NUMERO UNO (1). En la Ciudad de Malacatn, departamento de San
Marcos, hoy cuatro de agosto del ao dos mil quince, ANTE MI: SANDRA
LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria Publica en ejercicio comparecen por
s y en su propio nombre y representacin los seores: a) LUIS ANGEL
LOPEZ HERNANDEZ, de treinta y dos aos de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y
residente en Casero Honduras de Aldea Santo Domingo, municipio de
Tacana, departamento de San Marcos, se identifica con su Documento
Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin
(CUI) numero: mil doscientos treinta y cinco espacio doce mil
trescientos cincuenta y nueve, espacio mil ochocientos ocho,
expedido por el Registro Nacional de la Personas de la Repblica de
Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: dos millones
noventa y un mil ciento ocho y doce guion seis; y b) por la otra
parte comparece JORGE MARIO MORALES DE LEON, de veintiocho aos de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de San Marcos y residente en Aldea Botagua del
Municipio de Catarina departamento de San Marcos, quien es persona
de mi anterior conocimiento; con nmero de identificacin Tributaria:
siete millones doscientos tres mil quinientos nueve y dos guion
seis; dichos documentos de identificacin personal los tengo a la
vista y tal como lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y
suficientes para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de
lo siguiente: Me aseguran los comparecientes encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma espaol que
hablan y entienden el da de hoy voluntariamente celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA EN FORMA TOTAL REGISTRADA (TERCERA)
de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta
LUIS ANGEL LOPEZ HERNANDEZ, previo juramento de ley que le hace el
suscrito Notario de conformidad con la formula siguiente, PROMETEIS
BAJO JURAMENTO DE LEY DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DECLAREIS Y
DIGAIS, y a viva voz responde: SI, BAJO JURAMENTO DE LEY PROMETO
DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DIGA Y DECLARE: a continuacin el
suscrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de
perjurio y de falsedad, en caso dado no se manifieste y a la vez
declara lo siguiente: I) Ser de las generales de ley que han
quedado descritas anteriormente: II) LUIS ANGEL LOPEZ HERNANDEZ,
que tal como lo evidencia con el PRIMER TESTIMONIO de la escritura
pblica numero: CIENTO OCHENTA Y UNO, autorizada en el municipio de
Tacana , San Marcos el da nueve de julio de dos mil dos, por el
Notario Francisco Rodolfo Pineda Solano, con la que demuestra ser
el legtimo propietario y poseedor de la finca rustica inscrita en
el segundo registro de la propiedad bajo el numero; DOSCIENTOS
TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS (236,266); Folio:
QUINIENTOS VEINTI DOS (522); del Libro QUINIENTOS OCHO (508) del
departamento de San Marcos. Dicho inmueble se encuentra ubicado en
jurisdiccin del municipio de Catarina departamento de San Marcos.
SEGUNDA: Me continan manifestando LUIS ANGEL LOPEZ HERNANDEZ, que
el da de hoy por cantidad de TRES MIL QUETZALES EXACTOS, que recibe
de manos del otro compareciente JORGE MARIO MORALES DE LEON, le
VENDE, CEDE, TRASPASA Y ENTREGA la TOTALIDAD de la finca de su
propiedad descrita anteriormente. Me continan manifestando los
otorgantes, bajo juramento de ley y advertidos de las penas
relativas al delito de perjurio, que el valor consignado es el
mayor dentro de los que ha de observarse segn la ley, y que a la
misma constituye SEGUNDA VENTA, y que cumple con lo establecido en
el artculo ciento setenta uno, del decreto diez guion dos mil doce
del Congreso de la Repblica de Guatemala, finca esta con una
extensin total de: CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS
CUADRADOS CON NOVENTA Y OCHO CENTMETROS DE METRO CUADRADOS, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: trescientos cuarenta y un
metros sesenta y siete centmetros, colinda con Fredy Nicols Mndez
Ramos; ORIENTE: veintisiete metros cuarenta y dos centmetros
colinda con Finca la Democracia; SUR: doscientos doce metros
treinta y un centmetros, colinda con Ricardo Salazar; y PONIENTE:
once metros sesenta centmetros colinda con el resto de la finca
matriz de donde se desmembr esta, carretera al medio; y que en esta
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a
este inmueble, as como sus usos, costumbres, servidumbres,
entradas, salidas y demasas en caso haberlas, libre de gravmenes,
anotaciones, limitaciones, de juicios judiciales y extrajudiciales,
as como administrativos que pudieran perjudicar el derecho de
tercera persona mucho menos del comprador comprometindose el
vendedor al saneamiento de ley tal como lo precepta el articulo
treinta del Cdigo de Notariado. Incluyndose en la venta una casa de
material de block, con techo de lmina de cinc, tiene mojones de
pin. Inmueble este que es atravesado por un riachuelo. TERCERA: Por
su parte manifiesta JORGE MARIO MORALES DE LEON, que en los trminos
anteriormente relacionados y manifestados ACEPTA PARA SI la venta
de esta finca que le ha hecho el otro compareciente sin tener nada
que objetar a sus intereses. Yo el infrascrito Notario hago constar
que tuve a la vista los documentos siguientes: a) Los documentos de
identificacin personal de los comparecientes; b) El ttulo de la
propiedad del vendedor el cual razone; c) La certificacin de
nacimiento del comprador demostrando ser guatemalteco de origen; d)
Hice saber de sus derechos y obligaciones, del pago de los
respectivos impuestos fiscales y que por su designacin di entrega
lectura a todo lo escrito, bien impuestos de su contenido, objeto,
valor y explicados efectos jurdicos, la aceptan, ratifican y
firman, firmando por ltimo el Notario autorizante quien de todo lo
relacionado y manifestando DA FE.
LUIS ANGEL LOPEZ HERNANDEZ JORGE MARIO MORALES DE LEON
ANTE M:
NUMERO DOS (2). En la Ciudad de Catarina departamento de San
Marcos, hoy cinco de agosto del ao dos mil quince, ANTE MI: SANDRA
LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria Publica en ejercicio, comparecen por
s y en su propio nombre y representacin los seores: a LUIS PEDRO
BARRIOS REYES, de cuarenta y dos aos de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y
residente en Casero Honduras de Aldea Santo Domingo, municipio de
Tacana, departamento de San Marcos, se identifica con su Documento
Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin
(CUI) numero: mil trescientos noventa y dos espacio diecisiete mil
trescientos cincuenta y cuatro, espacio mil ochocientos cinco,
expedido por el Registro Nacional de la Personas de la Repblica de
Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: siete millones
noventa y un mil ciento ocho y once guion dos; y b) por la otra
parte comparece MANUEL GOMEZ SANCHEZ, de treinta y cinco aos de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de San Marcos y residente en Aldea las Brisas del
Municipio de Malacatan departamento de San Marcos, se identifica
documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin
numero dos mil seiscientos cincuenta y tres, espacio setenta y
cuatro mil novecientos ochenta y seis espacio, mil doscientos siete
expedido por el Registro Nacional de las personas de la Repblica de
Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: siete millones
doscientos tres mil quinientos nueve y dos guion seis; dichos
documentos de identificacin personal los tengo a la vista y tal
como lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y suficientes
para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de lo
siguiente: Me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma espaol que hablan
y entienden el da de hoy voluntariamente celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FINCA URBANA EN FORMA TOTAL REGISTRADA (TERCERA) de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta
LUIS PEDRO BARRIOS REYES, previo juramento de ley que le hace el
suscrito Notario de conformidad con la formula siguiente, PROMETEIS
BAJO JURAMENTO DE LEY DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DECLAREIS Y
DIGAIS, y a viva voz responde: SI, BAJO JURAMENTO DE LEY PROMETO
DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DIGA Y DECLARE: a continuacin el
suscrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de
perjurio y de falsedad, en caso dado no se manifieste y a la vez
declara lo siguiente: I) Ser de las generales de ley que han
quedado descritas anteriormente: II) LUIS PEDRO BARRIOS REYES, que
tal como lo evidencia con el PRIMER TESTIMONIO de la escritura
pblica numero: CIENTO NOVENTA, autorizada en el municipio de Tacana
, San Marcos el da nueve de agosto de dos mil dos, por el Notario
PEDRO PABLO SANTOS MAJE, con la que demuestra ser el legtimo
propietario y poseedor de la finca urbana inscrita en el segundo
registro de la propiedad bajo el numero: TRESCIENTOS NOVENTA Y UN
MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO (291,264); Folio: OCHOCIENTOS DOS
(802); del Libro CIENTO CINCO(105) del departamento de San Marcos.
Dicho inmueble se encuentra ubicado en jurisdiccin del municipio de
Catarina departamento de San Marcos. SEGUNDA: Me continan
manifestando don LUIS PEDRO BARRIOS REYES, que el da de hoy por
cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS, que recibe de manos del otro
compareciente MANUEL GOMES SANCHEZ, le VENDE, CEDE, TRASPASA Y
ENTREGA la TOTALIDAD de la finca de su propiedad descrita
anteriormente. Me continan manifestando los otorgantes, bajo
juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de
perjurio, que el valor consignado es el mayor dentro de los que ha
de observarse segn la ley, y que a la misma constituye TERCERA
VENTA, y que cumple con lo establecido en el artculo ciento setenta
uno, del decreto diez guion dos mil doce del Congreso de la
Repblica de Guatemala, finca esta con una extensin total de: CINCO
MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y OCHO
CENTMETROS DE METRO CUADRADOS, con las siguientes medidas y
colindancias: NORTE: trescientos cuarenta y un metros sesenta y
siete centmetros, colinda con Margara Paz; ORIENTE: veintisiete
metros cuarenta y dos centmetros colinda con Finca la Democracia;
SUR: doscientos doce metros treinta y un centmetros, colinda con
Santos Lpez; y PONIENTE: once metros sesenta centmetros colinda con
el resto de la finca matriz de donde se desmembr esta, carretera al
medio; y que en esta venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho corresponde a este inmueble, as como sus usos, costumbres,
servidumbres, entradas, salidas y demasas en caso haberlas, libre
de gravmenes, anotaciones, limitaciones, de juicios judiciales y
extrajudiciales, as como administrativos que pudieran perjudicar el
derecho de tercera persona mucho menos del comprador
comprometindose el vendedor al saneamiento de ley tal como lo
precepta el articulo treinta del Cdigo de Notariado. Incluyndose en
la venta una casa de material de block, con techo de lmina de cinc,
tiene mojones de pin. Inmueble este que es atravesado por un
riachuelo. TERCERA: Por su parte manifiesta MANUEL GOMEZ SANCHEZ,
que en los trminos anteriormente relacionados y manifestados ACEPTA
PARA SI la venta de esta finca que le ha hecho el otro
compareciente sin tener nada que objetar a sus intereses. Yo el
infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista los documentos
siguientes: a) Los documentos de identificacin personal de los
comparecientes; b) El ttulo de la propiedad del vendedor el cual
razone; c) La certificacin de nacimiento del comprador demostrando
ser guatemalteco de origen; d) Hice saber de sus derechos y
obligaciones, del pago de los respectivos impuestos fiscales y que
por su designacin di entrega lectura a todo lo escrito, bien
impuestos de su contenido, objeto, valor y explicados efectos
jurdicos, la aceptan, ratifican y firman, firmando por ltimo el
Notario autorizante quien de todo lo relacionado y manifestando DA
FE.
