grans temes Ens
agrada parlar i criticar sobre grans esdeveniments sobre fets que ens
commouen encara que sigui per un periacuteode de temps determinat i de curta
durada Aixograve siacute no sempre la magnitud de la importagravencia que li donem (a
traveacutes sobretot dels mitjans de comunicacioacute) eacutes la importagravencia real Grans
temes com el futbol els personatges mediagravetics que mouen el dia a dia de la
nostra societat i des de fa no gaire el canvi climagravetic
Des de fa ja molt de temps petits grups socials ens han estat alertant sobre un
possible canvi en les temperatures de la Terra que tindrien efectes en molts
aspectes de la nostra vida diagraveria en un futur no gaire llunyagrave Perograve no ha estat
fins que les persones realment influents en el planeta srsquohan preocupat per
aparentment donar una cobertura especialment mediagravetica al tema que la gent
ha comenccedilat a despertar Tot i aixiacute la frivolitat amb la que es tracta fa pensar
que eacutes una altra drsquoaquelles modes que comentagravevem abans tal vegada quan la
gent sersquon cansi tot tornaragrave a ser com abans
I en aquesta onada drsquoimpulsos que ens mouen avui dia cal destacar altres
aspectes socials com ara la immigracioacute la seguretat el treballi lrsquohabitatge
Aquest uacuteltim eacutes un dels temes dels darrers anys que meacutes preocupen a la gent
del carrer I no es tracta precisament drsquouna moda passatgera Tant eacutes aixiacute que
la classe poliacutetica actual centra bona part dels seus discursos en aquest aspecte
Eacutes a dir si fem convergir dos dels grans temes que avui dia estan a primera
liacutenia drsquoactualitat ens doacutena com a resultat el tema del nostre treball els
habitatges sostenibles
No pretenem donar cap solucioacute a lrsquoencariment dels preus dels pisos ja que no
eacutes lrsquoobjecte del nostre estudi Les nostres motivacions inicials soacuten
completament diferents com que no podem incidir en el principal problema que
eacutes el preu intentem disminuir el consum i fomentar lrsquoestalvi en energies que
permetin una reduccioacute de la despesa en els subministraments de les famiacutelies
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 4 -
En conclusioacute volem fer perdre la frivolitat mediagravetica amb quegrave es tracta el canvi
climagravetic promoure lrsquouacutes drsquoenergies renovables i fer proper un tema que estagrave a
les nostres mans aplicar drsquouna manera senzilla amb un consum responsable i
ja veurem a les conclusions si drsquouna manera tambeacute econogravemica
11-Objectius
- Conegraveixer les diferegravencies de costos entre els habitatges sostenibles i els
habituals
- Estudiar lrsquoestalvi anual en els costos de subministrament drsquoun habitatge
que compti amb les mesures ecologravegiques
- Determinar les subvencions que reben aquest tipus drsquohabitatges i
analitzar si aixograve faragrave canviar substancialment els nostres resultats
- Calcular els anys necessaris per amortitzar la inversioacute addicional
- Realitzar una enquesta per saber si la gent compraria habitatges
sostenibles i si les seves preferegravencies es modificarien una vegada
presentats els resultats
- Realitzar entrevistes a promotors per saber si estarien disposats a
construir habitatges sostenibles
12- Hipogravetesis
- Els costos de construccioacute de lrsquohabitatge sostenible seran molt meacutes
elevats que els drsquoun habitatge habitual degut a quegrave es necessiten
materials i tecnologies innovadores de les quals lrsquooferta eacutes escassa
- Els costos anuals de subministrament en les construccions sostenibles
seran considerablement inferiors respecte els altres gragravecies a lrsquoestalvi de
llum aigua i gas
- Les quantitats rebudes en concepte de subvencions no seran gaire
elevades i per tant no faran variar massa els nostres resultats
- Srsquoamortitzaran els costos addicionals en 15 o 20 anys
- La gent modificaragrave les seves preferegravencies sobre la compra drsquoaquests
habitatges una vegada esmentats els resultats obtinguts
- Els promotors no seran partidaris drsquoaquestes iniciatives perquegrave creuran
que no tindran mercat
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 5 -
2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES
21- Quegrave soacuten
Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de
minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre
els habitants
La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels
que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges
22- Histograveria
A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de
lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre
Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de
1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del
creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan
apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en
els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la
consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la
necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers
lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo
Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents
en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de
ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i
actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament
econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur
comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense
comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes
a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que
permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu
desenvolupament futur
Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan
realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 6 -
drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de
lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de
documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes
fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta
drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles
realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni
sobre el canvi climagravetic del any 1997
El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb
la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un
objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure
perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per
aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global
- Reduccioacute del consum
- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema
- Control de la poblacioacute mundial
A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret
recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents
sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la
construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es
troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la
sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 7 -
23 Subvencions
Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim
-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona
-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)
-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)
Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave
Aiumlllament tegravermic i acuacutestic
OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors
caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes
senceres
DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges
situats en edificis privats
AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de
la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute
magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la
substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute
simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 8 -
subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a
un magravexim de 798 euro per habitatge o local
Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes
OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el
combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions
hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
dedicats majoritagraveriament a habitatges
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute
segons la millora realitzada
Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats
OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova
instalmiddotlacioacute
Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat
OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute
denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida
selectiva descombraries
DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa
AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les
taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades
Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)
Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute
drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris
ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases
reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies
renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 9 -
OBJECTE
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i
distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la
fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de
pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos
individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les
instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de
processos biologravegics o bioquiacutemics
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb
aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de
piscines climatitzacioacute calor de processos industrials
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a
dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa
DESTINATARIS
Empreses privades
Famiacutelies i comunitats de propietaris
Altres institucions sense finalitat de lucre
AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS
Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics
Import magravexim 440000 euro
Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim
1078000 euro
Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma
autogravenoma Import magravexim 100000 euro
Subvencions IDAE
LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost
que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500
euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada
eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no
contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 3 -
1 INTRODUCCIOacute
Actualment a la nostra societat estan molt de moda els grans temes Ens
agrada parlar i criticar sobre grans esdeveniments sobre fets que ens
commouen encara que sigui per un periacuteode de temps determinat i de curta
durada Aixograve siacute no sempre la magnitud de la importagravencia que li donem (a
traveacutes sobretot dels mitjans de comunicacioacute) eacutes la importagravencia real Grans
temes com el futbol els personatges mediagravetics que mouen el dia a dia de la
nostra societat i des de fa no gaire el canvi climagravetic
Des de fa ja molt de temps petits grups socials ens han estat alertant sobre un
possible canvi en les temperatures de la Terra que tindrien efectes en molts
aspectes de la nostra vida diagraveria en un futur no gaire llunyagrave Perograve no ha estat
