Fuerza de VentasFuerza de Ventas
El crédito que hacía falta
Crédito Infonavit en cofinanciamiento
Crédito Cofinavit
+ =
Cre
dinf
onav
it
Cofinavit
Apoyo Infonavit
Retiro
CofinavitIngresos adicionales
Destinos de crédito
Crédito Cofinavit ¿Qué es Cofinavit?
• Cofinavit es la mejor opción para los derechohabientes con un salario superior a los 4.5 VSM que requieren más monto para una vivienda de mayor valor
• Es un crédito en confinanciamiento.
• Una parte del crédito la otorga Infonavit y la otra parte la complementa el Banco o Sofol.
CompraViviendaNueva o usada
Crédito Cofinavit
Derechohabientes preferentemente con Derechohabientes preferentemente con
Ingresos superiores a $ Ingresos superiores a $ 7,194.31 (4.5 VSM) (4.5 VSM)
Crédito Hipotecario
Dirigido a …
Cualquier valor
CompraVivienda
Nueva o usada
Crédito Cofinavit Requisitos
Ser derechohabiente del Infonavit , con relación laboral vigente.
No haber obtenido un crédito del Infonavit
Contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit
Obtener la aprobación del crédito del Banco o Sofol
Firmar la carta de Instrucción Irrevocable
Puede adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor
Crédito Cofinavit Condiciones Financieras Infonavit
30 años como plazo máximo de pago
Tasa de interés del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos, ajustable semestralmente y se determinará con base en el promedio del salario mensual integrado del trabajador en el semestre inmediato anterior.
Pago con descuento mensual al trabajador y con las aportaciones patronales subsecuentes del 5%
Descuento del 5% del monto de crédito por concepto de gastos de titulación, financieros y de operación
Cobro de intereses moratorios del 9% en caso de retraso en el pago de la mensualidad
Seguro de vida y Protección de pagos
Seguro contra daños para la vivienda
Crédito Cofinavit Condiciones Financieras
Bancos y Sofoles
Plazo de 5 a 25 años
Tasa de interés depende del Banco o Sofol que otorga el crédito
Crédito en pesos, UDIS o veces salarios mínimos
El Banco o Sofol determina las condiciones financieras de la parte del
crédito que otorga
Consulta las condiciones financieras a través de nuestro sitio de Internet
www.infonavit.org.mx
Seguro de vida y desempleo
Crédito Cofinavit
CoCofinavitfinavitCrédito hipotecario en cofinanciamiento
Cómo se integra
Diferencia a cargo del Trabajador (en su caso)
Crédito INFONAVIT
Crédito de la Entidad Financiera
Aportaciones patronales futuras 5%
Descuentos al salario del trabajador
Cómo se paga
¿Cómo se integra y cómo se paga?
Subcuenta de Vivienda
Pago directo
Crédito Cofinavit Ejemplo comparativo
Impacto Anterior Nuevo
Monto Máximo de CréditoMonto de crédito 57 VSM $
$91,127.95Monto máximo de crédito 350 VSM
$ 559,557.60
Monto Máximo de Crédito más Saldo Subcuenta de
Vivienda
Monto de Crédito más Saldo de la Subcuenta de Vivienda 180 VSM
$ 287,772.48
Monto de Crédito más saldo de la Subcuenta de Vivienda 430 VSM
$ 687,456.48
Aplicación del Saldo de la Subcuenta de Vivienda
Pago inicial del Crédito de Infonavit
Se destina junto con el crédito al pago parcial de la vivienda
Amortización del Crédito
Con las aportaciones patronales a futuro del 5% que realice el patrón
Con las aportaciones patronales del 5% que continúa realizando el patrón
REA ; Solo en caso de no contar con relación laboral
ROA el patrón realiza y entera el descuento mensual por abono de
Crédito y en caso de desempleo; pago directo
Aviso de Retención No existe Se requiere
Descuento al Trabajador No existe En función del ingreso, entre el 5 y 10%
dependiendo del ingreso
Tasa de Interés de acuerdo al ingreso del trabajador
4% al 9% 4% al 10%
Crédito Cofinavit Ejemplo comparativo
Cofinavit anterior
Cofinavit nuevo
Crédito Cofinavit Ventajas y beneficios
Mayor monto y capacidad de compra a partir del crédito Infonavit
Condiciones Financieras competitivas
Posibilidades de comprar una vivienda de mayor valor comparado con el crédito INFONAVIT
Puede sumar el crédito del cónyuge
Puede realizar pagos anticipados sin penalización
El crédito de INFONAVIT se paga descuento mensual al trabajador y con las aportaciones patronales subsecuentes del 5% del salario
Las mensualidades del Banco o Sofol son similares a las que se pagarían con un crédito INFONAVIT
El saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplica como en el crédito INFONAVIT
