PASO D
E LOS AN
DES
ALPA
TAC
AL
GR
ANAD
ERO
S
AGUSTIN ALVAREZ
EMILIO CIVIT
19.5
0
13.12
14.17
17.72
2.65
R2a
170.500.6
170.500.6
SUP. SEMICUBIERTA P. BAJA A CONSTRUIRAL 100% :
SUP. CUBIERTA PLANTA BAJA A CONSTRUIR :
18.55m2
151.95m2
170.50m2SUP. TOTAL A CONSTRUIR :
UBICACION: AGUSTIN ALVAREZ 698 - CIUDAD - MENDOZA
DOMICILIO: ESPEJO 65 9º PISO CIUDAD - MENDOZA
OBRA: CONSTRUCCION LOCAL COMERCIAL
PROPIETARIO: M B QUART S.A.
UBICACION
PROYECTO:DOMICILIO:
ARQ. PABLO GUERRA
CAT. A MAT: 1105
VISACION PREVIA
VISACION CALCULO
VISACION FINAL
PADRON MUNIC.
NOM. CATASTRAL
N
CONSTRUCCION POR ADMINISTRACION
Tiburcio Benegas 1119 Ciudad Mza
FECHA
EXPEDINTE N°
ZONA SUP.TERRENO
INDICE DEPROYECTO
INDICES DE LA ZONA
VALORESSUP. CUB.(m)
SUP. CUB.(m)VALORES
FOS
FOT
MIN.
MAX.
MIN.
MAX.
284,22m2
FIRMA PROPIETARIO
0.6
1.5
170.53
426.33
PLANO: PLANTA BAJA ESC.1:50 A1
Mzna.783 - Parc. 01
01-01-09-0021-000001
CALCULO Y DIRECCION DE ESTRUCTURA:
DIRECCION TECNICA:DOMICILIO:
DOMICILIO:
ARQ. PABLO GUERRA
CAT. A MAT: 1105
Tiburcio Benegas 1119 Ciudad Mza
San Martin 941. Piso 10- Dpto 2 Ciudad Mza
ESTUDIO NADAL-BRUSADINING. CIVIL RENZO BRUSADIN
MAT: 9369 Cat. A
0.5
0,6
142,11
170,53
EJE
CA
LLE
AG
US
TIN
ALV
AR
EZ
EJE CALLE PASO DE LOS ANDES
Vereda
Proy. pergola
Proy. alero
A
B B
Esp
acio
ver
de
Puente vehicular existente
Puente peatonal
existente
P31.0
P20.8
P20.8
P12.0
BAÑOMUJER
3
KITCHENETTE2
LOCAL1
PATIO
5
VF13.1
VF23.0
V10.3
V10.3
V10.3
PV22.95
VF23.0
VF23.0
VF32.3
VF41.2
VF41.2
VF41.2
VF41.2
VF55.75
PV15.8
REFERENCIAS
Muro Mamposteria Existente
Muro Mamposteria a Construir
Tabiques Durlock (exp. 5795-D-86)
PLANTAEsc. 1:50
Ver
eda
Ace
quia
Espacio Verde
Acequia
0.00
+0.20
+0.20
+0.30
+0.20
V10.3
LM.LEPDF116.3
PDF22.3
V10.3
BAÑOHOMBRE
4
BAÑO DISCAPACITADO5
Conducto desague pluvial
Conducto desague pluvial
LM.LE
ESPACIO SEMICUBIERTO
Cota ochava existente
U.III.2.5
Factor de ocupacion9m2 / persona
9,00m2 ----- 1 persona121,00m2 ----- 13 personas
2/5 partes hombres --- 6 hombres3/5 partes mujeres --- 9 mujeres
E.III.2.1.
