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SÍNTESIS DIAGNÓSTICO PLAN
DE ORDENAMIENTO
ÁRBOL NORMATIVO
Financiación, ahorro para vivienda. Se dictan normas en materia de vivienda, se señalan los
objetivos y criterios generales a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular un sistema especializado para su financiación, se
crean instrumentos de ahorro destinado a dicha financiación, se dictan medidas relacionadas con
los impuestos y otros costos vinculados a la construcción y negociación de vivienda.
por medio del cual se modifica el articulo 31 del decreto número 449 de julio 16 de 2007 “por
medio de cual se adopta el estatuto de usos del suelo”
Decreto 421 de mayo 18 de 2011
por medio del cual se adopta el plan parcial de expansión urbana cabañuelas santa clara del
municipio de Pereira
Decreto 704 de nov. 26 de 2007
Por medio del cual se adopta la unidad de planificación nro. 6 (u.p.6)
Acuerdo 66 de 2007
“por el cual se dictan reglas relativas a los mecanismos que hacen viable la compensación
en tratamiento de conservación mediante la transferencia de derechos de construcción y
desarrollo.”
Por el cual se reglamenta la ley 388 de 1997 y el decreto 151 de 1998 en relación con la
aplicación en compensación en tratamientos de cesiones
Decreto 151 de 1998
Decreto 1337 de2002
Por la cual se dictan normas orgánicas en materia de recursos y competencias de
conformidad con los artículos 151, 288, 356 y 357 (Acto Legislativo 01 de 2001) de la Constitución Política y se dictan otras
disposiciones para organizar la prestación de los servicios de educación y salud, entre otros.
"Por la cual se expide el Código Nacional de Tránsito Terrestre y se dictan otras
disposiciones".
MOVILIDAD ESPACIO PUBLICOSERVICIOS PÚBLICOS
SUELO VIVIENDA
Art. 82: protección de la integridad del espacio publico. Art. 288: Distribución de competencias entre la nación y entidades territoriales
Art. 297: Formación de nuevos departamentosArt. 307: Conversión de regiones en entidades territoriales.
Art. 311: Ordenamiento del Desarrollo Municipal. Art. 319: Régimen de áreas metropolitanas
Art. 329: Conformación de entidades territoriales indígenas.Ordenamiento Ambiental:
Art. 58: Función social y ecológica de la propiedad.Art. 80: Aprovechamiento sostenible de recursos naturales renovables.
Art. 313 inc 7: Reglamentación de usos del suelo.Art. 334: Intervención del Estado sobre la economía para la preservación de un
ambiente sano, desarrollo Regional Armónico, Distribución equitativa de oportunidades y beneficios del desarrollo. Acceso de personas con bajos ingresos
a bienes y servicios básicos.Ordenamiento del Desarrollo Social Urbano y Rural. Art. 64 y 65: Ordenamiento del desarrollo campesino.
“por la cual se establece la ley orgánica del plan de desarrollo. Art. 31 y 55
Por la cual se adopta el estrato nacional del transporte
Articulo 82
“Por la cual se establece el régimen de los servicios públicos domiciliarios y se dictan otras
disposiciones”.
por el cual se reglamenta la expedición de licencias urbanísticas en suelo rural y se expiden
otras disposiciones.
Por el cual se establecen normas mínimas para vivienda de interés social urbana.
Modificaciones ley 142 de 1994
Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones relativas a planes parciales
contenidas en la Ley 388 de 1997 y se dictan otras disposiciones en materia urbanística
Por el cual se modifica el Decreto 2060 del 24 de junio de 2004.
Por la cual se establecen mecanismos de integración social de la personas con limitación y
se dictan otras disposiciones.
“Por el cual se reglamenta el manejo del espacio público en los planes de ordenamiento
territorial.”
por el cual se reglamenta la Ley 142 de 1994, en materia de prestación de los servicios públicos
domiciliarios de acueducto y alcantarillado.
por el cual se reglamentan las disposiciones de las Leyes 99 de 1993 y 388 de 1997 relativas a las determinantes de ordenamiento del suelo
rural y al desarrollo de actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación en este tipo de suelo
y se adoptan otras disposiciones.
Por el cual se reglamenta la Ley 361 de 1997.
Por el cual se modifica parcialmente el decreto 302 de 2000
por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a planes parciales de que tratan los artículos 19 y 27 de la Ley 388 de 1997 y el
artículo 80 de la Ley 1151 de 2007, se subrogan los artículos 1°, 5°, 12 y 16 del Decreto 2181 de
2006 y se dictan otras disposiciones.
Por la cual se adiciona la ley 361 de 1997Por la cual se reglamenta la Publicidad Exterior
Visual en el Territorio Nacional
por medio de la cual se instaura en el territorio nacional la aplicación del comparendo ambiental a los infractores de las normas de aseo, limpieza
y recolección de escombros; y se dictan otras disposiciones.
Cumplimiento de la normatividad urbanística y de vivienda
Por la cual se adiciona la ley 361 de 1997
“por medio del cual se reorganiza el ente del espacio público y se revoca el decreto municipal
numero 839 de 2003”
Por medio de la cual se reglamenta la ley 1259 de 2008 y se dictan otras disposiciones
por el cual se modifican los artículos 1°, 9°, 10, 11, 14, 17,18 y 19 del Decreto 3600 de 2007 y se
dictan otras disposiciones.
Por el cual se reglamentan parcialmente las Leyes 49 de 1990, 3ª de 1991, 388 de 1997, 546
de 1999, 789 de 2002 y 1151 de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés
Social en dinero para áreas urbanas.
Cartilla
por el cual se adicionan, el inciso 2° del artículo 1° (objeto) y el inciso 2° del artículo 8°, de la Ley
1259 del 19 de diciembre de 2008
Por la cual se reglamenta el Decreto 2190 de 2009 y se establecen las condiciones para la
asignación y ejecución del subsidio familiar de vivienda de interés social para áreas urbanas en
la modalidad de mejoramiento para vivienda saludable.
Por medio del cual se establece el reglamento de publicidad exterior visual en el municipio de
Pereira.
Plan nacional de desarrollo articulo 12, 125
Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 3600 de 2007, modificado por el Decreto 4066
de 2008
Por el cual se modifica el Decreto 2190 del 12 de junio de 2009
por la cual se determinan las fajas mínimas de retiro obligatorio o áreas de exclusión, para las carreteras del sistema vial nacional, se crea el Sistema Integral Nacional de Información de
Carreteras y se dictan otras disposiciones.
Plazas de toros como grandes equipamientos no se encuentran incluidas
Por el cual se establecen condiciones para el cálculo del índice de ocupación en las áreas de
desarrollo restringido en suelo rural.
en relación con el subsidio familiar de vivienda de interés social rural.
por el cual se dictan medidas especiales sobre fajas de retiro en las carreteras del Sistema Vial
Nacional, de conformidad con la Ley 1228 de 2008.
por la cual se adopta el procedimiento para la entrega material y la compensación de áreas de
cesión obligatoria”
Sobre la normativa a aplicar a cerca de las instalaciones de los elementos
Que conforman las estaciones de la red de telecomunicaciones telefonía móvil celular
Por el cual se adoptan medidas para garantizar la existencia de suelo urbanizable para los
proyectos de construcción de vivienda y reubicación de asentamientos humanos para atender la situación de desastre nacional y de
emergencia económica, social y ecológica nacional.
Por el cual se reglamentan los artículos 2°, 4°, 6°y 7° de la Ley 1001 de 2005 y parcialmente el artículo 90 de la Ley 1151 de 2007, en materia
de transferencia gratuita de bienes fiscales urbanos para el desarrollo de programas de vivienda de interés social y se dictan otras
disposiciones.
Por el cual se reglamenta el parágrafo 3° del artículo 1° de la Ley 1228 de 2008, y se dictan
otras disposiciones.
Plan de desarrollo nacional artículos 120, 121, 124
Plan nacional de desarrollo art. 117, 119 y 123
“Por la cual se adoptan medidas para promover la oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras
disposiciones para promover el acceso a la vivienda.”
por el cual se reglamenta el artículo 123 de la Ley 1450 de 2011, en materia de vivienda de
interés social nueva para áreas urbanas.
Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo, 2010-2014
Por el cual se reglamenta parcialmente el decreto 4821 de 2010 ( proyectos integrales de
desarrollo urbano)
por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el desarrollo urbano y el
acceso a la vivienda y se dictan otras disposiciones
por medio de la cual se establecen algunas normas sobre planeación urbana sostenible y se
dictan otras disposiciones.”
por el cual se reglamenta parcialmente la ley 1469 de 2011 en lo relacionado con los macro
proyectos
por medio del cual se reglamenta parcialmente la ley 1083 de 2006
“por medio del cual se definen los criterios urbanísticos y arquitectónicos para los tramos
norte y sur del anillo longitudinal como consecuencia de las obras”.
“por el cual se adoptan nuevas condiciones para la implantación de las estaciones de servicio y establecimientos de comercio dedicados a la
venta al detal y al por mayor de combustibles y similares en el municipio de Pereira”.
GENERALIDADESConstitución política
Ley 152 de 1994
Código del régimen municipal, naturaleza creación y funcionamiento de los municipios.
Decreto ley 1333 de 1986
Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2006-2010. ( vigentes algunos artículos)
Ley 1151 de 2007
Nuevo código contencioso adtivo
Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2010-2014.
