PRESENTACIÓ DE L’AVANÇ DE PLAPRESENTACIÓ DE L’AVANÇ DE PLA
15 SETEMBRE 2018
Què és un POUMQuè és un POUM
El Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM)és l’instrument que ha de servir per ordenarq purbanísticament el nostre municipi els propers anys.
Aquest document ha de definir el model urbà quees vol implantar segons les necessitats socials i de
i t d l i t icreixement, ordenar els equipaments i zonesverdes, el tipus d’edificis i els usos, les pautes per aun desenvolupament racional del territori i per laun desenvolupament racional del territori i per laprotecció del patrimoni, del medi natural i delpaisatgepaisatge.
El marc urbanísticEl marc urbanístic
El marc legalEl marc legal
Al POUM l’hi correspon (llei d’urbanisme):Al POUM l hi correspon (llei d urbanisme):• classificar el sòl i establir el règim jurídic corresponent• definir el model d’implantació urbana i les• definir el model d implantació urbana i les
determinacions per al desenvolupament urbanístic.• definir l’estructura general del territoridefinir l estructura general del territori.• definir l’organització dels usos públics i privats• definir els objectius mediambientalsdefinir els objectius mediambientals• definir els objectius paisatgístics
El POUM haurà de donar compliment a les sentències dictades pel TSJC que l’afectendictades pel TSJC que l afecten
El marc territorialEl marc territorial EL PLA D’ESPAIS D’INTERES NATURAL
EIN LES GAVARRESEIN ARDENNYA - CADIRETES
EL PLA TERRIOTRIAL PARCIAL DE LESCOMARQUES GIRONINES ORDENA:
EL SISTEMA D’ESPAIS OBERTSEL SISTEMA D’ASSENTAMENTSEL SISTEMA DE MOBILITAT
I ESTABLEIX LES ESTRATÈGIES DE DESENVOLUPAMENT DEL SUBSISTEMATERRITORIAL DE LA VALL D’ARO
El marc localEl marc local
El vigent planejament municipalEl vigent planejament municipal
POUM 2008Sòl urbà 572,01 ha
Consolidat 135,93 haNo consolidat 436,08 ha
Polígons actuació 422,10 haSectors millora urbana 13,98 ha
Sòl urbanitzable 248,60 haESTAT DE DESENVOLUPAMENT POUM 2008
Sòl urbanitzable delimitat 239,83 haResidencial 192,04 ha
Industrial – Activitats econòmiques 47,79 ha
Sòl urbanitzable no delimitat 8,77 ha
Total sòl urbà i urbanitzable 820,61 ha
SÒL RESIDENCIAL SÒL ACT. ECONÒMICA ha % ha % EDIFICAT 258,11 50,05PENDENT D’EDIFICAR 257,57 49,95 58,51 100,00
TOTAL 515,68 100,00 58,51 100,00
NUCLIS HABITANTS % HABITANTS %TOTAL NUCLI URBÀ 2.634 50,63%
SANTA CRISTINA D'ARO 2.634 50,63%TOTAL URBANITZACIONS 2.033 39,08%
URBANITZACIO ROSAMAR 56 1 08%URBANITZACIO ROSAMAR 56 1,08%URB GOLF COSTA BRAVA 412 7,92%
URB ROCA DE MALVET I 257 4,94%URB ROCA DE MALVET II 138 2,65%
URBANITZACIO LES TEULES I 173 3,33%URB LES TEULES II 79 1,52%
URBANITZACIO BELL-LLOC I 73 1,40%URBANITZACIO BELL-LLOC II 197 3,79%
URB SANT MIQUEL D'ARO 169 3,25%URBANITZACIO VALL REPOS 123 2,36%,
URBANITZACIO MAS TREMPAT 339 6,52%URBANITZACIO CAN REIXAC 17 0,33%
TOTAL MEDI RURAL 535 10,28%ROMANYA DE LA SELVA 3 0 06%ROMANYA DE LA SELVA 3 0,06%
SALOM 241 4,63%URBANITZACIO PEDRALTA 4 0,08%
SECTOR CAMPING 21 0,40%URB ROMANYA DE LA SELVA 47 0,90%
SECTOR CASA GROGA 8 0,15%DISEMINAT 211 4,06%
POBLACIO TOTAL març 2018 5.202 100,00%
EVOLUCIÓ DE LA POBLACIODISTRIBUCIÓ TERRITORIAL DE LA POBLACIÓ
HABITANTS SITUACIÓ ACTUALPOUM 2008
POBLACIO
HABITANTS SITUACIÓ ACTUAL potencials existents % potencials %