1 inodoro --- 20 hombres1 inodoro --- 20 mujeres1 bacha --- 10 hombres1 bacha --- 10 mujeres
LOCAL COMERCIAL (USO NO DEFINIDO)
1.9
1.15
3.75
7.82
3
1.6
0.81.2
1.4
1.4
0.1
2.55
5.4
4.7
2.4
2,4
5.6
0.5
2.7
1.16
1.22
1.5
0.65
0.2
0.8
0.4
0.4 0.8 0.2 1.3 3.3
0.5 5.8 0.5 5.75 0.5 2.98
2.65
14.1
7
0.5
2.29 0.15 0.6 2.2 0.6 0.2 2.98 0.2 2.98 0.2 3 0.2 2.99
19.08
1.23
0.2
2.06
1.2
3.56
1.2
3.51
1.2
1.45
0.7
1.21
0.73
16.49
17.72
13.1
2
1.7
0.1
1.8
0.1
1.8
0.1
1.2
0.1
0.3
0.3
0.3
0.3
0.3
0.20.25 16.05 0.2 2.8
0.2
0.3
0.3
4,45
4
4 6
4,45
4,45
0.2
0.35
0.87
0.9
0.9
1.6
0.8
6
5.9
0.11.51
0.05 0.
025
0.02
5
EJECOLIN.
0.050.025 0.025
EJE
CO
LIN
.
0.1
8,90
10
Nº ITEM PISOS ZOCALOS REVESTIM.
1
REVOQUE CIELORRASO PINTURACIELORRASOMUROS CARPINTERIA
2 Kitchenette
Cemento Madera ----- Fino Yeso LatexLatex
PLANILLA DE LOCALES
Local
Ceramico ----- Ceramico ----- Yeso LatexLatex Alum. anodizado3 Baño Mujer Ceramico Yeso LatexLatex Alum. anodizado4 Baño Hombre Ceramico Yeso LatexLatex Alum. anodizado5 Baño Discapac. Ceramico Yeso LatexLatex Alum. anodizado
---------------
CeramicoCeramicoCeramico
---------------
Alum. anodizado
Puerta vent.corredizaPV1 25,80 3,00
Vidrio fijo
PLANILLA DE ILUMINACION Y VENTILACION
Nº ITEM SUPERFICIE TIPO DEABERTURA
ABERTURA
2 Kitchenette 2,00m2
ALTOANCHOILUMINACION VENTILACION
1 Local 123,90m2 VF4 19,72 16%1,20 2.80Vidrio fijo
VF4 1,20 2.80Vidrio fijo
VF4 1,20 2.80Vidrio fijo
VF3 2,30 3,00Vidrio fijo
PVF2 2,30 2,50Piel devidrio
P1 2,20 3,00Puerta deabrir
VF2 3,00 3,00Vidrio fijoVF2 3,00 3,00Vidrio fijoVF2 3,00 3,00Vidrio fijoVF2 3,00 3,00Piel devidrioPVF1 16,30 2,50Puerta vent.corredizaPV2 2,95 3,00Puerta vent.corredizaVF5 5,75 3,00
149,58 121%
V1 0,30 15%0,30 1,00Ventana deabrir 0,30 15%
3 Baño Mujer 2,70m2 V1 0,30 11%0,30 1,00 0,30 11%Ventana deabrir
4 Baño Hombre 2,70m2 V1 0,30 11%0,30 1,00 0,30 11%Ventana deabrir
5 Baño Discapacitado 4,79m2 V1 0,60 13%0,30 1,00 0,60 13%V1 0,30 1,00Ventana de
abrir
Ventana deabrir
PASO D
E LOS AN
DES
ALPA
TAC
AL
GR
ANAD
ERO
S
AGUSTIN ALVAREZ
EMILIO CIVIT
19.5
0
13.12
14.17
17.72
2.65
EJE
CA
LLE
AG
US
TIN
ALV
AR
EZ
EJE CALLE PASO DE LOS ANDES
Vereda
Esp
acio
ver
de
Puente vehicular existente
Puente peatonal
existente
REFERENCIAS
Muro Mamposteria Existente a conservar
Muro Mamposteria Existente a demoler