LUIS PEDRO BARRIOS REYESMANUEL GOMES SANCHEZ
ANTE M:
NUMERO TRES (3). En la ciudad de Malacatan del departamento de
san Marcos, el da ocho de agosto de ao dos mil quince, ANTE MI:
SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria, comparecen, por una parte la
Licenciada YESICA PAOLA RUIZ RAMOS, de treinta y dos aos de edad,
guatemalteca, soltera, Licenciada en Trabajo social, de este
domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento,
y por la otra parte la seora KIMBERLY CAMACHO TORRES, de treinta y
cinco aos de edad, soltera, Abogada y Notaria, Guatemalteca y de
este domicilio quien es persona de mi anterior conocimiento. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE FINCA RUSTICA, de conformidad
con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta la Licencia
YESICA PAOLA RUIZ RAMOS, que es propietaria de la Finca Rustica
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad del departamento de
Quetzaltenango, al nmero ochocientos cinco (805), folio cincuenta
(50), del libro treinta (30) del departamento de San Marcos, con
las colindancias y medidas que le aparecen en su primera inscripcin
de dominio; que se encuentra ubicada en la aldea Mara Linda, del
municipio de Malacatan del Departamento de San Marcos, SEGUNDA:
Manifiesta la Licenciada YESICA PAOLA RUIZ RAMOS, que por el precio
de doce mil quetzales, que declara tener recibidos a su entera
satisfaccin y al contado de la Licenciada KIMBERLY CAMACHO TORRES,
vende una fraccin que se desmembrara del bien inmueble identificado
en la clusula primera de este instrumento, la cual pasara a formar
nueva finca en el segundo Registro de la Propiedad del departamento
de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias siguientes,
NORTE: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con Pedro Gmez,
SUR: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con camino de por
medio, ORIENTE: Quinientos cuarenta y seis metros colinda, con
finca matriz, y al PONIENTE: Quinientos cuarenta y seis metros,
colindan con Julio Gutirrez, haciendo un rea total de dos mil
ciento ochenta y cuatro metros lineales. En la venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le correspondan a la referida
fraccin. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita Notaria, la
vendedora declara, bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio, que sobre la fraccin que vende, no
pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y la notaria le advierte de las
responsabilidades en que incurrir si as no lo hiciera, y, en su
caso, se somete al saneamiento de ley. Cuarta: por su parte la
Licenciada KIMBERLY CAMACHO TORRES, manifiesta, que acepta para si
la venta de la fraccin que el da de hoy, se le hace Yo, la notaria,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la
vista los documentos personales de identificacin, as como el
testimonio de la escritura pblica numero ciento veinte autorizada
en la ciudad de Malacatan, por el notario CARLOS ENRIQUE PREZ
JUAREZ, con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad
sobre la fraccin objeto de la presente venta; c) Que advertido de
los efecto legales del presente contrato y la obligacin del
registro del mismo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.
YESICA PAOLOA RUIZ RAMOSKIMBERLY CAMACHO TORRES
ANTE M:
NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Malacatan del departamento de
san Marcos, el da diez de agosto de ao dos mil quince, ANTE MI:
SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ , Notaria, comparecen, por una parte a
JOEL MATEO NAVARRO LOPEZ de veintiocho aos de edad, guatemalteco,
soltero, agricultor, de este domicilio, quien es persona capaz
civilmente y de mi conocimiento, y por la otra parte la seora ROSA
MARIA LAPARRA DE LEON, de treinta aos de edad, soltera, Ama de
casa,, Guatemalteca y de este domicilio quien es persona de mi
anterior conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE FINCA
RUSTICA, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor JOEL MATEO NAVARRO LOPEZ que es propietario de
la Finca Rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad
del departamento de Quetzaltenango, al nmero ochocientos dos (802),
folio cincuenta y seis (56), del libro cuarenta y cuatro (44) del
departamento de San Marcos, con las colindancias y medidas que le
aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra
ubicada en la aldea Nica, del municipio de Malacatan del
Departamento de San Marcos, SEGUNDA: Manifiesta el seor JOEL MATEO
NAVARRO LOPEZ, que por el precio de quince mil quetzales, que
declara tener recibidos a su entera satisfaccin y al contado de la
seora ROSA MARIA LAPARRA DE LEON, vende una fraccin que se
desmembrara del bien inmueble identificado en la clusula primera de
este instrumento, la cual pasara a formar nueva finca en el segundo
Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango, con
las medidas y colindancias siguientes, NORTE: treinta y dos mil
setecientos sesenta metros colindan con Rodolfo Ruiz, SUR: treinta
y dos mil setecientos sesenta metros colindan con camino de por
medio, ORIENTE: treinta y dos mil setecientos sesenta metros
colinda, con finca matriz, y al PONIENTE: treinta y dos mil
setecientos sesenta metros, colindan con Marcos Snchez, haciendo un
rea total de ciento treinta y un mil cuarenta metros lineales. En
la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
correspondan a la referida fraccin. TERCERA: Por advertencia de la
infrascrita Notaria, el vendedor declara, bajo juramento de ley y
advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que sobre
la fraccin que vende, no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y la
notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrir si as
no lo hiciera, y, en su caso, se somete al saneamiento de ley.
Cuarta: por su parte la seora ROSA MARIA LAPARRA DE LEON,
manifiesta, que acepta para si la venta de la fraccin que el da de
hoy, se le hace Yo, la notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos personales de
identificacin, as como el testimonio de la escritura pblica numero
ciento treinta autorizada en la ciudad de Ayutla, por el notario
ANTONIO SAMUEL GALVEZ VSQUEZ , con el cual el vendedor acredita su
derecho de propiedad sobre la fraccin objeto de la presente venta;
c) Que advertido de los efecto legales del presente contrato y la
obligacin del registro del mismo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez
y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
JOEL MATEO NAVARRO LOPEZ ROSA MARIA LAPARRA DE LEON
ANTE M:
NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Malacatan del departamento de
san Marcos, el da doce de septiembre de ao dos mil quince, ANTE MI:
SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria, comparecen, por una parte
MARTA PATRICIA OROZCO PAZ de treinta y ocho aos de edad,
guatemalteca, soltera, ama de casa, de este domicilio, con
residencia en quinta calle dos guion seis zona dos del municipio de
Malacatan, de mi anterior conocimiento, y por la otra parte la
seora JULIA MARIBEL PEREZ LOPEZ, de treinta y cinco aos de edad,
soltera, Ama de casa, Guatemalteca y de este domicilio quien es
persona de mi anterior conocimiento. Las comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE
FINCA URBANA, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
Manifiesta la seora MARTA PATRICIA OROZCO PAZ que es propietaria de
la Finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad del
departamento de Quetzaltenango, al nmero doscientos treinta y ocho
(238), folio cincuenta y tres (53), del libro cinco (25) del
departamento de San Marcos, con las colindancias y medidas que le
aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra
ubicada en segunda avenida dos guion seis zona dos del municipio de
Malacatan del Departamento de San Marcos, SEGUNDA: Manifiesta la
seora MARTA PATRICIA OROZCO PAZ, que por el precio de veinte mil
quetzales, que declara tener recibidos a su entera satisfaccin y al
contado de la seora JULIA MARIBEL PEREZ LOPEZ, vende una fraccin
que se desmembrara del bien inmueble identificado en la clusula
primera de este instrumento, la cual pasara a formar nueva finca en
el segundo Registro de la Propiedad del departamento de
Quetzaltenango, con las medidas y colindancias siguientes, NORTE:
seiscientos cincuenta y cinco metros con dos centmetros colindan
con Berta GOMES, SUR: seiscientos cincuenta y cinco metros con dos
centmetros colindan con calle principal, ORIENTE: seiscientos
cincuenta y cinco metros con dos centmetros colinda, con finca
matriz, y al PONIENTE: seiscientos cincuenta y cinco metros con dos
centmetros colindan con Josu Martnez, haciendo un rea total de dos
mil seiscientos veinte metros lineales. En la venta se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le correspondan a la referida
fraccin. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita Notaria, la
vendedora declara, bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio, que sobre la fraccin que vende, no
pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos de la compradora y la notaria le advierte de las
responsabilidades en que incurrir si as no lo hiciera, y, en su
caso, se somete al saneamiento de ley. Cuarta: por su parte la
seora JULIA MARIBEL PEREZ LOPEZ, manifiesta, que acepta para si la
venta de la fraccin que el da de hoy, se le hace Yo, la notaria,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la
vista los documentos personales de identificacin, as como el
testimonio de la escritura pblica numero treinta autorizada en la
ciudad de Malacatan, por el notario MARIO DE JESS BARRIOS JUAREZ,
con el cual la vendedor acredita su derecho de propiedad sobre la
fraccin objeto de la presente venta; c) Que advertido de los efecto
legales del presente contrato y la obligacin del registro del
mismo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales,
lo aceptan, ratifican y firman.MARTA PATRICIA OROZCO PAZ JULIA
MARIBEL PEREZ LOPEZ
ANTE M:
NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Malacatan del departamento de
San Marcos, hoy quince de septiembre de dos mil quince, ANTE
MI:SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, notaria, comparecen en su propio
nombre y representacin los seores RIGOBERTO SAMUEL CARRILLO LUCAS,
de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
con domicilio en el departamento de San Marcos y residencia en
Aldea Media Cuesta, del municipio de Tajumulco, departamento de San
Marcos, se identifica con su documento Personal de Identificacin
con Cdigo nico de Identificacin numero dos mil seiscientos
cincuenta y cinco, espacio setenta y cuatro mil novecientos ochenta
y seis espacio, mil doscientos nueve expedido por el Registro
Nacional de las personas de la Repblica de Guatemala; y b) Por la
otra parte comparece a ERIK OTONIEL MESA VILLAGRAN, de treinta y
cinco aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio
en el Departamento de San Marcos y residente en Finca Armenia
Lorena del municipio de San Rafael Pie de la cuesta, San Marcos, su
documento personal de identificacin con Cdigo nico de Identificacin
numero mil novecientos ochenta y dos espacio catorce mil
seiscientos setenta y siete, espacio mil doscientos once, expedido
por el Registro Nacional de las personas de la repblica de
Guatemala; estos documentos de identificacin personal los tengo a
la vista y que tal como lo precepta la ley y a mi juicio son
amplios y suficientes para el presente acto. Como notaria DOY FE ,
de ello y de los siguientes: Me aseguran los comparecientes
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en
