Date post: | 22-Jan-2016 |
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PRESENTACION
CRECIMIENTO PRINCIPALES CIUDADES DE CHILE
SEMINARIO “DESAFIOS NUEVA POLÍTICA DE DESARROLLO URBANO” | AGOSTO 2012 I
1 CAPITALES REGIONALES
5,3%
3,9% 3,9%3,7%
3,5%
3,2%3,0% 3,0%
2,9%2,6%
2,5% 2,4% 2,4%
PUERTO M
ONTT
COIHAIQ
UE
IQUIQ
UE-ALT
O HOSPIC
IO
LA S
ERENA COQUIM
BO
TEMUCO-P
ADRE LAS C
ASAS
GRAN VALP
ARAÍSO
RANCAGUA-MACHALI
VALDIV
IA
COPIAPO
ANTOFAGASTA
ARICA
GRAN CONCEPCIO
N
GRAN SANTIA
GO
TALCA-M
AULE
Ranking Crecimiento 2002-2011
Promedio Nacional: 2,7%
13º
Comparación Período 1992-2002
2,1%
1,6%
5,0%
3,6%
2,2%
3,1%
3,6%
3,2%3,6%
4,7%
3,7%
3,2%
2,2%
5,3%
3,9%
2,5%
3,0%
2,4%2,9%
2,6%
3,5%3,0%
2,4% 2,3%
3,7%
GRAN VALP
O
PUNTA ARENAS
PUERTO MONTT
COIH
AIQUE
ARICA
VALDIVIA
GRAN SANTIA
GO
GRAN CONC
RANCAGUA-M
TEMUCO-PLC
ANTOFAGASTA
COPIA
PO
LA S
ERENA CQ
TALCA-M
IQUIQ
UE-AH
SUBEN SE MANTIENEN
BAJAN
1992-2002 2002-2011
Distribución Crecimiento 2002-2011
30%
29%
41%
GRAN SANTIAGO RESTO CAPITALES RESTO PAIS
59%
40%
18070
2 GRAN SANTIAGO
Ranking Comunal 2002-2011
66.972
27.04724.387
22.091 21.969 21.198
14.509 13.389 12.417 12.083 11.123 9.790 8.510 8.142
SANTIAGO
PUENTE ALT
O
MAIP
U
ÑUÑOA
LAS C
ONDES
QUILICURA
PUDAHUEL
PROVIDENCIA
LAM
PA
LA F
LORID
A
PENALOLEN
COLIN
A
SAN MIG
UEL
RECOLE
TA
LO B
ARNECHEA
42%
66.972
46%
72.632
…Sin embargo
12.417
2.754
7.038
22.091
LAMPA TALAGANTE PENAFLOR ÑUÑOA
22.209
30.828
274.915
51.663
150.700
173.123
77.181
DENTRO VESPUCIO FUERA VESPUCIO RESTO REGION
1992-2002 2002-2011
Distribución Crecimiento Viviendas
38%43%
19%
9%
77%
14%
1992 - 2002
30.828
274.915
51.663
150.700
173.123
77.181
DENTRO VESPUCIO FUERA VESPUCIO RESTO REGION
1992-2002 2002-2011
38%43%
19%
9%
77%
14%
1992 - 2002
2002 - 2011
+ Las Condes+ Vitacura
42%
Distribución Crecimiento Viviendas
55% 54%
53%
50%
42%
41%
48%57%
52%
49% 45%
42%
42%38%
32%
32% 26% 30%
45%46% 47%
50%
58% 59%
52%
43% 48%
51%55%
58%
58%62%
68%68%
74%
70%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
CASAS DEPTOS
Fuente: elaboración propia a partir de datos CCHC y Real Data
45%
70%55
%
30%
Sobre venta de viviendas nuevas
……Algo que se ya se anticipaba
¿Qué explica la Compactación?
T5T5
Tiempo
Tensión
TemorTransición Demográfi
ca
Terrenos
(escasez)
Cinco Claves
Tiempo
30 Km/ Hr
45 min
45 min
20 Km/ Hr
Fuente: Atisba con datos MOP, MTT (velocidad)
(Viv Básica, VSDSD, Básica Privada, Progresiva I y II, FSV I y II)
17.08418.160
6.834
12.640
15.716
3.0113.0692.649 2.159
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
14.000
16.000
18.000
20.000
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Fuente: Atisba a partir de Minvu
Además: cambió la Política Habitacional
3 SÍNTESIS
Expansión
Expansión + Densificación
Compactación
Crecimiento Físico
47%13%
40%
Iquique-Alto Hospicio Temuco - Padre Las Casas Puerto Montt
AntofagastaGran Valparaíso
La Serena-Coquimbo
Gran Concepción Gran Santiago
D+ES
S
S
S
S
S
SS
S
S
S
E
E
E
E
Modelo Tendencial
C
C
C C C
Foto: José de Pablo
Ciudad Inmóvil y Segregada
• Santiago no se esta comiendo Chile
• La Compactación y la ciudad inmóvil son las nuevas tendencias (47% de viviendas)
• Expansión dejó de monopolizar crecimiento, pero no debate académico (fetiche mancha de aceite)
• Capitales concentran 59% del crecimiento en 70 comunas. El 41% restante se distribuye en 180
Conclusiones
• Y requieren nuevas políticas públicas desprejuicidadas