2014CASASTAR GLOBAL BUILDING S.L.
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MEMORIA DE CALIDADES
EQUIPAMIENTO ESTNDAR
Descripcin de calidades que corresponden con el precio estndar de una vivienda
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CASADEENTRAMADODEMADERA
CIMENTACIN y movimiento de tierras
Se realizar un desbroce del terreno coincidente con la proyeccin en planta de la vivienda. La cimentacin se proyecta mediante bloque de hormign sobre zapatas aisladas y corridas de hormign, utilizndose en toda ella hormign armado HA-25/B/20/IIa y acero B500S y creando as una cmara ventilada bajo forjado. Todas las piezas de madera colocadas sobre la cimentacin apoyan sobre una pieza de madera intermedia o durmiente tratada en autoclave. Entre el durmiente y el bloque se coloca un material aislante. La fijacin del durmiente al hormign se realiza mediante varilla de acero roscada con taco qumico.
Movimiento de tierras para acondicionamiento general de la parcela como opcin (desbroce, apartado
de tierra vegetal, nivelacin, apertura de caminos etc.). El precio estndar incluye la cimentacin
para un terreno llano (hasta 10% desnivel), que no tenga roca, rellenos, aguas etc.
ESTRUCTURA
La estructura de la casa est formada por un entramado de tablas de madera maciza confera
139x40 mm, cepillada a 4 caras, secada hasta 18%. Todas las piezas de madera colocadas sobre la
cimentacin se apoyan sobre una pieza de madera intermedia o durmiente tratada en autoclave.
Entre el durmiente y el muro de hormign se coloca un material aislante. La fijacin del durmiente al
hormign se realiza mediante varilla de acero roscada.
PAREDES EXTERIORES
Paredes exteriores del sistema CASASTAR tienen excepcionales caractersticas energticas gracias
a su composicin tipo sandwich con varias capas de aislamiento y barrera de vapor, consiguiendo
el valor de transmitancia trmica U=0.3 W/m2/K para las zonas ms fras de Espaa. El grosor total
de la pared es de 210mm sustituye un muro de ladrillo de 2000 mm en las mismas condiciones
climticas.
La pared exterior (de fuera hacia dentro) se compone de:
1. Revestimiento exterior de sistema SATE
1. Capa impermeabilizante y decorativa de mortero acrlico flexible de 5mm con acabado
de grano medio color a elegir aplicado a llana sobre 3 capas de mortero hidrulico
reforzado con malla de fibra de vidrio. Acabado lavable, antimoho antiverdn y SIN
MANTENIMIENTO
2. Paneles de poliestireno expandido de 40mm, densidad 20 kg/m3 clasificacin F
respecto a la reaccin al fuego.
2. Tablero de OSB3 de 10 mm.
3. La estructura principal de la casa, formada por montantes de madera maciza de abeto
nrdico de crecimiento lento 140x40 con 18% de humedad mxima , cepillados a cuatro
caras y con cantos redondeados. Estos montantes irn colocados cada 40cm. Entre cada
uno de los montantes se colocar aislamiento trmico-acstico de lana de mineral de alta
densidad de espesor 40mm-80mm segn zona climtica.
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4. Lmina antivapor (barrera continua de polietileno)
5. Placas de cartn-yeso tipo knauf o pladur de 12,5mm clavadas a la estructura de madera.
PAREDES INTERIORES
Estn formadas por paneles enganchados entre s formando la estructura de la distribucin interior.
La estructura de dichos paneles es de madera maciza confera, cepillada a cuatro caras, con los
cantos romos. El grosor total de los tabiques es de 115mm.
La pared interior est compuesta de:
1. Placas de cartn-yeso tipo knauf, pladur de 12,5mm, en ambas caras.
2. Estructura principal del panel, en ambas caras, formado por montantes de madera
maciza de 89x40mm, cepillados a cuatro caras y con cantos redondeados. Estos montantes
irn colocados cada 40cm. Entre cada uno de los montantes se colocar aislamiento
acstico de lana mineral de 40mm, de alta densidad.
DESCRIPCIN DEL FORJADO:
1. Placa de cartn-yeso pladur de 12.5mm (sustitucin del techo de planta baja).
2. Estructura de vigas de madera cepilladas segn clculo estructural
3. Placa de aglomerado de OSB3 de 15mm fijada a las vigas mediante tornillos y un
adhesivo amortiguante (para evitar ruidos al pisar el suelo)
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4. Capa de piliestireno extruido de alta densidad de 30mm (rotura de puente acstico)
5. Capa de mortero de 40mm - losa flotante (estabiliza el suelo y elimina efecto
tambor al pisar)
DESCRIPCIN DE MATERIALES USADOS EN LA CUBIERTA:
La cubierta est compuesta de (de interior a exterior):
1. Placa de pladur de 12,5mm.
2. Lamina anti-vapor de polietileno (envolviente contnuo)
3. Aislamiento trmico de lana de roca de 80mm.
4. Estructura de vigas de madera cepilladas segn clculo estructural de
40x150-200mm
5. Tablero de OSB hidrfugo clavado y sellado con cinta americana.
6. Rastrel de madera confera impregnada en autoclave.
7. Lmina contra viento y agua Isover o similar.
8. Contra rastrel de madera confera impregnada en autoclave.
9. Teja mixta de barro color rojo estndar fijada mecnicamente al rastrel.
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10. Salida de ventilacin con tubo de acero simple pared.