idioma espaol que hablan y que entienden el da de hoy
voluntariamente celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA
RUSTICA, de conformidad con las siguientes clausulas, PRIMERA: Me
manifiesta el seor RIGOBERTO SAMUEL CARRILLO LUCAS que en adelante
en este instrumento ser llamado el ARRENDADOR; que tal como lo
evidencia con el primer testimonio de la escritura pblica numero:
SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS autorizada en esta ciudad el da catorce
de agosto del dos mil trece, por el licenciado Eduardo Miguel
Rodrguez Ruiz, l es el legtimo propietario y poseedor de la finca
rustica inscrita en el segundo Registro de la Propiedad de la
Ciudad de Quetzaltenango bajo el numero: CIENTO ONCE MIL CIENTO
OCHENTA, folio OCHENTA del libro CUATROCIENTOS de San Marcos,
ubicada en sexta calle zona dos cantn Morazn, del Municipio de
Malacatan, San Marcos libre de todo gravamen y de cuestin
pendiente. SEGUNDA: Manifiesta el arrendador que en el inmueble de
su propiedad hay construida una CASA DE HABITACIN de material de
block, con techo de lmina de cinc, con sus servicios de agua
potable, luz elctrica y que por el presente acto el arrendador da
en arrendamiento dicho inmueble a favor del otro compareciente ERIK
OTONIEL MESA VILLAGRAN, quien desde este momento y en adelante ser
llamado el ARRENDATARIO, arrendamiento este que se regir bajo las
siguientes estipulaciones y normas especficas: a) el plazo del
arrendamiento ser de cinco aos a partir del da ocho de enero del
dos mil quince, finalizando el ocho de enero del ao dos mil veinte
dicho plazo ser prorrogable a voluntad de las partes, por medio de
un simple cruce de cartas que se harn entre ellos los
comparecientes, en dado caso se ampliara el presente contrato de
arrendamiento, pero si en dado caso no se llegare a prorrogar el
mismo el arrendatario tendr que desocupar dicho inmueble arrendado,
sin excusa ni pretexto alguno, siendo condicin necesaria nicamente
un previo aviso por la va escrita que remitir el arrendador al
arrendatario, esto no deber entenderse como una prorroga tacita del
presente contrato, sino que simplemente se le otorgara siempre
previo pago de la renta, treinta das ms para que desocupe dicho
inmueble; b) USO: El inmueble que se arrenda ser nica y
exclusivamente para vivienda del arrendatario y su familia,
quedndole al arrendatario prohibido dar dicho inmueble en
sub-arrendamiento parcial o totalmente, as mismo no podr tener ni
introducir al mismo sustancias inflamables, explosivas, salitrosas,
corrosivas o de cualquier otro tipo que causen deterioro al
inmueble, as como cualquier otro que pueda daar el inmueble de
mrito, siendo en caso de incumplimiento de dichas prohibiciones
personales responsable, civil y penalmente de tales actos el
arrendatario y relevando de toda responsabilidad al arrendador, as
mismo si durante el arrendamiento el arrendador enajenara el
inmueble de mrito, el nuevo dueo no podr negarse a mantener en el
uso de la casa de la casa de habitacin al arrendatario mientras no
expire el termine del contrato, c) RENTA: La renta de dicho
inmueble ser de dos mil quetzales exactos mensuales, los cuales
sern pagados por el arrendamiento en forma anticipada dentro de los
tres primeros das de cada mes calendario en la casa del arrendador,
sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en el entendido de
que el incumplimiento en el pago de una sola de las mensualidades
por parte del arrendatario dar derecho al arrendador para dar por
vencido el plazo en forma anticipada del presente contrato de
arrendamiento ya iniciar las acciones legales correspondientes en
contra del arrendatario, para lograr el desahucio y el pago de las
rentas correspondientes, en dado caso si el presente contrato se
rescinde o se declara terminado antes de vencerse el plazo o si la
cosa se devuelve despus de vencido el contrato la renta correr
hasta el da que efectivamente sea el inmueble que se da en
arrendamiento devuelto por el arrendatario al arrendador. El pago
de la luz elctrica consumida, y, el agua potable correr por cuenta
del arrendatario. Teniendo la casa de habitacin dada en
arrendamiento un menaje que consta de: un bao e inodoro de china,
cuatro plafoneras con sus respectivos focos, cuenta con dos puertas
de metal, piso de torta de cemento y drenaje. Y en caso de duda de
y sobre la interpretacin del presente contrato de arrendamiento se
estar a lo que precepta para el efecto los artculos del mil
ochocientos ochenta al mil ochocientos noventa y seis del decreto
ley 106. TERCERA: Manifiesta por ltimo el seor ERIK OTONIEL MESA
VILLAGRAN que en los trminos anteriormente relacionados y
manifestados y en forma VOLUNTARIA ACEPTA PARA SI el contenido
ntegro del presente contrato con sus clusulas y estipulaciones sin
tener nada que objetar posteriormente por si convenir a sus
intereses y que as mismo por cualquier situacin de incumplimiento a
lo preceptuado en el mismo, renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales de justicia que elija el arrendador
aceptando como buenas y exactas las cuentas que se le plateen.
Manifestando el arrendador que el da de hoy recibe a su entera
satisfaccin la cantidad de dos mil quetzales de manos de su
arrendatario como pago a la primera mensualidad correspondiente al
mes de enero del ao dos mil quince. As mismo manifiesta el seor
RIGOBERTO SAMUEL CARRILLO LUCAS que el da de hoy recibe a su entera
satisfaccin de manos del arrendatario la cantidad de dos mil
quetzales exactos, en calidad de DEPOSITO, los cuales sern
devueltos cuando desocupe el inmueble hoy arrendado en caso no
sufra este deterioro, pero si no fuere as se tendr que pagar la
reparacin del mismo y si incumpliere con el plazo del arrendamiento
no se devolver ni un solo centavo del depsito. CUARTA: Manifiesta
los seores RIGOBERTO SAMUELCARRILLO LUCAS Y ERIK OTONIEL MESA
VILLAGRAN, que en los trminos anteriormente relaciones y
manifestados ACEPTAN PARA SI el contenido ntegro del presente
contrato sin tener nada que objetar por as convenir a sus
intereses. YO La Notaria, DOY FE,: a) que todo lo escrito me fue
expresado, b) que tuve a la vista los documentos de identificacin
relacionados de los otorgantes y el ttulo de propiedad del inmueble
arrendado, c) que advierto los efectos legales de la presente
escritura y la obligacin del pago de los impuesto respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
RIGOBERTO SAMUEL CARRILLO LUCASERIK OTONIEL MESA VILLAGRAN
ANTE M:
NUMERO SIETE (7). En la ciudad de Malacatan del Departamento de
San Marcos, el da veinte de octubre del ao dos mil quince, ANTE MI:
SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria, comparecen LUIS MANUEL
CORTEZ VASQUEZ, de veintinueve aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, y de este domicilio con residencia en la novena avenida
tres guion veinte zona uno del municipio de Ayutla, del
departamento de San Marcos, quien se identifica con el documento
personal de identificacin con cdigo nico de identificacin nmero
cero doscientos veinte espacio veinte mil ciento seis espacio
quince diecisis extendido por el Registro Nacional de La Repblica
de Guatemala, quien en el curso de este instrumento se denominara
el promitente permutante, y por la otra parte SAUL ANTONIO RECINOS
VARGAS, de veinte aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco y
de este domicilio con residencia en la primera avenida nueve guion
cero dos del municipio de Catarina del Departamento de San Marcos,
quien se identifica con el documento personal de identificacin con
cdigo nico de identificacin numero dos mil trescientos cinco
espacio ochenta y nueve mil doscientos treinta y tres, doce
diecisis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, en el curso de este instrumento, se
denominara como la Promitente Permutante. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE
FINCA RUSTICA, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor LUIS MANUEL CORTEZ VASQUEZ: que es
propietario de la finca rustica inscrita en el segundo Registro de
la Propiedad del Departamento de Quetzaltenango al nmero ochenta y
siete (87), folio doscientos veinte (220), del libro sesenta y
cinco (65) del departamento de San Marcos, la que consiste en un
lote de terreno con una casa de madera, ubicada en la sptima
avenida dos guion cincuenta y cuatro de la Aldea Nica, del
municipio de Malacatan del Departamento de San Marcos, con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en su referido
registro. SEGUNDA: Manifiesta el seor LUIS MANUEL CORTEZ VASQUEZ
que por el precio de ciento doce mil quetzales, promete en venta la
finca identificada en la clusula primera de este instrumento al
seor SAUL ANTONIO RECINOS VARGAS, quien le entrega en este acto, ha
contado la cantidad de doce mil quetzales, los que recibe a su
entera satisfaccin, y el saldo ser cancelado de conformidad con las
siguientes estipulaciones a) PLAZO: El plazo para la cancelacin
total de la finca prometida en venta al seor SAUL ANTONIO RECINOS
VARGAS es para el quince de febrero del ao dos mil diecisis,
contando a partir de la fecha de este instrumento; b) LUGAR DE
PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la
residencia del promitente vendedor. Ampliamente conocida por el
promitente comprador; c) INCUMPLIMIENTO: Al cumplirse el plazo
estipulado, si no se hiciere efectivo el saldo, que corresponde a
la cantidad de cien mil quetzales, en la fecha y forma convenida,
faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato,
sin declaracin judicial alguna, y como consecuencia la cantidad que
hoy se entrega al seor LUIS MANUEL CORTEZ VASQUEZ, en concepto de
enganche, se aplicara para el resarcimiento de daos y perjuicios
ocasionados por el incumplimiento de parte del promitente
comprador, quien se compromete a desocupar en forma inmediata el
bien inmueble; y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al
momento de cancelarse el saldo pendiente, en el plazo acordado el
promitente vendedor se compromete a otorgar la escritura pblica
traslativa de dominio correspondiente y, el promitente comprador
ocupa, desde este momento el bien inmueble; con la condicin
resolutoria arriba mencionada. TERCERA: Por advertencia del Notario
declara el seor LUIS MANUEL CORTEZ VASQUEZ, en forma expresa, que
sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
promitente comprador y que est enterado de los alcances legales de
esta declaracin. CUARTA: En los trminos relacionados A SAUL ANTONIO
RECINOS VARGAS, acepta la promesa de venta, de la finca relacionada
en la clusula primera de este instrumento, y ambos otorgantes el
contenido del presente contrato. Yo, La Notaria, DOY FE,: a) que
todo lo escrito me fue expresado, b) que tuve a la vista los
documentos de identificacin relacionados de los otorgantes y el
testimonio de la escritura numero veinte, autorizada por el Notario
Mario Fidel RiveraDiaz, autorizada en la ciudad de Malacatan, del
departamento de San Marcos, el da seis de Febrero del aos dos mil
catorce, con la cual el promitente vendedor acredita su derecho de
propiedad, c) que advierto los efectos legales de la presente
escritura y la obligacin del pago de los impuesto respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
LUIS MANUEL CORTEZ VASQUEZSAUL ANTONIO RECINOS VARGAS
ANTE M:
NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el da veinticinco de
octubre de dos mil quince. ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ,
Notario, comparecen, por una parte el seor NESTOR ISMAEL CANO GALA,
de cuarenta aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, y de
