UNIVERSIDAD DE MORONFACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO, ARTE Y URBANISMO
PROYECTO FINAL INTEGRADOR
MATRÍCULA : 3801-2009
APELLIDOS y NOMBRES: Aquino Báez Juana Elizabeth.
EJERCICIO 2 VIVIENDA/ESTUDIO
PFI´12
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
EL PROYECTO
EL PROYECTO
Planta baja
EL PROYECTO
EL PROYECTO
EL PROYECTO
EL PROYECTO
1. Correcta implantación
2. Orden funcional
3. Orden estructural
4. Materialidad-sustentabilidad
5. Correcta disposición , orientación y ventilación de los locales
6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema
7. Costo Final.
PREMISAS BÁSICAS
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
Ciudad Evita
Ubicación Geográfica y Limites: Ubicada en el partido de la Matanza, Provincia de Buenos Aires, en la República Argentina a solo 6 km. de la Capital Federal. Sus limites son, Río de La Matanza, Crovara y Cristianía.Superficie: 16.220 km. cuadrados.
IMPLANTACION FUNDAMENTACIÓN 1
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
• Ubicación, Accesibilidad a los principales centros y variedad de equipamientos necesarios para una zona residencial.
Indicadores urbanísticos reúnen las características necesarias para el desarrollo del proyecto.
Buenas orientaciones para ser aprovechados en los distintos ambientes.
EQUIPAMIENTOS URBANOS
ComerciosComercio básico Comercio complementario Educación Mas de 28, de diferentes niveles, publicas y privadas: jardines de infantes, escuelas primarias, secundarias y terciarias, colegios vespertinos y escuelas diferencialesRecreaciónClubes deportivos: como el Club Almafuerte, el Círculo Gral. Belgrano y el Club VemmeSocio - CulturalCentros comunitario Existe un gran número de entidades, entre ellas esta el Club de Leones, Centro de jubilados, el Batallón Nº 63 de Scouts, Sociedad de fomento M. SeguridadDestacamento de la Policía Bonaerense (Comisaria 9º)
Calle
Mig
uele
tes
IMPLANTACION FUNDAMENTACIÓN 1
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
IMPLANTACION FUNDAMENTACIÓN 1
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
Aprovechar las orientaciones mas adecuadas Se orientan dormitorios al noreste, permitiendo ingreso de sol por la mañana.Comedor cocina orientación noroeste. Generando así que los ambiente reciban sol en algún momento de día.
Se dispone la ubicación de la vivienda de tal manera que el edificio lindero proyecte sobre ella la menor sombra posible, con la intención de captar el sol, el mayor tiempo posible.
Calle Migueletes
2
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
Unas de las particularidades del lote en esquina es la de contar con dos calles posibles de acceso. En el proyecto ambas calles se aprovechan generando ingresos independiente al estudio y la vivienda tratando de provocar menor conflicto entre el lugar de trabajo y la vida familiar.La circulación vertical presente, esta preparada para acceder a una futura ampliación del estudio. De tal manera se opta por evitar la misma para el uso común familiar, ya que tratando de gusto propio me resulta mas cómodo el desarrollo de la vivienda en planta baja.
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Planta baja
Planta Alta.
Acceso estudio
Acceso vivienda.
circulaciones
FUNCIONALIDAD
2
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
Generar dos acceso uno para la vivienda y otro para el estudio determino el orden funcional del proyecto que separa claramente el ámbito de trabajo y el de la familia, ademas se proporciona un toilette y office al estudio evitando de esa manera el ingreso al sector privado de la familia, ya que el estudio esta pensado para contar con personas externas al núcleo familiar, también se considera que se recibirán a los clientes en el mismo ámbito de trabajo. Solo el estudio esta pensado en ampliarse en planta alta , ya que se opta que la vida familiar se desarrolla en planta baja.
DormitoriosEstudioCocina –comedorEstarEstudioCirculación verticalOfficeNúcleos húmedos
1. Dormitorio 2. Baño3. Vestidor4. Dormitorio5. Baño6. Toilette7. Office8. escalera9. Estudio10.Pasillo11.estar12.Comedor-cocina13.garaje
2 3
4
5
76
1
9
8
13
9
8
10
11 12
Planta bajaPlanta alta
FUNCIONALIDAD
ORDEN ESTRUCTURAL 3
Estructura conformada por:• Columna de H° A°• Bases de H°A° • Viga perimetral de H° A°• Viga pretensada
vigueta pretensada c/ 0.40m
vigueta pretensada c/ 0.40m
vigueta pretensada c/ 0.40m
vigueta pretensada c/ 0.40m
ESTRUCTURA S/PAESTRUCTURA S/PB
MATERIALIDAD-SUSTENTABILIDAD
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
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MATERIALIDAD-SUSTENTABILIDAD
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
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MATERIALIDAD-SUSTENTABILIDAD
Se aplican materiales que generen protección térmica .
