Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
1
I. DATOS DE IDENTIFICACIÓN. I.1 Nombre del proyecto. Fraccionamiento “La Lágrima”.
I.2 Ubicación del proyecto. El terreno donde se pretende realizar el proyecto se localiza en la zona del
Cañón del Huajuco, en el municipio de Monterrey N.L., colindante con la
carretera Federal No. 85 en el sentido de Santiago a Monterrey (anexo 1. Plano
de localización).
I.3 Datos del solicitante.
- Nombre de la empresa u organismo solicitante.
Los solicitantes son:
Consorcio Inmobiliario Génesis, S.A. de C.V.
C. Lic. Gilberto Marcos Handal.
C. Lic. Juan Manuel García García.
Representante legal: Arq. Eduardo García Marín (anexo 2. Documentos
legales: Copia de identificaciones, acta constitutiva de Consorcio Inmobiliario
Génesis S.A. de C.V., escrituras de propiedad y poder del representante legal).
- Nacionalidad de la misma.
Mexicana.
- Actividad principal de la empresa u organismo.
Desarrolladora
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
2
- Domicilio para oír y recibir notificaciones.
Estado: Nuevo León.
Municipio: San Pedro Garza García.
Ciudad o Colonia: Del Valle.
Calle: Calzada del Valle 350 L10
Teléfono: (81) 83359000
I.4 Responsable de la elaboración del Informe Preventivo.
Biol. Jorge Luis Sánchez Sifuentes (anexo 3. Identificación).
Cédula Profesional 3397715
C.U.R.P. SASJ740105HTSNFR04
R.F.C. SASJ 740105-LP1
Mezquite No. 729 Col. Real Cumbres, Monterrey N.L.
Tel/Fax: (81) 11 58 67 20 / 21
Correo electrónico: [email protected]
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
3
II. REFERENCIA SEGÚN CORRESPONDA. La actividad del proyecto se encuentra prevista en el Plan Parcial de Desarrollo
Urbano Sustentable Cañón del Huajuco Monterrey 2002 – 2020, el cual fue
aprobado por SEMARNAT, la publicación del mismo se efectuó el 03 de febrero
de 2003 en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León.
Imagen 1. Uso de suelo de acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable
Cañón del Huajuco, Monterrey 2002 – 2020.
AREA DE ESTUDIO
ESCALA GRAFICA:
SIMBOLOGÍA
PLANONORTE
LOCALIZACIÓN
ZONIFICACIÓN SECUNDARIA Y USOS DEL SUELO
0 250 500 750 1000 1250 1500 1750 2000 Metros
PLANO:
1 2 3
4 5 6
7 8 9
10 11
DELEGACIÓNSUR
Municipio deSanta Catarina
Municipio deJuárez
Municipio deSantiago
Municipio de GuadalupeMunicipio de
San Pedro Garza García
GOBIERNO MUNICIPAL 2000–2003SECRETARIA DE DESARROLLO
URBANO Y ECOLOGIA
PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE CAÑÓN DEL
HUAJUCO MONTERREY 2002-2020
EA
PAV
CAI
CMI
CBICB
Traza Urbana
Límite DelegacionalRios_huajuco.shp
NP
Límite de Subcentro
Corredor de Alto ImpactoCorredor deMediano ImpactoCorredor de Bajo ImpactoCorredor BiológicoPanteónÁrea VerdeEspacios AbiertosDesarrollo Urbano por Pendientemayor a 45° y Natural Protegida
Curvas de Nivel
Usos de SueloHUHMHLa
HMLHMMHMI
CSVA
CSG
Habitacional UnifamiliarHabitacional MultifamiliarHabitacional Multifamiliarde LaderaHabitacional Mixto LigeroHabitacional Mixto MedioHabitacional Mixto Intenso
