SERVEI D’ASSITÈNCIA TÈCNICA
SERVEI DE PER DONAR SUPORT TÈCNIC A EMPRESES I PROFESSIONALS RELACIONATS AMB LA GESTIÓ IMMOBILIÀRIA
Plaça de la Llibertat, 4, Entr. 1ª43201 Reus
Ronda de Sant Pere, 58, 3º, 2ª08010 Barcelona
T. 0034 902 090 196F. 0034 977 754 221
Horari:9.00 a 14.00 i de 15.30 a 19.00
El gran volum edificat al llarg dels últims anys, ha provocat l’aparició d’una quantitat de immobles que cal gestionar, mantenir i conservar.
El manteniment d’aquest parc immobiliari fa necessari que les entitats i professionals relacionats amb la seva gestió, com poden ser administradors de finques, comunitats de propietaris o advocats, entre molts d’altres, comptin amb l’assessorament de tècnics experts en el manteniment i conservació d’aquests bens.
En uns moments on es difícil aconseguir un clients que exigeixen, alhora, nivells de qualitat i fiabilitat en el servei creixents, a ZFA Architecture & Urban Lab® som conscients dels reptes que l’elecció d’un bon equip d’assessorament suposa per a les empreses i professionals de la gestió immobiliària. Per això, posa a la seva disposició tota l’experiència i qualitat aconseguida al llarg d’aquests anys per oferir-li el SERVEI D’ASSISTÈNCIA TÈCNICA DE SUPORT A LA GESTIÓ IMMOBILIÀRIA o (SAT).
El SERVEI D’ASSISTÈNCIA TÈCNICA DE SUPORT A LA GESTIÓ IMMOBILIÀRIA esta pensat com un assessorament integral sobre tots aquells aspectes tècnics relacionats amb la gestió, manteniment i conservació dels immobles.
El SERVEI D’ASSISTÈNCIA TÈCNICA DE SUPORT A LA GESTIÓ IMMOBILIÀRIA s’estructura en tres pilars fonamentals que ZFA Architecture & Urban Lab® entén com a necessaris per oferir un servei de qualitat:
L’assistència tècnica de gestió d’immobles inclou tots aquells treballs necessaris per al correcte manteniment del immoble en aquells aspectes més administratius i legals.
Informes, dictàmens i certificacionsZFA emetrà l’exposició per escrit de l’opinió tècnica sobre el tema exposat pel client, justificat en base a un Informe Certificat, per donar-ne constància davant de tercers. Es faran les comprovacions necessàries per realitzar un informe, dictamen o certificat, exposant per escrit allò observat durant la inspecció i anotant les comprovacions efectuades. La redacció d’informes, dictàmens i certificacions inclou:
Amidaments | Realització de càlculs | Reportatge fotogràfic | Altres comprovacions.
Llibre de l’edificiEl Llibre de l’Edifici es un document complet en què es recull la informació que permet conèixer les característiques físiques, tècniques i jurídiques de l’edifici. ZFA custodia, anota i manté tota aquella informació necessària per tal de mantindre’l actualitzat.
Pla de mantenimentEl pla de manteniment es el document que estableix les característiques i periodicitat de les operacions de manteniment en un edifici i forma part del Llibre de l’Edifici.
Selecció d’empreses de mantenimentAssessorament tècnic, econòmic i constructiu en l’adjudicació de les operacions de manteniment i conservació als contractistes escollits pel client.
Gestió de documentació administrativaZFA s’ocupa també de la realització i tramitació de llicències i permisos necessaris per a les operacions de manteniment i conservació. La nostra experiència i coneixement del procés ens permet reduir els terminis de tramitació de la documentació administrativa.
L’assistència tècnica de manteniment d’immobles inclou tots aquells treballs necessaris per a un efectiu manteniment dels edificis.
Inspeccions periòdiques a l’immobleS’estableix un calendari d’inspeccions periòdiques a l’edifici per tal de comprovar pels tècnics de ZFA Architecture & Urban Lab® l’estat real de conservació de l’immoble i determinar, en cas necessari, les actuacions de manteniment o conservació necessàries.