este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento, y, por la otra parte el seor DIEGO SAMUEL PALMA
REYES, de cuarenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quien se identifica con el
documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin
nmero cero doscientos veinte espacio veinte mil ciento cinco
espacio quince diecisis extendido por el Registro Nacional de La
Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran AMPLIACIN DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA DE
FINCA URBANA REGISTRADA, de conformidad con las clausulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor NESTOR ISMAEL CANO GALA,
que mediante escritura pblica numero treinta (30), autorizada en
esta Ciudad, el siete de agosto del dos mil dos, por el Notario
Francisco de Jesus Vera, celebro Ampliacin de Mutuo Con Garanta
Hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta con el
referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el seor NESTOR ISMAEL
CANO GALA , que por este acto AMPLIA EL MUTUO concedido al seor
DIEGO SAMUEL PALMA REYES, relacionado en la clusula primera de este
instrumento, por la cantidad de CUARENTA MIL QUETZALES ( Q.
40,000.00 ), quien en este momento tiene recibidos a su entera
satisfaccin y al contado, el cual deber ser cancelado en la forma,
plazo y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a)
PLAZO: El plazo de esta ampliacin hipotecaria es de dos aos, que
rige a partir del dos de mayo del presente ao y vencer el dos de
mayo de dos mil cinco. Este plazo es improrrogable. b) INTERS: Esta
ampliacin hipotecaria devengara un inters mensual de dos por ciento
( 2% ) Es entendido que se puede abonar sobre el capital a razn de
UN MIL QUETZALES MENSUALES, y, consecuentemente, los intereses sern
sobre el saldo a pagar, c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres
cuotas mensuales en forma consecutiva, de intereses, o bien la
falta de pago de la cantidad mutuada de capital, faculta al
acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la va ejecutiva
el capital original y su respectiva ampliacin hipotecaria y costos
procesales, y, como consecuencia el seor DIEGO SAMUEL PALMA REYES,
en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor
elija, sealando como lugar para recibir notificaciones su
residencia, ubicada en veinte calle diez guion doce de la zona
diecinueve, del departamento de Guatemala, y aceptando como buenas
y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como
liquido, exigible y de plazo vencido e ejecutivo el saldo que se le
reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta
escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicial o
extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESIN DEL
CRDITO: Este crdito es cedible o negociable y queda sujeto a
subhipoteca, sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor;
e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete ha hacer efectivo el pago
de los intereses, as como el pago del capital original y de su
respectiva ampliacin hipotecaria en la residencia del acreedor,
ampliamente conocida por el deudor; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El
acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el
presente plazo y estando totalmente cancelado el capital original,
y de esta ampliacin hipotecaria con sus respectivos intereses, aun
si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en
este contrato. TERCERA: Manifiesta el seor DIEGO SAMUEL PALMA
REYES, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del seor
NESTOR ISMAEL CANO GALA, por la cantidad que hoy hace en esta
ampliacin hipotecaria de CUARENTA MIL QUETZALES ( Q. 40,000.00 ), y
que en garanta del cumplimiento del pago de la misma e intereses,
costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, seguir siendo garantizada sobre la misma finca, que
ya pesa sobre ella la hipoteca original, y de esta ampliacin
hipotecaria relacionada en la clusula primera de este instrumento;
finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central, al nmero doscientos doce ( 212 ), folio veinte (20), del
Libro cuarenta ( 40 ) de Guatemala, la que consiste en un lote de
terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen
en el referido registro. La presente ampliacin hipotecaria se
extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo
ochocientos treinta (830) del Cdigo Civil. CUARTA: Por advertencia
del infrascrito Notario, el deudor declara, en forma expresa, que
sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria de esta ampliacin
hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan
perjudicar los derechos del acreedor, a excepcin del gravamen
hipotecario que ya pesa sobre la misma, y que est enterado de los
alcances legales de esta declaracin. QUINTA: En los trminos
relacionados el seor NESTOR ISMAEL CANO GALAmanifiesta,
expresamente, que acepta la ampliacin hipotecaria que se constituye
a su favor, y, ambos otorgantes el contenido del presente contrato.
Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista la cedula de vecindad relacionada y asimismo el
testimonio de la escritura pblica relacionado y la certificacin
extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona
central, con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad; c)
Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales
lo ratifican, aceptan y firma el acreedor, no as el seor DIEGO
SAMUEL PALMA REYES, quien por no saber firmar deja la impresin de
su dedo pulgar derecho, firmado a su ruego del Licenciado MXIMO PAS
ROBLES, quien es testigo capaz civilmente e idneo para este acto y
quien es de mi conocimiento.
NESTOR ISMAEL CANO GALADIEGO SAMUEL PALMA REYES
ANTE M:
NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el da veintiocho de
octubre de dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ,
Notaria, comparecen por una parte el seor RONY DANIEL GUERRA
VENTURA, de cuarenta y tres aos de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, y de este domicilio y vecindad, con residencia en
segunda calle quince guion veintiuno zona dieciocho, de esta
ciudad, se identifica Documento Personal de Identificacin con Cdigo
nico de identificacin numero: mil ochocientos veinte espacio
veintisis mil ochocientos setenta y cinco, espacio cero novecientos
dos, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la
repblica de Guatemala;, a quien en el curso de la siguiente
escritura se le denominara el vendedor, y por la otra parte el seor
CARLOS ENRIQUE RIMOLA CHAVEZ, de ochenta aos de edad, casado,
Ingeniero agrnomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con
residencia en la cuarta avenida numero veinte guion cero siete de
la zona dieciocho, colonia El Quetzal de la Ciudad Capital de
Guatemala, quien se identifica con el documento personal de
identificacin con cdigo nico de identificacin nmero cero doscientos
veinte espacio veinte mil ciento dos espacio quince diecisis
extendido por el Registro Nacional de La Repblica de Guatemala, a
quien en el curso de la siguiente escritura se le denominara el
comprador. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal antes anotados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y, me manifiestan que por este
acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS,
contenido en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta el seor RONY DANIEL GUERRA VENTURA, que es heredero
ostentando de los derechos que forman la mortual correspondiente al
seor JOSE LUIS Martnez MORALES, sobre la finca rustica inscrita con
el numero ochenta, folio quince, del libro sesenta de Guatemala,
bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de
Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, de conformidad con el
auto declaratorio o herederos, dictado con fecha veinte de
noviembre del corriente ao, por el Notario Justo Rafael Delgado
Paz, dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el,
comprometindose con posterioridad a este contrato a presentar, para
su registro, el auto declaratorio de herederos, ya descrito, con la
finalidad de que el seor CARLOS ENRIQUE RIMOLA CHAVEZ, pueda
registrar a su nombre la finca que compra. SEGUNDA: Sigue
declarando el compareciente, que el da de hoy, por el precio de
CIENTO VEINTE MIL QUETZALES (120,000,00) que asegura tener
recibidos a su satisfaccin y al contado del seor CARLOS ENRIQUE
RIMOLA CHAVEZ, le venden los derechos que le corresponden sobre la
finca ya identificada, incluyendo todo en la misma cuanto de hecho
y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar,
expresamente, que sobre los derechos que hoy enajena no pesan
gravmenes, anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, pero que en todo caso se
compromete a su total saneamiento por eviccin o vicios ocultos, si
los hubiere, advirtindole el infrascrito Notario de la
responsabilidad en que incurre si as no lo hiciere. TERCERO: Por su
parte manifiesta el comprador, seor CARLOS ENRIQUE RIMOLA CHAVEZ,
que acepta la venta que se le hace. Yo, el notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cedulas
de vecindad relacionadas; c) De haber tenido a la vista el auto
declaratorio de herederos, ya identificado, con el cual vendedor
acredita su derecho; d)Que le ntegramente lo escrito a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez y
advertidos de los efectos legales de este contrato y de la
obligacin del registro del mismo en el Registro de la propiedad, lo
aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario que
autoriza.RONY DANIEL GUERRA VENTURACARLOS ENRIQUE RIMOLA CHAVEZ
ANTE M:
NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el catorce de
agosto de dos mil quince. ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ,
Notario, comparecen por una parte la seora SILVIA PAOLA CANO LUCAS,
de cuarenta y cinco aos de edad, casada, comerciante, persona capaz
civilmente y de mi conocimiento, y, por otra el seor JOSE PEREZ
RAMOS, de treinta y seis aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Retalhuleu y de
paso por esta ciudad capital, se identifica Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de identificacin numero: mil
ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos setenta y
tres, espacio cero novecientos uno, expedido por el Registro
Nacional de las Personas de la repblica de Guatemala . Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
RESCISION DE CONTRATOS, de conformidad con las siguientes
clausulas: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes, que mediante
escritura pblica numero trescientos cuarenta y cinco ( 345 ),
autorizada en esta ciudad, el doce de febrero de dos mil tres, por
el infrascrito Notario, se celebrContrato de Cuentas en
Participacin, en la forma, modo, plazo y dems estipulaciones que
constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de
mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto
rescinden el Contrato de Cuentas de Participacin y con base en lo
estipulado en la clusuladcima, en sus incisos b) y c); y, como
consecuencia de la presente declaracin, las cosas vuelven a su
estado anterior, en que se hallan antes de celebrarse, TERCERA: En
virtud de la presente resolucin por mutuo consentimiento, ninguno
de los otorgantes podr reclamar daos, perjuicios, frutos, ni
intereses, aceptando las clusulas del presente contrato y de sus
obligaciones inherentes. Yo, el notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cedulas de
vecindad relacionadas y as como la escritura matriz que hoy se
rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
ratifican aceptan y firman.