TOTAL SÒL URBÀ I URBANITZABLE 18.633 4.396 23,59 13.431 72,08 Existents en sòl no urbanitzable 806 806
POUM 2008
TOTAL MUNICIPI 19.439 5.202 26,76 13.431 69.09
HABITATGES SITUACIÓ ACTUALt t l t t % t t %
POUM 2008
PARC D’HABITATGES
totals executats % no executats %
Habitatges principals 1.989 55,34 Habitatges secundaris 1.605 44,66 TOTAL SÒL URBÀ I URBANITZABLE 7.139 3.285 46,01 3.854 53,99 7.139 3.285 46,01 3.854 53,99 Existents en sòl no urbanitzable 309 309
TOTAL MUNICIPI 7.448 3.594 48,25 3.854 51,74
Per què es revisa el POUMPer què es revisa el POUM El vigent Pla es va aprovar l’any 2008 i l’evolució deg p yla nostra societat, en els seus anys de vigència, hamodificat la situació en base a la qual es va redactar,fet que porta a la necessitat de repensar el referenturbanístic.
L’Ajuntament va decidir revisar el POUM perd' d t ld'adaptar-lo:
- a la nova situació social, demogràfica ieconòmicaeconòmica,
- als actuals condicionants legals que l’afecten,- al marc urbanístic ambiental i paisatgístical marc urbanístic, ambiental i paisatgístic,
vigent en l’actualitat
L’Avanç del POUML Avanç del POUM
Per tal de facilitar la participació dels ciutadans en laformulació del POUM,
i prèviament a la seva aprovació inicial,
l‘Ajuntament de Santa Cristina d’Aro, en sessióplenària celebrada el dia 1 d’agost de 2018, vaacordar
publicar i sotmetre a informació pública l’Avanç deplapla.
SANTA CRISTINA D’ARO
OBJECTIUS I PROPÒSITS DEL NOU PLANEJAMENT
SÍNTESI DELS OBJECTIUS DE L’AVANÇ
SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM
ENCAIX TERRITORIAL
Coherència planificadora
CLASSIFICACIÓ DEL SÒLCLASSIFICACIÓ DEL SÒL
Règim de sòl• Planificar la classificació del sòl en termes de sostenibilitat• Planificar la classificació del sòl en termes de sostenibilitat,
prioritzant un model de creixement compacte• Revisar els creixements ordenats en el vigent Pla
D li t l tè i d l TSJC f t l’ t ió• Donar compliment a la sentència del TSJC que afecta a l’extensió del sòl urbanitzable
Sensibilitats del medi• Ordenar espais de referència col·lectiva relacionant els espais
urbans i rurals, ,
SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM
SISTEMES URBANÍSTICS
Mobilitat• Millorar la mobilitat local i la qualitat de l’espai públic
E i tEquipaments• Completar la xarxa d’equipaments esportius i escolars• Revisar l’ordenació de la zona d’acopis i gestió de runes
Espais lliures• Potenciar el Ridaura com a eix estructurador del municipi – Parc
Fluvial• Millorar la connexió entre les zones verdes urbanes i integrar els
espais lliures dels nous creixements• Ordenar l’Anella Verda que estructura espais lliures amb la viaOrdenar l Anella Verda que estructura espais lliures amb la via
verda i connecta els espais centrals del Ridaura amb els EINHidrologia
• Adaptar el planejament a les condicions hidrològiques del municipi• Adaptar el planejament a les condicions hidrològiques del municipi • Minimitzar els risc d’inundacions
SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM
ORDENACIÓ DEL SÒL URBÀ
Ordenació del sòl urbà consolidatOrdenació del sòl urbà consolidat• Mantenir bàsicament l’ordenació del sòl urbà consolidat • Revisar l’ordenació del sòls urbans no consolidats
R i l’ d ió d l’ i bà b it• Revisar l’ordenació de l’espai urbà buit que roman sense desenvolupar