-Ley 1450 de 2011 reglamentada por el decreto
nacional 734 de 2012 “ por la cual se establece el régimen jurídico de las
asociaciones publico privadas….”
Ley 1508 de 2012
Por la cual se reglamenta la ley 1508 de 2012
Decreto nacional 1467 de 2012
“por la cual se dictan normas tendientes a modernizar la organización y el
funcionamiento de los municipios.”
Ley 136 de 1994
“por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación
de bienes y se dictan otras disposiciones.”
Ley 9 de 1989
Por el cual se reglamenta la 9 de 1989
Decreto 633 de 1995
'Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones,
procedimientos y trámites innecesarios existentes en la
Administración Pública'
Decreto 19 de 2012 reglamentada por el
decreto nacional 734 de 2012
Por la cual se crean el Fondo Nacional de Regalías, la Comisión Nacional de
Regalías, se regula el derecho del Estado a percibir regalías por la explotación de
recursos naturales no renovables, se establecen las reglas para su liquidación y
distribución y se dictan otras disposiciones.
Ley 141 de 1994
“Por el cual se garantiza la operación del sistema general de regalías
Decreto 4923 de 2011
por la cual se dictan disposiciones sobre racionalización de trámites y procedimientos
administrativos de los organismos y entidades del Estado y de los particulares que ejercen funciones
públicas o prestan servicios públicos.
Ley 962 de 2005 R por el Decreto Nacional 4669 de 2005 Reglamentada parcialmente por el Decreto Nacional
1151 de 2008
“Por la cual se dictan normas sobre policía”
Decreto 1355 de 1970
Por la cual se expide la ley orgánica de las áreas metropolitanas
Ley 128 de 1994
Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de
edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos; a la legalización de
asentamientos humanos constituidos por viviendas de Interés Social, y se expiden otras disposiciones
Decreto 564 de 2006. artículos 122 a 131
“por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias
urbanísticas”.
Decreto 1469 de 2010
“Por la cual se dictan normas orgánicas sobre ordenamiento territorial y se modifican otras
disposiciones
Ley 1454 de 2011
Por el cual se reglamenta la ley 1454 de 2011
Decreto 3680 de 2011
Por la cual se modifica la ley 9 de 1989, y la ley 2 de 1991 y de dictan
otras disposiciones.
Ley 388 de 1997
“por el cual se reglamentan las disposiciones referentes al
ordenamiento del territorio municipal y distrital y a los planes de ordenamiento territorial.”
Decreto 879 de 1998
Por la cual se reglamenta la ley 388 de 1997
Ley 507 de 1999
Por medio de la cual se adiciona la Ley 388 de 1997 y se crean los comités de
integración territorial para la adopción de los planes de ordenamiento
territorial.
Ley 614 de 2000
“por la cual se adicionan algunos artículos de la ley 388 de 1997 y se
dictan otras disposiciones.”
Ley 902 de 2004
“por medio de la cual se modifica la ley 388 de 1997 en materia de
sanciones urbanísticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y
se dictan otras disposiciones.”
Ley 810 de 2003
“Por el cual se reglamentan los artículos 15 y 28 de la ley 388 de
1997.”
Decreto 4002 de 2004
Ley 336 de 1996
Ley 769 de 2002
Ley 361 de 2002
Decreto 1538 de 2005
Ley 1287 de 2009
Decreto 1660 de 2003
Ley 1228 de 2008 Reglamentada parcialmente por el decreto nacional
4550 de 2009
Decreto 1389 de 2009
Decreto 2976 de 2010
Ley 1450 de 2011 art. 97
Ley 1083 de 2006
Decreto 798 de 2010
Constitución política
Decreto 1504 de 1998
Código nacional de policía, departamental, municipal.
Ley 140 de 1994
Decreto 105 de 2009
Reglamento de usos y aprovechamientos económicos de los elementos constitutivos
del espacio publico
Decreto 1465 de 2010
Doctrina 128 de 2001
Resolución áreas de cesión
Ley 142 de 1994 art. 26
Ley 286 de 1996, Ley 632 de 2000, Ley 689 de 2001, Ley 373 de 1997, Ley 1176 de 2007, Decreto 3200 de 2008, Decreto
847 de 2001, Decreto 549 de 2007, Decreto 838 de 2005
Decreto 302 de 2000
Decreto 229 de 2002
Ley 1259 de 2008
Decreto 3695 de 2009
Ley 1466 de 2011
Ley 1450 de 2011
Doctrina 4 nov. de 2010
Decreto 097 de 2006
Decreto 2181 de 2006
Decreto 3600 de 2007
Decreto 4300 de 2007
Decreto 4066 de 2008
Decreto 3641 de 2009
Decreto 1069 de 2009
Decreto 4821 de 2010
Ley 1450 de 2011
Ley 1469 de 2011 art. 21
Decreto 1490 de 2011
Decreto 1310 de 2012
Decreto 1464 de 2010 Pereira
doctrinas
Decreto 1426 de 2010 Pereira
Decreto 2060 de 2004
Decreto 2083 de 2004
Circular 012 de 2009 procuraduría general de la nación
Decreto 2190 de 2009
Resolución 1604 de 2009 ministerio de ambiente
Decreto 3670 de 2009
Decreto 1160 de 2010
Decreto 4825 de 2011
Ley 1450 de 2011
Decreto 1190 de 2012
Ley 1537 de 2012
EQUIPAMIENTO COLECTIVO
Por la cual se adoptan normas sobre Construcciones Sismo Resistentes
por la cual se dictan medidas sanitarias/ aplica para todos los equipamientos colectivos y en
general para todas las edificaciones
Normas generales a todos los equipamientos
Ley 400 de 1997
Ley 9 de 1979
Norma a aplicar predio Calle 19 entre Carreras 4 y 5 para andenes ya que existe ambigüedad; se aplicará lo estipulado en la doctrina a aquellas
vías no relacionadas en el Plano 17
Doctrina 024 de 2002
Aclaración secciones viales Avenida Juan B Gutiérrez, unión Av. Juan B Gutiérrez con Av.
Santander y el ramal hacia Canceles, quedando con secciones de VAS-1
Doctrina 104 de 2002
Area para Cementerio Vereda Villegas Zona Suburbana, vía Cerritos Definición de Normas de
Urbanización y construcción
Doctrina 131 de 2002
Aclaración uso a predio del Aeropuerto 01-09-111-0004-000
Doctrina 136 de 2002
Normas específicas para predio en la Avenida Juan B Gutiérrez contiguo al edificio el Mirador
del Ocaso ; se determina aplicarle el articulo 438 zona con tratamiento de desarrollo tipo 2en lo
relacionado a otros usos
Doctrina 149 de 2002
Norma para vivienda bifamiliar en la zona sub centro de Cuba Usos art 256 y Normas art 449,
se determinaron normas mediante cuadros.
Doctrina 152 de 2002
Confusión de dibujo Predio Iglesia barrio Gamma en zona recreativa, Se desarrolla ampliación
según art. 482 Nota: Se arreglo el plano
Doctrina 165 de 2002
Desarrollo predios en Turín , se aclara que la dimensión de 600 metros cuadrados es para las
unidades de actuación del plan parcial.
Doctrina 168 de 2002
y seguirán aplicando para otros sectores donde no se hubieren especificado como mejoramiento
integral y para el sub centro de cuba
Doctrina 198 de 2002
Desarrollo de un proyecto en predios de propiedad de la empresa GINO PASSCALLI, en el
sector de Turín, Calles 47 y 48
Doctrina 45 de 2003
Asignación de usos para el eje estucturanteprimario de la Avenida de las Américas tramo
"C": puente de acceso a Cuba-Calle 17
Doctrina 73 de 2003
A partir de una solicitud de licencia para el predio localizado en la Carrera 11 con Calle 46,
sobre la vía de acceso al Colegio Calazans.
Doctrina 106 de 2003
Aclaración a las Normas Urbanísticas específicas establecidas en el Decreto 3992 del 2000
referente al desarrollo a través de la figura de Plán Parcial
Doctrina 109 de 2003
Jardín social puerto caldas clasificación del suelo, plano 6 resolución 3528 de diciembre 29
de 2003
Doctrina junio 21 de 2011
Doctrina junio 7 de 2011
Unidad de planificación urbana 9 up9Doctrina 21 nov. De 2011
Carrera 5 entre calles 54 y 63 sector parque industrial
Doctrina 7 de dic. De 2011
Unidad de planificación urbana 6 up6Doctrina 7 de dic. De 2011
Unidad de planificación urbana 13 up13Doctrina 14 de dic. De 2011
Unidad de planificación urbana 5 up5 permiso de usos de alto impacto
Doctrina 23 de dic. De 2011
Unidad de planificación urbana up3Doctrina 28 nov. de 2011
Normatividad aplicable a un predio en particular sector normativo 3c decreto 717 de 2007
Doctrina 10 feb. de 2011
Normatividad urbanística aplicable a la ficha 9e
Doctrina 10 de ago. De 2010
Plan Parcial denominado SUROCCIDENTAL SECTOR GRANJAS INFANTILES
Doctrina 078 de 2005
“por medio de cual se adopta el estatuto de usos del suelo”
Decreto 449 de jul. 16 de 2007
por medio del cual se modifica el articulo 151 del acuerdo 023 de 2006
Acuerdo 10 de 2010
Por medio del cual se adopta la unidad de planificación numero tres (u.p.3)
Decreto 717 de nov. 26 de 2007
Por medio de la cual se adopta la unidad de planificación numero 9 (u.p.9)
Decreto 716 de nov. 26 de 2007
Por medio del cual se adopta la unidad de planificación nro. 4 (u.p.4)
Acuerdo 65 de 2007
Por medio del cual se adopta la unidad de planificación nro. 13 u.p.13 sector aeropuerto y
se dictan otras disposiciones para la U.P 15 y U.P 16
Acuerdo 31 de 2010
“por medio de cual se complementa el estatuto de usos del suelo”
Decreto 726 de nov. 17 de 2007
por medio del cual se modifican los articulos 31 y 46 del decreto número 449 de julio 16 de 2007 “por medio de cual se adopta el estatuto de usos
del suelo”
Decreto 1425 de dic. 15 2010
por medio del cual se adopta en el municipio de Pereira la unidad de planificación rural 28, pital
de combia
Decreto 1036 de 2010
“por medio de cual se adopta el plan local del centro poblado estación Villegas (Galicia)”.