SILVIA PAOLA CANO LUCASJOSE PEREZ RAMOS
ANTE M:
NUMERO ONCE (11).En la Ciudad de Guatemala, el doce de abril de
dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria en
ejercicio, comparecen, actuando en nombre propio por una parte el
seor JUAN DE JESUS MONTES GALVEZ, de treinta aos de edad,
comerciante, y por otra el seor NELSON CINTO MENDEZ, de treinta y
ocho aos, jornalero; ambos son casados, guatemaltecos y de este
domicilio; personas de anterior conocimiento y quienes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, exponindome
que en su voluntad otorgar por el presente acto CONSTITUCION DE
SERVIDUMBRE DE PASO. Contenida en las siguientes clausulas:
PRIMERO: Manifiesta el seor JUAN DE JESUS MONTES GALVEZ: Que es
propietario de la finca rustica inscrita en el Registro de la
Propiedad al nmero veinte mil (20000), folio cuarenta (40), del
libro (3) de Guatemala, sobre el cual no pesa ninguna gravmenes,
anotaciones, ni cuestin judicial o administrativa pendiente, la
cual se encuentra ubicada en la Aldea Cerro Alto, municipio de San
Juan Sacatepquez conduce al municipio de San Raymundo, y que para
entrar y salir del inmueble relacionado necesariamente tiene que
atravesar la finca rustica propiedad del seor NELSON CINTO MENDEZ,
quien en todo momento le a facilitado el paso, de tal manera que
para legalizar y formalizar dicha servidumbre han convenido otorgar
este instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el seor NELSON CINTO MENDEZ:
Que efectivamente, es propietario de la finca rustica, inscrita al
nmero diez mil (10,000), folio ochenta y ocho (88), Libro noventa y
tres (93) de Guatemala, inmueble que no tiene anotaciones,
gravmenes, ni litigios judiciales o administrativos pendientes.
TERCERA: Los otorgantes manifiestan: Que por este acto constituyen
servidumbre de paso, contenida en las siguientes estipulaciones: a)
El seor NELSON CINTO MENDEZ, propietario del predio sirviente
acepta que se constituya tal gravamen, en una franja de terreno de
cuatro metros, que atravesara de su finca de sur a norte; b)
Tratndose de una servidumbre continua y aparente, seguir por los
mismos lugares que desde hace algn tiempo atraviesa; c) El dueo del
predio dominante deber hacer, a su costa, las obras que fueren
necesarias para que el dueo del predio sirviente no se causen ms
gravmenes que el consiguiente a ella; d) La servidumbre a partir de
la celebracin de esta escritura, pudindose extinguir en los casos
estipulados por el articulo ochocientos diecisiete del Cdigo Civil,
antes del tiempo del plazo; e) Esta servidumbre se constituye en
forma gratuita; f) En caso de causarse daos materiales al dueo del
predio sirviente, estos sern indemnizados equitativamente por el
dueo del predio dominante. CUARTA: Los contratantes manifiestan su
conformidad con los trminos contenidos en esta escritura. Yo, el
Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que he tenido a la
vista los siguientes documentos; Con el que el seor JUAN DE JESUS
MONTES GALVEZacredita la propiedad de su finca, consistente en
primer testimonio, debidamente registrado, de la escritura pblica
numero ciento veinte autorizada en esta Ciudad por el Notario
Agusto Rodrguez Lopez, el da veinte de agosto de mil novecientos
noventa y dos; y el primer testimonio de la escritura pblica numero
ciento doce, autorizada en esta Ciudad, por el Notario Vinicio
Alarcn Pineda, con el que el seor Nelson Cinto Mendez acredita la
propiedad de su finca; c) De que instru a los otorgantes en lo
relativo al registro del testimonio de esta escritura en donde
corresponde, as como de los efectos de la misma; y d) De que le a
los otorgantes, el contenido ntegro de la misma y bien enterados la
ratifican, aceptan y firman.
JUAN DE JESUS MONTES GALVEZNELSON CINTO MENDEZ
ANTE MI:
NUMERO _DIECISEIS (___16__). En la ciudad de Guatemala, el
veinticuatro de Agosto del ao dos mil QUINCE. ANTE M: SANDRA
LETICIA ARRIOLA LOPEZ Notaria, comparecen por una parte el seor:
CESAR MANUEL SOTO ARAGON,de cuarenta y dos aos de edad, casado,
guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con
el documento Personal de Identificacin, con Cdigo nico de
Identificacin seis mil ochocientos cuarenta espacio veintitrs mil
doscientos diez espacio cero ciento tres extendido por el Registro
Nacional de Las Personas De la Repblica de Guatemala. Y por la otra
parte el seor FREDY ALBERTO RIVERA FELIPE, cincuenta y seis aos de
edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el
departamento de Guatemala quien se identifica con quien se
identifica con el documento Personal de Identificacin, con Cdigo
nico de Identificacin cuatro mil ciento trece espacio cincuenta y
seis mil quinientos cuarenta espacio cero ciento uno extendido por
el Registro Nacional de Las Personas De la Repblica de Guatemala.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor CESAR MANUEL SOTO
ARAGN, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de
esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la
Zona Central, con el numero doscientos dos, folio ochenta, del
libro noventa de Guatemala, y que dicha propiedad est valorada en
la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ),
SEGUNDA: Manifiesta el seor FREDY ALBERTO RIVERA FELIPE, Que es
legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central,
con el numero cuarenta y tres, folio treinta, del libro doscientos
de Guatemala, y que dicha propiedad est valorada en la cantidad de
TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00)
TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de
forma estimada las propiedades descritas en las clusulas anteriores
en los valores que tienen y compensndose ambos hasta la suma de
Ciento Cincuenta Mil quetzales exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El
seor CESAR MANUEL SOTO ARAGON, entrega en este momento en Moneda de
curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para
compensar leal menor valor de su bien inmueble, al seor MAURICIO
JOS TOLEDO ORTIZ, quien recibe dicha cantidad de dinero a su
satisfaccin. QUINTA: as mismo declaran los seores: CESAR MANUEL
SOTO ARAGON y FREDY ALBERTO RIVERA FELIPE, que sobre dichos
inmuebles de su propiedad, no pesan gravmenes, limitaciones ni
anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos
de los permutantes y el Notario los advierte de las
responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA:
afirman los comparecientes que en los trminos estipulados, aceptan
la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pblica numero treinta y nueve autorizada
por el notario CRISTIAN JOSE DE LEN PEREZ, que tuve a la vista el
primer testimonio de la escritura pblica numero OCHENTA autorizada
por el notario MANUEL HERNNDEZ REYES; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
CESAR MANUEL SOTO ARAGON FREDY ALBERTO IVERA FELIPEANTE MI:
NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el da veinte de
mayo de dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ ,
Notaria, comparecen, por una parte el seor WILLY ALEXIS PAREDES
AGUILAR, de veintisiete aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio quien se identifica se identifica
con su Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de
Identificacin (CUI) numero: mil doscientos treinta y cinco espacio
doce mil trescientos cincuenta y nueve, espacio mil ochocientos
dos, expedido por el Registro Nacional de la Personas de la
Repblica de Guatemala, y, por la otra parte el seor BAYRON DANIEL
ESCOBAR JUAREZ, de treinta y cinco aos de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad, quien se
identificaDocumento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
identificacin numero: mil ochocientos veinte espacio veintisis mil
ochocientos setenta y ocho, espacio cero novecientos uno, expedido
por el Registro Nacional de las Personas de la repblica de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas
y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON
REPRESETACION CON CLAUSULA EPECIAL PARA VENDER UNA FRACCION, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Expresa el seor
WILLY ALEXIS PAREDES AGUILAR, que por este acto otorga mandato
general con representacin a favor del seor BAYRON DANIEL ESCOBAR
JUAREZ, para que, en su nombre, pueda ejercitar las siguientes
diligencias: a) Pagar prestaciones laborales b) Administrar
totalmente sus negocios; c) Contratar y despedir empleados; d)
Recibir mercancas y mercaderas, hacer pagos para amortizar
obligaciones de mandato, as como todas aquellas situaciones
relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue
declarando el seor WILLY ALEXIS PAREDES AGUILAR, mandante, que
confiere clausula especial, a su mandatorio, para que pueda vender
la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central como finca urbana, al nmero mil ciento
ochenta ( 1,180 ), folio ( 55 ) del Libro noventa ( 90 ) de
Guatemala, consiste en un terreno situado en la tercera calle siete
guion doce de la zona uno, de esta Ciudad, con las medidas y
colindancias que le aparecen inscritas en el Registro de la
Propiedad; pudiendo entablar negociaciones con todas las personas
interesadas y facultndolo para la contratacin y otorgamiento de
escritura pblica, no inferior a OCHOSCIENTOS MIL QUETZALES
(800,000.00 ). CUARTA: Manifiesta el seor BAYRON DANIEL ESCOBAR
JUAREZ, mandatorio, que en los trminos relacionados, expresamente
acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente
instrumento, prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y
felicidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran
que aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento.
