ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES
MINISTERIO DE EDUCACIÓN, CULTURA Y DEPORTE
GERENCIA DE INFRAESTRUCTURAS Y EQUIPAMIENTOS
EXPTE. 16/018-SE · MARZO 2018
PROYECTO DE EJECUCIÓN
l. MEMORIA Equipo redactor: UTE CÁCERES
Juan Carlos Arnuncio Pastor · Arquitecto director del equipo
Valeriano Sierra Morillo · Arquitecto
Jael Ortega Vázquez · Arquitecto
Arcadio Conde Macias · Arquitecto Técnico
Juan Carlos Corona Ruiz ·Arquitecto Técnico
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ÍNDICE GENERAL
FASE I: CASA DE LOS CABALLOS-PABELLÓN DE RESTAURACIÓN
FASE II: CASA-PALACIO DE LAS VELETAS
VOLUMEN I: DOCUMENTACIÓN ESCRITA
0. INFORMACIÓN PREVIA 3
I. MEMORIA
1. MEMORIA DESCRIPTIVA. Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración 14
1. MEMORIA DESCRIPTIVA. Casa de las Veletas 91
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA. Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración 245
1. MEMORIA CONSTRUCTIVA. Casa de las Veletas 259
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE 381
4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS 439
5. ANEJOS A LA MEMORIA
II. PLIEGO DE CONDICIONES
III. MEDICIONES Y PRESUPUESTO
IV. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
VOLUMEN II: PLANOS
ESTADO ACTUAL
ACTUACIONES
FASE I. CABALLOS-PABELLÓN DE RESTAURACIÓN (C)
FASE II. CASA DE LAS VELETAS (V)
ESTRUCTURA
VOLUMEN III: INSTALACIONES
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
INSTALACIÓN DE GAS NATURAL
INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
INSTALACIÓN DE SUMINISTRO Y EVACUACIÓN DE AGUAS
INSTALACIÓN TÉRMICA
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
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INFORMACIÓN PREVIA MEMORIA DESCRIPTIVA
3
0 INFORMACIÓN PREVIA .......................................................................................... 1
1.1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO ................................................................................... 5
1.2. AGENTES ...................................................................................................................... 5
1.3. ANTECEDENTES DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO ..................................................... 7
1.4. INFORMACIÓN COMÚN A AMBAS FASES ...................................................................... 7
1.5. EL MUSEO DE CÁCERES ................................................................................................. 8
1.1.1 TITULARIDAD Y RESEÑA HISTÓRICA DE LA INSTITUCIÓN ................................................................. 8
1.1.2 EL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO ............................................................................................... 9
1.1.3 LOCALIZACIÓN Y ENTORNO .................................................................................................... 10
1.1.4 NORMATIVA URBANÍSTICA Y RÉGIMEN DE APLICACIÓN................................................................ 11
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INFORMACIÓN PREVIA MEMORIA DESCRIPTIVA
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1.1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO
Proyecto: PROYECTO DE ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES
Emplazamiento: Plaza de las Veletas nº 1, Cáceres
Fase de proyecto: Proyecto de Ejecución
Expte.: 16/018/SE
1.2. AGENTES
Promotor: Ministerio de Educación, Cultura y Deportes
Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos
C/ Alfonso XII, 3-5. 28014 Madrid
Tf.: 915.89.88.72 Fax.: 915.89.86.33
NIF.: G-2818010G
Redactor: CÁCERES UTE
C/ Colonia nº 11. 47153 Valladolid
Tf.: 678348077 NIF.: U47764378
Miembros UTE: Juan Carlos Arnuncio Pastor. Arquitecto. Representante de la UTE
Valeriano Sierra Morillo Arquitecto
Jael Ortega Vázquez Arquitecto
Arcadio Conde Macías Arquitecto Técnico
Juan Carlos Corona Ruiz Arquitecto Técnico
Otros miembros del equipo:
Arqueología. Pedro Matesanz Vera
Estructuras. Delta 259 ingeniería. Santiago Sánchez Téllez
Instalaciones. dgi proyectos. José Miguel Cámara Rey
Restauración. Petra S. Coop.
Maqueta, Pablo Olías
Colaboradores Emmepolis Novecento
Miriam Ruiz Íñigo
Olga Nieto Nieto
Ana Encinas Mínguez
Eduardo de la Fuente de la Torre
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INFORMACIÓN PREVIA MEMORIA DESCRIPTIVA
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1.3. ANTECEDENTES DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO
5 de junio de 2009. El Ministerio de Cultura convoca el concurso para la Adecuación del Museo
de Cáceres del que resulta adjudicatario el equipo dirigido por Andrés Celis Martínez.
Se adjudica el concurso al equipo dirigido por Andrés Celis el 29 de diciembre de 2009.
En noviembre de 2010 se presenta el Proyecto Básico
El 21 de enero de 2011 se aprueba el Proyecto Básico que implica una modificación puntual del
Plan Especial de Cáceres (PEPRPACC), que el Ministerio, como propietario del inmueble y
promotor del proyecto, solicita al Ayuntamiento.
A raíz del fallecimiento de Andrés Celis el 2 de marzo de 2011, se paraliza la redacción del
proyecto de ejecución y se rescinde el contrato con el equipo inicial.
Con fecha de 19 de noviembre de 2015 se aprueba definitivamente la
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REHABLITACIÓN DEL
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO DE LA CIUDAD DE CÁCERES (PEPRPACC), MUSEO DE
CÁCERES (CASA PALACIO DE LAS VELETAS Y CASA DE LOS CABALLOS)
Con fecha de 26 de febrero de 2016 el Ministerio de Educación y Cultura convoca un nuevo
concurso para la redacción del Proyecto de Ejecución definitivo, en base al Proyecto Básico ya
redactado, del que sale adjudicataria la UTE CÁCERES, compuesta por Juan Carlos Arnuncio
Pastor, Valeriano Sierra Morillo, Jael Ortega Vázquez, Arcadio Conde Macías y Juan Carlos
Corona Ruiz.
Después de resueltos favorablemente los dos recursos interpuestos contra la resolución de la
mesa de contratación, el 2 de junio de 2017 se firma el contrato de adjudicación a la UTE
CÁCERES.
1.4. INFORMACIÓN COMÚN A AMBAS FASES
La ejecución del Proyecto de Adecuación del Museo de Cáceres está prevista en dos fases separadas e
independientes de modo que la actividad del Museo no se vea interrumpida con el desarrollo de las
obras y sólo se traslade de ubicación.
En una primera fase (FASE I) se llevará a cabo la remodelación de la Casa de los Caballos y del Pabellón
de Restauración. Mientras se ejecuta, la Casa-Palacio de las Veletas seguirá en funcionamiento. Cuando
esta primera fase esté terminada, recibida y en condiciones de albergar los usos previstos y asumir el
funcionamiento administrativo del museo, se iniciará la segunda fase (FASE II) que acometerá la
restauración de la Casa de las Veletas y el jardín que la rodea.
Por este motivo, también el documento del proyecto se estructura en dos unidades independientes
que, a los efectos prácticos, pueden funcionar como proyectos autónomos. Esta separación permitirá
cerrar, recibir y poner en funcionamiento la FASE I para poder trasladar a ella la administración y parte
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INFORMACIÓN PREVIA MEMORIA DESCRIPTIVA
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de los fondos expositivos y, de este modo, dar continuidad al funcionamiento de la institución mientras
se acomete la FASE II.
Cada una de las fases se estructura, por tanto, como un proyecto completo a los efectos de
documentación, de modo que las memorias, planos, mediciones, presupuestos y el resto de los
componentes del proyecto son independientes para cada fase. No obstante, se incorporan, en ambos
casos, los correspondientes resúmenes que describen, cuantifican y valoran ambas intervenciones en
su conjunto. La división del documento de proyecto es, por tanto, meramente operativa,
manteniéndose a través de estos resúmenes completos la unidad del expediente de contratación y
gestión administrativa.
De conformidad con el artículo 127.2 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones públicas, este proyecto se refiere a una obra completa, es decir, susceptible de ser entregada para su puesta en servicio, por tanto, comprende todos y cada uno de los elementos que son precisos para su correcta utilización.
Esta condición es aplicable, por separado, a cada una de las dos fases previstas, de modo que la FSAE I pueda ser entregada como obra competa y ser utilizada, mientras se lleva a cabo la FASE II.
De acuerdo con el Ar. 1º A) uno del D.462/1971 de 11 de marzo, en este proyecto se han observado todas las normas vigentes aplicables en el ámbito d la construcción y rehabilitación de edificios.
1.5. EL MUSEO DE CÁCERES
1.1.1 Titularidad y reseña histórica de la institución
El Museo de Cáceres es una Institución Cultural de titularidad estatal dependiente del Ministerio de
Educación, Cultura y Deportes, aunque su gestión está transferida desde 1989 a la Junta de
Extremadura. Su origen, como el de casi todos los museos arqueológicos provinciales, arranca de la
colección de obras de arte y de piezas arqueológicas que se recopilan a lo largo del siglo XIX. En nuestro
caso, la colección se había ido reuniendo desde 1899 en el Instituto de Segunda Enseñanza de Cáceres
y la idea de crear un museo arranca desde estos primeros momentos, pero habrá que esperar todavía
unos años para que se vea cumplida.
