EDIFICIO
IRIONDO IIriondo 1571. Echesortu
GRUPO IKSA
UBICACIÓN Y ENTORNO
1 Av. Pellegrini 1 cuadra
2 Universidad Católica Argentina (UCA) 2 cuadras
3 Hospital de Emergencias Dr. Clemente Álvarez 3 cuadras
4 Parque de la Independencia 7 cuadras
5 Terminal de Ómnibus y Patio de la Madera 9 cuadras
6 Facultad de Ciencias Médicas y Odontología UNR 10 cuadras
7 Hospital Provincial del Centenario 11 cuadras
8 Bv. Oroño 12 cuadras
1 2
3
4
56 7
Iriondo 1571entre las calles Zeballos y Montevideo.
Zona residencial del popularmente conocido Barrio Echesortu, con una significativa cantidad de espacios verdes, servicios y locales comerciales.
8
DISTRIBUCIÓN DE UNIDADES
PLA
NTA
TIP
OM
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SALIDA DEEMERGENCIA
PALIER
E.M E.M
E.ME.M
E.M
L.M L.M
E.M
AIRE LUZ
PLANTA TIPO | 2° a 4° PISO
E.MBALCÓN
1.30 x 4.58BALCÓN
1.50 x 3.00
3.80 x 3.55
DORMITORIO 1DORMITORIO 13.40 x 3.15
DORMITORIO 22.70 x 2.80
COCINA2.55 x 1.85
4.57 x 3.55
COCINA2.50 x 2.15
ESTAR-COMEDOR 3.50 x 6.15
BAÑO2.00 x 1.85
BAÑO2.48 x 1.65
ESTAR-COMEDOR
A B
PLANTA TIPO (MEDIDAS)
PLA
NTA
TIPO
PLANTA TIPO | 2° a 4° PISO
La
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1.88
1.30
6.15
4.57
1.30
4.00
E.ME.M
L.M L.M
E.M
AIRE LUZ
3.40 2.80
3.15 2.
703.55
3.80
1.85
2.00
2.50 0.85
2.15
3.50
3.50
1.50
2.75
4.10
3.00
2.480.95
1.85
1.65
17.0
0
10.39
3.15
2.53 2.80
3.55
4.58
0.65
1.55
1.38
1.50
1.70
10.39
10.09
12.8
8
2.55
E.M
E.M
E.M
E.M
BALCÓN
DORMITORIO 1 DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
COCINA
COCINA
ESTAR-COMEDOR
BAÑO
BAÑO
ESTAR-COMEDOR
SALIDA DEEMERGENCIA
PALIER
BALCÓN
DETALLES & TERMINACIONES
GENERALES
Semipisos Frente - Contrafrente
4 unidades de 2 dormitorios
4 unidades de 1 dormitorio
Ventilación Cruzada
Balcón y Luminosidad
Terrazas de Uso común
Cocheras
EXTERIORES
Hormigón visto
Mamposteria medianera en color
Aberturas Línea Modena
Combinación de revestimiento sobre
revoques.
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INTERIORES
Pisos de Porcelanato en Hall de Ingreso y Palieres.
Piso Flotante en Dormitorios y Estar-Comedor.
Revestimiento Cerámicos en Cocina y Baños.
Pisos cerámicos en Balcones.
Dormitorio con interior de placard terminados, 2 hojas corredizas
con detalle en Espejo.
Baños totalmente equipados con accesorios Fv o similar.
Cocinas con mesada de granito, con alacenas, bajo mesadas,
bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Fv o similar.
Termotanque eléctrico, y Cocina eléctrica de 4 hornallas.
Instalación prevista para Aire Acondicionado.
Puerta de Seguridad en ingreso a cada unidad con sistema Multianclaje.
