Date post: | 24-Sep-2015 |
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TRABAJADORES MUNICIPALES
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PLAN ESPECIAL DE DETALLE
AEROPUERTOJORGE
WILSTERMANN
Y.P.F.B.
CERRO ITOJTA LOMA
CERROJATUN CHUO
CERRO COLOMANI
CH'AQUIMAYU
JAM
ACHUM
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RADA
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CARA
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PLANTA DE TRATAMIE
NTO
DE AGUAS SERVIDAS
S.E.M.A.P.A
MAICA NORTE
MAICA
MAICA KENAMARI
MAICA CENTRAL
MAICA ARRIBA
MAICA CHICA
CHAMPA RANCHO
MONTE CANTO
PUCARITA CHICABOLA ORKHO LOMA
SANTO DOMINGO
1o DE MAYO
ITOCTA
TAMBORADA CALAMINAS
TAMBORADA ATAMBORADA B
SAN MARCOS
BUENA VISTA
T'AJRA
SAN MIGUELPAMPAS
MEJILLONES
AZIRUMARCA
MAICA SUD
MAICA NORTE
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Quillacollo - Colcapirhua
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PURA
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VILLAMOSCU EL
MIRADOR
PACATA ALTA
SEMAPAAROCAGUA
VILLABARRIENTOS
ELFRUTILLAR
VILLA TAQUIA URB. SAN ANDRES
PLANTA DE TRATAMIENTODE AGUA POTABLE
COLQUIRI NORTE
LINDE
CIUDAD DEL NIO
SEMAPA
VILLACANDELARIA
TICTINORTE
URB. VIDRIO LUX
COLQUIRI SUD
ALDEAS S.O.S.
VILLA BUSCH SUD
CHIQUICOLLO
CNSS H. SETON
LAGUNA DE COA COA
V. JUAN XXIII
SEMINARIO SAN JOSE
HIPODROMO
CA
RM
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ITA
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VILLA BUSCH NORTE
MALTERIA
URB.LASMAGNOLIAS
URB. SANGABRIEL
VILLA GRANADO
VILLA VERDECIO
VILLA GALINDO
CO
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URB FERROVIARIOS
URB. MAGISTERIO
PAMPA GRANDE
VILLA CORONILLA
PARQUEMARISCAL STA. CRUZ
PQ.PILIHUACHANA
M. CORACA
CITE
VIVIRO MUNICIPAL
CEMENTERIO
PQ. PROGRESO
CERRO YANACANCHA
ALTO COCHABAMBA
SAN MIGUEL
CERRO VERDE
COLINA DE SAN SEBASTIAN
HEROINAS DE LA CORONILLA
COLISEOJ. CASTO MENDEZ
TERMINAL DE BUSES
KANATA
PLATAFORMA FAB
VILLA LORETO
TERMINAL
PQ.
VILLA BRASILIA
LA RINCONADA
CANA
L COU
NTRY
CLUB
CAMPO FERIAL
CERRO EL ABRA
CERRO CHOCOLOMA
SUB ESTACION
CAMPESINO
E.N.D.E.
CEMENTERIO
MERCADO
FORESTACION
UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMON
ESTADIUMF. CAPRILES
PARQUE VIAL
PARQUE
HOSPITALVIEDMA
TENIS CBBA
JARDIN BOTANICOMARTIN CARDENAS
EL SOLTERITO
B. IRLANDES
CRISTO DE LA CONCORDIA
PALACIOPORTALES
Ao 2003Ao 2003
H. Municipalidad de CochabambaH. Municipalidad de Cochabamba
Esc. Ajustada al Papel
NO
RT
EN
OR
TE
PLANO DE ALTURAS DE LACIUDAD DE COCHABAMBA
PLANO DE ALTURAS DE LACIUDAD DE COCHABAMBA
Esc. Ajustada al Papel
Direccin de Planificacin
ENCAADA
R VHS
REGLAMENTO PARA ALTURAS M (APROBADO CON OM N 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003)
ZONA DE CONSERVACIN DE LA IMAGEN URBANA: (AMARILLO, CONSTA DE 2 PERMETROS)
PERIMETRO A: COLOR MOSTAZA Zona Parque del Nio, inmediaciones Av. Ballivin, Muyurina, San Pedro y las Cuadras Altura mxima: 6 plantas (Planta baja sin mezanine, mas cinco pisos adicionales; si es planta baja con mezanine, mas cuarto pisos adicionales) PERIMETRO B: COLOR AMARILLO Zona comprendida entre las avenidas Oqundo, San Martin, Calle Venezuela y Av. 9 de Abril. Altura mxima: Se mantiene la normativa vigente de 7 plantas (planta baja sin mezanine, mas seis pisos adicionales; si es planta baja con mezanine, mas cinco pisos adicionales)La altura mxima de edificacin est determinada por la dimension del perfil de la va colindante al predio (ver reglamento)
ZONA DE CONSOLIDACIN DE LA IMAGEN URBANA
COLOR ROSADO Se amplia la Altura Mxima a 6 plantas (Planta baja sin mezanine, mas cinco pisos adicionales; si es planta baja con mezanine, mas cuatro pisos adicionales) en el Permetro Norte conformado por la Av. Circunvalacin al Norte, Rio Rocha al Este y Sur, y una cuadra al norte de la Av. Blanco Galindo al Sur. En el resto de los Permetros: Villa Busch Sur, La Chimba, Jaihuayco, Lacma, Campo Ferial, Villa Brasilia, la Aguada, Sebastian Pagador, San Andres, Santa Veracruz, Calicanto, Uspa Uspa y lugares aledaos se mantiene la norma anterior, 3 plantas (planta baja mas 2 pisos adicionales)
ZONA DE PRESERVACIN DEL PAISAJE
COLOR NARANJA Altura Mxima Permetro Norte: 3 plantas (planta baja sin mezanine, mas dos pisos adicionales) Altura Mxima Permetro Sur: 3 plantas (planta baja sin mezanine, mas dos pisos adicionales)La altura mxima de edificacin esta determinada por la dimensin de perfil de via colindantes al predio (ver reglamento)
EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL
LINEAS SEGMENTADAS DE COLOR ROJO En los predios colindantes sobre las vas definidas como Ejes de Crecimiento Vertical: a) Se permite incrementar las alturas mximas de las nuevas edificaciones en dos pisos adicionales a los establecidos en la norma, hasta la dimensin que permita una relacin de proporcin de 1 a 1, entre ancho de la va y altura mxima de edificacin. b)En los predios colindantes sobre la Av. Amrica, en el tramo comprendido entre las Av. Circunvalacin y Gral. Galindo, se autoriza incrementar las alturas mximas de edificacin hasta una relacin de proporcin de 1 a 1 , de acuerdo a la capacidad de resistencia del suelo y la red sanitaria.