Será en 1917 cuando, con este primer acervo patrimonial, el Ministerio de Instrucción Pública cree el
Museo de Bellas Artes de Cáceres y constituya el primer patronato que regirá la nueva institución. Su
ubicación definitiva tardará también en materializarse y vendrá obligada por el aumento de la colección
y la necesidad de garantizar su seguridad, que se hace incompatible con su permanencia en el centro
educativo.
En 1931 se inician las gestiones para buscar una ubicación adecuada, eligiéndose la Casa de las Veletas
como mejor propuesta. En noviembre de ese mismo año el Patronato cierra un acuerdo de alquiler con
los propietarios del Palacio para instalar el Museo en sus dependencias principales de la planta baja y
los sótanos.
No será hasta 1933 cuando la colección abandone el instituto y se aloje definitivamente en la Casa de
las Veletas, después de que Luis Menéndez Pidal y Emilio Moya realicen las primeras obras de
adecuación de las estancias. El director y el portero vivirán en el propio edificio a partir de 1935,
ocupando la planta alta del palacio y la baja del ala anexa, respectivamente.
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A partir de este momento su denominación será Museo Provincial de Cáceres y se organizará en tres
secciones que se han mantenido independientes hasta la actualidad: Arqueología, Bellas Artes y
Etnografía; esta última, llamada en ese momento Artes y Costumbres Populares.
El edificio de Veletas no estaba en muy buenas condiciones y son abundantes las quejas de los sucesivos
directores al respecto, datándose sucesivas obras de reparación en la década de los años cuarenta.
En 1971 el Museo de Cáceres se integra en el Patronato Nacional de Museos, creado en 1967, y a
partir de ese momento se reorganizan las colecciones. La sección de Bellas Artes se reubica en el Palacio
Pizarro-Espadero, conocido popularmente como la “Casa del Mono” y la Casa de las Veletas se
adquiere definitivamente por el estado en 1972, iniciándose las obras de remodelación y adecuación
del edificio que durarán hasta 1976. Las obras estarán a cargo del arquitecto José Manuel González-
Valcárcel.
Las inadecuadas condiciones de la Casa del Mono para albergar las obras y los problemas de seguridad,
que se pusieron en evidencia con el robo de alguna de las piezas, determinaron su cierre en 1984 y la
búsqueda de una nueva ubicación para la sección de Bellas Artes. La permuta del deteriorado edificio
que la albergaba por la Casa de los Caballos, vinculada física e históricamente con la Casa de las Veletas,
facilitó el cambio, pero hubo que esperar a su acondicionamiento para que se pudiera realizar el
traslado. Entre 1989 y 1992 se llevaron a cabo las obras de rehabilitación y ampliación de las
caballerizas, que estuvieron a cargo de María José Aranguren y José González Gallegos, y en 1992,
con la construcción del Pabellón de Restauración, se completa el ciclo de transformaciones históricas
del Museo, hasta hoy.
Las colecciones del Museo de Cáceres están formadas por cerca de 12.000 piezas que se agrupan en
tres secciones: Arqueología (desde la Prehistoria a la Baja Edad Media); Bellas Artes (desde la Baja Edad
Media a la actualidad), y Etnografía (objetos de uso cotidiano y de carácter económico, social o
simbólico, de finales del siglo XIX a mediados del XX).
- Arqueología: es la sección más numerosa (65% del total de la colección del Museo) y, por tanto, la
que requiere mayor espacio de exposición y reserva, aunque parte de ellas se almacenan en un
espacio habilitado a tal fin por la Junta de Extremadura fuera del Casco Histórico de Cáceres. Las
colecciones están realizadas en materiales tan diversos como cerámica, metal, piedra, mosaicos,
vidrio, madera, etc.
- Etnografía: supone alrededor del 25 % de las colecciones. En su mayoría son materiales orgánicos
(textil, madera, cuero, cerámica, etc.)
- Bellas Artes: supone un 10 % de las colecciones. En su mayoría son pinturas sobre lienzo y tabla; y
el resto, estampas, esculturas en madera y alabastro y objetos artísticos diversos.
1.1.2 El conjunto arquitectónico
Ubicado en la zona más alta del recinto amurallado, el Museo de Cáceres se aloja en la actualidad en
tres edificios: La Casa-Palacio de las Veletas, que es su sede original y edificio representativo; la Casa
de los Caballos, que se incorpora al Museo en 1992, y que fuera en origen la caballeriza del propio
Palacio; y el Pabellón de Restauración, que se construye, también en 1992, como edificio anexo a la
Casa de los Caballos.
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La Casa de las Veletas se ubica en el punto más alto del promontorio rocoso que da origen a la ciudad
y se despliega sobre la ladera en cuatro niveles diferentes, dos sobre la cota de la plaza donde se localiza
la puerta principal de acceso y dos de sótano que se asientan sobre el jardín posterior, Está separada
de la Casa de los Caballos y del Pabellón de Restauración por la Calle Pereros, pero mantiene una
conexión con ellos a través de un puente que, saltando sobre la calle, comunica el jardín posterior de
Veletas y la planta superior de Caballos.
Alberga en la actualidad las secciones de Arqueología y Etnografía y también parte de la administración
y servicios comunes del Museo.
La Casa de los Caballos también se asienta sobre la ladera en cuatro niveles. Los dos superiores están
sobre la cota de la calle y los dos de sótano se escalonan sobre el terreno hasta la calle posterior. Alberga
la sección de Bellas Artes, las exposiciones temporales y los almacenes de obras no expuestas.
El Pabellón de Restauración se construye en el patio lateral de la Casa de los Caballos y se adosa a ella
a través de un adarve cubierto que comunica la calle con el resto de patio no ocupado. En principio se
proyectó como Pabellón de Arqueología, pero el traslado del almacén de reserva a otro edificio lo ha
dejado sin uso.
1.1.3 Localización y entorno
Museo de Cáceres. Plaza de las Veleras nº 1. 10003 Cáceres.
Los tres edificios que constituyen el Museo se distribuyen en dos manzanas diferentes, separadas por
la calle Pereros, pero unidas por un pequeño puente que sobrevuela la calle permitiendo la conexión a
través del jardín.
La manzana que ocupa la Casa de las Veletas y su jardín se presenta a la Plaza y está delimitada por
las calles Rincón de la Monja, Pereros y Callejón del Gallo, antigua calle de la Portería. El conjunto
palaciego ocupa casi la totalidad de la manzana salvo un pequeño triángulo ajardinado localizado en
el extremo oeste y configurado por el agudo encuentro entre el Callejón del Gallo y la calle Pereros. La
parcela que aloja el Palacio está situada en la Plaza de las Veletas nº 1, perteneciente a la Sección 1,
Distrito 1, Manzana 12, calle 570. Tiene una superficie total de 1.503 m2, con una ocupación de 811
m2.
La manzana donde se ubica la Casa de los Caballos es también compartida con otras edificaciones. El
edificio de las caballerizas ocupa la mitad sur y en la mitad norte se localiza el primitivo patio, rodeado
por las medianeras del resto de las edificaciones residenciales que conforman la manzana. En este patio
lateral al edificio, es donde se ha construido el Pabellón de Restauración. La parcela que ambos ocupan
está situada en la calle Pereros nº 16, perteneciente a la Sección 1, Distrito 1, Manzana 10, Calle 506.
Tiene una superficie total de 524 m2, con una ocupación de 428 m2.
La ubicación de la casa de las Veletas en el extremo más alto del cerro y sobre la cortada hacia la Ribera
del Marco determina su papel protagonista en el perfil urbano de la ciudad histórica. El volumen
prismático del Palacio, erizado de pináculos, presenta su arista sur al vacío de la cortada, que se escalona
en sucesivas plataformas hasta el río. La casa de los Caballos plantea también, con su forma cúbica y
su ubicación en la ladera, una relación similar a Veletas, pero, al situarse en una cota inferior, contribuye
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a articular el escalonamiento de volúmenes que caracteriza el perfil urbano de la ciudad en su vista
desde el sur.
Desde el punto de vista del viario, la topografía en pendiente se estructura, como es habitual, en calles
principales que mantienen la cota, generando anillos paralelos; y cantones, callejones y empinadas
cuestas y escaleras que conectan, en perpendicular o con trazado quebrado, los diferentes anillos. El
entorno del Museo sigue esta misma pauta. La Plaza de las Veletas es el punto más alto, en torno al
cual, se disponen circularmente la calle Pereros, en un primer nivel, y la calle Barrio de San Antonio en
una cota inferior. La trama viaria se completa en el sentido de la pendiente con escalinatas y trazados
zigzagueantes representados por el Callejón del Gallo, la escalinata-rampa del Rincón de la Monja o la
ramificación de la calle del Barrio de San Antonio que rodean la Casa de los Caballos.
