18
Una oportunidad exclusiva a tu alcance
Una oportunidad exclusiva a tu alcance
:
ProyectoBOADILLA ESSENCES se ha proyectado en dos fases independientes:
La Fase I con 32 exclusivas viviendas
pareadas de 4 y 5 dormitorios con jardín y
piscina privada, garaje con capacidad para 2
plazas, en una urbanización cerrada con
control de acceso, planificadas para la
privacidad y seguridad, pensadas para una
vida familiar, en un residencial con gusto y
carácter propio; y la Fase II en proyecto.
IMPORTANTE: Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter meramente orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos.
una oportunidad exclusiva a tu alcance.
Boadilla Essences,Exclusiva porque podrás disfrutar de tu chalet pareado con piscina individual de 12 m²,
rodeado de un espacio natural inigualable, disfrutarás de una vida tranquila y cómoda,
en la mejor urbanización de El Cortijo Sur de Boadilla del Monte. Su arquitectura
moderna, única y funcional, han hecho de BOADILLA ESSENCES un lugar apetecible
para vivir, con espacios amplios donde llenarlos de vida, gran sótano acabado con luz
natural para aprovecharlo al máximo. Una piscina privada para poder nadar y refrescarte
cuándo te apetezca y sin horarios. El jardín es una extensión más de las viviendas, donde
la discreción, la seguridad y la comodidad marcan la diferencia en la promoción.
:
El municipio madrileño de Boadilla del Monte está situadado al noroeste de Madrid, a apenas 20 kilómetros de la capital y con más de 50.000 habitantes.
La promoción Boadilla Essences se encuentra ubicada junto al Monte de Boadilla.
Boadilla Essences está dentro de un entorno con muy buenas comunica-ciones a la capital, con acceso a la A-6, la M-40 y la M-50, entre varias carreteras principales. Esta zona, cer-cana al colegio St. Michael, Mirabal, Virgen de Europa y Trinity College, se enclava en un espacio de fuerte pro-yección donde la calidad, diseño y la eficiencia energética son elementos claves.
Oficina deventas
St. Michael School
Colegio Mirabal
Colegio Virgende Europa
Trinity Colleague
Hospital Puerta del Hierro
H
M-513
M-513
M-513
M-50
M-50
M-50
M-40
M-40
M-40
M-513
M-516
M-503
M-503
M-515
M-515
M-503
M-516
MONTE DE
BOADILLA
BOADILLADEL MONTE
A-6
A-6
Puerta de Boadilla
Infante Don Luis Nuevo Mundo
Boadilla Centro
Ferial de Boadilla
M-501
UbicaciónEn Boadilla del Monte, en un entorno inigualable y privilegiado, a tan solo 15 minutos de Madrid.
Personalización de viviendasINSUR PREMIUM*
Cada persona es única y tu casa también puede serlo,
queremos que tu vivienda se adapte a tus gustos y
necesidades, por ello hemos elaborado un programa
especial para la personalización de tu vivienda,
eligiendo entre distintos acabados.
Hemos creado diferentes soluciones de distribución
para hacerla más tuya y funcional. Quizás necesites un
cuarto de baño más… o convertir la planta sótano en
un espacio multifuncional para todas las necesidades
de tu día… una bodega, un gimnasio, un gran salón
para las reuniones de ocio?
Consulta todas las opciones con nuestro
Departamento Comercial y CONVIERTE BOADILLA
ESSENCES en tu HOGAR.
* Sujeta a plazos de ejecución de obra.
La eficiencia energética y la
sostenibilidad cumplen, como
siempre, un papel muy
importante en la construcción
de nuestras viviendas y
BOADILLA ESSENCES tiene el
máximo nivel de calificación
energética, lo que se traduce en
ahorro, bienestar y menores
emisiones para nuestro planeta.
Certi�caciónenergética A
A
B
C
D
E
F
G
A
Viviendassostenibles
Planos
6
ACCESO
N
9%
21 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1817 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 31 3230
La información aquí contenida no tiene carácter contractual, pudiendo ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello impliquemenoscabo en el nivel global de calidades. Los peldaños de acceso a la vivienda y salidas a patios, pueden alterarse en función de la rasante de las calles y corresponde a la D.F. fijar el criterio a utilizar para ello.
1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
Escala 1 : 100
CUADRO DE SUPERFICIES
JARDÍN DELANTERO
PEATONALACCESO
RODADOACCESO
JARDÍN TRASERO
1 2
PISCINA
TERRAZA 1
123456
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
16
12
17
15
14
13
4
5
6
7
8
9
3
PLANTA BAJA
VIVIENDA 8
ACCESO
N
9%
21 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1817 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 31 3230
La información aquí contenida no tiene carácter contractual, pudiendo ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello impliquemenoscabo en el nivel global de calidades. Los peldaños de acceso a la vivienda y salidas a patios, pueden alterarse en función de la rasante de las calles y corresponde a la D.F. fijar el criterio a utilizar para ello.