Decreto 143 de 2007
“por medio del cual se delimita la zona de expansión cinco, suelo de expansión del centro
poblado de arabia”
Decreto 125 de 2007
Por el cual se modificara los decretos 2675 de 2005 y 1160 y se dictan disposiciones en
relación con el subsidio familiar de vivienda de interés social rural.
Decreto 900/2012
Articulo 7
relacionados
Articulo 76 Espacio publico y equipamiento colectivos
Art. 3, 4
Articulo 17
Capitulo II
PATRIMONIO AMBIENTAL
Por la cual se desarrollan los Artículos 70, 71 y 72 y demás Artículos concordantes de la
Constitución Política y se dictan normas sobre patrimonio cultural, fomentos y estímulos a la cultura, se crea el Ministerio de la Cultura y se
trasladan algunas dependencias.
por el cual se dicta el Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y de Protección
al Medio Ambiente (Reglamentado parcialmente por los Decretos nacionales 1608 de 1978,
1715/1978, 704/1986, 305/1988, 4688/2005, 2372/2010.
Por el cual se reglamentan parcialmente el capítulo V, título II, parte Xlll, libro II del Decreto-
Ley número 2811 de 1974 sobre «sistema de parques nacionales»; la Ley 23 de 1973 y la Ley
2a de 1959
por la cual se modifica y adiciona la Ley 397 de 1997 –Ley General de Cultura– y se dictan otras
disposiciones.
por el cual se reglamenta la Parte III del Libro II del Decreto-Ley 2811 de 1974: "De las aguas no marítimas" y parcialmente la Ley 23 de 1973.
Por el cual se reglamenta el art 7 de la ley 397 de 1997 art. 10
Por el cual se reglamentan parcialmente las Leyes 814 de 2003 y 397 de 1997 modificada por
medio de la Ley 1185 de 2008, en lo correspondiente al Patrimonio Cultural de la
Nación de naturaleza material.
por la cual se dictan Medidas Sanitarias.Establece elementos para el ordenamiento
urbano referidos a localización de zonas industriales, manejo del espacio público,
prevención de asentamientos ilegales y calidad del agua para consumo doméstico y disposición
de residuos líquidos y sólidos.
Por el cual se reglamenta parcialmente la ley 397 de 1997 en lo correspondiente al patrimonio
cultural de la nación de naturaleza inmaterial
Por la cual se desarrolla aspectos técnicos relativos al patrimonio cultural de la nación
Por el cual se desarrollan aspectos técnicos relativos al patrimonio cultural de la nación,
ministro cultura
por la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el Sector Público
encargado de la gestión y conservación del medio ambiente y los recursos naturales
renovables, se organiza el Sistema Nacional Ambiental, SINA, y se dictan otras disposiciones.
Por la cual se reconoce al paisaje cultural cafetero de Colombia como patrimonio cultural
de la nación
Por la cual se crea el Sistema Nacional de Reforma Agraria y Desarrollo Rural Campesino, se establece un subsidio para la adquisición de
tierras, se reforma el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria y se dictan otras disposiciones.
“por medio de cual se adopta el inventario de bienes patrimoniales de conservación
arquitectónica, histórica y cultural y se dictan otras disposiciones”
por el cual se reglamentan, parcialmente la Ley 23 de 1973, los artículos 33, 73, 74, 75 y 75 del Decreto-Ley 2811 de 1974; los artículos 41, 42, 43, 44, 45, 48 y 49 de la Ley 9 de 1979; y la Ley
99 de 1993, en relación con la prevención y control de la contaminación atmosférica y la
protección de la calidad del aire
por medio del cual se establece el régimen de aprovechamiento forestal
por medio de la cual se aprueba la "Convención Relativa a los Humedales de Importancia
Internacional Especialmente como Hábitat de Aves Acuáticas", suscrita en Ramsar el dos (2) de febrero de mil novecientos setenta y uno (1971).
Por el cual se reglamenta la Parte XIII, Título 2, Capítulo III del Decreto-ley 2811 de 1974 sobre cuencas hidrográficas, parcialmente el numeral
12 del Artículo 5° de la Ley 99 de 1993 y se dictan otras disposiciones"
por la cual se establece el procedimiento sancionatorio ambiental y se dictan otras
disposiciones.
Por el cual se establecen los criterios para la imposición de las sanciones consagradas en el artículo 40 de la Ley 1333 del 21 de julio de
2009 y se toman otras determinaciones.
Por el cual se reglamenta parcialmente el Título I de la Ley 9ª de 1979, así como el Capítulo II del Título VI -Parte III- Libro II del Decreto-ley 2811
de 1974 en cuanto a usos del agua y residuos líquidos y se dictan otras disposiciones.
Ley 397 de 1997 Reglamentada parcialmente por los Decretos Nacionales
833 de 2002, (se refiere al Patrimonio Arqueológico) 763 de 2009 (se refiere al
Patrimonio Cultural de la Nación de naturaleza material y al Régimen
Especial de Protección de los Bienes de interés Cultural.) y 2941 de 2009
(reglamenta lo correspondiente al Patrimonio Cultural de la Nación de naturaleza inmaterial). Por la cual se desarrollan los Artículos 70, 71 y 72 y demás Artículos concordantes de la
Constitución Política y se dictan normas sobre patrimonio cultural, fomentos y
estímulos a la cultura, se crea el Ministerio de la Cultura y se trasladan
algunas dependencias.
Ley 1185 de 2008
Decreto 1313 de 2008
Decreto 763 de 2009
Decreto 2941 de 2009
Resolución 0330 de 2010
Resolución 0983 de 2010
Resolución 2079 de 2011 ministerio de cultura
Decreto 625 de 2007
Decreto 2811 de 1974
Decreto 622 de 1977
Decreto 1541 de 1978
Ley 9 de 1979 (Enero 24)Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 704 de 1986, Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 305 de 1988 , Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 1172 de 1989 , Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 374 de 1994 , Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 1546 de 1998 , Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 2493 de 2004 , Modificada por el art. 36, Decreto Nacional 126 de 2010
Ley 99 de 1993 art. 65
Ley 160 de 1994 art. 44, 45
Decreto 948 de 1995
Decreto 1791 de 1966
Ley 357 de 1997 art. 1, 3, 4
Decreto 1729 de 2002 art. 17
Ley 1333 de 2009
Decreto 3678 de 2010
Decreto 3930 de 2010
Por el cual se reglamenta parcialmente el Artículo 56 del Decreto-Ley 2811 de 1974 y se
modifica el Decreto 1541 de 1978
Decreto 2858 de 1981
Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 3930 de 2010.
Decreto 4728 de 2010
por la cual se adopta la política nacional de gestión del riesgo de desastres y se establece el
sistema nacional de gestión del riesgo de desastres y se dictan otras disposiciones
Ley 1523 de 2012
Plan nacional de desarrollo artículos 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112
Ley 1450 de 2011
Ministro ambiente, por medio de la cual se reglamenta los instrumentos de planificación,
ordenación y manejo de cuencas hidrográficas y acuíferos y se dictan otras disposiciones
Decreto 1640 de 2012
MINERO
Por la cual se expide el código de minas y se dictan otras disposiciones
Ley 685 de 2001 art. 13, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 122, 123, 124, 127, 130, 131,
133, 134, 152, 153, 154, 155, 156, 157
Por el cual se reglamenta el articulo 165 del código de minas
Decreto 2390 de 2002
Por el cual se reglamenta el titulo VIII de la ley 99 de 1993 sobre licencias ambientales
decreto 2820 de 2010
Plan nacional de desarrollo art. 202, 203, 204, 205, 206, 217, 218, 220, 224, 225
Ley 1450 2011
Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar resoluciones procedimientos y tramites
innecesarios existentes en la administración publica Art. 174
Decreto 019 de 2012
patrimonio
ambiental
Art. 6
Art. 194 a 216
INSTRUMENTO Y
SIMULACIÓN FINANCIERA
“por el cual se reglamentan temas de avalúos”
Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones referentes a la participación en
plusvalía de que trata la Ley 388 de 1997.