Muro de mamposteria vecino
Sup. cubierta existente a demoler 210.00m2
Sup. construccion adosada
Muro medianero mixto (ladrillo-adobe) a demoler
PLANTA BAJAEsc. 1:50
Ver
eda
Ace
quia
Espacio Verde
Acequia
0.00
+0.20
+0.20
LM.LE
CONSTRUCCION ADOSADALM.LE
Mur
o m
edia
nero
mix
to (l
adril
lo -a
dobe
) sin
con
stru
cion
ado
sada
SUPERFICIE CUBIERTA A DEMOLER210.00m2
Mur
o ve
cino
de
mam
post
eria
Muro propio de mamposteria con construcion adosada
Muro vecino de mamposteria
Muro existente a demoler
Mur
o ex
iste
nte
a co
nser
var
SUPERFICIECUBIERTA ADEMOLER
PLANTA ALTAEsc. 1:50
ES
PA
CIO
DE
CO
CH
ER
A
CONSTRUCCIONADOSADA
R2a
170.500.6
170.500.6
SUP. SEMICUBIERTA P. BAJA A CONSTRUIRAL 100% :
SUP. CUBIERTA PLANTA BAJA A CONSTRUIR :
18.55m2
151.95m2
170.50m2SUP. TOTAL A CONSTRUIR :
UBICACION: AGUSTIN ALVAREZ 698 - CIUDAD - MENDOZA
DOMICILIO: ESPEJO 65 9º PISO CIUDAD - MENDOZA
OBRA: CONSTRUCCION LOCAL COMERCIAL
PROPIETARIO: M B QUART S.A.
UBICACION
PROYECTO:DOMICILIO:
ARQ. PABLO GUERRA
CAT. A MAT: 1105
VISACION PREVIA
VISACION CALCULO
VISACION FINAL
PADRON MUNIC.
NOM. CATASTRAL
N
CONSTRUCCION POR ADMINISTRACION
Tiburcio Benegas 1119 Ciudad Mza
FECHA
EXPEDINTE N°
ZONA SUP.TERRENO
INDICE DEPROYECTO
INDICES DE LA ZONA
VALORESSUP. CUB.(m)
SUP. CUB.(m)VALORES
FOS
FOT
MIN.
MAX.
MIN.
MAX.
284,22m2
FIRMA PROPIETARIO
0.6
1.5
170.53
426.33
PLANO: PLANTA CROQUIS DE DEMOLICION ESC.1:50 A3
Mzna.783 - Parc. 01
01-01-09-0021-000001
CALCULO Y DIRECCION DE ESTRUCTURA:
DIRECCION TECNICA:DOMICILIO:
DOMICILIO:
ARQ. PABLO GUERRA
CAT. A MAT: 1105
Tiburcio Benegas 1119 Ciudad Mza
San Martin 941. Piso 10- Dpto 2 Ciudad Mza
ESTUDIO NADAL-BRUSADINING. CIVIL RENZO BRUSADIN
MAT: 9369 Cat. A
0.5
0,6
142,11
170,53
PASO D
E LOS AN
DES
ALPA
TAC
AL
GR
ANAD
ERO
S
AGUSTIN ALVAREZ
EMILIO CIVIT
19.5
0
13.12
14.17
17.72
2.65
FACHADA CALLE AGUSTIN ALVAREZEsc. 1:50
Cubierta metalica
Carpinteria aluminioVidrio de seguridadlaminado 5+5mm
Fachada existenteladrillo visto
+0.20
0.00
+7.10
+6.20
2.8
0.9
60.
08
+0.30
+7.10
Cubierta metalica
Alero Losa HºAº
Losa HºAº
Piel de vidrioen vidrio templadode seguridad
Carpinteria aluminioVidrio lde seguridadlaminado 5+5 mm
Fachada existenteladrillo visto
FACHADA CALLE PASO DE LOS ANDESEsc. 1:50
+7.10
+6.10
+3.40
Puerta en vidrio de seguridad templado 10mm
30.
22.
50.
