CARTILLA DE INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DE LA DECLARACION JURADA DEL IMPUESTO PREDIAL (AUTOVALUO)
AÑO 2017
Chachapoyas, Enero de 2017
Cartilla de Liquidación de Impuestos 2017 En esta cartilla usted encontrará información relacionada al cumplimiento de sus obligaciones tributarias, así como preguntas vinculadas con la determinación del Impuesto Predial y los arbitrios municipales, cronograma de vencimientos, medios y lugares de pago, además de un instructivo para el pago a través de nuestra página web. Asimismo, dispone de los siguientes formatos:
HR HOJA DE RESUMEN
Contiene la relación de todos los predios declarados por el contribuyente y el valor de autovalúo de cada uno de ellos.
PU PREDIO URBANO
. Describe las características de los predios que determinan su valor de autovalúo
PU PREDIO RÚSTICO
Describe las características de los predios rústicos que se encuentran dentro de la jurisdicción del distrito de Chachapoyas y determinan su valor de autovalúo.
LP LIQUIDACIÓN PREDIAL
Contiene la metodología para el cálculo del Impuesto Predial, así como el monto a pagar por dicho impuesto.
FORMATOS PARA DECLARACION JURADA DE IMPUESTO PREDIAL PREDIO URBANO
MUNCIPALIDAD PROVINCIAL DE AÑO:_____________ CHACHAPOYAS IMPUESTO PREDIAL D.S. Nº 156-2004-EF TEXTO UNICO ORDENADO DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL
DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO UBICACIÓN DEL PREDIO 6 DEPARTAMENTO 7 PROVINCIA 8 DISTRITO
9 VALLE, LUGAR 10 CARRETERA 11 KM
12 NOMBRE DEL PREDIO
PREDIOS COLINDANTES 13 NOMBRE DEL PREDIO 14 NOMBRE DEL PROPIETARIO
1 NORTE
2 SUR
3 ESTE
4 OESTE
CONDICIONES DEL PREDIO (Coloque el Nº correspondiente en el recuadro) 15 TIPO 16 USO
1. Hacienda Fundo 3. Establo 5. Otros (especificar) ______ 2. Lote, parcela, chacra 4. Granja
1. Agrícola 3. Avícola 5. Agro Insutrial 2. Ganadera 4. Forestal 6. Otros __________
FORMA DE ADQUISICION DEL PREDIO
17 (Coloque el Nº correspondiente en el recuadro) 18 Fecha
dd/mm/aa 19
Áreas conducidas por el propietario (en
hectáreas) 20
Áreas conducidas por otros
(en hectáreas) 21
AREA TOTAL DEL PREDIO (En hectáreas)
1. Adjudicación 4. Posesión 2. Compra Venta 5. Anticresis 3. Sucesión 6. Otros _____________
/ /
DATOS RELATIVOS A LOS CONDOMINIOS 22 D.N.I. ó R.U.C 23 APELLIDOS Y NOMBRES O RAZON SOCIAL 24 DOMICILIO FISCAL 25 Condominios (%)
1
2
3
4
5
6
DATOS RELATIVOS A LA CONSTRUCCION (Coloque el Nº correspondiente en el recuadro) 26 CLASIFICACION 27 Material estructural predominante 28 ESTADO DE CONSERVACION