Por el cual se reglamentan las disposiciones de la Ley 388 de 1997 relativas a las actuaciones y
procedimientos para la urbanización e incorporación al desarrollo de los predios y zonas comprendidas en suelo urbano y de expansión y
se dictan otras disposiciones aplicables a la estimación y liquidación de la participación en
plusvalía en los procesos de urbanización y edificación de inmuebles.Por la cual se dictan normas para
modernizar la organización y el funcionamiento de los municipios.
Estatuto de valorización de Pereira
Bavaria, bulevar, casa melh, cascada, victoria, parque tematico, Tokio, Asturias.
por medio del cual se establece el procedimiento para la liquidación de la participación en Plusvalías
en el municipio de Pereira.
Estatuto de valorización de Pereira
por medio del cual se establecieron las normas para la aplicación de la participación en Plusvalias
en el municipio de Pereira
por medio del cual se adopta el procedimiento para la entrega material y la compensación de áreas de cesión obligatoria. Decreto 1420 de 1998
Decreto 1788 de 2004
Decreto 4065 de 2008 art. 9
Ley 1551 de 2012 art. 3
Acuerdo 122 de 1998
Decretos municipales de planes parciales 293 de 2003, 190 de 2008, 778 de 2006, 654 de 2006, 570 de 2006, 296, 791. 1301 de 2003, 486 de 2006, 874 de 2003, 085 de 2011, 587 de 2004, 782 de
2007
Decreto 229 de 2005 y 430 de 2008 Acuerdo 015 de 2002
Acuerdo 65 de 2004
Decreto 061 de 2009 Pereira
planificaciónfinanciació
n
gestión
Por el cual se reglamentan las disposiciones de la Ley 388 de 1997 relativas a las actuaciones y
procedimientos para la urbanización e incorporación al desarrollo de los predios y zonas comprendidas en suelo urbano y de expansión y
se dictan otras disposiciones aplicables a la estimación y liquidación de la participación en
plusvalía en los procesos de urbanización y edificación de inmuebles.
Decreto 4065 de 2008 art. 9 relacion espacio público
Leyes marco regional
generalidades
Constitución Política Desarrollo Regional Armónico art. 334
Por la cual se dictan normas sobre mecanismos de participación ciudadana
Ley 134 de 1994
normas orgánicas en materia de recursos y competencias de entes territoriales en temas de
salud y educación
Ley 715 de 2001
por medio de la cual se adiciona la Ley 388 de 1997 y se crean los comités de integración territorial para la adopción de los planes de ordenamiento
territorial
Ley 614 de 2000
Normas municipales3 generaciónInstrumentos y simulación financiera
Articulo 16
Decreto 3466 de 1982 art. 47.
Por el cual se reglamenta el Título VIII de la Ley 99 de 1993 sobre licencias ambientales
Decreto 2820 de 2010
por la cual se dictan normas para la protección, seguridad, salud y bienestar de las personas en el ambiente y en especial de los minusválidos.
Resolución No. 14861/ 1985
“por la cual se suprimen algunas barreras arquitectónicas y se dictan otras disposiciones”
art. 1
Ley 12 de 1.987
norma nacional de emisión de ruido y ruido ambiental (Ministerio de Ambiente
Resolución No. 000627 de 2006
Normas técnicas generales
por el cual se establecen los requisitos de carácter técnico y científico para construcciones
sismo resistentes NSR-10 NSR – 10
Decreto 926 de 2010
"Por el cual se modifica el Decreto 926 de 2010 y se dictan otras disposiciones".
Decreto 2525 de 2010
Por el cual se modifica el Decreto 926 de 2010.
Decreto 092 de 2011
Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, pasillos, corredores. Características
generales.
NTC 4140 /1997
Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, rampas fijas
NTC 4143 /1998
Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, espacios urbanos y rurales.
Señalización
NTC 4144 / 1998.
Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios, escaleras.
NTC 4145 / 1998.
Higiene y seguridad. Medidas de seguridad en edificaciones. Medidas de evacuación.
NTC 1700/ 1982.
SALUD: NORMAS GENERALES
Ministerio de Salud / Organización del Sistema de Seguridad Social en Salud
Resolución No. 5261 de 1994
Condiciones sanitarias en establecimientos hospitalarios y similares
Resolución 4445 de 1996
condiciones para prestadores de servicios de salud para habilitar los servicios (ministerio
protección Social).
Resolución No. 1043 de 2.006
por la cual se modifica parcialmente la Resolución 1043 de 2006 y se dictan otras
disposiciones. (Ministerio protección Social)
Resolución 2680 de 2007
EDUCATIVO: GENERALES
Ley General de Educación
Ley 115 de 1994
Ley 715 de 2001
Educación para el trabajo y el desarrollo humano como educación no formal en la Ley General de
Educación.
Ley 1064 de 2006
Ley de Educación Superior
Ley 30 de 1992
TECNICAS
Planeamiento y diseño de instalaciones y ambientes escolares
NTC 4595 / 1999
Señalización para instalaciones y ambientes escolares
NTC 4596/1999
SEGURIDAD Y CONVIVENCIA CIUDADANA GENERALES
Política Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana – DNP 2011
“Por la cual se define la estructura orgánica interna y se determinan las funciones de la
Dirección de Seguridad Ciudadana”
Resolución no. 02063 del 15 junio de 2007
DESARROLLO Y PROTECCION SOCIAL
TRANSPORTE
ABASTECIMIENTO Y SEGURIDAD ALIMENTARIA
GENERALES
Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 607 de 2000, en lo relativo a la asociación de
Municipios para la prestación del servicio público obligatorio de asistencia técnica directa
rural, mediante la creación de Centros Provinciales de Gestión Agroempresarial y se
dictan otras disposiciones
DECRETO NÚMERO 2980 de 2004
RECREACION Y DEPORTE
CULTURALES
(enajenación voluntaria; forzosa, expropiación adtiva, judicial, derechos de
preferencia etc)
(licencias y sanciones urbanísticas)
INTERVENCION
CONTROL URBANISTICO
SISTEMAS NATURALES
Ordenamiento de suelo Rural
por el cual se reglamentan las disposiciones de las Leyes 99 de 1993 y 388 de 1997 relativas a las determinantes de ordenamiento del suelo
rural y al desarrollo de actuaciones urbanísticas de parcelación y edificación en este tipo de suelo
Decreto 3600 de 2007
por el cual se modifican los artículos 1°, 9°, 10, 11, 14, 17,18 y 19 del Decreto 3600 de 2007 y se
dictan otras disposiciones
Decreto 4066 de 2008
Ordenación de cuencas:
cual se reglamenta el aprovechamiento de las aguas en el territorio de jurisdicción de la CARDER y se determinan medidas para su
protección.
Aguas: Resolución 567 de 1997 CARDER
Se adoptan determinaciones para la protección y conservación de la calidad de las aguas
subterráneas en los municipios de Pereira y Dosquebradas..
Agua subterránea Resolución 444 de 2008 CARDER
Se aprueba el Plan de Ordenación y Manejo de la Cuenca Hidrográfica del Río Otún y se toman
otras determinaciones.
Ordenación cuenca Otún Acuerdo 03 de 2008 CARDER
Se aprueba el Plan de Ordenación y Manejo de la Cuenca Hidrográfica del Río La Vieja y se
determinan otras disposiciones.
Ordenación cuenca la Vieja Acuerdo 04 de 2008 CARDER - CVC - CRQ - UAESPNN
Se declara zona de manejo especial para el uso del suelo de la Cuenca Media y Alta del Río
Otún.
Ordenación de cuencas Acuerdo 036 de 1987 CARDER
Se declara zona de manejo especial para el uso del suelo de la Cuenca Alta del Río Consota.
Ordenación de cuencas Acuerdo 032 de 1990 CARDER
Se fijan los lineamientos para demarcar las áreas forestales protectoras de los nacimientos y corrientes de agua ubicados en suelos rurales y
suburbanos destinados a usos agrícolas, pecuarios, forestales y de acuicultura.
AFP – Cauces Resolución 061 de 2007 CARDER
"por la cual se adopta el reglamento técnico para el sector de agua potable y saneamiento
básico – ras"
Resolución 1096 de 2000
Residuos sólidos:
"Por el cual se reglamenta la Ley 142 de 1994, la Ley 632 de 2000 y la Ley 689 de 2001, en
relación con la prestación del servicio público de aseo, y el Decreto Ley 2811 de 1974 y la Ley 99 de 1993 en relación con la Gestión Integral de
Residuos Sólidos. "
Decreto 1713 de 2002
Por la cual se reforma la Ley 769 de 2002 -Código Nacional de Tránsito, y se dictan otras
disposiciones.
Ley 1383 de 2010
"Por el cual se reglamenta la Ley 142 de 1994, la Ley 632 de 2000 y la Ley 689 de 2001, en
relación con la prestación del servicio público de aseo, y el Decreto Ley 2811 de 1974 y la Ley 99 de 1993 en relación con la Gestión Integral de
Residuos Sólidos. "
Decreto 1713 de 2002
Municipio de Pereira Se adopta el Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PGIRS) del
Municipio de Pereira.
PGIR Decreto 631 de 2010
USOS Y ACTIVIDADES
APROVECHAMIENTOS
“por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas”.
Decreto 1469 de 2010
Reforma Urbana. Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal,
compraventa y expropiación de bienes.
Ley 9 de 1989
Vivienda de Interés Social. Establece los mecanismos que le permiten al municipio,
promover el ordenamiento de su territorio, el uso equitativo y racional del suelo, así como la ejecución de acciones urbanísticas eficientes.