1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
Escala 1 : 100
CUADRO DE SUPERFICIES
JARDÍN DELANTERO
PEATONALACCESO
RODADOACCESO
JARDÍN TRASERO
1 2
PISCINA
TERRAZA 1
123456
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
COCINA
ASEO
DORMITORIO 5
SALÓN-COMEDOR
VESTÍBULO
ES
CA
LER
A 2
16
12
17
15
14
13
4
5
6
7
8
9
3
PLANTA BAJA
PLANTA SEMISÓTANO PLANTA PRIMERA
12
15 16 17 18
10
11
13
14
5
6
7
8
9
DORMITORIO 3
BAÑO 2
DORMITORIO 2
DISTRIB.
CLOSET
BAÑO 1
VESTIDOR
DORMITORIO 1
TERRAZA 2
ES
CA
LER
A 1
1
3
4
5
6
7
8
2
CUARTO DE PLANCHA
ASEO
LAVADERO
BODEGA
VIVIENDA 8
ACCESO
N
9%
21 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1817 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 31 3230
La información aquí contenida no tiene carácter contractual, pudiendo ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello impliquemenoscabo en el nivel global de calidades. Los peldaños de acceso a la vivienda y salidas a patios, pueden alterarse en función de la rasante de las calles y corresponde a la D.F. fijar el criterio a utilizar para ello.
1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
Escala 1 : 100
CUADRO DE SUPERFICIES
JARDÍN DELANTERO
PEATONALACCESO
RODADOACCESO
PISCINA
12
JARDÍN TRASERO
TERRAZA 1
1 2 3 4 5 6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
8
7
16
1 2
17
15
14
13
4
5
6
7
8
9
3
PLANTA BAJA
VIVIENDA 23
ACCESO
N
9%
21 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1817 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 31 3230
La información aquí contenida no tiene carácter contractual, pudiendo ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello impliquemenoscabo en el nivel global de calidades. Los peldaños de acceso a la vivienda y salidas a patios, pueden alterarse en función de la rasante de las calles y corresponde a la D.F. fijar el criterio a utilizar para ello.
1 m 2 m 3 m 4 m 5 m
Escala 1 : 100
CUADRO DE SUPERFICIES
JARDÍN DELANTERO
PEATONALACCESO
RODADOACCESO
PISCINA
12
JARDÍN TRASERO
TERRAZA 1
1 2 3 4 5 6
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
8
7
DORMITORIO 5
SALÓN-COMEDOR
VESTÍBULO
ES
CA
LER
A 2
ASEO
COCINA
16
1 2
17
15
14
13
4
5
6
7
8
9
3
PLANTA BAJA
PLANTA SEMISÓTANO PLANTA PRIMERA
12
15161718
10
11
13
14
5
6
7
8
9
DORMITORIO 3
BAÑO 2
DORMITORIO 2
DISTRIB.
CLOSET
BAÑO 1
VESTIDOR
DORMITORIO 1
TERRAZA 2
ES
CA
LER
A 1
1
3
4
5
6
7
8
2
CUARTO DE PLANCHA
ASEO
LAVADERO
BODEGA
VIVIENDA 23
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
> Zapatas y muros de contención de hormigón armado en sótano. > Forjado unidireccional o reticular con nervios “in situ” con aislamiento acústico protegido con mortero entre plantas.
CUBIERTA
> Cubierta invertida no transitable formada de interior a exterior por barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica.
CERRAMIENTO EXTERIOR
> Aplacado de piedra natural en combinación con fábrica de ladrillo enfoscado y pintado según proyecto, aislamiento de poliuretano proyectado in situ, cámara de aire, trasdosado mediante estructura metálica de acero galvanizado, aislamiento de lana mineral y placa de yeso laminado.
DIVISIONES INTERIORES
> Entre viviendas: Fábrica de ladrillo fonorresistente y trasdosado a cada cara del tabique de una estructura metálica de acero galvanizado.> Interiores de vivienda:Tabique formado por estructura metálica autoportante de acero galvanizado. En baños, aseos y cocinas, placa de yeso laminado hidrófugo.
SOLADOS Y REVESTIDOS INTERIORES
> Techos: falso techo mediante placa de yeso laminado en toda la vivienda.> En salones, dormitorios, pasillo, vestidores y vestíbulos: tarima flotante laminada de altas prestaciones de TARKETT o similar..