1. Casa. Habitación 3. Edificio 2. Tienda, depósito, almacén 4. Clínica, hospital, cine Industria, taller, etc.
1. Concreto 3. Adobe (quincha, 2. Ladrillo madera)
1. Muy bueno 4. Malo 2. Bueno 5. Muy malo 3. Regular
29 ESTADO 30 TIPO DE VIVIENDA 31 USO
1. En construcción 2. Terminado 3. En ruinas
1. Casa Independiente 4. Otros (especificar) ______________ 2. Ranchería 3. Choza o cabaña
1. Vivienda 4. Comercial 2. Almacén 5. Educación 3. Industrial 6. Otros __________
Sello de recepción
(no llenar)
CODIGO DE CONTRIBUYENTE PR
PREDIO RUSTICO
CODIGO DEL PREDIO O COD. CATASTRAL
DNI ó RUC. 3
1
2
ANEXO Nº
APELLIDOS Y NOMBRES O RAZÓN SOCIAL
IDENTIFICACION DEL CONTRIBUYENTE
CONDICIONES DE PROPIEDAD (Coloque el Nº correspondiente en el recuadro) 1. Propietario único 3. Poseedor o tenedor 5. Condominio 2. Sucesión Indivisa 4. Sociedad conyugal 6. otros (especifique) _______________
4 Nº CONDOMINIOS
5
FORMATOS PARA DECLARACION JURADA DE IMPUESTO PREDIAL PREDIO RÚSTICO
Jr.Ortiz Arrieta Nº 558 Chachapoyas Teléf.: 041 – 477002
www.munichachapoyas.gob.pe
DETERMINACION DEL AUTOVALUO DEL TERRENO (Componentes del predio) DETERMINACION DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION (Hacer cálculos en hoja aparte, las enmendaduras vician la Declaración)
48 49
ANTIGUEDAD DE LA
CONSTRUCCION (En años)
50
FECHA DE LA CONSTRUCCION
(Mes/ Año)
CATEGORIAS 58
(51+52+53+54+55+56+57) VALOR UNITARIO POR
M2
59
DEPRECIACION
60
(52-53) VALOR
UNITARIO DEPRECIADO
61
AREA CONSTRUIDA
M2
62
(54x55) VALOR DE LA
CONSTRUCCION
Pis
o N
º
51 52 53 54 55 56 57
Mur
os y
co
lum
nas
Tec
hos
Pis
o
Pue
rta
y
Ven
tana
Rev
estim
ient
o
s Bañ
o
Inst
al. E
lec.
. y
San
it.
1
2
3
4
5
AREA TOTAL CONSTRUIDA 63
68 OBSERVACIONES
(*) Casillero 65 – Valor estimado otras Const.
CONSTRUCCION VALOR EN SOLES
S/.
36 CLASIFICACION
CATEGORIAS (Marcar con x lo que corresponde)
43 VALOR DEL ARANCEL POR HECTAREAS
44 CANTIDAD DE HECTAREAS
45 VALOR TOTAL
A. TIERRAS DE CULTIVO 37 1RA 38 2DA 39 3RA 40 4TA 41 5TA 42 6TA
1 Aptas para el cultivo en limpio, con agua superficial y riego por gravedad
2 Aptas para el cultivo en limpio, bajo riego, con agua de bombeo de río o canal.
3 Aptas para el cultivo en limpio bajo riego con agua de bombeo de pozo profundo.
4 Aptas para el cultivo bajo riego
B. OTRAS
5 Aptas para pastoreo, bajo riego.
6 Eriazas.
7 Tierras aptas para producción forestal.
8 Uso mayor forestal
TOTAL DE HECTAREAS 46
AUTOVALUO DEL TERRENO 47
VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION (Suma de valores del casillero 62) (*) VALOR ESTIMADO DE LAS CONSTRUCCIONES AGRICOLAS Y OTROS (Silos, Galpones, Corrales, Establos, Pozos, Canales, Cercos, Piscinas, etc) AUTOVALUO DEL TERRENO Casillero 41 AUTOVALUO (64+65+66)
67
DECLARO BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS CONSIGANDOS SON VERDADEROS
_______________________________________________
CHACHAPOYAS _____________ DE______________ DEL __________ Firma del propietario o Representante Legal
64
65
66
Jr.Ortiz Arrieta Nº 558 Chachapoyas Teléf.: 041 – 477002
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CASO PRÁCTICO Nº 01 PROPIETARIO CON UN SOLO INMUEBLE CUYO AUTOVALUO SE ENCUENTRA HASTA 15
UIT (Hasta S/. 60,750 Nuevos Soles)
El señor Mario Ignacio Fuentes del Aguila, cuenta con un inmueble ubicado en el Jr. Sachapuyos Nº 220; destinado a casa - habitación cuya área de terreno es de 100 M2, su estado de conservación es bueno, su construcción presenta las siguientes características:
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
piso antigüedad Categorías (*) Valor Unit. Deprec.(*) (%)
Val. Unit. Deprec.
Área const.
Val. A. común.