Ley 388 de 1997
Construcciones sismo resistentes. Establece criterios y requisitos mínimos para el diseño,
construcción y supervisión técnica de edificaciones nuevas.
Ley 400 de 1997
Régimen de propiedad horizontal. Regula la forma especial de dominio, denominada
propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el
terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia
pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad.
Ley 675 de 2001
Se dictan disposiciones sobre racionalización de trámites y procedimientos administrativos de los
organismos y entidades del Estado y de los particulares que ejercen funciones públicas o
prestan servicios públicos. ART. 69,70,71.
Ley 962 de 2005
Por el cual se reglamentan los artículos 3°, 19 y 32 de la Ley 675 de 2001.
Decreto 1060 de 2009
Actualización norma sismorecistente Decreto 926 de 2010
art. 183Decreto 019 de 2012
Sistema nacional VIS, subsidios de vivienda. Crea el Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, se establece el subsidio familiar de vivienda, se reforma el Instituto de Crédito
Territorial, ICT.
Ley 3 de 1991
Reorganiza Fondo Nacional Ahorro y se transforma su naturaleza jurídica.
Ley 432 de 1998
Ley 546 de 1999
Reglamenta la forma en que se puede ejercer la opción de readquiocicion de vivienda en la ley
1545 de n1999 art. 46, 47
Decreto 2336 de 2000
Fondos Obligatorios para la VIS. Se expiden normas en materia tributaria, se dictan
disposiciones sobre el tratamiento a los fondos obligatorios para la vivienda de interés social.
Ley 633 de 2000
Establece condiciones de crédito de vivienda individual a largo plazo.
Decreto 145 de 2000
Se establecen normas relacionadas con el Subsidio Familiar para Vivienda de Interés Social.
Ley 708 de 2001
Se ajustan algunas normas del Estatuto Orgánico del Sistema Financiero. (leasing habitacional)
Ley 795 de 2003
Establece un régimen de equivalencias sobre la aplicación del subsidio familiar de vivienda
urbana.
Decreto 3777 de 2003
Reglamenta parcialmente el art. 41 de la ley 820 de 2003 y se adopta el marco regulatorio de los
fondos de inversión inmobiliaria.
Decreto 1877 de 2004
Reglamenta parcialmente las leyes 546 de 1999 y 788 de 2002 y se establece el tratamiento
tributario de los incentivos para la financiación de vivienda de interés social subsidiable.
Decreto 2440 de 2005
Se adopta el programa de subsidio a la tasa de Interés o programa de cobertura condicionada.
Decreto 1143 de 2009
por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del
mercado de valores y se dictan otras disposiciones.
Decreto 2555 de 2010
FINANCIAMIENTO:
por el cual se modifica el Decreto 1713 de 2002 sobre disposición final de residuos sólidos y se
dictan otras disposiciones
Decreto 838 de 2005
Se reglamenta parcialmente la prevención y manejó de los residuos o desechos peligrosos generados en el marco de la gestión integral.
Decreto 4741 de 2005
por la cual se desarrolla parcialmente el decreto 4741 del 30 de diciembre de 2005, en materia
de residuos o desechos peligrosos. Relación
Resolución 1402 de 2006
MAVDT Se establece los requisitos y el procedimiento para el Registro de Generadores de Residuos o Desechos Peligrosos, a que hacen
referencia los artículos 27º y 28º del Decreto 4741 del 30 de diciembre de 2005.
Resolución 1362 de 2007
Disposición de escombros:
Se establece los requisitos y el procedimiento para el Registro de Generadores de Residuos o Desechos Peligrosos, a que hacen referencia los artículos 27º y 28º del Decreto 4741 del 30 de
diciembre de 2005
Resolución 541 de 1994 min. ambiente
Se adopta el Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos (PGIRS) del Municipio de Pereira.
(Relación servicios públicos)
PGIRS Decreto 631 2010 Municipio de Pereira
estructura ecológica principal determinantes ambientales:
CARDER Se adoptan Determinantes Ambientales para el Ordenamiento Territorial de los
Municipios del Departamento de Risaralda.
Resolución 1796 de 2009
de Por la cual se precisa la aplicación de las disposiciones contenidas en la Resolución No.
1796 de 2009.
Resolución 3056 de 2010 CARDER
Por la cual se precisa los alcances de la Resolución 3056 de 2010.
Resolución 072 de 2011 CARDER
Se determinan los Instrumentos de Planificación Ambiental y se adoptan otras disposiciones.
Decreto 1200 de 2004
Se crea el Sistema Departamental de Áreas Naturales Protegidas.
Acuerdo 020 de 1999 CARDER
Se reglamentan el uso sostenible, conservación y manejo de los humedales, y se desarrollan
aspectos referidos a los mismos en aplicación de la Convención Ramsar.
Resolución 0157 2004 MAVDT
Presidencia _MAVDT se decigna unos humedales para hacer incluidos en las lista de humedales de importancia internacional, en cumplimiento de lo dispuesta en la ley 357 de 1997. humedales
otun
Decreto 2881 de 2007 Presidencia - MAVDT
por el cual se fijan los lineamientos para orientar el desarrollo de las áreas urbanas, de expansión urbana y de desarrollo restringido en suelo rural.
(Retiro de cauces; llenos).
Acuerdo 028 de 2011 CARDER
Se regula el uso y aprovechamiento de los bosques situados en el territorio de jurisdicción
de la CARDER. (Bosques)
Resolución 177de 1997 CARDER
Se fijan los lineamientos para demarcar las áreas forestales protectoras de los nacimientos y corrientes de agua ubicados en suelos rurales y
suburbanos destinados a usos agrícolas, pecuarios, forestales de acuicultura. Zonas forestales protectoras (rural y suburbana)
Resolución 1371 de 2009 CARDER
Se aprueba el Acuerdo de Manejo del Suelo de protección Mirador Canceles.
Acuerdo de Manejo Canceles Acuerdo 031 de 2011 CARDER
Se declara Parque Ecológico Recreacional la Serranía del Nudo. Plan de Manejo El Nudo
Ordenanza 006 de 1992 GOBERNACIÓN
Se cambia el nombre, se reelindera y se establecen normas para el manejo y
administración del Parque Regional Natural y Ecológico el Nudo.
Ordenanza 042 de 1998 GOBERNACIÓN
por el cual se recategoriza la denominación de parque regional natural con la categoría de área protegida del SINAP distrito de conservación de
suelos Barbas-Bremen (ANP Y SP - Plan de manejo Barbas Bremen)
Acuerdo 017 de 2011 CARDER
Se crea el parque regional natural Barbas –Bremen.
Acuerdo 020 de 2006 CARDER
Se aprueba la creación del Parque Regional Natural BARBAS – BREMEN.
Acuerdo 021 de 2006 CARDER
Se aprueba el plan de manejo de Parque Regional Natural BARBAS – BREMEN.
Acuerdo 030 de 2011 CARDER
por el cual se reglamenta el Decreto Ley 2811 de 1974, la Ley 99 de 1993, la Ley 165 de 1994 y el
Decreto Ley 216 de 2003, en relación con el Sistema Nacional de Áreas Protegidas, las
categorías de manejo que lo conforman y se dictan otras disposiciones. SNAP y Categorías de
manejo.
Decreto 2372 de 2010 MAVDT art. 2, 10, 12, 19, 20
Reglamentaciones patrimonio arqueológico y cultura
Ley 397 de 1997
modifica y adiciona la Ley 397 de 1997 – Ley General de Cultura– y se dictan otras
disposiciones
Ley 1185 de 2008
reglamenta el manejo del espacio público en los planes de ordenamiento territorial.
Decreto 1504 de 1998
CALIDAD AMBIENTAL
Se establece la Norma de Calidad del Aire o Nivel de Inmisión, para todo el territorio
nacional en condiciones de referencia. Calidad de aire
Resolución 601 de 2006 MAVDT
Se dictan normas sobre Protección y conservación de la audición de la Salud y el bienestar de las personas, por causa de la
producción y emisión de ruidos. Ruido aeronáutico
Resolución 8321 de 1983 Min. Salud
Se establece la norma nacional de emisión de ruido y ruido ambiental. Ruido ambiental
Resolución 627 de 2006 MAVDT
RIESGOS:
por el cual se establecen los requisitos de carácter técnico y científico para construcciones
sismo resistentes NSR-10 NSR – 10
Decreto 926 de 2010
normas relativas al peligro aviario como obstáculo para la seguridad de la aviacion
Resolución 3152 de 2004
vigente solo art. 70 Decreto 919 de 1989
Por el cual se reglamenta el titulo VIII de la ley 99 de 1993 sobre licencias ambientales art.1, 3,
4 INC 4, 5, 6
decreto 2820 de 2010
por la cual se modifica la ley 685 de 2001 código de minas.
