Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO
FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS"
UBICACIÓN: GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEÓN
PROMOVENTE: CASAS JAVER, S. A. DE C. V.
San Nicolás de los Garza, N. L. Junio 2011
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR,
SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS, A
LA QUE SE REFIERE EL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL
EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA
DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, QUE SE PRESENTA PARA
EL PROYECTO DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL "PRIVADAS DE
ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS", A DESARROLLARSE EN EL MUNICIPIO
DE GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEÓN
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CONTENIDO
Pág.
I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio
de impacto ambiental 01
I.1 Proyecto 02
I.2 Promovente 09
I.3 Responsable de la elaboración del Estudio de Impacto Ambiental 09
II. Descripción del proyecto 12
II.1 Información del proyecto 13
II.2 Características particulares del proyecto 21
III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su
caso, con la regulación de uso de suelo 60
IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental
detectada en el área de influencia del proyecto 83
IV.1 Delimitación del área de estudio 84
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental 85
V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales 110
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales 111
VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales 130
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas
por componente ambiental 131
VI.2 Impactos residuales 137
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VII. Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas 138
VII.1 Pronóstico del escenario 139
VII.2 Programa de vigilancia ambiental 141
VII.3 Conclusiones 150
VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que
sustentan la información señalada en las fracciones anteriores 153
VIII.1 Formatos de presentación 154
VIII.2 Otros anexos 154
VIII.3 Glosario de términos 156
Bibliografía 157
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TABLAS. Tabla 1. Relación de los polígonos de acuerdo a su escritura y superficie.
Tabla 2. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto.
Tabla 3. Superficie a afectar por la remoción de vegetación.
Tabla 4. Superficies para obras permanentes
Tabla 5. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo.
Tabla 6. Programa de trabajo calendarizado del proyecto.
Tabla 7. Conteo de ejemplares por cuadrante y por tipo de vegetación.
Tabla 8. Estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo por tipo de
vegetación.
Tabla 9. Resultados del Índice de Simpson por tipo de vegetación.
Tabla 10. Concentrado de Índices calculados por tipo de vegetación.
Tabla 11. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para el matorral por
cuadrante.
Tabla 12. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia del matorral para la
totalidad de los cuadrantes.
Tabla 13. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para la vegetación
secundaria.
Tabla 14. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para los linderos de
árboles por cuadrante.
Tabla 15. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia de los linderos de
árboles para la totalidad de los cuadrantes.
Tabla 16. Volumen por especie en cada cuadrante.
Tabla 17. Volumen por especie y por tipo de vegetación en cada cuadrante.
Tabla 18. Estimado del volumen a retirar por especie y por tipo de vegetación en el área de cambio de
uso de suelo.
Tabla 17. Listado florístico del predio.
Tabla 20. Listado general de fauna.
Tabla 21. Resultados de los muestreos de aves.
Tabla 22. Resultado de muestreo de mamíferos y reptiles.
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Tabla 23. Indicadores de impacto para el proyecto
Tabla 24. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación.
Tabla 25. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación.
Tabla 26. Clasificación de los valores de Significancia del Impacto.
Tabla 27. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.
Tabla 28. Actividades del proyecto evaluadas.
Tabla 29. Matriz de identificación de interacciones ambientales.
Tabla 30. Resumen de las interacciones ambientales identificadas.
Tabla 31. Clases de significancia.
Tabla 32. Criterios Empleados para Determinar la Significancia del Impacto Ambiental Identificado
Tabla 33 Cantidad y porcentaje de interacciones por clase de impacto.
Tabla 34. Matriz cribada.
Tabla 35. Calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto.
Tabla 36. Acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación.
Tabla 37. Programa de Vigilancia Ambiental.
FIGURAS. Figura 1. Croquis de localización del proyecto.
Figura 2. Zonificación del área del proyecto.
Figura 3. Ubicación de puntos de muestreo de vegetación en coordenadas UTM (Datum NAD 27, Zona
14).
Figura 4. Área de influencia del proyecto
Figura 5. Ubicación de los transectos de muestreo de aves.
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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL
PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE
IMPACTO AMBIENTAL
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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 Proyecto
I.1.1 Nombre del proyecto
Fraccionamiento Habitacional "Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés".
I.1.2 Ubicación del proyecto comunidad, ejido, código postal, localidad, municipio o delegación y
entidad federativa.
El predio donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentra al Norte de la Avenida Benito Juárez
y al Poniente del Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, en el municipio de General Escobedo, Nuevo
León.
Ver Figura 1. Croquis de localización del proyecto.
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto acotarlo en años o meses.
Duración total
La preparación sitio y construcción del proyecto se estima que se realizará en una sola etapa la cual
tendrá una duración de un año aproximadamente.
Este proyecto es permanente ya que se trata de un fraccionamiento de tipo habitacional por lo que no
es posible determinar su vida útil.
En caso de que el proyecto que se somete a evaluación se vaya a construir en varias etapas,
justificar esta situación y señalar con precisión ¿qué etapa cubre el estudio que se presenta a
evaluación?
Este documento se presenta para la totalidad de las obras y actividades a desarrollar del proyecto, que
comprende uso habitacional, el cual se llevará a cabo en una sola etapa con una duración aproximada
de un año.
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1.1.4 Presentación de la documentación legal
El área en donde se realizará el proyecto cuenta con una superficie total de 199,701.45 m2, y se
encuentra conformada por siete polígonos. Ver la siguiente tabla:
Tabla 1. Relación de los polígonos de acuerdo a su escritura y superficie. Polígono Escritura Superficie total del predio (m2).
56.5391 % del Polígono 1 - B 15,076 43.4609 % del Polígono 1 - B 20,502 162,839.07
Polígono 4 - B 12,406 18,054.50 Polígono 727 z 18,477 1,695.08 Polígono 723 z 18,477 5,628.09 Polígono 3 -B 12,405, 5,722.80 Polígono 372 - B 12,339 2,495.04 Polígono 369 - B 12,340 3,266.87
Total 199,701.45 A continuación se indica la situación legal de esta superficie:
En la Escritura pública número 15,076, Libro 322, con fecha 23 de diciembre del 2008, se hace
constar un Contrato de Compra Venta de Inmueble en Copropiedad, que celebran CASAS
JAVER, S.A. DE C.V., representada por el Ing. Salomón Marcuschamer Stavchansky (parte
vendedora) y VIVIENDAS JAVER, S.A. DE C.V., representada por el Contador Público Gil Serna
Sánchez (parte compradora).
En el apartado DECLARACIONES de dicha escritura, en la página 6, se describe el ÁREA FUERA
DE AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HIMALAYA de la siguiente manera:
Polígono marcado con el número 1 – B, con superficie de 162,839.07 m2-ciento sesenta y dos mil
ochocientos treinta y nueve punto cero siete metros cuadrados, ubicado en el municipio de Escobedo,
Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto A al punto 21, mide
100.20 m, a colindar con propiedad privada, rumbo N 79º53’ E; del punto 21 al punto 22, mide
419.45 m, a colindar con propiedad privada, rumbo S 06º03’ E; del punto 22 al punto 23, mide
110.85 , a colindar con propiedad privada, rumbo N 81º43’14’’ E; del punto 23 al punto L, mide
247.68 m, a colindar con propiedad privada, rumbo S 05º49’00’’ E; del punto L al punto M, mide
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103.25 m, a colindar con propiedad privada, rumbo N 84º12’ E; del punto M al punto X, mide 446.12
m, a colindar con Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, rumbo N 07º24’ W; del punto X al punto Y,
mide en línea curva 236.21 m, a colindar con Área a desarrollar en el polígono 1 – B; del punto Y al
punto Z, mide 17.61 m, a colindar con área a desarrollar en el polígono 1 – B, rumbo N 82º50’22’’
W; del punto Z al punto 12, mide 79.40 m, a colindar con área a desarrollar en el polígono 1 – B,
rumbo 82º50’22’’ W; del punto 12 al punto 11, mide 7.71 m, a colindar con área a desarrollar en el
polígono 1 – B, rumbo S 80º26’55’’ W; y del punto 11 al punto A, mide 229.85 m, a colindar con
propiedad privada, rumbo N 02º45’ W.
Posteriormente en el inciso j) Identificación del inmueble objeto de la compraventa, del mismo
apartado, se menciona:
…
En razón de lo anterior, para efectos de identificación del inmueble objeto de la compraventa, de aquí
en adelante al 43.4609 % cuarenta y tres punto cuatro mil seiscientos nueve por ciento del ÁREA
FUERA DE AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HIMALAYA, se le denominará
INMUEBLE OBJETO DE LA COMPRAVENTA.
Así mismo, en el apartado CLÁUSULAS se asienta:
…
Sexta: Situación jurídica del inmueble objeto de la compraventa. Como consecuencia de esta
enajenación, la copropiedad pro indiviso del inmueble objeto de la compraventa, queda de la
siguiente manera:
a) CASAS JAVER queda como copropietaria en pro indiviso del 56.5391 % cincuenta y seis punto
cinco mil trescientos noventa y uno por ciento.
b) VIVIENDAS JAVER queda como copropietaria en pro indiviso del 43.4609 % cuatro mil
seiscientos nueve por ciento.
Escritura inscrita bajo el número 810, Vol. 89, Libro 33, Sección Propiedad, Unidad Escobedo, 12 de
junio del 2009.
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Mediante la Escritura Pública número 20,502, libro 644, con fecha 23 de febrero de 2010, se hace
constar un Contrato de Compra Venta de Inmueble, en el que comparecen por una parte,
VIVIENDAS JAVER, S. A. DE C. V., representada por el Ingeniero Salomón Marcuschamer
Stavchansky, como la Parte Vendedora, y por otra parte CASAS JAVER, S. A. DE C. V.,
representada por el Ingeniero Roberto Russildi Montellano, como la Parte Compradora.
En el apartado Declaraciones de dicha escritura se establece lo siguiente:
I.- Declara la Parte vendedora:
a) Descripción del inmueble. Que propietaria de 43.4609 % - cuarenta y tres punto cuatro mil
seiscientos nueve por ciento del siguiente inmueble (en lo sucesivo el Inmueble):
Polígono marcado con el número 1 – B, con superficie de 162,839.07 m2, ubicado en el municipio de
Escobedo, Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto A al punto 21,
mide 100.20 m, a colindar con propiedad privada, rumbo N 79º53’ E; del punto 21 al punto 22, mide
419.45 m, a colindar con propiedad privada, rumbo S 06º03’ E; del punto 22 al punto 23, mide
110.85 , a colindar con propiedad privada, rumbo N 81º43’14’’ E; del punto 23 al punto L, mide
247.68 m, a colindar con propiedad privada, rumbo S 05º49’00’’ E; del punto L al punto M, mide
103.25 m, a colindar con propiedad privada, rumbo N 84º12’ E; del punto M al punto X, mide 446.12
m, a colindar con Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, rumbo N 07º24’ W; del punto X al punto Y,
mide en línea curva 236.21 m, a colindar con Área a desarrollar en el polígono 1 – B; del punto Y al
punto Z, mide 17.61 m, a colindar con área a desarrollar en el polígono 1 – B, rumbo N 82º50’22’’
W; del punto Z al punto 12, mide 79.40 m, a colindar con área a desarrollar en el polígono 1 – B,
rumbo 82º50’22’’ W; del punto 12 al punto 11, mide 7.71 m, a colindar con área a desarrollar en el
polígono 1 – B, rumbo S 80º26’55’’ W; y del punto 11 al punto A, mide 229.85 m, a colindar con
propiedad privada, rumbo N 02º45’ W.
Dicha Escritura quedo inscrita bajo el número 1014, Vol. 92, Libro 41, Sección Propiedad, Unidad
Escobedo, con fecha 16 de abril del 2010.
Mediante la Escritura Pública 12,406, Libro 216, con fecha 22 de junio del 2007, se hace constar un
Convenio sobre disolución de copropiedad, en el que comparecen por una parte, CASAS JAVER,
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S.A. DE C.V., representada por el Ing. Salomón Marcuschamer Stavchansky (CASAS JAVER), por
otra parte CORPORACIÓN INDUSTRIAL NEXXUS, S.A. DE C.V., representada por el Ing.
Salomón Marcuschamer Stavchansky (CORPORACIÓN NEXXUS).
Los inmuebles cuya propiedad se disuelve, originalmente formaron parte de dos inmuebles de mayor
extensión ubicado en el Municipio de Gral. Escobedo, los cuales fueron renotificados, quedando
como Polígono 4-A y Polígono 4-B, el cual se describe a continuación:
Polígono 4 – B, con superficie de 18,054.50 m2, ubicado en el municipio de general Escobedo,
Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto 1 al punto B, mide 19.50
m, a colindar con camino, rumbo N 85º42’ E; del punto B al punto C, mide 65.14 m, a colindar con
propiedad privada, rumbo N 74º49’ E; del punto C al punto D, mide 227.73 m, a colindar con
propiedad privada, rumbo S 03º10’ E; del punto D al punto 2, mide 80.19 m, a colindar con
propiedad privada, rumbo S 79º53’ W; y, del punto 2 al punto 1, mide 216.97 m, a colindar con
polígono 4 – A, rumbo N 02º45’ W.
La anterior Escritura se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio con
fecha 24 de noviembre del 2009.
Mediante la Escritura Pública Número 18,477, Libro 671, Folio del 134135 al 134147, con fecha
16 de agosto del 2006, se hace constar un Contrato de Transmisión de Dominio como
consecuencia de la fusión de sociedades. En donde se describen los polígonos 727 Z y 723 Z:
Parcela 727 Z – 01 P5 / 7 Del Ejido de San Nicolás de los Garza, del municipio de San Nicolás de
los Garzas, Nuevo León (General Escobedo), con una superficie de 0–16– 95.08
(Dieciséis Áreas, Noventa y Cinco Punto Cero Ocho Centiáreas), con las siguientes medidas y
colindancias: Norte, 9.92 m, con parcela 723; Este, 40.01 m, con constructora Edicasa; Sureste, 50.82
m, con Florentina Estrada; Suroeste, 5.15 m, con callejón interparcelario y 14.23 m con parcela 725,
Noroeste, en línea quebrada 60.47 m, con parcela 725.
Parcela 723 Z-2 P5 / 7 del Ejido San Nicolás de los Garza, del Municipio de San Nicolás de los
Garzas, Nuevo León, (General Escobedo), con una superficie de 0-56-28.09 (Cincuenta y Seis Áreas,
Veintiocho Punto Cero Nueve Centiáreas), con las siguientes medidas y colindancias: Este, 151.50 m,
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con constructora Edicasa; Suroeste, 9.92 m, con parcela 727 y 42.28 m, con parcela 725; oeste en
línea quebrada 103.51 m, con parcela 724; Noroeste, 93.25 m, con Luciano Javier Ortega Méndez y
camino de por medio.
Registrado bajo el Número 1783, Volumen 80, Libro 74, Sección Propiedad, Unidad Escobedo, 17 de
octubre del 2006.
En la Escritura Pública Número 12,405, Libro 216 se hace constar un Convenio Sobre Disolución
de Copropiedad, en el que se manifiesta que los inmuebles cuya propiedad se disuelve,
originalmente formaron parte de dos inmuebles de mayor extensión ubicados en el municipio de
General Escobedo, N. L., los inmuebles de mayor extensión fueron relotificados, quedando dos
inmuebles (3-A y 3-B), de los cuales el Polígono 3-B se describe a continuación:
Polígono 3 – B, con superficie de 5,722.80 m2, ubicado en el municipio de General Escobedo, Nuevo
León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto A al punto B, mide 39.84 m, a
colindar con propiedad privada, rumbo S 49º42’ E; del punto B al punto C, mide 63.67 m, a colindar
con propiedad privada, rumbo S 13º19’ W, del punto C al punto D, mide 42.28 m, a colindar con
propiedad privada, rumbo S 70º52’ E, del punto D al punto E, mide 74.70 m, a colindar con
propiedad privada, rumbo S 56º49’ W; del punto E al punto F, mide 31.25 m, a colindar con camino,
rumbo S 70º18’ W, del punto F al punto 2, mide 4.90 m, a colindar con camino, rumbo 15º10’ W, del
punto 2 al punto 1, mide 123.20 m, a colindar con polígono 3 – A, rumbo N 02º45’ W; y, del punto 1
al punto A, mide 18.33 m, a colindar con camino, rumbo N 42º57’ E.
Inscrita bajo el número 2,074, Volumen 83, Sección Propiedad, Unidad Escobedo, de fecha 11 de
octubre del 2007.
En la Escritura Pública Número 12,339, Libro 214 se hace constar un Convenio Sobre Disolución
de Copropiedad, en el que se manifiesta que los inmuebles cuya propiedad se disuelve,
originalmente formaron parte de un inmueble de mayor extensión ubicado en el municipio de Gral.
Escobedo, N. L., el cual fue subdividido quedando 2 diversos inmuebles (372-A y 372-B), el
polígono 372-B se describe a continuación:
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Parcela 372 – B, con una superficie de 2,495.04 m2, ubicado en el municipio de General Escobedo,
Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto 1 al punto B, mide 77.64
m, a colindar con Avenida La Concordia, rumbo N 74º07’ E; del punto B al punto 2, mide 97.65 m, a
colindar con camino, rumbo S 40º04’ W; y del punto 2 al punto 1, mide 65.00 m, a colindar con
parcela 372 – A, rumbo N 02º45’ W.
Inscrita bajo el número 1849, Volumen 83, Libro 74, sección propiedad, unidad Escobedo, de fecha
11 de septiembre de 2007.
En la Escritura Pública 12,340, Libro 214, se hace constar un Convenio Sobre Disolución de
Copropiedad, en el que se manifiesta que los inmuebles cuya copropiedad se disuelve, originalmente
formaron parte de un inmueble de mayor extensión ubicado en el municipio de Gral. Escobedo, N. L.,
el cual fue subdividido quedando 2 diversos inmuebles (369-A y 369-B), el polígono 369-B se
describe a continuación:
Polígono 369 – B, con una superficie de 3,266.87 m2, ubicado en el municipio de General Escobedo,
Nuevo León, con los siguientes rumbos, medidas y colindancias: del punto 3 al punto C, mide 114.79
m, a colindar con propiedad privada rumbo N 84º07’ E; del punto C al punto D, mide 33.60 m, a
colindar con propiedad privada, rumbo S 00º45’ E; del punto D al punto 4 , mide 115.76 m, a
colindar con camino y propiedad privada, rumbo S 74º07’ W; y del punto a al punto 3, mide 37.52 m
, a colindar con polígono 369 – A, rumbo N 02º45’ W.
Inscrita bajo el número 2,073, volumen 83, Libro 83, sección propiedad, Unidad Escobedo, de fecha
11 de octubre del 2007.
Anexo VIII.2.1.-Documentación legal del terreno.
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I.2 Promovente
I.2.1 Nombre o razón social
CASAS JAVER, S. A. de C. V.
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente
RFC: CJA961219 KJ0
I.2.3 Nombre y cargo del representante legal
C. P. Gil Serna Sánchez
Apoderado de CASAS JAVER, S. A. de C. V.
Dentro de la Escritura Pública Número 10,183, Libro 143, pasada ante la fe del Lic. José Javier Leal
González, Titular de la Notaría Pública Número 111 con ejercicio en el Primer Distrito en el Estado,
el C.P. Gil Serna Sánchez es nombrado apoderado de la empresa.
Anexo VIII.2.2. Documentación legal del promovente.
Se asignó al Arq. Gabriel Arturo Zamora Pompa, como la persona que dentro del proyecto
Fraccionamiento Habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés”, a desarrollarse en el
Municipio de General Escobedo, Nuevo León, será la indicada para llevar a cabo la toma de
decisiones respecto del paro de labores del cambio de uso de suelo y/o la realización de acciones de
urgente aplicación para la declaración de un riesgo potencial o declaración de contingencia ambiental
del proyecto.
Anexo VIII.2.2. Documentación legal del promovente.
I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal
Dirección fiscal:
Calle 16 de Septiembre, No. 301, Colonia Centro, San Pedro Garza García, N. L.
Teléfono 01 (81) 11 33 66 99
Dirección para oír y recibir notificaciones:
Boulevard Antonio L. Rodríguez, No. 2850, Col. Santa María, Monterrey, N.L.
Tel. 81 11 33 66 99
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I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental
I.3.1 Nombre o razón social
Servicios Integrales en Desarrollo Ecológico, S. A. de C. V.
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP
RFC: SID041102 IE6
Anexo VIII.2.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio.
I.3.3 Nombre del Responsable técnico del estudio
Consultor Ambiental
Dra. Leticia Villarreal Rivera
RFC: VIRL570208 GN8
CURP: VIRL570208MCLLVT01
Cédula Profesional: 2373729
Correo electrónico: [email protected]
Anexo VIII.2.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del estudio.
I.3.4 Dirección del Responsable técnico del estudio
1° de Enero No. 196, Col. Roble, C. P. 66420
San Nicolás de los Garza, Nuevo León
Tel-Fax: 83 76 26 17
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Figura 1. Croquis de localización del proyecto.
ÁREA DEL PROYECTO
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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
La empresa promovente CASAS JAVER S. A. de C. V. pretende desarrollar un Fraccionamiento
Habitacional denominado “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés”, en un predio que esta formado por
siete polígonos que en conjunto tienen una superficie total de 199,701.45 m2, el cual se ubica al Norte
de la Avenida Benito Juárez y al Poniente del Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, en el municipio
de General Escobedo, Nuevo León.
El área urbanizable comprende 120,317.82 m2, y para el área vial se tendrán 78,785.72 m2, la cual
estará dividida en las siguientes secciones:
• 60 m (3 m de banquetas, 13.70 m de arroyo vial y 26.60 m de camellón),
• 32 m (3 m de banqueta, 10.50 m arroyo vial y 5 m de camellón),
• 24 m (3 m de banquetas, 7 de arroyo vial y 4 m de camellón) y
• 12 m (2 de banquetas y 8 de arroyo vial).
El área municipal constará de 17,482.07 m2 y el área cedida a municipio para casetas de vigilancia
tendrá 597.91 m2.
El área vendible será con 102,835.75 m2, por lo que el fraccionamiento contará con 631 lotes
habitaciones unifamiliares. Los lotes tendrán las siguientes superficies de 131.25 m2 (17.50 m x 7.50
m), 150.00 m2 (20.00 m x 7.50 m) y 210.00 m2 (20.00 m x 10.50 m).
El fraccionamiento contará con los servicios públicos como electricidad, alumbrado, agua y drenaje
sanitario. Se cuenta con la factibilidad de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D., por
medio del Oficio No. 485-R.10.3-B/2007. Además se tiene la factibilidad de Comisión Federal de
Electricidad, otorgada en el Oficio No. DPN-211/09.
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Se cuenta además con la Factibilidad de Urbanización y los Lineamientos Generales para el
desarrollo del fraccionamiento otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del
Municipio de General Escobedo, Nuevo León, mediante Expediente DUF/169/2009.
Ver Anexo VIII.2.10. Factibilidades del proyecto.
En cuanto a los servicios telefónicos y de gas natural, se realizarán las gestiones necesarias con las
empresas prestadoras de estos servicios.
La cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática
(INEGI), indica que en el sitio donde se realizará el proyecto se practicaba la agricultura de riego con
cultivos anuales.
Durante las visitas de campo se pudo observar que el tipo de vegetación que se presenta actualmente
en el predio es matorral hacia la parte Norte el cual se encuentra en una superficie de 31,119.44 m2,
un manchón de vegetación secundaria al Centro - Este en 10,840.75 m2, dos líneas de árboles las
cuales ocupan 12,999.04 m2 y que eran utilizadas para la división de parcelas y un área impactada de
144,742.22 m2 en el cual se encuentra algunas herbáceas, ya que esta superficie era usada para la
agricultura.
El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) se realizará en una superficie de
54,959.23 m2.
Ver Figura 2. Zonificación del área del proyecto.
Las especies vegetales que van a ser afectadas son las siguientes Ehretia anacua (anacua), Celtis
pallida (granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo), Melia azedarach
(canelo), Bumelia lanuginosa (coma), Guaiacum angustifolium (guayacán), Prosopis glandulosa
(mezquite), Pithecellobium pallens (tenaza) Acacia farnesiana (huizache), Leucaena pulverulenta
(dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras.
En el Anexo VIII.2.7.1 se presentan los vértices del polígono del proyecto en coordenadas métricas
(UTM, Datum NAD 27, Zona 14).
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Figura 2. Zonificación del área del proyecto.
II.1.2 Selección del sitio
El área del proyecto se seleccionó en base a su ubicación, ya que se localiza en una zona urbana, en
donde se encuentran otros Fraccionamientos habitacionales, por lo que se cuenta con la
infraestructura necesaria para la introducción de los servicios públicos. Además cuenta con vías de
acceso importantes como son la Av. Republica Mexicana y la Av. Benito Juárez.
Como se menciono anteriormente, se cuenta con la Factibilidad de Urbanización y los Lineamientos
Generales para el desarrollo del fraccionamiento otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Ecología del Municipio de General Escobedo, Nuevo León, mediante Expediente DUF/169/2009.
Ver Anexo VIII.2.10. Factibilidades del proyecto.
Vegetación secundaria
Matorral
Lindero de árboles Área impactada
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II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
a).-Plano topográfico.
Anexo VIII.1.1. Planos del proyecto - Factibilidad y Lineamientos generales.
b) Plano de conjunto del proyecto.
Anexo VIII.1.1. Planos del proyecto - Urbanístico.
II.1.4 Inversión requerida
Reportar el importe total del capital total requerido (inversión + gasto de operación), para el
proyecto.
El costo estimado para la urbanización y construcción del proyecto es de $ 222’188,450.00
(Doscientos Veintidós Millones Ciento Ochenta y Ocho Mil Cuatrocientos Cincuenta Pesos 00/100
M. N.)
Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación.
El costo estimado para la aplicación de las medidas preventivas y de mitigación es de $ 1’338,450.00
(Un Millón Trescientos Treinta y Ocho Mil Cuatrocientos Cincuenta Pesos 00/100 M. N.), el cual ya
está incluido en el costo total del proyecto.
Ver Tabla 2.
II.1.5 Dimensiones del proyecto
a) Superficie total del predio (en m2).
El predio donde se pretende desarrollar el proyecto cuenta con una superficie total de 199,701.45 m2.
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Tabla 2. Costos de medidas de prevención y mitigación del proyecto.
Medidas de prevención y mitigación que presentan costo Costo total Estudios necesarios para el proyecto
• Estudio hidráulico • Estudio de mecánica de suelos • Estudio Vial
78,500 95,200 43,900
Los vehículos y maquinaria a utilizar deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación a fin de minimizar la generación de ruidos, emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como prevenir alguna descompostura
125,000
Se colocarán señales preventivas, restrictivas y/o informativas para evitar accidentes durante la construcción del fraccionamiento 85,000
Se instalarán sanitarios móviles en el área del proyecto para evitar la contaminación y transmisión de enfermedades 240,000
Se contará en el área con contenedores para el depósito de los residuos de tipo doméstico generados por los trabajadores, los cuales serán dispuestos en lugares autorizados, evitando su abandono en el predio y sitios aledaños, prohibiéndose además la quema de los mismos
125,000
Para la reforestación de las áreas verdes y la compensación de la vegetación eliminada del terreno se utilizarán especies nativas, evitando la introducción de especies exóticas. • 631 árboles (uno por cada lote habitacional)
• 582 árboles para áreas verdes municipales
283,950 261,900
Total $ 1,338,450
b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por
tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar,
para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.
Tabla 3. Superficie a afectar por la remoción de vegetación.
Superficie neta a desarrollar (199,701.45 m2)
Superficie con vegetación en el área del proyecto (54,959.23 m2) Tipo de Vegetación
m2 % m2 % Matorral 31,119.44 15.58 31,119.44 56.62 Vegetación secundaria 10,840.75 5.42 10,840.75 19.72 Linderos de árboles 12,999.04 6.50 12,999.04 23.65 Total 54,959.23 27.50 54,959.23 100
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c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje), respecto a la
superficie total.
Ver la siguiente Tabla.
Tabla 4. Superficies para obras permanentes.