fins que les persones realment influents en el planeta srsquohan preocupat per
aparentment donar una cobertura especialment mediagravetica al tema que la gent
ha comenccedilat a despertar Tot i aixiacute la frivolitat amb la que es tracta fa pensar
que eacutes una altra drsquoaquelles modes que comentagravevem abans tal vegada quan la
gent sersquon cansi tot tornaragrave a ser com abans
I en aquesta onada drsquoimpulsos que ens mouen avui dia cal destacar altres
aspectes socials com ara la immigracioacute la seguretat el treballi lrsquohabitatge
Aquest uacuteltim eacutes un dels temes dels darrers anys que meacutes preocupen a la gent
del carrer I no es tracta precisament drsquouna moda passatgera Tant eacutes aixiacute que
la classe poliacutetica actual centra bona part dels seus discursos en aquest aspecte
Eacutes a dir si fem convergir dos dels grans temes que avui dia estan a primera
liacutenia drsquoactualitat ens doacutena com a resultat el tema del nostre treball els
habitatges sostenibles
No pretenem donar cap solucioacute a lrsquoencariment dels preus dels pisos ja que no
eacutes lrsquoobjecte del nostre estudi Les nostres motivacions inicials soacuten
completament diferents com que no podem incidir en el principal problema que
eacutes el preu intentem disminuir el consum i fomentar lrsquoestalvi en energies que
permetin una reduccioacute de la despesa en els subministraments de les famiacutelies
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 4 -
En conclusioacute volem fer perdre la frivolitat mediagravetica amb quegrave es tracta el canvi
climagravetic promoure lrsquouacutes drsquoenergies renovables i fer proper un tema que estagrave a
les nostres mans aplicar drsquouna manera senzilla amb un consum responsable i
ja veurem a les conclusions si drsquouna manera tambeacute econogravemica
11-Objectius
- Conegraveixer les diferegravencies de costos entre els habitatges sostenibles i els
habituals
- Estudiar lrsquoestalvi anual en els costos de subministrament drsquoun habitatge
que compti amb les mesures ecologravegiques
- Determinar les subvencions que reben aquest tipus drsquohabitatges i
analitzar si aixograve faragrave canviar substancialment els nostres resultats
- Calcular els anys necessaris per amortitzar la inversioacute addicional
- Realitzar una enquesta per saber si la gent compraria habitatges
sostenibles i si les seves preferegravencies es modificarien una vegada
presentats els resultats
- Realitzar entrevistes a promotors per saber si estarien disposats a
construir habitatges sostenibles
12- Hipogravetesis
- Els costos de construccioacute de lrsquohabitatge sostenible seran molt meacutes
elevats que els drsquoun habitatge habitual degut a quegrave es necessiten
materials i tecnologies innovadores de les quals lrsquooferta eacutes escassa
- Els costos anuals de subministrament en les construccions sostenibles
seran considerablement inferiors respecte els altres gragravecies a lrsquoestalvi de
llum aigua i gas
- Les quantitats rebudes en concepte de subvencions no seran gaire
elevades i per tant no faran variar massa els nostres resultats
- Srsquoamortitzaran els costos addicionals en 15 o 20 anys
- La gent modificaragrave les seves preferegravencies sobre la compra drsquoaquests
habitatges una vegada esmentats els resultats obtinguts
- Els promotors no seran partidaris drsquoaquestes iniciatives perquegrave creuran
que no tindran mercat
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 5 -
2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES
21- Quegrave soacuten
Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de
minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre
els habitants
La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels
que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges
22- Histograveria
A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de
lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre
Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de
1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del
creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan
apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en
els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la
consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la
necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers
lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo
Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents
en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de
ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i
actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament
econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur
comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense
comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes
a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que
permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu
desenvolupament futur
Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan
realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 6 -
drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de
lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de
documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes
fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta
drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles
realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni
sobre el canvi climagravetic del any 1997
El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb
la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un
objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure
perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per
aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global
- Reduccioacute del consum
- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema
- Control de la poblacioacute mundial
A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret
recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents
sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la
construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es
troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la
sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 7 -
23 Subvencions
Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim
-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona
-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)
-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)
Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave
Aiumlllament tegravermic i acuacutestic
OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors
caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes
senceres
DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges
situats en edificis privats
AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de
la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute
magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la
substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute
simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 8 -
subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a
un magravexim de 798 euro per habitatge o local
Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes
OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el
combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions
hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
dedicats majoritagraveriament a habitatges
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute
segons la millora realitzada
Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats
OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova
instalmiddotlacioacute
Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat
OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute
denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida
selectiva descombraries
DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa
AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les
taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades
Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)
Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute
drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris
ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases
reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies
renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 9 -
OBJECTE
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i
distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la
fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de
pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos
individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les
instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de
processos biologravegics o bioquiacutemics
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb
aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de
piscines climatitzacioacute calor de processos industrials
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a
dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa
DESTINATARIS
Empreses privades
Famiacutelies i comunitats de propietaris
Altres institucions sense finalitat de lucre
AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS
Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics
Import magravexim 440000 euro
Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim
1078000 euro
Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma
autogravenoma Import magravexim 100000 euro
Subvencions IDAE
LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost
que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500
euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada
eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no
contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 4 -
En conclusioacute volem fer perdre la frivolitat mediagravetica amb quegrave es tracta el canvi
climagravetic promoure lrsquouacutes drsquoenergies renovables i fer proper un tema que estagrave a
les nostres mans aplicar drsquouna manera senzilla amb un consum responsable i
ja veurem a les conclusions si drsquouna manera tambeacute econogravemica
11-Objectius
- Conegraveixer les diferegravencies de costos entre els habitatges sostenibles i els
habituals
- Estudiar lrsquoestalvi anual en els costos de subministrament drsquoun habitatge
que compti amb les mesures ecologravegiques
- Determinar les subvencions que reben aquest tipus drsquohabitatges i
analitzar si aixograve faragrave canviar substancialment els nostres resultats
- Calcular els anys necessaris per amortitzar la inversioacute addicional
- Realitzar una enquesta per saber si la gent compraria habitatges
sostenibles i si les seves preferegravencies es modificarien una vegada
presentats els resultats
- Realitzar entrevistes a promotors per saber si estarien disposats a
construir habitatges sostenibles
12- Hipogravetesis
- Els costos de construccioacute de lrsquohabitatge sostenible seran molt meacutes
elevats que els drsquoun habitatge habitual degut a quegrave es necessiten
materials i tecnologies innovadores de les quals lrsquooferta eacutes escassa
- Els costos anuals de subministrament en les construccions sostenibles
seran considerablement inferiors respecte els altres gragravecies a lrsquoestalvi de
llum aigua i gas
- Les quantitats rebudes en concepte de subvencions no seran gaire