• Revisar la normativa urbanística• Incorporar al règim del sòl urbà els sectors desenvolupats provinents
del sòl urbanitzable• Potenciar la renovació i rehabilitació de les àrees urbanes
Sectors urbans amb dèficits d’urbanització• Actuar de forma individualitzada en els assentaments amb dèficitsActuar, de forma individualitzada, en els assentaments amb dèficits
d’urbanització, revisant les seves determinacions urbanístiques
L’HABITAGEL HABITAGE• Garantir l’accés a programes d’habitatge assequible
SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM
ORDENACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE
• Revisar els creixements residencials ordenats ajustant-los a les necessitats socials i econòmiques que imposa la situació actual i elsnecessitats socials i econòmiques que imposa la situació actual i els objectius de desenvolupament sostenible.
• Prioritzar el desenvolupament dels sectors amb planejament derivat aprovataprovat
• Reservar per a creixements futurs part dels sectors no desenvolupats que permeten relligar la trama urbana i completar els sistemes d’ i lli i i td’espais lliures i equipaments
• Atendre les condicions ambientals i paisatgístiques derivades del Parc fluvial del Ridaura que afecten als sectors urbans i urbanitzables limítrofes.
• Donar prioritat al desenvolupament dels sectors industrials
SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM
ORDENACIÓ DEL SÒL NO URBANITZABLE• Protegir els espais i elements d’interès natural amb funcions connectores• Revisar la zonificació del SNU fent la compatible amb l’ordenada al PTP CG• Revisar la zonificació del SNU fent-la compatible amb l’ordenada al PTP-CG• Revisar els usos admesos i les condicions d’edificació • Revisar la situació urbanística de les urbanitzacions emplaçades en sòl no
urbanitzableurbanitzable
PATRIMONI• Preservar i protegir el patrimoni arqueològic, arquitectònic i paleontològic del
municipi• Protegir els espais i elements d’interès social, històric, artístic i identirari
P t i l l t i i l d l i t• Potenciar el valor patrimonial del paisatge
PAISATGEP l i t i l d l i i i• Preservar els paisatges singulars del municipi
• Actuar sobre la perifèria dels assentaments urbans• Conservar la matriu agrària i forestal• Potenciar els itineraris identitaris i incorporar el vector paisatge en les noves• Potenciar els itineraris identitaris i incorporar el vector paisatge en les noves
ordenacions
SÍNTESI DELS PRINCIPALS PROPÒSITS DEL POUM
VIABILITAT DEL PLA
Situació econòmica• Garantir la viabilitat econòmica i financera del Pla• Justificar la sostenibilitat econòmica del Pla• Justificar la sostenibilitat econòmica del Pla
Sit ió l lSituació legal• Donar compliment a les sentències del TSJC que afecten al POUM vigent• Recollir les modificacions del POUM aprovades en els seus anys de vigència• Adaptar el Pla a la legislació urbanística, ambiental i paisatgística p g , p gvigent
Continguts de l’AvançContinguts de l Avanç La documentació de l’Avanç de pla presenta els següentscontinguts:
t í ti t it i l b í ti- característiques territorials, urbanístiques, ambientals i paisatgístiques del municipiel pla vigent i el seu estat de desenvolupament- el pla vigent i el seu estat de desenvolupament