Área m2 Área neta a desarrollar 199,701.45 Área cedida a municipio para casetas de vigilancia 597.91 Área vial 78,785.72 Área urbanizable 120,317.82 Área municipal 17,482.07 Área vendible 102,835.75 Área habitacional unifamiliar 102,835.75 Lotes habitacionales unifamiliares 631 Total de lotes 631
d) Superficie(s) del predio(s), de acuerdo con la siguiente clasificación: Conservación y
aprovechamiento restringido, producción, restauración y otros usos, además considerar las
dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:
El sitio donde se desarrollará el proyecto tiene una superficie total de 199,701.45 m2.
Durante las visitas de campo se pudo observar que el tipo de vegetación que se presenta actualmente
en el predio es matorral hacia la parte Norte el cual se encuentra en una superficie de 31,119.44 m2,
un manchón de vegetación secundaria al Centro - Este en 10,840.75 m2, dos líneas de árboles las
cuales ocupan 12,999.04 m2 y que eran utilizadas para la división de parcelas y un área impactada de
144,742.22 m2 en el cual se encuentra algunas herbáceas, ya que esta superficie era usada para la
agricultura.
El cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación nativa) se realizará en una superficie de
54,959.23 m2.
Ver Anexo VIII.2.7.2. Vértices de las áreas consideradas para el cambio de uso de suelo.
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Ver la siguiente Tabla.
Tabla 5. Clasificación de superficies para el cambio de uso del suelo.
Clasificación de superficies para proyectos que requieran el cambio de uso de suelo
Zonas Clasificaciones Superficie % Áreas Naturales Protegidas Superficie arriba de los 3,000 msnm Superficie con pendientes mayores al 100% o 45 °
Superficies con vegetación de Manglar o Bosque mesófilo de montaña
Zonas de conservación y
aprovechamiento restringido
Superficie con vegetación en galería Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable alta
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable media
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal de productividad maderable baja
Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas
Zona de producción
Terrenos adecuados para realizar forestaciones
Terrenos con degradación alta Terrenos con degradación media 2.38 ha 11.93 Terrenos con degradación baja 3.11 ha 15.58 Zonas de
restauración Terrenos degradados que ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración.
Nota: La tabla anterior corresponde a la zonificación de los terrenos forestales y de aptitud preferentemente forestal con base en el inventario forestal nacional y el ordenamiento ecológico del territorio nacional.
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II.1.6 Uso actual de suelo
Actualmente el predio en donde se realizará el proyecto se encuentra sin uso por parte del propietario,
la vegetación que se presenta es matorral, vegetación secundaria y dos linderos de árboles que se
utilizaban para dividir parcelas.
El área del proyecto colinda al norte con la ampliación Av. Concordia, la cual se encuentra en
construcción, al sur se localiza la Av. Benito Juárez, al Oriente se ubica el fraccionamiento Quintas
Anáhuac y al poniente colinda con una propiedad privada.
Anexo VIII.1.2.1. Fotografías del predio.
El uso potencial considerando la cartografía existente y los criterios técnicos que sustenten el o
los posibles usos que pudiera dársele al terreno.
En base a la Carta Estatal Posibilidades de Uso Agrícola, publicada por le INEGI, se establece que el
predio es apto para el desarrollo de agricultura mecanizada continua, cuenta con una aptitud alta para
el desarrollo de cultivos, tiene una aptitud baja para la labranza y presenta una aptitud baja para la
aplicación de riego.
Ver Anexo VIII.2.5. Cartografía Estatal – Posibilidades de Uso Agrícola.
De acuerdo a la Carta Estatal Posibilidades de Uso Forestal se indica que el terreno es apto para uso
forestal de consumo domestico, la explotación cuenta con una aptitud baja y tiene una aptitud alta
para las técnicas de extracción.
Ver Anexo VIII.2.5. Cartografía Estatal – Posibilidades de Uso Forestal.
La Carta Estatal Posibilidades de Uso Pecuario determina que el predio no es apto para el
aprovechamiento pecuario, no es apto para el desarrollo de especies forrajeras, para el
establecimiento de pastizal cultivado no es apto y es pobre la condición de la vegetación natural
aprovechable.
Anexo VIII.2.5. Cartografía Estatal – Posibilidades de Uso Pecuario
Zonas de atención prioritaria
El predio no forma parte de alguna zona de atención prioritaria.
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De acuerdo a la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), el
sitio del proyecto no se encuentra dentro de algún Área de Importancia para la Conservación de las
Aves (AICA’s), Región Terrestre Prioritaria (RTP) o Región Hidrológica Prioritaria (RHP).
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
El área actualmente se encuentra en urbanización, por lo que se cuenta con la infraestructura
necesaria para introducción de los servicios básicos.
Como se menciono anteriormente, se cuenta con la factibilidad de Servicios de Agua y Drenaje de
Monterrey, I.P.D., por medio del Oficio No. 485-R.10.3-B/2007, así como la factibilidad de
Comisión Federal de Electricidad, otorgada en el Oficio No. DPN-211/09, además de la Factibilidad
de urbanización y los Lineamientos Generales para el desarrollo del fraccionamiento otorgada por la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de General Escobedo, Nuevo León,
mediante Expediente DUF/169/2009.
Ver Anexo VIII.2.10. Factibilidades del proyecto.
El acceso principal al área del proyecto se realizará a través de la Avenida Benito Juárez.
II.2 Características particulares del proyecto
El predio donde se desarrollará el proyecto cuenta con una superficie total de 199,701.45 m2, misma
que es el área neta a desarrollar. El área urbanizable comprende 120,317.82 m2, las vialidades tendrán
una superficie de 78,785.72 m2, el área municipal constará de 17,482.07 m2 y el área cedida a
municipio para casetas de vigilancia tendrá 597.91 m2. El área vendible será con 102,835.75 m2,
contando con 631 lotes habitaciones unifamiliares.
II.2.1 Programa general de trabajo
El fraccionamiento habitacional “Privadas de Anáhuac Sector Irlandés” se llevará a cabo en una
etapa, la cual tendrá una duración de aproximadamente un año.
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A continuación se presenta el programa de trabajo general para el proyecto.
Tabla 6. Programa de trabajo calendarizado del proyecto.
Meses Actividades por Etapa 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Preparación del sitio Elaboración del proyecto ⇐ Levantamiento topográfico ⇐ Instalación de obras de apoyo Remoción de la vegetación Retiro de residuos Construcción Trazo del proyecto Acarreo de maquinaria y equipo Nivelación y compactación Acarreos de materiales Excavaciones Instalación de agua potable Instalación de drenaje sanitario Electrificación y alumbrado público Guarniciones y banquetas Pavimentación y señalización vial Construcción de viviendas Habilitación de áreas verdes Limpieza y retiro de residuos
Las actividades de Elaboración del proyecto y Levantamiento topográfico no se consideran en el
programa de trabajo anterior, debido a que ya fueron realizadas; sin embargo, se incluyen en la matriz
de identificación de impactos ambientales por su importancia socioeconómica.
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II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete
Definir los tipos de vegetación que serían afectados, especificando la superficie de afectación
por cada tipo de vegetación y/o especie, detallando en número de individuos, volumen y/o
densidades de afectación con nombres comunes y científicos.
En base a la cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e
Informática (INEGI), la vegetación que se presenta en el área del proyecto es Agricultura de riego
con cultivos anuales.
En las visitas de campo realizadas al área del proyecto, se pudo observar que la vegetación que se
encuentra actualmente se compone de la siguiente manera:
• Matorral, al norte del predio.
• Un manchón de vegetación secundaria, al oriente.
• Dos linderos de árboles, los cuales eran utilizados para dividir parcelas, en el centro del predio.
El resto del terreno cuenta con áreas impactadas, las cuales presentan algunas herbáceas.
Ver Anexo VIII.2.7.2. Vértices de las áreas consideradas para el cambio de uso de suelo.
Las especies que sobresalen en el área del proyecto son Ehretia anacua (anacua), Celtis pallida
(granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo), Melia azedarach
(canelo), Bumelia lanuginosa (coma), Guaiacum angustifolium (guayacán), Prosopis glandulosa
(mezquite), Pithecellobium pallens (tenaza) Acacia farnesiana (huizache), Leucaena pulverulenta
(dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras.
La superficie que ocupa el matorral es 31,119.44 m2, la vegetación secundaria se sitúa en 10,840.75
m2, los linderos con árboles se establecen en 12,999.04 m2 y el área impactada se encuentra en
144,742.22 m2.
Ver Anexo VIII.2.7.3. Vértices de áreas excluidas del cambio de uso de suelo
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Para obtener datos numéricos de la vegetación en el predio, se ubicaron 5 puntos de muestreo al azar,
en los cuales se contabilizaron los individuos presentes del estrato superior; también se midieron el
diámetro basal, el diámetro a la altura del pecho (DAP: 1.20 m), la altura total y el diámetro de la
fronda (en los individuos multitallo se midió el diámetro basal de cada rama); los cuadrantes fueron
de 15 X 15 m, por lo que la superficie total muestreada fue de 1,125 m2, lo cual corresponde a un
2.04% del área para cambio de uso de suelo.
La ubicación de los puntos de muestreo de vegetación se presenta en la siguiente Figura 3:
En cada punto de muestreo se llevó a cabo el conteo de los individuos. En la Tabla 7 se muestra un
concentrado del conteo de ejemplares en cada cuadrante.
Figura 3. Ubicación de puntos de muestreo de vegetación en coordenadas UTM (Datum NAD 27, Zona 14).
# #
##
#
Vegetación secundaria
Matorral
Lindero de árboles Área impactada Puntos de muestreo
Ubicación de los puntos de muestreo
Vértices X Y 1 371918 2852220 2 371987 2852230 3 372049 2851884 4 372114 2851865 5 371941 2851820
1 2
3 45
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Tabla 7. Conteo de ejemplares por cuadrante y por tipo de vegetación. Matorral
Familia Especie C1 C2 Total Boraginaceae Ehretia anacua 4 4 Meliaceae Melia azedarach 2 2 Ulmaceae Celtis pallida 3 2 5 Fabaceae Acacia greggii 1 1 Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens 33 33 Sapotaceae Bumelia lanuginosa 2 2 Zygophyllaceae Guaiacum angustifolium 1 1 Fabaceae Cercidium macrum 1 1 Fabaceae Acacia rigidula 2 2 Boraginaceae Cordia boissieri 1 1 Total 9 43 52
Vegetación secundaria.
Familia Especie C4 Ulmaceae Celtis pallida 3 Fabaceae Acacia greggii 1 Fabaceae Cercidium macrum 8 Rutaceae Zanthoxylum fagara 5 Fabaceae Prosopis glandulosa 4 Fabaceae Pithecellobium pallens 2 Fabaceae Acacia farnesiana 3 Total 26
Linderos de árboles.
Familia Especie C3 C5 Total Boraginaceae Ehretia anacua 6 1 7 Meliaceae Melia azedarach 1 1 Ulmaceae Celtis pallida 2 3 5 Fabaceae Acacia greggii 2 2 Zygophyllaceae Guaiacum angustifolium 2 2 Boraginaceae Cordia boissieri 1 1 Rutaceae Zanthoxylum fagara 4 4 Fabaceae Prosopis glandulosa 3 1 4 Ebanaceae Dyospiros texana 1 1 Fabaceae Acacia farnesiana 1 1 Fabaceae Leucaena pulverulenta 5 5 Fabaceae Parkinsonia aculeata 2 2 Total 21 14 35
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Durante los muestreos de campo se obtuvieron tres tipos de vegetación, matorral en donde se
registraron 52 individuos, 26 individuos en la vegetación secundaria y linderos de árboles con 35
ejemplares, por lo tanto se obtuvo un total de 113 individuos, los cuales pertenecen a 17 especies y 9
familias.
A continuación se presenta la estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo
de acuerdo a los muestreos realizados.
Tabla 8. Estimación de individuos a retirar en el área de cambio de uso de suelo por tipo de
vegetación.
Matorral Núm. De
Individuos en 450 m2.
Núm. De Individuos en 31,119.44 m2.
Ehretia anacua 4 277 Melia azedarach 2 138 Celtis pallida 5 346 Acacia greggii 1 69 Leucophyllum frutescens 33 2282 Bumelia lanuginosa 2 138 Guaiacum angustifolium 1 69 Cercidium macrum 1 69 Acacia rigidula 2 138 Cordia boissieri 1 69 Total 52 3596
Vegetación secundaria Núm. De
Individuos en 225 m2.
Núm. De Individuos en 10,840.75 m2.
Celtis pallida 3 145 Acacia greggii 1 48 Cercidium macrum 8 385 Zanthoxylum fagara 5 241 Prosopis glandulosa 4 193 Pithecellobium pallens 2 96 Acacia farnesiana 3 145 Total 26 1253
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Linderos de árboles Núm. De
Individuos en 450 m2.
Núm. De Individuos en 12,999.04 m2.
Ehretia anacua 7 202 Melia azedarach 1 29 Celtis pallida 5 144 Acacia greggii 2 58 Guaiacum angustifolium 2 58 Cordia boissieri 1 29 Zanthoxylum fagara 4 116 Prosopis glandulosa 4 116 Dyospiros texana 1 29 Acacia farnesiana 1 29 Leucaena pulverulenta 5 144 Parkinsonia aculeata 2 58 Total 35 1011
La estimación de individuos que serán afectados en el cambio de uso de suelo para el área de matorral
es de 3,596 individuos, en la vegetación secundaria son 1,253 individuos y en los linderos de árboles
1,011 ejemplares, registrándose un total de 5,860 individuos afectados.
Índices de Vegetación
Para la medición de la diversidad de especies dentro de la comunidad (diversidad alfa) se utilizó un
método basado en la cuantificación del número de especies presentes o riqueza específica: el Índice
de diversidad de Margalef; también se utilizó un método basado en la estructura de la comunidad, a
través del índice de dominancia de Simpson.
Índice de diversidad de Margalef
Donde:
S = Número de especies
N = Número total de individuos
LogNSDMg
1−=
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El logaritmo a utilizar es el neperiano (LN)
Este índice transforma el número de especies por muestra a una proporción a la cual las especies son
añadidas por expansión de la muestra. Supone que hay una relación funcional entre el número de
especies y el número total de individuos.
De acuerdo con lo señalado en el trabajo Medición de Biodiversidad Alfa y Beta en dos Tipos de
Vegetación del Parque Nacional Montecristo, El Salvador, presentado por Liliana del Carmen
Murillo Contreras (2002), el valor máximo del índice se encuentra por medio de (N-1)/Ln(N);
mientras más alto es el valor, más diversa es la muestra analizada.
En esta fórmula, N es el número de individuos; Ln es el logaritmo neperiano.
Índice de Simpson
Es un índice basado en la dominancia de la comunidad.
Donde:
pi = Abundancia proporcional de la especie i (número de individuos de la especie i dividido entre
el número total de individuos de la muestra)
De acuerdo con Magurran, (Diversidad ecológica y su medición, 1989), la mayor diversidad si
tenemos N individuos y S especies, se da cuando los individuos están homogéneamente distribuidos,
es decir, cuando cada ni = N / S.
Así, el mayor valor posible del Índice de Simpson está dado por:
∑=λ 2pi
⎟⎠⎞
⎜⎝⎛
−⎟⎠⎞
⎜⎝⎛ −
=1
1max N
NS
SD
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RESULTADOS
A continuación se presentan los resultados del análisis de la vegetación en el predio.
Índice de diversidad de Margalef
Matorral.
S = 10
N = 52
D Mg = 10 – 1 / LN 52 9 / 3.9512 = 2.2777
Vegetación secundaria.
S = 7
N = 26
D Mg = 7 – 1 / LN 26 6 / 3.2580 = 1.8416
Linderos de árboles.
S = 12
N = 35
D Mg = 12 – 1 / LN 35 11 / 3.5553 = 3.0939
El valor máximo del Índice de Margalef estará dado por:
Matorral
(52 – 1) / Ln 52 = 51 / 3.9512 = 12.9074
Vegetación secundaria
(26 – 1) / Ln 26 = 25 / 3.2580 = 7.6734
Linderos de árboles
(35 – 1) / Ln 35 = 34 / 3.5553 = 9.5631
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Se obtuvo que el valor máximo para la vegetación de matorral es de 12.9074, mientras que el valor
para los muestreos es de 2.2777, lo que nos indica que la diversidad es baja. En la vegetación
secundaria registró un valor máximo de 7.6734 y en el área del proyecto el valor de los muestreos son
1.8416 lo que nos señala que se cuenta con una diversidad baja. Mientras que en los linderos de
árboles, el valor máximo de diversidad sería de 9.5631, sin embargo el valor obtenido durante las
visitas de campo son 3.0939, lo que determina que la diversidad en esta comunidad es baja.
Índice de Simpson
En la siguiente tabla se muestran los resultados del índice de Simpson
Tabla 9. Resultados del Índice de Simpson por tipo de vegetación.
MATORRAL Total Pi Pi al cuadrado
Ehretia anacua 4 0.076923 0.0059 Melia azedarach 2 0.038462 0.0015 Celtis pallida 5 0.096154 0.0092 Acacia greggii 1 0.019231 0.0004 Leucophyllum frutescens 33 0.634615 0.4027 Bumelia lanuginosa 2 0.038462 0.0015 Guaiacum angustifolium 1 0.019231 0.0004 Cercidium macrum 1 0.019231 0.0004 Acacia rigidula 2 0.038462 0.0015 Cordia boissieri 1 0.019231 0.0004 Total 52 1.000000 0.4238
λ = Σpi2 = 0.4238
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VEGETACIÓN SECUNDARIA Total Pi Pi al
cuadrado Celtis pallida 3 0.115385 0.0133 Acacia greggii 1 0.038462 0.0015 Cercidium macrum 8 0.307692 0.0947 Zanthoxylum fagara 5 0.192308 0.0370 Prosopis glandulosa 4 0.153846 0.0237 Pithecellobium pallens 2 0.076923 0.0059 Acacia farnesiana 3 0.115385 0.0133 Total 26 1.000000 0.1893
λ = Σpi2 = 0.1893
LINDERO DE ÁRBOLES Total Pi Pi al cuadrado
Ehretia anacua 7 0.200000 0.0400 Melia azedarach 1 0.028571 0.0008 Celtis pallida 5 0.142857 0.0204 Acacia greggii 2 0.057143 0.0033 Guaiacum angustifolium 2 0.057143 0.0033 Cordia boissieri 1 0.028571 0.0008 Zanthoxylum fagara 4 0.114286 0.0131 Prosopis glandulosa 4 0.114286 0.0131 Dyospiros texana 1 0.028571 0.0008 Acacia farnesiana 1 0.028571 0.0008 Leucaena pulverulenta 5 0.142857 0.0204 Parkinsonia aculeata 2 0.057143 0.0033 Total 35 1.000000 0.1200
λ = Σpi2 = 0.1200
El valor máximo del Índice sería el siguiente:
Matorral
Dmax = (10 – 1 / 10) (52 / 52 – 1) = (9 / 10) (52 / 51)
= (0.9) (1.0196) = 0.9176
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Vegetación secundaria
Dmax = (7 – 1 / 7) (26 / 26 – 1) = (6 / 7) (26 / 25)
= (0.8571) (1.04) = 0.8913
Linderos de árboles
Dmax = (12 – 1 / 12) (35 / 35 – 1) = (11 / 12) (35 / 34)
= (0.9166) (1.0294) = 0.9435
Al comparar el valor que se obtuvo en los muestreos de matorral (0.4238), con el máximo que puede
obtenerse (0.9176), nos permite determinar que la diversidad de matorral en el área del proyecto es
baja, en el muestreo de la vegetación secundaria (0.1893), comparado con el valor máximo que se
puede registrar (0.8913), nos muestra que en el predio existe una diversidad baja, mientras que en el
muestreo de los linderos de árboles (0.1200), se registro un valor máximo de 0.9435, lo que nos
indica una diversidad baja.
Tabla 10. Concentrado de Índices calculados por tipo de vegetación.
Índice Margalef Simpson Matorral
Muestreos 2.2777 0.4238 Máximo 12.9074 0.9176
Vegetación secundaria Muestreos 1.8416 0.1893 Máximo 7.6734 0.8913
Linderos de árboles Muestreos 3.0939 0.1200 Máximo 9.5631 0.9435
Análisis de la vegetación, medición de individuos
Para el análisis de la vegetación se utilizaron el Área basal, Densidad, Dominancia y Frecuencia; con
los valores relativos de los tres últimos fue posible obtener el Índice de Valor de Importancia, el cual
revela la importancia ecológica relativa de cada especie en una comunidad vegetal y es un mejor
descriptor que cualquiera de los parámetros utilizados de manera individual. El Área basal fue
medida para posteriormente obtener el valor de dominancia. El análisis se realizo para cada tipo de
vegetación.
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Las fórmulas utilizadas son las siguientes:
• Área basal = (Diámetro basal/2)2 x 3.1416
• Área = Suma de áreas basales de los individuos de una especie
• Densidad = Número de individuos de una especie/Área muestreada
• Densidad Relativa = (Densidad/Densidad total) X 100
• Dominancia= Área basal de la especie/área muestreada
• Dominancia relativa= (Dominancia/Dominancia total) X 100
• Frecuencia = Número de individuos de la especie/Suma de los individuos de todas las especies
• Frecuencia Relativa = (Frecuencia/Frecuencia total) X 100
• Valor de importancia = (Densidad relativa+Dominancia relativa+Frecuencia relativa)/3
Los resultados son los siguientes:
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Tabla 11. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para el matorral por cuadrante.
Cuadrante No. 1
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Ehretia anacua 0.04500 4 0.01778 44.44 0.00020 60.00 0.44444 44.44 49.63 Melia azedarach 0.02466 2 0.00889 22.22 0.00011 32.88 0.22222 22.22 25.77 Celtis pallida 0.00534 3 0.01333 33.33 0.00002 7.12 0.33333 33.33 24.60 Total 0.07501 9 0.04000 100.00 0.00033 100.00 1.00000 100.00 100.00
Cuadrante No. 2
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Acacia greggii 0.00102 1 0.00444 2.33 0.000005 3.17 0.02326 2.33 2.61 Leucophyllum frutescens 0.02340 33 0.14667 76.74 0.000104 72.68 0.76744 76.74 75.39 Celtis pallida 0.00134 2 0.00889 4.65 0.000006 4.15 0.04651 4.65 4.48 Bumelia lanuginosa 0.00173 2 0.00889 4.65 0.000008 5.37 0.04651 4.65 4.89 Guaiacum angustifolium 0.00024 1 0.00444 2.33 0.000001 0.73 0.02326 2.33 1.79 Cercidium macrum 0.00024 1 0.00444 2.33 0.000001 0.73 0.02326 2.33 1.79 Acacia rigidula 0.00196 2 0.00889 4.65 0.000009 6.10 0.04651 4.65 5.13 Cordia boissieri 0.00228 1 0.00444 2.33 0.000010 7.07 0.02326 2.33 3.91 Total 0.03220 43 0.19111 100.00 0.000143 100.00 1.00000 100.00 100.00
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Tabla 12. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia del matorral para la totalidad de los cuadrantes.
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Ehretia anacua 0.04500 4 0.00889 7.69 0.000100 41.98 0.07692 7.69 19.12 Melia azedarach 0.02466 2 0.00444 3.85 0.000055 23.00 0.03846 3.85 10.23 Celtis pallida 0.00668 5 0.01111 9.62 0.000015 6.23 0.09615 9.62 8.49 Acacia greggii 0.00102 1 0.00222 1.92 0.000002 0.95 0.01923 1.92 1.60 Leucophyllum frutescens 0.02340 33 0.07333 63.46 0.000052 21.83 0.63462 63.46 49.58 Bumelia lanuginosa 0.00173 2 0.00444 3.85 0.000004 1.61 0.03846 3.85 3.10 Guaiacum angustifolium 0.00024 1 0.00222 1.92 0.000001 0.22 0.01923 1.92 1.36 Cercidium macrum 0.00024 1 0.00222 1.92 0.000001 0.22 0.01923 1.92 1.36 Acacia rigidula 0.00196 2 0.00444 3.85 0.000004 1.83 0.03846 3.85 3.17 Cordia boissieri 0.00228 1 0.00222 1.92 0.000005 2.12 0.01923 1.92 1.99 Total 0.10721 52 0.11556 100.00 0.000238 100.00 1.00000 100.00 100.00
Tabla 13. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para la vegetación secundaria. Cuadrante 4
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Pithecellobium pallens 0.00463 2 0.00889 7.69 0.00002 7.80 0.07692 7.69 7.73 Celtis pallida 0.01319 3 0.01333 11.54 0.00006 22.22 0.11538 11.54 15.10 Cercidium macrum 0.01563 8 0.03556 30.77 0.00007 26.32 0.30769 30.77 29.29 Acacia farnesiana 0.00518 3 0.01333 11.54 0.00002 8.73 0.11538 11.54 10.60 Zanthoxylum fagara 0.00778 5 0.02222 19.23 0.00003 13.10 0.19231 19.23 17.19 Prosopis glandulosa 0.01155 4 0.01778 15.38 0.00005 19.44 0.15385 15.38 16.74 Acacia greggii 0.00141 1 0.00444 3.85 0.00001 2.38 0.03846 3.85 3.36 Total 0.05938 26 0.11556 100.00 0.00026 100.00 1.00000 100.00 100.00
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Tabla 14. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia para los linderos de árboles por cuadrante. Cuadrante No. 3
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Ehretia anacua 0.13297 6 0.02667 28.57 0.00059 63.22 0.28571 28.57 40.12 Acacia greggii 0.00165 2 0.00889 9.52 0.00001 0.78 0.09524 9.52 6.61 Zanthoxylum fagara 0.00895 4 0.01778 19.05 0.00004 4.26 0.19048 19.05 14.12 Celtis pallida 0.01037 2 0.00889 9.52 0.00005 4.93 0.09524 9.52 7.99 Guaiacum angustifolium 0.00416 2 0.00889 9.52 0.00002 1.98 0.09524 9.52 7.01 Prosopis glandulosa 0.02670 3 0.01333 14.29 0.00012 12.70 0.14286 14.29 13.76 Cordia boissieri 0.00283 1 0.00444 4.76 0.00001 1.34 0.04762 4.76 3.62 Dyospiros texana 0.02270 1 0.00444 4.76 0.00010 10.79 0.04762 4.76 6.77 Total 0.21033 21 0.09333 100.00 0.00093 100.00 1.00000 100.00 100.00
Cuadrante No. 5
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Leucaena pulverulenta 0.05184 5 0.02222 35.71 0.00023 38.19 0.35714 35.71 36.54 Melia azedarach 0.01210 1 0.00444 7.14 0.00005 8.91 0.07143 7.14 7.73 Celtis pallida 0.00833 3 0.01333 21.43 0.00004 6.13 0.21429 21.43 16.33 Parkinsonia aculeata 0.01029 2 0.00889 14.29 0.00005 7.58 0.14286 14.29 12.05 Prosopis glandulosa 0.00636 1 0.00444 7.14 0.00003 4.69 0.07143 7.14 6.32 Acacia farnesiana 0.00157 1 0.00444 7.14 0.00001 1.16 0.07143 7.14 5.15 Ehrieta anacua 0.04524 1 0.00444 7.14 0.00020 33.33 0.07143 7.14 15.87 Total 0.13572 14 0.06222 100.00 0.00060 100.00 1.00000 100.00 100.00
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Tabla 15. Valores de área, densidad, dominancia, frecuencia y valor de importancia de los linderos de árboles para la totalidad de los cuadrantes.