Val. De la const.(6)x(7)
01 10
C C G E F E F
11%
80
0
C: 224.29 X M2 E: 129.99 X M2 H: 23.15 X M2 G: 27.03 X M2 G: 48.22 X M2 G: 7.50 X M2 G: 17.29 X M2 ----------------------
Área de terreno: 100 M2 Arancel(**)= 78.00
Valor Terreno : (100 M2 x
S/. 78)=
Valor Total de Autovalúo: + = (base imponible) Valor del impuesto (***): X 0.2% = Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2017 : S/. Nuevos Soles. Importante: El impuesto a cancelar no podrá ser menor a S/. 24.30 Nuevos Soles para el Ejercicio 2017. (*) Ver Tabla Valores Unitarios. (**) Ver Tabla de Aranceles. (***) Ver tabla de Alícuotas.
Total S/.477.77 x M2
477.7736
Su estado de conservación es bueno, tiene una
antigüedad de 10 años, el mismo que al ser
ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un
11% de depreciación. Entonces si al valor
unitario de S/. 477.77 X M2 se le aplica el 11%
tendremos una depreciación de 52.55 X M2, por
lo que el valor unitario depreciado es (477.77-
52.55)=
425.21
425.21 XM2
S/. 7,800.00
34 016.80
34 016.80 S/. 7 800 41 816.80
41 816.80 83.63
83.63
Valor total de Autovalúo: Valor de Construcción + Valor del terreno = Base Imponible
Valor total del Impuesto (***) : Valor Total de Autovalúo X Tasa del Impuesto
Jr.Ortiz Arrieta Nº 558 Chachapoyas Teléf.: 041 – 477002
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CASO PRÁCTICO Nº 02 PROPIETARIO CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO ES MAYOR A 15 UIT Y MENOR O IGUAL A
60 UIT (de 60,750 a 243, 000 Nuevos Soles) El señor Mariano Cueva Aguirre, cuenta con un inmueble de dos pisos ubicado en el Jr. Amazonas Nº 556; destinado a casa - habitación cuya área de terreno es de 190 M2, su estado de conservación es bueno, y su construcción presenta las siguientes características:
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
piso antigüedad Categorías (*) Valor Unit. Deprec. (%) (*)
Val. Unit. Dep.
Área const.
Val. A. común.
Val. De la const. (6x7)
01
10
C C H F G E G
11%
100
0
02 10 C C H F G G G
11% 80
0
PRIMER PISO SEGUNDO PISO C: 224.29 X M2 C: 224.29 X M2 C: 129.99 X M2 C: 129.99 X M2 H: 23.15 X M2 H: 23.15 X M2 G: 27.03 X M2 G: 27.03 X M2 G: 48.22 X M2 G: 48.22 X M2 E: 12.84 X M2 F: 10.91 X M2 G: 17.29 X M2 G: 17.19 X M2
---------------------- -------------------
Área de terreno: 190 M2 Arancel(**)= 111.00 Valor Terreno : (190 M2 x S/. 111.00)=
Valor Total de Autovalúo: (base imponible) + + = Primer Tramo hasta 15 UIT: Valor del impuesto (***): X 0.2% = 121.50 Segundo Tramo de 15 UIT hasta 60 UIT: Valor del impuesto (***) X 0.6% = Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2017 : S/. Nuevos Soles. (*) Ver Tabla Valores Unitarios. (**) Ver Tabla de Aranceles. (***) Ver tabla de Alícuotas.
Total S/.482.81 x M2
PRIMER PISO: Su estado de conservación es bueno, tiene una antigüedad de 10 años, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un 11% de depreciación. Entonces si al valor unitario de S/. 482.81 X M2 se le aplica el 11% tendremos una depreciación de 53.10 X M2, por lo que el valor unitario depreciado es (482.81 - 53.10)= Nota: Realizar el mismo procedimiento para los pisos adicionales.
429.71 XM2
S/. 21 090
42 970.00 21 090 98 291.20
60 750
225.25
346.77
Total S/. 480.78 x M2
34 231.20
(98 291.20-60 750)
Valor total de Autovalúo: Valores de Construcción + Valor del terreno = Base Imponible
Valor total del Impuesto (***): Valor Total de Autovalúo X Tasa del Impuesto
482.81
429.70 42 970.00
480.78
427.89 34 231.20
Jr.Ortiz Arrieta Nº 558 Chachapoyas Teléf.: 041 – 477002
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CASO PRÁCTICO Nº 03 PROPIETARIO O POSEEDOR CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO ES MAYOR A 60
UIT (de 243 000 Nuevos Soles a más)
El señor Juan Machado Ortiz, cuenta con un inmueble de dos pisos ubicado en el Jr. Ayacucho Nº 808 destinado a casa - habitación cuya área de terreno es de 1250 M2, su estado de conservación es bueno, y su construcción presenta las siguientes características:
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
piso antigüedad Categorías (*) Valor Unit. Deprec. (%) (*)
Val. Unit. Dep.