> En cocinas: solado en gres de Grupo PORCELANOSA y pintura plástica lisa en paramentos verticales.> Baños principal y secundario de planta primera: solado y aplacado en gres de Grupo PORCELANOSA.> Aseo de planta baja: solado y aplacado en gres de Grupo PORCELANOSA en combinación con pintura plástica lisa en paramentos verticales según proyecto.> Pintura: pintura plástica lisa en color suave en paramentos horizontales y en el resto de paramentos verticales.
SOLADOS EXTERIORES
> Porches y terrazas: Solado de gres antideslizante no heladizo del Grupo PORCELANOSA.> Zonas comunes: Calle de acceso rodado con acabado de hormigón impreso y acerado peatonal con adoquín de hormigón según proyecto.
BAÑOS Y ASEOS: APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS
> Sanitarios marca ROCA de porcelana vitrificada de color blanco. Baño principal y aseos con plato de ducha en resina. Baños secundarios con bañera de acero.> Baño principal con encimera de doble seno encastrado y acabado mediante resina tipo Corian. Mampara en ducha.> Aseo de planta baja con mueble decorativo y lavabo integrado.> Grifería marca HANGSGROHE o similar con tecnología para uso sostenible del agua.
CARPINTERÍA INTERIOR
> Puertas de paso de madera lacadas en blanco con manetas en acero, correderas o abatibles según proyecto.
> Armarios empotrados a juego con puertas de paso, con forrado interior en acabado con balda separadora y barra de colgar, con cajonera en armarios de dormitorios secundarios.
CARPINTERÍA EXTERIOR
> Ventanas oscilobatientes de aluminio extrusionado, con rotura de puente térmico, con acristalamiento doble y cámara aislante.> Salidas a terrazas y porches en carpintería de aluminio extrusionado corredera según proyecto.> Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios, cocina y salón.
INSTALACIONES
> Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual de condensación de gas natural. Agua caliente con apoyo mediante paneles solares con depósito acumulador. > Climatización: Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor mediante distribución por conducto en salón, dormitorios y cocina. Independiente por plantas. En cocina sólo impulsión.
COCINAS
> Mobiliario: muebles altos y bajos de gran capacidad en laminado de alta presión y sistema de autocierre en cajones. Encimera y frente entre muebles altos y bajos mediante cuarzo estratificado tipo Silestone.> Electrodomésticos: placa de inducción, lavavajillas integrado, horno y microondas en columna y campana extractora. Todo de primeras marcas. Toma de agua para frigorífico americano.
SEGURIDAD
> Puerta de entrada acorazada con mirilla y cerraduras de seguridad.> Carpintería metálica exterior de vivienda con pletinas antipalanca.> Lamas de seguridad en ventanas de bodega.> Vidrios de seguridad anti intrusión en planta baja.> Llaves amaestradas con distintos niveles de seguridad.> Conserjería exterior con control de acceso peatonal y rodado.> Sistema de videovigilancia 24 horas con cámaras perimetrales.> Vídeo portero automático en acceso privativo de vivienda.
OTRAS INSTALACIONES
> Piscina individual> Pre-instalación de chimenea en salón.> Dowlights en cocina y halógenos en baños.> Tomas de agua para riego en jardines privados.> Pre-instalación para recarga de vehículos eléctricos.> Ventilación mecánica individual en cocinas, baños y aseos.> Mecanismos eléctricos de primeras marcas.> Tomas de TV en salón, porche, dormitorios y cocina.> Instalación y tomas de voz/datos en salón, dormitorios y cocina.> Puerta metálica motorizada con célula fotoeléctrica y receptor de mandos para acceso de vehículos.
BODEGA / SÓTANO
> Bodega con iluminación y ventilación natural:> Solado: Gres de Grupo PORCELANOSA.> Aseo: Solado y aplacado en gres de Grupo PORCELANOSA. > Sanitarios y grifería.> Calefacción por radiadores.> Preinstalación de climatización.> Toma de TV, voz y datos.> Lavadero con tomas para lavadora y secadora.
URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES
> Cerramiento exterior de parcelas: murete de hormigón o de fábrica de ladrillo aplacado con gres porcelánico con cerramiento metálico según proyecto.> Cerramiento de jardines de uso privado: murete de hormigón o de fábrica de ladrillo, enfoscado y pintado, con cerramiento metálico según proyecto. Sistema de riego automático por aspersión o goteo según proyecto.
Nota: La calle privada y la conserjería serán elemento común con la segunda fase de la promoción.Estas calidades podrán ser modificadas por criterio técnico de la Dirección Facultativa y sustituidas por otras similares sin que haya una merma en las calidades inicialmente previstas.La piedra y la madera natural, por su propia naturaleza, pueden presentar pequeñas faltas de uniformidad en el color y en los tonos.
Boadilla Essences, la esencia está en sus detalles
Visita nuestro Showroom enAvenida de El Pastel s/n Boadilla del Monte
boadillaessences.com
619 47 09 25
PROMOCIÓN