Comercial y ServicioValle AltoComercial y Serviciosen General
5
CAÑADA DEL SUR
BOSQUENCINOS
MANANTIALDEL DIENTE
EL PINITO
HACIENDALOS ENCINOS
VALLEALTO
SIERRA ALTA
LAS ESTANCIAS
LA ESCONDIDA
BUGAMBILIAS
SANTA RITALOMAS DE
VALLE ALTO
Av. Del Acueducto
Carr. Federal No. 85
C. al Parque La Estanzuela
C. a Valle Alto
PARQUE NACIONALCUMBRES DE MONTERREY
PARQUE FUNERALGUADALUPE SORIANA
CLUB HIPICOLA SILLA
CLUB DE GOLFVALLE ALTO
PANTEÓNSAN JORGE
PANTEÓN JARDÍNDEL DESCANSO
Arroyo Elizondo
Arroyo El Diente
Arro
yo L
a Vi
rgen
Arro
yo E
l Cala
bozo
CSGESTANZUELA
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
4
III. LA SIGUIENTE INFORMACIÓN.
III.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA.
El cambio de uso de suelo se solicita para el proyecto consistente en la
construcción de un fraccionamiento habitacional en un conjunto de dos predios
que suman una superficie de 22,126.00 m2 (anexo 4. Plano del proyecto), las
áreas requeridas para el proyecto se describen en la siguiente tabla:
Tabla 1. Distribución de áreas
DISTRIBUCIÓN DE USOS SUPERFICIE (M2)
Polígono A 17,125.00
Polígono B 5,001.00
Área total 22,126.00
Área vial 6,012.83
Área urbanizable 16,113.17
Área municipal 3,009.13 No. total de lotes = 82
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
5
III.2 DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE.
El terreno actualmente no tiene uso, existen algunos corrales rústicos con
algunos ejemplares de ganado vacuno (anexo 5. Fotos).
- RASGOS FÍSICOS. - Climatología.
De acuerdo con la clasificación de Köpen, modificada por Enriqueta García
para la República Mexicana, el tipo de clima en el predio donde se contempla
realizar el proyecto es Semiárido, templado con lluvias en verano del 5 al 10.2
anual, la simbología es BS1hw (anexo 6. Cartografía).
- Temperaturas promedio. La temperatura media anual en la zona del proyecto, de acuerdo a registros de
la estación meteorológica El Cerrito es de 21.9 °C. En los meses de noviembre
a abril la temperatura máxima que se presenta es de 41.0 °C y la mínima de -
5.0 °C; mientras que de mayo a octubre la máxima llega a los 43.0 °C y la
mínima 4.0 °C
Gráfica 1. Temperaturas promedio
Temperatura media mensual
05
101520253035
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Mes
ºC
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
6
- Precipitación promedio. La precipitación promedio anual es de 1048.0 mm, distribuidos de la siguiente
manera: en los meses de noviembre a abril se registra un promedio que varía
de 18.2 mm a 50.2 mm, mientras que de mayo a octubre varía de 96.0 mm a
262.1 mm.
Gráfica 2. Precipitación promedio
Precipitación media mensual
0
50
100
150
200
250
300
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Mes
mm
- Geomorfología general y breve descripción del relieve. El terreno donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentra ubicado
entre la ladera de Barlovento de la Sierra Madre Occidental y la de Sotavento
de la Cordillera del Cerro de la Silla, las cuales forman un sistema de lomeríos
al interior de lo que se conoce como Cañón del Huajuco, en cuanto a relieve el
terreno es casi plano (anexo 6. Cartografía).
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
7
- Geología. La litología de la zona está conformada por material aluvial del Cuaternario
Q(al) (anexo 6. Cartografía).
- Suelos. En el sitio del proyecto se encuentran los siguientes tipos de suelos (anexo 6.
Cartografía):
Vertisol crómico + Feozem háplico + Luvisol órtico textura fina y fase física
gravosa (Vc + Hh + Lo/3/G) (anexo 6. Cartografía).
Vertisol: Se presenta en climas sub húmedos con épocas de lluvias marcadas
seguidas por contracciones de sequía, cuentan con un horizonte superficial
profundo homogéneo constituido por arcillas expandibles. Se caracteriza por su
formación de grietas verticales en la época seca del año y por su color negro o
gris oscuro.
Feozem: Se forma en climas semi áridos hasta templados o tropicales, su
principal característica consiste en una capa superficial oscura suave rica en
materia orgánica y nutrientes
Luvisol Órtico: Suelo que concentra arcilla subsuperficial entre las partículas de
limo y arena.