El desnivel entre la Plaza de la Veletas, en la que se abre la puerta del Museo, y la calle Pereros, que
rodea el palacio por detrás, supera los 13 metros; alcanzándose los 17 metros de desnivel en la calle
Barrio de San Antonio a la altura de la salida inferior de la Casa de los Caballos. Lo que supone un
desnivel total de más de 20 metros que el interior del Museo debe resolver.
El paisaje urbano del que forman parte los edificios del Museo es el característico que define todo el
casco histórico de la ciudadela amurallada donde se impone la imagen de los paramentos desnudos
que alternan la sillería y los muros de calicastro vistos. Dominan los colores ocres de los tapiales y
revocos de mortero de cal con arena roja, contrastados con el tono más oscuro de las cuarcitas que, en
la actualidad, se dejan vistas. Los elementos de remate, embocaduras, cornisas, etc. se realizan en
cantería de granito local dorado y gris.
Históricamente los paramentos estaban mayoritariamente revocados y trabajados con esgrafiados
simulando sencillos despieces regulares de sillares animados con el tratamiento especial de
embocaduras, esquinas y remates mediante fileteados y decoraciones puntuales tardo barrocas o de
carácter popular. Pero a partir de los años sesenta-setenta los acabados tradicionales son sacrificados
de forma generalizada dejando al descubierto la piedra o el ladrillo que construye las fábricas. Este
cambio se ha realizado de forma tan sistemática que ha modificado completamente la imagen de la
ciudad convirtiéndose en el dominante.
La Casa de las Veletas es un ejemplo de este proceso de modificación de la imagen tradicional como
desvelan las fotos históricas y los restos de esgrafiados que todavía se identifican el ala anexa y la
fachada posterior.
Las cubiertas de todo el casco histórico responden al modelo tradicional de faldones en pendiente
cubiertos con teja árabe, aunque puntualmente reconocemos cubiertas planas de loseta cerámica o
ladrillo a tabla, localizadas en elementos singulares como las torres de la muralla.
Los pavimentos del recinto amurallado alternan el granito, utilizado en los puntos significativos como
escaleras, encintados, bordillos, bancos, etc., con el encachado de cuarcita que acompaña a las soleras
de hormigón que, de forma sistemática, pavimentan el conjunto histórico.
1.1.4 Normativa urbanística y régimen de aplicación
Un resumen cronológico de la normativa aplicable al conjunto de edificios y espacios que ocupa el
Museo de Cáceres comenzaría por la declaración de la Casa de las Veletas y del Aljibe como
Monumento Histórico-Artístico perteneciente al Tesoro Artístico Nacional, por Decreto del Gobierno
Provisional de la República del 3 de junio de 1931.
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INFORMACIÓN PREVIA MEMORIA DESCRIPTIVA
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Podría continuar por la declaración del casco antiguo de la ciudad de Cáceres como Conjunto Histórico
mediante Decreto de 21 de enero de 1949 y como Ciudad Patrimonio de la Humanidad el 25 de
noviembre de 1986.
Y añadiríamos que por ser Monumento Histórico-Artístico, también se incorpora a los listados de Bienes
de interés cultural (BIC), en base a la Ley 16/85, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español que,
en su disposición adicional primera, convierte en BIC todos los monumentos declarados en ese decreto
de 1931. Independientemente de esta declaración, por su condición de Museo de titularidad estatal,
tiene también la declaración de Bien de Interés Cultural establecida por la misma ley.
El régimen urbanístico aplicable es el establecido por el Plan Especial de Protección y Revitalización del
Patrimonio Arquitectónico de la Ciudad de Cáceres, aprobado definitivamente el 8 de marzo de 1990
y, subsidiariamente, por la Ley 2/99, de 29 de marzo de Patrimonio Histórico y Cultural de
Extremadura.
Los tres elementos que constituyen el Museo de Cáceres; la Casa-Palacio de las Veletas, el jardín que
completa la parcela y la Casa de los Caballos están clasificados como Patrimonio Histórico singular tal
como se define en el Art. III.32 y por tanto incluidos en el Catálogo de Bienes Protegidos.
La Casa-Palacio de las Veletas está incluida en el Catálogo de Bienes protegidos, con el nº 1-12-570-
7.
El jardín de la Casa de las Veletas, localizado dentro de la misma parcela, está recogido en el artículo
III.62 del Plan Especial como “Jardín privado”, con la consideración de Bien del Patrimonio de Jardines
en el ámbito del Plan Especial.
La Casa de los Caballos está incluida en el Catálogo de Bienes protegidos, con el nº 1-10-506-16.
Y, por último, con fecha de 19 de febrero de 2016 se aprueba la
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REHABLITACIÓN DEL
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO DE LA CIUDAD DE CÁCERES (PEPRPACC), MUSEO DE CÁCERES
(CASA PALACIO DE LAS VELETAS Y CASA DE LOS CABALLOS)
En la que se aprueban las actuaciones previstas en el jardín: nuevo núcleo de comunicaciones verticales
y pasarelas de comunicación con Veletas y los dos nuevos pabellones enterrados, el de instalaciones y
el de apoyo al salón de actos.
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FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
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1 MEMORIA DESCRIPTIVA. Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración
1.1. ANTECEDENTES .......................................................................................................... 16
1.1.1 RESEÑA HISTÓRICA .......................................................................................................... 16
1.1.2 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA ..................................................................................... 18
1.1.3 ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DIAGNÓSTICO ................................................................. 21
1.1.4 JUSTIFICACIÓN DE LA INTERVENCIÓN ............................................................................. 23
1.1.5 OBJETIVOS DE LA ACTUACIÓN ......................................................................................... 28
1.1.6 CRITERIOS DE LA INTERVENCIÓN .................................................................................... 29
1.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ..................................................................................... 30
1.2.1 CONCEPCIÓN GENERAL DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO DEL MUSEO ....................... 30
1.2.2 ORGANIZACIÓN FUNCIONAL ........................................................................................... 31
1.2.3 SEGURIDAD ..................................................................................................................... 37
1.2.4 CUADRO DE SUPERFICIES ................................................................................................ 40
1.2.5 DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN ..................................................................................... 42
1.2.6 JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA .......................................................................................... 48
1.3. DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA GENERAL ............................................................... 64
ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES · EXPTE. 16/018-SE PROYECTO DE EJECUCIÓN
FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
16
1.1. ANTECEDENTES
1.1.1 RESEÑA HISTÓRICA
Pocos son los datos que tenemos de la Casa de los Caballos, los textos consultados datan su
construcción en el siglo XVI y apuntan que su uso inicial fuera el de caballeriza de al Casa de las Veletas,
lo que justificaría el puente tendido sobre la calle Pereros para establecer la comunicación entre ambos.
En algún momento también debió utilizarse como vivienda.
Parece que fue objeto de una primera remodelación en el siglo XVIII debida a Jorge de Cáceres y
Quiñones de la que no tenemos datos ni confirmación documental. Esta remodelación podría haber
desfigurado o modificado en profundidad el edificio primitivo, e incluso cambiar su función original. La
austera formalización de los huecos y su distribución ordenada y sistemática pudieran ser de esta fase,
mientras que los arcos de ladrillo que todavía presentan las dos puertas secundarias, parecen restos de
la primitiva configuración.
Tampoco conocemos como sería la organización funcional original del edificio, ni cómo se resolverían
las comunicaciones verticales, pero dada la disposición en ladera y la configuración de los diferentes
espacios, se puede intuir que la planta primera, la que conecta directamente con el jardín de la Casa de
las Veletas pudiera ser la planta destinada a los palafreneros y mozos de cuadra, o incluso también al
resto de personal de servicio del palacio, mientras que las inferiores serían las destinadas a albergar la
caballeriza del palacio.
La presencia de una puerta en cada uno de los tres niveles en contacto con las calles perimetrales
permitiría el acceso a caballo a todas las plantas destinadas a cuadra. A la planta baja se accede desde
la puerta principal a la calle Pereros. A la planta de sótano primero se accedería por la puerta que recae
sobre al callejón lateral, hoy cegada, identificada por el arco de ladrillo y el muro retranqueado todavía
visibles. Y al sótano segundo se llega por la puerta posterior a la calle trasera. Esta puerta parece que
tuvo su simétrica en el extremo opuesto, de la que se conserva embutida en la fábrica una de las jambas
que conserva incluso la ménsula de remate. Su cegado ha dado origen a dos ventanas.
Respecto a la existencia de escaleras de conexión entre las diferentes plantas, no podemos aventurar
nada ya que el hueco abierto en el abovedamiento entre la planta baja y el primer sótano, que hoy
ocupa la escalera, parece originarse en el simple desmontado de la bóveda, a juzgar por las huellas de
los arranques que todavía se pueden ver en todo el perímetro.