DOY FE: a) De que todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista
las cedulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio
de la escritura pblica numero trescientos quince de fecha doce de
febrero del ao dos mil uno autorizada por el Notario Juan Navarro
Alarcn, con la comprueba el mandante su derecho de propiedad sobre
el bien inmueble relacionado; c) De que le ntegramente el presente
instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y WILLY ALEXIS PAREDES AGUILARBAYRON
DANIEL ESCOBAR JUAREZ
ANTE MI:
NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, el da veintids de
abril de dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ ,
Notaria, comparecen por una parte la seor OSCAR JOSE MATIAS SOTO,
de cuarenta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante,
y de este domicilio, quien se identifica con su documento Personal
de Identificacin con Cdigo nico de identificacin numero: mil
ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos cincuenta y
dos, espacio cero novecientos seis, expedido por el Registro
Nacional de las Personas de la repblica de Guatemala;, y, por la
otra parte el Abogado EMILIO LOPEZ RECINOS, de veintiocho aos de
edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, y de este
domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL, de conformidad con las siguientes
clausulas: PRIMERA: Manifiesta el seor OSCAR JOSE MATIAS SOTO, que
mediante escritura pblica numero ciento cinco (105), de fecha uno
de enero del presente ao, autorizada en esta Ciudad, por el
infrascrito Notario, otorgo Mandato Judicial, al abogado EMILIO
LOPEZ RECINOS, el que quedo inscrito debidamente en el Registro de
Mandatos de la Corte Suprema de Justicia, en la Direccin General
del Archivo General de Protocolos, al nmero ocho mil diez (8,010),
con fecha uno de enero del presente ao. SEGUNDA: Expresa el seor
OSCAR JOSE MATIAS SOTO, que por convenir a sus intereses, y, al
estar debidamente notificado el mandatorio de su decisin de revocar
el presente mandato, descrito en la clusula primera de este
instrumento y no tener ninguna deuda por su ejercicio, hoy conviene
en revocar el mandato, de mutuo acuerdo, sin reclamaciones
posteriores, para que las cosas, desde hoy, vuelvan a su estado
inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado EMILIO LOPEZ RECINOS,
expresa que est enterado de la decisin de su mandante de revocar el
mandato conferido a su favor, y, que no tiene ningn inters en
seguir ejercindolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos
otorgantes aceptan todo el contenido del presente contrato. Yo, el
notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
a la vista la cedula de vecindad relacionada y el testimonio del
mandato relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de los
efectos legales de este contrato, as como la obligacin de
inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y
firman.
OSCAR JOSE MATIAS SOTOEMILIO LOPEZ RECINOS
ANTE MI:
NUMERO CATORCE (14). En la Ciudad de Guatemala, a el dia
veintiocho de septimbrede dos mil quince, ANTE MI:SANDRA LETICIA
ARRIOLA LOPEZ, Notaria en ejercicio, comparece, actuando en su
propio nombre, la seoraSILVIA REBECA ROBLERO REYES, de treinta y
dos aos, casada, Ama de su Hogar, de nacionalidad salvadorea, con
domicilio y nacionalidad en Mxico, Distrito Federal, Estados Unidos
Mexicanos y de transito por esta Ciudad, quien se me identifica por
medio de su pasaporte ordinario, doscientos veinte mil cien
(220,100), serie V cinco (IX), extendido por el Ministerio de
Relaciones Exteriores de la Repblica de Salvador, en Brcenas,
Distrito Central, el doce de julio del ao en curso, pasaporte que
doy fe de tener a la vista, de que me asegura ser de las generales
indicadas y ser civilmente capaz para el otorgamiento del presente
acto, de palabra y en espaol me manifiesta: Que, por este
instrumento, viene a otorgar Mandato General con Representacin a
los seores Licenciado Luis Fidel Paz Pineda e Ingeniero Rudy
Porfirio Leal Pinto, para que puedan, en su propio nombre y
representacin, comparecer ante cualquier autoridad, ya sea del
orden judicial o administrativo, ya sea como demandante o
demandada, y pueda entablar, contestar toda clase de demandas,
interponer las defesas o excepciones pertinentes, pueda promover,
seguir y fenecer toda clase de procesos, aportar las pruebas
legales, redargir las pruebas contrarias, promover y seguir toda
clase de incidentes y recusaciones; interponer toda clase de
recursos legales, tanto ordinarios como extraordinarios, inclusive
los recursos de casacin, inconstitucionalidad y amparo; desistir de
las demandas, reconvenciones, procesos, excepciones, incidentes,
recusaciones y de cualquier recurso que se hubiere promovido;
aceptar liquidaciones y cuentas; recibir cantidades y extender
recibos; otorgar cartas de pago; librar, endosar, avalar y cobrar
cualquier ttulo de crdito; pedir y prestar confesin judicial; pedir
y hacer reconocimiento de documentos; celebrar transacciones y
convenios en relacin a los litigios en que interviniere; celebrar
toda clase de contratos y rescindirlos; para que puedan enajenar,
hipotecar, afianzar, transigir, gravar y disponer de otro modo de
la propiedad de la otorgante; puedan, asimismo, renunciar al
usufructo constituido a su favor en cualquier clase de inmuebles;
otorgar mandatos especiales con representacin; sustituir, en todo o
en parte, el presente mandato, reservndose o no su ejercicio. Es
deseo de la otorgante que sus mandatorios no encuentren obstculos
en el ejercicio del mandato que los confiere; mandato que puedan
ejercitarlo indistintamente sus mandatorios citados. Yo, el Notario
DOY FE: De todo lo expuesto y de que por ntegramente lo escrito a
la otorgante, quien bien enterada de su contenido y efectos, y la
obligacin de registrar el testimonio de esta escritura en el
registro correspondiente, lo ratifica, acepta y firma, con el
Notario que autoriza.
SILVIA REBECA ROBLERO REYES
ANTE MI:
NUMERO QUINCE (15). En la Ciudad de Guatemala, el da quince de
marzo de mil novecientos ochenta y siente, ANTE MI: SANDRA LETICIA
ARRIOLA LOPEZ, Notaria Publica en ejercicio, comparecen por una
parte el seor JAIRO JAVIER RODAS GARCIA, de treinta aos de edad,
agricultor; y por la otra parte comparece la seorita MONICA
ESTRELLA SOSA PAZ, de veintisiete aos de edad, Abogado y Notario.
Ambos son solteros, guatemaltecos de este domicilio y personas de
mi anterior conocimiento. DOY FE: De conocer a los comparecientes,
quien me aseguran ser de los datos personales de identificacin
conocidos anteriormente, y me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y plena capacidad legal, y que el
da cinco de marzo del ao en curso contraern matrimonio civil entre
si, por lo que; por medio de este instrumento otorgan:
CAPITULACIONES MATRIMONIALES, de conformidad con las siguientes
clausulas: PRIMERA: El seor Jairo Javier Rodas Garca , manifiesta
que es propietario de la finca rustica inscrita en el Registro
General de la Propiedad bajo el nmero cinco (5), folio once (11),
del libro ochenta y uno (81) de Escuintla con las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio
consistente de dicho inmueble en un terreno de doce mil (12,000)
metros cuadrados, situado en el municipio de Santa Lucia
Cotzumalguapa, departamento de Escuintla, SEGUNDA: Por su parte la
seorita Monica Estrella SoSa Paz , declara que es propietaria de la
finca urbana nmero (16), folio cincuenta y seis (56), del libro
noventa y dos(92) de Guatemala, consistente en la casa situada en
la tercera avenida nueve guion doce zona uno de esta ciudad Colonia
Utatln, asimismo, declara la seorita Lemus Lara que como producto
de sus ingresos en el ejercicio de su profesin de Abogado y Notario
percibe mensualmente DOS MIL QUEZALES EXACTOS (Q2,000) en el Bufete
de su propiedad situado en la veintinueve calle C treinta y ocho
guion seis zona nueve de esta ciudad. TERCERA: Los otorgantes
declaran que no tienen ninguna deuda pendiente. CUARTA: Manifiestan
los otorgantes que por razones a su futuro matrimonio civil,
convienen en adoptar el rgimen econmico de COMUNIDAD ABSOLUTA DE
BIENES, y que en consecuencia los bienes presentes y futuros que
adquieren pasaran a formar parte del matrimonio conyugal. QUINTA:
Declaran los otorgantes que en los trminos expuestos, aceptan el
presente contrato. DOY FE: De todo lo expuesto, de haber tenido a
la vista los primeros testimonios de las escrituras pblicasnmero
diecisiete (17) autorizada por esta ciudad por el Notario Bernardo
Contreras Solano, el 2 de enero de mil novecientos noventa, y nmero
doce autorizada en esta ciudad el diez de abril de mil novecientos
noventa y cuatro por el infrascrito Notario, con las clausulas los
otorgantes acreditan su derecho de propiedad, de que leo lo escrito
ntegramente a los comparecientes y otorgantes, quienes bien
impuestos de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, as
como la obligacin del registro del primer testimonio de esta
escritura, lo ratifican, aceptan y firman. JAIRO JAVIER RODAS
GARCIA MONICA ESTRELLA SOSA PAZANTE MI:
NUMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de Malacatan, San Marcos,
hoy diez de julio de dos mil quince. ANTE MI: SANDRA LETICIA
ARRIOLA LOPEZ, Notaria, en ejercicio comparece en su propio nombre
por y como representante legal de sus menores hijos a) JOSE RICARDO