Ley 1382 de 2010
VIVIENDA
Por el cual se modifica el decreto 229 de 2005Decreto 430 de 2008
Por el cual se reglamenta y en consecuencia se adiciona el decreto 229 de 2005
Decreto 313 de 2011
Por medio del cual se adopta la unidad de planificación nro. 5 (u.p.5)
Acuerdo 65 de 2009
Por el cual se dictan las normas urbanísticas y se determinan los usos del suelo para la zona se
expansión occidental cerritos dentro del proyecto de planificación zonal y unidades de
actuación urbanística
Decreto 3993 de 2000
Por el cual se crea el fondo municipal para la gestión de riesgo de desastres de Pereira y se
estable su organización y funcionamiento
Acuerdo 0377 de 2012 PEREIRA
Por medio de cual se toman determinaciones en materia del
impuesto de industria y comercio y su complementario de avisos y tableros
del municipio de pereira
Acuerdo 038 de 2012 PEREIRA
Por la cual se expide el estatuto de registro de instrumentos públicos y se dictan otras
disposiciones
Ley 1579 de 2012
Por el cual se reglamentan los artículos 12 y 23 de la ley 1537 de 2012
Decreto 1921 de 2012
Por el cual se reglamenta parcialmente el articulo 6 de la ley 1537 de 2012
Decreto 2045 de 2012
Por el cual se reglamenta parcialmente la ley 1537 de 2012
Decreto 2088 de 2012
Por la cual se regula la organización y el funcionamiento del sistema general de
regalías, reglamentada parcialmente por el decreto 1077 de 2012
Ley 1530 de 2012
Por la cual se reglamenta parcialmente la ley 1530 de 2012
en materia presupuestal y se dictan otras disposiciones
Decreto 1949 de 2012
Por el cual se reglamenta parcialmente la ley 1382 de 2010
Decreto 2715 de 2003
Por el cual se modifica el capitulo 11 del decreto 2715 de 2010
Decreto 1970 de 2012
Por el cual se reglamentan el articulo 106 de la ley 1450 de 2011 en relación con el uso de
maquinaria pesada y sus partes en actividades mineras sin autorización
Decreto 2235 de 2012
Por la cual se reglamenta el articulo 250 de la ley 1450 de 2011, se crea el mecanismo
departamental de aprobación de proyectos del sector aguas
Decreto 1873 de 2012
Por el cual se reglamenta el articulo 21 de la ley 1450 de 2012
Decreto 2246 de 2012
Por medio del cual se reglamenta el articulo 82 de la ley 1523 de 2012
Decreto 1967 de 2012
SOCIOECONÓMICO
0
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
600,000
19
85
19
87
19
89
19
91
19
93
19
95
19
97
19
99
20
01
20
03
20
05
20
07
20
09
20
11
20
13
20
15
20
17
20
19
TOTAL
CABECERA
RESTO
FUENTE: DATOS TOMADOS DE LOS CENSOS HISTÓRICOS DANE 1918-2005 , PROYECCIONES DANE 2020 Y ESTRATIFICACIÓ MUNICIPAL
Disminución de la tasa de crecimiento poblacional total,
estabilización urbana, estancamiento rural
0
50000
100000
150000
200000
250000
300000
350000
400000
450000
500000
1993 2000 2005 2010 2011 2012
RURAL
URBANO
1993 2000 2005 2010 2011 2012
400,546 429,715 443,442 457,078 459,667 462,209
P OB LA C IÓN
T OT A L
CRECIMIENTO POBLACIONAL DISTRIBUCIÓN CRECIMIENTO POBLACIONAL
FUENTE: DATOS TOMADOS DE LOS CENSOS HISTÓRICOS DANE 1918-2005 Y PROYECCIONES DANE 2020
El crecimiento poblacional en el contexto
0
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
600,000
700,000
800,000
19
85
19
87
19
89
19
91
19
93
19
95
19
97
19
99
20
01
20
03
20
05
20
07
20
09
20
11
20
13
20
15
20
17
20
19
CONURBACION PEREIRA - DOSQUEBRADAS
TOTAL CABECERA RESTO
0
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
19
85
19
87
19
89
19
91
19
93
19
95
19
97
19
99
20
01
20
03
20
05
20
07
20
09
20
11
20
13
20
15
20
17
20
19
CONURBACION MANIZALES - VILLAMARIA
TOTAL CABECERA RESTO
0
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
300,000
350,000
400,000
450,000
19
85
19
87
19
89
19
91
19
93
19
95
19
97
19
99
20
01
20
03
20
05
20
07
20
09
20
11
20
13
20
15
20
17
20
19
ARMENIA-CALARCA
TOTAL CABECERA RESTO
Imagen Plano actividades económicas (comercio, industria y servicios) 2010Fuente de datos: Cámara de Comercio de Pereira.
Imagen Plano actividades económicas (comercio, industria y servicios) 2012.Fuente de datos: Cámara de Comercio de Pereira.
EXPEDIENTE MUNICIPAL
ANÁLISIS PROGRAMAS Y PROYECTOS ACUERDOS 18 Y 23
Evaluación Proyectos Acuerdos 18 y 23
Total Proyectos Acuerdo N° 18 209
Proyectos Desarrollados 45
Proyectos Suspendidos 64
Del Ac. 18 a mediano plazo del Ac. 23 34
Del Ac. 18 a largo plazo del Ac. 23 58
Proyectos Propuestos Ac. 23 62
Total Proyectos. POT Ac. 23 154
Proyectos. Desarrollados Ac. 23 55
Evaluación inversión ejecutada en los planes de
desarrollo 2001-2012 del municipio, articulados a los
componentes de Ordenamiento Territorial
43,45
3,31
11,27
32,81
5,21 3,95
0,00
5,00
10,00
15,00
20,00
25,00
30,00
35,00
40,00
45,00
50,00
VIAL ESPACIOPUBLIO
EQUIPAMIENTO SERVICIOSPUBLICOS
VIVIENDA AMBIENTAL
PORCENTAJE REAL DE EJECUCION DE RECURSOS ORIENTADOS AL POT POR COMPONENTE 2001-2011.
SISTEMA
AMBIENTAL
ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN AMBIENTAL
Fuente: CARDER, 2011 -POT PEREIRA, 2006. Fecha de edición: mayo de 2012
ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL
ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL
CALIDAD AMBIENTAL
COMPONENTE HIDRICO
RECURSO HÍDRICO SUPERFICIAL
Fuente: CARDERFecha de edición: Noviembre de 2012
BALANCE HÍDRICO
Año Escenario Oferta (m3/año)
Demanda
Total
(m3/año)
Disponibilidad
(m3/año)
2050
Ag. Subterránea y Río Otún 169,373,549
78,336,508
91,037,041
Ag. Subterránea, Río Otún y Consota 256,381,373 178,044,865
Ag. Subterránea, Río Otún, Consota y
Río Barbas 1
260,575,661 182,239,153
Ag. Subterránea, Río Otún, Consota, Río
Barbas 2 y Barbas 1
263,571,581 185,235,073
Ag. Subterránea, Río Otún, Consota, Río
Barbas 2, Barbas 1 y Qda. Cestillal
268,112,765 189,776,257
Ag. Subterránea, Río Otún, Consota, Río
Barbas 2, Barbas 1, Qda. Cestillal y
Qda. Tinajas
270,635,645 192,299,137
Escenario Pesimista de la Demanda
COMPONENTE HIDRICO
Balance Hídrico Municipio de Pereira. Escenario Pesimista de Demanda. Fuente: Modificado de. Aguas y Aguas de Pereira, 2004
CALIDAD DEL AIRE
PM-10 Dato Máximo Vs Norma diaria Tomado de: SIAE CARDER (consultado en la página Web en Septiembre de
2012)
CALIDAD AMBIENTAL
RIESGOS DE DESASTRE
AREAS DE AMENAZA Y RIESGO
AREAS DE AMENAZA
Fuente: DOPAD POT 2011. Fecha de edición: noviembre de 2012
En el área urbana del municipio sepresentan 469,8 ha clasificadas enamenaza hidrológica y por FRM yerosión, representando un 17,6%del área total del suelo urbano
AREAS DE AMENAZA Y RIESGO
AREAS DE AMENAZA
Fuente: ACUERDO 18 2000 - CARDER
RIESGO DE DESASTRE
CALIDAD AMBIENTAL
INVENTARIOS DE VIVENDAS EN ZONAS DE RIESGO ZONA URBANA Y CENTROS POBLADOS
Fuente: DOPAD, 2013
RIESGO DE DESASTRE
CALIDAD AMBIENTAL
INVENTARIOS DE VIVENDAS EN ZONAS DE RIESGO URBANAS
Fuente: DOPAD, 2012
TOTAL VIVIENDAS EN RIESGO NO MITIGABLE 2.979
12%14%
6%
1%
7%
9%
36%
3%
1%
4% 5%
PORCENTAJE DE VIVIENDAS EN RIESGO NO MITIGBLE SEGÚN TOTAL DE VIVIENDAS EN RIESGO POR COMUNA
RIESGO DE DESASTRE
CALIDAD AMBIENTAL
INVENTARIOS DE VIVENDAS EN ZONAS DE RIESGO CENTROS POBLADOS
Fuente: DOPAD, 2012
4% 4%
24%28%
22%
5%
13%
ALTAGRACIA ARABIA CAIMALITO PUERTOCALDAS
GALICIA COMBIA CARACOL LACURVA
PORCENTAJE DE VIVIENDAS EN RIESGO NO MITIGABLE SEGÚN TOTAL DE VIVIENDAS EN RIESGO POR
CORREGIMIENTO
43%
36%
16%
5%
CAIMALITO PUERTO CALDAS GALICIA COMBIA
PORCENTAJE DE VIVIENDAS EN RIESGO MITIGABLE SEGÚN TOTAL DE VIVIENDAS EN RIESGO POR
CORREGIMIENTO
TOTAL VIVIENDAS EN RIESGO MITIGABLE 3.066
TOTAL VIVIENDAS EN RIESGO NO MITIGABLE 1.314
USOS DEL SUELO
USOS DEL SUELO
USOS DEL SUELO
Usos del suelo reconocido en el área urbana (IGAC 2008)
•Área urbana censada: 530,26 ha
•Predomina el uso de la vivienda con un
95,9 % del total de predios censados.
