MODIFICACIÓN N° 2 AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE SANTIAGO, VIGENTE PARA LA COMUNA DE ESTACION CENTRAL
“INCORPORACION SECTORES QUINTA NORMAL Y ALAMEDA
PONIENTE”
ABRIL, 2017
Proceso de aprobación PRC
3 AUDIENCIAS INFORMATIVAS
4 INFORMACIÓN AL COSOCI
5 EXPOSICIÓN AL PÚBLICO
6 AUDIENCIA DE CONSULTA
7 OBSERVACIONES POR ESCRITO
8 CONSULTA AL COSOCI
9 PRESENTACIÓN AL CONCEJO
10 INFORME TÉCNICO SEREMI MINVU
11 PROMULGACIÓN MUNICIPAL DE APROBACIÓN
12 ARCHIVO MUNICIPAL OFICIAL
INFORMACIÓN APROBACIÓN
1 INFORMACIÓN CONCEJO
2 INFORMACIÓN A LA COMUNIDAD (vecinos afectados)
Objetivos de la Modificación
Incorporar el área de estudio definida por los puntos A, B, C, D, E, F, G, H, I, J superficie que
conforma parte del territorio de la antigua comuna de Quinta Normal y el sector que fuera
parte del Plan Alameda Poniente D.S 175, dentro de la zona urbana comunal, modificando los
actuales límites del área urbana propuestos por el Plan Regulador Comunal vigente de
Estación Central.
Establecer nuevas disposiciones sobre densidades brutas máximas y altura máxima para las
edificaciones. En definitiva, disminuir lo actualmente establecido en el PRMS, lo que permitirá
el desarrollo de proyectos habitacionales acorde a las características de los subsectores que
conforman el área de estudio.
Fijar Usos de Suelo y normas de antejardines.
NORMA VIGENTE DEL SECTOR
PROPUESTA NORMATIVA
39,00 MTS.
21.50 MTS.
14.00 MTS.
11.00 MTS.
PROPUESTA ZONA ZLBO
Altura de Edificación
Densidad Bruta Máxima
PROPUESTA ZONA ZRA
ZONA-ZRA
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PRMS PROPUESTA
MODIFICACIÓN
Densidad máxima Hab/Ha ----- 2000 hab/ha
Altura máxima de edificación Nº de pisos ART. 2.6.3 OGUC 21,50 mts
Antejardines 3.00 Metros
desde L.O.
cierro
Propuesta Normativa:
PROPUESTA ZONA ZRI
ZONA-ZRI
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PRMS PROPUESTA
MODIFICACIÓN
Densidad máxima Hab/Ha ----- 1300 Hbs/Ha
Altura máxima de
edificación
Nº de
pisos ART. 2.6.3 OGUC
14 mts
Antejardines
Cuadrante: Calle Javier
Vásquez, Covadonga,
Cinco de Abril, Nicasio
Retamales
3.00
Metros
desde L.O.
cierro
Antejardines
Cuadrante: Alameda
Bdo. O´Higgins, Francisco
Zelada, Porto Seguro,
María Rozas Velásquez.
(Las Rejas Norte)
3.00
Metros
desde L.O.
cierro
Antejardines
Cuadrante: Coronel
Souper, Toro Mazotte,
Cinco de Abril, Placilla
3.00
Metros
desde L.O.
cierro
PROPUESTA ZONA ZRB
ZONA-ZRB
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PRMS PROPUESTA
MODIFICACIÓN
Densidad máxima Hab/Ha ----- 1000 Hab/Ha
Altura máxima de
edificación
Nº de pisos ART. 2.6.3 OGUC 11,50 mts
Propuesta Normativa Zona-ZRB:
IMAGEN URBANA DE LA MODIFICACIÓN
IMAGEN PROPUESTA