- Hidrología. La zona del proyecto se encuentra ubicada en la Región Hidrológica Bravo-
Conchos (RH24), en la cuenca Río Bravo – San Juan (B) y subcuenca Río
Monterrey (f) (anexo 6. Cartografía).
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- Agua subterránea. Corresponde a la unidad de material no consolidado con posibilidades altas de
obtener agua subterránea.
- Principales ríos o arroyos cercanos. El arroyo de tipo intermitente “El Calabozo” colinda con el terreno en su parte
Oeste (anexo 6. Cartografía).
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
9
- RASGOS BIOLÓGICOS. - Vegetación (anexo 6. Cartografía). De acuerdo a la cartografía de INEGI, La vegetación de la parte norte del
terreno corresponde a Matorral Submontano con vegetación secundaria
arbustiva sin erosión (MSM/VSa), de acuerdo a la misma, la vegetación de la
porción sur del terreno es de Pastizal Inducido sin Erosión (PI). Con el fin de
lograr una perspectiva mas exacta de la composición de la vegetación del
predio se realizaron 2 muestreos con cuadrantes de 20 x 20 m, cubriendo 400
m2 cada uno de los mismos y un total de 800 m2, en base a lo obtenido se
determinaron los valores relativos de abundancia, dominancia y presencia, los
resultados se señalan en las siguientes tablas:
Tabla 2. Abundancia.
Abundancia: Se refiere a la relación de la densidad de las especies comparado
con un total existente.
A = (No. de individuos de la especie / No. total de especies) x 100
Nombre común Nombre científico Cantidad de
individuos Abundancia
Chaparro prieto Acacia rigidula 152 47.05
Cenizo Leucophyllum frutescens 12 3.71
Anacahuita Cordia boisierii 58 17.95
Huizache Acacia farnesiana 4 1.23
Hierba del potro Caesalpinia mexicana50 15.47
Retama Parkinsonia aculiata 20 6.19
Tenaza Pithecellobium pallens16 4.95
Colima Zanthoxylum fagarai6 1.85
Canelo Melia azedarach 4 1.23
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
10
Gráfica 3. Abundancia.
05
101520253035404550
Chapa
rro pr
ieto
Cenizo
Anaca
huita
Huizac
he
Hierba
del p
otro
Retama
Tenaz
a
Colima
Canelo
Tabla 3. Dominancia.
Dominancia: Da una idea del grado de participación de las especies en la
comunidad.
D = (Área de la copa de la especie / área de la copa de todas las especies) x 100
Nombre común Nombre científico Área de la copa
(m2) Dominancia
Chaparro prieto Acacia rigidula 76.5 43.58
Cenizo Leucophyllum frutescens 6 3.41
Anacahuita Cordia boisierii 37 21.08
Huizache Acacia farnesiana 2 1.13
Hierba del potro Caesalpinia mexicana25 14.24
Retama Parkinsonia aculiata 10 5.69
Tenaza Pithecellobium pallens8 4.55
Colima Zanthoxylum fagara3 1.70
Canelo Melia azedarach 8 4.55
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
11
Gráfica 4. Dominancia.
05
101520253035404550
Chapa
rro pr
ieto
Cenizo
Anaca
huita
Huizac
he
Hierba
del p
otro
Retama
Tenaz
a
Colima
Canelo
Tabla 4. Frecuencia.
Frecuencia: Da una ida de la distribución de las especies.
F = (No. de parcelas con la especie / No. de parcelas muestreadas) x 100
Nombre común Nombre científico No. de parcelas Frecuencia
Chaparro prieto Acacia rigidula 2 100
Cenizo Leucophyllum frutescens 1 50
Anacahuita Cordia boisierii 2 100
Huizache Acacia farnesiana 2 100
Hierba del potro Caesalpinia mexicana2 100
Retama Parkinsonia aculiata 1 50
Tenaza Pithecellobium pallens1 50
Colima Zanthoxylum fagara1 50
Canelo Melia azedarach 1 50
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Gráfica 5. Frecuencia.
0
20
40
60
80
100
120
Chapa
rro pr
ieto
Cenizo
Anaca
huita
Huizac
he
Hierba
del p
otro
Retama
Tenaz
a
Colima
Canelo
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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- Fauna. Se registraron todas aquellas especies identificadas en el terreno de manera
directa o indirecta. Los resultados del muestreo se presentan en las siguientes
tablas así como su estatus de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-
2001.