elevades i per tant no faran variar massa els nostres resultats
- Srsquoamortitzaran els costos addicionals en 15 o 20 anys
- La gent modificaragrave les seves preferegravencies sobre la compra drsquoaquests
habitatges una vegada esmentats els resultats obtinguts
- Els promotors no seran partidaris drsquoaquestes iniciatives perquegrave creuran
que no tindran mercat
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 5 -
2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES
21- Quegrave soacuten
Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de
minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre
els habitants
La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels
que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges
22- Histograveria
A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de
lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre
Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de
1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del
creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan
apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en
els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la
consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la
necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers
lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo
Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents
en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de
ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i
actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament
econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur
comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense
comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes
a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que
permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu
desenvolupament futur
Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan
realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 6 -
drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de
lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de
documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes
fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta
drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles
realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni
sobre el canvi climagravetic del any 1997
El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb
la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un
objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure
perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per
aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global
- Reduccioacute del consum
- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema
- Control de la poblacioacute mundial
A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret
recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents
sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la
construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es
troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la
sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 7 -
23 Subvencions
Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim
-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona
-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)
-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)
Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave
Aiumlllament tegravermic i acuacutestic
OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors
caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes
senceres
DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges
situats en edificis privats
AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de
la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute
magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la
substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute
simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 8 -
subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a
un magravexim de 798 euro per habitatge o local
Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes
OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el
combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions
hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
dedicats majoritagraveriament a habitatges
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute
segons la millora realitzada
Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats
OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova
instalmiddotlacioacute
Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat
OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute
denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida
selectiva descombraries
DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa
AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les
taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades
Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)
Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute
drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris
ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases
reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies
renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 9 -
OBJECTE
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i
distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la
fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de
pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos
individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les
instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de
processos biologravegics o bioquiacutemics
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb
aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de
piscines climatitzacioacute calor de processos industrials
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a
dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa
DESTINATARIS
Empreses privades
Famiacutelies i comunitats de propietaris
Altres institucions sense finalitat de lucre
AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS
Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics
Import magravexim 440000 euro
Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim
1078000 euro
Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma
autogravenoma Import magravexim 100000 euro
Subvencions IDAE
LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost
que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500
euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada
eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no
contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 5 -
2 ELS HABITATGES SOSTENIBLES
21- Quegrave soacuten
Model arquitectogravenic que busca lrsquoaprofitament dels recursos naturals per tal de
minimitzar lrsquoimpacte ambiental de la construccioacute sobre el medi ambient i sobre
els habitants
La localitzacioacute de lrsquoedifici els materials utilitzats i el consum responsable dels
que hi viuen soacuten els tres fonaments drsquoaquests tipus drsquohabitatges
22- Histograveria
A principis dels anys setanta es deixen veure les consequumlegravencies ambientals de
lrsquoanomenada Societat Industrial que comencen a plantejar reflexions sobre
Medi Ambient i els recursos disponibles El primer informe del Club de Roma de
1971 sobre els liacutemits de creixement ja plantejava dubtes sobre la viabilitat del
creixement econogravemic a nivell mundial Eacutes en aquest context tambeacute quan
apareix el terme ldquoecodesenvolupamentrdquo que mai arribagrave a encaixar realment en
els cercles econogravemics convencionals encara que va contribuir a lrsquoaugment de la
consciegravencia social Amb la crisis del petroli de 1973 es comenccedila a plantejar la
necessitat drsquoestalvi energegravetic al temps que comencen les criacutetiques envers
lrsquoanomenada societat drsquo rdquousar i tirarrdquo
Durant aquests anys paraules com ecologia o medi ambient es troben presents
en tots els agravembits i eacutes en els vuitanta quan sorgeix lrsquouacutes del concepte de
ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo aparegut dins el marc de les Nacions Unides i
actualment referent obligatori en totes les poliacutetiques del desenvolupament
econogravemic Aquest terme plantejagrave dins de lrsquoInforme Brundtland ldquoel nostre futur
comuacuterdquo a lrsquoany 1987 ldquosatisfer les nostres necessitats actuals sense
comprometre la capacitat de les generacions futures de satisfer les sevesrdquo Eacutes
a dir es proposa la viabilitat drsquoun desenvolupament amb condicions que
permeti a les generacions futures disposar de recursos pel seu
desenvolupament futur
Des drsquoaleshores i al llarg dels anys noranta i principis del segle actual srsquohan
realitzat esforccedilos notables en tots els camps amb experimentacioacute en lrsquouacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 6 -
drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de
lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de
documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes
fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta
drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles
realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni
sobre el canvi climagravetic del any 1997
El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb
la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un
objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure
perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per
aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global
- Reduccioacute del consum
- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema
- Control de la poblacioacute mundial
A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret
recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents
sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la
construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es
troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la
sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 7 -
23 Subvencions
Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim
-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona
-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)
-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)
Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave
Aiumlllament tegravermic i acuacutestic
OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors
caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes
senceres
DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges
situats en edificis privats
AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de
la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute
magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la
substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute
simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 8 -
subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a
un magravexim de 798 euro per habitatge o local
Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes
OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el
combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions
hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
