Ingeniería Civil

Área Técnica

Proyecto habitacional de viviendas

“San Francisco”

Verónica Uchuari Castillo

Gestión Productiva I

Ing. Sonia Gonzaga

Loja- Ecuador

2013

1. INTRODUCCIÓN

Los estudiantes de cuarto ciclo poseen conocimientos básicos que pueden ya ponerse en práctica mediante el desarrollo de la Gestión Productiva

Asignatura que busca entre otras cosas desarrollar en el estudiante habilidades prácticas, además de que creen sus propias oportunidades en el campo laboral. Para cumplir con el cometido se va a llevar a cabo el seguimiento de una obra de hormigón, ya sea desde los cimientos o en una de las fases de revestido.

Las ciudades están en constante crecimiento y la necesidad de nuevos inmuebles donde se pueda habitar es inminente, enfocados en este necesidad esencial un grupo organizados de ingenieros civiles decide emprender en la construcción de una proyecto habitacional de viviendas que consta de 51 casas.

En este proyecto se realizara un seguimiento a algunas de las edificaciones que se estén construyendo.

2. OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Inducir al estudiante de la carrera de Ingeniería Civil a la vida profesional, mediante el desarrollo de actividades que tengan una conexión directa con lo que se convertirá en su espacio laboral. Se busca además que los conocimientos adquiridos en clase se complementen con los que se obtendrán el campo.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Realizar el seguimiento de un proyecto habitacional, puntualmente dirigido a la construcción de una de sus viviendas

Desarrollar en el estudiante habilidades para la solución de inconvenientes que se puedan presentar en obra.

Motivar al estudiante hacia la investigación de nuevas metodologías y materiales innovadores que se estén usando en países del primer mundo

3. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO

NOMBRE

Proyecto habitacional

NOMBRE DEL PROYECTO

San Francisco

UBICACIÓN

Barrio Obrapia, Av. Villonaco y Vía a San Francisco, a pocos metros del colegio Manuel Ignacio Monteros.

ÁREA

3459.89 m2

CONSTRUCTORA

Consorcio Covilsa

FORMA DE PAGO

Las viviendas comienzan a construirse cuando el futuro dueño aporta el 35% del valor total del inmueble, el porcentaje restante se lo paga en convenio con instituciones bancarias

FECHA DE INICIO

Noviembre del 2010

FECHA DE ENTREGA:

Las viviendas son entregadas en 5 o hasta 6 meses luego de que se realice el primer pago.

4. ANTECEDENTES DE LA OBRA

La obra se viene construyéndose desde el año 2010 en el mes de noviembre, es un proyecto habitacional de 51 casas, repartidas en dos bloques 25 y 26 viviendas respetivamente cada una de ellas consta de dos plantas, servicios básicos, con un

área aproximada de 100 m2, con espacio suficiente para una familia promedio de 5 personas. Además de zonas de recreación y los respectivos espacios requeridos por la entidad municipal correspondiente.

En la actualidad hay 13 casas ya habitadas y 4 en construcción, de aquella una en fase de fundición de losas. Algunas listas ya para ser entregadas y algunas en acabados.

Las casas son financiadas tanto por la constructora como las personas que deciden comprarlas, pues solo comienzan a construirse una vez que ya se tenga dueño para el inmueble. A partir de que el dinero ha sido entregado el domicilio estará listo aproximadamente en un lapso de 5 a 6 meses.

Un proyecto de esta magnitud se lleva a cabo en la parte occidental de la ciudad, busca además de servir a la sociedad civil ampliar la ciudad hacia la parte periférica.

5. METODOLOGÍA

Con la finalidad de llevar a cabo los objetivos planteados se va a realizar el seguimiento respectivo a la obra antes mencionada, con 3 visitas programadas a la semana, la obra actualmente no cuenta ni con fiscalizador ni con un residente, por lo tanto se tratará directamente con el capataz de la cuadrilla de trabajo.

Se realizará el seguimiento de una casa en particular, sin embargo se harán observaciones en la edificación de viviendas en las que se denoten fases que en la actual vivienda no se pudiese observar.

Para complementar el seguimiento visual se tomarán notas, observaciones y se tendrá un respaldo fotográfico que verifique el cumplimiento de las visitas a la obra.

Anexos

Anexo Fotográfico

Plano de implantación del proyecto

Casa a la que se le va a dar seguimiento

Proyecto habitacional San Francisco