- cronoslive.com -
64 viviendas VPP en Arechavaleta !
NATURANBIZI
- CR
ONO
SLIV
E -
¿qué es cronoslive?
- CRONOSLIVE -
Cronoslive es el equipo profesional resultante de la colaboración directa de diferentes equipos profesionales especializados en edificación con la finalidad de diseñar, construir y gestionar proyectos
de edificación de vivienda.
Cronoslive surge como respuesta a la necesidad de plantear vivienda funcional y de calidad, enfocado desde el punto de vista de la arquitectura y desvinculado del sector inmobiliario tradicional, centrándose
en diferentes aspectos para conseguir proyectos de vivienda diferentes donde la prioridad es lograr espacios comunes utilizables y ante todo viviendas funcionales.
- PROYECTO
-
un proyecto diferente
- NATURAN BIZI -
Naturan Bizi es la nueva propuesta de vivienda de Cronoslive en Arechavaleta. Un proyecto residencial de 64 viviendas VPP orientadas al sur para mirar hacia los Montes de Vitoria.
Un proyecto pensado tanto a nivel de vivienda como de urbanización, donde las zonas comunes se presentan como espacio de relación para conseguir hacer mayor comunidad.
El proyecto se estructura en dos edificaciones diferenciadas de misma apariencia y diferentes alturas para evitar que se proyecten sombras unas sobre otros. Ambos edificios comparten espacios de garajes,
trasteros-camarotes e instalaciones en el nivel de sótano.
Cada uno de los edificios se estructura a su vez en portales que organizan el conjunto de las viviendas. Todos ellos presentan sus entradas por las fachadas más soleadas (orientación sur) caracterizadas por
su materialidad translucida compuesta por el juego de policarbonatos hacia donde vuelcan sus escaleras para aprovechar la luz natural.
Una de las prioridades del equipo de Cronoslive era no centrarnos exclusivamente en las viviendas. El tipo de parcelas donde nos hemos ubicado para construir el proyecto tienen la ventaja de disponer de
espacio suficiente para hacer de la urbanización un espacio utilizable. Hemos estudiado y propuesto un espacio útil compuesto por diferentes zonas, donde cabe destacar:
- UR
BANI
ZACI
ÓN
-
5
6
7
8
9
10
4
3
2
1
1, plaza dura; 2, huertos; 3, locales comunidad; 4, merendero; 5, cubierta entre edificios; 6, arenero y juegos infantiles; 7, carril bici; 8, parking bicicletas; 9,
bancos y solarium; 10, red de caminos
- vista axonométrica urbanización -
Situado en la zona de Arechavaleta, una nueva parte de la ciudad en pleno proceso de consolidación con una situación muy interesante debido a su proximidad al barrio de San Cristóbal, una zona que
acoge la universidad y que se sitúa a un paso del centro.En su parte sur nos encontramos con la cadena montañosa de los Montes de Vitoria, un cinturón de
suaves lomas con una altitud media de mil metros, coronada por el monte Kapildui (1.177m).Y rodeada lateralmente por zonas verdes que acogen el parque de Olárizu al este y el parque de
Lasarte al oeste.
Todo ello configura la nueva zona de Arechavaleta como una lengua de terreno conectada a la ciudad de Vitoria por su zona sur, a menos de 20 minutos del centro de la ciudad.
Y rodeada completamente por zonas verdes, protegidas, que suponen una limitación a la expansión de la ciudad asegurando el contacto directo con el espacio natural.
Si analizamos la zona más en detalle podemos observar que se sitúa frente al paseo de Zumabide que supone la circunvalación sur de la ciudad que conecta con las principales vías de comunicación en
pocos minutos. Y a nivel de transporte público al estar junto al barrio de San Cristóbal se dispone de líneas de autobús y próximamente de tranvía que amplía su recorrido por el sur de la ciudad.
- ENTORNO
-
- plano situación Arechavaleta -
VERANO
En verano las dos pieles se mantienen abiertas para una refrigeración contínua. En caso de excesivo calor, las cortinas re ectantes reducen la entrada de rayos de sol.
Cuatro sistemas pasivos
1 - ForjadosEn verano los rayos del sol son muy verticales, los forjados actuan a modo de parasol.
2 - Cortinas reflectantesLos rayos de sol rebotan, el calor no entra.
3 - ConvecciónEl aire fresco de la cámara de aire subterrá-nea sube por la piel exterior de la fachada refrigerándola.
4 - Ventilación cruzadaPermite equilibrar las termperaturas interior y exterior.
INVIERNO
Las dos pieles se mantienen cerradas funcionando como colchón térmico. Entretiempo la piel externa cerrada y la interna abierta haciendo de intercambiador de calor equilibrando la temperatura entre los dos espacios.
Doble sistema pasivo
1 - Radiación solarAporte solar directo.
2 - ConvecciónEl aire caliente de la cámara de aire subterrá-nea sube por la piel exterior de la fachada.
1
12 3
1
2
2
34
- FU
NCIO
NAM
IENT
O E
DIFI
CIO
S -
Invierno0-5ºC
Entretiempo5-15ºC
Verano20-30ºC
TIPO
- A -
desde .
5
6
7
8
9
4
3
2
1
1 5
. comedor-distribuidor , m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio ,9 m. dormitorio , m
6. dormitorio ,6 m7. ba o ,9 m8. ba o , m9. terraza ,9 m
9,9 m 9 , m
superficies
total const.total comp.
m 2
T OS
9 2O TO OS
x3A OS
x2T AZA
2
- VIVIENDAS -
1 5
5
6
78
4 3
2
1
TIPO
- B -
desde .