•El segundo uso predominante es el comercio
comercio con un 78,71 %
0,00% 10,00% 20,00% 30,00% 40,00% 50,00% 60,00% 70,00% 80,00% 90,00%
Comercial
Agropecuario
Equipamientos
Industrial
Minero
Mixto
Otros
Recreacional
Fuente: Diagnóstico POT 2011 – cartografía SIGPER – UPS Urbanas – usos suelo IGAC 2008.
USOS DEL SUELO
Conflicto usos del suelo Área urbana
Norma usos Vs Uso Comercial censo
0 2000 4000 6000 8000 10000
INFIRMACION CENSO EMPRESARIAL
COMERCIO
SERVICIOS
INDUSTRIA-AGRICOLA-MENERIA
ADMON PUBLICA-CONSTRUCCION-…
CENSO CAMARA DE COMERCIO - ALCALDIA DE PEREIRA
•Concentración de uso comercial, reconocido en
las centralidades principales.
•Predomina uso comercial minorista en la
estructura barrial.
Fuente: Diagnóstico POT 2011 – cartografía SIGPER – CENSO Empresarial Cámara de Comercio 2010.
USOS DEL SUELO
La normatividad vigente para el municipio de Pereira sobre Usos del Suelo está reglamentada por:
Acuerdo 18/23 = 66,10%
6 Unidades de planificación intermedias = 31,93%
Planes Parciales Urbanos
Planes Parciales de Expansión Urbana = 1,97%
Además de Decretos Reglamentarios aplicables en diferentes zonas
Fuente: Diagnóstico POT 2011
Instrumentos de Planificación que reglamentan Usos del Suelo
NORMA URBANÍSTICA
NORMA URBANÍSTICA
NORMA URBANÍSTICA
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS VIGENTES
Fuente: Diagnóstico POT 2011 con base en información POT, Unidades de Planificación Aprobadas y Planes Parciales Aprobados
Tratamientos Ley 388
Conservación
Consolidación
Renovación Urbana
Mejoramiento Integral0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
0,00%
16,66%
30,30%
1,07%4,55%
0,09%
6,77%3,90%
0,23%
5,39%
0,73%2,88%
16,98%
10,46%
Tratamientos Pereira
El POT actual contempla una gran cantidad de normasasignadas a través de un gran número de tratamientosurbanísticos, lo que dificulta la lectura e interpretación de lasmismas.
NORMA URBANÍSTICA
ALTURAS E ÍNDICES DE CONSTRUCCIÓN PERMITIDOS POR LA NORMA VIGENTE
La normatividad vigente permite el desarrollo de edificaciones de 5 pisos en gran parte del área
urbana.La norma permite desarrollar en sectores estratégicos de la ciudad alturas que superan los 8 pisos.Las alturas predominantes en el área urbana del municipio son 2 y 3 pisos.
Fuente: Diagnóstico POT 2011
NORMA URBANÍSTICA
ALTURAS EXISTENTES EN EL ÁREA URBANA DE PEREIRA
En el Municipio de Pereira predominan las edificaciones de 1 y 2 pisos.
Las construcciones en altura se localizan en el Centro Tradicional de la ciudad y en los barrios
Pinares, Los Alamos y Los Alpes.
Fuente: Diagnóstico POT 2011
USOS Y CONFLICTOS DEL SUELO RURAL
USOS DEL SUELO RURAL
Uso del suelo existente en suelo rural
4,75%
7,94%
2% 1%0%
16%
7%
3%2%
1%
20%
30%
6%
0,00%
5,00%
10,00%
15,00%
20,00%
25,00%
30,00%
35,00%
Cultivos Cultivos -Pastos
Cultivos -Pastos -
Rastrojos
Cultivos -Rastrojos
Institucional -Industrial
Pastos Pastos -Rastrojos
Pastos -Rastrojos -
Bosques
Recreacional Recreacional -Cultivos -
Pastos
Recreacional -Pastos
Suelos deProteccion
sin Uso delSuelo
Fuente: Diagnóstico POT 2011 – cartografía IGAC.
SUELOS PARA LA PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA Y DE EXPLOTACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES
Fuente: CARDER 2007. Fecha de edición: noviembre de 2012 ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL
CONFLICTOS DE USO DEL SUELO
Mapa de Conflictos de Uso de la Tierra del Municipio de Pereira, 2006
CONFLICTOS DE USO DEL SUELO
Fuente: CARDER, 2011. Fecha de edición: Noviembre de 2012
CONFLICTOS DE USO DEL SUELO
CONFLICTOS DE USO DEL SUELO
Mapa de Conflictos de Uso de la Tierra del Municipio de Pereira, 2011
Fuente: CARDER, 2011. Fecha de edición: Noviembre de 2012
MOVILIDAD
JERARQUÍA VIAL
Fuente: Diagnostico POT 2011. Con base en información de la
Secretaria de Infraestructura de Pereira
1,555 1,46 1,141,73
6,4
0
2
4
6
8
10
12
2006 2007 2008 2009 2010
Crecimiento de la red vial urbana
PROYECTOS VIALES RECIENTES
Fuente: Diagnostico POT 2011. Con base en información de la
Secretaria de Infraestructura de Pereira
443.554
446.344
449.102
451.814
454.495
457.103
459.690
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Población
Incremento Promedio anual : 0,6%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
50.000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Ca
nt d
e v
eh
icu
los
Parque automotor en los ultimos años
Automóviles
Motos
Camperos
Camionetas
Microbús
Buseta
Bus
Camion
Volqueta
Tracto-Camion
Maquinaria Agricola
Otros
Fuente: Diagnostico POT 2011.DANE
Incremento promedio anual : 7.63%
Fuente: Diagnostico POT 2011.Transito Mpal
POBLACION V.S CRECIMIENTO PARQUE AUTOMOTOR
44,76
27,12 25,1
3,02
0
10
20
30
40
50
TransportePúblico
VehículoParticular
A Pie Bicicleta
MODOS DE TRANSPORTE
Fuente: Diagnostico POT 2011 con base en información
Encuesta Origen-Destino AMCO 2010.
Transporte Público
Fuente: Diagnostico POT 2011.
Problemática
• Transporte público: coberturas incompletas del transporte públicomasivo especialmente en zonas vulnerables o polos atractorescomo la U.T.P, Movilidad interna concentrada en comunas centro,universidad olímpica y Cuba, por medio de transporte publico.
• Usos de Suelo: Ciudad atractora para estudios, servicios y comercioy trabajo.
• Gestión del Transito: Aumento de transporte informal yCrecimiento del parque automotor en promedio de 5700 veh./ año(2005 a 2011) y pocos recursos para el control de la malla vial ycontrol de transito y tráfico en inversión en señalización vial.
• Terminales de carga: Ausencia de terminales de carga modernasque beneficien la región y el AMCO.
SERVICIOS PÚBLICOS
Disponibilidad del servicio
Problemática acueductos rurales
• Los caudales concesionados son menores quela captación real
• Los consumos habitante día están por encima de los 180 l/hab/día, esto es el doble de la ciudad.
• No existen programas de usos eficiente de agua ni programas de agua no contabilizada
• El aumento de población en zonas rurales ha repercutido negativamente en la disponibilidad del recurso por sobre explotación
• Calidad de agua crítica, de 54 solo 1 acueducto entrega agua sin riesgo
Disponibilidad del servicio alcantarillado urbano
Sistemas interceptores colectores saneamiento hídrico. Pereira, 2012
Zona de manejo especial
Situación actual Relleno Sanitario
Escombreras
ESPACIO PÚBLICO
ESPACIO PÚBLICO - EFECTIVO
El Municipio de Pereira tiene un indicador de Espacio Público Efectivo de 1,8 m2/hab (parques, plazas,
plazoletas) y de 3.1 m2/hab incluyendo ZV (inventario de Bienes Inmuebles). Los grandes equipamientos
recreativos y los suelos de protección se incorporan como Espacio Público No Efectivo y suman 1.596,2 ha.
Cuenta con 57 ha en las áreas de cesión que se encuentran en los expedientes de la Secretaría de Planeación (a
partir del 2006) y sólo 8,07 ha (14,2%) se encuentran en el registro de bienes inmuebles del Municipio.
Fuente: Elaboración propia. Origen de los datos: Inventario y Caracterización del EP de Pereira 2010 y registro de Bienes Inmuebles y Predios del Municipio de Pereira.
Año 2012: 22 procesos para entrega de
13,2 ha de AC para EP.
- 0,5 ha compensadas en dinero
- 11,8 ha entregadas en sitio (el 69,5 % entregado en SP)
En estado crítico se encuentran las comunas Ferrocarril, El Rocío y
Villavicencio que tienen menos de 0.5 m2 de EP/Hab
El 47% de las comunas tienen menos de 2 m2 de EP/Hab, y el 93% de los
espacios públicos urbanos son de cobertura barrial.
