Date post: | 02-Jan-2015 |
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ORGE DÍEZ DE BONILCONSTRUCTION INDUSTRY CHAMBER
JORGE DÍEZ DE BONILLA RICO
Vicepresidente de Vivienda y Desarrollo UrbanoJueves 18 de mayo del 2006
Hotel Barceló, bahías de Huatulco
Huatulco, Oaxaca
Orlando Florida
REUNIÓN NACIONAL DE TURISMO 2006REUNIÓN NACIONAL DE TURISMO 2006
Desarrollos Residenciales Turísticos, Desarrollos Residenciales Turísticos, Potencial de Desarrollo RegionalPotencial de Desarrollo Regional
TijuanaBaja Cal.
Baja Cal. Sur
Sinaloa
Sonora
Ciudad Juarez
DurangoChihuahua
Noroeste - NONoroeste - NONoroeste
Noreste
TamaulipasCd. Victoria
Coahuila
Nuevo Leon
SaltilloComarca Lagunera
Colima
Zacatecas
San Luis Potosi
Guanajuato
Nayarit
JaliscoAguascalientes
MichoacanCentro Occidente Edo. de Mexico
Mexico City
Guerrero
Morelos
Queretaro
Tlaxcala
Hidalgo
Puebla
Centro Pais
ChiapasOaxaca
VeracruzXalapa
CoatzacoalcosTabasco
Poza RicaCampeche
YucatanQuintana Roo
Sureste
8 mil afiliados, 50% están vinculados con el sector Vivienda
Potencial CMIC para la promoción de proyectos de vivienda en zonas turísticas
43 Delegaciones en 32 Estados
Vivienda en Zonas Turísticas para el mercado de retirados,
(adultos activos) de Estados Unidos, Canadá y Europa.
Vivienda para Mexicanos que trabajan en Estados Unidos.
Oportunidades de Asociaciones de Inversión
extranjera en Desarrollos Habitacionales.
Vivienda para trabajadores del sector turismo (COFINAVIT).
Otras oportunidades: Bed and Breakfast, Segunda Casa
Mercados Potenciales
Ventajas Competitivas de México para el Mercado de Estados Unidos
Proximidad geográfica.
Buen clima todo el año.
Magnificas localizaciones y riqueza cultural y natural: Sitios arqueológicos, coloniales, eco-turísticos, playas.
Acceso (vuelos directos, vías terrestre y marina).
Sistema legal definido (Fideicomiso).
Seguro de propiedad (title insurance).
Costos razonables de los bienes raíces.
Bajos costos de materiales y mano de obra.
Vía aérea (menos de 3 h de E.U.)
Playas
• Cancún, Quintana Roo.
• Playa del Carmen, Q. Roo.
• Puerto Vallarta, Jalisco.
• Los Cabos, Baja California.
• Manzanillo, Colima.
• Mazatlán Sinaloa.
• Huatulco, Oaxaca.
Ciudades Coloniales
• Pátzcuaro, Michoacán.
• San Miguel de Allende, Guanajuato.
• Cuernavaca, Morelos.
Puertos
• Puerto Peñasco, Baja California
• San Carlos, Sonora.
• Triángulo, Tijuana / Tecate, Ensenada; Baja California.
• San Felipe, Baja California.
Vía Terrestre
Principales Destinos
vía marítima
Escalera Náutica (Costas en• Baja California y Baja California Sur, • Nayarit, Sinaloa y Sonora.• Puerto Vallarta, Jalisco• Más de 900 islas.
zonas protegidas
Nuevo Vallarta
Huatulco, Oaxaca.
Marina Vallarta Central Puerto Vallarta
MazatlánSinaloa
Fuentes de Financiamiento No. Créditos
Valor de la Vivienda
Miles de pesos
Infonavit(Trabajadores Asalariados)
435,000 170-517
Fovissste(Trabajadores del Estado)
70,000 200-500
Sociedad Hipotecaria Federal (Trabajadores no asalariados)
115, 000 170-1,750
Otros (Banca, SOFOLES, OREVIs, PEMEX, CFE, LFC, ISSFAM, ProVivAh y Hábitat.)
130,000 170-3,000
TOTAL 750,000
Programa y Valor de la Vivienda 2006
National Association of Home Builders Firma de Convenio de Colaboración
11 Enero, 2006
Oportunidades de Asociaciones de Inversión
Orlando Florida
11 Enero, 2006
Establecer relaciones de negocios y las oportunidades de inversión en vivienda en ambos países: nuevos mercados; importación y exportación de matriales y servicios asociados con la construcción; tecnología y ahorro de agua, energía y reciclamiento;joint-ventures
*/ Informacion al mes de Diciembre de 2005
Fuente: Secretaria de Economía, Dirección General de Inversión Extranjera
Origen de las Inversiones extranjeras en construcción
Inversión Extranjera Directa en ConstrucciónInversión Extranjera Directa en Construcción((Miles de DólaresMiles de Dólares))
Participación de la Edificación Residencial y de Vivienda
en la Inversión Extranjera Directa
172,149
107,893
79,847
149,755
190,960
347,722
8,90013,446
64,891
4,24215,593
92,534
0
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
300,000
350,000
400,000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 1/
Total
Edificaciónresidencial o devivienda.
*/ Información a Enero-diciembre de 2005.
Fuente: Secretaría de Economía. Dirección General de Inversión Extranjera.
Empresas Constructoras Mexicanas que reciben inversión Empresas Constructoras Mexicanas que reciben inversión Extranjera DirectaExtranjera Directa
Destino de la Inversión Extranjera Directa en el
Sector de la construcción
49%
13%
11%
10%
9%
6% 2% Edificación residencial o devivienda.
Construcción de plantasindustriales.
Construcción de obras deurbanización.
Perforación de pozospetroleros y de gas.
Otras obras de construcciónno mencionadasanteriormente
Construcción para laconducción del petróleo yderivados.
otras
*/ Información a Enero – Diciembre de 2005
Fuente: Secretaria de Economía, Dirección General de Inversión Extranjera
COFINAVIT INGRESOS ADICIONALESCOFINAVIT INGRESOS ADICIONALES
Es un crédito otorgado por INFONAVIT conjuntamente con un Banco o Sofol, para trabajadores con un salario diario integrado de hasta $146.01 pesos y que reciba ingresos adicionales (propinas y comisiones).
Una parte del crédito, la otorga INFONAVIT considerando el salario base del trabajador y la otra parte, el Banco o Sofol de acuerdo a los ingresos adicionales.
Se obtiene crédito mayor al tradicional de Infonavit.
El trámite es ágil.
Se puede solicitar en la modalidad de crédito conyugal.
Se puede comprar la vivienda en cualquier Estado de la República.
Vivienda para trabajadores del sector turismo
Desventajas Competitivas de México para el Mercado de Estados Unidos, Canadá y Europa
Estado de conservación de carreteras y autopistas.
Inseguridad física y jurídica.
Accesibilidad al sistema de salud.
Oferta de vivienda inadecuada a las necesidades del mercado norteamericano.
Alternativas más atractivas en otros países (República Dominicana, España).
Calidad de atención al turista y servicios conexos.
Altos costos de los servicios al interior del país (transporte, servicios de salud).
Poca oferta de empresas especializadas con servicios integrales y competitivos.
República Dominicana
Dubai
Dubai
El Mundo
Dubai
La Palma