Date post: | 11-Nov-2014 |
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1er PROYECTO DE ECO-ESTACIÓN EN LOS PIRINEOS
PIAU ENGALY 2020
PIAU – ENGALY
Estación construida entre 1976 y 1986, su parque inmobiliario representa un pequeño conjunto receptivo de 6600 camas, repartidas sobre 2 urbanizaciones.
-Los pueblos del valle: 24% (1600 camas)-La estación de altura a 1850mtrs: 76% (5000 camas)
La estación es miembro de la cadena "N-PY, Nuevos Pirineos" Desde entonces, ninguna nueva construcción se ha llevado a cabo ,con el consecuente envejecimiento de los edificios, alojamientos, espacios de origen urbano, zonas ajardinadas y comercios.
ACCIONES PARA EL DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN
Diagnóstico de nuestro parque inmobiliario por le gabinete PAMIR
La misión de HOTEL REPUBLIQUE, el posicionamiento de Marketing
Sesiones de reflexión con Dn. Pierre Torrente.
Realización de encuestas :-Clientes
-No clientes-Propietarios de residencias secundarias
DIAGNÓSTICO INMOBILIARIO del Gabiente PAMIR
84% de la capacidad residencial es propiedad de propietarios particulares.
52% de los propietarios desean asociarse para la reflexión sobre el futuro de la estación.
87% de los propietarios viven en la región de de Sud Ouest / Atlantique de Francia.
54% son propietarios desde hace más de 15 años.
56% de los propietarios ya alquilan.
14 % podrían hacerlo bajo determinadas condiciones.
30% dedican su apartamento a la ocupación privada.
EVOLUCIÓN Y MUTUALIZACIÓN DE LA ESTRATEGIA INMOBILIARIA
Nivel 1: Escenario “Acompañamiento”
Nivel 2: Escenario “Modelo Piloto”
Nivel 3: Escenario Eco-estación de los Pirineos
ESTUDIO PARA EL POSICIONAMIENTO DE MKG REALIZADO POR
« HOTEL REPUBLIQUE »
Entorno natural conservado
Una estación adaptada a familias
SESIÓN DE TRABAJO CON DN.PIERRE TORRENTE PROFESOR DE UNIVERSIDAD DEL DEPARTAMENTO DE HAUTES
PYRÉNÉES
ES NECESARIO TRANSFORMAR EL HANDICAP LEJANÍA EN UNA BAZA
¿QUE POSICIONAMIENTO GUARDAR?
INTEGRAR LA DIMENSIÓN DEL TERRITORIO
INTEGRAR EL ASPECTO TRANSFRONTERIZO
CONCLUSIONES DEL ESTUDIO Y REQUISITOS PARA EL ÉXITO DEL PROYECTO
Fuerte adhesión y motivación del equipo dirigente
Precisión en la definición del proceso
Despegue conjunto de todos los actores implicados
Elaboración del plan de acción a 15 años calculando objetivos y medios necesarios
Forma de gobierno eficaz
Acompañamiento inteligente y eficaz de la comunicación
PRINCIPALES LINEAS DE ACCIÓN PUESTAS EN MARCHA
3,2,1...Renovar !...Alquilar !
Duerme en España y esquía en Francia
La naturaleza os invita a Piau
Dinamicemos juntos la renovación, por el futuro de la estación.
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3,2,1…Renovar ! ... Alquilar !
DUERME EN ESPAÑA Y ESQUÍA EN FRANCIA
LA NATURALEZA OS INVITA A PIAUCampaña de comunicación corporativa global por la recuperación de los valores naturales y rurales como forma de explotación turística