Una primera hipótesis de la evolución de la Casa de los Caballos podría basarse en que el edificio que
hoy nos encontramos es el fruto de la profunda remodelación llevada a cabo en el siglo XVIII sobre la
primitiva caballeriza del siglo XVI. Podemos imaginar que el edificio original fuera un sencillo volumen
de cuatro paredes casi ciegas, o perforadas con pequeños respiraderos, que alberga el sistema
abovedado que, por otra parte, es muy similar al que encontramos en Veletas. Tres puertas abiertas a
las tres calles mediante altos arcos de ladrillo serán su única referencia formal. Una de ellas, abierta
sobre el callejón lateral y hoy cegada, todavía nos puede servir de referencia formal del primitivo
edificio.
La reforma ilustrada sería la encargada de transformar la primitiva cuadra en palacio, y en cambiar sus
ocupantes, que ya no serían las cabalgaduras sino una noble familia cacereña. El proceso de
ransformación comenzaría abriendo ventanas en todos los vanos para permitir su uso residencial, como
delata que muchas de las embocaduras están incorporadas a la fábrica original. También se reformarían
las puertas, sobre todo con la apertura del arco de entrada, cuya cuidada y sobria factura podría ser de
ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES · EXPTE. 16/018-SE PROYECTO DE EJECUCIÓN
FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
17
ese momento, o posterior, como les ocurre a las ventanas de fachada principal y al propio balcón que
la corona. Es significativo el contraste de estos elementos con el arco lateral cegado, o con la puerta
posterior, que parece reaprovechada de las estructuras originales.
Es posible, incluso, que los contrafuertes posteriores también sean de esta época, porque sus sillares no
enjarjan con el muro en el que se apoyan. O que los originales, de menor sección, se reforzaran con
un nuevo forro de piedra, lo que justificaría su desproporcionado tamaño. También la rotura de la
bóveda para introducir la escalera podría ser obra de este momento.
La diferente factura de los huecos también nos indica diversas etapas constructivas, pero no
concluyentes, ya que la mezcla de elementos nos impide establecer una cronología clara. Encontramos
detalles de talla diversos en huecos similares, como ocurre en las ventanas del cuerpo alto de la fachada,
donde las ménsulas que apean los dinteles están biseladas en algunos huecos y en otros no. O en la
puerta trasera, donde la conformación del hueco que hoy nos encontramos, reaprovecha materiales
anteriores, que a su vez no coinciden con los restos de la puerta desaparecida en extremo opuesto de
la misma fachada posterior.
En las fachadas laterales y en la posterior, donde no se ha llevado a cabo el rejuntado moderno, se
aprecia que la apertura de huecos, o su enmarcado con sencillas jambas de granito, es posterior a la
fábrica base. También es diferentes el tipo de granito al del resto del edificio, gris frente al dorado
característico, y la labra, que no presenta ningún detalle de talla.
El picado sistemático de los revocos históricos y el rejuntado posterior llevado a cabo, tanto por el
exterior como por el interior del edificio, en la reforma de 1988 ha borrado las huellas de esta
transformación impidiéndonos verificarla a simple vista. Quizá los estudios arqueológicos que se
realicen en la fase de ejecución nos permitan verificar la hipótesis o arrojar luz sobre la evolución de la
primitiva caballeriza.
En el interior la reforma llevada a cabo para alojar la sección de Bellas Artes en 1998 nos impide ni
siquiera intuir cómo sería la organización de los diferentes espacios, aunque suponemos que las dos
plantas abovedadas, baja y sótano primero, serían diáfanas, mientras que la planta primera y el sótano
segundo albergarían, compartimentadas, los usos de apoyo a la caballeriza original: alojamientos y
almacenes respectivamente.
La altura de cada una de las plantas es diferente y lo es también el desarrollo de arcos y bóvedas,
trazadas con arcos escarzanos de diferente luz y altura. El punto de arranque es más alto en la planta
baja, siendo el arco más tendido; mientras que en el primer sótano el apoyo del arco es más bajo y el
arco está más peraltado. También es diferente el arranque sobre los pilares. En la planta baja las aristas
que conforman los arcos arrancan limpias desde la cota de suelo, mientras que en el sótano primero se
interpone una hilada de piedra rectangular, apareciendo el facetado de las aristas a partir de la segunda
hilada. Estas variaciones tampoco apoyan ni la idea unitaria del proyecto ni construcción simultánea de
ambas plantas.
El edificio es en la actualidad propiedad de la Diputación Provincial, pero forma parte del Museo de
Cáceres gracias a la permuta de usos realizada con la Casa del Mono, donde se alojara hasta 1984 la
colección de Bellas Artes. Las inadecuadas condiciones de esta primera sede de la colección, que fue
objeto de un robo, forzaron la búsqueda de una alternativa para su reubicación, y se eligió la Casa de
los Caballos, ya que su conexión con la Casa de las Veletas facilitaba la visita conjunta.
Una vez aceptada la permuta y decidido el traslado a Caballos de la colección de Bellas Artes, el edificio
se rehabilita entre 1988 y 1992 como ampliación del museo. Se completa la operación con la
construcción del Pabellón de Restauración, que ocupa parte del patio lateral y se adosa al edificio
histórico a través de un adarve de entrada dispuesto entre ambos.
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FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
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Entre 1998 y 2002 se rediseña la conexión con Veletas para facilitar la relación entre ambos y completar
la unión definitiva entre los dos edificios del museo. Ambos proyectos son realizados por Mª José
Aranguren López y José González Gallegos siendo el inicial galardonado con el primer premio en el II
Muestra de Arquitectos Jóvenes Españoles de 1992.
1.1.2 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Casa de los Caballos
Como ocurre con la Casa de las Veletas, la Casa de los Caballos también se construye sobre la ladera
y con una organización similar en cuatro niveles que se adaptan a la pendiente: las dos primeras plantas
se disponen sobre la rasante de la calle Pereros y son completas, mientras que los dos niveles de sótano
se acodalan debajo y disminuyen progresivamente su planta para adaptarse al terreno. El primer sótano
sólo presenta tres crujías con el espacio de la escalera en la cuarta: y el segundo sótano sólo dispone
de la última crujía adosada al terreno natural. La cubierta a cuatro aguas permite el aprovechamiento
del espacio bajo ella, por lo que, a efectos funcionales, contabilizamos una planta más, aunque su uso
sea muy limitado por la escasa altura.
La planta es un rectángulo de proporción 4 x 3 que presenta la fachada principal ligeramente girada
para adaptarse a la alineación de la calle. Se estructura en tres crujías de fondo y cuatro de frente
delimitadas por un grueso muro de fachada que encierra los abovedamientos apeados en pilares
apilastrados de muy escasa altura. Sólo los forjados de sótano primero y planta baja presentan bóvedas,
los techos de planta primera y de la crujía de planta de segundo sótano son forjados planos modernos.
El edificio se configura hacia la calle Pereros como un gran prisma anclado y escalonado sobre la ladera,
pero hacia la calle posterior el sencillo volumen se complementa con tres potentes contrafuertes
escalonados que sobresalen de la fachada posterior y recen sobre la calle trasera. Contrarrestan el
esfuerzo horizontal de las bóvedas y la propia disposición escalonada del conjunto, garantizando la
estabilidad estructural del sistema abovedado.
Formalmente se trata de una arquitectura muy sencilla que busca la imagen palaciega tradicional,
donde domina el paramento de calicastro a la cacereña relazado por los remates de sillería de granito
que construyen las cadenas de las aristas, las embocaduras de los huecos o los contrafuertes posteriores.
La cornisa en un sencillo tejaroz perimetral que, incluso, se obvia en la medianera noreste.
Exteriormente la apertura sistemática de ventanas ha terminado por configurar una imagen bastante
homogénea, dentro de los matices de cada hueco, y unitaria que preside el arco de entrada rematado
con el balcón, como elementos emblemáticos y característicos de la arquitectura palaciega cacereña.
En la actualidad el uso dominante de salas de exposición ha permitido el mantenimiento diáfano de los
espacios principales, e incluso con las bóvedas descarnadas presentando visto el característico sistema
constructivo de ladrillo concertado a la cacereña. Sólo la sala de exposiciones temporales de la planta
baja presenta el abovedamiento revocado y pintado. Estos espacios son los que caracterizan el interior
del edificio, ya que el sótano segundo y la planta primera presentan el techo plano. Esta última, sin
embargo, en el espacio destinado a exposición, consigue evocarnos la unidad del espacio de las plantas
inferiores al dejar flotantes las compartimentaciones y configurarlas como bambalinas deslizantes,
aunque en realidad sean muros fijos.
Desde el punto de vista funcional, al uso genérico de exposiciones y almacenes que lo caracteriza, se
añaden puntualmente otras funciones de apoyo.
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En la planta bajo cubierta se aloja el almacén de reserva de la sección de Etnografía que dispone de un
mobiliario diseñado al efecto y que el proyecto pretende mantener. Se accede a ella desde la planta
primera por una escalera metálica de caracol y además existe un pequeño montacargas para las piezas.
En planta primera se ubica la sala de pintura contemporánea española, pero también encontramos un
despacho del área técnica, unos servicios y la escalera de caracol y el montacargas, ya referidos. Todo
ellos localizados en la crujía de fachada, que se completa con el hueco donde se aloja la escalera
principal y la pasarela de conexión con la entrada desde el puente sobre la calle Pereros.