Área const.
Val. A. común.
Val. De la const. (6x7)
01
05
C C D E C C E
8%
200
0
02 05 C C D E C F F
8% 150
0
PRIMER PISO SEGUNDO PISO C: 224.29 X M2 C: 224.29 X M2 C: 129.99 X M2 C: 129.99 X M2 D: 84.82 X M2 D: 84.82 X M2 E: 59.33 X M2 E: 59.33 X M2 C: 171.07 X M2 C: 171.07 X M2 C: 42.81 X M2 C: 42.81 X M2 E: 45.14 X M2 E: 45.14 X M2
---------------------- -------------------
Área de terreno: 1250 M2 Arancel(**)= 176.00 Valor Terreno : (1 250 M2 x S/. 59.00)=
Valor Total de Autovalúo: + + = (base imponible)
Valor del impuesto (***): X 0.2%+ X 0.6% + x 0.1% = Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2017 : S/. Nuevos Soles. (*) Ver Tabla Valores Unitarios. (**) Ver Tabla de Aranceles. (***) Ver tabla de Alícuotas.
Total S/.757.45 x M2
PRIMER PISO: Su estado de conservación es bueno, tiene una antigüedad de 05 años, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un 8% de depreciación. Entonces si al valor unitario de S/. 757.45 X M2 se le aplica el 8% tendremos una depreciación de 60.59 X M2, por lo que el valor unitario depreciado es (757.45-60.59)= Nota: Realizar el mismo procedimiento para los pisos adicionales.
696.85 X M2
S/. 220 000.00
134 826.00 220 000.00 455 945.50
60 750 3 344.45
3,344.45
Total S/. 757.45 x M2
101 119.50
182 250 (455 945.50-182 250
– 60 750)
757.45
674.13 134 826
757.45
674.13 101 119.50
Valor total de Autovalúo: Valores de Construcción + Valor del terreno = Base Imponible
Valor total del Impuesto (***) : Valor Total de Autovalúo X Tasas del Impuesto
Jr.Ortiz Arrieta Nº 558 Chachapoyas Teléf.: 041 – 477002
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CASO PRÁCTICO Nº 04 PROPIETARIO O POSEEDOR CON MAS DE UN INMUEBLE
El señor Alejandro Gonzales Marín, cuenta con dos (02) inmuebles, el primero ubicado en el Jr. Triunfo Nº 855; destinado a casa - habitación cuya área de terreno es de 184 M2, su estado de conservación es bueno, la segunda propiedad se encuentra ubicada en el Jr. Puno Nº 435, con un área de terreno de 240 M2, su estado de conservación es bueno presenta las siguientes características:
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)
PRIMER INMUEBLE
piso antigüedad Categorías (*) Valor Unit. Deprec. (%) (*)
Val. Unit. Dep.
Área const.
Val. A. común.
Val. De la const.(6x7)
01
10
C D H G G G G
11%
150
0
SEGUNDO INMUEBLE
01 10 C C H F G G G
11% 100
0
PRIMER INMUEBLE SEGUNDO INMUEBLE C: 224.29 X M2 C: 224.29 X M2 D: 88.00 X M2 C: 129.99 X M2 H: 23.15 X M2 H: 23.15 X M2 G: 27.03 X M2 F: 27.03 X M2 G: 48.22 X M2 G: 48.22 X M2 G: 7.50 X M2 G: 7.50 X M2 G: 17.29 X M2 G: 17.29 X M2
---------------------- -------------------
Área de terreno: 184 M2 Arancel(**)= 111.00 Valor Terreno : (184 M2 x S/. 111.00)=
Área de terreno: 240 M2 Arancel(**)= 74.00 Valor Terreno : (240 M2 x S/. 74.00)=
Valor Total de Autovalúo: + + + = = (base imponible)
Valor del impuesto (***): X 0.2% + X 0.6% = Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2017: S/. Soles. (*) Ver Tabla Valores Unitarios. (**) Ver Tabla de Aranceles. (***) Ver tabla de Alícuotas.