dedicats majoritagraveriament a habitatges
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute
segons la millora realitzada
Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats
OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova
instalmiddotlacioacute
Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat
OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute
denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida
selectiva descombraries
DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa
AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les
taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades
Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)
Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute
drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris
ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases
reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies
renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 9 -
OBJECTE
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i
distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la
fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de
pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos
individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les
instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de
processos biologravegics o bioquiacutemics
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb
aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de
piscines climatitzacioacute calor de processos industrials
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a
dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa
DESTINATARIS
Empreses privades
Famiacutelies i comunitats de propietaris
Altres institucions sense finalitat de lucre
AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS
Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics
Import magravexim 440000 euro
Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim
1078000 euro
Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma
autogravenoma Import magravexim 100000 euro
Subvencions IDAE
LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost
que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500
euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada
eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no
contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 6 -
drsquoenergies alternatives nous materials esforccedilos en inversioacute R+D i augment de
lrsquoeficiegravencia energegravetica a tots els nivells tot aixograve per mitjagrave de la generacioacute de
documents i normatives especiacutefiques que han permegraves identificar els temes
fonamentals i com afrontar-los Mereixen especial mencioacute la denominada Carta
drsquoAalborg resultat de la Conferegravencia Europea de Ciutats i Pobles Sostenibles
realitzada el 1994 a Dinamarca o el protocol de Kioto resultat del Conveni
sobre el canvi climagravetic del any 1997
El ldquoDesenvolupament sosteniblerdquo preteacuten conciliar el creixement econogravemic amb
la idea de sostenibilitat vinculant lrsquoabstracte amb el fiacutesic per perseguir un
objectiu comuacute Srsquoaccepten liacutemits medi ambientals a la nostra forma de viure
perograve alhora es confia en les possibilitats de creixement o desenvolupament Per
aixograve srsquoestableixen pautes sostenibles a tenir en compte a nivell global
- Reduccioacute del consum
- Augment de lrsquoeficiegravencia del sistema
- Control de la poblacioacute mundial
A aquestes pautes generals sersquols ha intentat donar un contingut concret
recorrent a una relacioacute de paragravemetres i recomanacions a aplicar en els diferents
sectors econogravemics lligats al medi fiacutesic Indubtablement el sector de la
construccioacute eacutes un drsquoells considerant a meacutes a meacutes que el seu creixement es
troba intriacutensecament relacionat amb el desenvolupament econogravemic i que la
sostenibilitat eacutes ja un objectiu formalment assumit per tots i totes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 7 -
23 Subvencions
Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim
-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona
-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)
-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)
Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave
Aiumlllament tegravermic i acuacutestic
OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors
caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes
senceres
DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges
situats en edificis privats
AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de
la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute
magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la
substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute
simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 8 -
subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a
un magravexim de 798 euro per habitatge o local
Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes
OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el
combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions
hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
dedicats majoritagraveriament a habitatges
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute
segons la millora realitzada
Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats
OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova
instalmiddotlacioacute
Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat
OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute
denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida
selectiva descombraries
DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa
AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les
taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades
Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)
Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute
drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris
ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases
reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies
renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 9 -
OBJECTE
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i
distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la
fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de
pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos
individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les
instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de
processos biologravegics o bioquiacutemics
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb
aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de
piscines climatitzacioacute calor de processos industrials
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a
dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa
DESTINATARIS
Empreses privades
Famiacutelies i comunitats de propietaris
Altres institucions sense finalitat de lucre
AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS
Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics
Import magravexim 440000 euro
Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim
1078000 euro
Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma
autogravenoma Import magravexim 100000 euro
Subvencions IDAE
LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost
que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500
euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada
eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no
contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 7 -
23 Subvencions
Entre els diferents organismes que atorguen subvencions tenim
-Institut de Paisatge Urbagrave de Barcelona
-ICAEN (Institut Catalagrave drsquoEnergia)
-IDAE (Instituto para la Diversificacioacuten y Ahorro de la Energiacutea)
Subvencions Institut del Paisatge Urbagrave
Aiumlllament tegravermic i acuacutestic
OBJECTE Substitucioacute de vidres i fusteria per altres de millors
caracteriacutestiques aiumlllants en habitatges o locals individuals i en faccedilanes
senceres
DESTINATARIS Propietaris i comunitats de propietaris dhabitatges
situats en edificis privats
AJUTS En cas dactuacions individuals lajut seragrave del 50 de limport de
la factura tenint en compte el preu mitjagrave de mercat La subvencioacute
magravexima seragrave de 636euro per substitucioacute de vidres i de 720euro si shi inclou la
substitucioacute de fusteria Aquestes actuacions tenen una tramitacioacute
simplificada Les actuacions en faccedilanes senceres tambeacute tenen una
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 8 -
subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a
un magravexim de 798 euro per habitatge o local
Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes
OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el
combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions
hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
dedicats majoritagraveriament a habitatges
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute
segons la millora realitzada
Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats
OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova
instalmiddotlacioacute
Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat
OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute
denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida
selectiva descombraries
DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa
AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les
taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades
Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)
Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute
drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris
ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases
reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies
renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 9 -
OBJECTE
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i
distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la
fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de
pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos
individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les
instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de
processos biologravegics o bioquiacutemics
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb
aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de
piscines climatitzacioacute calor de processos industrials
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a
dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa
DESTINATARIS
Empreses privades
Famiacutelies i comunitats de propietaris
Altres institucions sense finalitat de lucre
AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS
Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics
Import magravexim 440000 euro
Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim
1078000 euro
Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma
autogravenoma Import magravexim 100000 euro
Subvencions IDAE
LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost
que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500
euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada
eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no
contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 8 -
subvencioacute del 50 de limport de la factura del vidre i la fusteria fins a
un magravexim de 798 euro per habitatge o local
Reduccioacute de les emissions contaminants de les calefaccions urbanes
OBJECTE Canvi o adequacioacute de les calderes per substituir el
combustible emprat per un altre menys contaminant Les calefaccions
hauran de donar servei a la totalitat del sostre de ledifici
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
dedicats majoritagraveriament a habitatges
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 20 del cost de lactuacioacute
segons la millora realitzada
Dotacioacute de plaques solars sobre edificis privats
OBJECTE Incorporacioacute de plaques solars i sistemes dacumulacioacute
DESTINATARIS Propietaris o comunitats de propietaris dedificis privats
AJUTS Lajut econogravemic seragrave dun magravexim del 25 del cost de la nova
instalmiddotlacioacute
Obres i instalmiddotlacions pel foment de la sostenibilitat
OBJECTE Actuacions que portin a lestalvi energegravetic la utilitzacioacute
denergies renovables un uacutes eficaccedil de laigua i el foment de la recollida
selectiva descombraries
DESTINATARIS Promotors daccions objecte del programa
AJUTS Lajut econogravemic permetragrave la recuperacioacute dels impostos i les
taxes que corresponguin a les obres o instalmiddotlacions realitzades
Subvencions Institut Catalagrave de lrsquoEnergia (ICAEN)
Convocatograveria 2006 per a la concessioacute de subvencions per la realitzacioacute
drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies renovables per Famiacutelies i Comunitats de propietaris
ORDRE TRI3012006 de 12 de juny per la qual srsquoaproven les bases
reguladores per subvencionar la realitzacioacute drsquoinstalmiddotlacions drsquoenergies
renovables i srsquoobre la convocatograveria per lrsquoany 2006
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 9 -
OBJECTE
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i
distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la
fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de
pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos
individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les
instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de
processos biologravegics o bioquiacutemics
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb
aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de
piscines climatitzacioacute calor de processos industrials
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a
dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa
DESTINATARIS
Empreses privades
Famiacutelies i comunitats de propietaris
Altres institucions sense finalitat de lucre
AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS
Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics
Import magravexim 440000 euro
Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim
1078000 euro
Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma
autogravenoma Import magravexim 100000 euro
Subvencions IDAE
LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost
que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500
euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada
eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no
contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 9 -
OBJECTE
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de biomassa llenyosa per a produccioacute i
distribucioacute de calor io fred Entra dins aquesta consideracioacute lrsquouacutes de la
fusta la llenya estelles de fusta closques drsquoametlla avellana restes de
pinya restes sogravelides del premsat drsquooleaginoses tant per a usos
individuals com colmiddotlectius o en xarxes de calor No srsquoinclouen les
instalmiddotlacions de valoracioacute energegravetica de la biomassa a partir de
processos biologravegics o bioquiacutemics
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar tegravermica drsquoaplicacioacute amb
aprofitament tegravermic aigua calenta sanitagraveria calefaccioacute escalfament de
piscines climatitzacioacute calor de processos industrials
Instalmiddotlacions drsquoaprofitament de lrsquoenergia solar fotovoltaica aiumlllada eacutes a
dir instalmiddotlacions solars fotovoltaiques que no connectades a la xarxa
DESTINATARIS
Empreses privades
Famiacutelies i comunitats de propietaris
Altres institucions sense finalitat de lucre
AJUTS A FAMIacuteLIES I COMUNITATS DE PROPIETARIS
Actuacions daprofitament de biomassa llenyosa per a usos tegravermics
Import magravexim 440000 euro
Actuacions daprofitament denergia solar tegravermica Import magravexim
1078000 euro
Instalmiddotlacions daprofitament de lenergia solar fotovoltaica de forma
autogravenoma Import magravexim 100000 euro
Subvencions IDAE
LrsquoIDAE atorga facilitats en el financcedilament drsquoenergia fins a un 89 del seu cost
que cal retornar en un marge de 7 anys i amb un import magravexim de 6310500
euros per anyinversor Eacutes una opcioacute interessant ja que la bonificacioacute aplicada
eacutes inferior a lrsquoiacutendex EurIacutebor a 6 mesos perograve en el nostre cas com que no
contemplem les despeses per cregravedits hipotequesetc no ens interessa
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 10 -
3 INICI DE LrsquoESTUDI
31- Consideracions abans de lrsquoestudi
Per a realitzar el nostre estudi hem partit del pressupost drsquoun bloc de pisos real
que ens ha facilitat la Promotora Immobiliagraveria Grup Mas Soler Hem calculat els
costos de la incorporacioacute dels elements sostenibles i despreacutes lrsquoestalvi energegravetic
que srsquoaconsegueix amb aquests
Lrsquoedifici consta de 20 habitatges amb les seguumlents caracteriacutestiques
- 90 msup2
- 2 lavabos
- 3 habitacions
- 280 msup2 de superfiacutecie de paret per pis
Els costos que no considerem pel nostre estudi soacuten aquells que soacuten iguals en
els dos casos Soacuten els seguumlents
- Despeses generals (comissioacute venda i assegurances)
- Urbanitzacioacute (adquisicioacute terreny notaria impostos xarxes de distribucioacute
que inclouen aigua electricitat gas i telegravefon)
- Permisos (obres 1a ocupacioacute activitat gual i grua)
- Honoraris tegravecnics (arquitecte aparelladors enginyers topogravegraf)
- Financcedilament
A meacutes a meacutes per tal de calcular el consum considerem que a cada casa hi
viuen 4 persones amb un consum diari estagravendard Aixiacute podrem calcular una
aproximacioacute del consum anual en cada un dels casos consum en habitatge
convencional i en el sostenible
32- Incorporacioacute drsquoelements sostenibles
Per convertir els habitatges convencionals en sostenibles hem incorporat una
segraverie drsquoelements que hem classificat en tres grans grups energia aigua i
materials
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 11 -
1 La vida uacutetil es refereix als anys en quegrave lrsquoelement funciona a ple rendiment Eacutes un valor
aproximat ja que depegraven del manteniment
ENERGIA
Producte Plaques tegravermiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per generar aigua calenta
per usos sanitaris i culinaris i calor per a la calefaccioacute
Marca
Quantitat 2 plaques per habitatge en total 40
Preu 145760euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 545 per a la calefaccioacute i 32 per lrsquoaigua calenta
sanitagraveria
Vida uacutetil1 25 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 12 -
ENERGIA
Producte Plaques fotovoltaiques
Descripcioacute Aprofitament de lrsquoenergia del sol per a produir energia
mecagravenica i a partir drsquoaquesta aconseguir electricitat
Marca
Quantitat 1 placa per habitatge en total 20 unitats
Preu 220000euro que inclou per cada placa un kit amb tots els
materials necessaris per al muntatge i el cost drsquoinstalmiddotlacioacute
(30000euro aprox)
Estalvi 80
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 13 -
ENERGIA
Producte Calefaccioacute per terra radiant
Descripcioacute Eacutes la meacutes adequada quan srsquoutilitza energia solar i eacutes la que
proporciona meacutes confort ja que manteacute les temperatures meacutes
altes a nivell del terra i va baixant a meacutes alccedilada A meacutes
srsquoinstalmiddotla un termogravestat per cada habitacioacute fet que permet
racionalitzar-ne lrsquouacutes
Marca
Quantitat Una instalmiddotlacioacute per pis
Preu 85337euro (augment drsquoun 65 del preu)
Estalvi 40 pel major aprofitament de la calor
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 14 -
AIGUA
Producte Depuradora drsquoaiguumles grises
Descripcioacute Reutilitzacioacute de lrsquoaigua de les dutxes i de les banyeres per
lrsquoalimentacioacute de les cisternes dels inodors
Marca
Quantitat Una depuradora per tot el bloc
Preu 10000euro dels quals un 50 els hem considerat com a costos
drsquoinstalmiddotlacioacute
Estalvi 100 del consum del vagraveter
Vida uacutetil 20 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 15 -
AIGUA
Producte Limitadors de cabdal per les aixetes
Descripcioacute Una pragravectica molt fagravecil que tan sols consisteix en incorporar un
limitador extern de cabdal a cada aixeta
Marca
Quantitat 120 unitats (6 aixetes per pis)
Preu 1386euro
Estalvi 60 drsquoaigua
Vida uacutetil 15 anys
Foto
MATERIALS
Producte Pintura ecologravegica
Descripcioacute La pintura ecologravegica no genera un estalvi per ella mateixa perograve lrsquoelaboracioacute dels productes eacutes respectuosa amb el medi ambient No contenen substagravencies nocives i no desprenen gasos togravexics
Marca
Quantitat 85 bidons de 25 litres cadascun
Preu 119534euro
Estalvi -
Vida uacutetil 3 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 16 -
MATERIALS
Producte Aiumlllament acuacutestic
Descripcioacute Membranes de materials reciclats que protegeixen lrsquohabitatge de lrsquoentrada de sorolls de lrsquoexterior al mateix temps que evita lrsquoemissioacute des de lrsquointerior
Marca
Quantitat 100msup2 per pis
Preu 9euromsup2 18000euro
Estalvi -
Vida uacutetil -
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 17 -
Altres elements sostenibles que ja estan incorporats als habitatges
- Aiumlllaments tegravermic que permet mantenir la temperatura adequada a cada
egravepoca de lrsquoany
- Cisternes amb mecanisme de doble descagraverrega
- Aixetes amb limitadors interns de cabdal
- Gas natural
33- Cagravelcul augment costos
A la taula seguumlent es mostra la diferegravencia de costos en passar drsquoun habitatge
convencional a un de sostenible Hi ha elements en quegrave srsquoincrementa el preu i
drsquoaltres que srsquoafegeixen de nou i per tant el cost anterior era zero Observem
que lrsquoaugment meacutes destacat es deu a tot el que fa referegravencia a lrsquoenergia tenint
com a magravexim exponent les plaques solars
MATERIALS
Producte Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Descripcioacute Evita la pegraverdua de temperatura interior mitjanccedilat el sistema anomenat ruptura de pont tegravermic amb el qual srsquoevita que la cara interior i exterior de la finestra tingui contacte
Marca
Quantitat 7 portes per pis
Preu 159057euro (augment drsquoun 40 del preu)
Estalvi -
Vida uacutetil 30 anys
Foto
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 18 -
2 HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
ENERGIA 51716euro 451097euro
Plaques tegravermiques - 145760euro
Plaques solars - 220000euro