- Anfibios y reptiles. Se revisaron las áreas que por sus características pudieran ser refugio de
ejemplares de herpetofauna, como lo son rocas, debajo de ramas, base de
arbustos entre otros. Los resultados del muestreo se presentan en la siguiente
tabla.
Tabla 5. Herpetofauna observada en los muestreos de campo en el área de estudio.
NOMBRE CIENTÍFICO
NOMBRE COMÚN
NOM-059-SEMARNAT-2001
Sceloporus chaneyi Lagartija rasposa NO
Cnemidophorus gularis Lagartija rayada NO
- Aves. La tabla siguiente muestra las especies de aves localizadas en el área y su
estatus de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Tabla 6. Aves.
NOMBRE CIENTÍFICO
NOMBRE COMÚN
NOM-059-SEMARNAT-2001
Quiscalus mexicanus Urraca NO
Passer domesticus Chilero NO
Melanerpes aurifrons Carpintero NO
Columbina passerina Tórtola común NO
Zenaida macroura Paloma huilota NO
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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- Mamíferos. La presencia de este grupo se determinó por observaciones directas y por
medio de evidencias indirectas, como lo son la presencia de madrigueras,
excretas, huellas, nidos y/o cadáveres.
Tabla 7. Mamíferos observados en el sitio de estudio.
NOMBRE CIENTÍFICO
NOMBRE COMÚN
NOM-059-SEMARNAT-2001
Rattus ratus Rata NO
Didelphys virginiana Zarigüeya NO
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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- RAZGOS SOCIOECONOMICOS.
- Población humana. En la Zona del Huajuco, en el año 2000 el censo registró 22,114 habitantes, lo
cual representa el 1.99 % de la población de Monterrey N .L., el 49.78% son
de sexo masculino y el 50.22% pertenecen al sexo femenino.
En la Zona del Huajuco, del total de la población económicamente activa (PEA)
74.45 % son empleados y obreros, 1.67% jornaleros y/o peones y 9.92%
trabajan por cuenta propia, el resto no especificó.
En la Zona del Huajuco, de la población económicamente activa (PEA) total, el
49.57% recibe entre 2 y 5 salarios mínimos; 28.30% entre 1 y 2 salarios
mínimos; 10.22% más de 5 salarios mínimos; el 7.63% no especificó si recibió
ingresos; y el 4.28% recibió menos de 1 salario mínimo.
Gráfica 6. Población de la Zona del Huajuco con respecto a la del municipio de Monterrey
Monterrey98%
Zona del Huajuco
2%
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
16
III.3 IDENTIFICACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS.
- Metodología. Los impactos ambientales de un proyecto están relacionados por las
actividades del mismo y su efecto sobre factores o medios ambientales. La
metodología empleada en este proyecto para la identificación y evaluación de
los impactos ambientales consistió en el uso de listas de inspección y técnicas
matriciales, específicamente la Matriz de Leopold modificada. La evaluación se
realiza teniendo en consideración tres criterios principales: 1) las características
actuales del sitio del proyecto, 2) los requerimientos de la legislación ambiental
vigente que resultaren aplicables hacia las distintas actividades de las etapas
del proyecto y 3) las medidas consideradas para mitigar los impactos
ambientales adversos que pudiera generar el desarrollo del proyecto.
Con el propósito de facilitar la identificación de los impactos ambientales del
proyecto, se agruparon todas las actividades del proyecto en dos rubros,
subdivididos en las tareas en las cuales se haya identificado impactos
ambientales relevantes o en los que exista interacción.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
17
Tabla 8. Actividades previstas en el desarrollo del proyecto.
Por otro lado, los factores o elementos ambientales que pudieran ser
influenciados por las actividades del proyecto, se agruparon y subdividieron de
la siguiente manera:
ETAPA
ACTIVIDAD
Preparación del sitio y construcción
- Estudios y permisos - Ocupación de personal - Remoción de la vegetación - Trazo y nivelación de vialidades e instalaciones - Excavación de zanjas para servicios - Instalación de servicios - Relleno y compactación - Pavimentación - Traslado de material - Áreas verdes - Traslado de maquinaria
Operación y mantenimiento
- Venta de propiedades - Demanda de servicios - Construcción de casas - Ocupación - Mantenimiento - Circulación vehicular
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Tabla 9. Elementos ambientales e indicadores de impacto.