. comedor-distribuidor ,8 m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio ,6 m. dormitorio , m
6. ba o , m7. ba o , m8. terraza ,9 m
87, m 7 , m
superficies
total const.total comp.
m 2
T OS
87 2O TO OS
x2A OS
x2T AZA
2
- VIV
IEND
AS -
1 5
5
6
7
8
9
4
3
2
1
TIPO
- C -
desde .
. comedor-distribuidor 8, m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio , m. dormitorio , m
6. dormitorio ,8 m7. ba o ,87m8. ba o , m9. terraza ,9 m
7,7 m 9 , m
superficies
total const.total comp.
m 2
T OS
8 2O TO OS
x3A OS
x2T AZA
2
- VIVIENDAS -
1 5
5
6
7
8
9
11
12 13
4
3
2
1
TIPO
- D -
desde 9 .
. comedor-distribuidor 6, 7m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio ,9 m. dormitorio , m
6. dormitorio ,9 m7. dormitorio ,7 m8. ba o , m9. ba o , m
. ba o , m. almac n , m. porche , 6m. jard n , m
6 , m , m
superficies
total const.total comp.
m 2
T OS
6 2O TO OS
x4A OS
x3T AZA A
6 2
- VIV
IEND
AS -
1 5
TIPO
- E -
desde .
5
6
7
89
4
3
21
. comedor-distribuidor , m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio ,9 m. dormitorio , m
6. dormitorio ,6 m7. ba o ,9 m8. ba o , m9. porche ,9 m
. jard n 8, m
, m 9 , m
superficies
total const.total comp.
m 2
T OS2
O TO OS
x3A OS
x2T AZA A
2
- VIVIENDAS -
1 51 5
TIPO
- F -
desde .
5
6
7
8
9
4
3
2
1
. comedor-distribuidor 8, m. salón , m. cocina , 8m. dormitorio , m. dormitorio , m
6. ba o , 7m7. ba o , m8. porche 8,7 m9. jard n , m
, m 7 , m
superficies
total const.total comp.
m 2
T OS2
O TO OS
x2A OS
x2T AZA A
2
- VIV
IEND
AS -
VERANO
Día: Protección contra la radiación solar excesiva y ventilación natural cruzada
Piel exterior abierta - Cortinas de sombra cerradas - Piel interior semicerrada- Cortinas térmicas abiertas
Noche: Ventilación y renovación de aire, aprovechando las temperaturas suaves nocturnas.
Piel exterior abierta - Cortinas de sombra cerradas - Piel interior semicerrada- Cortinas térmicas abiertas
INVIERNO
Día: Aporte solar directo. Aislamiento térmico mediante el invernadero (por efecto invernadero)
Piel exterior cerrada - Cortinas de sombra abiertas - Piel interior cerrada - Cortinas térmicas abiertas
Noche: Conservación y restitución del calor acumulado durante el día
Piel exterior cerrada - Cortinas de sombra abiertas - Piel interior cerrada - Cortinas térmicas cerradas
1
1
2
3
2
3
- FUNCIONAM
IENTO VIVIENDAS -
, invernadero; , cortinas re ectantes; , fachada norte
1, cortinas térmicas; 2, invernadero; 3, suelo radiante
Invierno0-10ºC
Verano20-30ºC
- PR
ECIO
S -
¿cuánto cuesta una vivienda de Naturan Bizi?
*precios establecidos para VPP en régimen general según la Orden 3 nov 2010 del Gobierno Vasco
ejemplo de compra:
- PRECIOS -
Tipo - A -
IVA (10%)
155.000
Vivieda
15.500
8.000
Garaje
800
166.000
Total
16.600
3.000
TrasteroCamarte
300182.600
Tipo - B -
IVA (10%)
125.000
12.500
8.000
800
136.000
13.600
3.000
300149.600
TotalIVA incluido
Viviendas (V)
Base 155.000
15.500IVA (10%)
Total 170.500
Garaje (G) TrasteroCamarote (T)
Tipo- A -
125.000
12.500
137.500
Tipo- B -
155.000
15.500
170.500
Tipo- C -
194.000
19.400
213.400
Tipo- D -
155.000
15.500
170.500
Tipo- E -
125.000
12.500
137.500
Tipo- F -
8.000
800
8.800
- G -
3.000
300
3.300
- T -
- CALENDARIO PAG
OS -
*el IVA de la hipoteca se abonará a la escritura de la vivienda**esta información es meramente orientativa y no constituye documento contractual
166.000
182.600 149.600
0
2.000
0
10%
10%
80%
200
16.600 1.600
interesado puesta en marcha(F0)
comercialización (F1)
adhesión coop.(F2)
16.600 1.600ejecución obra
(F3)
130.800 13.080
16.600
a escritura-hipoteca(F4)
20 -aportación capital
social
reserva
propietario
estado usuario
fasesproyecto
Tipo- A -
(V)+(G)+(T) IVA (10%)
0
2.000
0
200
13.600 1.360
13.600 1.360
106.800 10.680
136.000 13.600
20 -
Tipo- B -
(V)+(G)+(T) IVA (10%)
¿cómo se estructura el calendario de pagos del proyecto?
- CALENDARIO -
+ info:cronoslive.com
[email protected] 56 61 20917 41 39 30
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