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FASES DEL PROYECTO
ARQUITECTONICO
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En esta fase se recaba, analiza y procesa toda la
informacin que tendr incidencia de una u otra
forma en el proyecto, incluyendo aspectos como
los siguientes:
Requerimientos del cliente: necesidades
espaciales y funcionales, aspiraciones,
posibilidades econmicas y financieras.
1. ESTUDIOS PRELIMINARES
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1. ESTUDIOS PRELIMINARES
Caractersticas del sitio: entorno natural
y construido, clima, topografa,
constitucin del suelo, escurrimientospluviales, vegetacin existente.
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1. ESTUDIOS PRELIMINARES
Normatividad: reglamentos y
normas oficiales que regulan las
caracterstica de los proyectosarquitectnicos en el sitio.
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En esta fase exploramos diversas
alternativas de solucin para el
proyecto.
En los esquemas iniciales se estudiantambin las alternativas ms viables
para lograr un edificio altamente
eficiente en trminos energticos. Las
orientaciones, la forma y posicin del
edificio, y la organizacin espacial, sonanalizadas para lograr el mximo
aprovechamiento de los recursos
pasivos, como el sol y el viento.
FASE 2. ESQUEMAS INICIALES
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Los materiales y sistemas
constructivos, as como los criterios
estructurales, empiezan a definirse
en un nivel preliminar. En esta fase el cliente generalmente
es consultado para conocer su
opinin sobre algunas de las
alternativas
FASE 2. ESQUEMAS INICIALES
http://www.google.com.mx/imgres?q=materiales+constructivos&um=1&hl=es&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4TSNG_esPE449PE450&biw=979&bih=487&tbm=isch&imgrefurl=http://html.rincondelvago.com/materiales-de-construccion_28.html&tbnid=2yjybsAiqXlBHM&docid=pY7fonyTerB9DM&ved=0CAgQhRYoAQ&ei=uGPET97BBObb0QH0-Nm7Cg&dur=1930http://www.google.com.mx/imgres?q=materiales+constructivos&um=1&hl=es&qscrl=1&nord=1&rlz=1T4TSNG_esPE449PE450&biw=979&bih=487&tbm=isch&imgrefurl=http://html.rincondelvago.com/materiales-de-construccion_28.html&tbnid=2yjybsAiqXlBHM&docid=pY7fonyTerB9DM&ved=0CAgQhRYoAQ&ei=uGPET97BBObb0QH0-Nm7Cg&dur=19305/25/2018 Fases Del Proyecto Arquitectonico
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Una vez definido el esquema ptimo
inicia la fase de anteproyecto. En esta
fase se define con detalle la
configuracin espacial y formal deledificio, as como los sistemas
estructurales y constructivos. Se
producen diversos dibujos en planta,
alzado (fachadas) y seccin, as como
maquetas virtuales y estudios de
visualizacin.
FASE 3. ANTEPROYECTO
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En realidad la fase de anteproyecto
suele dividirse en varias etapas
internas, marcadas por una serie depresentaciones revisiones con el
cliente.
Una vez realizados los ajustes al
proyecto se hace una nueva
presentacin, y as sucesivamentehasta llegar al anteproyecto definitivo
FASE 3. ANTEPROYECTO
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Solo cuando se cuenta con un anteproyecto definitivo, es decir, que cumpla con losrequerimientos planteados inicialmente y los que hayan surgido en el proceso, se iniciala fase de proyecto ejecutivo. Esta consiste fundamentalmente en el desarrollo de losdocumentos grficos y escritos que contienen toda la informacin necesaria para la
construccin del edificio, incluyendo el dimensionamiento preciso, especificaciones demateriales y detalles, entre otros aspectos.
Aunque la participacin de los especialistas en las ingenieras (clculo estructural,instalaciones hidro sanitarias y de gas, sistemas de climatizacin, voz y datos, etc.) debeiniciar en la etapa de anteproyecto, en forma de consultora, es en la fase de proyectoejecutivo donde su colaboracin se vuelve crucial. Dada la naturaleza de las ingenierases muy importante que se desarrollen a detalle cuando el proyecto se encuentra maduro,
ya que realizar cambios posteriores puede resultar muy costoso. Los planos desarrollados en esta etapa, con un alto contenido tcnico, deben cumplir
con todos los requisitos de la normatividad local para ser aprobados y poder dar inicio alas obras.
FASE 4. PROYECTO EJECUTIVO
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Aunque la supervisin de obra forma parte de la etapa de construccin, en
realidad debe ser vista como una extensin del proyecto. De hecho el
cometido fundamental de la supervisin de obra es vigilar que el proyecto
se materialice de manera correcta, as como definir posibles ajustes ocambios derivados de los imprevistos de la obra (que nunca faltan, por
cierto).
Una adecuada supervisin de obra es la garanta de que el proyecto se
llevar a cabo de manera satisfactoria, evitando distorsiones o cambios que
lo afecten y que a la larga podran resultar perjudiciales para cliente, inclusoen trminos econmicos.
FASE 5. SUPERVISIN DE OBRA
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EL TERRENO
EL PROYECTO ARQUITECTONICO
LA OBRA DE CONSTRUCCION
FASES PARA CONSTRUIR UNAVIVIENDA UNIFAMILIAR
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EL TERRENO :
Parcela o terreno Urbanizable
Ordenanzas municipales
Titulo de Propiedad de la parcela o terreno
FASES PARA CONSTRUIR UNAVIVIENDA UNIFAMILIAR
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ELPROYECTO DE ARQUITECTURA:
Estudios Previos:
Estudio Geotcnico, Resistencia del Suelo y su Composicin
- El Arquitecto o profesional
- El maestro de Obra.
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ELPROYECTO DE ARQUITECTURA:
Contenido:
Planos Basicos
Planos de Obra
Certificado de Alineacin de Vas
Es basico para lograr la Licencia de Construccion.
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