2016
0.4
00
.45
0.5
00
.55
2017 2018 2019 2020
2016
0.4
00
.38
0.4
40
.42
0.4
80
.46
0.5
0
2017 2018 2019 2020
2016
200
010
00
400
030
00
600
050
00
700
0
2017 2018 2019 2020
Se analizan 20.650 propiedades en alquiler ubicadas en Bogotá, en los cuales el número de días reservados y la tasa de ocupación son diferente a cero; 110.705 registros mensuales en los años evaluados (2015 – 2019)
Todas las localidades presentan un aumentó en el número promedio mensual de propiedades entre 2015 y 2019.
Los mayores porcentajes subrayados en la tabla, destacándose el 2018 como el año con mayor crecimiento en (9 de 10) localidades, por otra parte La Candelaria presentó un mayor crecimiento en 2017, vinculándose el 32% del total del propiedades de esta.
MODELO SARIMA: (Seasonal Autoregressive Integrated Moving Average), es un modelo dinámico de series temporales que usa datos longitudinales para realizar estimaciones futuras, las cuales vienen explicadas por los datos del pasado.
REDES NEURONALES: Las redes neuronales son modelos computacionales complejos, inspirados en el comportamiento del pensamiento biológico, estos modelos generalmente de aprendizaje automático intentan minimizar la pérdida de información dado por la toma de decisiones en la red completa.
TASA DE OCUPACIÓN HOTELERA EN BOGOTÁ YTASA DE OCUPACIÓN AIRBNB Y HOMEAWAY 2015-2019
NÚMERO PROMEDIO MENSUAL PROPIEDADES
CANTIDAD ACUMULADA 2015 -2019 AIRBNB
DISTRIBUCIÓN PRINCIPALES BARRIOS EN CANTIDAD
TIPO DE ALQUILER
SE PERMITEN ANIMALES DE COMPAÑÍA
NIVEL DE SATISFACCIÓN POR LIMPIEZA,LOCALIZACIÓN Y VALOR (COSTO)
PRONÓSTICO TASA DE OCUPACIÓN CON MODELO SARIMA
40 - 50% 30 - 40% 20 - 30% 10 - 20%
DESCRIPCIÓN DE VARIABLES
POLÍTICAS DE CANCELACIÓN
ACCESO DE ANIMALES DE COMPAÑÍA
INFOGRAFÍA
2015-2019
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
PRONÓSTICO TASA DE OCUPACIÓN CON MODELO DE REDES NEURONALES
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Limpieza
Localización
Valor (Costo)
Tasa Ocupación Hotelera Tasa Ocupación Airbnb y HomeAway
0,700,650,600,550,500,450,400,350,30
2019
2018
2017
2016
2015
PromedioMensual
5.132
4066
2605
1320
568
may
.-15
jul.-
15
sep.
-15
nov.
-15
ene.
-16
mar
.-16
may
.-16
jul.-
16
sep.
-16
nov.
-16
ene.
-17
mar
.-17
may
.-17
jul.-
17se
p.-1
7
nov.
-17
ene.
-18
mar
.-18
may
.-18
jul.-
18
sep.
-18
nov.
-18
ene.
-19
Chico norte 592 11Chapinero central 469 9Chico norte III sector 331 6Maria Cristina 287 5Chico norte II sector 282 5Granada 275 5Bosque Calderón 271 5Pardo Rubio 270 5Antiguo Country 268 5El chicó 257 5
12345678910Localidad Chapinero
ID CANT. %BARRIO
10% 21% 30% 32% 6% 5.420 7% 18% 30% 38% 7% 4.172 5% 15% 27% 44% 8% 2.607 6% 18% 30% 38% 8% 2.445 11% 17% 29% 37% 7% 1.339 4% 11% 25% 47% 13% 1.046 5% 17% 27% 43% 8% 955 5% 18% 27% 45% 6% 801 14% 17% 32% 31% 6% 627 4% 9% 22% 52% 13% 561 2% 11% 20% 55% 12% 677
ChapineroUsaquénSuba TeusaquilloSanta feEngativáFontibónBarrios unidosCandelariaKennedyOtras
LOCALIDAD\AÑO 2015 2016 2017 2018 2019 ACUMULADO
Chapinero
Usaquén
Teusaquillo
Suba
La Candelaría
Fontibón
Barrios Unidos
Engativá
Kennedy
Otras
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
29% 18% 13% 10% 3% 5% 4% 5% 2% 11%
31% 19% 11% 10% 4% 5% 4% 4% 2% 10%
35% 20% 11% 9% 4% 5% 4% 3% 1% 9%
38% 19% 10% 9% 4% 5% 3% 2% 1% 9%
41% 16% 8% 8% 7% 4% 2% 2% 1% 11%
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Chapinero
Santa fe
Usaquén
Usme
Ciudad Bolívar
La Candelaria
Antonio Nariño
Tunjuelito
Bosa
Teusaquillo
Puente Aranda
Kennedy
Rafael Uribe Uribe
Fontibón
San Cristóbal
Suba
Los Mártires
Barrios Unidos
Engativá
5.420
1.339
4.172
18
57
627
55
35
34
2.445
196
561
48
955
66
2.607
168
801