Especie Área N Densidad Densidad Relativa Dominancia Dominancia
Relativa Frecuencia Frecuencia Relativa
Valor de Importancia
Ehretia anacua 0.17821 7 0.01556 20.00 0.0003960 51.50 0.20000 20.00 30.50 Acacia greggii 0.00165 2 0.00444 5.71 0.0000037 0.48 0.05714 5.71 3.97 Zanthoxylum fagara 0.00895 4 0.00889 11.43 0.0000199 2.59 0.11429 11.43 8.48 Celtis pallida 0.01869 5 0.01111 14.29 0.0000415 5.40 0.14286 14.29 11.32 Guaiacum angustifolium 0.00416 2 0.00444 5.71 0.0000093 1.20 0.05714 5.71 4.21 Prosopis glandulosa 0.03307 4 0.00889 11.43 0.0000735 9.56 0.11429 11.43 10.80 Cordia boissieri 0.00283 1 0.00222 2.86 0.0000063 0.82 0.02857 2.86 2.18 Dyospiros texana 0.02270 1 0.00222 2.86 0.0000504 6.56 0.02857 2.86 4.09 Leucaena pulverulenta 0.05184 5 0.01111 14.29 0.0001152 14.98 0.14286 14.29 14.52 Melia azedarach 0.01210 1 0.00222 2.86 0.0000269 3.50 0.02857 2.86 3.07 Parkinsonia aculeata 0.01029 2 0.00444 5.71 0.0000229 2.97 0.05714 5.71 4.80 Acacia farnesiana 0.00157 1 0.00222 2.86 0.0000035 0.45 0.02857 2.86 2.06 Total 0.33419 35 0.07778 100.00000 0.0007690 100.00 1.00000 100.00 100.00
En el análisis global para la vegetación de matorral en el área donde se realizará el “Fraccionamiento Habitacional Privadas de Anáhuac Sector Irlandés”,
nos indica que la especie Leucophyllum frutescens cuenta con el valor más alto de densidad con 0.07333, ya que presentó el mayor número de individuos,
seguido de Celtis pallida con 0.01111, las especies antes mencionadas presentaron los mayores valores de frecuencia 0.63462 y 0.09615 respectivamente.
En cuanto a dominancia se obtuvo que la Ehretia anacua registró el valor mas alto con 0.000100, seguida de Melia azedarach con 0.000055. El mayor
valor de importancia es de Leucophyllum frutescens con 49.58 % y en segundo termino Ehretia anacua con 19.12 %.
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En el análisis global para la vegetación secundaria se obtuvo que el Cercidium macrum registró la
densidad más alta con 0.03556, seguida de Zanthoxylum fagara con 0.02222, la mayor dominancia es
para Cercidium macrum con 0.00007, así como la mas alta frecuencia con 0.30769 y su valor de
importancia es de 29.29%.
Por medio del análisis global para los linderos con árboles, se determino que Ehretia anacua registró
el mayor valor de densidad con 0.01556, una dominancia de 0.0003960, la frecuencia de 0.20000 y
30.50 % de valor de importancia.
CALCULO DE VOLUMEN
Para el cálculo de los volúmenes del material vegetal existente en el área de cambio de uso de suelo,
se utilizó la siguiente fórmula:
Donde:
π: 3.1416
D Diámetro basal
H Altura (promedio de cada rama por especie)
CM Coeficiente Mórfico (0.5)
A continuación se muestran los parámetros utilizados para el cálculo del volumen, así como los
resultados obtenidos por especie.
CMHDV ***4
2π=
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Tabla 16. Volumen por especie en cada cuadrante.
CUADRANTE 1
Especie Rama Diám. (m) Altura Total (m)
Altura de cada rama
(m)
Diám. Al cuadrado
PI/4*D al 2*h*0.5
Volumen x especie
Ehretia anacua 1 0.170 7 1.7 0.02890 0.019293 Ehretia anacua 1 0.150 3.5 1 0.02250 0.008836 Ehretia anacua 1 0.050 2.4 0.7 0.00250 0.000687 2 0.010 0.2 0.00010 0.000008 3 0.010 0.2 0.00010 0.000008 4 0.010 0.2 0.00010 0.000008 5 0.010 0.2 0.00010 0.000008 Ehretia anacua 1 0.030 2.2 0.2 0.00090 0.000071 2 0.030 0.25 0.00090 0.000088 3 0.020 0.25 0.00040 0.000039 4 0.020 0.25 0.00040 0.000039 5 0.020 0.25 0.00040 0.000039 Ehretia anacua 0.029125Melia azedarach 1 0.080 3.5 0.11 0.00640 0.000276 2 0.090 0.12 0.00810 0.000382 Melia azedarach 1 0.130 4 1.2 0.01690 0.007964 Melia azedarach 0.008622Celtis pallida 1 0.050 2.8 0.12 0.00250 0.000118 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Celtis pallida 1 0.040 3.3 0.5 0.00160 0.000314 Celtis pallida 1 0.050 3.1 0.5 0.00250 0.000491 Celtis pallida 0.000931
CUADRANTE 2
Especie Rama Diám. (m) Altura Total (m)
Altura de cada rama
(m)
Diám. Al cuadrado
PI/4*D al 2*h*0.5
Volumen x especie
Acacia greggii 1 0.030 2 0.1 0.00090 0.000035
2 0.020 0.1 0.00040 0.000016
Acacia greggii 0.000051Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.5 0.1 0.00010 0.000004
2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
40
Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.4 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.6 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.6 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
41
4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.7 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.6 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.7 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
42
Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
43
Leucophyllum frutescens 1 0.020 1.8 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2.1 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004 13 0.010 0.1 0.00010 0.000004
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
44
Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.8 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.5 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 1.7 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
45
6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 10 0.010 0.1 0.00010 0.000004 11 0.010 0.1 0.00010 0.000004 12 0.010 0.1 0.00010 0.000004 13 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 1 0.010 2 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 5 0.010 0.1 0.00010 0.000004 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Leucophyllum frutescens 0.001252Celtis pallida 1 0.020 1.7 0.13 0.00040 0.000020 2 0.020 0.13 0.00040 0.000020 Celtis pallida 1 0.020 2.1 0.13 0.00040 0.000020 2 0.020 0.13 0.00040 0.000020 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Celtis pallida 0.000086Bumelia lanuginosa 1 0.030 2 0.14 0.00090 0.000049 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Bumelia lanuginosa 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Bumelia lanuginosa 0.000110Guaiacum angustifolium 1 0.010 1 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Guaiacum angustifolium 0.000012Cercidium macrum 1 0.010 1 0.1 0.00010 0.000004 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Cercidium macrum 0.000012Acacia rigidula 1 0.030 1.7 0.12 0.00090 0.000042 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
46
Acacia rigidula 1 0.020 1.6 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Acacia rigidula 0.000105Cordia boissieri 1 0.040 1.7 0.13 0.00160 0.000082 2 0.030 0.12 0.00090 0.000042 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Cordia boissieri 0.000140
CUADRANTE 3
Especie Rama Diám. (m) Altura Total (m)
Altura de cada rama
(m)
Diám. Al cuadrado
PI/4*D al 2*h*0.5
Volumen x especie
Ehretia anacua 1 0.210 4.5 0.7 0.04410 0.012123 Ehretia anacua 1 0.070 3 0.8 0.00490 0.001539 Ehretia anacua 1 0.270 4.5 0.6 0.07290 0.017177 Ehretia anacua 1 0.070 3 0.15 0.00490 0.000289 2 0.050 0.12 0.00250 0.000118 Ehretia anacua 1 0.120 4 1.2 0.01440 0.006786 Ehretia anacua 1 0.160 6.5 1.4 0.02560 0.014074 Ehretia anacua 0.052105Acacia greggii 1 0.020 2.5 0.13 0.00040 0.000020 2 0.020 0.13 0.00040 0.000020 Acacia greggii 1 0.030 2.6 0.15 0.00090 0.000053 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Acacia greggii 0.000113Zanthoxylum fagara 1 0.030 2.8 0.15 0.00090 0.000053 2 0.020 0.14 0.00040 0.000022 3 0.020 0.14 0.00040 0.000022 Zanthoxylum fagara 1 0.060 3.8 0.16 0.00360 0.000226 2 0.050 0.15 0.00250 0.000147 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Zanthoxylum fagara 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 3 0.010 0.1 0.00010 0.000004 4 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Zanthoxylum fagara 1 0.040 3 0.13 0.00160 0.000082 2 0.030 0.11 0.00090 0.000039 Zanthoxylum fagara 0.000640Celtis pallida 1 0.060 3 0.12 0.00360 0.000170 2 0.050 0.12 0.00250 0.000118 3 0.040 0.12 0.00160 0.000075 4 0.040 0.12 0.00160 0.000075
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
47
5 0.030 0.11 0.00090 0.000039 6 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 1 0.030 3 0.11 0.00090 0.000039 2 0.030 0.11 0.00090 0.000039 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016 4 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 0.000602Guaiacum angustifolium 1 0.040 2.6 0.12 0.00160 0.000075 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Guaiacum angustifolium 1 0.030 2.2 0.11 0.00090 0.000039 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016 4 0.020 0.1 0.00040 0.000016 5 0.020 0.1 0.00040 0.000016 6 0.020 0.1 0.00040 0.000016 7 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Guaiacum angustifolium 0.000224Prosopis glandulosa 1 0.050 3.5 0.4 0.00250 0.000393 2 0.040 0.3 0.00160 0.000188 Prosopis glandulosa 1 0.160 5 0.7 0.02560 0.007037 Prosopis glandulosa 1 0.050 4 0.27 0.00250 0.000265 2 0.030 0.2 0.00090 0.000071 3 0.030 0.2 0.00090 0.000071 Prosopis glandulosa 0.008025Cordia boissieri 1 0.060 2.5 0.5 0.00360 0.000707 Cordia boissieri 0.000707Dyospiros texana 1 0.150 5 0.27 0.02250 0.002386 2 0.080 0.25 0.00640 0.000628 Dyospiros texana 0.003014
CUADRANTE 4
Especie Rama Diám. (m) Altura Total (m)
Altura de cada rama
(m)
Diám. al cuadrado
PI/4*D al 2*h*0.5
Volumen x especie
Pithecellobium pallens 1 0.030 3 0.3 0.00090 0.000106 2 0.030 0.3 0.00090 0.000106 3 0.030 0.3 0.00090 0.000106 4 0.020 0.25 0.00040 0.000039 5 0.020 0.25 0.00040 0.000039 6 0.020 0.25 0.00040 0.000039
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
48
Pithecellobium pallens 1 0.040 3 0.32 0.00160 0.000201 2 0.020 0.24 0.00040 0.000038 Pithecellobium pallens 0.000675Celtis pallida 1 0.030 2.8 0.13 0.00090 0.000046 2 0.030 0.13 0.00090 0.000046 3 0.030 0.13 0.00090 0.000046 4 0.030 0.13 0.00090 0.000046 5 0.020 0.12 0.00040 0.000019 6 0.020 0.12 0.00040 0.000019 7 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Celtis pallida 1 0.040 3 0.13 0.00160 0.000082 2 0.040 0.13 0.00160 0.000082 3 0.030 0.12 0.00090 0.000042 4 0.030 0.12 0.00090 0.000042 5 0.020 0.11 0.00040 0.000017 6 0.020 0.11 0.00040 0.000017 7 0.020 0.11 0.00040 0.000017 Celtis pallida 1 0.040 3.3 0.13 0.00160 0.000082 2 0.040 0.13 0.00160 0.000082 3 0.030 0.12 0.00090 0.000042 4 0.030 0.12 0.00090 0.000042 5 0.020 0.11 0.00040 0.000017 6 0.020 0.11 0.00040 0.000017 Celtis pallida 0.000823Cercidium macrum 1 0.040 2.8 0.15 0.00160 0.000094 Cercidium macrum 1 0.040 3 0.17 0.00160 0.000107 2 0.030 0.14 0.00090 0.000049 3 0.020 0.13 0.00040 0.000020 Cercidium macrum 1 0.020 2.5 0.13 0.00040 0.000020 2 0.010 0.12 0.00010 0.000005 Cercidium macrum 1 0.070 4 0.2 0.00490 0.000385 2 0.040 0.15 0.00160 0.000094 3 0.030 0.13 0.00090 0.000046 4 0.020 0.1 0.00040 0.000016 5 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Cercidium macrum 1 0.050 3 0.12 0.00250 0.000118 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Cercidium macrum 1 0.020 2.1 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
49
Cercidium macrum 1 0.040 2 0.13 0.00160 0.000082 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Cercidium macrum 1 0.030 2.5 0.13 0.00090 0.000046 2 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Cercidium macrum 0.001168Acacia farnesiana 1 0.050 3.5 0.11 0.00250 0.000108 2 0.040 0.11 0.00160 0.000069 3 0.030 0.1 0.00090 0.000035 Acacia farnesiana 1 0.020 2.8 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Acacia farnesiana 1 0.020 2.5 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Acacia farnesiana 0.000275Zanthoxylum fagara 1 0.020 2.5 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.010 0.11 0.00010 0.000004 5 0.010 0.11 0.00010 0.000004 Zanthoxylum fagara 1 0.020 2 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 5 0.020 0.12 0.00040 0.000019 6 0.020 0.12 0.00040 0.000019 7 0.010 0.11 0.00010 0.000004 8 0.010 0.11 0.00010 0.000004 9 0.010 0.11 0.00010 0.000004 Zanthoxylum fagara 1 0.030 2.5 0.13 0.00090 0.000046 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 5 0.020 0.12 0.00040 0.000019 6 0.010 0.1 0.00010 0.000004 7 0.010 0.1 0.00010 0.000004 8 0.010 0.1 0.00010 0.000004 9 0.010 0.1 0.00010 0.000004 Zanthoxylum fagara 1 0.030 2.5 0.13 0.00090 0.000046 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
General Escobedo, Nuevo León
Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
50
Zanthoxylum fagara 1 0.020 1.8 0.12 0.00040 0.000019 2 0.020 0.12 0.00040 0.000019 3 0.020 0.12 0.00040 0.000019 4 0.020 0.12 0.00040 0.000019 Zanthoxylum fagara 0.000468Prosopis glandulosa 1 0.060 3.5 0.6 0.00360 0.000848 2 0.030 0.3 0.00090 0.000106 Prosopis glandulosa 1 0.040 3.5 0.35 0.00160 0.000220 2 0.030 0.23 0.00090 0.000081 Prosopis glandulosa 1 0.040 3 0.3 0.00160 0.000188 2 0.040 0.31 0.00160 0.000195 3 0.030 0.27 0.00090 0.000095 4 0.020 0.23 0.00040 0.000036 Prosopis glandulosa 1 0.040 4 0.3 0.00160 0.000188 2 0.040 0.3 0.00160 0.000188 Prosopis glandulosa 0.002147Acacia greggii 1 0.030 3 0.1 0.00090 0.000035 2 0.030 0.1 0.00090 0.000035 Acacia greggii 0.000071
CUADRANTE 5
Especie Rama Diám. (m) Altura Total (m)
Altura de cada rama
(m)
Diám. al cuadrado
PI/4*D al 2*h*0.5
Volumen x especie
Leucaena pulverulenta 1 0.150 6 1.8 0.02250 0.015904 Leucaena pulverulenta 1 0.080 6.5 2 0.00640 0.005027 Leucaena pulverulenta 1 0.050 4 0.17 0.00250 0.000167 2 0.030 0.00090 0.000000 Leucaena pulverulenta 1 0.090 5.5 0.6 0.00810 0.001909 Leucaena pulverulenta 1 0.160 7 0.15 0.02560 0.001508 Leucaena pulverulenta 0.024514Melia azedarach 1 0.080 4 0.15 0.00640 0.000377 2 0.070 0.15 0.00490 0.000289 3 0.050 0.13 0.00250 0.000128 4 0.040 0.11 0.00160 0.000069 Melia azedarach 0.000862Celtis pallida 1 0.040 2.8 0.13 0.00160 0.000082 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 1 0.050 4 0.13 0.00250 0.000128 2 0.040 0.12 0.00160 0.000075 3 0.040 0.12 0.00160 0.000075
Fraccionamiento Habitacional "PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS”
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Manifiesto de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo
51
4 0.030 0.1 0.00090 0.000035 5 0.020 0.1 0.00040 0.000016 6 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 1 0.020 2.7 0.1 0.00040 0.000016 2 0.020 0.1 0.00040 0.000016 3 0.020 0.1 0.00040 0.000016 Celtis pallida 0.000490Parkinsonia aculeata 1 0.090 5 0.8 0.00810 0.002545 Parkinsonia aculeata 1 0.050 4 0.5 0.00250 0.000491 2 0.040 0.3 0.00160 0.000188 3 0.030 0.35 0.00090 0.000124 Parkinsonia aculeata 0.003348Prosopis glandulosa 1 0.090 5 0.6 0.00810 0.001909 Prosopis glandulosa 0.001909Acacia farnesiana 1 0.040 3.7 0.3 0.00160 0.000188 2 0.020 0.2 0.00040 0.000031 Acacia farnesiana 0.000220Ehretia anacua 1 0.240 4 0.5 0.05760 0.011310 Ehretia anacua 0.011310
Tabla 17. Volumen por especie y por tipo de vegetación de cada cuadrante.
Matorral C1
Volumen en 225 m2.
C2 Volumen en
225 m2.
Total Volumen en
450 m2. Ehretia anacua 0.029125 0.029125 Melia azedarach 0.008622 0.008622 Celtis pallida 0.000931 0.000086 0.001016 Acacia greggii 0.000051 0.000051 Leucophyllum frutescens 0.001252 0.001252 Bumelia lanuginosa 0.000110 0.000110 Guaiacum angustifolium 0.000012 0.000012 Cercidium macrum 0.000012 0.000012 Acacia rigidula 0.000105 0.000105 Cordia boissieri 0.000140 0.000140
Total 0.038677 0.001767 0.040445
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52
Vegetación secundaria C4
Volumen en 225 m2
Pithecellobium pallens 0.000675 Celtis pallida 0.000823 Cercidium macrum 0.001168 Acacia farnesiana 0.000275 Zanthoxylum fagara 0.000468 Prosopis glandulosa 0.002147 Acacia greggii 0.000071 Total 0.005627
Linderos de árboles C1
Volumen en 225 m2.
C2 Volumen en
225 m2.
Total Volumen en
450 m2. Ehretia anacua 0.052105 0.011310 0.063415 Acacia greggii 0.000113 0.000113 Zanthoxylum fagara 0.000640 0.000640 Celtis pallida 0.000602 0.000602 Guaiacum angustifolium 0.000224 0.000224 Prosopis glandulosa 0.008025 0.008025 Cordia boissieri 0.000707 0.000707 Dyospiros texana 0.003014 0.003014 Leucaena pulverulenta 0.024514 0.024514 Melia azedarach 0.000862 0.000862 Parkinsonia aculeata 0.003348 0.003348 Acacia farnesiana 0.000220 0.000220
Total 0.065430 0.040254 0.105685
Se obtuvo que en el área muestreada que presenta matorral el valor del volumen es de 0.040445 m3,
en la vegetación secundaria fue de 0.005627 m3 y en los linderos de árboles se registró un volumen
de 0.105685 m3.
Extrapolando los valores de volumen del área muestreada con la superficie de cambio de uso de
suelo, se tiene lo siguiente:
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53
Tabla 18. Estimado del volumen a retirar por especie y por tipo de vegetación en el área de cambio
de uso de suelo.
Matorral Volumen m3 en 450 m2
Volumen m3 en CUS=31,119.44 m2 Porcentaje
Ehretia anacua 0.02912 2.01409 72.01115 Melia azedarach 0.00862 0.59626 21.31837 Celtis pallida 0.00102 0.07028 2.51284 Acacia greggii 0.00005 0.00353 0.12622 Leucophyllum frutescens 0.00125 0.08658 3.09542 Bumelia lanuginosa 0.00011 0.00760 0.27187 Guaiacum angustifolium 0.00001 0.00081 0.02913 Cercidium macrum 0.00001 0.00081 0.02913 Acacia rigidula 0.00011 0.00728 0.26022 Cordia boissieri 0.00014 0.00967 0.34566
TOTAL 0.04044 2.79692 100.00000
Vegetación secundaria Volumen m3 en 225 m2
Volumen m3 en CUS=10,840.75 m2 Porcentaje
Pithecellobium pallens 0.00067 0.03251 11.98883 Celtis pallida 0.00082 0.03966 14.62666 Cercidium macrum 0.00117 0.05627 20.75366 Acacia farnesiana 0.00028 0.01326 4.89184 Zanthoxylum fagara 0.00047 0.02257 8.32519 Prosopis glandulosa 0.00215 0.10346 38.15771 Acacia greggii 0.00007 0.00341 1.25611 Total 0.00563 0.27113 100.00000
Linderos de árboles Volumen m3 en 450 m2
Volumen m3 en CUS=12,999.04 m2 Porcentaje
Ehretia anacua 0.06342 1.83186 60.00416 Acacia greggii 0.00011 0.00326 0.10664 Zanthoxylum fagara 0.00064 0.01850 0.60604 Celtis pallida 0.00060 0.01739 0.56963 Guaiacum angustifolium 0.00022 0.00648 0.21217 Prosopis glandulosa 0.00802 0.23181 7.59318 Cordia boissieri 0.00071 0.02042 0.66884 Dyospiros texana 0.00301 0.08706 2.85186 Leucaena pulverulenta 0.02451 0.70814 23.19571 Melia azedarach 0.00086 0.02491 0.81598 Parkinsonia aculeata 0.00335 0.09671 3.16770 Acacia farnesiana 0.00022 0.00635 0.20808
Total 0.10568 3.05289 100.00000
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Se registró un volumen de material forestal de matorral de 2.79 m3, mientras que en la vegetación
secundaria se producirá 0.27 m3 y en los linderos con árboles se obtuvo un 3.05 m3, teniendo un
estimado total de 6.11 m3
Técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y remoción, y el
tipo y volumen del mencionado material.
La remoción de la vegetación en el predio se realizará en forma mecánica, por medio de maquinaria
pesada, no se utilizarán fuego o productos químicos, el retiro de los ejemplares se llevará a cabo en
forma gradual, paulatinamente, avanzando a hacia un mismo frente y conforme al desarrollo de las
obras del proyecto. El volumen de material vegetal que será retirado por el cambio de uso de suelo en
el predio, se estima que sea de 6.11 m3.
Presentar un Programa de Protección para aquellas especies que se distribuyen en el sitio del
proyecto que estén consideradas en alguna categoría de protección según la NOM-059-ECOL-
2001.
En las visitas de campo realizadas al área del proyecto no se lograron observar especies vegetales que
se mencionen en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010. Protección ambiental-
Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para
su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.
Presentar un Programa de Rescate de Flora y Fauna.
Los árboles y arbustos de mejor porte que se encuentren en las futuras áreas de cesión municipal se
podrán conservarán para la rehabilitación de las mismas.
Si durante las actividades de urbanización del predio se llegarán a encontrar ejemplares de flora y/o
fauna que se encuentran en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, serán
respetados y se implementará un Programa de Rescate y Reubicación.
De acuerdo a la literatura en la zona, las especies reportadas que pudieran encontrarse son la Cascabel
de diamantes Crotalus atrox, la cual está enlistada en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2010 como Sujeta a protección especial y la tortuga del desierto Gopherus berlandieri
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(Xerobates berlandieri) catalogada como especie amenazada, por lo que si son observadas se deberá
implementar un Programa de Rescate y Reubicación.
Técnicas a emplear para el trasplante de especies de especial interés
Durante los recorridos realizados en el área del proyecto, no se lograron observar especies de flora
que se mencionen en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010; sin embargo, en caso
de encontrarse durante las actividades de urbanización, se podrán emplear las siguientes técnicas de
trasplante:
Se retirarán los ejemplares que estén en buenas condiciones, de manera manual; haciendo trabajos de
aclimatación y tratando de no dañarlos, se colocarán en recipientes o bolsas con el mismo suelo del
sitio en que se encontraron; se mantendrán en un sitio seguro, expuesto al sol y dentro del terreno,
para evitar que sean consumidas por la fauna del lugar.
Se recomienda que aquellos ejemplares localizados en las futuras áreas de cesión municipal y que
presenten buen porte y características, sean considerados para su conservación y habilitación de estos
sitios, protegiéndolos de las obras a realizar.
Programa de Conservación de Suelos
Para prevenir que el suelo sufra problemas de erosión se llevará a cabo las siguientes medidas
preventivas: la remoción de la vegetación se realizará de manera gradual y paulatina, conforme
avancen las actividades del proyecto, el desmonte se realizará cuando las probabilidades de lluvias
sea mínimas para evitar el arrastre de sedimentos.
II.2.2 Preparación del sitio
La Preparación del sitio iniciará con la remoción de la vegetación la cual se realizará de manera
mecánica, gradual y paulatina, conservando aquellos ejemplares arbóreos y arbustivos que presenten
buen porte y se encuentren en las futuras áreas de cesión municipal. Se tendrá un almacén temporal
para resguardar el material y equipo, se contratará una empresa que proporcione los servicios
sanitarios, los residuos vegetales que no puedan ser incorporados al suelo, serán trasladados a los
sitios permitidos por las autoridades competentes.
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II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Se habilitará un área con escasa vegetación para la instalación de un almacén temporal para el
material, equipo, y maquinaria que se utilizará en la construcción del fraccionamiento. Se contratará
una empresa que preste los servicios de sanitarios portátiles para los trabajadores del proyecto.
II.2.4 Etapa de construcción.
Las actividades que se realizarán durante la construcción del fraccionamiento son: lotificación de las
manzanas, la instalación de la infraestructura para la introducción de los servicios públicos,
fabricación de guarniciones y banquetas, pavimentación, se instalará los señalamiento viales, la
construcción de viviendas y la rehabilitación de las áreas verdes.
Durante la etapa de construcción se utilizará principalmente el siguiente equipo: tractores buldózer,
camiones de volteo, cargador frontal, retroexcavadoras, compactador neumático,
motoconformadoras, pipas de 5,000 litros, vibrador de gasolina, andamios tubulares, cortadoras de
acero manual, camiones de concreto premezclado, herramienta menor, etc.
Entre los principales materiales de construcción se encuentran los siguientes: materiales triturados
para la fabricación de concretos y morteros, cemento, varilla corrugada, block y alambrón, postes de
concreto, transformadores, concreto asfáltico, yeso, tubería (de concreto, PVC, cobre, galvanizada,
tubería de barro), ladrillo, coples, niples, codos, tapas y bridas, llaves para agua, accesorios para
baño, coladeras, cables para el sistema eléctrico y apagadores, contactos, cajas de fusibles, base para
soquet, soquet de porcelana, pastillas termomagnéticas, pijas, chapas, puertas, ventanas, marcos para
puertas y ventanas, pegamento, loseta cerámica, azulejos, impermeabilizante, entre otros.
Dentro de los materiales a emplear en la pavimentación se encuentran: emulsión asfáltica, cemento
asfáltico, carpeta de concreto asfáltico, base de concreto asfáltico, material pétreo para pavimento
(base triturada, sub-base triturada).
La mano de obra se integrará por peones, ayudantes, azulejeros, oficiales albañiles y oficiales
especializados, carpinteros de banco, yeseros, plomeros, oficiales eléctricos y operadores de
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máquinas, personal para actividades de pintura de marcos y cantos de puertas, de muros,
impermeabilización de azotea y baños, instalación de aluminio, mandos intermedios y supervisores,
entre otros.
Requerimientos de energía
Electricidad
Durante la etapa de construcción se requerirá de un mínimo consumo de energía eléctrica, por lo que
se contratará un servicio temporal con la Comisión Federal de Electricidad.
Combustibles
Durante la urbanización y construcción del fraccionamiento se requerirá de gasolina, aceites y
aditivos, los cuales se utilizará para el funcionamiento de la maquinaria y la supervisión de la obra,
estos serán obtenidos en las estaciones de servicios que se encuentran en la zona para evitar
almacenarlos en el área del proyecto.
Requerimiento de agua
El agua para consumo del personal que laborara en la construcción del proyecto será obtenida por
medio de garrafones. El agua que se requerirá para las obras será adquirida en camiones pipa con
5,000 litros de capacidad.
II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento
a) Descripción general del tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones.
No aplica para el proyecto ya que se trata de un desarrollo básicamente habitacional.
b) Tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y
control de residuos líquidos, sólidos o gaseosos.
No aplica para el proyecto.
c) Tipo de reparaciones a sistemas, equipos, etc.
No aplica para el proyecto.
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d) Especificar si se pretende llevar a cabo control de malezas o fauna nociva, describiendo los
métodos de control.
Los propietarios de las viviendas se harán cargo del control de la fauna nociva. Los residuos
domésticos generados por los habitantes del fraccionamiento serán depositados en
contenedores, para posteriormente ser trasladado a los sitios permitidos por las autoridades
competentes.
El mantenimiento de las áreas verdes del fraccionamiento será realizado por el promovente
hasta su entrega al municipio de General Escobedo, Nuevo León.
II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto
No se contemplan obras asociadas.