Terra radiant 51719euro 85337euro
AIGUA - 11386euro
Limitadors de cabdal - 1386euro
Depuradora aiguumles grises - 10000euro
MATERIALS 120038euro 1890104euro
Pintura ecologravegica 6426euro 119534euro
Finestres drsquoalumini amb
ruptura de pont tegravermic
113612euro 159057euro
Aiumlllament acuacutestic - 18000euro
HAB CONVENCIONAL HAB SOSTENIBLE
COST TOTAL
CONSTRUCCIOacute
243165198euro 291138838euro
COST TOTAL OBRA3 3627227euro 41069634euro
TOTAL AUGMENT 1323
Com es pot veure lrsquoaugment total dels costos drsquoun habitatge sostenible eacutes drsquoun
1323 Meacutes tard veurem com amortitzem aquests costos addicionals ja que
els altres es financen amb recursos propis o lrsquoendeutament del propietari
2 A lrsquoannex 1 es pot veure el pressupost que lrsquoempresa GRUP MAS SOLER ens ha facilitat
Hem incorporat la comparativa drsquoambdoacutes tipus drsquohabitatges 3 En el cost total drsquoobra es consideren tots els costos fixes que abans no hem tingut en compte
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 19 -
34- Cagravelcul de lrsquoestalvi
ESTALVI 4
TIPUS Consum Convencional (euro) Consum Sostenible (euro) Estalvi (euro)
Gas Calefaccioacute 28896 euro 15478 euro 13418 euro
Cuina i forn 13720 euro 6461 euro 7259 euro
ACS 11042 euro 8839 euro 2202 euro
Tarifes segons Consum 6552 euro 2928 euro 3624 euro
Estalvi per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
(20) - - 3096 euro5
Estalvi per terra radianttermogravestats i aiumlllaments (40) - - 6191 euro6
Electricitat Electrodomegravestics 25525 euro 14192 euro 11333 euro
Ilmiddotluminacioacute 6097 euro 4420 euro 1677 euro
Potegravencia de 55 KW a 1589889euroKWmes 10493 euro 10493 euro - euro
Estalvi per Plaques Fotovoltaiques (80) - - 14890 euro7
Aigua Dutxa 5273 euro 1627 euro 3646 euro
WC 5659 euro - euro 5659 euro
Lavabo 5229 euro 716 euro 4513 euro
Altres 5578 euro 3767 euro 1811 euro
TOTAL 79319 euro
ESTALVI ANUAL 79319 euro
20 HABITATGES 1586378 euro 4 A lrsquoannex 2 es poden veure els quadres on hem calculat el consum drsquoambdoacutes habitatges a partir dels quals hem tret lrsquoestalvi
5 Proveacute del 20 del consum sostenible en calefaccioacute
6 Proveacute del 40 del consum sostenible en calefaccioacute
7 Proveacute del 80 del consum sostenible en electricitat (Electrodomegravestics i ilmiddotluminacioacute)
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 20 -
En aquest apartat mostrem lrsquoestalvi que una famiacutelia tipus de 4 membres
aconseguiria al passar drsquoun habitatge convencional a un habitatge sostenible
Primer hem calculat el consum drsquoun habitatge convencional a traveacutes drsquouna
pagravegina web8 i meacutes tard el consum tenint en compte lrsquoestalvi que proporciona
cada element incorporat a la casa verda
Per uacuteltim hem restat ambdoacutes consums i a part tambeacute hem afegit lrsquoestalvi per
terra radiant termogravestats i aiumlllaments que a lrsquoutilitzar de forma meacutes eficient
permeten un estalvi del 40 del consum sostenible de la calefaccioacute lrsquoestalvi
per finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic que fan el mateix que els
elements anteriors perograve lrsquoestalvi eacutes nomeacutes del 20 i per uacuteltim lrsquoestalvi de les
plaques fotovoltaiques que en subministren el 80 de lrsquoenergia que necessitem
Al final tot sumat ens diu que lrsquoestalvi representa el 64 del consum normal
amb lrsquohabitatge sostenible
35- Cagravelcul subvencions
A continuacioacute presentem els cagravelculs de les subvencions que ens pertoquen
segons el nostre edifici
Institut del paisatge urbagrave Quantitat (euro)
Finestres dalumini amb ruptura de pont tegravermic 12720
Plaques solars 91440
Finestres drsquoalumini amb ruptura de pont tegravermic
Contempla la subvencioacute del 50 de la factura sempre que aquesta no
sobrepassi els 636eurohab
euro636euro636euro4397635020
euro05715950 habSubvencioacutehabhab
habitatgefactura
euro7201220636 TotalSubvencioacute
Plaques solars
euro44091)760145000220(25025 factura9
8 httpwwwvidasostenibleorgciudadanosa1_01asp
9 Ho dividirem en dos parts iguals una per les plaques fotovoltaiques i lrsquoaltre per les tegravermiques
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 21 -
ICAEN Quantitat (euro)
Plaques solars tegravermiques 16000
Plaques solars fotovoltaiques 22000
Plaques solars tegravermiques
Subvencioacute drsquoentre 92 i 310eurom 2 LrsquoICAEN no sol concedir ni els valors
magravexims ni el miacutenim sinoacute que normalment la subvencioacute ronda els
200eurom 2 Per aquest motiu nosaltres hem considerat la subvencioacute de
200euromsup2
euro00016240euro200 22 placamplaquesm
Plaques solars fotovoltaiques
Igual que en el cas anterior lrsquoICAEN atorga unes subvencions drsquoun
magravexim de 7rsquo4euroWp perograve estranyament la subvencioacute eacutes superior als
6euroWp en aquest cas doncs hem considerat una subvencioacute de 5euroWp
euro00022202205 habitatgesWpWp
Tot i que la quantia de les subvencions eacutes forccedila remarcable hi ha un problema
de claredat en la publicacioacute drsquoaquestes eacutes a dir existeixen perograve no soacuten
suficientment conegudes
36- Cagravelcul amortitzacions
Les amortitzacions soacuten una dada important per saber quins elements hem
drsquoincorporar a lrsquohabitatge sostenible Per fer-ho meacutes detallat ho hem fet per
cada un dels elements que hem incorporat i al final lrsquoamortitzacioacute total dels
elements que hem incorporat Hem tingut en compte el cost addicional de la
incorporacioacute respecte els costos del habitatge convencional eacutes a dir hem fet la
diferegravencia entre el cost de lrsquoelement sostenible i lrsquoelement convencional que ha
estat substituiumlt en alguns casos10 perograve el cost addicional representa tot el cost
de lrsquoelement sostenible ja que en lrsquohabitatge convencional no hi era Aixiacute nomeacutes
tenim en compte el que costa de meacutes incorporar-los que eacutes el que realment
10
Plaques tegravermiques plaques fotovoltaiques limitadors de cabal depuradora drsquoaiguumles grises i aiumlllament acuacutestic
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 22 -
volem Tambeacute hem restat drsquoaquest cost les subvencions que ens han donat
lrsquoICAEN11 i lrsquoInstitut Municipal del Paisatge Urbagrave que ens han ajudat a reduir
costos i aixiacute tenir una amortitzacioacute meacutes ragravepida Per uacuteltim hem tingut en compte
lrsquoestalvi anual total de les 20 famiacutelies en cada un dels elements ja que eacutes
realment els diners que ens estalviem per la nova inversioacute en elements
respectuosos amb el medi ambient Per tant podem deduir que els anys
drsquoamortitzacioacute segueixen la seguumlent foacutermula
TotalAnualEstalvi
sSubvencionAddicionalCostioacuteAmortitzacAnys
)(
11
Institut Catalagrave drsquoEnergia
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 23 -
Tot seguit tenim un quadre amb cada un dels elements anomenats
anteriorment i finalment lrsquoamortitzacioacute conjunta de tots els elements incorporats
Com veiem en el quadre cada un dels elements tenen diferents anys
drsquoamortitzacioacute alguns molt baixos (limitadors de cabdal i depuradora) i altres
molt meacutes alts (finestres) Aixograve eacutes a causa que alguns elements soacuten molt cars i
no aporten gaire estalvi Perograve com veiem en lrsquoamortitzacioacute total els anys es
redueixen a 213 ja que lrsquoamortitzacioacute conjunta fa que es reparteixi drsquoigual
manera lrsquoestalvi i les subvencions (que redueixen el cost addicional en un
2963) a cada un dels elements i llavors sigui meacutes baixa per aquells elements
que la tenen alta i sigui meacutes alta per els elements que la tenen baixa
12
Els 91440euro de subvencioacute per plaques solars els repartim entre les fotovoltaiques i les tegravermiques 13
Pel cagravelcul dels anys drsquoamortitzacioacute hem dividit la diferegravencia del cost addicional i les subvencions entre lrsquoestalvi anual de cada element 14
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per calefaccioacute cuina i forn aigua calenta sanitagraveria i tarifes segons consum del quadre de la pagravegina 19 15
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per electricitat del quadre de la pagravegina 19 16
Eacutes la suma de lrsquoestalvi per dutxa lavabo i altres del quadre de la pagravegina 19 17
Eacutes refereix a lrsquoestalvi del WC del quadre de la pagravegina 19
Cost Addicional
(euro)
Subvencions (euro)12
Estalvi Anual (euro) Anys Amortitzacioacute13
ENERGIA
Plaques tegravermiques 145760 61720 53007014 159
Plaques fotovoltaiques
220000
67720
55798715
273
Terra radiant 33618 - 123826 271
AIGUA
Limitadors de cabdal
1386
-
19939616
07
Depuradora aiguumles grises
10000
-
11318717
88
MATERIALS
Pintura ecologravegica 552740 - - -
Finestres drsquoalumini amb ruptura de
pont tegravermic
45445
12720
61913
529
Aiumlllament acuacutestic 18000 - - -
COST TOTAL ELEMENTS
47973640 142160 1586379 213
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 24 -
4 ANAgraveLISI DE LrsquoOFERTA I LA DEMANDA
Davant la construccioacute drsquoun habitatge sostenible hi tenim entre drsquoaltres dues
parts implicades Els promotors i els constructors que han de decidir si estan
disposats a embarcar-se en un projecte drsquoaquestes caracteriacutestiques i per altra
banda els consumidors que tenen lrsquouacuteltima paraula sobre si estarien disposats a
comprar-los
41 Oferta
Per conegraveixer la opinioacute de la primera part hem realitzat una entrevista a Ricard
Suroacutes i Jordi Pujol ambdoacutes aparelladors i promotors18
En un principi els preguntagravevem sobre els elements a incorporar en un habitatge
sostenible i tots dos van remarcar la importagravencia dels aiumlllants tegravermics i acuacutestics i
de lrsquouacutes drsquoenergies renovables Per altra banda no es van mostrar especialment
partidaris de la utilitzacioacute de materials reciclats ja sigui per desconeixement o
perquegrave creuen que no seran del gust dels compradors
Hem preguntat especialment sobre la Termoarcilla que eacutes un bloc de ceragravemica
que presenta unes caracteriacutestiques especiacutefiques molt interessants (aiumlllament
resistegravencia mecagravenica resistegravencia al foc) perquegrave haviacuteem llegit que hi ha una
corrent de pensament entre els aparelladors que no era especialment partidagraveria
Els dos ens ho han confirmat ja que hi han posat forccedila pegues per aixograve hem
decidit no incorporar-ho
A lrsquohora de respondre sobre si estarien disposats a construir habitatges
sostenibles similars als del nostre estudi tal i com es pot llegir a la transcripcioacute
de les entrevistes tots dos tenen molt clar que no Creuen que srsquohan de limitar
a fer el que la llei els exigeix per no diferenciar-se de la competegravencia ja que es
troben en un mercat perfectament competitiu El motiu principal perograve eacutes que
tenen clar que la gent no valoraria prou aquest canvi en el model drsquohabitatge
com per pagar-ne un 13 meacutes
18
La transcripcioacute de les entrevistes es troba a lrsquoannex 3
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 25 -
Creiem interessant la reflexioacute que fa Jordi Pujol sobre el fet que el dia que molts
drsquoaquests elements siguin obligatoris drsquointegrar augmentaragrave la demanda i aixograve
comportaria que les empreses especialitzades inverteixin recursos per millorar-
