Date post: | 21-Nov-2018 |
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VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
(Valores en millones)FUERA DEL SBPE, FGTS Y PMCMVPMCCMV FUERA DELFGTS SBPEFGTS
Años
UNIÓN DE LOS SIGUIENTES ACTORES FORMARÓN LA VIVIENDA DIGNA
CBIC
MOVIMIENTOS SOCIALES
CADENA PRODUCTIVA
CENTRALES SINDICALES
FORO DE SECRETÁRIOS DE VIVIENDA
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
0 a 3 sueldos mínimos
FAR – Fondo de Arrendamiento Residencial
FDS – Fondo de Desarrollo Social
PNHR – Programa Nacional de Vivienda Rural
3 a 10 sueldos mínimos
PNHU – Programa Nacional de Vivienda Urbana
OGU – Presupuesto General de la Unión
FGTS – Fondo de Garantía de Tiempo de Servicio
COMO SE ESTRUCTURA LOS COMO SE ESTRUCTURA LOS SUBSIDIOS?SUBSIDIOS?
Infra‐estructura urbana;
Evolución tecnológica de las empresas.
OTROS FINANCIAMIENTOS OTROS FINANCIAMIENTOS DEL PROGRAMADEL PROGRAMA
Recursos expresivos para el subsidio;
Exoneración del producto final;
Producción por el sector privado;
Subsidio directo para famílias;
PROGRAMA MI CASA, MI VIDA
Recursos distribuídos conforme el déficit;
Financiamiento para eldesarrollo tecnológico de las empresas;
Registro electrónico – 5 años de plazo.
PROGRAMA MI CASA, MI VIDA
Agiliza regularización de la tierra;
Reduce costos de notarios;
Crea fondo garante;
META : Implementar el Plan Nacional de Vivienda, construyendo 1 millón de viviendas para las familias con ingresos de hasta 10 sueldos mínimos
Eleva el acceso de las familias de bajos ingresos a la vivienda propia
Familias con ingresos hasta 3 sueldos mínimos – subsidio integral con exención del seguro
Familias con ingresos de 3 a 6 sueldos mínimos –aumento del subsidio parcial en financiamientos con reducción de los costos del seguro y acceso al Fondo Garante
Familias con ingresos de 6 a 10 sueldos mínimos –estímulo a la compra con reducción de costos del seguro y acceso al Fondo Garante
PMCMVPAQUETE DE VIVIENDA
Fuente : Programa Mi Casa Mi Vida
PMCMVPAQUETE DE VIVIENDA
Recursos públicos empleados en el programa (R$ 34 billones o aprox. US$ 14,8 billones)
Fuente : Programa Mi Casa Mi Vida
EXONERACIONES DE TRIBUTOS FEDERALES
PIS + COFINS + IRPJ + CSLL
Inmuebles hasta R$ 60 milDe 7% para 1%
Otros inmueblesDe 7% para 6%
REDUCCIÓN DE TASAS/EMOLUMENTOS
Inmuebles hasta R$ 60mil – 90%Inmuebles – R$ 60mil a R$ 80mil – 80%Inmuebles – R$ 80 mil a R$ 130mil – 75%
Hasta 3 SM – exento 3 a 6 SM – 90% 6 a 10 SM – 80%
Obs.: Se prohíbe a partir de la vigencia de la MP cobrar actos en matrículas abiertas de unidades a ser entregadas.
Incorporador
Prestatario (primer inmueble)
Exentos hasta 10 SM – prestatarios;
Opción por la póliza de otras aseguradoras.
SEGUROS
Término de obras – hasta 3 SM – exento;
Solucionar problemas que encarecen el costo de la tierra urbanizada
Solucionar problemas de infraestructura urbana, en especial del saneamiento básico
Creación de la figura de parcelación para HIS;
Alquiler social – incentivos.
Actuar en las ciudades menores que 50 mil habitantes
PRPRÓÓXIMOS DESAFXIMOS DESAFÍÍOSOS
Construir 7,2 Millones de Viviendas;
Implementar los instrumentos complementarios
Catastro positivo;
Mejores condiciones de acceso a la tierra urbanizada;
Otros agentes operando en bajos ingresos;
PEC – asociar el 2 % de la recaudación de la Unión para inversión en Viviendas de Interés Social;
PROXIMOS DESAFPROXIMOS DESAFÍÍOSOS