TORRES YOC, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, doctor en
matemticas, guatemalteco, con domicilio en el departamento de
Guatemala, y residente en Colonia Villa Hermosa Dos, de la ciudad y
departamento de Guatemala, con su documento Personal de
Identificacin con Cdigonico de identificacin numero: mil
ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos setenta y
seis, espacio cero novecientos uno, expedido por el Registro
Nacional de las Personas de la repblica de Guatemala; con numero d
identificacin tributaria: seiscientos cincuenta y dos mil
trescientos cincuenta y ocho guion siete; y as mismo comparece en
el ejercicio de la patria potestad, de sus menores hijos Carlos
Estuardo Torres Barrios y Enrique Jos Torres Barrios, demostrando
tal calidad con que comparece con la Certificacin de nacimiento de
dichos menores que se detallan as: Lade CARLOS ESTUARDO TORRES
BARRIOS, asentada bajo el numero: trescientos noventa y ocho, folio
doscientos uno, del libro ciento noventa y dos y la de ENRIQUE JOSE
TORRES BARRIOS, asentada bajo el numero: seiscientos sesenta y dos,
folio trescientos trece del libro doscientos cuarenta y cuatro
expedidas por el registrador civil del registro Nacional de las
personas de la repblica de Guatemala, representacin esta que
conforme a la ley y a mi juicio es amplia y suficiente para el
presente acto, tanto el documento de identificacin personal y las
certificaciones de nacimiento, los tengo a la vista y que tal como
lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y suficientes para el
presente acto. Como Notaria DOY FE de ello y de lo siguiente: Me
asegura el compareciente encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que en idioma espaol que habla y entiende el da
de hoy voluntariamente celebra el presente CONTRATO DE DONACION
ENTRE VIVOS DE DOS FINCAS URBANAS (LA NUDA PROPIEDAD), MANCOMUNADA,
PROINDIVSA, SOLIDARIAMENTE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta el
seor JOSE RICARDO TORRES YOC que tal como lo evidencia con las
certificaciones expedidas por el registrador del Segundo Registro
de la Propiedad de la Ciudad de Quetzaltenango, con fecha dos de
diciembre de dos mil trece, con la que demuestra ser el legtimo
propietario y poseedor de las fincas urbanas inscritas en el
Segundo registro de la propiedad bajo los numero: I) TRESCIENTOS Y
OCHO MIL VEINTITRES; FOLIO CINCUENTA Y TRES DEL LIBRO SETENTA Y
NUEVE; II) TRESCIENTOS Y OCHO MIL VEINTICUATRO, FOLIO CINCUENTA Y
CUATRO, DEL LIBRO SETENTA Y NUEVE; todas del departamento de San
Marcos. Dichos inmuebles se encuentran ubicados en jurisdiccin del
municipio de San Lorenzo, departamento de San Marcos, libres de
todo gravamen. SEGUNDA: Me continua manifestando el seor JOSE
RICARDO TORRES YOC que por este acto y as voluntariamente viene a
DONAR ENTRE VIVOS en forma, GRATUITA E IRREVOCABLE MANCOMUNADA,
PROINDIVISA SOLIDARIAMENTE a favor de sus menores hijos Carlos
Estuardo Torres Barrios y Enrique Jos Torres Barrios. La nuda
propiedad de las fincas urbanas descritas anteriormente, mismas que
se individualizan de la manera siguiente: I) TRESCIENTOS Y OCHO MIL
VEINTITRES; FOLIO CINCUENTA Y TRES DEL LIBRO SETENTA Y NUEVE; de
San Marcos, con una extensin total de dos mil ciento ochenta y
cuatro metros lineales con las medidas y colindancias siguientes,
NORTE: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con Pedro Gmez,
SUR: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con camino de por
medio, ORIENTE: Quinientos cuarenta y seis metros colinda, con
finca matriz, y al PONIENTE: Quinientos cuarenta y seis metros,
colindan con Juan Gutirrez; II) II) TRESCIENTOS Y OCHO MIL
VEINTICUATRO, FOLIO CINCUENTA Y CUATRO, DEL LIBRO SETENTA Y NUEVE;
de San Marcos, con una extensin de dos mil seiscientos veinte
metros lineales con las medidas y colindancias siguientes, NORTE:
seiscientos cincuenta y cinco metros con dos centmetros colindan
con Veronica Jurez, SUR: seiscientos cincuenta y cinco metros con
dos centmetros colindan con calle principal, ORIENTE: seiscientos
cincuenta y cinco metros con dos centmetros colinda, con finca
matriz, y al PONIENTE: seiscientos cincuenta y cinco metros con dos
centmetros colindan con JosuMartnez, continua Manifestando el seor
JOSE RICARDO TORRES YOC que la presente donacin la hace a sus
menores hijos Carlos Estuardo Torres Barrios y Enrique JosTorres
Barrios, porque en su patrimonio individual en nada afecta la
misma, por tener otros medios para su sobrevivencia, por lo que
pide al registrador de la Propiedad que se inscriba esta donacin a
favor de sus hijos menores Carlos Estuardo Torres Barrios y Enrique
JosTorres Barrios. Incluyendo las construcciones actuales con sus
servicios bsicos. TERCERA: Manifiesta el donante JOSE RICARDO
TORRES YOC, que en la presente DONACION que le otorga a sus menores
hijos Carlos Estuardo Lpez Barrios y Enrique Jos torresBarrios
LANUDA PROPIEDAD, SE RESERVA PARA SI MISMO EL USUFRUCTO VITALICIO,
y que este USUFRUSTO VITALICIO no debe considerarse como una carga
para dichos menores. CUARTA: Por ultimo manifiesta el seor JOSE
RICARDO TORRES YOC que con la calidad con que comparece en este
instrumento pblico y en los trminos anteriormente relacionados y
manifestados ACEPTA PARA SUS MENORES HIJOS Carlos Estuardo Lpez
Barrios y Enrique Jos Torres Barrios, la presente DONACION que
elles ha hecho el da de hoy sin tener nada que objetar por as
convenir a los intereses de los mismos, y as mismo ACEPTA la
constitucin del USUFRUCTO VITALICIO que a hecho a su favor en las
fincas descritas anteriormente. Yo, la infrascrita Notaria hago
constar que tuve a la vista los siguientes documentos: a) El
documento de identificacin personal detallado arriba, b) el ttulo
de propiedad del donante el cual razone y las respectivas
solvencias municipales; c) La certificacin de nacimiento de los
donatarios demostrando ser guatemaltecos de origen; d) Hice saber
de sus derechos y obligaciones, de remitir un testimonio de la
presente escritura a los diferentes registros, e) del pago de los
respectivos impuestos fiscales y que por su designacin di integra
lectura a todo lo escrito bien impuesto de su contenido, objeto,
valor y explicados efectos jurdicos me manifiesta que la ratifica,
acepta y firma, firmando por ltimo el Notario autorizante quien de
todo lo relacionado y manifestado DA FE.
JOSE RICARDO TORRES YOC
ANTE MI:
NUMERO UNO (1). En la Ciudad de Malacatan, departamento de San
Marcos, hoy diez de abril del ao dos mil quince, ANTE MI: THANIA
YAMILETH SALAZAR LOPEZ, Notaria Publica en ejercicio comparecen por
s y en su propio nombre y representacin los seores: a) JAVIER
FRANCISCO DE LEN LPEZ, de treinta aos de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y
residente en Casero Honduras de Aldea Santo Domingo, municipio de
Tacana, departamento de San Marcos, se identifica con su Documento
Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin
(CUI) numero: mil doscientos treinta y seis espacio doce mil
trescientos cincuenta y nueve, espacio mil ochocientos nueve,
expedido por el Registro Nacional de la Personas de la Repblica de
Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: dos millones
noventa y un mil ciento ocho y doce guion seis; y b) por la otra
parte comparece SAMUEL SANTIAGO SNCHEZ SATIS, de veintisis aos de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de San Marcos y residente en Aldea Botagua del
Municipio de Catarina departamento de San Marcos, quien es persona
de mi anterior conocimiento; con nmero de identificacin Tributaria:
siete millones doscientos tres mil quinientos nueve y dos guion
seis; dichos documentos de identificacin personal los tengo a la
vista y tal como lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y
suficientes para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de
lo siguiente: Me aseguran los comparecientes encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma espaol que
hablan y entienden el da de hoy voluntariamente celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA EN FORMA TOTAL REGISTRADA (TERCERA)
de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta
JAVIER FRANCISCO DE LEN, previo juramento de ley que le hace el
suscrito Notario de conformidad con la formula siguiente, PROMETEIS
BAJO JURAMENTO DE LEY DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DECLAREIS Y
DIGAIS, y a viva voz responde: SI, BAJO JURAMENTO DE LEY PROMETO
DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DIGA Y DECLARE: a continuacin el
suscrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de
perjurio y de falsedad, en caso dado no se manifieste y a la vez
declara lo siguiente: I) Ser de las generales de ley que han
quedado descritas anteriormente: II) JAVIER FRANCISCO DE LEN LPEZ,
que tal como lo evidencia con el PRIMER TESTIMONIO de la escritura
pblica numero: CIENTO OCHENTA Y UNO, autorizada en el municipio de
Tacana , San Marcos el da nueve de julio de dos mil dos, por el
Notario Francisco Rodolfo Pineda Solano, con la que demuestra ser
el legtimo propietario y poseedor de la finca rustica inscrita en
el segundo registro de la propiedad bajo el numero; DOSCIENTOS
TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO (236,265); Folio:
QUINIENTOS VEINTE (520); del Libro QUINIENTOS NUEVE (509) del
departamento de San Marcos. Dicho inmueble se encuentra ubicado en
jurisdiccin del municipio de Catarina departamento de San Marcos.