ELEMENTOS AMBIENTALES INDICADORES DE IMPACTO
• Fisicoquímicos
Agua superficial Calidad Dinámica
Agua subterránea Calidad Dinámica
Suelo Erosión
Topografía Composición
Atmósfera Calidad del aire
• Bióticos
Flora Cobertura
Fauna
Aves Mamíferos Reptiles Anfibios
Paisaje Cualidades estéticas
• Sociales Socioeconómicos
Calidad de vida Ruido
Empleo Salud de la comunidad
Ingresos públicos
Para evaluar el grado de interacción o grado de impacto entre las actividades
del proyecto y los factores ambientales, se consideraron los siguientes
aspectos:
Magnitud: La magnitud se evalúa en función del área influenciada
conjuntamente con el volumen de obra a realizar.
Sentido: El sentido se establece en base a consideraciones sobre el grado de
adversidad o beneficio que causará alguna de las actividades del proyecto o el
proyecto en sí sobre los diversos factores ambientales considerados en este
estudio
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
19
Temporalidad: Referida al tiempo de influencia que cada una de las actividades
del proyecto ejercerá sobre los factores ambientales con los cuales interactúe
durante y después de las distintas etapas que conforman el proyecto en su
totalidad, es decir, desde la preparación del sitio hasta la etapa de abandono
del mismo. La temporalidad se clasifica de acuerdo a los siguientes criterios:
Tabla 10. Temporalidad.
Los cuadros de interacción presentan por dos valores, que se refieren a la
Magnitud y a la Importancia. La magnitud se refiere a la intensidad de la
interacción y la importancia se refiere a si es una interacción adversa o
benéfica.
Para el establecimiento del sentido del impacto, se consideró si éste era
benéfico o adverso. Considerando como benéficos a aquellos que ejercen una
influencia positiva en al área en donde se desarrolla el proyecto, incrementando
el desarrollo productivo y social del área, bajo el concepto de desarrollo
sustentable y preservación de los recursos naturales
Se considera un sentido adverso, cuando se presentan alteraciones que
afectan al medio natural y reducen la producción y el bienestar social de la
zona en que se desarrolla el proyecto.
TEMPORALIDAD Corto plazo De 0 a 1 años Mediano plazo De 1 a 4 años Largo plazo De 4 años en adelante
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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La magnitud y el sentido del impacto se fusionan a fin de establecer un
parámetro que represente a la significancia del impacto. A dicho parámetro le
ha sido asignada la siguiente nomenclatura tomada de la guía de
“Características del Procedimiento General para la Manifestación de Impacto
Ambiental” publicada por la SEDUE (ahora SEMARNAT):
Tabla 11. Significancias.
NOMENCLATURA
PARÁMETRO
a Impacto Adverso No significativo A Impacto Adverso Significativo b Impacto Benéfico No Significativo B Impacto Benéfico Significativo
Esta nomenclatura se encuentra presente en las celdas de la matriz
desarrollada para este proyecto. La matriz solamente aplica donde existe un
impacto potencial identificado y evaluado de acuerdo a los criterios y
metodología anteriormente descritos. Las celdas que se presentan en color
amarillo hacen referencia a aquellas actividades que son mitigables, en color
verde se señalan aquellas que tienen un efecto benéfico y finalmente aquellas
que no presentan nomenclatura o que están vacías corresponden a la ausencia
de un impacto potencial adverso o benéfico.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES
ETAPAS DEL PROYECTO PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO POS. ACC.