los i alhora fer uns preus meacutes competitius
Per uacuteltim fan la reflexioacute que com en drsquoaltres sectors a la construccioacute tambeacute
srsquoestagrave fent un pas endavant en temes mediambientals sobretot a causa de la
major consciegravencia que tots tenim drsquoaquesta problemagravetica
42 Demanda
Una vegada realitzat el nostre treball de camp hem cregut convenient realitzar
un petit estudi a nivell local sobre els possibles comportaments de la societat
en saber els resultats obtinguts a traveacutes drsquoenquestes El coneixement sobre
aquest tipus drsquohabitatges lrsquointeregraves pel canvi climagravetic o la disposicioacute drsquoadquirir
vivendes sostenibles soacuten els principals temes que hem volgut destacar
El lloc escollit ha estat la ciutat de Barcelona a causa principalment de la
pluralitat econogravemica dels habitants dels diferents districtes i de la proximitat que
ens ha suposat Els seguumlents criteris que hem establert han estat els de
localitzacioacute concreta dels enquestats i enquestades Seguint un criteri de paritat
de sexes ens hem distribuiumlt a diferents punts de la ciutat a saber
- Sant Martiacute el qual lrsquohem considerat com a barri amb rendes baixes
- Eixample exemple tipus de famiacutelies de classe mitjana
- Sarriagrave - Sant Gervasi la zona alta de la ciutat
Les altres variables que hem considerat han estat
- Grups drsquoedat de 25 a 60 anys Hem suposat que la majoria de la gent
havia de ser potencial de compra de pisos per la qual cosa el grup meacutes
nombroacutes eacutes el de 25 a 45 anys perograve tambeacute hem cregut convenient
saber lrsquoopinioacute de gent drsquoedat meacutes avanccedilada
- Nivell de renda dividida en menys de 500 entre 500 i 1500 entre 1500
i 2500 o meacutes de 2500
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 26 -
Despreacutes de realitzar aquests supogravesits hem procedit a redactar el model
drsquoenquesta19 i a realitzar-la a la gent corresponent Quan aquest proceacutes ja ha
estat acabat i amb la consecucioacute dels respectius resultats hem procedit a la
seva anagravelisi
ANAgraveLISI RESULTATS
A continuacioacute desglossarem lrsquoenquesta segons les dades principals de
cadascun dels seus participants Entre elles tal i com veiem en el quadre
adjunt hi incloem lrsquoedat el sexe i la renda
Aquestes dades no han estat extretes a lrsquoatzar ans al contrari els hem volgut
donar un significat concret En el cas del sexe hem cregut convenient
aproximar-nos a una paritat quasi exacta ja que la temagravetica dels pisos afecta
tant a dones com a homes El que ja no ha estat tan equitatiu han estat les
edats les quals hem considerat convenient que prop de la meitat siguin joves
drsquoentre 25 i 35 anys (potencials en la compra de pisos) Quant a nivell de renda
han estat seleccionades aleatograveriament segons les persones enquestades i el
barri en el qual ens trobagravevem
Quan tot aixograve ja ha estat contemplat podem procedir a analitzar cadascuna de
les respostes de manera global aixiacute com les respostes desglossades per renda
mensual edat i sexe Veiem els resultats
19
El model drsquoenquesta realitzada la podem trobar a lrsquoannex 4
Sexe
Home 49
Dona 51
Edat
25-35 48
35-45 31
45-60 21
Nivell de Renda (mensual)
lt500 7
500-1500 31
1500-2500 49
gt2500 13
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 27 -
VALORACIONS GLOBALS
Fent referegravencia a la poblacioacute en general i comenccedilant per la primera de les
quumlestions observem que lrsquoordre drsquoimportagravencia en els temes plantejats ha estat
el seguumlent
En termes absoluts20 veiem que el terrorisme eacutes el tema que meacutes preocupa als
individus seguint la tendegravencia habitual de les enquestes oficials de lrsquoEstat a
causa de la banda terrorista ETA i lrsquoincipient terrorisme islagravemic
Meacutes endavant tenim el canvi climagravetic dada un tant ambivalent ja que per una
banda creiem que es confirma una de les tesis plantejades al principi respecte
la frivolitat de la cobertura que se li estagrave donant al canvi climagravetic per altra tal
vegada la gent siacute que estagrave realment conscienciada respecte el tema I una altra
de les coses sorprenents eacutes que se situiuml davant de la immigracioacute perograve hem
cregut convenient tenir en compte que les respostes podien estar influenciades
pel fet de ser enquestes presencials Tot i aixiacute eacutes un tema que neix entre la
gent jove i tenint en compte que el 48 dels enquestats tenen entre 25 i 35
anys eacutes una variable que pot influir
Seguidament ens trobem un empat tegravecnic entre immigracioacute i preus de
lrsquohabitatge Soacuten dos grans temes actuals i que preocupen a la majoria de la
societat tot i que meacutes endavant analitzarem a quin tipus de persones
exactament segons les dades recollides
I per uacuteltim trobem la pobresa un assumpte quotidiagrave en les nostres vides
(lrsquooblidat quart moacuten) i sovint eclipsat per aquella meacutes llunyana el tercer moacuten
20
Cal recordar que a el sistema de ponderacioacute era el seguumlent enumerar de lrsquo1 al 5 de major a menor importagravencia per la qual cosa el tema que tingui menys puntuacioacute seragrave el que meacutes preocupi
Temes socials
1-Terrorisme 270
2- Canvi Climagravetic 283
3- Immigracioacute 314
3-Preus Habitatge 314
4-Pobresa 319
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 28 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Una vegada finalitzada lrsquoanagravelisi sobre la preocupacioacute general entrem meacutes a
fons en les preguntes referides al treball En resposta a ldquoSap en quegrave consisteix
un habitatge sosteniblerdquo aquest ha estat el resultat
Aquestes soacuten unes dades forccedila positives ja que ens faciliten les posteriors
quumlestions a plantejar a causa de la seva facilitat drsquoentesa21
A partir de llavors ens hem centrat en lrsquoobjecte drsquoestudi eacutes a dir lrsquoestalvi en
energies i amortitzacioacute A la pregunta ldquoEstaria disposat a pagar un 15 meacutes del
preu convencional per adquirir un habitatge sostenible si sestalvia un 50 dels
consums anualsrdquo srsquoha contestat
21
Tot i aixiacute sersquols ha ampliat la informacioacute sempre que srsquoha desitjat o cregut
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 29 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
74
21
5
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
I en cas negatiu les raons han estat
Veiem que els resultats a la pregunta soacuten molt positius la qual cosa engresca a
donar-li cara i ulls a un projecte com el presentat en aquest treball La gent
sembla que estagrave disposada a gastar meacutes al principi sabent que a mitjagrave i llarg
termini es reduiragrave i molt la seva despesa en consum
En referegravencia a les preguntes referides als anys drsquoamortitzacioacute per cobrir el cost
ldquoCompraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en 10203040 anys samortitza
el 15 addicional del cost daquestrdquo veiem que segueix una correlacioacute
ascendent a meacutes anys drsquoamortitzacioacute menys gent estagrave disposada a gastar un
15 meacutes inicial Veiem-ne els resultats
Amortitzacioacute a 10 anys
Siacute 91
No 9
Amortitzacioacute a 30 anys
Siacute 46
No 54
Amortitzacioacute a 40 anys
Siacute 31
No 69
Amortitzacioacute a 20 anys
Siacute 72
No 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 30 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
98
2
Siacute
No
Correlacioacute amortitzacioacute-adquisicioacute
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 10 20 30 40 50
Negacioacute
Afirmacioacute
Lineal (Afirmacioacute)
Lineal (Negacioacute)
Hem cregut convenient adjuntar aquest gragravefic de correlacioacute entre els anys que
pot arribar a tardar en amortitzar els elements sostenibles incorporats i la
disposicioacute a adquirir la vivenda per part dels usuaris ja que aquesta tendegravencia
se segueix al llarg de tot tipus de variables Com podem observar el punt mitjagrave
on a la gent li eacutes indiferent comprar o no lrsquohabitatge eacutes a partir dels 30 anys
abans es veu factible i proper fer-ho i despreacutes massa llunyagrave com per arriscar-
srsquohi
I per finalitzar quan preguntem sobre les possibles ajudes puacutebliques respecte
projectes com aquests la valoracioacute eacutes quasi unagravenime
En general les conclusions extretes de les enquestes soacuten forccedila positives la
gent sembla que estagrave forccedila sensibilitzada sobre el tema i tambeacute sembla que
estigui interessada en quegrave projectes com aquest tirin endavant tot i que amb
una certa tendegravencia a tenir resultats exactes i propers Quan sersquols planteja la
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 31 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
82
18
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
90
10
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
88
12
Siacute
No
mateixa possibilitat en una diferegravencia drsquoanys considerable es tendeix a
disminuir lrsquoesperit emprenedor
VALORACIONS PER SEXE
a) Homes (4922)
22
Dada corresponent al nordm drsquohomes de lrsquoenquesta En tots els sectors es faragrave la mateixa referegravencia
Temes socials
1-Terrorisme 126
2-Preus Habitatge 141
3- Canvi Climagravetic 144
4- Immigracioacute 153
5-Pobresa 171
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 32 -
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
96
4
Siacute
No
I si fossin 40 anys
16
84
Siacute
No
I si fossin 30 anys
33
67
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
80
20
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
70
20
10
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
94
6
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
76
24
Siacute
No
b) Dones (51)
Temes socials
1- Canvi Climagravetic 139
2-Terrorisme 144
3- Pobresa 148
4- Immigracioacute 161
5-Preus habitatge 173
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 33 -
I si fossin 20 anys
74
26
Siacute
No
I si fossin 30 anys
59
41
Siacute
No
I si fossin 40 anys
45
55
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Una vegada hem vist els resultats per sexes podem extreurersquon algunes
conclusions En els temes que soacuten objecte del nostre anagravelisi el preu de
lrsquohabitatge i el canvi climagravetic veiem que els homes els tenen com a segona i
com a tercera preocupacioacute antiacutepoda de les dones les quals els preocupa el
canvi climagravetic en primera instagravencia i el preu dels pisos en uacuteltima Quant a
coneixement dels habitatges sostenibles soacuten ells qui en tenen meacutes
coneixement perograve resulta que soacuten elles qui a meacutes llarg termini continuen
volent adquirir-los tot sabent els percentatges drsquoestalvi i amortitzacions Tot i
aixiacute sembla que la tendegravencia generalitzada de conscienciacioacute en aquests
temes eacutes patent en ambdoacutes sexes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 34 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
78
220
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
98
2
Siacute
No
I si fossin 20 anys
90
10
Siacute
No
I si fossin 30 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
52
48
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
83
17
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
VALORACIONS PER EDAT
a) De 25 a 35 anys (48)
Temes socials
1-Preus habitatge 118