A través de planes parciales se ha proyectado un total de 72,7 hectáreas de
áreas de cesión para Espacio Público.
Fuente: Elaboración propia. Origen de los datos: Inventario y Caracterización del EP de Pereira 2010 y registro de Bienes Inmuebles y Predios del Municipio de Pereira.
Menos de 1 m2/hab
Entre 1 y 2 m2/hab
Entre 2 y 4 m2/hab
Más de 4 m2/hab
TIPO DE ESPACIO PÚBLICO
ESPACIO PÚBLICO EN SUELO RURAL
Tres parques son, en su totalidad, de propiedad del
Municipio de Pereira, los cuales abarcan un área de 631,8
ha, y representan sólo el 1,9% de la totalidad de espacios
públicos.
Fuente: Elaboración propia. Origen de los datos: Registro de Bienes Inmuebles y Predios del Municipio de Pereira.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS NATURALES DEL ESPACIO PÚBLICO (Rural)
PREDIOS DE PROPIEDAD DEL MUNICIPIO
PERDIOS DE OTROS PROPIETARIOS
TOTAL (# de predios)
342 1.883 2.225
ELEMENTOS NATURALES DEL EP (PARQUES) DE PROPIEDAD DEL MUNICIPIO
NOMBRE AREA (ha)
PARQUE METROPOLITANO MIRADOR DEL CAUCA 239,7
PARQUE METROPOLITANO BARBAS 194
BOSQUE MIRADOR BOCAS DEL OTÚN 198,1
TOTAL 631,8
Del total de los predios que conforman los elementos
constitutivos naturales del espacio público en la zona rural,
sólo el 18% son de propiedad del Municipio de Pereira, que
corresponden a 5.872,4 hectáreas.
EQUIPAMIENTO COLECTIVO
Fuente: Diagnóstico POT 2011. Secretaría de Planeación Municipal 2011
- El Municipio cuenta con 0,20 Equipamientos Culturales por cada 1.000 hab.
- La presencia de equipamientos institucionales está representada sólo por las Corregidurías.
- Existen sólo 2 equipamientos de abastecimiento: Centrales de sacrificio de Arabia y Combia baja.
- Corregimiento con mayor número de equipamientos: Tribunas Córcega (18).
- Los equipamientos institucionales y culturales sólo representan el 6% y el 5% respectivamente.
- No existen equipamientos de transporte.
INFRAESTRUCTURA DE
EQUIPAMIENTOS
Rurales
Fuente: Diagnóstico POT 2011. Secretaría de Planeación Municipal 2011
- Las comunas El Jardín, El Oso, El Poblado y El Rocío no cuentan con ningún equipamiento cultural.
- La comuna Centro concentra el mayor número de equipamientos, seguida de la comuna Universidad.
- El 63% de los equipamientos institucionales se localizan en la comuna Centro.
- La Central Mayorista MERCASA y la Central Minorista son los únicos equipamientos de abastecimiento.
INFRAESTRUCTURA DE
EQUIPAMIENTOS
Urbanos
SUELO Y VIVIENDA
DÉFICIT
DÉFICIT CUANTITATIVO
VARIABLE
2005
DANE 2012
DEFICIT ACUMULADO*
9.051
5.593
CRECIMIENTO POBLACIONAL ACUMULADO** 5.216
RIESGO NO MITIGABLE INVENTARIO "0" *** 4.293
TOTAL 9.051 15.102
Tabla Déficit CuantitativoFuente: Equipo POT
PRODUCCION DE VIVIENDA
PEREIRA 2008 2009 2010 2011 TOTAL
VIVIENDA ESTRATO 3, 4 Y 5** 2.043 1.514 5.288 3.163 12.008
VIS-VIP** 2.404 685 3.089
TOTAL 2.043 1.514 7.692 3.848 15.097
Según los métodos totalizantes usados para calcular el déficit cuantitativo de vivienda, eldéficit acumulado a 2012 menos la producción de vivienda a 2.011 nos arrojan un valortotal de 5 unidades de déficit cuantitativo.
FUENTE: INFORME DE ESTRATIFICACION 2.011 SECRETARIA DE PLANEACION.
La gráfica muestra las proyecciones del déficit de vivienda a 2.012 espacializados porcomunas donde se aprecia que SI sigue existiendo demanda por déficit cuantitativo peroterritorializada. Adicionalmente para Diciembre 2.012 tenemos 2979 viviendas urbanas y1.314 localizadas en zonas de alto riesgo que entran a alimentar el dato de déficit. (4293 )
DÉFICIT
LA VIVIENDA EN LOS PLANES PARCIALES
PLANES PARCIALES APROBADOS
UNIDADES DE
VIVIENDA
PROYECTADAS
RENOVACION Y REDESARROLLO 11 4.271
EXPANSION URBANA 25 41.873
TOTAL 36 46.144
SUELO DE EXPANSIÓN HECTAREAS
Suelo de expansión Acuerdo 023 de 2.006 1.712,7
Suelo de Expansión planificado (Julio 2011) 957,9
Suelo de Expansión Disponible (Incluyendo
Caimalito y Puerto Caldas)
754,8
Tablas Planes Parciales Aprobados.
Fuente: Equipo POT 2012
LA VIVIENDA EN LA CIUDAD CONSOLIDADA
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
Actividades económicas en las áreas de tratamiento
COMERCIO
INDUSTRIA
SERVICIO
Gráfica Actividades empresariales por áreas de tratamiento a 2012.Fuente: Elaboración propia, datos censo Empresarial 2012 - Cámara de Comercio.
INCREMENTO DE DINÁMICAS EDIFICADORAS EN ZONAS DE CONSOLIDACIÓN SIN COMPLEMENTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA
Tabla Síntesis de población y densidadessegún la clasificación del suelo.Fuente: Elaboración propia, datos CensoBásico Dane 2005 - Sistema REDATAM.
INSTRUMENTOS DE GESTIÓN
Y FINANCIACIÓN
GESTIÓN Y FINANZAS PUBLICAS
TRIBUTACION
2000 2011
IMPUESTO Presupuesto Recaudo a Dic 31 Presupuesto Recaudo a Dic
31 % 11/00
Industria y Comercio
11,571,289,017 11,533,787,703 47,254,659,108 48,145,751,986 13.87%
Predial Unificado 23,714,000,000 19,906,743,127 55,101,225,667 54,796,399,990 9.64%
Sobretasa a la gasolina
1,065,000,000 1,463,000,000 15,823,000,000 15,807,552,300 24.16%
Otros 215,674,320,945 201,007,591,072 324,896,122,58
8 306,889,288,241 3.92%
TOTAL 252,024,609,962 233,911,121,902 443,075,007,36
3 425,638,992,517 5.59%
Fuente: ejecuciones presupuestales de Ingresos y Gastos años 2000 y 2011 Sector Central - Secretaria de Hacienda y finanzas publicas
PRECIOS DEL SUELOVALOR DEL SUELO SEGÚN ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS
VALORIZACIÓN
ZONAS DEL MUNICIPIO AFECTADAS POR VALORIZACIÓN.
PROYECTO AÑO
AVENIDA SUR II ETAPA CALZADA DERECHA 1980
AVENIDA SUR III Y IV ETAPAS 1984
AMPLIACION CALLE 14 1988
AMPLIACION CALLE 13 CRA 4 A 11 1994
PAV. VIA COMBIA - EL PILAMO 1993
2a CALZADA AVENIDA DE LAS AMERICAS (.SUR) 1995
AMPLIACION CARRERA NOVENA 1997
AV BELALCAZAR II ETAPA Y OBRAS COMPLEMENTARIAS 2004
PLAN DE OBRAS 2005-2007 (PAQUETE DE 13 OBRAS VIALES) 2006
PLUSVALÍA
Fuente: Secretaria de Planeación Municipal
CONCLUSIONES SOBRE EL
MODELO DE OCUPACIÓN
ACTUAL
Altas tasas de consumo de suelo y bajas tasas
de crecimiento poblacional y económico.
05000
100001500020000250003000035000400004500050000
Suburbano tipo A
Suburbano tipo B
Suelo de Expansión
Urbana
Suelo Rural Suelo Urbano
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
Imagen Rangos de distribución poblacional en Pereira sobre Clasificación del Suelo.Fuente: Elaboración propia, datos POT- Acuerdo 23 de 2007 y Censo Básico DANE 2005.
Gráfica Clasificación del suelo en Pereira.Fuente: Elaboración propia, datos POT- Acuerdo 23 de 2006.
Desocupación de zonas, mutaciones de uso y
pérdida de valor agregado.
Imagen Densidades urbanas y viajes generados en el área urbana.Fuente: Elaboración propia, datos Matriz de Origen y Destino AMCO y Censo Básico DANE 2005.
Modelo expansivo de ocupación que no está sustentado
Imagen Zonificación actual del territorio municipal. Fuente: Elaboración propia, datos cartográficos POT y UPIR 28.
Proceso de sensibilización –
Acercamiento a la comunidad
Identificación de problemáticas de la
comunidad
0
2
4
6
8
10
12
VIVIENDA
SOCIAL
SERVICIOS PUBLICOS
RIESGO
MOVILIDAD
ESPACIO PUBLICO
EQUIPAMIENTO PUBLICO
AMBIENTAL
ALTO IMPACTO DE USO
GRACIAS