Se trata de aprovechar las orientaciones
Se pretende disminuir las superficies vidriadas , para evitar perdida por transmitancia térmica.
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
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CORRECTA DISPOSICIÓN , ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES
5Locales DIMENSIONES ILUMINACION VENTILACION OBSERVACIONES
N° DESIGNACION A (M) B(M) AREA(M2) COEF NEC. PROY. COEF NEC. PROY. B1 ESTAR-COMEDOR-COCINA 4,6 8,6 39,56 0,1 3,96 9 0,05 0,20 4,50 B2 ESTUDIO 4,6 4,9 22,54 0,1 2,25 2,49 0,05 0,11 1,25
B3 TOILETE 1,72 0,95 1,63 0,36CUMPLE ART 4.6.4.3
B4 BAÑO 1,6 3,55 5,68 0,42CUMPLE ART 4.6.4.3
B5 DORMITORIO 3,42 3,56 12,18 0,1 1,22 2,4 0,05 0,06 1,20
B6 BAÑO 1,95 2 3,90 0,42CUMPLE ART 4.6.4.3
B7 VESTIDOR 1,95 1,55 3,02 CUMPLE ART 4.6.4.3
B8 DORMITORIO 3,2 4,6 14,72 0,1 1,47 2,4 0,05 0,07 1,20
A100 ESTUDIO 4,6 4,9 22,54 0,1 2,25 3,5 0,05 0,11 1,75
CORRECTA DISPOSICIÓN , ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES
5
Se disponen los dormitorio orientados al noreste para que puedan captar sol por la mañana. Los restantes locales de primera clase, se encuentran orientados al noroeste , por lo que se pretende des el proyecto que la ubicación y morfología del mismo colaboren con el requisito de captar la mayor luz solar en cada uno de los ambiente.
LENGUAJE ARQUITECTÓNICO ACORDE AL TEMA
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La vivienda emplea un lenguaje moderno un tanto sencillo ya que en este caso el proyecto no tiene la intención de destacarse en su entorno, tampoco pretende copiarse del mismo, sino que enforna armónica se inserta en dicho contexto urbanoSe pretende con la morfología llegar a beneficios funcionales y de captación de luz natural, sin otra pretensión en particular.
CONTEXTO
COSTO FINAL
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
FUENTE : REVISTA VIVIENDA DE AGOSTO
VALOR DE LA CONSTRUCCION POR M2 = 4671,83
VALOR DEL TERRENO = $ 185. 000
70 M2 X 4671,83 = $ 327.028 TOTAL PRIMER ETAPA = $ 512.028
44 M2 X 4671,83 = TOTAL SEGUNDA ETAPA $ 205.560 COSTO FINAL = $ 720.000
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Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009
1- Implantación : Se alije por una afinidad con el barrio ademas presenta características de accesibilidad , servicios y equipamiento urbanos necesarios para zonas residenciales. Otro motivo fue el lote, que presentaba orientaciones e indicadores urbanísticos favorable para el desarrollo del proyecto.
2- Funcionalidad: se genera un acceso para la vivienda y otro para el estudio que determino el orden funcional del proyecto que separa claramente el ámbito de trabajo y el de la familia, ademas se proporciona un toilette y office al estudio evitando de esa manera el ingreso al sector privado de la familia, ya que el estudio esta pensado para contar con personas externas al núcleo familiar, también se considera que se recibirán a los clientes en el mismo ámbito de trabajo. Solo el estudio esta pensado en ampliarse en planta alta , ya que se opta que la vida familiar se desarrolla en planta baja.
3- Orden estructural : se emplea estructura sencilla modulada y de rápida colocación como son las losetas pretensadas.
4- materialidad y sustentabilidad: fueron elegidos por reunir características de fácil colocación que permitirá encontrar mano de obra capacitada para utilización de los mismo .Se emplea aislación térmicas para mayor confort cumpliendo con el decreto 1030 de acondicionamiento térmico.
5- Orientación y ventilación de los locales : se disponen los dormitorio orientados al noreste para que puedan captar sol por la mañana. Los restantes locales de primera clase, se encuentran orientados al noroeste , por lo que se pretende des el proyecto que la ubicación y morfología del mismo colaboren con el requisito de que llegue luz solar a todos los ambientes.
6- Lenguaje arquitectnico:La vivienda emplea un lenguaje moderno un tanto sencillo ya que en este caso el proyecto no tiene la intención de destacarse en su entorno, tampoco pretende copiarse del mismo, sino que enforna armónica se inserta en dicho contexto urbano residencial.Se pretende con la morfología llegar a beneficios funcionales y de captación de luz natural, sin otra pretensión en particular.
7- Costo final: se encuentra dentro de los $750.000 se invierte en el terreno ya que reunía las condiciones necesaria deseadas, se ahorra en m2 de construcción realizando espacios proporcionados para no utilizar superficies exageradas.
MEMORIA DESCRIPTIVA RESUMEN