Date post: | 06-Jul-2018 |
Category: |
Documents |
Upload: | diego-leon |
View: | 227 times |
Download: | 1 times |
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 1/20
“AÑO DE LA DIVERSIFICACION PRODUCTIVA YDEL FORTALECIMIENTO DE LA EDUCACION”
FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DECONTABILIDAD
TEMA IMPUESTO ALCABALA E IMPUESTO PREDIAL
INTEGRANTES: Aguirre Chavez Angelita Quispe Torres Melissa
Vásquez Pucutay Mireya Vásquez Vargas GonzaloCICLO: IV
CURSO: TRIBUTACION
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 2/20
IMPUESTO ALCABALA E
IMPUESTO
PREDIAL
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 3/20
IMPUESTOALCABALA
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 4/20
IMPUESTO ALCABALAes un impuesto que grava las
transferencias de propiedad debienes inmuebles urbanos orústicos a titulo oneroso o
gratuito, cualquiera sea su formao modalidad.
¿CUÁL ES LA BASE IMPONIBLEDEL IMPUESTO ALCABALA?
Es el valor de transferencia, elcual no podrá ser menor al valor
del autoevaluó del inmueblecorrespondiente al ejercicio en
que se produce la transferencia.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 5/20
¿QUIÉNESESTÁNINAFECTOS AL
PAGO DELIMPUESTO?
Losanticiposdelegítima
Lastransferencias
que seproduzcan por
causa demuerte
Lastransferenciasde aeronaves y
naves
Transferencias realizadas a
favor delCuerpo
General deBomberos
Voluntariosdel Perú.
Lastransferencias
realizadas afavor de las
Universidades ycentros
educativos,conforme a laConstitución.
Lastransferenciasde alícuotas
entre herederoso de
condóminosoriginarios.
Lastransferencias
realizadas afavor delGobierno
Central, lasregiones y las
Municipalidades.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 6/20
¿DÓNDE DEBO PAGAR EL IMPUESTO DEALCABALA?
•En el SAT (SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA) SE
ENCUENTRA UBICADA JR. ALFONSO UGARTE (A.UGARTECDRA 8 COSTADO POLICIA MUNICIPAL ) ANCASH – SANTA– CHIMBOTE
¿QUIÉN PAGA EL IMPUESTO DE ALCABALA?
•Está obligado al pago el comprador o adquiriente del
inmueble
CUÁNTO SE PAGA?
•La base imponible del impuesto es el valor de transferencia,el cual no podrá ser menor al valor de auto avalúo delinmueble correspondiente al ejercicio en que se produce latransferencia.
•A la referida base se aplicará la tasa del impuesto del 3%.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 7/20
¿HASTA CUÁNDO HAY PLAZO PARA EFECTUAR ELPAGO?
El pago del impuesto debe realizarse hasta
el último día hábil del mes siguiente deefectuada la transferencia. En caso contrariose aplicarán los intereses moratorias
correspondientes.El pago se efectuará al contado, sin que para
ello sea relevante la forma de pago del
precio de venta del bien acordada por laspartes
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 8/20
¿QUÉ REQUISITOS DEBE CUMPLIR PARA REALIZAR
LA LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO DE ALCABALA
Para realizar la liquidación del Impuesto deAlcabala, se deberá cumplir con lossiguientes requisitos:
*Presentación de copia simple deldocumento que acredite la transferencia depropiedad.*Presentación de copia simple delautoevalúo del año en que se produjo la
transferencia .*Exhibición del documento de identidad de lapersona que realiza el trámite.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 9/20
Deberá cumplir con suobligación de presentar
ante el SAT la DeclaraciónJurada de Inscripción delImpuesto Predial, teniendocomo plazo hasta el últimodía hábil del mes de febrero
del año siguiente deefectuada la transferencia.
También evitará laaplicación de una multa porla omisión a la presentación
de la declaración jurada.
A su vez, el vendedor otransferente deberá
presentar la Declaración
Jurada de Descargo delImpuesto Predial, teniendocomo plazo hasta el último
día hábil del mes siguiente deproducida la transferencia,
en caso contrario se leaplicará una multa.
Además, estará obligado aefectuar el pago total del
Impuesto Predial incluido elde todo el año en el que se
realizó la transferencia.
OBLIGACIONES SI ES ELADQUIRIENTE:
OBLIGACIONES SI ESEL TRANSFERENTE:
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 10/20
IMPUESTO
PREDIAL
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 11/20
¿Qué es elImpuestoPredial?
• Es el Impuesto cuya recaudación, administración yfiscalización corresponde a la Municipalidad Distritaldonde se ubica el predio.
¿Quién Paga elimpuesto Predial?
• Son contribuyentes de este impuesto: Las personasnaturales o jurídicas que al 1° de enero de cada añoresultan propietarios de los predios gravados
¿Cómo se calculael Impuesto
Predial?
• El impuesto se calcula aplicando al valor de autoevalúo,del total de los predios del contribuyente ubicados encada distrito, la siguiente escala progresiva acumulativa:
Tramo de
autovalúo Alícuota
Hasta 15 UIT 0.20%
Más de 15 UIT y
hasta 60 UIT0.60%
Más de 60 UIT 1.0%.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 12/20
¿Dónde y Cómo presento la declaración jurada?
La declaración jurada debe ser presentada en laAdministración Tributaria de la Municipalidad Distrital
donde se ubique el predio.