2-Canvi climagravetic 144
3- Terrorisme 145
4- Immigracioacute 154
5-Pobresa 159
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 35 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
90
10
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
67
33
0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
87
13
Siacute
No
I si fossin 20 anys
65
35
Siacute
No
I si fossin 40 anys
13
87
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
87
13
Siacute
No
I si fossin 30 anys
35
65
Siacute
No
b) De 35 a 45 anys (31)
Temes socials
1-Canvi climagravetic 81
2-Terrorisme 82
3- Pobresa 89
4- Immigracioacute 94
5-Preus habitatge 119
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 36 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible si
sestalvia un 50 dels consums anuals
67
33
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
72
14
14
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
81
19
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
19
81
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
71
29
Siacute
No
c) De 45 a 60 anys (21)
Temes socials
1-Terrorisme 43
2- Canvi Climagravetic 58
3- Immigracioacute 66
4-Pobresa 71
5- Preus Habitatge
77
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 37 -
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
90
10
Siacute
No
En aquestes valoracions podem extreure unes conclusions forccedila coherents
amb els diferents grups drsquoedat socials Veiem que els preus de lrsquohabitatge estan
en primera posicioacute en els joves mentre que a mesura que es va perdent la
categoria drsquoadquiridor potencial aquest tema passa als uacuteltims llocs Quant a
canvi climagravetic i de manera sorprenent veiem que en els tres casos se situa per
davant de grans temes com la immigracioacute la pobresa i el terrorisme23
Seguint el curs de lrsquoenquesta una gran majoria diu saber conegraveixer quegrave eacutes un
habitatge sostenible i per grups drsquoedat de 25 a 45 anys estarien disposats a
pagar-ne meacutes en una gran majoria (al voltant del 85) mentre que els meacutes
grans sembla no tenir-ho tant clar (un 67 afirmatiu envers un 33 negatiu) A
mesura que srsquoaugmenten els anys drsquoamortitzacioacute tan sols els meacutes joves
continuen volent-ho adquirir fins als 40 anys mentre que dels 35 als 60 anys en
desisteixen a la meacutes miacutenima I per uacuteltim destacar que hi ha unanimitat quasi
absoluta en la implicacioacute governamental amb lrsquouacutenica excepcioacute del 10 de
majors de 45 anys que no la desitgen
23
El terrorisme tan sols se situa en primera opcioacute en la gent de 45 a 60 anys
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 38 -
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
29
71
Siacute
No
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
57
43
Siacute
No
I si fossin 20 anys
43
57
Siacute
No
I si fossin 30 anys
14
86
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
43
57
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
80
20 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
VALORACIONS PER RENDA
a) lt500 euromes (7)
Temes socials
1-Pobresa 17
2-Preus Habitatge 18
3- Terrorisme 20
4- Canvi Climagravetic 22
5-Immigracioacute 28
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 39 -
I si fossin 40 anys
0
100
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
81
19
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
90
10
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
84
16
Siacute
No
b) 500-1500 euromes (31)
Temes socials
1-Preus Habitatge 83
2- Terrorisme 87
3- Canvi Climagravetic 88
4- Immigracioacute 102
5-Pobresa 105
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 40 -
I si fossin 20 anys
55
45
Siacute
No
I si fossin 30 anys
32
68
Siacute
No
I si fossin 40 anys
10
90
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
83
17 0
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
96
4
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
86
14
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge
sostenible si sestalvia un 50 dels consums
anuals
88
12
Siacute
No
c)1500-2500 euromes (49)
Temes socials
1-Terrorisme 134
2- Canvi Climagravetic 139
3- Immigracioacute 146
4- Pobresa 149
5-Preus Habitatge 167
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 41 -
I si fossin 20 anys
84
16
Siacute
No
I si fossin 30 anys
49
51
Siacute
No
I si fossin 40 anys
39
61
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
100
0
Siacute
No
Estaria disposat a pagar un 15 meacutes del preu
convencional per adquirir un habitatge sostenible
si sestalvia un 50 dels consums anuals
85
15
Siacute
No
Sap en quegrave consisteix un habitatge sostenible
92
8
Siacute
No
c) gt2500 euromes (13)
Temes socials
1-Terrorisme 29
2- Canvi Climagravetic 34
3- Immigracioacute 38
4-Preus Habitatge 46
5- Pobresa 48
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 42 -
En cas de no comprar lhabitatge sostenible per
quina raoacute eacutes
0
5050
Costos massa elevats
Meacutes igual el medi ambient
Altres
Compraria lhabitatge sostenible si sabeacutes que en
10 anys samortitza el 15 adicional del cost
daquest
92
8
Siacute
No
I si fossin 20 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 30 anys
85
15
Siacute
No
I si fossin 40 anys
69
31
Siacute
No
Li semblaria beacute que les diferents administracions
puacutebliques subvencionessin aquest tipus
dhabitatges
85
15
Siacute
No
Veiem com eacutes logravegic que el tema del preus dels pisos preocupa
majoritagraveriament a la gent que guanya drsquoentre 0 a 1500 euros al mes i aquesta
preocupacioacute queda en els darrers llocs quan la renda excedeix aquest liacutemit A
partir drsquoaquiacute tots els nivells de renda opinen el mateix respecte terrorisme
immigracioacute i pobresa que segueixen aquest ordre amb una singularitat la gent
amb menor renda teacute com a principal preocupacioacute la pobresa mentre que se
situa a lrsquouacuteltim lloc en el cas de gent que cobra meacutes de 2500
Tambeacute podem observar que a mesura que augmenta el nivell de renda el
coneixement sobre el que eacutes un habitatge sostenible va en la mateixa direccioacute
al contrari del que passa amb la possible adquisicioacute dels pisos segons els anys
drsquoamortitzacioacute la qual va inversament proporcionada amb la renda Nomeacutes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 43 -
destacar que els uacutenics que adquiririen el pis sigui quina sigui la seva
amortitzacioacute soacuten els meacutes ldquoricsrdquo Tot i aixiacute aquest grup eacutes lrsquouacutenic que teacute alguna
discrepagravencia amb el fet que el govern ajudi a aquests tipus de projectes
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 44 -
5 CONCLUSIONS
Per concloure amb el nostre treball respondrem les hipogravetesis que ens vam
plantejar a lrsquohora drsquoescollir el tema
Vam comenccedilar suposant que els costos de la construccioacute sostenible serien
molt meacutes elevats que els convencionals perograve que per altra banda estalviariacuteem
en subministraments En aquests moments ja podem afirmar que estagravevem en el
cert ja que el nostre estudi ha donat com a resultat un augment del 1323 i
lrsquoestalvi aconseguit eacutes del 64 anual respecte el consum habitual
En segon lloc vam pensar que la implicacioacute de les administracions era minsa
Despreacutes de la recerca drsquoinformacioacute hem vist que aixograve no eacutes aixiacute ja que el cost
addicional dels elements que hem incorporat srsquoha vist reduiumlt en un 2963 i
aixograve ha fet que els anys drsquoamortitzacioacute siguin molt meacutes baixos que si no ens
haguessin subvencionat res I seguint la nostra hipogravetesi de que els anys
drsquoamortitzacioacute serien entre 15 i 20 anys podem dir que ens hem desviat
lleugerament (213 anys)
I per uacuteltim hem de fer referegravencia als principals agents que soacuten la demanda i
lrsquooferta dels habitatges sostenibles ja que soacuten ells els que tenen la uacuteltima
paraula Pel que fa als consumidors potencials i basant-nos en els resultats de
les nostres enquestes podem afirmar que estarien disposats a comprar-ho
sempre que les dades siguin les plantejades en el nostre quumlestionari 15
drsquoaugment dels costos 50 de reduccioacute del consum habitual i sempre que els
anys drsquoamortitzacioacute siguin relativament baixos (entre 10 i 20 anys) perquegrave a
mesura que srsquoincrementaven els anys drsquoamortitzacioacute la disposicioacute ha comprar-
ho disminueix A lrsquoaltre extrem se situen els promotors immobiliaris els quals
argumenten que no estan disposats a promoure una iniciativa com aquesta ja
que es troben en un mercat competitiu i pensen errograveniament que els
consumidors no estarien disposats a pagar el cost addicional tot i el tret
diferencial drsquoaquests edificis Drsquoaquiacute podem extreure que hi ha un problema
drsquoasimetria drsquoinformacioacute degut a quegrave uns volen adquirir els habitatges i els
altres no els volen oferir per por a fer una mala inversioacute
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 45 -
Pensem que el govern teacute un paper fonamental per posar drsquoacord les dues parts
implicades eacutes a dir en el moment en quegrave lrsquoestat actua de manera
intervencionista i obliga a complir un seguit de normatives sostenibles les
constructores inverteixen meacutes en aquest camp i aixograve obliga per altra banda a
les empreses productores drsquoelements sostenibles a innovar i poder oferir uns
preus meacutes competitius que al cap i a la fi permetrien disminuir el preu drsquoaquests
tipus drsquohabitatges i ser una inversioacute meacutes atractiva per els promotors
immobiliaris
Per acabar creiem que aquest estudi pot contribuir en la seva mesura en el
creixement drsquoaquest sector en expansioacute Ho demostra el fet que a una fira de
tanta rellevagravencia com CONSTRUMAT hagi dedicat un pavelloacute sencer a
lrsquoexposicioacute drsquoempreses especialitzades en aquest sector
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 46 -
6 AGRAIumlMENTS
Per fer aquest treball ens ha estat de molta utilitat lrsquoajuda que hem rebut de
lrsquoempresa Grup Mas Soler tant pel pressupost que ens van facilitar com pels
consells que ens han donat a lrsquohora drsquoencaminar el treball i calcular els costos
addicionals drsquoun habitatge sostenible
Tambeacute volem agrair a les empreses que han contestat amablement les nostres
trucades i els nostres correus electrogravenics demanant els preus dels seus
productes
Per uacuteltim volem donar les gragravecies al centre de documentacioacute del Centre de
Recursos Barcelona Sostenible que ens van saber adreccedilar en el moment que
meacutes ho necessitagravevem
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg
Habitatges convencionals Vs Habitatges sostenibles
- 47 -
7 BIBLIOGRAFIA
Cuchi A Castelloacute D Diacuteez G Sagrera A Mantildea F (2003) Paragravemetres de
sostenibilitat (1a edicioacute) Barcelona ITEC
httpwwwicaennet
httpwwwidaees
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwconstruiblees
httpwwwaiguesdebarcelonaes
httpwwwinees
httpwwwboeesboedias20070131pdfsA04499-04507pdf
httpwwwapabcnessostenible
httpwwwaluees
httpwwwtisuncomcmsen
httpwwwinelsacontrolscom
httpwwwfilteces
httpwwwrocaes
httpwwwtitanluxes
httpwwwziclacom
httpwwwicaennet
httpwwwbcnespaisatgeurba
httpwwwidaees
httpwwwgrupmassolercom
httpwwwgooglecom
httpwwwwikipediaorg