II.2.7 Etapa de abandono del sitio
El proyecto es un fraccionamiento de tipo habitacional, la cual es una obra permanente, por lo que no
se contemplan abandonar el sitio ni se tienen planes de uso del predio al término de su vida útil.
II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera
• Residuos sólidos:
Para el área muestreada (1,125.00 m2), se calculó un volumen vegetal de 0.151757 m3, por lo que al
extrapolar este valor al área sujeta a cambio de uso de suelo (5.49 has) se obtuvo un total de de 6.11
m3.
Los residuos vegetales que no puedan ser incorporados en el suelo, así como la basura doméstica
producida por los trabajadores serán recolectados y transportados a los sitios permitidos por la
autoridad competente.
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• Residuos líquidos:
Durante el tiempo que duren las obras de Preparación del sitio y Construcción del proyecto, se
contratará una empresa que proporcione los servicios de sanitarios portátiles para los trabajadores,
esto con el fin de evitar el fecalismo al aire libre, así como la contaminación y transmisión de
enfermedades.
Dicha empresa será la encargada del mantenimiento de los sanitarios, así como de la disposición de
sus residuos.
• Emisiones a la atmósfera:
Para el desarrollo del proyecto se utilizará maquinaria pesada que generará emisiones a la atmósfera
producto de la combustión, esta deberá encontrarse en óptimas condiciones de operación para
minimizar las emisiones, mediante el mantenimiento preventivo correspondiente.
II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos
El Sistema Metropolitano de Procesamientos de Desechos Sólidos (SIMEPRODESO), el cual se
ubica en el municipio de Salinas Victoria, Nuevo León; será el destino final de los residuos generados
por los habitantes del fraccionamiento. Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I. P. D., dispondrá
de las aguas negras para su posterior tratamiento.
De acuerdo a la ubicación del sitio, dentro del Área Metropolitana de Monterrey, se considera que el
proyecto contará con la infraestructura necesaria para el manejo y disposición final de los desechos
que se producirán durante la preparación, construcción y operación del fraccionamiento.
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO,
CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE
SUELO
LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS, NORMAS
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Publicada en el Diario Oficial
de la Federación, el 28 de enero de 1988). Decreto que reforma, adiciona y deroga diversas
disposiciones de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Publicada
en el Diario Oficial de la Federación, el 13 de diciembre de 1996).
Sección V. Evaluación del impacto ambiental
Artículo 28. La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría
establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar
desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones
aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir
al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el
Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o
actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
I. Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y
poliductos;
II. Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera, azucarera, del cemento y
eléctrica;
III. Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservados a la Federación en
los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en Materia
Nuclear;
IV. Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos peligrosos, así como
residuos radiactivos;
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V. Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil regeneración;
VI. Plantaciones forestales;
VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas;
VIII. Parques industriales donde se prevea la realización de actividades altamente riesgosas;
IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el
mar, así como en sus litorales o zonas federales;
XI. Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación;
XII. Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en peligro la
preservación de una o más especies o causar daños a los ecosistemas, y
XIII. Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan causar
desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud pública o a los ecosistemas,
o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la
preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente.
El artículo 28 fracción VII Cambio de uso de suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas
áridas, se relaciona con el proyecto ya que la vegetación que se encuentra en el predio corresponde
a matorral, linderos de árboles y vegetación secundaria en una superficie de 5.49 has., en la cual se
realizará la remoción de la vegetación (cambio de uso de suelo).
El promovente obtuvo la Autorización en materia de Impacto Ambiental para el desarrollo del
proyecto mediante el Oficio No. 139.003.03.326/10, de fecha 7 de mayo de 2010, otorgándose una
vigencia de 1 año para cubrir la etapa propuesta de preparación del sitio.
Dado que no se han iniciado las actividades de cambio de uso de suelo en el sitio del proyecto, y que
la vigencia expiro, se entrega la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, para su
evaluación en la materia por parte de la SEMARNAT, Delegación Federal en el estado de Nuevo
León.
Ver Anexo VIII.2.11. Autorizaciones en materia de Impacto Ambiental y Cambio de uso de suelo.
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Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia
de Evaluación del Impacto Ambiental (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 30 de
mayo de 2000).
Capítulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y
de las excepciones.
Artículo 5º. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán
previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:
(…)
O) Cambios de uso del suelo en áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas
I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo
inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el
establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con
vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del
establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1,000
metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una
superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de
ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con
las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables.
II. Cambio de uso del suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con excepción de las
actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en predios con pendientes
inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el desmonte de más del
veinte por ciento de la superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas templadas y 5 en
zonas áridas.
III. Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo forestal, con
excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en forestales, agroforestales o
silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas.
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El proyecto se vincula con el presente reglamento en artículo 5 fracción l, porque se realizará el
cambio de uso de suelo en un predio destinado para la construcción de un fraccionamiento
habitacional, este cuenta con vegetación tipo matorral, un manchón de vegetación secundaria y dos
linderos de árboles.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (Publicado en el Diario Oficial de la Federación,
el 25 de febrero de 2003)
Título Quinto. De las medidas de conservación forestal
Capítulo 1. Del cambio de uso de suelo en terrenos forestales
Articulo 117. La Secretaría sólo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por
excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con
base en los estudios técnicos justificativos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni
se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su
captación, y que los usos alternativos del suelo que se propongan sean más productivos a largo plazo.
Estos estudios se deberán considerar en conjunto y no de manera aislada.
En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad deberá dar
respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones planteadas por los
miembros del Consejo Forestal Estatal.
(…)
Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, dispongan los programas de
ordenamiento ecológico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones
legales y reglamentarias aplicables.
(…)
Las autorizaciones de cambio de uso del suelo deberán inscribirse en el Registro.
(…)
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Artículo 118. Los interesados en el cambio de uso de terrenos forestales, deberán acreditar que
otorgaron depósito ante el Fondo, para concepto de compensación ambiental para actividades de
reforestación o restauración y su mantenimiento, en los términos y condiciones que establezca el
Reglamento.
Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (Diario Oficial de la
Federación, 21 de febrero de 2005)
Título Cuarto. De las medidas de conservación forestal
Capítulo Segundo. Del cambio de uso del suelo en los terrenos forestales
Los Artículos 120 y 121 se refieren a la presentación del estudio técnico justificativo para cambio de
utilización de terrenos forestales.
Artículo 122. Relativo a la resolución de las solicitudes de cambio de uso del suelo en terrenos
forestales.
Artículo 123. La Secretaría otorgará la autorización de cambio de uso del suelo en terreno forestal,
una vez que el interesado haya realizado el depósito a que se refiere el artículo 118 de la Ley, por el
monto económico de la compensación ambiental determinado de conformidad con lo establecido en
el artículo 124 del presente Reglamento.
El trámite será desechado en caso de que el interesado no acredite el depósito a que se refiere el
párrafo anterior dentro de los treinta días hábiles siguientes a que surta efectos la notificación.
Una vez acreditado el depósito, la Secretaría expedirá la autorización correspondiente dentro de los
diez días hábiles siguientes. Transcurrido este plazo sin que la Secretaría otorgue la autorización, ésta
se entenderá concedida.
Para dar cumplimiento a la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su reglamento, se hizo
entrega del Estudio Técnico Justificativo para cambio de uso de suelo del proyecto ante la Secretaría
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de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Delegación Federal en el estado de Nuevo León, para su
evaluación en la materia.
El promovente realizo la aportación económica al Fondo Forestal Mexicano por la cantidad de $
95,913.31 (Noventa y cinco mil novecientos trece pesos 31/100 M.N.), como compensación ambiental
por el cambio de uso de suelo, para que estos recursos fueran destinados a actividades de
reforestación o restauración y mantenimiento de ecosistemas afectados.
Mediante el Oficio No. 139.04.1.-0548 (10), de fecha 23 de abril de 2010, se obtuvo la autorización
en materia de Cambio de uso de suelo para el proyecto.
Ver Anexo VIII.2.11. Autorizaciones en materia de Impacto Ambiental y Cambio de uso de suelo.
Ley General de Vida Silvestre (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 3 de julio de
2000).
Capítulo VI. Trato digno y respetuoso a la fauna silvestre
Artículo 31. Cuando se realice traslado de ejemplares vivos de fauna silvestre, éste se deberá efectuar
bajo condiciones que eviten o disminuyan la tensión, sufrimiento, traumatismo y dolor, teniendo en
cuenta sus características.
Durante las visitas de campo no se observaron especies que se encuentren en la Norma Oficial
Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, sin embargo, en caso de encontrarse algún ejemplar de
cualquier especie, se deberá implementar un Programa de Rescate y Reubicación.
Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del
Estado de Nuevo León (Publicada en el Periódico Oficial del Estado, el 3 de marzo de 1999)
Los artículos de la Ley relacionados con el proyecto se encuentran en el Título Sexto. Acciones de
Crecimiento, Conservación y Mejoramiento Urbano, específicamente en el Capítulo II. De los
fraccionamientos y conjuntos habitacionales de urbanización inmediata.
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Artículo 150. Constituyen normas básicas para fraccionamientos habitacionales de urbanización
inmediata las siguientes:
I. El frente de los lotes será de 6-metros como mínimo;
II. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán la superficie que propongan los solicitantes para su
autorización en congruencia con las densidades previstas en los planes o programas
municipales de desarrollo urbano, asentamientos humanos u ordenamiento territorial, los
planes de los centros de población, los planes parciales o demás disposiciones de carácter
general;
III. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37-treinta y siete metros cuadrados
de área libre de edificación en donde se incluye un estacionamiento con dimensiones
mínimas de 15-quince metros cuadrados; los cuales podrán ser distribuidos libremente en la
superficie del predio;
IV. Las calles o vías públicas tendrán como mínimo un derecho de vía de 12 –doce metros; y,
V. Deberán contar con áreas públicas municipales destinadas para jardines, parques, plazas,
áreas deportivas, equipamiento educativo público de nivel básico, caseta de vigilancia y
similares;
Artículo 151. El fraccionador tendrá las siguientes obligaciones:
I. Ceder a título gratuito a favor del municipio correspondiente, las superficies de suelo
determinada como vías públicas;
II. Ceder suelo al municipio para destinos a razón del 17 % - diecisiete del área vendible o 22 -
veintidós metros cuadrados por unidad de vivienda, lo que resulte mayor. El 60 % - sesenta
del suelo cedido deberá destinarse para jardines, parques o plazas públicas; el otro 40 % -
cuarenta podrá destinarse para la construcción del equipamiento educativo público del nivel
básico, áreas deportivas, caseta de vigilancia y asistencia pública. Los usos complementarios
no habitacionales cederán el 7 % del área vendible correspondiente.
El excedente de 15 metros cuadrados por unidad de vivienda de suelo cedido para jardines, en
vialidades no principales, parques, o plazas públicas podrán destinarse para jardines ubicados
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en camellones de 4 metros de ancho como mínimo, o anchuras adicionales en los mínimos
establecidos para las aceras.
III. Construir las obras de urbanización siguientes, conforme al calendario de obra que se acuerde
con la autoridad municipal a razón de la magnitud de las obras, el cual no podrá exceder de
dos años a partir de la fecha de autorización:
a) Red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes o la
aprobación para la construcción de un sistema autónomo con capacidad suficiente para el
suministro total del sistema;
b) Red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y colectores o
sistema autónomo;
c) Red u obras de drenaje pluvial cuando se determine que el aporte hidráulico de la
cuenca lo requiera según dictamen de la autoridad municipal competente;
d) Red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias;
e) Alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales;
f) Guarniciones y banquetas de concreto;
g) Habilitar las vías públicas con pavimentos de acuerdo a las especificaciones de obra
pública según tipo de vía;
h) Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que se requieran para su
incorporación al área urbana o urbanizada;
i) Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de
espacios e instalaciones para personas discapacitadas; y
j) La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o recreativas, camellones, y
banquetas de concreto, de acuerdo al proyecto presentado por el fraccionador y conforme a
los lineamientos que señale la autoridad municipal correspondiente.
IV. Cumplir con la obligación de terminar la construcción de las obras de urbanización,
otorgando al municipio la garantía hipotecaria o la fianza suficiente, misma que será liberada
al cumplirse las obligaciones respectivas;
V. Mantener y conservar las obras de urbanización de manera satisfactoria hasta su entrega al
municipio u organismos públicos respectivos;
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VI. Cubrir los gastos de los servicios de agua potable, drenaje sanitario, alumbrado público,
recolección de basura y mantenimiento de la arborización hasta la fecha de inscripción del
acuerdo y planos de autorización de ventas en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio;
VII. Realizar el diseño del pavimento para que mantenga una vida mínima de 7 - siete años y un
bajo costo de mantenimiento de los pavimentos;
VIII.- Garantizar la buena calidad de pavimentos, guarniciones y el drenaje pluvial por el término
de tres años a partir de la fecha de recepción de estas obras por el municipio;
IX. Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el acuerdo y el plano de
autorización de ventas del fraccionamiento; y,
X. Pagar el impuesto predial correspondiente a cada uno de los lotes del fraccionamiento hasta
la fecha en que se formalice la venta de los mismos.
Artículo 152. Los fraccionamientos podrán desarrollarse por sectores, debiendo integrarse con la
estructura urbana existente de conformidad con las normas que establezca la autoridad municipal.
Cada sector o sección, cualquiera que sea su denominación, será considerada como un
fraccionamiento para todos los efectos legales, una vez autorizado el plano de rasantes se podrán
iniciar las obras de urbanización.
Artículo 153. A quienes se haya autorizado para realizar un fraccionamiento podrá concedérseles
autorización para que emprendan otro siempre que hayan cumplido o estén cumpliendo con toda
regularidad el desarrollo de las obras de urbanización y de habilitación de las áreas públicas.
El fraccionamiento habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés” contarán con los servicios
públicos como agua potable, drenaje sanitario, drenaje pluvial, energía eléctrica, alumbrado
público, guarniciones, banquetas, pavimentación y habilitación de las áreas verdes, por lo tanto se
cumplirá con la presente ley.
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. Decreto No. 418. (Publicada en el
Periódico Oficial del Estado el 9 de septiembre de 2009). = entra en vigor a partir del 8 de
noviembre de 2009 =
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70
Sección Segunda.
De las disposiciones generales para los fraccionamientos.
Artículo 199. Quienes lleven a cabo algunos de los fraccionamientos señalados en las fracciones I al
V del artículo 197 estarán obligados a realizar las siguientes obras de urbanización:
I. La red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes, la cual se deberá
sujetar en su diseño, construcción y operación a las normas, especificaciones y lineamientos
que le señale la autoridad u organismo operador de los servicios de agua y drenaje en la
autorización respectiva;
II. La red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y colectores, la cual se
sujetará en su diseño y construcción a las normas, especificaciones y lineamientos que le
señale la autoridad u organismo operador de los Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey,
I.P.D., en la autorización respectiva;
III. La red u obras para el manejo integral de aguas pluviales, conforme al diseño que
proporcione Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D., de acuerdo con el plan de
manejo de aguas pluviales;
IV. La red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias, las cuales deberán de ser
subterráneas preferentemente;
V. El alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales;
VI. La nomenclatura y señalización vial y mobiliario urbano;
VII. Las guarniciones y banquetas de concreto conforme a las especificaciones que señale el
municipio;
VIII. La habilitación de las vías públicas con pavimentos, de acuerdo a las especificaciones de obra
pública señaladas en la normatividad aplicable en la Ley de Construcción y Rehabilitación de
Pavimentos del Estado de Nuevo León;
IX. La red general de gas para el consumo doméstico donde se cuente con abastecimiento;
X. Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que se requieran para su
incorporación al área urbana o urbanizada;
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XI. Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de espacios e
instalaciones para personas con capacidades diferentes, así como de bicicletas en las vías
públicas;
XII. La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes o recreativas, camellones, y
banquetas de concreto, conforme a los lineamientos que le señale la autoridad municipal
correspondiente en la autorización del proyecto urbanístico presentada por el fraccionador;
XIII. Las redes generales para telefonía y televisión por cable, las cuales deberán ser subterráneas;
y,
XIV. Las obras de urbanización mencionadas anteriormente, deberán ejecutarse conforme al
proyecto ejecutivo y calendario de obra que se acuerde con la Autoridad Municipal, y no
podrá excederse de dos años a partir de la fecha de autorización, pudiéndose solicitar una
prorroga para su cumplimiento.
Sección Tercera.
De los Fraccionamientos Habitacionales de Urbanización Inmediata.
Artículo 204. Además de lo señalado en los artículos 201 y 202 de esta Ley, la autorización de
fraccionamiento habitacionales de urbanización inmediata se sujetará a las siguientes disposiciones:
I. El frente de los lotes para vivienda unifamiliar será de 7 m lineales como mínimo;
II. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán una dimensión mínima de 98 m2;
III. Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37 m2 de área libre de edificaciones
en donde se incluyen un estacionamiento con dimensiones mínimas de 15 m2, los cuales
podrán ser distribuidos libremente en la superficie del predio;
IV. En el lote mínimo no se podrá construir más de una vivienda;
V. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex vertical tendrán un dimensión mínima de 140
m2, con un frente mínimo de 7 metros; y los de tipo triples 180 m2 de superficie mínima, con
un frente mínimo de 10.50 - diez metros con cincuenta centímetros;
VI. Los lotes para vivienda multifamiliar dúplex horizontales deberán tener como mínimo una
superficie de 196 m2, con un frente mínimo 14 m; y los tipo triplex 294 m2 de superficie
mínima, con un frente mínimo de 21 m.
VII. Deberá cumplir con las normas de densidad, coeficientes de ocupación y utilización del suelo
y demás normas que establezca el plan o programa de desarrollo urbano aplicable;
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VIII. Las calles o vías públicas locales tendrán como mínimo un derecho de vía de 12 m si son de
un sentido y las vías locales cerradas deberán ser de 12 m y tendrán un retorno mínimo de 22
m de diámetro de paramento a paramento, con banquetas de 2 m cada una, deberá estar
vinculadas o conectadas al sistema vial autorizado. En los fraccionamientos en zonas de
montañas las vías públicas podrán tener derecho de vía establecido en el artículo 195 de éste
ordenamiento;
IX. Deberán contar con áreas publicas municipales destinadas para jardines, parques, plazas,
equipamientos educativos públicos de nivel básico, áreas deportivas, publicas y caseta de
vigilancia; y
X. Solo podrán ubicarse en zonas urbanas o de reserva para el crecimiento urbano que cuenten o
se prevea que pueda contar con un servicio de transporte público, por lo que deberá contar
con factibilidad otorgada por la Autoridad Estatal en materia de transporte urbano.
El proyecto contará con lotes de 131.25 m2 (7.50 x 17.50 m), 150 m2 (7.50 x 20 m) y 210 m2 (10.50 x
20 m). El fraccionamiento contará con todos los servicios públicos, como electricidad, agua y
drenaje.
Las áreas viales serán de 78,785.72 m2, las cuales estará divididas en secciones de 60 m (3 m de
banquetas, 13.70 m de arroyo vial y 26.60 m de camellón), secciones de 32 m (3 m de banqueta,
10.50 m arroyo vial y 5 m de camellón), secciones de 24 m (3 m de banquetas, 7 de arroyo vial y 4 m
de camellón) y secciones de 12 m (2 de banquetas y 8 de arroyo vial).
Se cuenta con la Factibilidad de urbanización y los Lineamientos Generales para el desarrollo del
fraccionamiento otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de
General Escobedo, Nuevo León, mediante Expediente DUF/169/2009.
Ver Anexo VIII.2.10. Factibilidades del proyecto.
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73
Ley Ambiental del Estado de Nuevo León (Publicada en el Periódico Oficial del Estado, el 15 de
julio de 2005).
La Sección VI de la Ley se refiere a la Evaluación del impacto ambiental.
Dentro del Artículo 37 se marca que corresponde a la Agencia de Protección al Medio Ambiente y
Recursos Naturales de Gobierno del Estado de Nuevo León, evaluar el impacto ambiental, de los
establecimientos comerciales y de servicio que estén incluidos en los planes parciales de desarrollo
urbano.
De acuerdo con el Artículo 38, la evaluación del impacto ambiental se realizará mediante los estudios
que al efecto presenten los interesados; dichos estudios tendrán las modalidades del informe
preventivo o manifestación de impacto ambiental.
Se hizo entrega de la Manifestación de Impacto Ambiental para su evaluación en la materia, ante la
Subsecretaría de Protección al Medio Ambiente y Recursos Naturales del estado de Nuevo León.
Ver Anexo VIII.2.12. Tramites realizados para el proyecto.
Reglamento de la Ley Ambiental del Estado de Nuevo León (Publicada en el Periódico Oficial del
Estado, el 29 de febrero de 2008)
Título Segundo. De la evaluación del impacto ambiental
Capítulo Primero. De las autorizaciones
Dentro del Artículo 6 se señalan las obras o actividades que requieren previamente la autorización de
la Agencia en materia de impacto ambiental, dentro de las cuales se encuentran los Conjuntos
habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de población (fracción XIV).
De acuerdo con el Artículo 13 del Reglamento, las manifestaciones de impacto ambiental deberán
presentarse en las modalidades general e industrial.
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74
El Artículo 17 indica el contenido mínimo para la manifestación de impacto ambiental modalidad
general (que es la que aplica para un fraccionamiento habitacional, como es el caso del presente
proyecto).
La Manifestación de Impacto Ambiental del proyecto será presentada para su evaluación en la
materia, ante la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado de Nuevo León, y ante
la autoridad municipal, a fin de dar cumplimiento a la Ley Ambiental y su Reglamento.
Normas Oficiales Mexicanas
Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales
• Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos
permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos
automotores en circulación que usan gasolina como combustible. Publicada en el Diario Oficial
de la Federación, el 6 de marzo de 2007.
• Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección Ambiental - Vehículos en
circulación que usan diesel como combustible - Limites máximos permisibles de opacidad,
procedimiento de pruebas y características técnicas del equipo de medición. Publicada en el
Diario Oficial de la Federación, el 13 de septiembre de 2007.
• Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos
permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores
en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como
combustible. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 22 de octubre de 1993.
• Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los niveles máximos
permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores, motocicletas y
vehículos motorizados en circulación y su método de medición. Publicada en el Diario Oficial de
la Federación, el 13 de enero de 1995.
Durante la construcción del fraccionamiento se requerirá maquinaria, equipo y transporte, por lo
que se les proporcionará mantenimiento preventivo y/o correctivo para disminuir la generación de
ruido y emisiones de gases contaminantes, estas medidas se tomarán con el fin de dar cumplimiento
a la normatividad aplicable.
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75
• Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas
de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,
exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. Publicada en el Diario Oficial de la Federación,
el 6 de marzo de 2002.
Durante las visitas de campo no se observaron especies que se mencionen en esta norma, sin
embargo, si llegaran a encontrarse durante las actividades de urbanización y construcción serán
respetadas y se implementará un programa de rescate y reubicación.
Secretaría del Trabajo y Previsión Social:
• Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-1999, Condiciones de Seguridad-prevención,
protección y combate de incendios en los centros de trabajo. Publicada en el Diario Oficial de la
Federación, el 8 de septiembre de 2000. (Ver los procedimientos alternativos autorizados por la
Secretaria de Trabajo y Previsión Social, publicados en el Diario de la Federación, el 12 de
febrero de 2009).
• Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2008, Equipo de protección personal-Selección, uso y
manejo en los centros de trabajo. (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 9 de
diciembre de 2008).
• Norma Oficial Mexicana NOM-100-STPS-1994, Seguridad-Extintores contra incendio a base de
polvo químico seco con presión contenida-Especificaciones. (Publicada en el Diario Oficial de la
Federación, el 8 de enero de 1996).
Dentro de las casetas de supervisión de obras así como en la bodega de material, se deberá de
contar con extintores. Durante el desarrollo del proyecto se instalarán señalamientos preventivos,
restrictivos e informativo en las áreas de trabajo.
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PLANES, PROGRAMAS
Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012 (Publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 31 de
mayo de 2007).
Los ejes de política pública sobre los que se articula este Plan Nacional de Desarrollo establecen
acciones transversales que comprenden los ámbitos económico, social, político y ambiental, y que
componen un proyecto integral en virtud del cual cada acción contribuye a sustentar las condiciones
bajo las cuales se logran los objetivos nacionales.
Estos ejes son los siguientes:
1.- Estado de derecho y seguridad.
2.- Economía competitiva y generadora de empleos.
3.- Igualdad de oportunidades.
4.- Sustentabilidad ambiental.
5.- Democracia efectiva y política exterior responsable.
Para lograr un Desarrollo Humano Sustentable, el Plan Nacional de Desarrollo plantea "asegurar para
los mexicanos de hoy la satisfacción de sus necesidades fundamentales como la educación, la salud,
la alimentación, la vivienda y la protección a sus derechos humanos".
Para que el desarrollo planteado sea sustentable, requiere la protección del patrimonio natural del país
y el compromiso con el bienestar de las generaciones futuras.
Eje 2. Economía Competitiva y Generadora de Empleos.
Sector Vivienda.
La demanda habitacional tiene su origen en el comportamiento demográfico de la población. Las
tendencias demográficas en un horizonte de 25 años (2005 – 2030) apuntan a que se integrará un
promedio de 650 mil hogares nuevos por año. Con este ritmo, la demanda de vivienda alcanzará una
cifra cercana a los 3.9 millones durante los seis años de la presente administración que, sumados a las
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2.1 millones de familias que hoy requieren de habitación independiente, representa la necesidad de
impulsar la oferta de 6 millones de viviendas.
Objetivo 17
Ampliar el acceso al financiamiento para vivienda de los segmentos de la población más
desfavorecidos así como para emprender proyectos de construcción en un contexto de desarrollo
ordenado, racional y sustentable de los asentamientos humanos.
Eje 3. Igualdad de oportunidades.
La igualdad de oportunidades requiere de una planeación territorial que garantice el desarrollo
equilibrado. De igual manera, es necesario que cada mexicano tenga certeza sobre la propiedad de la
tierra y encuentre, consecuentemente, oportunidades para tener una vida digna.
Objetivo 3.
Lograr un patrón territorial nacional que frene la expansión desordenada de las ciudades, provea
suelo apto para el desarrollo urbano y facilite el acceso a servicios y equipamientos en comunidades
tanto urbanas como rurales.
Con la realización de este proyecto, se contribuirá con este Plan, ya que se contempla la
construcción de 631 viviendas en el municipio de General Escobedo, N. L.
Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2007- 2012. (Publicado en el
Diario Oficial de la Federación, el 21 de enero de 2008).
Este Programa tiene como principal marco de referencia la sustentabilidad ambiental, que es uno de
los cinco ejes del Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2007-2012. Como elemento central del
desarrollo, la sustentabilidad ambiental es indispensable para mejorar y ampliar las capacidades y
oportunidades humanas actuales y venideras, y forma parte integral de la visión de futuro de nuestro
país, que contempla la creación de una cultura de respeto y conservación del medio ambiente.
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Este documento parte del reconocimiento de que existen avances mayores en la solución de los
problemas ambientales del país. Los objetivos sectoriales, estrategias y metas de este Programa se
inscriben en el Objetivo Nacional 8 del PND 2007-2012, que es “Asegurar la sustentabilidad
ambiental mediante la participación responsable de los mexicanos en el cuidado, la protección, la
preservación y el aprovechamiento racional de la riqueza natural del país, logrando así afianzar el
desarrollo económico y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las
generaciones futuras”, y reconocen que nuestro desarrollo no ha sido cuidadoso con la protección y
conservación de los recursos naturales y de los ecosistemas.
Durante la construcción del Fraccionamiento Habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés”
se llevará a cabo considerando las medidas de prevención y mitigación necesarias para
contrarrestar los efectos negativos contra el medio ambiente.
Plan Estatal de Desarrollo Urbano Nuevo León 2000 – 2021 (Publicada en el Periódico Oficial del
Estado, el 15 de diciembre de 2000).
El Plan constituye un instrumento de participación social e institucional, para coordinar las
actuaciones de las autoridades con los grupos sociales y la iniciativa privada, a fin de alcanzar un
desarrollo urbano integral y sustentable, que mejore la calidad de vida de todos los nuevoleoneses;
esto implicará un desarrollo urbano integrado con el desarrollo regional, capaz de asegurar para las
generaciones futuras un equilibrio sustentable entre las tres dimensiones del desarrollo urbano: la
social, la económica y el medio ambiente; esta última dimensión, por tener aspectos no renovables y
de difícil recuperación, merecerá una atención especial. En este sentido, el desarrollo urbano de
Nuevo León habrá de tener un enfoque integral y de mayor sustentabilidad.