Estu
dios
y
perm
isos
Ocu
paci
ón d
e pe
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al
Rem
oció
n de
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vege
taci
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l. D
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Rel
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Tras
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Tras
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Vent
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pr
opie
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Con
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Ocu
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Man
teni
mie
nto
Circ
ulac
ión
vehi
cula
r
Ince
ndio
Fenó
men
os
natu
rale
s
FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)
AGUA SUPERFICIAL Calidad a Dinámica a a a a
AGUA SUBTERRÁNEA
Calidad Dinámica
SUELO Erosión A
Topografía a Composición a A
ATMÓSFERA Calidad del aire a a a a a a a a a a BIÓTICOS
FLORA Cobertura A b
FAUNA
Aves A b Mamíferos A Reptiles A Anfibios a
PAISAJE Cualidades estéticas A b A SOCIALES
SOCIOECONÓMICOS
Calidad de vida A b B Ruido a a a a a a a a a a a
Empleo b b b b b b b b b b b B b B Salud a a a a a a
Ingresos públicos b b B
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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- Resultado. Los resultados de la matriz de impacto ambiental se resumen en las siguientes
tablas.
Tabla 12. Efectos ambientales por etapa y actividad.
Tabla 13. Efectos ambientales por características y condiciones del medio.
ELEMENTO a A b B TOTAL
Agua superficial 5 0 0 0 5 Agua subterránea 0 0 0 0 0 Suelo 2 2 0 0 4 Atmósfera 10 0 0 0 10 Flora 0 1 1 0 2 Fauna 1 3 1 0 5 Paisaje 2 0 1 0 3 Socioeconómico 17 1 15 4 37 Total 37 7 18 4 66
Tabla 14. Evaluación de la significancia de los efectos ambientales.
EFECTO BENÉFICO ADVERSO
No Significativo 18 35 Significativo 4 9 Total 22 44
ETAPA a A b B TOTAL
Preparación del sitio y construcción 24 7 15 0 46 Operación y mantenimiento 8 2 3 4 17 Posibles accidentes 3 0 0 0 3 Total 35 9 18 4 66
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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INTERPRETACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS. A continuación se realiza un análisis de los Impactos Ambientales potenciales
que pudieran ocurrir como efecto del desarrollo del presente proyecto.
EN ELEMENTOS FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)
Etapa de operación y mantenimiento. Agua superficial (calidad) / ocupación de las casas. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El impacto en el agua residual será consecuencia del uso de excusados,
regaderas, lavabos y lavadoras. Dicha agua residual será descargada en la red
de Agua y Drenaje de Monterrey I.P. D. quien dará tratamiento a la misma.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Agua superficial (alteración de la dinámica) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
La vegetación disminuye la velocidad con la que el agua fluye por el suelo,
permitiendo por medio de las raíces la infiltración de ésta, al retirarse la
vegetación se verá alterada esta dinámica. El efecto se consideró sin embargo
como no significativo ya que se trata de un área localizada y el efecto puede
verse reducido al realizar diversas medidas.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Etapa de preparación del sitio y construcción. Agua superficial (alteración de la dinámica) / trazo y nivelación de vialidades e instalaciones. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Esta actividad tendrá un efecto adverso ya que el cambio de la topografía,
aunque sea mínimo como es el caso modificará la dinámica del agua generada
por efectos meteorológicos y que fluya por el suelo.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Agua superficial (alteración de la dinámica) / pavimentación. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Los materiales que se utilicen en la pavimentación evitarán la infiltración del
agua en el suelo, por lo que la dinámica de ésta será alterada.
Etapa de operación y mantenimiento. Agua superficial (alteración de la dinámica) / construcción de casas. Significancia – Impacto Adverso No Significativo Las construcciones que se realicen en el fraccionamiento interferirán con la
infiltración del agua en el suelo, lo cual es un efecto inevitable de cualquier
construcción.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Etapa de preparación del sitio y construcción. Suelo (erosión) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El retiro de la vegetación dejará expuesto el suelo a efectos de la erosión eólica
e hídrica.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Suelo (topografía) / trazo y nivelación de vialidades e instalaciones. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Estas actividades alterarán la topografía del sitio ya que se modificará su forma
original, sin embargo el terreno no tiene pendientes pronunciadas, siendo éste
casi plano.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Suelo (composición) / ocupación de personal. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El personal que labore en la obra puede realizar fecalismo al aire libre, además
generará residuos resultantes de sus actividades personales.