Seguiment del pla de mantenimentS’estableix el seguiment, per part de ZFA Architecture & Urban Lab®, del pla de manteniment definit en el Llibre de l’Edifici per tal de garantir al client la realització de les tasques de manteniment necessàries d’acord amb les característiques de l’edifici.
Assessorament d’operacions de mantenimentZFA Architecture & Urban Lab® assessora sobre les característiques tècniques de les operacions de manteniment a realitzar, recomanant quines directrius cal seguir per que es realitzin correctament sense comprometre altres aspectes rellevants de l’edifici tant a nivell de seguretat, com d’habitabilitat i salubritat.
L’assistència tècnica de conservació d’immobles inclou tots els treballs per conservar l’edifici en condicions de seguretat, habitabilitat i salubritat.
Projectes de reforma o rehabilitacióZFA s’encarrega de redactar, en cas que sigui necessari, el projecte que defineix les obres de conservació amb el detall suficient perquè puguin ser valorades i interpretar inequívocament durant la seva execució.
Direccions d’obraPer tal de vetllar pel correcte desenvolupament de les obres de conservació, ZFA s’encarrega de dirigir-les i controlar-les en els aspectes tècnics, estètics, urbanístics i mediambientals, d’acord amb el projecte o documentació tècnica que la defineix, la llicència d’edificació i altres autoritzacions preceptives, amb l’objectiu d’assegurar la seva adequació a la finalitat prevista.
Documentació tècnica per obres menorsEn el cas que no sigui necessari la redacció d’un projecte de reforma o rehabilitació, ZFA s’encarrega de redactar aquella documentació tècnica que, sense ser tan extensiva com un projecte, es necessària per a la comprensió o execució d’un treball, així com necessària per sol·licitar les llicencies municipals d’obres, concessions o altres autoritzacions administratives.
Projecte d’implantació de bastides, tanques...Per dur a terme determinades tasques de conservació és necessari l’ús mitjans auxiliars que requereixen d’autorització administrativa. ZFA s’encarrega de redactar tota la documentació.
ZFA Architecture & Urban Lab® es una firma d’arquitectura i urbanisme reconeguda professionalment per la seva experiència en els diferents aspectes tècnics de la gestió immobiliària i que ha evolucionat com a plataforma professional per diferents etapes des del seu inici en l’any 1997.
Actualment, a l’experiència aconseguida i reconeguda, s’afegeix el reconeixement i l’obtenció dels certificats de gestió de la qualitat i mediambientals ISO 9001 i ISO 14001, que reforça el compromís de ZFA Architecture & Urban Lab® en l’assoliment dels nivells de qualitat i fiabilitat requerits per assessorar d’una manera eficient a les entitats, empreses i professionals relacionats amb la gestió immobiliària.
El SERVEI D’ASSISTÈNCIA TÈCNICA DE SUPORT A LA GESTIÓ IMMOBILIÀRIA compren diverses actuacions dirigides a dotar als gestors immobiliaris d’un equip tècnic que els assessora en totes aquelles qüestions que es plantegen en la gestió, manteniment i conservació d’un edifici.
Aquestes actuacions tenen característiques molt especifiques segons el tipus d’assessorament i les característiques de l’edifici, pel que ZFA Architecture & Urban Lab® considera que no seria raonable aplicar unes tarifes generals que no permetin aprofitar els nostres esforços per reduir costos i adaptar-los a les actuals circumstancies del mercat. Per això, els emplacem a fer una consulta personalitzada i sense cap compromís.
Per a més informació poden consultar la nostra pàgina web http://sat.zfa.cat
01 // INTRODUCCIÓ.
02 // QUÈ ÉS L’ASSESSORAMENT INTEGRAL OFERT PEL SAT?
GESTIÓ MANTENIMENT CONSERVACIÓ
03 // SERVEI D’ASSISTÈNCIA TÈCNICA. QUÈ POT FER ZFA?
04 // QUIN PREU TE EL SERVEI D’ASSISTÈNCIA TÈCNICA?