Dentro de los programas estratégicos del Plan, con respecto al Ordenamiento Territorial, se encuentra
el Programa de Vivienda, con once subprogramas:
• Construcción de vivienda urbana (para el área metropolitana y las localidades importantes);
• Creación de ventanilla única para trámites relacionados con la construcción de vivienda;
• Creación de organismo coordinador de todo lo relativo a la vivienda en el Estado;
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• Renacentro y un proyecto para la construcción de vivienda de alta densidad;
• Fomento de tecnologías ecológicas en la construcción de viviendas;
• Autoconstrucción de vivienda (para el área metropolitana y localidades importantes);
• Cursos y asesorías para la autoconstrucción de viviendas;
• Creación de banco de materiales para la construcción de vivienda popular;
• Lotes con servicios públicos para vivienda (VIVAH);
• Mejoramiento de la vivienda, con sus proyectos ampliación y mejoramiento de vivienda y pisos
de cemento en vivienda rural y urbana marginada;
• Vivienda en arrendamiento, con dos proyectos: el del área metropolitana y el de localidades
importantes.
Con respecto al subprograma Construcción de vivienda, se estima que ésta se realiza en 30 % por
promotores privados, 30 % por autoconstrucción y el 40 % restante con apoyo de organismos
públicos participando como intermediarios en la asignación de recursos.
El Fraccionamiento Habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés” será realizado por la
empresa promovente Casas Javer, S. A. de C. V., en donde se construirán 631 viviendas en el
municipio de General Escobedo, N. L.
Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey
(Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 12 de septiembre de 2003).
Los desafíos que enfrenta la Zona Conurbada de Monterrey para el año 2021, se centran en elevar la
calidad de vida de todos sus habitantes; consolidar su posición en el Sistema Mundial de Ciudades;
consolidar el área urbana actual evitando continúe el proceso de conurbación; regular un crecimiento
con orden en sus áreas de expansión fomentando las más bajas densidades en las zonas periféricas; y
sentar las bases de una comunidad más justa, participativa y con alto sentido de cohesión social.
El Plan Metropolitano 2000 - 2021, Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey,
identifica cinco objetivos generales que dan pauta a la formulación de los objetivos, estrategias,
programas y proyectos sectoriales:
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• Elevar la calidad de vida de la población.
• Consolidar la inserción de la Zona Conurbada de Monterrey en el Sistema Mundial de ciudades y
en los mercados globales.
• Consolidar el área urbana actual evitando que continué el proceso de conurbación.
• Asegurar un desarrollo urbano con orden en las zonas de expansión.
• Sentar las bases de una sociedad más justa y participativa, con alto sentido de cohesión social.
Desde el enfoque del suelo urbano y la vivienda se plantean como objetivos centrales el consolidar el
área urbana actual en primer término y asegurar un desarrollo urbano con orden en las zonas de
expansión, evitando que continúe el proceso de conurbación.
El logro de esta imagen será factible en la medida que se implementen las siguientes estrategias:
• Identificación de las áreas no aptas para el desarrollo urbano en los municipios de la Zona
Conurbada, por sus características físicas como topografía, accidentes, corrientes de agua, zonas
de protección de flora y fauna, áreas agrícolas y ganaderas en producción y otras.
• Elaboración de esquemas jurídicos que asegure la protección y conservación de las áreas que se
definan como de preservación ecológica o de alto riesgo para el desarrollo urbano.
• La ejecución de megaproyectos, tanto en la Zona Conurbada como en otras localidades del
Estado, que alienten el desplazamiento de algunos equipamientos, empresas industriales y
servicios hacia ellas, detonen el desarrollo económico de las ciudades que se formen en dichos
megaproyectos y mejoren el funcionamiento y la imagen de la gran ciudad.
• La instrumentación de un programa de incentivos técnicos, fiscales y económicos que aseguren la
oferta de tierra suficiente e infraestructura para la construcción de vivienda, industria, comercio y
equipamiento complementarios.
• Definir prioridades para el desarrollo urbano dentro de los municipios conurbados, para lo cual se
plantea la instrumentación de un programa de incentivos y compensaciones fiscales que aliente el
mejor aprovechamiento de los baldíos disponibles, de las infraestructura, redes de servicio y
vialidades existentes; y el apoyo a programas de densificación y remodelación urbana en zonas
específicas, y el manejo de las más bajas densidades en las zonas periféricas.
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En base al Plan Metropolitano, el predio se ubica en la parte norte en la zona marcada como Área
Intermedia (densidad media), mientras que al sur del terreno se encuentra en el área propuesta para
equipamientos importantes.
Ver Anexo VIII.2.6. Planes de Desarrollo Urbano - Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo
Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L. (Publicado en el
Periódico Oficial del Estado, el 15 de septiembre de 2010).
Los objetivos y metas que se establecen en el Plan son los siguientes:
EL principal objetivo del presente Plan es conseguir, a través de este instrumento, la materialización
de los proyectos que habrán de constituir el desarrollo integral que se pretende; la planeación que lo
antecede, indica las directrices a seguir, en cuanto a la manera que nuestro municipio cuente con una
infraestructura urbana eficiente, que ofrezca un equilibrio en las actividades urbanas, con una
estructura vial que sea integrada con el resto de la zona conurbada y más alternativas de transporte
público que permitan que el municipio pueda ser capaz de atender las necesidades producto de esta
situación y proyectar una imagen consecuente con su realidad.
Lograr un equilibrio entre el crecimiento económico y las necesidades de la población en materia de
vivienda, servicios, áreas verdes y espacios recreativos.
Promover la instalación de industrias dentro de los distintos distritos urbanos definidos para ese
efecto, previendo la mitigación de los impactos negativos mediante el cumplimiento de la
normatividad en la materia.
Consolidar corredores comerciales y zonas industriales, de tal forma que la generación de empleos
sea congruente con los requerimientos de la población.
Promover el crecimiento urbano ordenado y sustentable, basado en el uso racional y equilibrado del
suelo, con un manejo adecuado de los recursos naturales, mejorar continuamente el paisaje urbano y
garantizar las necesidades de movilidad de la población. Escobedo deberá ofrecer un espacio
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atractivo para trabajar y para habitar, que en resumen ofrezca una alta calidad de vida a sus
habitantes.
En cuanto a la gestión y administración del desarrollo urbano, el Municipio de Escobedo deberá
prestar servicios de excelencia, empleando para ello sistemas y tecnología de punta que permitan
agilizar los procesos y generar información de utilidad.
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L., y su
plano de zonificación, el predio se encuentra en la zona marcada como de uso habitacional, mientras
que unas pequeñas secciones al norte del terreno se encuentra en la zona propuesta como comercial
y de servicio.
Ver Anexo VIII.2.6. Planes de Desarrollo Urbano - Plan de Desarrollo Urbano de Centro de
Población de General Escobedo, N. L.
Plan Municipal de Desarrollo General Escobedo N. L. 2009 – 2012 (Publicado en el Periódico
Oficial del Estado, el 28 de enero de 2010).
El plan Municipal de Desarrollo 2009 - 2012 representa un esfuerzo de Gobierno y Sociedad para
definir los ejes que conducen los objetivos, estrategias y programas de Gobierno, que reflejan el
estado actual de nuestro Municipio, y en el están contenidas las propuestas de todos los sectores, las
demandas ciudadanas, las necesidades y las aspiraciones manifestadas directamente y que ya han sido
detectadas por los responsables de cada una de las dependencias.
Para lograr los mejores resultados en nuestra gestión, hemos definido cinco ejes rectores, cada uno de
los cuales incluye los temas para el desarrollo integral del Municipio.
I.- Buen Gobierno.
II.- Seguridad para el bienestar.
III.- Economía competitiva y empleo.
IV.- Desarrollo social incluyente.
V.- Desarrollo urbano y Ambiental Sustentable.
Al realizar este proyecto se crearán fuentes de empleo y viviendas que mejoraran la calidad de vida
de los habitantes del municipio de General Escobedo, N. L.
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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y
SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL
DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO
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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA
DEL PROYECTO
Inventario Ambiental
IV.1 Delimitación del área de estudio
El área de influencia se delimito al Este con la Avenida Republica Mexicana, al Oeste naves
industriales, al Sur con una zona habitacional y al Norte con una distancia similar a la que hay al sur
(aproximadamente 350 m).
La superficie que ocupa el área de influencia es aproximadamente 72.90 hectáreas (sin tomar en
cuenta 19.97 has en donde se desarrollará el proyecto). Dentro de esta área quedan incluidas
propiedades privadas sin uso actual y fraccionamientos de tipo habitacional.
Figura 4. Área de influencia del proyecto
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IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental
IV.2.1 Aspectos abióticos
a) Clima
Tipo de clima:
De acuerdo a la clasificación de Köppen modificado por Enriqueta García para la Republica
Mexicana, el clima que predomina en el predio, así como en su área de influencia es BS1hw, el cual
pertenece al grupo de climas seco, tipo de clima semiseco y el subtipo semisecos semicálidos,
registrando lluvias en verano, con lluvia invernal que oscila entre 5 y 10.2 %, presenta invierno
fresco.
Presenta condición de canícula, llamada también sequía de medio verano, que es una temporada
menos lluviosa, dentro de la estación de lluvias.
La temperatura media anual fluctúa entre los 18 y 22 °C; durante mayo a octubre se presenta una
máxima promedio de 33 °C y una mínima de 18 °C, mientras que en los meses de noviembre a abril
la máxima es de 21 °C y la mínima de 9 °C.
La precipitación media anual es de 500 - 600 mm, que se distribuye en los meses de mayo a octubre
con 400 - 475 mm y de noviembre a abril con 100 - 125 mm; en el primer período en rango de 30 a
59 días de lluvia apreciable, mientras que en el segundo de 0 a 29 días.
Fenómenos climatológicos:
Las heladas se presentan con una frecuencia de 0 a 20 días al año durante los meses de noviembre a
febrero, distribuidos de manera irregular, ya que no guardan un patrón de comportamiento definido.
Las granizadas, en general, se registran en un rango de 0 a 2 días durante todo el año; su incidencia
esta asociada a los primeros meses del periodo de lluvias (abril, mayo y junio).
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b) Geología y geomorfología
Características litológicas del área:
El área del proyecto, así como su área de influencia se encuentran formadas geológicamente por
aluvión.
Aluvión
Roca sedimentaria del Cenozoico. Depósito del Cuaternario.
Los depósitos aluviales están formados por clásticos de calizas y areniscas, cantos, guijarros, arenas,
limos y arcillas, que varían de sub-redondeados a sub-angulares y en ocasiones se encuentran
cementados por caliche. Se estima que el espesor de estos materiales coluviales y aluviales es, en
general, de 20 y 50 metros.
Ver Anexo VIII.2.4. Cartografía - Geología.
Características geomorfológicas:
El área para el proyecto y su área de influencia se encuentran en la provincia fisiográfica Llanura
Costera del Golfo Norte, y concretamente en la subprovincia Llanuras y Lomeríos, la cual está
constituida por una pequeña sierra baja, lomeríos suaves con bajadas y llanuras de extensión
considerable.
En cuanto a su estratificación, el Cretácico Inferior esta representado por rocas calcáreas localizadas
en el norte de la ciudad de Monterrey. La mayor parte de los afloramientos rocosos de esta provincia
pertenece al Cretácico superior y esta constituido por lutitas. Los conglomerados que sobreyacen en
forma discordante a los sedimentos del Cretácico Superior son del Terciario (Pleistoceno). Los
depósitos más recientes corresponden al Cuaternario y están constituidos por rellenos aluviales.
El sistema de topoformas en la zona es el de Lomerío suave con llanuras, el cual tiene origen
sedimentario, con una litología que comprende, en general, conglomerados; presenta una orientación
de noroeste-sureste; las pendientes topográficas son suaves; la altura (sobre el nivel del terreno) es en
general es de 500 a 800 metros.
En términos generales, la subprovincia está constitutita por una pequeña sierra baja, la sierra de las
Mitras; lomeríos suaves con bajadas y llanuras de extensión considerables.
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Características del relieve:
El predio se encuentra a una altura de 469 – 471 metros sobre el nivel del mar. Las pendientes
topográficas se consideran planas, ya que cuenta con una pendiente de 0.61 %.
De acuerdo con la cartografía oficial publicada por el INEGI, el predio en donde se desarrollará el
proyecto y en el área de influencia no presenta susceptibilidad a sismicidad, deslizamientos,
derrumbes, otros movimientos de tierra o roca, ni posibles actividades volcánicas. En el área no se
presentan fallas o fracturas.
(Ver Anexo VIII.2.4. Cartografía - Topografía).
c) Suelos
Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia:
En base a la cartografía publicada por el INEGI, el tipo de suelo que se encuentra en el predio y su
área de influencia son Feozem calcarico y Castañozem haplico.
Las unidades cartográficas del suelo presente en el área de influencia y el predio son las siguientes:
• Hc + Kh / 3 Feozem calcarico (suelo predominante) + Castañozem haplico (suelo
secundario) / textura fina
Las características de estos tipos de suelos son los siguientes:
Feozem
Estos suelos se encuentran repartidos por toda la región principalmente en la porción de la Sierra
Madre Oriental y en la plataforma, len las cuales se ubican al pie de los taludes y en el fondo de los
valles. Su característica de formación es residual y presentan una capa superficial enriquecida con
materia orgánica, de texturas migajosas y consistencia suave.
En general podría decirse que son parecidas a las castañozems y chernozems, sólo que con menor
enriquecimiento de carbonatos de calcio que son típicos de estos últimos.
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Morfológicamente el “sollum” se estructura por los horizontes siguientes: A1 móllico (0 – 35 cm y
un B11 cámbico (35 - 100 cm). Las características físicas y químicas son las siguientes-: color oscuro
(7.5 YR 5/2) en seco y (7.5 YR 3/2) en húmedo; la textura es media de migajón limoso a ligeramente
arcilloso; la consistencia es firme en húmedo; la adhesividad y plasticidad moderadas; la estructura
está bien desarrollada con bloques subangulares de tamaño fino, carece de grava; su contenido de
materia orgánica es de 2 a 3%; la capacidad de intercambio catiónico es alta, mayor de 17 meq/100 gr
de suelo; el porcentaje de saturación de bases es de 100%; su reacción al HCl es fuerte; su pH
alcalino mayor de 8.0 y su drenaje es excesivo.
Por las características anteriores- estos suelos presentan niveles de fertilidad que van de buenos a
muy buenos.
Castañozem
Estos suelos se ubican en las planicies Onduladas que forman la plataforma central en su porción
media oriental. Son suelos profundos que presentan una capa superior de color pardo rojizo oscuro,
rica en materia orgánica y nutrientes. Además un enriquecimiento con carbonatos de calcio
precipitado en forma de láminas y/o concresiones en el subhorizonte.
Morfológicamente su perfil presenta la estructura siguiente: un horizonte superficial A1 móllico (0 -
30 cm) y un B2 cámbico (30 - 100 cm). Sus características físicas y químicas son las siguientes: color
pardo rojizo (7.5 YR 5/2 y 7/5 YR 8/2) en seco y (7.5 YR 3/2 y 7.5 YR 7/3) en húmedo; la textura es
fina de migajón arcilloso; la consistencia es muy firme en húmedo y la adhesividad y plasticidad
fuertes; la estructura está bien desarrollada con bloques subangulares de tamaño medio; su contenido
de gravas es menor de 20% en volumen; el contenido de materia orgánica es menor de 4% y la
capacidad de intercambio catiónico de 12 a 15 meq/l00 gr; el porcentaje de saturación de bases es de
100%; su reacción al HCl es fuerte y su pH es alcalino mayor de 8; su drenaje resulta excesivo.
Por las características anotadas, la fertilidad de estos suelos en condiciones adecuadas de humedad va
de buena a excelente.
Ver Anexo VIII.2.4. Cartografía - Edafología.
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d) Hidrología superficial y subterránea
Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.
Hidrología superficial
El área de influencia y el predio donde se desarrollará el fraccionamiento se localizan en la Región
Hidrológica RH 24 Río Bravo – Conchos, se ubica en la cuenca hidrológica B Río Bravo - San Juan y
se encuentra en la subcuenca hidrológica C del Río Pesquería.
De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, en el sitio del proyecto y su área de
influencia no se encuentran escurrimientos perennes o intermitentes, lo cual se pudo corroborar al
realizar los recorridos en el predio.
Al norte del predio se encuentra el Río Pesquería a 1.8 kilómetros aproximadamente en línea recta y a
880 m en la misma dirección se localiza un escurrimiento de tipo intermitente.
El coeficiente de escurrimiento se que presenta tanto en el predio como en su área de influencia es de
0 a 5% (porcentaje de agua precipitada que escurre superficialmente de puntos estratégicos para su
captación).
Análisis de la calidad del agua
No aplica para el proyecto ya que no habrá afectación a cuerpos de agua.
Hidrología subterránea
El terreno, como su área de influencia se asienta sobre Material no consolidado con posibilidades
altas de contener agua. Este material está constituido por depósitos aluviales de composición areno -
arcillosa que rellenan, por lo general, estructuras sinclinales; presenta permeabilidad alta; la dirección
del flujo subterráneo es similar al que presentan las corrientes superficiales (hacia el oriente); los
niveles estáticos son de 10 m en promedio.
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IV.2.2 Aspectos bióticos
a) Vegetación terrestre
De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, el área de influencia era usada para la
Agricultura de riego con cultivos anuales, mientras que al noroeste en una pequeña sección al se
presenta matorral submontano subinerme asociado con mezquital.
La clasificación cartográfica del área de influencia es la siguiente:
• RA Agricultura de riego con cultivos anuales.
• Mbk Matorral submontano subinerme asociado con mezquital
Ver Anexo VIII.2.4. Cartografía – Uso de suelo y vegetación.
El área del proyecto anteriormente se utilizaba para la Agricultura de riego con cultivos anuales.
A continuación se describen, en general, las características de cada tipo de vegetación presentes
dentro del área de influencia.
Agricultura de riego
Estos agrosistemas utilizan agua suplementaria para el desarrollo de los cultivos durante el ciclo
agrícola, por lo que su definición se basa principalmente en la manera de cómo se realiza la
aplicación del agua, por ejemplo la aspersión, goteo, o cualquier otra técnica, es el caso del agua
rodada (distribución del agua a través de surcos o bien tubería a partir de un canal principal y que se
distribuye directamente a la planta), por bombeo desde la fuente de suministro (un pozo, por ejemplo)
o por gravedad cuando va directamente a un canal principal desde aguas arriba de una presa o un
cuerpo de agua natural.
Matorral Submontano.
Es una formación arbustiva y subarbórea muy rica en formas de vida. El vigor, talla y distribución de
las especies dominantes y condominantes están supeditados a la disponibilidad del agua en el suelo.
Las formas biológicas dominantes son arbustos o árboles de 4 a 6 metros de alto, con hojas pequeñas,
caducifolias y subespinosas. Se ubican en los taludes inferiores de las montañas y de hecho forman
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un extenso umbral que separa los elementos del matorral desértico de las planicies y los bosques de
encino – pino, existentes en los taludes superiores de la Sierra Madre Oriental.
Aunque tienen variantes morfológicas y ecológicas, en términos generales en este matorral las
especies más representativas son barreta Helietta parvifolia, anacahuita Cordia boissieri, frijolillo
Sophora secundiflora, ocotillo Gochnatia hypoleuca, corvagallina Neopringlea integrifolia, hoja
dorada Decatropis bicolor, escobilla Fraxinus greggii, tenaza Phithecellobium pallens, cenizo
Leucophyllum frutescens, chaparro prieto Acacia rigidula, guajillo Acacia berlandieri, huizache
Acacia farnesiana, hierba del potro Caesalpinia mexicana, mezquite Prosopis glandulosa, chapote
manzano Dyospiros virginiana, chapote prieto Dyospiros texana y palo verde Cercidium macrum. En
algunas áreas con habitats protegidos con abundante humedad y suelos profundos, podemos encontrar
agrupaciones pequeñas de encino molino Quercus virginiana var. fusiformis. En este tipo de
vegetación destaca por su porte la palma china Yucca filifera. Otras especies herbáceas de este
matorral son el malabar Solanum erianthum, mariposa Mascagnia macroptera, muicle Jacobinia
spicigera, tulipán silvestre Hibiscus cardiophyllus y zarzamora Rubís aff. trivialis.
Mezquital
Las comunidades vegetales naturales del matorral espinoso y los mezquitales presentan variantes
fisonómicas, las especies pueden ser altas espinosas o medianas subinermes, y representan las
comunidades vegetales típicas de la región de la Planicie Costera del Golfo. En condiciones de suelo
y humedad favorables, los tallos poseen fustes bien definidos y se presentan formas arbóreas de más
de 6 metros de altura, entre los que destacan por abundancia y cobertura el mezquite Prosopis
laevigata, ébano Pithecellobium y Prosopis glandulosa ebano, chaparro prieto Acacia rigidula,
chaparro amargoso Castela texana, granjeno Celtis pallida, palo verde Cercidium macrum, cruceto
Randia laetevirens, anacahuita Cordia boissieri, cenizo Leucophyllum frutescens, guayacán Porlieria
angustifolia, tasajillo Opuntia leptocaulis, nopal Opuntia engelmannii, colima Zanthoxylum fagara, y
coma Bumelia celastrina y B. lanuginosa, destacando la palma china Yucca filifera hasta de 10
metros de altura. En el estrato herbáceo destaca el lupino Lupinus texensis, con sus llamativas flores
color lila.
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Principales asociaciones vegetacionales y distribución
En base a los recorridos realizados en el área donde se pretende desarrollar el proyecto se realizo un
Listado Florístico, en el cual se anotaron todas las especies observadas, con el fin de obtener la
composición florística del sitio, lo cual permite juzgar acerca de la riqueza florística del lugar para
compararlo en estos términos con otros lugares.
A partir del análisis florístico se puede llegar a la localización concreta de taxones raros o endémicos,
o de especies en vías de desaparición, además de conocer el área de distribución de las diferentes
especies.
En el listado florístico general a veces se encuentran especies que normalmente no son dominantes,
pero si son indicadoras de ciertos factores ambientales. (Guía para la Elaboración de Estudios del
Medio Físico; Contenido y Metodología. 1984. M.O.P.y U), como lo son Salsola sp, Helianthus
annuus, Ricinus communis, Melia azedarach, Pennisetum ciliare, entre otras, las cuales se
encontraron en el terreno.
Durante las visitas de campo se observaron las siguientes especies Ehretia anacua (anacua), Celtis
pallida (granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo), Melia azedarach
(canelo), Bumelia lanuginosa (coma), Guaiacum angustifolium (guayacán), Prosopis glandulosa
(mezquite), Pithecellobium pallens (tenaza) Acacia farnesiana (huizache), Leucaena pulverulenta
(dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras.
En seguida se presenta el listado florístico del predio:
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Tabla 19. Listado florístico del predio.
Familia Especie Nombre Común Estatus NOM-059
Datos adicionales
Amaranthaceae Amaranthus sp. Amaranto Boraginaceae Ehretia anacua Anacua Boraginaceae Cordia boissieri Anacahuita Chenopodiaceae Salsola sp. Rodadora E - INV Cactaceae Opuntia engelmannii Nopal de monte Compositae Eupatorium odoratum Crucita Compositae Helianthus annuus Girasol ID Compositae Parthenium sp. Hierba de pájaro Compositae Thymophylla tenuloba Girasol pequeño Euphorbiaceae Ricinus communis Higuerilla E Fabaceae Acacia farnesiana Huizache Fabaceae Acacia greggii Uña de gato Fabaceae Acacia rigidula Chaparro prieto Fabaceae Cercidium macrum Palo verde Fabaceae Leucaena pulverulenta Dormilon INV. Fabaceae Parkinsonia aculeata Retama ID. Fabaceae Pithecellobium pallens Tenaza Fabaceae Prosopis glandulosa Mezquite Lamiaceae Salvia sp. Salvia Liliaceae Yucca filifera Palma china Meliaceae Melia azedarach Canelo E Moraceae Morus sp. Mora americana Oleaceae Fraxinus greggii Escobilla Poaceae Cenchrus incertus Cadillo Poaceae Chloris virgata Zacate Poaceae Pennisetum ciliare Zacate buffel E Rhamnaceae Condalia spathulata Costilla Rutaceae Zanthoxylum fagara Colima Sapotaceae Bumelia lanuginosa Coma Scrophulariaceae Leucophyllum frutescens Cenizo Ulmaceae Celtis laevigata Palo blanco Ulmaceae Celtis pallida Granjeno Verbenaceae Lantana sp. Lantana Zygophyllaceae Guaiacum angustifolium Guayacán
*ID Indicadora de disturbio *E Exotica *INV Invasora
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Especies de interés comercial
• Acacia farnesiana (Huizache)
Las flores son melíferas, además de que tienen potencial industrial al obtenerse el perfume de Acacia.
La corteza y el fruto contienen taninos por lo que se usan en curtiduría. El follaje es de gran valor
forrajero para caprinos, sobre todo en invierno.
• Acacia rigidula (chaparro prieto)
Su corteza contiene taninos, utilizados en curtiduría; el follaje es consumido por el ganado caprino;
los tallos además se usan como leña y para fabricar estantes.
• Bumelia lanuginosa (coma)
Su fruto es comestible por los humanos y se reporta que tiene una sustancia gomosa que se utiliza
como goma de mascar. Sus frutos son alimentos de aves y mamíferos.
• Celtis laevigata (Palo blanco)
Provee abundante alimento para aves, es sitio de anidación de las mismas, sus frutos son alimento de
fauna silvestre y ganado. Su madera es usada en la fabricación de mangos de herramienta agrícola.
• Celtis pallida (granjeno)
Fruto comestible por humanos; el ganado doméstico se alimenta de los frutos y sus hojas son
forrajeras; se emplea para reforzar cercas para delimitar propiedades.
• Cordia boissieri (anacahuita)
Las hojas son utilizadas como remedio contra el reumatismo y para el tratamiento de afecciones
bronquiales. Sus frutos son fuente de alimento para numerosas aves y ganado doméstico, las hojas
son forrajeras y los tallos se usan como estantes.
• Ehretia anacua (anacua)
Utilizado en la fabricación de mangos para herramientas agrícolas. Su fruto es comestible para los
humanos por su pulpa jugosa y dulce, además es muy apetecido por aves y pequeños mamíferos. Su
denso follaje y la vellocidad áspera es un excelente filtro de polvo y otras partículas suspendidas en la
atmósfera. Puede ser usado como barreras contra la acción del viento.
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• Guaiacum angustifolium (guayacán)
Planta forrajera; su raíz es fuente de remedios caseros y materia prima para jabón.
• Leucophyllum frutescens (cenizo)
Sus hojas se usan en la medicina tradicional; son forraje para el ganado vacuno y caprino.
• Opuntia engelmannii (nopal)
Los tallos son alimento del ganado, sus frutos son consumidos por humanos y por la fauna silvestre;
los tallos tiernos son los nopalitos que se consumen como verdura.
• Parkinsonia aculeata (Retama)
Las flores son melíferas, algunos mamíferos silvestres ingieren sus semillas. Sus tallos son usados
como leña.
• Prosopis glandulosa (mezquite)
Los tallos se usan en construcción rural como cimbras y/o horcones; éstos, aserrados, producen una
madera de calidad usada en ebanistería; los tallos son usados como estantes en las cercas, para leña y
carbón de muy buena calidad; las hojas y los frutos son alimento del ganado; la vaina joven es
consumida por los humanos; las flores son fuente de néctar para producción de miel de alta calidad.
• Yucca filifera (palma china)
Los tallos se emplean en construcción rural; las hojas enteras se usan para techos; de las hojas
talladas se obtiene el ixtle de palma, usado para fabricar cordeles, sacos para almacenar granos,
morrales, entre otros.
• Zanthoxylum fagara (Colima)
La corteza se utiliza en la medicina tradicional como sudorífico, estimulante arterial y nervioso. Las
hojas y corteza proporcionan un sabor acre y pungente por lo que se usa como sazonador.