ZONAS DE REGLAMENTACIN ESPECIFICA
COLOR LILA Se mantiene sin modificaciones dicha reglamentacin, con excepcin de la OM N 1675/95 Av. Ayacucho tramo Norte (Antes Av. Villazn).
ZONA DE CRECIMIENTO VERTICAL COLOR VERDE En esta zona la altura mxima de edificacin esta determinada por la dimensin del perfil de la va colindante al predio, mantenindose la norma vigente. El numero de plantas permitidas es el siguiente: a) Predios ubicados sobre pasajes de 6.0 m.: 2 plantas: planta baja mas un piso adicional. b) Predios ubicados sobre calles de 10.0 m.: 4 plantas: planta baja mas tres pisos adicionales c) Predios ubicados sobre calles de 12.50 m.: 5 plantas: planta baja mas cuatro pisos adicionales, esta tipologa exige ascensor. d) Predios ubicados sobre calles de 15.0 m.: 6 plantas: planta baja mas seis pisos adicionales, esta tipologa exige ascensor. e) Predios ubicados sobre avenidas de 20.0 m.: 8 plantas: planta baja mas siete pisos adicionales. f) Predios ubicados sobre avenidas de 25.0 m.: 10 plantas: planta baja mas nueve pisos adicionales g) Predios ubicados sobre avenidas de 30.0 m.: 12 plantas: planta baja mas once pisos adicionales h) El detalle descrito desde los incisos a) al g) tiene carcter indicativo para el proyectista del edificio, lo que establece esta norma es solamente la altura mxima que no debe sobrepasar el edificio. i) Las tipologas de edificacin de mas de cuatro plantas debern prever parqueo para vehculos en la modalidad de stano o semistano, la instalacin de ascensor, escaleras contra incendios y salidas de emergencia para evacuacin del edificio j) El nmero de pisos disminuir si el edificio contempla semistano (elevado por encima del nivel 0.0) y mezanine en la planta baja. k) En todos los casos podr incrementarse el numero de pisos a partir de un retiro que posibilite un anulo de 60 en el frente y el fondo del edificio. l) La altura mxima de edificacin en la parte posterior del predio (fondo) ser la misma que de la parte frontal. m) Se modifica el Permetro conformado por la Av. Guayacan al Norte, el canal de riegos central de Valle Hermoso al Sur, el canal de riegos de Valle Hermoso al Este y la Av. Siglo XX y Miraflores al Oeste pasando a formar parte de la Zona de consolidacin de la imagen Urbana.
NUEVOS EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL
LINEAS SEMENTADAS DE COLOR ROJO 1.AV. Humboldt, en el tramo comprendido entre Av. Blanco Galindo y el Stadium depatamntal. 2.Av. Oblitas, en el tramo comprendido entre la Av. Libertador Bolvar y Av. Santa Cruz. 3.Av. Uyuni, en el tramo comprendido entre la Av. Santa Cruz y Av. Gral Galindo 4.Av. D'Orbigny, en el tramo comprendido entre la Av. Circunvalacin Beijing y Av. J.M. Villavicencio. 5.Av. J.M. Villavicencio en el tramo comprendido entre la Av D'Orbigny y Av. Segunda. 6.Av. Segunda en el tramo comprendido entre la Av. J.M. Villavicencio y Av. Amrica. 7.Av. Amrica en el tramo comprendido entre la Av. Segunda y Av. Circunvalacin Beijing. 8.Av. Amrica en el tramo comprendido entre la Av. Gral. Galindo y Av. Circunvalacin. 9.Av. Melchor Urquidi, en el tramo comprendido entre la Av. Amrica y Av. Uyuni. En esta Av. la altura mxima de edificacin solo se aplicara a los predios ubicados con frente sobre ella y no sobre la Av. Pando, aunque el predio tenga doble frente, en este caso el edificio en altura solo podr estar emplazado en la parte sobre la Av. Urquidi abarcando el 50% del fondo del lote.
(APROBADO CON OM N (APROBADO CON OM N 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003) 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003) (APROBADO CON OM N 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003)
Equipamientos Urbanos