En la planta baja se localiza el acceso principal desde la calle Rincón de la Monja. La primera crujía se
desarrolla un zaguán tripartito flanqueado por la escalera y el paquete de aseos, situados en los
extremos. La escalera es doble generando un espacio con aire piranesiano. El resto de la planta es
diáfana presentando libres las dos crujías de bóvedas enmarcadas por los arcos fajones que se apean
sin solución de continuidad en el suelo, configurando los apilastramientos de los soportes. El juego de
las aristas que conforman los arcos constituye el único argumento decorativo de esta sala, que al estar
revocada y pintada carece de la expresividad plástica de las que presentan desnuda la construcción de
piedra y ladrillo.
En la planta de primer sótano se pierde en parte la primera crujía por que el edificio se entierra en la
ladera, manteniéndose sólo la escalera y un pequeño cuarto de limpieza en este primer módulo. La
escalera es doble y se asienta sobre una plataforma elevada tres peldaños sobre la propia roca que
aparece vista en el fondo excavado en la ladera. Las dos crujías restantes completas conforman la sala
donde se expone la sección de Bellas Artes. Se trata de una sala especialmente llamativa ya que, a la
escasa altura de arranque de las bóvedas que le da un aire cripta, se une la expresividad del sistema
constructivo que aparece visto. La piedra en grandes sillares conforma las basas de las pilastras
adosadas y de los recios soportes exentos, mientras que el volteo de arcos y bóvedas de arista se realiza
en ladrillo aparejado a la cacereña.
Una pequeña escalera de servicio desciende hasta el sótano segundo que sólo desarrolla la tercera
crujía, perdiéndose en el terreno las dos primeras. Al pie de la escalera se desarrolla un vestíbulo que
facilita el acceso desde la puerta a la calle posterior, aunque ahora está parcialmente ocupado por un
pequeño almacén metálico. El resto de la planta lo constituyen el almacén de reserva y el cuarto de
calderas localizado detrás de él y accesible mediante un pasillo lateral.
Desde el punto de vista constructivo, el edificio ya ha quedado prácticamente descrito: el muro
perimetral de carga es de calicastro reforzado en los puntos críticos con sillares de piedra y reduce su
espesor en función de la altura. Aparece visto en los paramentos exteriores y en el hueco de la escalera
en el interior. Las bóvedas son de arista enmarcadas por los arcos fajones y presentan el aparejo de
ladrillo característico sobre basas de grandes sillares de granito.
El acabado interior de los paramentos está revocado, o revestido por la aparición de humedades; y el
suelo es de resina enmarcada por encintados de piedra caliza foseados entorno a los soportes y a lo
largo del perímetro murario. Las escaleras son de estructura metálica vista con huellas al aire de madera
y se alojan en el hueco practicado al desmontar las dos bóvedas correspondientes al módulo del ángulo
oeste.
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Pabellón de Restauración
El Pabellón de Restauración es una obra de factura muy reciente realizada también por Aranguren y
Gallegos. Se Trata de un edificio complementario a la rehabilitación de la Casa de los Caballos llevada
a cabo entre 1998 y 2002. Se localiza en el patio lateral de Caballos sin colmatarlo, pero completando
la fachada a la calle Rincón de la Monja con una edificación de menor altura y separada del monumento
por un adarve que da paso al patio posterior. En este espacio cubierto de transición, cerrado a la calle
mediante una puerta corredera, se localiza el acceso al Pabellón, pero también la entrada de servicio
de Caballos.
En planta, parece que el muro quebrado de cerramiento del patio con la calle ya existiera, de modo
que se utiliza como coartada para la traza del nuevo edificio que, sólo con un grueso muro dispuesto
en perpendicular al primer tramo de la tapia, pero separado de ella, genera, a un lado el adarve de
acceso, y a otro crea un cobertizo adosado por su intradós. El resto del cerramiento son cristaleras, lo
que ratifica su aspecto de edificación provisional y de servicio adosada a la tapia.
El pequeño edificio se define, sin embargo, por su sección en la que, de los dos niveles que desarrolla,
el superior se dispone sobreelevado respecto a la calle y el inferior semienterrado, lo que ratifica que la
tapia del patio es una preexistencia y condiciona también la altura total del edificio, que la no supera
en ningún momento.
La traza del pabellón mantiene la geometría ortogonal de Caballos que traslada mediante el paralelismo
del muro que conforma el acceso. Pero, aprovecha el giro brusco del segundo tramo de la tapia del
patio que constituye el frente a la calle, para generar una cuña en fachada donde alojar los espacios de
servicio en las dos plantas, facilitando de este modo la regularidad de los ámbitos principales de trabajo
superpuestos. El de la planta superior aparece compartimentado con rejillas metálicas coincidentes con
los soportes metálicos, mientras que el de la inferior genera unas estanterías de fábrica bajo el forjado
y mantiene libre el espacio que se corresponde con el vacío abierto frente al patio interior.
La fachada a la calle se mantiene muy cerrada y parece respetar la tapia original del patio, manteniendo
su carácter protector. Sólo se perfora con el acceso al adarve, que quizá también es una preexistencia,
y con un gran hueco de iluminación y ventilación de ambas plantas. La cuña de servicio, que alcanza
la altura de la tapia presenta una cubierta plana a ras del muro mientras que el cuerpo principal del
pabellón se cubre mediante un único faldón inclinado hacia el patio que genera una grieta posterior de
luz, rasgada sobre la cubierta plana de los servicios.
El grueso muro que conforma el adarve de acceso desde la calle y cierra el testero del pabellón es más
largo que éste y se desarrolla casi hasta el muro medianero del fondo. Deja apenas un paso de modo
que delimita y separa el espacio del patio interior respecto del acceso común con Caballos. Se trata de
un grueso muro forrado de grandes sillares de granito que sólo presenta en su mitad el hueco
correspondiente a la puerta de acceso al pabellón.
El frente al patio del pabellón es una gran cristalera que cierra el doble espacio apoyada en el suelo del
patio y fijada bajo la gran viga metálica vista en la que se apoya el faldón de la cubierta. Se desarrolla
entre el grueso muro del adarve y la medianera que cierra el patio en el extremo opuesto. La cristalera
es practicable mediante correderas de modo que permite el acceso al pabellón de piezas de gran
tamaño que no cabrían ni por la puerta de acceso ni por la estrecha escalera y se protege con una
potente celosía de trámex de acero galvanizado.
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Se crea en origen como Taller de recepción y restauración de bienes culturales, pero en la actualidad
está infrautilizado y funciona como almacén de apoyo. La planta baja está preparada para la recepción
de material de arqueología con una zona de lavado con pileta de mármol, aparatos para el tratamiento
de material contaminado y zona de registro y almacenamiento, pero el traslado del almacén de
arqueología a una nave externa al museo ha minimizado este uso. La planta alta estaba destinada
genéricamente a la restauración de pintura y dispone de una sala de barnizado, almacén de productos
tóxicos, almacén de materiales de apoyo y aseos. Tampoco se utiliza regularmente para este uso en la
actualidad.
1.1.3 ESTADO DE CONSERVACIÓN Y DIAGNÓSTICO
Casa de los Caballos
La profunda remodelación a que ha sido sometido el edificio hace apenas dos décadas hace que su
estado de conservación sea, en general, aceptable. Sin embargo, podemos detectar en él problemas
tanto de relación con el conjunto del museo, como patologías puntuales, así como la necesidad de
puesta al día de sus instalaciones, que han quedado obsoletas desde la normativa vigente.
Vemos en detalle cada uno de estos aspectos.
CONDICIÓN HISTÓRICA Y PATRIMONIAL DEL MONUMENTO
El proceso de rehabilitación llevado a cabo en Caballos ha puesto genéricamente en valor, tanto la
imagen exterior del edificio, como la interior, adaptándola a los estándares de restauración en boga en
los años noventa. En este sentido se ha realizado la eliminación de los revocos exteriores o el picado de
bóvedas en el interior, que supone la pérdida de la personalidad propia del edificio en aras de su
asimilación a un imaginario cacereño común. En el camino también se han borrado las huellas que nos
permitirían reconstruir el proceso constructivo del monumento, como ya ha quedado de manifiesto en
los epígrafes anteriores.
Como contrapartida, se han liberado los espacios interiores de las hipotéticas compartimentaciones que
pudieran tener de su pasado residencial, lo que supone la potenciación de su espacialidad, sobre todo
en las plantas abovedadas. La eliminación de un módulo de abovedamientos para introducir la escalera
no sabemos en qué momento se realiza, pero es quizá la pérdida más importante que ha sufrido el
edificio desde el punto de vista patrimonial.
Ninguna de las pérdidas reseñadas es, a día de hoy, subsanable o recuperable, por lo que asumiremos
el edificio tal como nos lo encontramos en este momento.
RELACIÓN CON LA CASA DE LAS VELETAS
Desde su condición de edificio complementario, añadido al museo, sin vocación inicial de integración
orgánica con él, sino de simple suma de contenidos, Caballos plantea un problema importante de
desconexión, no sólo desde el punto de vista físico, sino también desde el programático.