- diagnosi sobre la inundabilitat del municipi- els objectius i els criteris generals pel nou plaels objectius i els criteris generals pel nou pla- síntesi de les alternatives d’ordenació considerades- característiques bàsiques de les propostesq q p p- el document ambiental inicial estratègic - el programa de participació ciutadanag- els àmbits de suspensió de llicències
Tramitació del POUMTramitació del POUM
– El POUM el formula i promou l’Ajuntament de Santa Cristina d’Aro
– Comissió Territorial d’Urbanisme avalua l’Avanç de pla i informa sobre els seus continguts i propostesinforma sobre els seus continguts i propostes
– L’Ajuntament l’aprova inicialment i provisionalment previL Ajuntament l aprova inicialment i provisionalment previ informe favorable de la Comissió Territorial d'Urbanisme
– La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona l’aprova definitivament i ordena la seva publicació
Informació del POUMInformació del POUM
Al web del POUM de l’Ajuntament:http://poum.santacristina.cathttp://poum.santacristina.cat
A l’Oficina d’Atenció al Ciutadà (972 837 010)( )oac.santacristina.cat
Si vols donar la teva opinió sobre algun aspecte delPOUM, envia el teu suggeriment a la web del POUM
bé l’Aj t t (OAC)o bé a l’Ajuntament (OAC)
Participació en el POUMParticipació en el POUM
Pots participar activament en el procés de revisió delPots participar activament en el procés de revisió delPOUM, assistint a les Taules de debat , que dins elprograma de participació ciutadana, es celebraran ap g p p ,l’Escola Pedralta.
TAULA Nº 1:LA CIUTAT CONSTRUIDA I ELS SEUS CREIXEMENTSDia 21 de setembre a les 19 hores
TAULA Nº 2:L’ORDENACIÓ DELS ESPAIS OBERTS – EL PAISATGEDi 28 d t b l 19 hDia 28 de setembre, a les 19 hores
Taula de debat 1:Taula de debat 1:
La ciutat i els seus creixementsLa ciutat i els seus creixements
Primer bloc: la ciutat construïdaPrimer bloc: la ciutat construïda‐ L’ordenació del sòl urbà‐ Les urbanitzacions residencials en sòl urbà‐ Els sistemes urbanístics: espais lliures, equipaments i
mobilitat
Segon bloc: els creixements urbanístics‐ Els sòls urbanitzables residencials que es proposaEls sòls urbanitzables residencials que es proposa
mantenir‐ Els sòls urbanitzables residencials que es proposa
modificar-los‐ Els sòls urbanitzables industrials
Taula de debat 2:Taula de debat 2:
Els espais oberts El paisatgeEls espais oberts – El paisatge
Primer bloc: el medi natural i el paisatgePrimer bloc: el medi natural i el paisatge‐ espais protegits‐ espais connectors‐ l’espai fluvial‐ components significatius del paisatge
l’anella verda‐ l anella verda
Segon bloc: patrimoni i espais construïtsSegon bloc: patrimoni i espais construïts‐ patrimoni natural, arqueològic i arquitectònic‐ edificacions en sòl rústic‐ masies i cases rurals
EQUIP REDACTOR
Núria Díez
Xavier CanosaUrbanista . Director de l'equip
GEOSERVEI SL,
Arquitecta urbanísta,
Clara MaymíAdvocada urbanista,
ABMServeis D'enginyeria I Consulting, S.L,
,Consultora ambiental
PROMO Assessors Consultors Econòmics
E1DOS DINAMITZACIÓ SOCIALParticipació ciutadana
MILGRAMSSuport tecnològic en participació ciutadana
Assessors Consultors Econòmics
Amb l’assistència i col·laboració d l i è i i d i i i ddels equips tècnics i administratius de