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A B
UNIDAD TIPO “A”
APROPIEDAD EXCLUSIVA 60,91 M2BALCÓN 4,70 M2
TOTAL EXCLUSIVO
65,61 M2
TOTAL EXCLUSIVO 1° PISO (CON PATIO)
89,16 M2
2 DORMITORIOS
AUNIDAD TIPO “B”
B1 DORMITORIO
PROPIEDAD EXCLUSIVA 49,85 M2BALCÓN 6,00 M2
TOTAL EXCLUSIVO
55,85 M2
TOTAL EXCLUSIVO 1° PISO (CON PATIO)
66,68 M2
PLANTA BAJA & INGRESOS
LOCAL COMERCIAL
HALL INGRESO
INGRESOVEHICULAR
PLANTA BAJA
E.ME.M
E.M
L.M L.M
COCHERA
SALIDA DE EMERGENCIA
SALA DE MÁQUINAS
E.M
E.M
E.M
COCHERA COCHERA COCHERA
PLA
NTA
BA
JA
PLANTA 1° PISO (CON PATIOS)
PLANTA 1° PISO
PLA
NTA
1° P
ISO
BALCÓN
3.80 x 3.55
DORMITORIO 1DORMITORIO 13.40 x 3.15
DORMITORIO 22.70 x 2.80
COCINA2.55 x 1.85
4.57 x 3.55
COCINA2.50 x 2.15
ESTAR-COMEDOR 3.50 x 6.15
BAÑO2.00 x 1.85
BAÑO2.48 x 1.65
ESTAR-COMEDOR
SALIDA DEEMERGENCIA
PALIER
PATIO4.00 x 6.30
PATIO4.00 x 3.58
A B
PLANTA DE AZOTEA
TERRAZAUSO EXCLUSIVO
42 m2
SALIDA DE EMERGENCIA
PALIER
E.ME.M
L.M L.M
DEPÓSITO
E.M
E.M
E.M
E.M
TERRAZAUSO EXCLUSIVO
30 m2
TERRAZAUSO COMÚN
16 m2
TERRAZAUSO COMÚN
16 m2
AZ
OTE
A
PLANTA TERRAZAS
CONSTRUCTORAIKSA I+D+iIKSAI+AIKSA
Ejecución de Proyectos Ingeniería + Arquitectura
Soluciones Arquitectónicasy Urbanísticas
Project Management
Plani�cación de Obra
Consultoría Técnica
Nuevos Sistemas Constructivos(Steel Framing, Steel Deck, Smart Mod)
Modelización BIM (Building Information Modeling)
Nuevos sistemas de Análisis deTránsito y Logística industrial
Investigación de Nuevas Tecnologías
Desarrollo de Proyectos de inversión
Normas de Certi�caciónISO9001 - ISO14001 - OSHAS 18001
Desarrollo EFICONT(E�ciencia Energética en Terminales
Portuarias de Contenedores)
Estudio de Certi�cacionesLEED + BREEAM + DGNB
SOLUCIONES INGENIERÍA + ARQUITECTURA
EJECUCIÓN DE OBRAS INVESTIGACIÓN, DESARROLLO E INNOVACIÓN
Soluciones habitacionales de Diseño a medida
Sistema SMART-MOD paraConstrucción en seco
Diseño y Ejecución de Espacios habitacionales
Máximo Standard de Calidad
Domótica aplicada
Tecnología Smart
Integración de Servicios
Fabricación modulary Ensamblaje in-situ
SMART MOD + DISEÑO
Estructuras de Hormigón
Estructuras Metálicas
Movimiento de Suelos
Ejecución de Obras Particulares
Obras Hidráulicas
Infraestructura de Servicios
Caminos y Vías de Comunicación
Puentes y Obras Complementarias
Obras de Reacondicionamiento
Obras de Refuerzo Estructural
Módulos habitacionales (Obradores, O�cinas y Viviendas)
IKSA MOD
IKSA SRL nació como con el objetivo de encontrar y generar soluciones que se adapten a las necesidades de cada cliente, siempre con la honestidad, seriedad y transparencia que nos caracteriza como Empresa y grupo humano.
Con más de 40 años de experiencia en obras y proyectos a nivel local e internacional, dicho objetivo se mantiene intacto. Siendo vital para el Estudio, Desarrollo, Plani�cación y Ejecución de Proyectos de Ingeniería y Arquitectura.
La búsqueda y ejecución de cada solución implica no solo vincular diferentes ramas y especialidades, sino gestionarlas en su totalidad para poder conjugar soluciones integrales y a su vez integradas.
De esta manera nace GRUPO IKSA, como una Plataforma de Servicios personalizada, permitiendo una mejor y más controlada plani�cación, gestión y ejecución de Soluciones adaptadas a cada cliente.
Para conocer nuestros trabajos, lo invitamos a acceder a nuestra web:
ANTECEDENTES
NUESTRA EMPRESA GRUPO IKSA
www.grupoiksa.com
GRUPO IKSA
Grupo IKSAGrupo IKSA@grupoiksa @grupoiksa@grupoiksa
Jujuy 1767, Rosario (Santa Fe)
www.grupoiksa.com
+54 341 4252832
+54 341 4451418
DESARROLLO Y PROYECTO
I+AIKSAEJECUCIÓN Y DIRECCIÓN
CONSTRUCTORAIKSA
GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN
GRUPO IKSA
EDIFICIO
IRIONDO IIriondo 1571. Echesortu