Total S/.438.48 x M2
PRIMER INMUEBLE: Su estado de conservación es bueno, tiene una antigüedad de 10 años, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un 11% de depreciación. Entonces si al valor unitario de S/. 438.48 X M2 se le aplica el 11% tendremos una depreciación de 48.23 X M2, por lo que el valor unitario depreciado es (438.48-48.23)= Nota: Realizar el mismo procedimiento para el segundo inmueble, la base imponible viene ha ser la suma del valor de todos los predios.
390.25 X M2
S/. 18 400.00
58 537.08 18 400.00 137 191.08
60 750
580.15
580.15
Total S/. 477.47 x M2
42 494.00
137 191.08- 60 750.00
S/. 17 760.00
17 760.00
Valor total de Autovalúo: Valores de Construcción + Valores del terreno = Base Imponible
Valor total del Impuesto (***) : Valor Total de Autovalúo X Tasas del Impuesto
438.48
390.25 58 537.08
477.47
424.94 42 494.00
Jr.Ortiz Arrieta Nº 558 Chachapoyas Teléf.: 041 – 477002
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CASO PRÁCTICO Nº 05- PREDIO RUSTICO
El señor Fernando Chinchay Sánchez, cuenta con un predio rústico de 8095 M2, ubicado en el lugar denominado El Molino; cuenta con tierras aptas para el cultivo y una casa cuyo estado de conservación es regular con una antigüedad de 40 años, y su construcción presenta las siguientes características:
DETERMINACION DEL AUTOVALUO DEL TERRENO:
CLASIFICACION
CATEGORIAS (Marcar con x lo que corresponde)
VALOR DEL ARANCEL POR HECTAREAS(*)
CANTIDAD DE
HECTAREAS VALOR TOTAL
1RA 2DA 3RA 4TA 5TA 6TA
A. TIERRAS DE CULTIVO
1 Aptas para el cultivo en limpio con agua superficial y riego por gravedad.
2 Aptas para el cultivo en limpio, bajo riego con agua de bombeo de río o canal
3 Aptas para el cultivo en limpio bajo riego, con agua de bombeo de pozo profundo
4 Aptas para el cultivo permanente, bajo riego. X 4, 689.75 0.895 Há. 4,197.33
B.- OTRAS
5 Aptas para pastoreo, bajo riego.
6 Eriazas
7 Tierras aptas para producción forestal.
TOTAL DE HECTAREAS 0.895Há.
AUTOVALUO DEL TERRENO 4,197.33
DETERMINACION DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION
Pis
o N
º
Antigüedad de
la construcción (en
años)
Fecha de la
construcción
mes/año
CATEGORIAS
(51+52+53+54+55+56+57)
Valor Unitario por M2
Depreciación
(en soles)
Valor Unitario
depreciado
Área Construida M2
Valor de la
construcción(60x61)
51 52 53 54 55 56 57
Mur
os y
colu
mna
s
Tec
hos
Pis
os
Pue
rtas
y
Ven
tana
s
Rev
estim
ien
tos
Bañ
os
Inst
alac
ione
s E
lec.
y
San
itaria
1 1 15 01/1993 D D E E F F F 211.92 80 25 430.88
2
3
PRIMER PISO D: 207.17 X M2 D: 88.00 X M2 E: 70.15 X M2 E: 59.33 X M2 F: 64.91 X M2 F: 10.91 X M2 F: 29.34 X M2
----------------------
TOTAL DEL AUTOVALÚO : S/. 22 225.37 NUEVOS SOLES = BASE IMPONIBLE VALOR TOTAL DEL IMPUESTO: BASE IMPONIBLE X TASA DEL IMPUESTO (Tener en cuenta alícuota según Cartilla Informativa). VALOR TOTAL DEL IMPUESTO: S/. (22 225.37 ) x 0.002 TOTAL IMPUESTO ANUAL : S/. 44.45
63 OBSERVACIONES (**)Casillero 65- valor estimado de otras
construcciones
Valor Total de la Construcción 64 25 430.88
La propiedad cuenta con cerco perimétrico
CONSTRUCCION VALOR EN
SOLES (**)Valor estimado de las construcciones agrícolas y otros
65 850.00
85 ML 850.00 Autovalúo del Terreno 66 4197.33
TOTAL S/. 850.00 Autovalúo (64+65+66) 67 30 478.21
Total S/. 529.81X M2
PRIMER PISO: Su estado de conservación es Regular, tiene una antigüedad de 15 años, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de Depreciación refleja un 40% de depreciación. Entonces si al valor unitario de S/. 529.81 X M2 se le aplica el 40% tendremos una depreciación de 211.92 X M2, por lo que el valor unitario depreciado es (529.81-211.92) = Nota: Realizar el mismo procedimiento para las unidades adicionales y/o pisos adicionales de
ser el caso; la base imponible es la suma de todos los predios del propietario.