SEGUNDA: Me continan manifestando don JAVIER FRANCISCO DE LEN LPEZ,
que el da de hoy por cantidad de TRES MIL QUETZALES EXACTOS, que
recibe de manos del otro compareciente SAMUEL SANTIAGO SNCHEZ
SATIS, le VENDE, CEDE, TRASPASA Y ENTREGA la TOTALIDAD de la finca
de su propiedad descrita anteriormente. Me continan manifestando
los otorgantes, bajo juramento de ley y advertidos de las penas
relativas al delito de perjurio, que el valor consignado es el
mayor dentro de los que ha de observarse segn la ley, y que a la
misma constituye SEGUNDA VENTA, y que cumple con lo establecido en
el artculo ciento setenta uno, del decreto diez guion dos mil doce
del Congreso de la Repblica de Guatemala, finca esta con una
extensin total de: CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS
CUADRADOS CON NOVENTA Y OCHO CENTMETROS DE METRO CUADRADOS, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: trescientos cuarenta y un
metros sesenta y siete centmetros, colinda con Eddy Nicols Mndez
Hernndez; ORIENTE: veintisiete metros cuarenta y dos centmetros
colinda con Finca la Democracia; SUR: doscientos doce metros
treinta y un centmetros, colinda con Rolando Salazar; y PONIENTE:
once metros sesenta centmetros colinda con el resto de la finca
matriz de donde se desmembr esta, carretera al medio; y que en esta
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a
este inmueble, as como sus usos, costumbres, servidumbres,
entradas, salidas y demasas en caso haberlas, libre de gravmenes,
anotaciones, limitaciones, de juicios judiciales y extrajudiciales,
as como administrativos que pudieran perjudicar el derecho de
tercera persona mucho menos del comprador comprometindose el
vendedor al saneamiento de ley tal como lo precepta el articulo
treinta del Cdigo de Notariado. Incluyndose en la venta una casa de
material de block, con techo de lmina de cinc, tiene mojones de
pin. Inmueble este que es atravesado por un riachuelo. TERCERA: Por
su parte manifiesta SAMUEL SANTIAGO SNCHEZ SATIS, que en los
trminos anteriormente relacionados y manifestados ACEPTA PARA SI la
venta de esta finca que le ha hecho el otro compareciente sin tener
nada que objetar a sus intereses. Yo el infrascrito Notario hago
constar que tuve a la vista los documentos siguientes: a) Los
documentos de identificacin personal de los comparecientes; b) El
ttulo de la propiedad del vendedor el cual razone; c) La
certificacin de nacimiento del comprador demostrando ser
guatemalteco de origen; d) Hice saber de sus derechos y
obligaciones, del pago de los respectivos impuestos fiscales y que
por su designacin di entrega lectura a todo lo escrito, bien
impuestos de su contenido, objeto, valor y explicados efectos
jurdicos, la aceptan, ratifican y firman, firmando por ltimo el
Notario autorizante quien de todo lo relacionado y manifestando DA
FE.
JAVIER FRANCISCO DE LEN LPEZ SAMUEL SANTIAGO SNCHEZ SATIS
ANTE M:
NUMERO DOS (2). En la Ciudad de Catarina departamento de San
Marcos, hoy diez de abril del ao dos mil quince, ANTE MI: THANIA
YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notaria Publica en ejercicio, comparecen por
s y en su propio nombre y representacin los seores: a) PEDRO NGEL
REYES GMEZ, de cuarenta aos de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y
residente en Casero Honduras de Aldea Santo Domingo, municipio de
Tacana, departamento de San Marcos, se identifica con su Documento
Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin
(CUI) numero: mil trescientos noventa y dos espacio diecisiete mil
trescientos cincuenta y nueve, espacio mil ochocientos diez,
expedido por el Registro Nacional de la Personas de la Repblica de
Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: siete millones
noventa y un mil ciento ocho y once guion dos; y b) por la otra
parte comparece MARGARITO PELAEZ SATURNO, de treinta y dos aos de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de San Marcos y residente en Aldea las Brisas del
Municipio de Catarina departamento de San Marcos, se identifica
documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin
numero dos mil seiscientos cincuenta y cinco, espacio setenta y
cuatro mil novecientos ochenta y seis espacio, mil doscientos nueve
expedido por el Registro Nacional de las personas de la Repblica de
Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: siete millones
doscientos tres mil quinientos nueve y dos guion seis; dichos
documentos de identificacin personal los tengo a la vista y tal
como lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y suficientes
para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de lo
siguiente: Me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma espaol que hablan
y entienden el da de hoy voluntariamente celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FINCA URBANA EN FORMA TOTAL REGISTRADA (TERCERA) de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta
PEDRO NGEL REYES GMEZ, previo juramento de ley que le hace el
suscrito Notario de conformidad con la formula siguiente, PROMETEIS
BAJO JURAMENTO DE LEY DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DECLAREIS Y
DIGAIS, y a viva voz responde: SI, BAJO JURAMENTO DE LEY PROMETO
DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DIGA Y DECLARE: a continuacin el
suscrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de
perjurio y de falsedad, en caso dado no se manifieste y a la vez
declara lo siguiente: I) Ser de las generales de ley que han
quedado descritas anteriormente: II) PEDRO NGEL REYES GMEZ, que tal
como lo evidencia con el PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica
numero: CIENTO NOVENTA, autorizada en el municipio de Tacana , San
Marcos el da nueve de agosto de dos mil dos, por el Notario PEDRO
PABLO SANTOS MAJE, con la que demuestra ser el legtimo propietario
y poseedor de la finca urbana inscrita en el segundo registro de la
propiedad bajo el numero: TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS
SESENTA Y TRES (291,263); Folio: OCHOCIENTOS UNO (801); del Libro
CIENTO TRES (103) del departamento de San Marcos. Dicho inmueble se
encuentra ubicado en jurisdiccin del municipio de Catarina
departamento de San Marcos. SEGUNDA: Me continan manifestando don
PEDRO NGEL REYES GMEZ, que el da de hoy por cantidad de MIL
QUETZALES EXACTOS, que recibe de manos del otro compareciente
MARGARITO PELAEZ SATURNO, le VENDE, CEDE, TRASPASA Y ENTREGA la
TOTALIDAD de la finca de su propiedad descrita anteriormente. Me
continan manifestando los otorgantes, bajo juramento de ley y
advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, que el
valor consignado es el mayor dentro de los que ha de observarse
segn la ley, y que a la misma constituye TERCERA VENTA, y que
cumple con lo establecido en el artculo ciento setenta uno, del
decreto diez guion dos mil doce del Congreso de la Repblica de
Guatemala, finca esta con una extensin total de: CINCO MIL
SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y OCHO
CENTMETROS DE METRO CUADRADOS, con las siguientes medidas y
colindancias: NORTE: trescientos cuarenta y un metros sesenta y
siete centmetros, colinda con Margara Paz; ORIENTE: veintisiete
metros cuarenta y dos centmetros colinda con Finca la Democracia;
SUR: doscientos doce metros treinta y un centmetros, colinda con
Santos Lpez; y PONIENTE: once metros sesenta centmetros colinda con
el resto de la finca matriz de donde se desmembr esta, carretera al
medio; y que en esta venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho corresponde a este inmueble, as como sus usos, costumbres,
servidumbres, entradas, salidas y demasas en caso haberlas, libre
de gravmenes, anotaciones, limitaciones, de juicios judiciales y
extrajudiciales, as como administrativos que pudieran perjudicar el
derecho de tercera persona mucho menos del comprador
comprometindose el vendedor al saneamiento de ley tal como lo
precepta el articulo treinta del Cdigo de Notariado. Incluyndose en
la venta una casa de material de block, con techo de lmina de cinc,
tiene mojones de pin. Inmueble este que es atravesado por un
riachuelo. TERCERA: Por su parte manifiesta MARGARITO PELAEZ
SATURNO, que en los trminos anteriormente relacionados y
manifestados ACEPTA PARA SI la venta de esta finca que le ha hecho
el otro compareciente sin tener nada que objetar a sus intereses.
Yo el infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista los
documentos siguientes: a) Los documentos de identificacin personal
de los comparecientes; b) El ttulo de la propiedad del vendedor el
cual razone; c) La certificacin de nacimiento del comprador
demostrando ser guatemalteco de origen; d) Hice saber de sus
derechos y obligaciones, del pago de los respectivos impuestos
fiscales y que por su designacin di entrega lectura a todo lo
escrito, bien impuestos de su contenido, objeto, valor y explicados
efectos jurdicos, la aceptan, ratifican y firman, firmando por
ltimo el Notario autorizante quien de todo lo relacionado y
manifestando DA FE.
PEDRO NGEL REYES GMEZ MARGARITO PELAEZ SATURNO
ANTE M:
NUMERO TRES (3). En la ciudad de Malacatan del departamento de
san Marcos, el da doce de abril de ao dos mil quince, ANTE MI:
THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notaria, comparecen, por una parte la
Licenciada JULIA ELISA SIGUENZA RUIZ, de treinta aos de edad,
guatemalteca, soltera, Licenciada en Trabajo social, de este
domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento,
y por la otra parte la seora KrissnaMarleny Camacho, de treinta y
cuatro aos de edad, soltera, Abogada y Notaria, Guatemalteca y de
este domicilio quien es persona de mi anterior conocimiento. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE FINCA RUSTICA, de conformidad
con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta la Licencia JULIA
ELISA SIGENZA RUIZ, que es propietaria de la Finca Rustica inscrita
en el Segundo Registro de la Propiedad del departamento de
Quetzaltenango, al nmero ochocientos veinte (20), folio cincuenta
(50), del libro cuarenta (40) del departamento de San Marcos, con
las colindancias y medidas que le aparecen en su primera inscripcin
de dominio; que se encuentra ubicada en la aldea Mara Linda, del
municipio de Malacatan del Departamento de San Marcos, SEGUNDA:
Manifiesta la Licenciada JULIA ELISA SIGENZA RUIZ, que por el
precio de doce mil quetzales, que declara tener recibidos a su
entera satisfaccin y al contado de la Licenciada KRISSNA MARLENI
CAMACHO, vende una fraccin que se desmembrara del bien inmueble
identificado en la clusula primera de este instrumento, la cual
pasara a formar nueva finca en el segundo Registro de la Propiedad
del departamento de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias
siguientes, NORTE: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con
Pedro Gmez, SUR: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con
camino de por medio, ORIENTE: Quinientos cuarenta y seis metros
colinda, con finca matriz, y al PONIENTE: Quinientos cuarenta y
seis metros, colindan con Juan Gutirrez, haciendo un rea total de
dos mil ciento ochenta y cuatro metros lineales. En la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le correspondan a la
referida fraccin. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita
Notaria