Vegetación endémica y/o en peligro de extinción
En las visitas de campo realizadas en el área del proyecto no se observaron especies que se
encuentren enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.
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En el Anexo VIII.2.8. se presentan los Planos para sobreposición del área del proyecto (topografía,
geología, edafología, zonificación actual de la vegetación).
b) Fauna
El sitio del proyecto y sus alrededores se encuentra en un área en proceso de urbanización, colinda
directamente al oriente con un área habitacional además de que anteriormente estos sitios fueron
utilizados para labores agrícolas, por lo que ha sufrido alteraciones a su estado natural. Cuenta con
áreas de pastizal inducido y herbáceas, líneas de arbolado para división de parcelas y un manchón de
vegetación secundaria hacia la parte centro oriente. Únicamente en la parte norte del predio se puede
apreciar un manchón de vegetación nativa en buen estado de conservación. Los factores antes
mencionados han afectado la distribución original de fauna del sitio, por lo que la presencia de
mamíferos y reptiles es menor que la de aves.
En la siguiente tabla se indican las especies observadas durante los recorridos realizados en el sitio,
así como aquellas que según la literatura pueden encontrarse en el área, sin embargo, es posible que
algunas de estas ya no se encuentren en el sitio del proyecto, debido al los impactos ya mencionados.
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Tabla 20. Listado general de fauna.
Observación Genero Especie Nombre común
Directa Indirecta
Estatus NOM -
059 AVES
Mimus polyglottos Cenzontle norteño X Melanerpes aurifrons Carpintero cheje X Zenaida macroura Paloma huilota X Columbina passerina Tortola coquita X Cardinalis cardinalis Cardenal rojo X Cathartes aura Zopilote aura* Falco sparverius Cernícalo americano* Elanus leucurus Milano cola-blanca X Corvus cryptoleucus Cuervo llanero* Lanius ludovicianus Alcaudon verdugo X Polioptila caerulea Perlita azul-gris X Quiscalus mexicanus Zanate mexicano X Zenaida asiatica Paloma ala blanca X Picoides scalaris Carpintero mexicano X Toxostoma curvirostre Cuitlacoche picocurvo X Spizella pallida Gorrión Palido X Chondestes grammacus Gorrion arlequín X
REPTILES Cnemidophorus gularis Lagartija rayada X Crotalus atrox Cascabel de diamantes* Pr Elaphe guttata Ratonera común* Leptotyphlops dulces Culebrilla ciega* Xerobates berlandieri Tortuga del desierto* A
MAMÍFEROS Canis latrans Coyote* Didelphis virginiana Tlacuache* Neotoma micropus Rata matorralera* Sylvilagus floridanus Conejo matorralero X Lepus californicus Liebre X
*De acuerdo a literatura.
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De lo anterior se tiene que se reportan para la zona un total 17 especies de aves, 5 de reptiles y 5 de
mamíferos, 2 de las especies de reptiles reportadas para la zona por la literatura se encuentran
enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental -
Especies nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para
su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo. Publicada en el Diario Oficial de la
Federación, el 30 de diciembre de 2010: Cascabel de diamantes (Crotalus atrox) como Sujeta a
protección especial y Tortuga del desierto Gopherus berlandieri (Xerobates berlandieri) como
Amenazada.
Cabe señalar que estas especies no fueron observadas en el sitio del proyecto al momento de realizar
las visitas.
Diseño de los sistemas de muestreo para determinar cantidad y abundancia de las especies de
fauna silvestre:
Se procedió a realizar los muestreos para la fauna silvestre según los grupos taxonómicos
involucrados, mismos que se describen a continuación:
Aves
Para determinar las especies de aves que habitan dentro el área de estudio, se utilizó el método de
puntos en transecto (Ralph et al.). Se registro número de especies, numero de individuos y uso del
hábitat. Este último en base a observación directa y de acuerdo a Erlich (1988).
Se realizaron dos transectos en diferentes áreas del sitio. En la Figura 5 se encuentra la ubicación de
cada transecto de muestreo de aves.
El monitoreo se realizó durante las primeras horas de la mañana. En estos monitoreos se emplearon
binoculares para auxiliarnos en la detección de estos individuos ya que es difícil acercarse o
aproximarse demasiado a estas para determinar la especie. El tipo de binoculares utilizados es
PENTAX 16X20 de 2.8° y auxiliados además por las guías de campo: Aves de Nuevo León una guía
de campo (Sada de Hermosillo M. de la L y L. Sada. 1996) y. Guía de campo de las aves de
Norteamérica (Kaufman K. 2005).
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Se presentan las tablas que muestran las especies de aves identificadas en los transectos y el uso del
hábitat, además de su estatus de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Figura 5.
Transectos de Muestreo de Aves.
1
2
3
4
Inicio Final Transecto X Y X Y
1 371948 2852115 371941 2851810 2 372052 2851932 372059 2851629
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Tabla 21. Resultados de los muestreos de aves. Transecto 1.
Género Especie Nombre común Estatus No. de individuos Uso del hábitat
Mimus polyglottos Cenzontle norteño 3 Anidacion y Alimentación Melanerpes aurifrons Carpintero cheje 1 Anidacion y Alimentación Polioptila caerulea Perlita azul-gris 2 Anidacion y Alimentación Quiscalus mexicanus Zanate mexicano 2 Anidacion y Alimentación Columbina passerina Tortola coquita 5 Anidacion y Alimentación Zenaida asiatica Paloma ala blanca 3 Anidacion y Alimentación
Transecto 2.
Género Especie Nombre común Estatus No. de individuos Uso del hábitat
Zenaida macroura Paloma huilota 4 Anidacion y Alimentación Mimus polyglottos Cenzontle norteño 2 Anidacion y Alimentación Elanus leucurus Milano cola-blanca 1 Alimentación y Sobrevuelo
De lo anterior se obtiene que de las 8 especies identificadas en los transectos, 7 usan el hábitat como
área de anidación y alimentación mientras que una lo usa como de sobrevuelo.
Mamíferos terrestres y reptiles:
Para determinar la presencia de especies pertenecientes a estos grupos de fauna en el área del
proyecto se realizaron observaciones directas e indirectas por medio de evidencias, como lo son la
presencia de madrigueras, excretas, huellas, y cadáveres (cada rastro se toma en cuanta como un
individuo). Para concretar estas observaciones o avistamientos se llevaron a cabo recorridos en el
crepúsculo y al mediodía principalmente, a lo largo de toda el área.
Los resultados de este monitoreo se muestran en la siguiente tabla, la cual contiene el número de
individuos encontrados y en su caso, su estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2010. Se utilizaron
como guías de campo: Mamíferos de Nuevo León, México (Jiménez G. A., M. A. Zúñiga, J. A. Niño.
1999), Rastros de los Mamíferos Silvestres de México (Aranda Sánchez, J. M. 1981), y Anfibios y
Reptiles de México (G. Casas A., C. J. McCoy, 1979).
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Tabla 22. Resultado de muestreo de mamíferos y reptiles.
Observación Nombre científico Nombre común Estatus No.
Individuos Directa Indirecta Cnemidophorus gularis Lagartija rayada No 5 X Sylvilagus floridanus Conejo matorralero No 1 X Lepus californicus Liebre No 1 X
De lo anterior se obtiene que se observaron una especie reptil y dos de mamíferos, ninguno de estos
se encuentra enlistado en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
IV.2.3 Paisaje
Visibilidad
De acuerdo a la Guía para la Elaboración de Estudios del Medio Físico: Contenido y Metodología
(Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, Centro de Estudios de Ordenación del Territorio y
Medio Ambiente, España, 1984), los datos necesarios para determinar las áreas visibles son
simplemente los topográficos (basta conocer la altitud de cada punto).
Entre los límites y modificaciones de visión de un área se encuentran la curvatura de la tierra y
refracción de la luz (en un territorio completamente llano, un objeto o estructura se verían claramente
hasta que el observador se alejase de él a una distancia en que las correcciones por la curvatura de la
tierra y la refracción de la luz igualen la altura del objeto), así como la distancia (a medida de que los
objetos se alejan del observador, sus detalle van dejando de percibirse hasta que llega un momento en
que el objeto completo deja de percibirse).
El predio cuenta con pendientes topográficas muy suaves, la vegetación que se presenta es al Norte
matorral, al Este se encuentra un manchón de vegetación secundaria y al centro se localizan dos
linderos de árboles, por lo tanto, se concluye que la visibilidad se considera como media, ya que
existen limitantes por estas variantes.
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Calidad del paisaje
La calidad del paisaje fue evaluada mediante un método directo de subjetividad aceptada, que
constituye la aplicación más simple de la idea de contemplación directa, al cual se le asignaron las
siguientes categorías:
Calidad visual
• Excelente
• Muy buena
• Buena
• Regular
• Mala
Se apoya en el recorrido del área, por apreciación directa en el campo con ligero apoyo de
cartografía.
De acuerdo a las características del sitio se tiene lo siguiente:
El área en donde se desarrollará el proyecto cuenta con áreas impactadas y debido a las características
que presenta la vegetación, se puede concluir que la calidad visual del predio es regular.
Fragilidad
De acuerdo a las visitas de campo, el área de influencia del proyecto cuenta con una superficie de
72.90 hectáreas, en el cual se encuentra propiedades privadas sin uso actual y fraccionamientos
habitacionales, el área se encuentra impactada, ya que anteriormente su uso era para la agricultura.
Debido a que la zona se encuentra en el Área Metropolitana de Monterrey, N. L., el grado de
conservación del área de influencia es considerado como bajo.
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IV.2.4 Medio socioeconómico
a) Demografía.
• Dinámica de la población
En base al ll Conteo Poblacional y Vivienda 2005, publicado por el INEGI, el municipio de General
Escobedo cuenta con una población de 299,364 habitantes, la cual esta formada por 151,049 hombre
y 148,315 mujeres.
• Crecimiento y distribución de la población
En base al Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L. (Publicado
en el Periódico Oficial del Estado, el 25 de septiembre de 2006), la tasa de crecimiento poblacional
fue registrándose con los siguientes valores:
Periodo Tasa de Crecimiento Poblacional
1940 1,648 1950 2,066 1960 1,824 1970 10,688 1980 20,000 1982 28,000 1986 59,000 1991 152,641 1992 193,349 1993 287,425 2005 310,291
• Estructura por sexo y edad
En base al Censo de Población y Vivienda 2005, el municipio de General Escobedo cuenta con un
total de 299,364 habitantes, de los cuales la población masculina representa 50.45%, mientras que la
población femenina esta conformada por un 49.54%.
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Población Número de personas %
Población de 5 años y más 260,988 87.18 Población de 12 años y más 212,866 71.10 Población de 15 años y más 193,856 64.75 Población de 18 años y más 176,902 59.09 Población de 65 años y más 6,803 2.27
• Natalidad y mortalidad
En base al Anuario Estadístico de 2006 del Estado de Nuevo León, publicado por el INEGI, en el año
2004, el municipio de General Escobedo hubo 6,377 nacimientos conformado por 3,271 hombres y
3,106 mujeres; mientras que hubo 753 defunciones (414 hombres y 339 mujeres).
• Población económicamente activa / inactiva
En base al Censo de Población 2000, la población económicamente activa (PEA) en el municipio de
General Escobedo estaba representada por el 36.41 % de los habitantes del municipio; de éstos, los
ocupados son el 98.92 % de la PEA, con 84,088 personas; el 46.46 % de los ocupados labora en el
sector secundario (comprende industria manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería,
extracción de petróleo y gas), en tanto que el 18.08% se desempeña en el sector terciario (comercio,
transporte, gobierno y otros servicios). La población económicamente inactiva representa el 27.41%
de los habitantes de esta zona.
• Factores socioculturales
Medios de comunicación
(X) Vías de acceso
(X) Teléfono
(X) Telégrafo
(X) Correo
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Se cuenta con vías de acceso existentes en el área del proyecto, ya que se localiza en una zona
habitacional. En el año 2005, el municipio contaba con los servicios telegráficos, telefónico y postal;
la cual cuenta con 7 oficinas brindaban el servicio (1 administración, 5 expendios en pequeños
comercios y 1 centro de deposito).
Medios de transporte
(X) Terrestres
( ) Aéreos
( ) Marítimos
Los vehículos que se encontraban en circulación en el municipio de General Escobedo, según el Anuario
Estadístico de N. L. del 2006 son:
Tipo de servicio Automóviles Transporte público
Camiones de carga Motocicletas
Total 37,368 774 18,415 554 Oficial 97 0 139 22 Público 1,264 742 1899 0 Particular 36,007 32 16,377 532
Centros educativos
(X) Enseñanza básica
(X) Enseñanza media
(X) Enseñanza media superior
Durante el ciclo escolar 2004 – 2005, se inscribieron 68,257 alumnos en los distintos niveles educativos,
fueron instruidos por 2,501 docentes en 232 instituciones educativas (turnos), en el municipio de General
Escobedo.
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Nivel Educativo Alumnos inscritos Personal docente Escuelas
(Turnos) Preescolar 10,418 364 87 Primaria 42,015 1,252 109 Secundaria 14,546 779 33 Bachillerato 1,278 106 3
En cuanto a la alfabetización de adultos, en General Escobedo en el 2005 se incorporaron 351
personas, siendo 129 alfabetizados; en ese mismo año se atendieron 339 adultos en primaria y 1,215
en secundaria, siendo emitidos 325 y 864 certificados, respectivamente.
Centros de salud (públicos y privados)
(X) De primer nivel
(X) De segundo nivel
En el 2005, las unidades médicas en servicio eran un total de 12, todas de consulta externa (1 del IMSS,
10 de Asistencia Social y 1 del DIF), en estas se contaba con un personal médico de 56 elementos. La
población derechohabiente en el municipio era de 119,595 (IMSS).
Vivienda
En el Anuario Estadístico de Nuevo León 2006, publicado por el INEGI, se tienen 70,248 viviendas
particulares habitadas, de las cuales 57.24% tienen el piso de cemento, el 37.67% cuentan con piso de
madera, mosaico u otro material.
IV.2.5 Diagnóstico ambiental
De acuerdo al Ordenamiento Ecológico del Área Metropolitana de Monterrey, Nuevo León: Niveles
Región de Influencia y Urbano, elaborado por la Facultad de Arquitectura de la Universidad
Autónoma de Nuevo León para SEDUE Delegación Nuevo León (1985), el terreno y su área de
influencia se localiza en la unidad ambiental de las Planicies Superiores Montuosas.
El planteamiento del diagnóstico general de la situación que prevalece en el sistema ambiental del
cual forma parte el área del proyecto es el siguiente:
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Este ambiente presenta características montuosas y de acumulación de materiales arrastrados por los
ríos de las sierras cercanas por lo que los suelos son muy profundos, las condiciones de humedad
ambiental son muy pobres debido a que las masas de aire húmedo que penetran al continente, en
general pasan por estas áreas sin descargar la humedad que llevan y, al contrario, absorben parte de la
humedad existente en el ambiente por lo que éste es de matorral xerófito y pastizal.
Cuando domina el régimen estacional de precipitaciones durante el verano - otoño, las lluvias son de
tipo convectivo, por la diferencia de temperatura entre las capas cercanas al suelo y las superiores, lo
que hace que sean torrenciales y de corta duración. Esto produce un impacto muy fuerte en el suelo,
sobre todo en aquellas áreas que se encuentran sin cobertura vegetal y en las que han sido
desmontadas para abrir tierras al cultivo. Este ambiente ha sido fuertemente impactado por la presión
antrópica, tanto por asentamientos humanos como por áreas de cultivos lo que se ha ido
incrementando y con ello va creciendo la inestabilidad geoecológica de estos medios.
Dentro de los impactos que se han presentado en este sistema ambiental están los siguientes:
Pérdida de Vegetación.
El predio, así como su área de influencia se encuentran impactada debido a que anteriormente se
realizaban actividades agrícolas, actualmente la vegetación es muy poca, debido a la urbanización
que se presenta en la zona.
Urbanización
El área para el proyecto se ubica al Norte de la Avenida Benito Juárez, a 180 metros
aproximadamente se encuentra la Avenida Republica Mexicana, colinda con fraccionamiento
habitacional y a 250 metros se localizan naves industriales (no contaminantes).
Vías terrestres
El predio colinda al sur con la Avenida Benito Juárez, al norte con la ampliación de la Avenida
Concordia, la cual se encuentra en construcción, a 180 metros aproximadamente se localiza la
Avenida Republica Mexicana y a 850 metros se ubica la Carretera Monterrey – Nuevo Laredo.
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Humos y gases
La calidad del aire es afectada por la generación de humo y gases contaminantes los cuales son
producidos por la combustión de los vehículos, esto se da principalmente en las zonas urbanizadas.
Erosión por decapitación del suelo
La erosión es generada por la remoción de la vegetación y por la precipitación pluvial, lo que da pie a
la separación y decapitación de las capas superficiales del suelo al se impactadas por las gotas de
lluvia.
b) Síntesis del inventario
El predio, así como su área de influencia se ubican en la provincia fisiográfica Llanura Costera del
Golfo Norte, y concretamente en la subprovincia Llanuras y Lomeríos, la altura en la que se
encuentra es de 469 – 471 metros sobre el nivel del mar, sus pendientes topográficas son de
aproximadamente 0.61 %, geológicamente esta constituido por aluvión y los tipos de suelos que se
localizan en la zona son Feozem calcárico y Castañozem háplico.
El área de influencia y el predio se localizan en la Región Hidrológica 24 Río Bravo – Conchos, se
ubica en la cuenca Río Bravo - San Juan y se encuentra en la subcuenca del Río Pesquería, la zona se
asienta sobre Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua.
El clima predominante en el terreno donde se realizará el proyecto y su área de influencia es BS1hw,
el cual pertenece al grupo de climas seco, tipo de clima semiseco y el subtipo semisecos semicálidos
En base a la cartografía del INEGI, el área de influencia y el predio para el proyecto, eran utilizados
para la Agricultura de riego con cultivos anuales, mientras que una pequeña sección al noroeste del
área de influencia se presenta matorral submontano subinerme asociado con mezquital.
Durante las visitas de campo las especies que sobresalen en el área del proyecto son Ehretia anacua
(anacua), Celtis pallida (granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo),
Melia azedarach (canelo), Bumelia lanuginosa (coma), Guaiacum angustifolium (guayacán),
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Prosopis glandulosa (mezquite), Pithecellobium pallens (tenaza) Acacia farnesiana (huizache),
Leucaena pulverulenta (dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras.
Respecto a la fauna, para la zona se reporta un total de 2 especies de mamíferos, 8 de aves y 1 de
reptiles.
Ninguna de las especies de flora y fauna observadas en el predio se encuentra en la Norma Oficial
Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.
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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales
El impacto ambiental es una herramienta de planeación que permite la detección de posibles
modificaciones al ambiente, de manera previa a la realización de obras o actividades. Este
instrumento tiene un alcance preventivo que permite consolidar proyectos de desarrollo con un
mínimo impacto negativo al ambiente, para lo cual es necesario utilizar técnicas de identificación y
evaluación de impactos que garanticen que se están considerando todos los atributos ambientales
potenciales a ser afectados y todas aquellas actividades que puedan generar impactos en el ambiente.
La identificación de los impactos ambientales potenciales se basó en la experiencia multidisciplinaria
del equipo de trabajo, la información aportada por el promovente y visitas de verificación de campo.
Para la evaluación de impactos ambientales identificados se utilizaron la técnica de la Matriz de
Leopold y las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. al. (1998).
Primeramente se realizó un check list de las acciones relevantes del proyecto, así como de los factores
y componentes ambientales. Luego se procedió a la identificación de las interacciones ambientales
mediante la Matriz de Leopold modificada. Para la asignación de las categorías de impacto se
utilizaron criterios y una escala de valores para calificarlos. En seguida se definieron los índices que
se generarán de acuerdo con la metodología sugerida y el rango de valores para la clasificación del
resultado de significancia. Posteriormente se llevó a cabo la construcción de matrices de resultados
(Matriz Cribada).
Finalmente, a manera de balance global del proceso de evaluación del proyecto se obtienen las
estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad.
La metodología propuesta es de carácter cualitativo, ya que no involucra una medición de los
cambios esperados, sino que éstos son interpretados en función de los criterios de caracterización.
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V.1.1 Indicadores de impacto
Se utilizarán indicadores ambientales para cada interacción que será evaluada, lo cual permitirá
conocer la magnitud de los impactos esperados de acuerdo a la evaluación de la importancia o
significancia de las interacciones entre las actividades del proyecto y los atributos ambientales
prevalecientes.
V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto
En seguida se presenta la relación de indicadores, desglosada según los distintos componentes del
ambiente:
Tabla 23. Indicadores de impacto para el proyecto
Factor ambiental Componente ambiental Indicador ambiental
Agua Dinámica hidráulica Modificación de la escorrentía superficial del predio
Aire Calidad del aire, Microclima, Ruido.
Concentración de partículas, humos y gases contaminantes, generación de ruido por uso de maquinaria y equipo.
Suelo Erosión, Contaminación, Drenaje superficial.
Pérdida del sustrato; Contaminación del sitio; Disminución del área de absorción de agua en el sitio.
Flora Pérdida de cobertura vegetal (afectación a herbáceas, arbustivas, arbóreas)
Superficie total a desmontar y capacidad de restitución del área
Fauna Pérdida y desplazamiento de fauna (afectación a reptiles, aves, mamíferos)
Tipo de especies de distribución probable
Paisaje Modificación del paisaje natural Valor estético de la vista
Ingresos públicos Captación de recursos. Empleo Tiempo de ocupación
Sociales y económicos Molestias a la población
Aumento en la circulación de vehículos en la zona, de partículas, humos y gases contaminantes, generación de ruido por uso de maquinaria y equipo.
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V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación
V.1.3.1 Criterios
Después de identificar las interacciones ambientales relevantes para la etapa de Preparación del sitio
del Proyecto, se procederá a calificar su impacto, considerando para ello criterios básicos y criterios
complementarios.
Los criterios básicos son: Intensidad del impacto, Extensión del efecto y Duración de la acción. Los
criterios complementarios utilizados son Sinergia, Acumulación, Controversia y Mitigación.
V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada
En la metodología para la identificación y evaluación de impactos ambientales se utilizaron, por una
parte, la técnica de la Matriz de Leopold, que en suma se trata de un estándar de relación causa -
efecto que añade a su papel en la identificación de impactos, la posibilidad de mostrar la estimación
de su valor; y por otra parte, las Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. al.
(1998). Ambos modelos fueron ajustados, las fases del proceso de análisis fueron las siguientes:
1. Check List de acciones relevantes.
En esta fase se sintetizaron y clasificaron las actividades relacionadas con la etapa de Preparación del
Sitio del proyecto. La información fundamentó una lista de actividades principales.
2. Check List de factores y componentes ambientales.
Se elaboró el inventario de los factores y componentes ambientales que podrían ser perturbados por
las actividades a realizar.
3. Identificación de interacciones ambientales.
En la identificación de las interacciones ambientales (benéficas y adversas) que podrían ser causadas
por las actividades del proyecto, se elaboró la Matriz de Leopold modificada.
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En esta matriz se ordenaron sobre las columnas las actividades del proyecto que se listaron en el
punto 1 de este apartado, y sobre los renglones o filas se incluyeron los componentes ambientales
relacionados en el punto anterior.
La interacción entre las actividades del proyecto y los componentes ambientales se señalaron
sombreando las celdas de intersección (positivo y negativo).
4. Asignación de categorías de impacto.
La identificación de los criterios y una escala de valores para calificarlos se presentan en las
siguientes Tablas:
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Tabla 24. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación
Intensidad del Impacto(*) (I)
Extensión del Impacto (E)
Duración de la Acción (D)
Escala Definida por la proporción de las existencias del componente ambiental afectado
Definida por el tamaño de la superficie afectada por una determinada acción
Definida por el lapso de tiempo en que se estará llevando a cabo una acción particular
1 Mínima. Cuando la afectación cubre la menor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (< 25%).
Puntual. Ocurre y se extiende dentro del área del proyecto.
Corta. Cuando la acción dura menos de 1 mes.
2
Moderada. Cuando la afectación cubre una proporción intermedia entre la mayor y la menor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 25% y < 50%).
Local. Si ocurre y su extensión rebasa los límites del área del proyecto y en un radio de 500 m.
Mediana. Cuando la acción dura entre 1 a 6 meses.
3 Alta. Cuando la afectación cubre la mayor proporción del total de los recursos existentes dentro del área del proyecto (> 50%).
Regional. Si ocurre y su extensión excede a los 500 m de radio del área del proyecto.
Larga. Cuando la acción dura más de 6 meses.
Nota:
* Para el factor paisaje aplicó el nivel de percepción de las obras de construcción desde los alrededores. Para el factor socioeconómico se
consideraron los niveles reportados para el municipio.
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Tabla 25. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación
Sinergia (S)
Acumulación (A)
Controversia (C)
Mitigación (M)
Escala Definida por el grado de interacción entre impactos
Definida por el nivel de acumulación entre impactos
Definida por la existencia de normatividad ambiental aplicable y la percepción del recurso por la sociedad civil
Definida por la existencia y efectividad de las medidas de mitigación
0 Nula. Cuando no se presentan interacciones entre impactos
Nula. Cuando no se presentan efectos aditivos entre impactos
No existe. Cuando el impacto SI esté regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional NO manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso
Nula. No hay medidas de mitigación.
1
Ligera. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) es ligeramente superior a las mismas
Poca. Cuando se presentan efectos aditivos entre dos acciones sobre el mismo componente ambiental
Mínima. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local manifiesta aceptación o preocupación por la acción o el recurso.
Baja. Si la medida de mitigación aminora la afectación hasta en un 25%
2
Moderada. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) no rebasa el doble de las mismas
Media. Cuando se presentan efectos aditivos entre tres acciones sobre el mismo componente
Moderada. Cuando el impacto está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil regional manifiesta su aceptación o preocupación por la acción o el recurso.
Media. Si la medida de mitigación aminora las afectaciones en más del 25% y hasta un 75%
3
Fuerte. Cuando el efecto producido por las suma de las interacciones (efectos simples) duplica o rebasa a las mismas.
Alta. Cuando se presentan efectos aditivos entre cuatro o más acciones sobre el mismo componente
Alta. Cuando el impacto NO está regulado por la normatividad ambiental y/o la sociedad civil local y regional SI manifiesta aceptación o preocupación por la acción y el recurso.
Alta. Si la medida de mitigación aminora la afectación en más del 75%
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5. Cálculo de índices.
Se definieron los índices que se generarán de acuerdo con la metodología sugerida: Índice Básico,
Índice Complementario, Índice de Intensidad de Impacto e Índice de Significancia; así como el rango
de valores para la clasificación del resultado del Índice de Significancia.
• Índice Básico.
Se obtiene utilizando los 3 criterios básicos (Intensidad, Extensión y Duración), mediante la
siguiente ecuación:
IBij=1/9 (Iij +Eij + Dij)
Donde: Iij = Intensidad del impacto
Eij = Extensión del impacto
Dij = Duración de la acción
El origen de la escala de valoración es 0.33, debido a que es el valor más bajo posible de
obtener para este índice, por lo que:
0.33 ≤ IB ≤ 1
• Índice Complementario.
Para el cálculo se utilizan tres de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y
Controversia), mediante la siguiente fórmula:
ICij = 1/9 (Sij +Aij+ Cij)
Donde: Sij = Sinergia
Aij = Acumulación
Cij = Controversia
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En este índice el origen de la escala es 0, debido al valor más bajo posible de obtener, por lo
que sus valores pueden ubicarse en el siguiente rango:
0 ≤ IC ≤ 1
• Índice de Impacto.
Está dado por la combinación de los criterios básicos y complementarios.
Cuando existe alguno de los criterios complementarios (Sinergia, Acumulación y
Controversia), el Índice Básico incrementa su valor; el Índice de Impacto se calcula a través
de la siguiente fórmula:
IIij = IBij(1-ICij)
Donde: IBij = Índice Básico
ICij = Índice Complementario
Los valores de este índice se ubican en el siguiente rango:
0.33 ≤ II ≤ 1
• Significancia de Impacto.