Requisitos de la declaración jurada deinscripción:
- Exhibición y copia del documento de
identidad del propietario o de surepresentante, de ser el caso.
-Exhibición del último recibo de luz, agua oteléfono del domicilio del actual propietario.
-En caso de representación deberá presentarpoder especifico en documento público o
privado con firma legalizada ante notario ocertificada por Fedatario del SATT.
Requisitos de la declaración jurada dedescargo:
- Exhibición y copia del documento de
identidad del propietario o de surepresentante, de ser el caso.
-en caso de representación deberá presentarpoder especifico en documento público o
privado con firma legalizada ante notario ocertificada por Fedatario del SAT.
-Exhibición y copia del documentosustentatorio que acredite la transferencia.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 13/20
¿Qué sucede si no cumple con presentar lasdeclaraciones juradas de inscripción o
descargo dentro de los plazos?
Si no ha presentado su declaración jurada dentrode los plazos establecidos, será pasible de laimposición de una multa tributaria, cuyos montosvarían entre el 15% y el 100% de la UIT,dependiendo de la fecha de la infracción, del tipode la declaración jurada y del tipo decontribuyente
Sin embargo, existe un régimen de
gradualidad de descuentos en los siguientescasos: Las multas tributarias serán rebajadasen un 90%, siempre que el deudor tributariocumple con cancelar la sanción conanterioridad a cualquier notificación orequerimiento de la Administración.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 14/20
•El beneficio consiste en deducir desu base imponible un montoequivalente a 50 UIT. De excedereste monto, deberá pagar elimpuesto predial sólo por ladiferencia resultante. Asimismoestará afecto al pagocorrespondiente al derecho deemisión.
¿Cuál es elbeneficio parapensionistas?
•Al adquirir un predio, el nuevopropietario podrá declararlo hasta elúltimo día hábil del mes de febrero delaño siguiente a la adquisición del bien.
¿Cuál es elplazo paradeclarar un
predio?
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 15/20
¿Dónde puedo declarar ypagar el Impuesto?
• En su municipalidad distrital
correspondiente.
En caso de vender mi predio,¿qué debo hacer?
• Cuando se efectúe cualquier
transferencia de un predio, elvendedor debe comunicar laventa del bien, para lo cualdeberá presentar unadeclaración de descargo hastael último día hábil del messiguiente de producidos los
hechos. Asimismo debecumplir con efectuar el pagodel impuesto de todo el año enque se produjo latransferencia. De no realizardicha declaración, se legenerará una multa tributariapor no comunicar latransferencia a laadministración dentro del plazoestablecido.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 16/20
¿Cómo se adquiere la condición decontribuyente para el pago de arbitrios? Cuando se efectúe cualquier transferencia, la obligación tributaria
para el nuevo propietario nacerá el primer día del mes siguiente al
que se adquirió la condición de propietario.
¿Cómo se pagan los arbitrios?
Artículo 15º.- El impuesto podrá cancelarse de acuerdo a las
siguientes alternativas:
Al contado, hasta el último día hábil del mesde febrero de cada año
En forma fraccionada, hasta en cuatrocuotas trimestrales. En este caso, la
primera cuota será equivalente a un cuartodel impuesto total resultante y deberá
pagarse hasta el último día hábil del mes
de febrero.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 17/20
Inafectos al Pago del Impuesto
El Gobierno Central, GobiernosRegionales y Gobiernos Locales,excepto los predios que hayan sidoentregadosen concesión al amparo del DecretoSupremo Nº 059-96-PCM, TextoÚnico Ordenado de las normas conrango de ley que regulan la entregaen concesión al sector privado de lasobras públicas de infraestructura yde servicios públicos.
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 18/20
serviciosmédicos
asistencial
es
Lasentidades
religiosas
organizaciones
sindicales
Estadodedicados
alaprovecha
mientoforestal yde faunasilvestre
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 19/20
ElCuerpoGeneral
deBomber
os LasComunid
adesCampesi
nas dela Sierray Selva
LasUniversidades y
CentrosEducativos,
debidamente
reconocidos
organizaciones depersonas
condiscapacid
adreconocida
s por elCONADIS.
Lospredioscuya
titularidad
corresponda a
organizaciones
políticas
8/18/2019 Impuesto Alcabala e Impuesto Predial
http://slidepdf.com/reader/full/impuesto-alcabala-e-impuesto-predial 20/20
Cuándo se debe declararAnualmente, al último día hábil del mes de febrero, salvo que elMunicipio establezca una prórroga. Es decir, una vez que ha recibidosu Declaración Jurada, tiene plazo hasta el último día hábil del mes defebrero para presentar cualquier tipo de información con la que no esté deacuerdo.
Cuando se efectúa cualquier transferencia de dominio de un predio. Eneste caso el vendedor esta en la obligación de descargar la propiedad hasta el
último día hábil del mes siguiente de ocurrido el hecho y el comprador esta enla obligación de declarar la propiedad hasta el último día hábil del mes de
Febrero del año siguiente de producido el hecho.
Cuando un predio sufra modificación en sus característicasque sobrepasen el valor de cinco (05) UIT. En estos casos laDeclaración Jurada debe presentarse hasta el último día hábil delmes siguiente de producidos los hechos.
Cuando lo determine la Administración Tributaria y dentrodel plazo que determine para tal fin.