254.28 XM2
529.81 317.89
58 61 60 62 59
Jr.Ortiz Arrieta Nº 558 Chachapoyas Teléf.: 041 – 477002
www.munichachapoyas.gob.pe
CUADRO DE VALORES UNITARIOS DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016 R.M. Nº 372-2016-VIVIENDA
CATEGORIAS
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y COLUMNAS
(1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y VENTANAS
(4)
REVESTI MIENTOS
(5)
BAÑOS (6)
ELECTRICAS Y SANITARIAS
(7)
A
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2
LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6M CON SOBRECARGA MAYOR A 300KG/ M2
MARMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO
ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES DE MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO (1)
MARMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA, ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR
BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACION FORZADA, SIST. HIDRONEUMATICO, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO AGUA Y DESAGUE (5), TELEFONO.
519.62 270.19 191.71 205.08 258.78 91.78 327.07
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS
ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS
MARMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERAMICA IMPORTADA, MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO
MARMOL NACIONAL MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS
BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERAMICO DECORATIVO IMPORTADO
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELEFONO, AGUA CALIENTE Y FRIA.
309.14 185.75 159.86 181.48 206.70 65.57 192.37
C
PLACAS DE CONCRETO, (e=10 A 15 cm) ALBAÑILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO
ALIGERADO A LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES
MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO
ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) LAMINADO O TEMPLADO
SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL ENCHAPE EN TECHOS.
BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYOLICA O CERAMICO NACIONAL DE COLOR
IGUAL AL PUNTO “B” SIN ASCENSOR
224.29 129.99 103.44 132.41 171.07 42.81 143.14
D
LADRILLO, SILLAR O SIMILAR, SIN ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO, DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO(6)
CALAMINA METALICA FIBRO CEMENTO SOBRE VIGUERA METALICA
PARQUET DE 1era, LAJAS, CERAMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO
VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO
BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA
AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO
207.17 88.00 84.82 77.66 130.85 26.19 81.11
E
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA
MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE
PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO
VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA
BAÑOS CON MAYOLICA BLANCA PARCIAL
AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO.
162.64 40.40 70.15 59.33 108.86 12.84 45.14
F
MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA, AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRYWALL O SIMILAR )SIN TECHO=
CALAMINA METALICA FIBRO CEMENTO O TEJAS, SOBRE VIGUERIA DE MADERA CORREINTE
LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO, AFOMBRA
VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR) PUERTAS MATERIAL MDF O HADF VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE
BAÑOS BLANCOS SIN MAYOLICA
AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFASICA
101.42 32.28 57.29 45.88 64.91 10.91 29.34
G
PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO
SIN TECHO LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO, TAPIZON
MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA
SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO
AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR.
59.75 0.00 42.85 27.03 48.22 7.50 17.29
H
CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE
MADERA RUSTICA PINTADO EN LADRILLO RUSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR
SIN APARATOS SANITARIOS
SIN INSTALACION ELECTRICA NI SANITARIA.
------- -------- 23.15 13.51 19.29 0.00 0.00
I
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI VENTANAS
SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR
------- -------- 5.09 0.00 0.00 ------- --------
Jr.Ortiz Arrieta Nº 558 Chachapoyas Teléf.: 041 – 477002
www.munichachapoyas.gob.pe
TASAS PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL 2017
U.I.T. IGUAL A S/.4,050 (*)
TRAMOS DE AUTOVALUO EN UIT EN SOLES TASA (%) MONTOS DEL IMPUESTO
PARCIAL ACUMULADO
HASTA 15
60,750
0.2
121.50
121.50
MAS DE 15 HASTA 60
60, 750 A 243,000
0.6
1,093.50
1,215.00
MAS DE 60
243,001 A MAS
1.0
(*) UIT vigente para el Ejercicio Fiscal 2017.