Etapa de operación y mantenimiento. Suelo (composición) / ocupación de casas. Significancia – Impacto Adverso Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
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El suelo podría ser alterado si los habitantes de las casas disponen de manera
no adecuada sus residuos, el efecto del impacto se consideró significativo por
la duración de éste ya que es a largo plazo.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Atmósfera (calidad del aire) / remoción de la vegetación, trazo y nivelación de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para introducción de servicios, relleno y compactación, pavimentación, traslado de materiales, traslado de maquinaria. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Estas actividades tendrán efectos adversos en la calidad del aire por el
levantamiento de polvo y por las emisiones de gases de la maquinaria o equipo
que se empleará, el efecto se consideró como no significativo por ser de
carácter temporal y en un área localizada.
Etapa de operación y mantenimiento. Atmósfera (calidad del aire) / ocupación de las casas, circulación vehicular. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Existirán actividades que tendrán efectos adversos en la calidad del aire, por un
lado los habitantes de las casas generarán emisiones por el uso de
combustibles como gas y carbón para cocinar y para servicios. Por otro lado la
circulación vehicular generará gases que incidirán negativamente en la calidad
del aire.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Posibles accidentes. Atmósfera (calidad del aire) / incendio. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
En caso de un accidente de tipo incendio, se produciría contaminación a la
atmósfera por la generación de gases por la combustión de materiales, el
efecto no es significativo ya que se trataría de eventos aislados y de corta
duración.
EN ELEMENTOS BIÓTICOS
Etapa de preparación del sitio y construcción. Flora (cobertura) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El efecto se consideró como significativo en base a la permanencia y magnitud
del impacto.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Flora (cobertura) / áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico no Significativo
La creación de áreas verdes tendrá un efecto positivo, el cual se consideró
como no significativo considerando la superficie en relación con la del área que
se afectará.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Etapa de preparación del sitio y construcción. Fauna (aves, mamíferos, reptiles) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El retiro de la vegetación generará directamente efectos adversos a la fauna al
disminuir sus refugios naturales y zonas de anidamientos, lo que provocará el
desplazamiento de ésta hacia otras áreas. Puede además haber muerte
accidental de fauna por esta actividad.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Fauna (aves) / áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
Las áreas verdes proveerán refugio para las aves, se considera el efecto como
no significativo considerando la superficie en relación con la que se eliminará.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Fauna (anfibios) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El predio no presenta las condiciones adecuadas para la presencia significativa
de anfibios, por lo cual el efecto del impacto que el retiro de la vegetación
tendrá en este grupo zoológico se considera como no significativo.
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Etapa de preparación del sitio y construcción. Paisaje (cualidades estéticas) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Estas actividades tendrán un impacto adverso por la modificación del sitio en
su forma actual, el efecto será a largo plazo o permanente.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Paisaje (cualidades estéticas) / áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
Las áreas verdes tendrán un impacto positivo en las cualidades estéticas del
sitio una vez que este haya sido alterado.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Paisaje (cualidades estéticas) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
La construcción de casas tendrá un efecto significativo en las cualidades
estéticas del sitio ya que será definitivo.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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EN ELEMENTOS SOCIALES. Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (calidad de vida) / remoción de la vegetación Significancia – Impacto Adverso Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
La vegetación genera una mejor calidad de vida por diversas razones, como el
reducir la temperatura ambiental y la contaminación, hacer más agradable el
paisaje, etc. Por lo que su eliminación tendrá un efecto adverso, por la
permanencia del mismo se considera como significativo. Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (calidad de vida) / áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
La creación de áreas verdes influirá en una mejor calidad de vida para los
habitantes del sitio, sin embargo no compensará el área afectada. Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (calidad de vida) / ocupación de casas. Significancia – Impacto Benéfico Significativo
Esta actividad mejorará significativamente la calidad de vida de los habitantes
de las casas.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (ruido) / remoción de la vegetación, trazo y nivelación de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para introducción de servicios,instalación de servicios, relleno y compactación, pavimentación, traslado de materiales, traslado de maquinaria. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible Todas estas actividades generarán ruido, el cual será temporal y cesara una
vez que estas concluyan.
Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (ruido) / construcción de casas, ocupación de casas, circulación vehicular. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
La circulación de vehículos así como la construcción y ocupación de viviendas
generarán ruido, el cual será en esa área localizada.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (empleo) / estudios y permisos, remoción de la vegetación, trazo y nivelación de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas, instalación de servicios, relleno y compactación, pavimentación, traslado de materiales, traslado de maquinaria, áreas verdes. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
Estas actividades tendrán un impacto benéfico por la generación de empleo,
pero por ser de carácter temporal se considera su efecto como no significativo.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (empleo) / venta de propiedades. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
El impacto benéfico generado por la venta de propiedades será de manera
temporal.
Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (empleo) / demanda de servicios, mantenimiento. Significancia – Impacto Benéfico Significativo
Estas actividades tendrán un impacto benéfico por que generarán empleos
para la población de la zona, se considera significativo por la permanencia del
mismo.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / ocupación de personal. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El fecalismo al aire libre por parte de los trabajadores de la obra podría ser una
posible fuente de enfermedades gastrointestinales y parasitarias para las
poblaciones vecinas. Sin embargo se consideró el efecto como no significativo
dada la temporalidad del mismo.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / remoción de la vegetación. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El retiro de la vegetación tendrá efectos adversos a la salud, por el
levantamiento de polvos que pueden provocar problemas respiratorios en las
personas.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / traslado de materiales, traslado de maquinaria. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El traslado de materiales removidos así como los de construcción provocará
problemas en la salud principalmente en vías respiratorias y en mucosas por el
desprendimiento de polvos.
Etapa de operación y mantenimiento. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / circulación vehicular. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Existirá el riesgo de accidentes de tipo vial, además del incremento de gases
de combustión generados por los vehículos.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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Posibles accidentes. Socioeconómicos (salud de la comunidad) / incendio, fenómenos naturales. Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
La salud de los habitantes puede verse afectada por fenómenos naturales
extraordinarios, estos serían ocasionales.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (ingresos públicos) / estudios y permisos. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
Esta actividad generará ingresos temporales.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (ingresos públicos) / venta de propiedades. Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
La venta de terrenos repercutirá en ingresos públicos vía impuestos.
Etapa de preparación del sitio y construcción. Socioeconómicos (ingresos públicos) / ocupación de casas. Significancia – Impacto Benéfico Significativo
Esta actividad generará ingresos públicos para el municipio vía impuesto
predial.
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III.4 MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS.
Las medidas planteadas para la prevención, mitigación, y/o reducción de
impactos ambientales, se derivan y son resultado del análisis ambiental
realizado anteriormente. Se contempla la aplicación de estas medidas cada
uno de los componentes ambientales susceptibles de ser alterados en las
diferentes etapas de ejecución del proyecto.
Para realizar el retiro de la vegetación, se deberá contar con el permiso de
la autoridad correspondiente. Esta actividad debe de llevarse a cabo de
forma mecánica, no se deben utilizar sustancias químicas o fuego para ese
fin.
El retiro de la vegetación debe de realizarse por secciones y de manera
gradual para dar oportunidad a la fauna de desplazarse y evitar en lo
posible daños a ésta.
Previo al retiro de la vegetación debe de hacerse una inspección para
localizar especies de lento desplazamiento, las que en caso de encontrarse
en el sitio deberán de reubicarse en áreas cercanas lo mas parecidas al
sitio donde se encontraron para asegurar la sobrevivencia del mayor
número de organismos posible. Para esto se debe elaborar e implementar
un plan de protección, búsqueda, rescate y reubicación de fauna silvestre.
Los residuos vegetales resultantes de la remoción deberán ser depositados
en sitios autorizados por el municipio y no deben dejarse acumulados en el
sitio.
De acuerdo a las características del proyecto, respetar los ejemplares de
vegetación nativa que tenga un tronco de diámetro mayor a las 2 pulgadas
de grosor.
Informe preventivo J.L.S.S . Diciembre de 2009
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No se debe dar mantenimiento a la maquinaria y vehículos en el sitio ya
que esto puede provocar contaminación a suelo y/o agua en caso de
generación de grasa o aceite.
Los residuos generados por los trabajadores de la obra, deberán ser
depositados en contenedores y llevados a sitios autorizados para su
disposición.
Contar con el servicio de sanitarios móviles para los trabajadores de la obra
y evitar que estos realicen el fecalismo al aire libre, lo cual podría causar
problemas de salud.
No deberán de arrojarse o depositarse materiales hacia el arroyo colindante
con el terreno.