21
6.9
+0.20
+6.20
+3.40
+7.10
+6.10
UBICACION: AGUSTIN ALVAREZ 698 - CIUDAD - MENDOZA
DOMICILIO: ESPEJO 65 9º PISO CIUDAD - MENDOZA
OBRA: CONSTRUCCION LOCAL COMERCIAL
PROPIETARIO: M B QUART S.A.
R2a
170.500.6
170.500.6
SUP. SEMICUBIERTA P. BAJA A CONSTRUIR AL 100%:
SUP. CUBIERTA PLANTA BAJA A CONSTRUIR :
18.55m2
151.95m2
170.50m2SUP. TOTAL A CONSTRUIR :
UBICACION
PROYECTO:DOMICILIO:
ARQ. PABLO GUERRA
CAT. A MAT: 1105
VISACION PREVIA
VISACION CALCULO
VISACION FINAL
PADRON MUNIC.
NOM. CATASTRAL
N
CONSTRUCCION POR ADMINISTRACION
Tiburcio Benegas 1119 Ciudad Mza
FECHA
EXPEDINTE N°
ZONA SUP.TERRENO
INDICE DEPROYECTO
INDICES DE LA ZONA
VALORESSUP. CUB.(m)
SUP. CUB.(m)VALORES
FOS
FOT
MIN.
MAX.
MIN.
MAX.
284,22m2
FIRMA PROPIETARIO
0.6
1.5
170.53
426.33
PLANO: VISTAS - CORTES - PLANIMETRIA ESC.1:50 A2
Mzna.783 - Parc. 01
01-01-09-0021-000001
CALCULO Y DIRECCION DE ESTRUCTURA:
DIRECCION TECNICA:DOMICILIO:
DOMICILIO:
ARQ. PABLO GUERRA
CAT. A MAT: 1105
Tiburcio Benegas 1119 Ciudad Mza
San Martin 941. Piso 10- Dpto 2 Ciudad Mza
ESTUDIO NADAL-BRUSADINING. CIVIL RENZO BRUSADIN
MAT: 9369 Cat. A
0.6 170.53
0.5 142,11
CORTE B-BEsc. 1:50
Cubierta metalicac/ aislacion termoacustica
Panel doble chapaExp 9146-P-02
Columna s/calculo
Carpinteria de aluminioVidrio laminado 5+5mmvidrio de seguridad
Muro Mamposteria existenteladrillo visto
LOCAL1
Fundacion s/ cálculo
6.9
15.
9
13.
12.
8
+0.30
+7.10
CORTE A-AEsc. 1:50
Cubierta metalica c/ aislante termoacustico
Piel de vidriovidrio templadode seguridad
Losa H°A
Columna s/calculo
Carpinteria aluminioVidrio de seguridadlaminado 5+5mm
Muro Mamposteria existenteladrillo visto
LOCAL1
COCINA2
Correa metalica s/ cálculo
+0.30
BAÑO DISCAPACITADO5
Panel doble chapaExp. 9146-P-02
Fundacion s/ cálculo
10.
22.
50.
23
2.42.6
13.
230.
462.
2
Losa H°A
Alero Losa H°A
+6.20
+7.10
+0.2,90
+3,55
CA
LLE
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ALV
AR
EZ
CALLE PASO DE LOS ANDES
Proy. alero
PLANIMETRIAEsc. 1:100
2%
2%
LM.LE
LM.LE
2%
3%
Mur
o pr
opio
sin
con
stru
cion
ado
sada
Muro colindante con construcion adosada
Construcion adosada
Eje Colin.
Eje
Col
in.
Eje de calle
Eje
de
calle
0.82
0.82
2,40
0.65
0.2
0.8
0.4
4,45
4 0.4 0.8
0.2
1.3 3.3
0.0250.025
1.8
2.4
4.7
5.4
2.55
0.1
1.4
1.41.2
0.81.6
1.91.15
3.75
7.82
3
17.722.65
14.1
7 13.1
2
19.5
4 6
10
4,45
4,45
8,90