TABLA DE DEPRECIACION
TIPOS DE OBRAS COMPLEMENTARIAS:
Muros y cercos perimétricos
Portones y puertas. Tanques elevados Sistemas, pozos y
sumideros Piscinas, espejos
de agua.
Estanques, patio, Loza deportiva, rodaduras,
veredas.
Hornos, chimeneas, incineradoras.
Torres de vigilar. Bóvedas Balanza industrial Postes por unidad Bases de soporte
de máquinas Techos y estructuras
metálicas Construcción sin medidas.
Y otros similares.
CASA HABITACION EDIFICIO TIENDAS Y DEPOSITOS CLINICAS, HOSPITALES, ETC.
Antigüedad (en años)
Material Estructural
Predominante
ESTADO DE CONSERVACION ESTADO DE CONSERVACION ESTADO DE CONSERVACION ESTADO DE CONSERVACION
Muy bueno
Bueno regular Malo Muy
bueno Bueno regular Malo
Muy bueno
Bueno regular Malo Muy
bueno Bueno regular Malo
Hasta 5
Años
Concreto 0 5 10 55 0 5 10 55 0 5 10 55 0 8 20 59
Ladrillo 0 8 20 60 0 8 20 60 0 8 20 60 0 12 24 63
adobe 5 15 30 65 9 19 34 69 7 17 32 67 9 21 34 69
Hasta 10
Años
Concreto 0 5 10 55 3 8 13 58 2 7 12 57 3 10 22 61
Ladrillo 3 11 23 63 5 13 25 65 4 12 24 64 5 16 28 68
adobe 10 20 35 70 14 24 39 74 12 22 37 72 14 26 39 74
Hasta 15
años
Concreto 3 8 13 58 6 11 16 61 5 10 15 60 6 13 25 64
Ladrillo 6 14 26 66 9 17 29 69 8 16 28 68 9 20 32 72
adobe 15 25 40 75 19 29 44 79 17 27 42 77 19 30 44 79
Hasta 20
años
Concreto 6 11 16 61 9 14 19 64 8 13 18 63 9 16 27 67
Ladrillo 9 17 29 69 13 21 33 73 12 20 32 72 13 24 36 77
adobe 20 30 45 80 24 34 49 84 22 32 47 82 24 35 49 84
Hasta 25
años
Concreto 9 14 19 64 12 17 22 67 11 16 21 66 12 18 30 70
Ladrillo 12 20 32 72 17 25 37 77 16 24 36 76 17 28 40 81
adobe 25 35 50 85 29 39 54 89 27 37 52 87 29 40 52 89
Hasta 30
años
Concreto 12 17 22 67 15 20 25 70 14 19 24 69 15 20 32 72
Ladrillo 15 23 35 75 21 29 41 81 20 28 40 80 21 32 44 83
adobe 30 40 55 90 34 44 59 -- 32 42 57 -- 34 45 59 --
Hasta 35
años
Concreto 15 20 25 70 18 23 28 73 17 22 27 72 18 23 34 75
Ladrillo 18 26 38 78 25 33 45 85 24 32 44 84 25 36 48 --
adobe 35 45 60 -- 39 49 64 -- 37 47 62 -- 39 50 64 --
Hasta 40
años
Concreto 18 23 28 73 21 26 31 76 20 25 30 75 21 26 37 77
Ladrillo 21 29 41 81 29 37 49 89 28 36 48 88 29 40 52 --
Adobe 40 50 65 -- 44 54 69 -- 42 52 67 -- 44 54 69 --
Hasta 45
años
Concreto 21 26 31 76 24 29 34 79 23 28 33 78 24 29 39 80
Ladrillo 24 32 44 84 33 41 53 -- 32 40 52 -- 33 44 56 --
Adobe 45 55 70 -- 49 59 74 -- 47 57 72 -- 49 60 74 --
Hasta 50
años
Concreto 24 29 34 79 27 32 37 82 26 31 36 81 27 32 42 --
Ladrillo 27 35 47 87 37 45 57 -- 36 44 56 -- 37 48 60 --
Adobe 50 60 75 -- 54 64 79 -- 52 62 77 -- 54 64 79 --
Más de 50
años
Concreto 27 32 37 82 30 35 40 85 29 34 39 84 30 35 44 --
Ladrillo 30 38 50 90 41 49 61 -- 40 48 60 -- 41 52 64 --
Adobe 55 65 80 -- 59 69 84 -- 57 67 82 -- 60 70 84 --