Una vez obtenidos los indicadores IB, IC e II (Básico, Complementario y de Impacto), se
procede a calcular la Significancia del Impacto, tomando en consideración la existencia y en
su caso eficiencia esperada de las Medidas de Mitigación (Mij).
Sij = IIij*(1-1/3(Mij))
Donde: IIij = Índice de Impacto
Mij = Medidas de Mitigación
Los valores de la Significancia del Impacto (Sij) que se obtienen se clasifican de acuerdo con la
siguiente escala:
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Tabla 26. Clasificación de los valores de Significancia del Impacto.
Tipo de Impacto Clave Rango Impacto no significativo ns 0.0000 a 0.2000 Impacto poco significativo ps 0.2001 a 0.4000 Impacto moderadamente significativo ms 0.4001 a 0.6000 Impacto significativo S 0.6001 a 0.8000 Impacto muy significativo MS 0.8001 a 1.0000
6. Construcción de matrices de resultados (Matriz Cribada).
Se elabora la matriz de calificaciones de Índice de Significancia de impactos, la cual se presenta a
manera de síntesis del proceso de evaluación.
7. Balance de impacto.
A partir de los resultados de los Índices Básico, Complementario, de Impacto y Significancia de
Impactos, se obtienen las estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad, a manera de
balance global del proceso de evaluación del proyecto.
Impactos ambientales generados
Fase 1 y 2.
Los factores y componentes ambientales susceptibles de ser afectados, así como las acciones por
etapa del proyecto, se presentan en las Tablas 27 y 28.
Fase 3.
Una vez identificadas las actividades relevantes del proyecto, así como los factores y componentes
ambientales susceptibles de ser afectados, se procedió a elaborar la Matriz de Identificación de
Interacciones Ambientales, en la cual se establecieron las interacciones que corresponden con los
impactos ambientales que podría causar el proyecto. Esta Matriz se presenta en la Tabla 29.
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Tabla 27. Factores y componentes ambientales considerados en la evaluación.
Factor ambiental Componente ambiental analizado
Agua Cambio en la dinámica hidráulica del sitio Erosión Contaminación del suelo Suelo Drenaje superficial Calidad del aire Microclima Aire Ruido Reptiles Aves Fauna Mamíferos Herbáceas Arbustivas Flora Arbóreas
Paisaje Modificación del paisaje natural Ingresos públicos Empleo Sociales y económicos Molestias a la población
Tabla 28. Actividades del proyecto evaluadas.
Etapa Actividades Elaboración del proyecto Levantamiento topográfico Instalación de obras de apoyo Remoción de la vegetación
Preparación del sitio
Retiro de residuos
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Tabla 29. Matriz de identificación de interacciones ambientales.
PREP. DEL SITIO
Adq
uisi
ción
del
terr
eno
Elab
orac
ión
del p
roye
cto
Leva
ntam
ient
o to
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apoy
o
Rem
oció
n de
la v
eget
ació
n
Ret
iro d
e re
sidu
os
AGUA Cambio en la dinámica hidráulica Erosión Cambio de uso de suelo SUELO Drenaje superficial Calidad del aire Microclima AIRE Ruido Reptiles Aves FAUNA Mamíferos Herbáceas Arbustivas FLORA Arbóreas
PAISAJE Modificación del paisaje natural Ingresos públicos Empleo SOCIALES Y
ECONÓMICOS Molestias a la población
ETAPAS / ACCIONES
FACTORES / COMPONENTES
IMPACTO POSITIVO
IMPACTO NEGATIVO
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Se identificaron 26 posibles interacciones ambientales:
Tabla 30. Resumen de las interacciones ambientales identificadas.
Preparación del Sitio Interacciones ambientales
Positivas 8 Negativas 18
Total 26
Evaluación de impactos ambientales
Fases 4 y 5.
Para evaluar la significancia del impacto ambiental de cada interacción identificada en la Fase 3, se
elaboraron las calificaciones obtenidas para cada interacción, aplicando los Índices Básico,
Complementario, de Impacto y de Significancia de Impactos; ésta última fue clasificada en cinco
clases de significancia.
Tabla 31. Clases de significancia.
Ver la siguiente Tabla:
SIMBOLOGÍA NO SIGNIFICATIVO 0.0000 - 0.2000 POCO SIGNIFICATIVO 0.2001 - 0.4000 MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO 0.4001 - 0.6000 SIGNIFICATIVO 0.6001 - 0.8000 MUY SIGNIFICATIVO 0.8001 - 01.000
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Tabla 32. Criterios Empleados para Determinar la Significancia del Impacto Ambiental Identificado
FACTOR AMBIENTAL
COMPONENTE AMBIENTAL ACCIÓN DEL PROYECTO I E D S A C M IB IC II SIGNIFICANCIA
DEL IMPACTO CLASE DE
SIGNIFICANCIA
AGUA Cambio en la dinámica hidráulica Remoción de la vegetación 2 1 2 2 1 1 1 0.5556 0.4444 0.7214 0.4809 ms
Erosión Remoción de la vegetación 2 1 2 2 3 1 1 0.5556 0.6667 0.8221 0.5480 ms Contaminación del suelo Remoción de la vegetación 2 1 2 2 2 2 1 0.5556 0.6667 0.8221 0.5480 ms SUELO Drenaje superficial Remoción de la vegetación 3 1 2 2 3 2 1 0.6667 0.7778 0.9138 0.6092 S Calidad del aire Remoción de la vegetación 2 1 2 2 3 1 1 0.5556 0.6667 0.8221 0.5480 ms
AIRE Microclima Remoción de la vegetación 3 1 2 2 3 0 1 0.6667 0.5556 0.8351 0.5567 ms
Instalación de obras de apoyo 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Remoción de la vegetación 2 1 2 1 1 1 1 0.5556 0.3333 0.6758 0.4505 ms AIRE Ruido Retiro de residuos 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps
Reptiles Remoción de la vegetación 3 2 2 2 2 2 1 0.7778 0.6667 0.9196 0.6131 S Aves Remoción de la vegetación 3 2 2 2 2 2 1 0.7778 0.6667 0.9196 0.6131 S FAUNA Mamíferos Remoción de la vegetación 3 2 2 2 2 2 1 0.7778 0.6667 0.9196 0.6131 S Herbáceas Remoción de la vegetación 3 1 2 2 2 2 1 0.6667 0.6667 0.8736 0.5824 ms Arbustivas Remoción de la vegetación 3 1 2 2 2 2 1 0.6667 0.6667 0.8736 0.5824 ms FLORA Arbóreas Remoción de la vegetación 2 1 2 2 2 2 1 0.5556 0.6667 0.8221 0.5480 ms
Instalación de obras de apoyo 1 1 1 1 0 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps PAISAJE Modificación del paisaje
natural Remoción de la vegetación 3 1 2 2 2 2 1 0.6667 0.6667 0.8736 0.5824 ms Adquisición del terreno 2 1 1 1 1 1 0 0.4444 0.3333 0.5824 0.5824 ms Remoción de vegetación 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Ingresos públicos Retiro de residuos 1 1 2 1 1 1 1 0.4444 0.3333 0.5824 0.3883 ps Elaboración del proyecto 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Levantamiento topográfico 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Instalación de obras de apoyo 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps Remoción de la vegetación 1 1 1 0 2 0 0 0.3333 0.2222 0.4255 0.4255 ms
Empleo
Retiro de residuos 1 1 1 0 1 0 0 0.3333 0.1111 0.3766 0.3766 ps
SOCIOECONÓMICO
Molestias a la población Remoción de la vegetación 1 1 2 0 2 0 0 0.4444 0.2222 0.5322 0.5322 ms
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Fase 6.
Se generó la matriz con los resultados de la evaluación con la categoría de impacto por significancia,
presentándose tanto los impactos benéficos como adversos.
Esta Matriz se presenta en la siguiente página (Tabla 34).
Fase 7.
La cantidad de interacciones por clase de impacto, así como los porcentajes correspondientes para
cada uno de los índices considerados en la evaluación de impacto ambiental del proyecto se presentan
a continuación.
Tabla 33. Cantidad y porcentaje de interacciones por clase de impacto.
Clase de impacto No
Significativo Poco
Significativo Moderadamente
Significativo Significativo Muy Significativo Criterio
Cant % Cant % Cant % Cant % Cant % Básico - - 7 26.92 11 42.30 8 30.76 - - Complementario 6 23.07 7 26.92 2 7.69 11 42.30 - - Impacto - - 6 23.07 6 23.07 2 7.69 12 46.15
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Tabla 34. Matriz cribada.
PREP. DEL SITIO
Adq
uisi
ción
del
terr
eno
Elab
orac
ión
del p
roye
cto
Leva
ntam
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bras
de
apoy
o
Rem
oció
n de
la v
eget
ació
n
Ret
iro d
e re
sidu
os
AGUA Cambio en la dinámica hidráulica ms Erosión ms Contaminación del suelo ms SUELO Drenaje superficial S Calidad del aire ms Microclima ms AIRE Ruido ps ms psReptiles S Aves S FAUNA Mamíferos S Herbáceas ms Arbustivas ms FLORA Arbóreas ms
PAISAJE Modificación del paisaje natural ps ms Ingresos públicos ms ps psEmpleo ps ps ps ms psSOCIALES Y
ECONÓMICOS Molestias a la población ms
IMPACTO POSITIVO IMPACTO NEGATIVO
NO SIGNIFICATIVO
POCO SIGNIFICATIVO
ps
ns
NO SIGNIFICATIVO
POCO SIGNIFICATIVO
MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO
MODERADAMENTE SIGNIFICATIVO
ms
SIGNIFICATIVO
MUY SIGNIFICATIVO
SIGNIFICATIVO
S
MUY SIGNIFICATIVO
MS
ps
ns
ms
S
MS
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Las calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto se
muestran en la siguiente Tabla, marcándose tanto los impactos benéficos (positivos) como los
adversos (negativos).
Tabla 35. Calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades del proyecto.
Índice de Significancia Positivo Negativo Etapa Actividades
ns ps ms S MS ns ps ms S MS Adquisición del terreno 1 Elaboración del proyecto 1 Levantamiento topográfico 1 Instalación de obras de apoyo 1 2 Remoción de la vegetación 1 1 11 4
Prep
arac
ión
del
sitio
Retiro de residuos 2 1
Las acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación son las
valoradas como impactos negativos.
Tabla 36. Acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación.
Etapa Actividades Instalación de obras de apoyo Remoción de la vegetación Preparación del sitio Retiro de residuos
Descripción de impactos
Agua.
Cambio en la dinámica hidráulica del terreno. De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI y a lo observado durante las visitas de
campo, el área del proyecto no presenta escurrimientos ni cuerpos de agua.
Durante el retiro de la vegetación presente en el predio se causará la modificación en la escorrentía
superficial en el sitio.
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Suelo
Erosión.
El retiro de la vegetación propiciaría la erosión hídrica en el sitio, si esta actividad se llevase a cabo
en épocas con altas probabilidades de precipitación pluvial, o erosión eólica si se deja sin cubierta
vegetal el área por un período de tiempo prolongado, ya que la cubierta vegetal aumenta la protección
de los suelos.
Contaminación
Por el tipo de actividades a realizar durante la Preparación del sitio, se utilizará maquinaria y equipo,
por lo que en caso de realizarse algún mantenimiento fortuito a este dentro del área del proyecto, se
generarían residuos peligrosos (grasas, aceites, entre otros).
Así también, en caso de no contar con sanitarios portátiles, los trabajadores de la obra se verían
obligados a realizar sus necesidades fisiológicas al aire libre, lo que causaría contaminación al suelo,
además de propiciar un foco de infección en la zona.
Drenaje superficial
El desmonte en el área causará un cambio en la escorrentía superficial del sitio, la urbanización en el
predio traería consigo una disminución en el área de absorción en el mismo, disminuyendo la
capacidad de recarga de los mantos freáticos en la zona.
Aire
Calidad del aire
Durante la Remoción de la vegetación presente en el predio la calidad del aire se verá afectada, ya
que se propiciará a la emisión de polvos, partículas, humo y gases contaminantes producto de la
combustión del transporte y maquinaria a utilizar.
Microclima
El retiro de la vegetación causará un cambio en el microclima del sitio, ya que la cubierta vegetal
actúa como regulador de las fluctuaciones de temperatura.
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Ruido
El incremento de personas en el sitio además del uso de maquinaria y equipo para realizar las
actividades de Instalación de obras de apoyo y la Remoción de la vegetación se generará ruido.
Fauna
Pérdida y desplazamiento de fauna
Las actividades relacionadas al movimiento y operación de equipo y maquinaria provocarán el
alertamiento de la fauna local, siendo el retiro de vegetación la actividad más directamente
relacionada a este impacto. Las especies tenderán a huir o refugiarse en sitios seguros.
Cabe destacar que el predio se encuentra en una zona ya urbanizada por lo que la existencia de fauna
se ha comenzado a reducir.
Flora
Pérdida de cobertura vegetal
El predio cuenta con vegetación de tipo matorral, un manchón de vegetación secundaria y dos
linderos de árboles que se utilizaban para la división de parcelas, las especies que predominan son
Leucophyllum frutescens, Ehretia anacua, Celtis pallida, Leucaena pulverulenta, Cercidium macrum,
Zanthoxylum fagara, Prosopis glandulosa, entre otras. La superficie que ocupa este tipo de
vegetación es de 5.49 has, en la cual se realizará el cambio de uso de suelo.
Con la realización del proyecto se ocasionará pérdida de vegetación de forma directa y puntual, ya
que la remoción de la misma es esencial para su desarrollo.
La remoción de la vegetación provocará afectaciones a la fauna que pudiera encontrarse en el predio,
aunado a los problemas de erosión del suelo principalmente por aguas superficiales, ya que el papel
de la vegetación es muy importante para protegerlo.
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Paisaje
Modificación del paisaje natural
El retiro de la vegetación, la urbanización y construcción del proyecto, provocará que el paisaje que
se presenta actualmente en el sitio sea completamente modificado, al ser remplazado por un
fraccionamiento de tipo habitacional. La vegetación que se presenta en el predio es matorral, un
manchón de vegetación secundaria y dos linderos de árboles que eran utilizados para la división de
parcelas.
Factores sociales y económicos
Molestias a la población.
Durante las actividades a realizar para el desarrollo del Fraccionamiento, habrá un incremento de
personas en el sitio, así como una mayor circulación de vehículos.
Por las actividades a realizar será necesaria la utilización de maquinaria y equipo, lo que generará la
emisión de polvos, partículas, humo y gases contaminantes, además de ruido.
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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente
ambiental
Agua.
• Se cuenta con el Estudio Hidrológico realizado para el fraccionamiento, por lo que se deberán de
tomar en consideración las propuestas de drenaje pluvial que se presentan en el mismo.
Ver Anexo VIII.2.13. Estudio Hidrológico para el proyecto.
Suelo.
• La remoción de la vegetación se llevará a cabo de acuerdo al avance de cada etapa del proyecto,
evitando desmontar las áreas que no se trabajarán de manera inmediata.
• El retiro de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades
de precipitación pluvial sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.
• No se almacenarán combustibles, aceites, ni aditivos automotrices en el predio a fin de evitar la
contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio.
• En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se
deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del
mismo.
• Los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados
con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a
disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas.
En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y
Gestión Integral de los Residuos.
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• Se contará con sanitarios móviles en el área del proyecto para los trabajadores de la obra, para
evitar el fecalismo al aire libre, la contaminación del suelo y la transmisión de enfermedades.
• Si al momento de realizar las excavaciones se llegase a encontrar material diferente al suelo
común en la zona (residuo peligroso) se deberá dar aviso a las autoridades correspondientes.
Aire.
• Se evitará dejar superficies desprovista de vegetación, a fin de minimizar la dispersión de polvo y
partículas, por lo se programarán las actividades constructivas del proyecto.
• A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación
presente en el predio, la superficie que será afectada se mantendrá húmeda, rociándose con agua
no potable.
• Las áreas de circulación vehicular se mantendrán humedecidas para evitar la emisión de polvos a
la atmósfera.
• Los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en óptimas condiciones de
operación para minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como la
generación de ruido, mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo correspondiente.
• Por lo anterior, se tendrá en observancia la siguiente normatividad de la Secretaría de Medio
Ambiente y Recursos Naturales:
-Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 6 de marzo de 2007.
-Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección Ambiental - Vehículos en circulación que usan diesel como combustible - Limites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de pruebas y características técnicas del equipo de medición. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 13 de septiembre de 2007.
-Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de
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133
vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 22 de octubre de1993.
-Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores, motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método de medición. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 12 de enero de 1995.
• La maquinaria utilizada para el traslado de materiales y equipo deberá contar con lonas para
cubrir el material transportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la calidad del
aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general.
Fauna.
• Previo al retiro de la vegetación se realizarán recorridos para descartar la presencia de ejemplares
de fauna silvestre que pudiera encontrarse en el predio, en caso de encontrar algún ejemplar de
cualquier especie susceptible a ser reubicado, se deberá implementar un Programa de Rescate de
Fauna Silvestre.
• El avance de los trabajos de urbanización hacia un mismo frente se contempla como una medida
de mitigación que permitirá el desplazamiento de la fauna del predio.
• Para la captura de los ejemplares se utilizarán métodos que no presenten riesgos adicionales,
como son el estrés, tensión o daños físicos y en las liberaciones se considerarán las características
biológicas y etológicas de la especie, reubicándolas en áreas cercanas con características propias
de su hábitat.
• En caso de encontrar algún ejemplar de fauna silvestre enlistado en alguna categoría dentro de la
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, se solicitará a las autoridades
correspondientes que designe el sitio en el cual deban ser reubicados.
• Se deberá de concienciar al personal que trabaje en la obra, con respecto a que cuando se localice
algún ejemplar de fauna silvestre dentro del área del proyecto al estar realizando los trabajos, dar
aviso al encargado y evaluar las mejores técnicas para ahuyentarla, o en su caso, captura y
reubicación, evitando el maltrato de la misma.
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Flora.
• Antes de iniciar los trabajos de remoción de la vegetación se deberá contar con los permisos
emitidos por las autoridades correspondientes. Esta actividad se realizará cuando las
probabilidades de precipitación pluvial sean mínimas, para evitar el arrastre de suelo y material
retirado.
• El retiro de la vegetación se realizará de forma mecánica y gradual, avanzando hacia un mismo
frente, por lo que no se utilizará fuego, ni productos químicos.
• Los restos vegetales producto del desmonte serán triturados y esparcidos en las futuras áreas de
cesión municipal con el fin de facilitar su incorporación al suelo, el material restante deberá ser
transportado y depositado en los sitios permitidos por el la autoridad competente.
• Los árboles, arbustos y palmas chinas, que se encuentren en las futuras áreas de cesión municipal
y que presenten buenas condiciones, podrán conservarse para la rehabilitación de las mismas.
• Las áreas verdes del fraccionamiento serán reforestadas con especies nativas con esta medida se
minimizar su mantenimiento, se sembrarán 631 árboles uno por cada lote habitacional y 582
árboles para las áreas verdes, se evitará la introducción de especies exóticas.
Medidas preventivas y Recomendaciones.
• Se deberán realizar estudios de Mecánica de Suelos, así como de Impacto Vial, cumpliendo con
las recomendaciones que le sean señaladas en los mismos.
• Quedará prohibido al personal que laborará en la urbanización y construcción del
fraccionamiento el maltrato, la comercialización, la extracción y/o la captura de los ejemplares
que se encuentren en el área del proyecto.
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Preparación del sitio y Construcción
• Llevar una buena administración de la obra con el fin de respetar el tiempo estimado de los
trabajos de la maquinaria para minimizar los impactos por ruido y polvo.
• El transporte de los materiales de construcción deberá realizarse en camiones cubiertos con lonas
para que éstos no sean derramados a su paso y evitar la generación de polvos.
• Durante la construcción del fraccionamiento los materiales pétreos deberán ser humedecidos para
evitar la dispersión de material particulado.
• El transporte de la maquinaria, equipo y el material para la construcción se realizará fuera de las
horas pico de circulación para minimizar las molestias a los automovilistas.
• Optimizar el uso de la maquinaria a fin de reducir los impactos temporales de ruido y dispersión
de material particulado.
• Se recomienda laborar en un horario de 8:00 a 17:00 horas, a fin de minimizar las molestias a los
vecinos de las áreas colindantes y transeúntes en general.
• Las actividades de construcción del proyecto se realizarán dentro del predio, para no obstruir
vialidades, ni sitios cercanos al predio.
• Durante la urbanización y construcción del fraccionamiento, la maquinaria deberá encontrarse en
óptimas condiciones, con esta medida se disminuirá la generación de ruido y las emisiones
contaminantes a la atmósfera generados por la combustión.
• Cuando la maquinaria y equipo no se encuentre en uso deberá colocarse en un sitio establecido
del predio.
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• Para evitar accidentes durante la construcción del fraccionamiento, se instalarán señales
preventivas, restrictivas e informativas.
• Prevenir que los trabajadores de la obra enciendan fogatas a fin de evitar la ocurrencia de
incendios. Se deberá de contar con un área específica para la preparación de alimentos.
• En caso de generarse residuos de grasas y lubricantes por alguna reparación de emergencia a la
maquinaria y o vehículos utilizados, deberán ser manejados adecuadamente, contando con
contenedores en un área específica del predio para su posterior envío a disposición final o
tratamiento como residuos peligrosos.
• Se colocarán recipientes para depositar los residuos domésticos generados por lo trabajadores,
evitando ser quemados y/o abandonados en el predio y sitios aledaños, por lo que se contratará
una empresa que brinde los servicios para el retiro y disposición final.
• La pavimentación se deberá de realizar de manera gradual y de acuerdo al avance de la obra,
optimizándose el uso de la maquinaria y equipo para minimizar la generación de ruido y de
material particulado.
• Se recomienda que los trabajos a realizar en las áreas verdes del fraccionamiento se hagan de
manera manual, evitando el uso de maquinaria pesada, con el fin de respetar la mayoría de los
ejemplares arbustivos y arbóreos presentes, y que estos sean utilizados en la habilitación de las
mismas.
• Se deberá prohibir a los trabajadores el maltrato y/o extracción de ejemplares localizados en el
predio del fraccionamiento, así como de aquellos que se encuentren en proceso de transplante.
• Se deberá de promover el uso de los sanitarios portátiles entre los trabajadores de la obra.
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VI.2 Impactos residuales
Para el desarrollo del proyecto, se identificaron los siguientes impactos ambientales residuales:
Se realizará la remoción de la vegetación en el predio (cambio de uso de suelo), por lo que se
generarán alteraciones en el entorno natural, algunas de estas son el cambio microclimático,
propiciando el incremento de la temperatura y la evaporación del agua, el retiro de la vegetación
provocará que la fauna que se encuentre en el predio sea desplazada a otros sitios en busca de refugio
y alimento.
El retiro de la vegetación natural favorecerá la aparición de la vegetación secundaria, la cual es
indicadora de disturbios en el área.
La urbanización y la pavimentación del predio modificarán la capacidad de filtración del agua de
lluvia hacia el suelo, por lo que la recarga de los mantos freáticos será más lenta.
Cuando el fraccionamiento sea habitado se incrementará el tráfico vehicular por lo que se generará
ruido y aumentará las emisiones de gases contaminantes a la atmósfera producto de la combustión.
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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,
EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS
VII.1 Pronóstico del escenario
Descripción y análisis del escenario sin proyecto.
La vegetación que se encuentra en el área del proyecto es matorral, un manchón de vegetación
secundaria y dos linderos de árboles, en donde as especies que predominan son Ehretia anacua
(anacua), Celtis pallida (granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo),
Melia azedarach (canelo), Bumelia lanuginosa (coma), Guaiacum angustifolium (guayacán),
Prosopis glandulosa (mezquite), Pithecellobium pallens (tenaza) Acacia farnesiana (huizache),
Leucaena pulverulenta (dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras.
El área del proyecto se localiza en una zona urbanizada, por lo que el área se encuentra actualmente
impactada debido a la presión antropogénica, la zona industrial y la infraestructura.
Debido a la urbanización de la zona aumentará el tráfico vehicular, así como la generación de ruido y
emisiones de gases contaminantes producto de la combustión, ya que se cuenta con vías de
importancia como la Avenida Republica Mexicana, la Avenida Benito Juárez, la ampliación de la
Avenida La Concordia (la cual se encuentra en construcción) y a 850 m se ubica la Carretera a Nuevo
Laredo.
Desde un punto de vista ambiental, si el fraccionamiento habitacional no se realizara, el área se
mantendría sin modificaciones ya que se encuentra en una zona urbana e industrial, por lo que se
prevé el aumento de la infraestructura en la zona.
Descripción y análisis del escenario con proyecto y sin la aplicación de medidas de mitigación
La construcción del Fraccionamiento Habitacional “Privadas de Anáhuac, Sector Irlandés” es una
obra encaminada a resolver, en parte, la demanda de vivienda que se ha dado en el Municipio de
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General Escobedo, así como indirectamente, del Área Metropolitana de Monterrey, ofreciendo una
alternativa de desarrollo inmobiliario en la zona.
La realización del proyecto en el área traerá cambios negativos en diversos factores ambientales
relacionados; sin embargo, los beneficios sociales también son altos.
Para el desarrollo del proyecto será necesaria realizar la remoción de la vegetación, si no se llevarán a
cabo las medidas de prevención y mitigación se favorecería la perdida de suelo por efectos erosivos
hídricos cuando se presentan las precipitaciones pluviales, o bien por acción del viento (eólica).
El desmonte total del terreno desde diversos puntos de partida limitaría considerablemente el
desplazamiento de la fauna hacia otros sitios, existiendo riesgo de eliminación; este desplazamiento
no asegura su subsistencia, sobretodo en el caso de los mamíferos, ya que generalmente requieren una
superficie mayor de áreas conservadas para su subsistencia. Por lo tanto, se ocasionaría una densidad
mayor en los sitios donde se refugien, pero con la posibilidad de que sean desplazadas por las
especies ya establecidas.
Al realizar el proyecto se modificará el cambio de uso de suelo, por que su uso propuesto será
principalmente habitacional. Visualmente, es una transformación total del paisaje que va de un sitio
donde se cuenta con vegetación a una imagen artificial.
Cuando el fraccionamiento se encuentre habitado traerá consigo el incremento de la población,
aumento en el tráfico vehicular y como consecuencia la producción de emisiones de gases
contaminantes a la atmósfera, se generará una dinámica propia de cualquier desarrollo habitacional,
es decir, requerirá de la dotación de los servicios públicos básicos de equipamiento urbano (escuelas,
centros de salud, áreas de recreo, entre otras).
Si el proyecto se realizará sin medidas de prevención y mitigación, la vegetación y la fauna serían los
más afectados por el desmonte total del predio, aunado a que el suelo quede desprotegido, provocará
que este se erosione incrementándose la incidencia de polvos (aumentando las partículas suspendidas
en el aire).
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Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación.
El área del proyecto no se encuentra en ninguna área natural protegida de carácter Federal, Estatal o
Municipal.
El desarrollo del proyecto traerá como consecuencia cambios en los factores ambientales,
principalmente en la vegetación, ya que esta será retirada para la ejecución del proyecto, esto
provocará que la fauna sea afectada, se provocarán el cambio de uso del suelo y se modificará el
paisaje natural, sin embargo se puede aplicar medida para minimizar los efectos negativos sobre el
medio ambiente.
El retiro de la vegetación se realizará de manera gradual, lo que permitirá el desplazamiento de la
fauna hacia sitios menos perturbados. Los árboles, arbustos y palmas chinas que se encuentren en las
futuras áreas de cesión municipal serán conservados para la habilitación de las mismas, se emplearán
especies nativas para la reforestación de las áreas verdes del fraccionamiento por lo que el
mantenimiento será mínimo, evitando la introducción de especies exóticas. El desmonte será gradual
lo que minimizará la pérdida de suelo por erosión.
Las modificaciones permanentes están relacionadas con las obras de pavimentación y construcción de
las viviendas.
El desarrollo del proyecto aplicando las medidas preventivas y de mitigación propuestas, aunado a un
proyecto ejecutivo acorde a las características del terreno, traería consigo un desarrollo habitacional
ordenado.