Crédito Cofinavit Perfilación
Sitio Infonavit
1. Ingresa a www.infonavit.org.mx
2. Haz clic en Conoce las Opciones de Crédito y Precalifícate.
3. Dentro de la Opción de Cofinavit, haz clic en Precalifícate
4. Ingresa el Número de Seguridad Social (NSS) del derechohabiente y datos adicionales que te solicita la aplicación.
5. Informa al derechohabiente del monto del crédito, Saldo de Subcuenta de Vivienda, los gastos y el descuento mensual.
6. Si está de acuerdo, da clic en Deseo presentar Solicitud de Crédito
7. Imprime y entrega al derechohabiente la Carta de Inicio de Trámite de Crédito
8. Infórmale que existen simuladores de las diferentes Entidades Financieras, para que elija la que más le convenga
Crédito Cofinavit Sitio Infonavit
Crédito Cofinavit Sitio Infonavit
Crédito Cofinavit Precalificación Cofinavit
Crédito Cofinavit
Consulta los simuladores y oriéntalo
(cada entidad financiera está adecuando sus simuladores y liberándolos de acuerdo a fechas de implantación propias)
1. Ingresa a www.infonavit.org.mx
2. Haz click en Conoce las opciones de crédito y precalifícate, elige Cofinavit
3. Dentro del apartado de Pasos para solicitarlo selecciona Conoce las condiciones financieras de Bancos y Sofoles
4. Imprime las condiciones ya que esto te ayudará a orientar al derechohabiente para que haga su mejor elección
5. Dentro del mismo apartado también puedes Consultar los simuladores de crédito, que son una herramienta que te permitirá darle una mejor asesoría.
Consulta simuladores y
condiciones financieras
Crédito Cofinavit Bancos participantes
BancosBancosAfirme
Banco del Bajío
Banamex
Banca Mifel
Banorte
HSBC
Inbursa
Santander
BBVA Bancomer
Scotiabank
Crédito Cofinavit Sofoles Participantes
SofolesSofolesFinpatria Hipotecaria Vértice
GE Money Metrofinanciera
Hipotecaria Casa Mexicana Patrimonio
Hipotecaria Crédito y Casa Corporación Hipotecaria
Hipotecaria Independiente Fincasa
ING Hipotecaria Condesa Financiera
Hipotecaria Nacional Crédito Inmobiliario
Hipotecaria Su Casita Hipotecaria México
Hipotecaria Bajío
Crédito Cofinavit
Consulta los simuladores de Cofinanciamiento en Bancos o Sofoles
Presenta los documentos a la Entidad Financiera, para tramitar la autorización del crédito
Prepara el expediente con los documentos requeridos para entregarlos al Infonavit una vez obtenida la Carta de Autorización De Crédito del Banco o Sofol
Solicitud de Inscripción de Crédito
Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal)
Copia de Identificación Oficial (y del cónyuge en caso de crédito conyugal)(Credencial de elector (IFE), Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte Vigente,
Cédula Profesional)
Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal)Avalúo
Carta de autorización del Banco o Sofol
Carta de Instrucción irrevocable
Inscribe la solicitud en la oficina del Infonavit más cercana
Presenta los documentos que requiere el Notario Público (se adiciona el Aviso de Retención)
Trámite