1.046
Habitación privada
Apartamento
Casa
Habitación Compartida
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
35% 62% 2%1%
43% 54% 1%2%
44% 52% 3%1%
44% 39% 11% 6%
47% 30% 11% 12%
54% 33% 6% 7%
56% 26% 9% 9%
57% 26% 11% 6%
59% 26% 6% 9%
60% 35% 2% 3%
62% 32% 2% 4%
62% 30% 3% 5%
63% 27% 4% 6%
62% 32% 2% 2%
64% 20% 11% 6%
64% 31% 3% 2%
64% 32% 1% 3%
64% 30% 3% 3%
69% 25% 3% 3%
5420 100%
CHAPINERO
Santa Bárbara Central 362 9Santa Bárbara Occidental 317 8San Patricio 291 7Molinos del Norte 244 6Santa Bibiana 242 6Los Cedros 221 5Caobos Salazar 205 5Cedritos 205 5Rincón del Chicó 150 4La Calleja 149 4
12345678910Localidad Usaquén
ID CANT. %BARRIO
4172 100%
USAQUÉN
Batan 175 7Mónaco 160 6Britalia 97 4Puente Largo 97 4Cantagallo 95 4Potosi 92 4Estoril 91 3Mazuren 85 3El Plan 80 3Niza Sur 73 3
12345678910Localidad Suba
ID CANT. %BARRIO
2607 100%
SUBA
La Soledad 215 9Chapinero Occidental 146 6El Recuerdo 141 6Ciudad Salitre Sur-oriental 132 5San Luís 126 5Palermo 120 5Ortezal 110 4Teusaquillo 109 4Alfonso López 93 4Banco Central 92 4
12345678910Localidad Teusaquillo
ID CANT. %BARRIO
2445 100%
TEUSAQUILLO
Egipto 183 29La Catedral 131 21Centro Administrativo 93 15La Concordia 82 13Las Aguas 80 13Santa Bárbara 38 6Belén 12 2San Francisco Rural 4 1
12345678Localidad La Candelaria
ID CANT. %BARRIO
627 100%
LA CANDELARIA
2%3%
45%
50%
20.650
ESTRATOS SOCIOECONÓMICOS
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Usme
Bosa
Tunjuelito
Rafael Uribe Uribe
Antonio Nariño
Ciudad Bolívar
San Cristóbal
La Candelaria
Puente Aranda
Los Mártires
Kennedy
Engativá
Usaquén
Suba
Chapinero
Santa fe
Barrios Unidos
Fontibón
Teusaquillo
18
34
35
48
55
57
66
627
196
168
561
1.046
4.172
2.607
5.420
1.339
801
955
2.445
Est 1
Est 2
Est 3
Est 4
Est 5
Est 6
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
78% 22%
3% 94% 3%
2% 98%
10% 87% 4%
11% 62% 26% 1%
51% 49%
79% 19% 2%
96% 4%
35% 39% 26%
45% 53% 2%
36% 63% 1%
23% 69% 8%
32% 6% 38% 22% 2%
32% 23% 2% 39% 4%
34% 11% 39% 15% 1%
36% 56% 7% 1%
45% 48% 7%
69% 23% 3% 5%
78% 18% 4%
18%
14%
38%
24%
6%
20.650
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
Chapinero
Santa fe
Usaquén
La Candelaria
Teusaquillo
Fontibón
Barrios Unidos
Rafael Uribe Uribe
Los Mártires
Suba
Tunjuelito
Engativá
San Cristóbal
Puente Aranda
Kennedy
Ciudad Bolívar
Usme
Antonio Nariño
Bosa
5.420
1.339
4.172
627
2.445
955
801
48
168
2.607
35
1.046
66
196
561
57
18
55
34
Flexible Moderado Estricto Super estricto Según periodo cancelación
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
3%
12%
19%
66%
20.650
68%
27%
5%
68%
27%
5%
San Cristóbal 41%Usme 44%
No permite
20.650
Si permite N.I.
Tunjuelito 37%Bosa 35%Rafael Uribe U. 33%Ciudad Bolívar 33%
Kennedy 29%Los Mártires 26%Antonio Nariño 25%Engativá 24%Teusaquillo 24%La Candelaria 24%Puente Aranda 21%Barrios Unidos 21%Usaquén 21%
Chapinero 20%Suba 19%Fontibón 17%Santa fe 17%
Usa
quén
Muy Satisfecho 8 - 10 Neutral 4 - 6 Nada satisfecho 0 - 2
Poco satisfecho 2 - 4Satisfecho 6 - 8
Localidad
Calificación entre 1 - 10
Cha
pine
ro
Font
ibón
Sant
a fe
La C
ande
laria
Teus
aqui
llo
Suba
Bar
rios
Uni
dos
Enga
tivá
Los
Már
tires
Kenn
edy
Puen
te A
rand
a
Ant
onio
Nar
iño
Rafa
el U
ribe
U.
Tunj
uelit
o
San
Cris
tóba
l
Ciu
dad
Bol
ívar
Bos
a
Usm
e
PRONÓSTICO NÚMERO DE PROPIEDADES AIRBNB CON MODELO ARIMA
Fuente: Observatorio de Turismo – Estudio Oferta Airbnb Bogotá 2015 - 2019
52% 23% 18% 1% 6%
60% 26% 12% 2%
64% 20% 12% 4%
67% 24% 8% 1%
69% 16% 12% 3%
69% 17% 10% 4%
72% 17% 9% 2%
73% 6% 19% 2%
74% 21% 3% 2%
77% 14% 7% 2%
77% 3% 14% 6%
80% 12% 6% 2%
82% 4% 12% 2%
83% 11% 5% 1%
84% 9% 6% 1%
84% 5% 7% 4%
89% 6% 5%
89% 5% 2% 4%
91% 9%
75% 21% 4%