Analizando el primer punto, la realidad de edificio de Caballos, separado y autónomo respecto a
Veletas, no es soslayable y forma parte de la idiosincrasia del museo. La remodelación del jardín llevada
a cabo después de la incorporación intentó paliar la situación de aislamiento con la instalación del
andén, pero lo hizo de forma incompleta ya que no tuvo en cuenta el problema de la accesibilidad,
que sigue, hoy, pendiente de resolver.
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Respecto al contenido programático podríamos hacer la misma reflexión que desde el punto de vista
de la conexión física: Caballos es autónomo. Presenta las colecciones de Bellas Artes y de Pintura
Contemporánea española y complementa Veletas con almacenes y un despacho del área técnica, pero
podría visitarse independientemente al edificio principal, y viceversa.
EL EDIFICIO COMO ORGANISMO FUNCIONAL
La autonomía de funcionamiento que hemos indicado en el epígrafe anterior no garantiza, sin
embargo, un buen funcionamiento interno del edificio, ya que se ve penalizado por la misma
problemática que Veletas en relación con su implantación a media ladera. La puerta principal a la calle
se localiza en una planta intermedia, pero la llegada de visitantes se realiza preferentemente por la
planta superior, lo que complica enormemente su funcionamiento. La problemática completa que esto
genera la podemos resumir en los siguientes epígrafes:
Se accede desde la planta primera, pero se sale por la planta baja, lo que deja la planta de
sótano primero, la más importante desde el punto de vista expositivo, como un recorrido en
bucle. La doble escalera actual pretende solucionar este tema, pero lo que consigue es una
mayor confusión en la visita.
El edificio carece de ascensor por lo que no es accesible en ninguna de sus plantas, presentando,
además, múltiples peldaños intermedios que suponen un riesgo evidente para la seguridad de
uso del edificio. Tampoco son accesibles los aseos de planta baja.
La localización de la sección de Bellas Artes en el primer sótano y del cuadro del Greco como
pieza final del recorrido penaliza enormemente el recorrido, discriminando esta parte de la visita
como prescindible.
LA CASA DE LOS CABALLOS COMO ESTRUCTURA ARQUITECTÓNICA
El edificio, como estructura arquitectónica plantea patologías muy concretas y específicas que pasamos
a enumerar:
Deterioro de los pavimentos de resina de todas las plantas con la presencia de desconchones,
abrasiones y apertura de fisuras. Arenización superficial y pérdida de material son perceptibles
también de forma generalizada.
Presencia de humedades en paramentos verticales y suelos en contacto con la ladera. Se trata
de humedades de capilaridad que proceden de la escorrentía del terreno.
Deterioro de las carpinterías de madera exteriores por su falta de calidad material y carencia de
mantenimiento.
Problemas de seguridad de uso por la presencia de peldaños sueltos y de foseados perimetrales
de los encintados de piedra caliza.
En relación a las bóvedas que presentan visto el ladrillo, se detecta el desprendimiento de
arenillas procedentes del mortero que recibe los ladrillos. El proceso de picado de revocos no se
ha completado con la aplicación de un sellante que impida el desprendimiento de los áridos.
En especial, es preocupante la obsolescencia de las instalaciones que requiere la puesta al día y la
adecuación a la normativa vigente. Los aspectos más significativos en este sentido son:
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La ubicación del cuarto de calderas detrás del almacén de reserva de los bienes culturales supone
un riesgo inasumible para éstos.
La instalación eléctrica debe ser renovada en su totalidad por no cumplir los requisitos de la
normativa vigente.
Mecanismos de detección de incendios, alarmas, cámaras de seguridad, circuitos cerrados y el
resto de los sistemas de control de la seguridad del edificio y sus colecciones se deberán renovar
y coordinar con los de Veletas, donde se localiza el control central.
Pabellón de Restauración
Se trata de un edificio moderno, por lo que no plantea apenas problemas de conservación de su
estructura arquitectónica. Sin embargo, la presencia vista de su sistema constructivo-estructural, que
constituye uno de sus valores arquitectónicos más reseñables, genera problemas de habitabilidad por
la existencia de puentes térmicos que impiden la consecución de las mínimas condiciones de uso.
Enumeraos a continuación las patologías asociadas al sistema constructivo visto y otras relativas al
amueblamiento que tienen que ver con la funcionalidad:
La gran viga vista que sostiene la cubierta se presenta vista por dentro y por fuera generando
el principal puente térmico.
La puerta de acceso no presenta marco, es pivotante y de un grosor que requiere de espacios
holgura en los giros que imposibilitan el control térmico del interior.
La compartimentación de la planta alta en cubículos muy pequeños la hace casi inservible para
el uso previsto: la restauración de bienes culturales.
Tampoco la distribución del espacio inferior con estanterías de fábrica y baldas de chapa de cero
de 5 mm de espesor facilita el uso y aprovechamiento de este espacio.
El edificio presenta humedades de capilaridad en el cuerpo bajo y sobre las medianeras que han
deteriorado los paramentos y hacen inutilizables los armarios semienterrados bajo el patio.
1.1.4 JUSTIFICACIÓN DE LA INTERVENCIÓN
Las conclusiones que recoge el epígrafe anterior ya son por sí mismas justificativas de la intervención
que necesita llevarse a cabo en el edificio de Caballos y en el Pabellón de Restauración. De la misma
manera que las conclusiones relativas a la Casa de las Veletas también justifican la intervención prevista
en ella.
Pero esta justificación, que por motivos de organización y desarrollo de la obra en dos fases la dividimos
también en dos memorias independientes, tiene un punto de partida común que tiene que ver con la
organización del museo en su conjunto.
Desde este entendimiento completo del problema, que incluye los tres edificios y el jardín que los
vincula, podemos establecer tres razones genéricas que justifican la necesidad imperiosa de la
intervención en el conjunto del museo:
1. El estado de conservación de sus estructuras arquitectónicas, en especial de la Casa-Palacio de las
Veletas, pero también de Caballos y del Pabellón de Restauración.
2. La necesidad de renovación, ampliación, modernización y puesta al día de los servicios que presta
la institución.
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3. La voluntad de reorganización del programa museográfico y la renovación de los sistemas
expositivos, mayoritariamente obsoletos para adecuarlos a las exigencias actuales.
Respecto a este tercer motivo, aunque ni el planteamiento del programa museográfico, ni la renovación
de los sistemas expositivos son objeto específico de este proyecto, sí que lo es la organización y
distribución de los diferentes espacios destinados a la exposición de las colecciones, así como el trazado
del recorrido que se pondrá al servicio del futuro proyecto de musealización. Sobre todo, si partimos
de que la primera y principal pieza del museo es la propia estructura arquitectónica que lo aloja y muy
especialmente el especio del aljibe, cuya visita es obligado para todos los usuarios del museo.
El primer motivo lo analizaremos individualmente para cada uno de los edificios que componen el
museo y vinculado a cada una de las dos memorias que se corresponden con las dos fases que
desarrollan la intervención, mientras que el 2º y el 3º requieren un análisis de todo el conjunto, que es
el que abordamos a continuación, y en primer lugar.
Reorganización del museo en su conjunto
La condición dual del museo, dividida entre la Casa de las Veletas y la Casa de los Caballos-Pabellón
de Restauración, unida al peculiar proceso de incorporación de Caballos planteado como un añadido
a Veletas que no se integra orgánicamente con el palacio, genera un funcionamiento problemático del
museo en su conjunto, tanto desde el punto de vista del recorrido museográfico como desde la
organización de las diferentes áreas programáticas.
Separación en secciones y edificios diferentes de la colección
En Veletas se localizan en la actualidad las secciones de Arqueología y Etnografía, cada una en una de
las plantas del palacio; mientras que en Caballos se instala la colección de Bellas Artes. La división en
secciones de la colección, como ya hemos indicado en el apunte histórico de la creación del museo, se
justifica inicialmente por el propio proceso de creación de la colección, como suma de diferentes
aportaciones, sim embargo, ha quedado obsoleta desde los modernos planteamientos museográficos.
Hoy la voluntad de la administración, propietaria del museo, y del equipo que lo dirige, es unificar la
colección disolviendo definitivamente las secciones, de manera que el hilo argumental sea Cáceres.
Con este objetivo de partida tropieza la organización y distribución actual de las diferentes secciones,
lo que obliga a una profunda reorganización, tanto de los espacios de exposición y de los recorridos
que configuran, como de la ubicación de los bienes culturales que la integran.
Mezcla de funciones
El otro gran problema que detectamos en el conjunto del museo es la mezcla y reparto aleatorio de
funciones en los dos principales edificios, lo que complica enormemente su organización y genera un
problema grave de seguridad por la dificultad de establecer un control eficaz de los diferentes usuarios
que acceden al museo.