VII.2 Programa de vigilancia ambiental
Durante el tiempo que duren las actividades de Preparación del sitio para el desarrollo del proyecto,
se contará con personal para llevar a cabo la supervisión de las actividades y que sean cumplidas
todas las medidas preventivas y de mitigación necesarias para un menor impacto a la zona.
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Se contará con una persona encargada de supervisar el seguimiento de cada una de las medidas
propuestas, así como las que, en su caso, indiquen las autoridades correspondientes.
Así mismo, esta persona será la encargada de realizar la evaluación de los resultados obtenidos al
aplicar las medidas preventivas y de mitigación, en su caso de que estas no resulten eficientes,
aplicará las medidas correctivas necesarias.
Objetivos.
El Programa de Vigilancia Ambiental tiene como objetivo garantizar el seguimiento de las medidas
de prevención, mitigación y compensación de los impactos ambientales generados a cada
componente ambiental por las actividades relacionadas con el proyecto, evaluando la efectividad de
su aplicación en base a los resultados obtenidos.
Levantamiento de la información.
1.- Componente ambiental Agua:
Se cuenta con el estudio Hidrológico para el proyecto. Se llevarán a cabo las obras necesarias para la conducción y eliminación de aguas pluviales en el fraccionamiento, para aminorar los efectos negativos que pudieran ocasionar los caudales al mismo y a sitios adyacentes. Esto será reportado mediante la toma de fotografías de la construcción de obras pluviales de acuerdo al avance de la obra.
2.- Componente ambiental Aire:
Se realizará la recopilación de los comprobantes de la adquisición del agua de riego para las áreas de circulación vehicular, así como donde se realice el desmonte. Se tomarán fotografías del momento en que se realicen los riegos periódicos.
El encargado del Programa supervisará las condiciones del funcionamiento de la maquinaria y equipo utilizados, realizando un monitoreo del mantenimiento preventivo y/o correctivo que se les de a estas mediante la elaboración de bitácora.
Se llevará una revisión física al acceso y salida de camiones del área del proyecto, con el fin de verificar que cuenten con lona para garantizar el menor impacto a la calidad del aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general. Se tomarán fotografías de los vehículos.
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3.- Componente ambiental Suelo:
Se realizará un registro de las actividades de remoción de la vegetación, en el cual se incluya información sobre la localización de las superficies trabajadas, así como la fecha de inicio y término de los trabajos. Se tomarán fotografías de esta actividad.
Se llevará un registro (bitácora), de la disposición de residuos en sitios autorizados, verificando que no se deje en el predio o zonas aledañas, además de que afecte al escurrimiento presente en el predio. Se recopilara copia de los comprobantes de la disposición de residuos.
Se realizará la recopilación de los comprobantes de la adquisición del agua de riego para las áreas de circulación vehicular, así como donde se realice el desmonte. Se tomarán fotografías del momento en que se realicen los riegos periódicos.
En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del mismo. Los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas. Se recopilara copia de los comprobantes de la disposición de residuos.
Se recopilara copia de los comprobantes del servicio de sanitarios móviles para el sitio del proyecto.
4.- Componente ambiental Flora:
El encargado del Programa será responsable de la contratación de un especialista que implemente el Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto, el cual generará reportes quincenales en los que se especifique, en su caso, el porcentaje de éxito de la reubicación de individuos y la localización de los mismos, además del número de especies y ejemplares conservados en las áreas verdes. Se tomarán fotografías de estas actividades.
El especialista encargado del Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto también será responsable de la habilitación de las áreas verdes del mismo, realizando la selección de ejemplares, plantación y mantenimiento hasta el establecimiento de los mismos. Se tomarán fotografías de estas actividades.
Se realizará un registro de las actividades de remoción de la vegetación, en el cual se incluya información sobre la localización de las superficies trabajadas, así como la fecha de inicio y término de los trabajos. Se tomarán fotografías de esta actividad.
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5.- Componente ambiental Fauna silvestre:
El encargado del Programa será responsable de la contratación de un especialista que implemente el Programa de Rescate y Reubicación de Fauna silvestre en el sitio del proyecto, el cual generará reportes quincenales en los que se especifique, en su caso, el número de ejemplares capturados, su condición y sitios de reubicación. Se tomarán fotografías de estas actividades.
6.- Componente ambiental Paisaje:
El encargado del Programa será responsable de la contratación de un especialista que implemente el Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto, el cual generará reportes quincenales en los que se especifique, en su caso, el porcentaje de éxito de la reubicación de individuos y la localización de los mismos, además del número de especies y ejemplares conservados en las áreas verdes. Se tomarán fotografías de estas actividades.
El especialista encargado del Programa de Rescate, Reubicación y Conservación de Flora en el sitio del proyecto también será responsable de la habilitación de las áreas verdes del mismo, realizando la selección de ejemplares, plantación y mantenimiento hasta el establecimiento de los mismos. Se tomarán fotografías de estas actividades.
En seguida se presenta el Programa de Vigilancia Ambiental que se deberá llevar a cabo durante la
etapa de Preparación del sitio. Cabe mencionar que algunas medidas deberán seguirse aplicando
durante la etapa de Construcción del fraccionamiento.
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Tabla 37. Programa de Vigilancia Ambiental (1 de 5)
MESES Prep. del sito Construcción Impacto potencial Medidas de mitigación
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 AGUA
Cambio en la dinámica hidráulica
Se cuenta con el Estudio Hidrológico realizado para el fraccionamiento, por lo que se deberán de tomar en consideración las propuestas de drenaje pluvial que se presentan en el mismo. Ver Anexo VIII.2.13. Estudio Hidrológico para el proyecto.
SUELO La remoción de la vegetación se llevará a cabo de acuerdo al desarrollo del proyecto, evitando desmontar las áreas que no se trabajarán de manera inmediata.
Erosión El retiro de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades de precipitación pluvial sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo.
No se almacenarán combustibles, aceites, ni aditivos automotrices en el predio a fin de evitar la contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio.
En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del mismo.
Los residuos peligrosos generados (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas. En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.
Contaminación
Se contará con sanitarios móviles en el área del proyecto para los trabajadores de la obra, para evitar el fecalismo al aire libre, la contaminación del suelo y la transmisión de enfermedades.
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Tabla 37. Programa de Vigilancia Ambiental (2 de 5) MESES
Prep. del sito Construcción Impacto potencial Medidas de mitigación 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
SUELO
Contaminación Si al momento de realizar las excavaciones se llegase a encontrar material diferente al suelo común en la zona (residuo peligroso) se deberá dar aviso a las autoridades correspondientes.
AIRE Se evitará dejar superficies desprovista de vegetación, a fin de minimizar la dispersión de polvo y partículas, por lo se programarán las actividades constructivas del proyecto.
A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación presente en el predio, la superficie que será afectada se mantendrá húmeda, rociándose con agua no potable.
Las áreas de circulación vehicular se mantendrán humedecidas para evitar la emisión de polvos a la atmósfera.
Calidad del aire
La maquinaria utilizada para el traslado de materiales y equipo deberá contar con lonas para cubrir el material transportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la calidad del aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general.
Ruido
Los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación para minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como la generación de ruido, mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo correspondiente. Por lo anterior, se tendrá en observancia la normatividad aplicable de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.
FAUNA
Desplazamiento de fauna silvestre
Previo al retiro de la vegetación se realizarán recorridos para descartar la presencia de ejemplares de fauna silvestre que pudiera encontrarse en el predio, en caso de encontrar algún ejemplar de cualquier especie susceptible a ser reubicado, se deberá implementar un Programa de Rescate de Fauna Silvestre.
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Tabla 37. Programa de Vigilancia Ambiental (3 de 5)
MESES
Prep. del sito Construcción Impacto potencial Medidas de mitigación 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
FAUNA Para la captura de los ejemplares se utilizarán métodos que no presenten riesgos adicionales, como son el estrés, tensión o daños físicos y en las liberaciones se considerarán las características biológicas y etológicas de la especie, reubicándolas en áreas cercanas con características propias de su hábitat.
El avance de los trabajos de urbanización hacia un mismo frente se contempla como una medida de mitigación que permitirá el desplazamiento de la fauna del predio.
En caso de encontrar algún ejemplar de fauna silvestre enlistado en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, se solicitará a las autoridades correspondientes que designe el sitio en el cual deban ser reubicados.
Desplazamiento de fauna silvestre
Se deberá de concienciar al personal que trabaje en la obra, con respecto a que cuando se localice algún ejemplar de fauna silvestre dentro del área del proyecto al estar realizando los trabajos, dar aviso al encargado y evaluar las mejores técnicas para ahuyentarla, o en su caso, captura y reubicación, evitando el maltrato de la misma.
FLORA Antes de iniciar los trabajos de remoción de la vegetación se deberá contar con los permisos emitidos por las autoridades correspondientes. Esta actividad se realizará cuando las probabilidades de precipitación pluvial sean mínimas, para evitar el arrastre de suelo y material retirado.
El retiro de la vegetación se realizará de forma mecánica y gradual, avanzando hacia un mismo frente, por lo que no se utilizará fuego, ni productos químicos. Pérdida de cobertura vegetal
Los restos vegetales producto del desmonte serán triturados y esparcidos en las futuras áreas de cesión municipal con el fin de facilitar su incorporación al suelo, el material restante deberá ser transportado y depositado en los sitios permitidos por el la autoridad competente.
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Tabla 37. Programa de Vigilancia Ambiental (4 de 5)
MESES
Prep. del sito Construcción Impacto potencial Medidas de mitigación 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
FLORA Los árboles, arbustos y palmas chinas, que se encuentren en las futuras áreas de cesión municipal y que presenten buenas condiciones, podrán conservarse para la rehabilitación de las mismas.
Pérdida de cobertura vegetal Las áreas verdes del fraccionamiento serán reforestadas con especies nativas con esta medida se minimizar su mantenimiento, se sembrarán 631 árboles uno por cada lote habitacional y 582 árboles para las áreas verdes, se evitará la introducción de especies exóticas.
MEDIDAS PREVENTIVAS Y RECOMENDACIONES Llevar una buena administración de la obra con el fin de respetar el tiempo estimado de los trabajos de la maquinaria para minimizar los impactos por ruido y polvo.
Se deberán realizar estudios de Mecánica de Suelos, así como de Impacto Vial, cumpliendo con las recomendaciones que le sean señaladas en los mismos.
Quedará prohibido al personal que laborará en la urbanización y construcción del fraccionamiento el maltrato, la comercialización, la extracción y/o la captura de los ejemplares que se encuentren en el área del proyecto.
Durante la construcción del fraccionamiento los materiales pétreos deberán ser humedecidos para evitar la dispersión de material particulado.
El transporte de la maquinaria, equipo y el material para la construcción se realizará fuera de las horas pico de circulación para minimizar las molestias a los automovilistas.
Optimizar el uso de la maquinaria a fin de reducir los impactos temporales de ruido y dispersión de material particulado. Se recomienda laborar en un horario de 8:00 a 17:00 horas, a fin de minimizar las molestias a los vecinos de las áreas colindantes y transeúntes en general.
Las actividades de construcción del proyecto se realizarán dentro del predio, para no obstruir vialidades, ni sitios cercanos al predio.
Cuando la maquinaria y equipo no se encuentre en uso deberá colocarse en un sitio establecido del predio.
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Tabla 37. Programa de Vigilancia Ambiental (5 de 5)
MESES Prep. del sito Construcción Impacto potencial Medidas de mitigación
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 MEDIDAS PREVENTIVAS Y RECOMENDACIONES
Para evitar accidentes durante la construcción del fraccionamiento, se instalarán señales preventivas, restrictivas e informativas.
Prevenir que los trabajadores de la obra enciendan fogatas a fin de evitar la ocurrencia de incendios. Se deberá de contar con un área específica para la preparación de alimentos.
En caso de generarse residuos de grasas y lubricantes por alguna reparación de emergencia a la maquinaria y o vehículos utilizados, deberán ser manejados adecuadamente, contando con contenedores en un área específica del predio para su posterior envío a disposición final o tratamiento como residuos peligrosos.
Se colocarán recipientes para depositar los residuos domésticos generados por lo trabajadores, evitando ser quemados y/o abandonados en el predio y sitios aledaños, por lo que se contratará una empresa que brinde los servicios para el retiro y disposición final.
La pavimentación se deberá de realizar de manera gradual y de acuerdo al avance de la obra, optimizándose el uso de la maquinaria y equipo para minimizar la generación de ruido y de material particulado.
Se recomienda que los trabajos a realizar en las áreas verdes del fraccionamiento se hagan de manera manual, evitando el uso de maquinaria pesada, con el fin de respetar la mayoría de los ejemplares arbustivos y arbóreos presentes, y que estos sean utilizados en la habilitación de las mismas.
Se deberá prohibir a los trabajadores el maltrato y/o extracción de ejemplares localizados en el predio del fraccionamiento, así como de aquellos que se encuentren en proceso de transplante.
Se deberá de promover el uso de los sanitarios portátiles entre los trabajadores de la obra.
SE IMPLEMENTARÁ PRECIO AL INICIO DE ACTIVIDADES
SE IMPLEMENTARÁ DURANTE LA ETAPA SEÑALADA
TIEMPO QUE DURA LA MEDIDA LA MEDIDA SE LLEVARÁ A CABO DURANTE LA PREPARACIÓN DEL SITIO Y LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO
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VII.3 CONCLUSIONES
La empresa promovente Casas Javer S. A. de C. V., pretende desarrollar un proyecto, el cual consta
de la urbanización y construcción de un Fraccionamiento Habitacional denominado “Privadas de
Anáhuac, Sector Irlandés”, en un predio ubicado al Norte de la Avenida Benito Juárez y al Poniente
del Fraccionamiento Quintas de Anáhuac, en el municipio de General Escobedo, Nuevo León.
El predio esta constituido por siete polígonos, que en conjunto cuentan con una superficie de
199,701.45 m2.
El promovente obtuvo la Autorización en materia de Impacto Ambiental para el desarrollo del
proyecto mediante el Oficio No. 139.003.03.326/10, de fecha 7 de mayo de 2010, otorgándose una
vigencia de 1 año para cubrir la etapa propuesta de preparación del sitio.
Dado que no se han iniciado las actividades de cambio de uso de suelo en el sitio del proyecto, y que
la vigencia expiro, se entrega la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, para su
evaluación en la materia por parte de la SEMARNAT, Delegación Federal en el estado de Nuevo
León.
Así mismo, mediante el Oficio No. 139.04.1.-0548 (10), de fecha 23 de abril de 2010, se obtuvo la
autorización en materia de Cambio de uso de suelo para el proyecto.
El Fraccionamiento contará con un área urbanizable de 120,317.82 m2, las vialidades estarán
divididas en secciones de 60 m (3 m de banquetas, 13.70 m de arroyo vial y 26.60 m de camellón),
secciones de 32 m (3 m de banqueta, 10.50 m arroyo vial y 5 m de camellón), secciones de 24 m (3 m
de banquetas, 7 de arroyo vial y 4 m de camellon) y secciones de 12 m (2 de banquetas y 8 de arroyo
vial), por lo que la superficie de áreas viales será de 78,785.72 m2.
Las áreas municipales tendrán una superficie de 17,482.07 m2, habrá un área cedida a municipio para
casetas de vigilancia con 597.91 m2.
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El área vendible será con 102,835.75 m2, por lo que el fraccionamiento contará con 631 lotes
habitaciones unifamiliares. Los lotes tendrán las siguientes superficies de 131.25 m2 (17.50 m x 7.50
m), 150.00 m2 (20.00 m x 7.50 m) y 210.00 m2 (20.00 m x 10.50 m)
La construcción del fraccionamiento se llevará a cabo en una sola etapa con una duración aproximada
de un año.
El fraccionamiento contará con los servicios públicos como electricidad, alumbrado, agua y drenaje
sanitario. Se cuenta con la factibilidad de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D., por
medio del Oficio No. 485-R.10.3-B/2007. Además se tiene la factibilidad de Comisión Federal de
Electricidad, otorgada en el Oficio No. DPN-211/09.
Se cuenta además con la Factibilidad de Urbanización y los Lineamientos Generales para el
desarrollo del fraccionamiento otorgada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del
Municipio de General Escobedo, Nuevo León, mediante Expediente DUF/169/2009.
De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, el sitio del proyecto era utilizado para
realizar Agricultura de riego con cultivos anuales.
Durante las visitas de campo se pudo observar que el tipo de vegetación que se presenta actualmente
en el predio es matorral hacia la parte Norte el cual se encuentra en una superficie de 31,119.44 m2,
un manchón de vegetación secundaria al Centro - Este en 10,840.75 m2, dos líneas de árboles las
cuales ocupan 12,999.04 m2 y que eran utilizadas para la división de parcelas y un área impactada de
144,742.22 m2 en el cual se encuentra algunas herbáceas, ya que esta superficie era usada para la
agricultura.
Las especies vegetales que van a ser afectadas son las siguientes Ehretia anacua (anacua), Celtis
pallida (granjeno), Acacia greggii (uña de gato), Leucophyllum frutescens (cenizo), Melia azedarach
(canelo), Bumelia lanuginosa (coma), Guaiacum angustifolium (guayacán), Prosopis glandulosa
(mezquite), Pithecellobium pallens (tenaza) Acacia farnesiana (huizache), Leucaena pulverulenta
(dormilón), Cercidium macrum (palo verde) entre otras. La vegetación ocupa una superficie de
54,959.23 m2, la cual se considerará para el cambio de uso de suelo (remoción de la vegetación).
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Durante la evaluación de los posibles impactos que se pudieran generar durante la etapa de
Preparación del sitio para el desarrollo del proyecto, se identificaron 26 posibles interacciones
ambientales, 8 positivas y 18 negativas.
Con la realización de este proyecto, se producirán impactos negativos entre los cuales se encuentra la
perdida de vegetación, el desplazamiento de la fauna, la modificación del paisaje natural, el cambio
en el microclima que como consecuencia aumentará la temperatura, se modificará la absorción del
agua de las precipitaciones pluviales provocando que la recarga de los mantos acuíferos sea más
lenta, la generación de ruido, la emisión de polvo, partículas y gases contaminados producto de la
combustión,
Los impactos positivos que se producirá con la ejecución de este proyecto es la creación de fuentes de
empleo, el aumento en la economía, así como contrarrestar el déficit habitacional del Área
Metropolitana de Monterrey.
Los impactos pueden ser mitigados siguiendo medidas como transportar los materiales en vehículos
cubiertos con lona; emplear maquinaria y equipo en óptimas condiciones de operación; la
conservación de la vegetación que se ubique en las áreas verdes proyectadas, pudiendo ser los
arbustos y árboles que presenten buenas condiciones, así como de algunos ejemplares de palma china
(Yucca filifera).
Se deberán de tomar en consideración las propuestas de drenaje pluvial establecidas en el Estudio
Hidrológico realizado para el fraccionamiento.
Se recomienda realizar los estudios de mecánica de suelos y de impacto vial. Lo señalado en estos
estudios deberá ser acatado y de ser necesario realizar las modificaciones pertinentes al proyecto.
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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS
METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE
SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS
FRACCIONES ANTERIORES
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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y
ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN
LAS FRACCIONES ANTERIORES
VIII.1 Formatos de presentación
VIII.1.1 Planos definitivos
Anexo VIII.1.1. Planos del proyecto. • Factibilidad y lineamientos generales • Urbanístico
VIII.1.2 Fotografías
Anexo VIII.1.2.1. Fotografías del predio Anexo VIII.1.2.2. Vista aérea del predio
VIII.1.3 Videos
No se incluyen.
VIII.1.4 Listas de flora y fauna En el numeral IV.2.2 se encuentran los listados de vegetación y fauna
VIII.2 Otros anexos a) Documentos legales
Anexo VIII.2.1. Documentación legal del terreno Anexo VIII.2.2. Documentación legal del promovente Anexo VIII.2.3. Documentación legal del responsable de la elaboración del
estudio
b) Cartografía consultada Anexo VIII.2.4. Cartografía
• Topografía • Geología • Edafología • Uso del suelo y Vegetación
Anexo VIII.2.5. Cartografía Estatal
• Posibilidades de uso agrícola • Posibilidades de uso forestal • Posibilidades de uso pecuario
Anexo VIII.2.6. Planes de Desarrollo
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o Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey
o Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L.
c) Diagramas y otros gráficos Anexo VIII.2.7.1 Vértices del polígono del proyecto. Anexo VIII.2.7.2 Vértices de las áreas consideradas para el cambio de uso de
suelo. Anexo VIII.2.7.3 Vértices de áreas excluidas del cambio de uso de suelo Anexo VIII.2.8. Planos para sobreposición
• Topografía • Geología • Edafología • Zonificación actual de la vegetación
d) Imágenes de satélite
No se incluyen
e) Resultados de análisis de laboratorio No se incluyen
f) Resultados de análisis y/o trabajos de campo Anexo VIII.2.9. Datos de campo
g) Estudios técnicos No se incluyen
h) Modelos matemáticos La explicación del modelo matemático usado para la identificación y evaluación de impacto ambiental se encuentra en el numeral V.1.3.2.
i) Análisis estadísticos No se incluyen
j) Otros Anexo VIII.2.10. Factibilidades del proyecto
• Factibilidad de Servicio de Agua y Drenaje de Monterrey.
• Factibilidad de Comisión Federal de Electricidad • Factibilidad de Urbanización y Lineamiento Generales
otorgada por el Municipio de General Escobedo, Nuevo León.
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Anexo VIII.2.11. Autorizaciones en materia de Impacto Ambiental y Cambio de uso de suelo. Anexo VIII.2.12. Tramites realizados para el proyecto. Anexo VIII.2.13. Estudio Hidrológico para el proyecto.
VIII.3 Glosario de términos
Área agropecuaria: Terreno que se utiliza para la producción agrícola o la cría de ganado, el cual ha perdido la vegetación original por las propias actividades antropogénicas. Área rural: Zona con núcleos de población frecuentemente dispersos menores a 5,000 habitantes. Generalmente, en estas áreas predominan las actividades agropecuarias. Área urbana: Zona caracterizada por presentar asentamientos humanos concentrados de más de 15,000 habitantes. En estas áreas se asientan la administración pública, el comercio organizado y la industria y presenta alguno de los siguientes servicios: drenaje, energía eléctrica y red de agua potable. Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo. Biodiversidad: Es la variabilidad de organismos vivos de cualquier fuente, incluidos, entre otros, los ecosistemas terrestres, marinos y otros ecosistemas acuáticos y los complejos ecológicos de los que forman parte; comprende la diversidad dentro de cada especie, entre las especies y de los ecosistemas. Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación. Componentes ambientales críticos: Serán definidos de acuerdo con los siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social. Componentes ambientales relevantes: Se determinarán sobre la base de la importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por las interacciones proyecto-ambiente previstas. Duración: El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal. Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza. Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente.
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Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales. Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada en términos cuantitativos. Medidas de compensación: Conjunto de acciones que tienen como fin el compensar el deterioro ambiental ocasionado por los impactos ambientales asociados a un proyecto, ayudando así a restablecer las condiciones ambientales que existían antes de la realización de las actividades del proyecto. Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente. Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas. Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre el ambiente. Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto. Vegetación natural: Conjunto de elementos arbóreos, arbustivos y herbáceos presentes en el área por afectar por la obras de infraestructura eléctrica y sus asociadas.
BIBLIOGRAFÍA
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Norma Oficial Mexicana NOM-100-STPS-1994, Seguridad-Extintores contra incendio a base de polvo químico seco con presión contenida-Especificaciones. (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 8 de enero de 1996). Normas de Coordinación Metropolitana. 1988. Generalitat Valencia. Dirección General D’urbanisme. Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población de General Escobedo, N. L. (Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 15 de septiembre de 2010). Plan Estatal de Desarrollo Urbano Nuevo León 2000 – 2021. Periódico Oficial del Estado, 15 de diciembre de 2000. Plan Metropolitano 2000-2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey (Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 12 de septiembre de 2003) Plan Municipal de Desarrollo General Escobedo N. L. 2006 - 2009. (Publicado en el Periódico Oficial del Estado, el 30 de enero de 2007) Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012. Diario Oficial de la Federación, 31 de mayo de 2007. Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2007- 2012. Diario Oficial de la Federación, 21 de enero de 2008 Programa Sectorial de Vivienda y Regularización de la Tenencia de la Tierra, 2004 – 2009. Gobierno del Estado de Nuevo León Reglamento de la Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. Periódico Oficial del Estado, 29 de febrero de 2008. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Diario Oficial de la Federación, 21 de febrero de 2005. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Diario Oficial de la Federación, 30 de mayo de 2000. Síntesis Geográfica de Nuevo León. Secretaría de Programación y Presupuesto. INEGI.
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CONFORME LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 36 DEL REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL, LOS ABAJO FIRMANTES DECLARAN, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE LOS RESULTADOS OBTENIDOS DE LA REALIZACIÓN DE LA PRESENTE MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO O PROYECTOS AGROPECUARIOS PARA EL PROYECTO DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL “PRIVADAS DE ANÁHUAC, SECTOR IRLANDÉS” A DESARROLLARSE EN EL MUNICIPIO DE GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEÓN, SE OBTUVIERON A TRAVÉS DE LA APLICACIÓN DE LAS MEJORES TÉCNICAS Y METODOLOGÍAS COMÚNMENTE UTILIZADAS POR LA COMUNIDAD CIENTÍFICA DEL PAÍS Y DEL USO DE LA MAYOR INFORMACIÓN DISPONIBLE, Y QUE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN SUGERIDAS EN LA PRESENTE SON LAS MÁS EFECTIVAS PARA ATENUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS POR LA ACTIVIDAD A DESARROLLAR, Y QUE SABEN QUE SI SE COMPRUEBA QUE EN LA ELABORACIÓN DEL DOCUMENTO EN CUESTIÓN LA INFORMACIÓN ES FALSA, EL RESPONSABLE SERÁ SANCIONADO DE CONFORMIDAD CON EL CAPÍTULO IV DEL TÍTULO SEXTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE, SIN PERJUICIO DE LAS SANCIONES QUE RESULTEN DE LA APLICACIÓN DE OTRAS DISPOSICIONES JURÍDICAS RELACIONADAS.
___________________________________________ C. P. GIL SERNA SÁNCHEZ
APODERADO CASAS JAVER, S. A DE C. V.
___________________________________________ DRA. LETICIA VILLARREAL RIVERA
CONSULTOR AMBIENTAL
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ANEXOS
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ANEXO VIII.1.1.
PLANOS DEL PROYECTO. -Factibilidad y lineamientos generales
-Urbanístico
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ANEXO VIII.1.2.1.
FOTOGRAFÍAS DEL PREDIO
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ANEXO VIII.1.2.2.
VISTA AÉREA DEL PREDIO
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ANEXO VIII.2.1.
DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL TERRENO
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ANEXO VIII.2.2.
DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL PROMOVENTE
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ANEXO VIII.2.3.
DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL RESPONSABLE DE LA
ELABORACIÓN DEL ESTUDIO
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ANEXO VIII.2.4.
CARTOGRAFÍA:
• Topografía
• Geología
• Edafología
• Uso del suelo y vegetación
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ANEXO VIII.2.5.
CARTOGRAFÍA ESTATAL:
• Posibilidades de uso agrícola
• Posibilidades de uso forestal
• Posibilidades de uso pecuario
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ANEXO VIII.2.6.
PLANES DE DESARROLLO
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ANEXO VIII.2.7.1
VÉRTICES DEL POLÍGONO DEL PROYECTO
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ANEXO VIII.2.7.2
VÉRTICES DE LAS ÁREAS CONSIDERADAS PARA EL CAMBIO DE
USO DE SUELO
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ANEXO VIII.2.7.3
VÉRTICES DE LAS ÁREAS EXCLUIDAS DEL CAMBIO DE USO DE
SUELO
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ANEXO VIII.2.8.
PLANOS PARA SOBREPOSICIÓN:
• Topografía
• Geología
• Edafología
• Zonificación actual de la vegetación
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ANEXO VIII.2.9.
DATOS DE CAMPO
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ANEXO VIII.2.10.
FACTIBILIDADES DEL PROYECTO
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ANEXO VIII.2.11
AUTORIZACIONES EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL Y
CAMBIO DE USO DE SUELO
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ANEXO VIII.2.12.
TRAMITES REALIZADOS PARA EL PROYECTO.