11. Canalones para la recogida de agua de PVC.
12. Los faldones se prolongarn mediante aleros de 50 cm revestidos con tarima demadera barnizada.
DESCRIPCIN DE PUERTAS
Puerta de entrada blindada normalizada de 2050x900x50mm, montada sobre cerco de acero
chapado con PVC blanco con todos sus herrajes de colgar y seguridad, tapajuntas en ambas caras,
tirador y mirilla, colocada en obra sobre pre-cerco de madera totalmente aislada. Modelo a elegir.
Puertas interiores o de paso semi macizas compuestas por hoja de 825x2030mm, color roble o
similar, con 3 bisagras, tapajuntas en ambas caras y herrajes de colgar, cierres y manivelas
incluidos y montados.
DESCRIPCIN DE VENTANAS
Ventanas de PVC con altas prestaciones trmicas, doble acristalamiento con cmara 4-16-4mm,persianas con lamas de aluminio con espuma inyectada incluidas.Sistema de perfiles de doble Junta, de diseo suave y aristas redondeadas, apertura oscilobatiente,
color blanco.
Color de perfil distinto al blanco tendr un recargo de un 30% del coste del perfil. Superficie de
ventanas corresponde a un 12% de la superficie de la vivienda.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
a. Suelos de habitaciones se revisten con tarima flotante calidad AC4 8 mm
sobre lamina aislante foam, rodapies incluidos a juego, color a elegir (precio mximo
incluido de 12/m2 del material de tarima)
b. Gres cermico en suelos y azulejos en las paredes hasta techo en
espacios hmedos (precio mximo de 12/m2 del material de baldosa)
Ejemplo tarima
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Ejemplo gres
ESCALERA
Se incluye la escalera de madera con barandilla en las casas de 2 alturas. El revestimiento de
escalera se realiza con peldaos y tabicas de pino barnizado, barandilla con balaustres
rectangulares de pino barnizado.
Revestimiento con otros tipos de madera y barandillas de otros materiales se valoran a parte.
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INSTALACIN DE ELECTRICIDAD Y CALEFACCIN
Cuadro de proteccin homologado, distribucin mediante tubo de PVC corrugado, cajas de
registro en cada estancia, tomas de telfono, tomas de TV, bases de enchufes con toma de
tierra y interruptores de marca Simn 27 color blanco, antena TV instalada. Elementos de
iluminacin no incluidos. Calefaccin con radiadores elctricos de bajo consumo de marcas
reconocidas con pantalla digital. Radiadores tipo Secatoallas en los baos.
Cantidad de elementos elctricos en casa
Estancias Puntos de luz Enchufes Interruptores
conmutados
Radiadores
Hall 1 1 2 1
Bao 1 1 1 1 secatoallas
Saln-comedor 3 6 +TV 2 2
Cocina 2 4+TV 2 1
Escalera 2 2
Pasil los 2 2 2 1
Dormitorio doble 2 6 + TV 3 2
Dormitorio
sencil l
1 4 +TV 2 1
Garaje 1 2 2
Porche 1 1 1
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INSTALACIN DE FONTANERA
Distribucin mediante tubera de multicapa Uponor o similar, realizada con piezas presadas y
metlicas, en instalaciones de agua fra y caliente, instalado y funcionando, para un cuarto de bao
compuesto de una baera o plato de ducha, lavabo con pie, inodoro, con dos llaves de corte.
Bao completo de gama media con: Suite de bao modelo "Victoria" de ROCA color blanco
Lavabo con pedestal 80cm, Baera ROCA contesa recta plato de ducha 80x80cm (sin mampara)
GRIFERIA "ROCA" monomando serie "Victoria Plus"
Suministro y colocacin de tubera de desage para baos y cocina, conexionada a la red de
canalizacin que acometen, instalada y funcionando. Instalacin de termo elctrico de 100 lts.
EXTRAS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO
Licencia de obra
Si no fuera posible descargar el material en la zona del montaje, el cliente proporcionar
los medios necesarios para dicha descarga en la parcela.
Acometidas de luz, agua, gas y alcantarillado ni sus conexiones a las instalaciones interiores.
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