Para empezar, la presencia de salas de exposición equivalentes en las dos sedes ya supone un problema
que obliga a desplazarse a los visitantes por los dos edificios a través del jardín. Es llamativo, por
ejemplo, que la sección de arqueología y la de bellas artes, que atesoran las piezas más representativas
de la colección: el impresionante conjunto de estelas o el “Jesús Salvador” atribuido al Greco, estén
cada uno en un edificio y que en medio del recorrido que las une, pasemos obligatoriamente por el
salón de actos, la sala de exposiciones temporales o la sección completa de arte contemporáneo.
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También los almacenes de reserva y los gabinetes técnicos se reparten por los dos edificios y en
diferentes plantas, lo que complica la seguridad y gestión de los bienes culturales, tanto en tránsito
como en reposo.
En Veletas el área administrativa, técnica, biblioteca, investigación o asociación de amigos del museo
está inserta en medio del recorrido expositivo, por lo que los visitantes se mezclan con otros usuarios.
Pero también en Caballos tenemos una pequeña área técnica desconectada de la general.
Las funciones de relación con la ciudad, que podríamos adscribir a la sala de exposiciones temporales,
el salón de actos y el aula didáctica, hoy sin ubicación fija, también se reparten en ambas sedes
mezclándose con el recorrido expositivo a cada paso.
El objetivo de racionalizar esta complicada situación, fruto del proceso adictivo que ha configurado el
mueso tal como nos lo encontramos en la actualidad, ya justifica por sí solo la necesidad de la
intervención.
Complicación y superposición de recorridos
Es consecuencia de las dos anteriores y supone uno de los problemas más complicados de resolver,
dada la peculiaridad del conjunto arquitectónico que alberga el museo, dividido en dos edificios
separados y escalonados en el terreno en pendiente; y con la pieza más importante de la visita, el aljibe,
enterrada en las entrañas de Veletas.
La regla de todo museo es que el hilo de Ariadna de la visita a la colección, tiene que guiar la
organización del resto de los recorridos que se dispondrán en paralelo a él e interfiriendo lo menos
posible. Esta regla no se cumple en la disposición actual, sino que ocurre todo lo contrario.
Todos los tipos de usuarios posibles, visitantes, personal interno, proveedores, mantenimiento, etc. se
cruzan permanentemente en ambos edificios y utilizan los mismos elementos de comunicación,
haciendo casi imposible el control e impidiendo garantizar las mínimas condiciones de seguridad para
los bienes cultural y para los propios edificios.
Se hace necesario por tanto rediseñar el recorrido expositivo y separarlo del resto de las circulaciones
de modo que se pueda establecer de forma sencilla y clara la zonificación básica relativa a la seguridad:
zona pública con colecciones, zona pública sin colecciones, zona interna con colecciones y zona interna
sin colecciones.
Carencia de dotaciones y servicios
Los requerimientos actuales de la institución en relación a los servicios que presta, al margen de la visita
a la colección, se han multiplicado en los últimos tiempos enormemente, por lo que se hace necesaria
una puesta al día del programa dotacional y de servicios.
Sirvan de ejemplo algunas de las situaciones que el museo sufre en este momento:
Área de recepción: reducida al zaguán y a la cabina expendedora de entradas. Crece de tamaño para
acoger a los visitantes, que esperan su turno fuera del museo. No cuenta con un punto de información,
ni guardarropía adecuada, ni tienda, ni minibar.
Área técnico-administrativa: ni el tamaño ni la organización de los espacios es mínimamente adecuado.
Las condiciones de iluminación, ventilación y las genéricas de trabajo no son la adecuadas. Tampoco
la biblioteca-archivo o la zona de investigadores cabe en los espacios iniciales, como demuestra la
colonización del corredor de planta alta, reduciendo el espacio expositivo disponible.
Tampoco los servicios sanitarios son suficientes y están correctamente distribuidos.
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Y, para terminar, los nuevos equipamientos como el aula didáctica o el gabinete fotográfico no tienen
espacios propios.
Con estos ejemplos, que no agotan la problemática que afecta al museo, tenemos la justificación
suficiente para llevar a cabo la reorganización completa, tanto de los continentes -edificios- como de
los contenidos -áreas funcionales- del museo; así como la renovación y puesta al día de las funciones
que hoy debe prestar la institución a la sociedad.
Casa de los Caballos
La razón fundamental para la intervención en la Casa de los Caballos está implícita en el apartado
anterior y es la voluntad de integrarlo definitivamente en el complejo museográfico y la necesidad de
que asuma las funciones de edificio de apoyo y relación con la ciudad, para poder destinar la Casa de
las Veletas a sede principal de las colecciones. Este nuevo papel obliga a una profunda reorganización
de las funciones actuales, que aprovecharemos para la puesta al día de sus instalaciones, la reparación
de las patologías puntuales detectadas y la adaptación a la normativa vigente.
Recapitulamos a continuación, con el fin de identificarlas y enumerarlas someramente, las
problemáticas específicamente arquitectónicas que afectan a la Casa de los Caballos y que completan
la justificación principal la intervención, ya indicada. Quedan también recogidas parcialmente en otros
epígrafes de esta memoria.
A. Rehabilitación arquitectónica
El edificio está restaurado recientemente, por lo que no requeriría, en principio, de grandes
intervenciones ni en su estructura portante, ni en la envolvente, ni en los acabados principales.
Pero el hecho de modificar en profundidad su programa funcional, implica su rehabilitación
integral, que aprovecharemos para resolver las tres patologías principales detectadas: reparación
de los pavimentos deteriorados, paliar el problema de las humedades de paramentos verticales y
horizontales en contacto con el terreno y la renovación completa de las carpinterías de madera
exteriores, de la que excluiremos la puerta principal de acceso.
Aspectos menores como el relativo al mantenimiento de la cubierta y sus bajantes también son
motivos para la necesaria intervención.
B. Reorganización funcional
Es el aspecto más significativo y tiene dos frentes. Por un lado, garantizar la accesibilidad en todo
el edificio y en sus servicios públicos, que ahora no se cumple. Y por otro, realojar las nuevas
funciones que debe asumir, incorporando el área técnico-administrativa, el archivo-biblioteca, el
área didáctica y de investigación, así como completar el sistema de almacén de reserva de bienes
culturales y gabinete de fotografía. Para ello se trasladará a Veletas la sección de Bellas Artes y se
ajustará la sala dedicada a la Pintura Española Contemporánea, lo que liberará el espacio necesario
para la transformación.
C. Dotaciones y servicios
Ya ha quedado indicada en el epígrafe anterior la voluntad de que Caballos asuma el papel de
apoyo a Veletas precisamente incorporando los nuevos servicios y dotaciones; o adecuando los
ya existentes a los requerimientos de tamaño y funcionamiento actuales.
El traslado del área técnico-administrativa desde Veletas con el fin de dotarla de los espacios y
equipamiento necesarios, o la creación de un archivo-biblioteca con el tamaño necesario y las
garantías de protección del material, unido a la existencia de una zona de investigación específica,
van en esta línea.
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Pero también la ubicación definitiva de un aula didáctica y de la sede de la Asociación de Amigos
del Museo que complementan, con la sala de exposiciones temporales, la promoción y
visualización del museo en la ciudad.
Desde otro punto de vista, la reubicación de un gabinete de fotografía y estudio de piezas y la
ampliación y adecuación del almacén de reserva también se convierten en motivos y razones para
la necesaria intervención.
D. Accesibilidad
Ya ha quedado indicada en el epígrafe dedicado a la rehabilitación arquitectónica la necesidad de
garantizar la accesibilidad en todo el edificio de Caballos tanto para los visitantes como para el
traslado seguro y eficaz de las piezas desde el almacén de reserva de la planta de segundo sótano
al resto del museo.
E. Renovación de instalaciones
La importancia de la rehabilitación que se pretende llevar a cabo hace obligada la revisión,
adaptación o renovación, en su caso, de las instalaciones principales de Caballos. Es el caso de las
instalaciones de calefacción, de electricidad, de fontanería y saneamiento, así como de
telecomunicaciones y sistemas específicos de seguridad que se deberán controlar todos ellos desde
la centralización en Veletas.
Mención especial requiere el traslado de la caldera y cuartos de control de las diferentes
instalaciones a la planta de semisótano del Pabellón de Restauración, que obligará a la
modificación de todas las redes generales de instalaciones e incluso a rehacer acometidas como la
del gas, o por lo menos a modificar si trazado dentro del solar.
F. Adecuación a la normativa vigente
Casi un cuarto de siglo ha pasado desde que se rehabilitó la Casa de los Caballos. Este dato justifica
por sí solo la necesidad de acometer la renovación del edificio y adaptarlo a la normativa vigente
que por supuesto, nada tiene que ver con la que lo alumbró en 1992.
Pabellón de Restauración
Las razones para intervenir en el Pabellón de Restauración también han quedado referidas en el
apartado de estado actual y patología y son fundamentalmente dos: su readaptación funcional para
que realmente se pueda utilizar como taller de restauración y la solución de sus problemas de control
térmico por defectos en el aislamiento general del edificio.
Por sí solas no constituirían una rehabilitación integral, pero el traslado previsto de los cuartos de
instalaciones generales desde el sótano segundo de Caballos a la planta de semisótanos del pabellón,
hacen que la intervención se generalice y no podamos calificarla como puntual.
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1.1.5 OBJETIVOS DE LA ACTUACIÓN
Casa de los Caballos
La actuación en la Casa de los Caballos tiene como objetivos prioritarios:
Llevar a cabo una redistribución funcional de todas sus plantas, incorporando las funciones de
apoyo del Museo y de relación con la ciudad y trasladando a Veletas la sección expositiva de
Bellas Artes ubicada en la planta de primer sótano.
Resolver los problemas de accesibilidad del edificio incorporando un ascensor para los visitantes
y un montacargas para las obras.
Revisar, adaptar o renovar, según el caso, todos los sistemas de instalaciones existentes en el
edificio con el fin de adaptarlos a los nuevos requerimientos. El conjunto Caballos-Pabellón de
Restauración será autónomo respecto al funcionamiento de todas sus instalaciones, sin
embargo, su control se centralizará desde el pabellón de instalaciones enterrado en el jardín de
la Casa de las Veletas.
Renovar todo el sistema de seguridad del edificio conectándolo a la centralización localizada en
el cuarto de control localizado en el ala anexa de Veletas.
Adaptar el edificio a la normativa vigente, en especial la de accesibilidad y seguridad de uso.
Resolver las patologías detectadas en relación al deterioro de los pavimentos de resina,
desprendimiento de arenillas de los morteros de las bóvedas vistas o mantenimiento de cubierta
y sistema de evacuación de pluviales.
Renovación de todas las carpinterías de madera exteriores a excepción de la puerta principal de
entrada.
Pabellón de Restauración
En el Pabellón de Restauración algunos de los objetivos son compartidos o complementarios con los
de Caballos:
Reubicar el cuarto de calderas y de control de las instalaciones en el espacio de semisótano del
pabellón.
Resolver o paliar la presencia de humedades en el cuerpo bajo semienterrado.
Readaptación puntual de los espacios de trabajo en ambas plantas para que el pabellón pueda
funcionar como taller de restauración, mediante la eliminación de compartimentaciones
metálicas o de fábrica existentes.
Incorporar un cerramiento de carpintería que cierre la caja de la escalera y facilite el control
térmico de los espacios de trabajo. Requerirá el ajuste del peldañeado en el desembarco en
planta de semisótano.
Acometer una campaña de aislamiento interior de todos los elementos que suponen en la
actualidad un puente térmico o una filtración de aire de modo que es garanticen las condiciones
de aislamiento que exige la normativa vigente.
Dotar al pabellón de un sistema de climatización propio.
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1.1.6 CRITERIOS DE LA INTERVENCIÓN
Casa de los Caballos
La actuación comprenderá la rehabilitación de la Casa de los Caballos, y su adaptación y adecuación a los nuevos usos que se pretende que aloje.
En el ámbito arquitectónico, el proyecto se regirá por los siguientes criterios generales:
1. Respeto a la condición histórica y monumental del edificio.
Relacionados con su condición de Bien de Interés Cultural, el proyecto deberá tener en cuenta los siguientes aspectos:
El respeto a los valores singulares del conjunto y, en especial, a la preservación de los espacios abovedados interiores en su integridad.
La reversibilidad de toda actuación que interfiera en elementos originales
Respeto y puesta en valor de elementos singulares
Eliminar soluciones patológicas
2. Aplicación de criterios de carácter arqueológico
3. Consideración del edificio como instrumento de conservación de los bienes culturales que aloja
4. Dotar al edificio de los servicios necesarios como centro cultural público
5. Adecuación del edificio a las normativas vigentes (Código Técnico de la Edificación, Accesibilidad, Seguridad...), hasta donde lo permita su condición de edificio histórico.
6. Aplicación de criterios de sostenibilidad, que su condición de edificio histórico y su uso cultural le permitan.
7. Consideración del entorno como parte integrante del conjunto.
8. Valoración de los aspectos específicos de carácter arquitectónico.
Pabellón de Restauración
Dado que se trata de una arquitectura moderna, pero especialmente significativa, premiada y valorada
por la crítica especializada, el criterio base para la intervención en el Pabellón de Restauración será el
del respeto a la organización, disposición y diseño actual, pero haciéndolo compatible con los tres
objetivos del proyecto ya enunciados:
1. La necesidad de incorporar en el espacio de semisótano el nuevo cuarto de calderas y de los
controles del resto de las instalaciones.
2. La adaptación puntual de sus instalaciones para que funcionen como taller de restauración
3. La solución a los problemas y patologías detectados: humedades, aislamientos, control térmico y
climatización.
Llevar a cabo estos objetivos no implicará ni la remodelación ni la renovación de los elementos
esenciales que lo configuran, por lo que la integridad de su concepción arquitectónica queda
garantizada.
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1.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
1.2.1 CONCEPCIÓN GENERAL DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO DEL MUSEO
La condición dual del Museo, dividido entre la Casa de la Veletas y la Casa de los Caballos, separados
físicamente, pero conectados por el jardín y el puente sobre la calle Pereros, constituye el principal
problema de organización general del Museo de Cáceres, tanto desde el punto de vista de su conexión
funcional como de su distribución de sus áreas programática.
El problema se complica si somos conscientes de que ambos edificios se construyen escalonados sobre
la ladera y que sus accesos desde la calle se producen en el nivel intermedio y en el frente más elevado.
Situación que dificulta enormemente la relación entre ellos y provoca que los niveles inferiores de
ambos se localicen en los frentes opuestos al acceso, con la consiguiente dificultad para resolver
satisfactoriamente tanto los problemas de accesibilidad como de organización de recorridos entre
ambos.
Ante esta complicada situación, la nueva distribución de funciones que proponemos pretende hacer de
esta dualidad una virtud, en el sentido de clarificar, diferenciar y separar el papel genérico de ambos
edificios: Veletas como contenedor de las colecciones principales y Caballos como soporte de las
funciones de apoyo del museo y catalizador de las relaciones con la ciudad, lo que relativiza el
problema, pero no lo resuelve del todo.
Desde esta concepción dual, se asume, tanto la imposibilidad de realizar una conexión entre Veletas y
Caballos al margen del paso obligado por el espacio exterior del jardín, como la complicación funcional
que supone la existencia de dos puertas independientes de acceso, una en cada edificio, al determinar
un recorrido abierto, de modo que la visita comienza por la puerta principal de Veletas y termina con
la salida por la puerta de Caballos.
En ambos edificios se detecta, además, una excesiva mezcla de funciones y dispersión de usos, lo que
genera graves problemas de seguridad y accesibilidad, así como de complejidad en las circulaciones
internas. Esta situación provoca el cruce indiscriminado de visitantes, personal interno y bienes
culturales en el interior de cada uno; e inevitablemente, también entre ellos.
Desde la clarificación, diferenciación e individualización del papel genérico de cada uno de los edificios
ya apuntada: Veletas como contenedor de las colecciones principales y Caballos como soporte de las
funciones de apoyo del museo y responsable de las relaciones con la ciudad; se reorganiza la
distribución programática de ambos en base al siguiente esquema genérico de áreas:
Casa de las Veletas: área principal de exposición de las colecciones, área de recepción de visitantes,
área de seguridad, área de personal y salón de actos.
Casa de los Caballos: áreas suplementarias de exposición, sala de exposiciones temporales, área de
dirección, administración e investigación, área didáctica y almacenes de bienes culturales.
Pabellón de Restauración: recepción, tratamiento y restauración de bienes culturales. Instalaciones.
Jardín: área de descanso y actividades culturales complementarias. Incorpora enterrados el Pabellón de
Instalaciones y el Pabellón de apoyo al salón de actos.
Respecto al criterio general de implantación de las instalaciones, partimos de la distinción entre las dos
actuaciones principales previstas, la adaptación a la normativa y solución de problemas puntuales del
sistema existente en Caballos-Pabellón de Restauración y la renovación total que se pretende llevar a
cabo en Veletas. Esta distinción justifica que el proyecto plantee la autonomía y la independencia
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funcional de las instalaciones de ambas edificaciones. Viene también motivada por criterios de
seguridad y racionalidad del sistema y condicionada por la autonomía de las dos fases de obra previstas:
en la primera fase se adaptará Caballos, mientras Veletas sigue funcionando, y en la segunda restaurará
Veletas, de modo que Caballos pueda estar en servicio durante las obras.
La idea es que ambas instalaciones puedan funcionar independientemente desde dos ubicaciones
diferentes, una localizada en el Pabellón de Instalaciones del jardín, que dará servicio a Veletas; y otra
localizada en el nivel inferior del Pabellón de Restauración que servirá a éste y a Caballos.
Sin embargo, sí se prevé centralizar el control de ambas en el Pabellón del Jardín, una vez finalizadas
las dos fases de obra, con el fin de optimizar su funcionamiento. Desde allí se controlarán todos los
sistemas técnicos: las instalaciones de electricidad, fontanería, comunicaciones, climatización, etc. así
como la seguridad de los tres edificios que componen el complejo del Museo de Cáceres: Casa de las
Veletas, Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración.
1.2.2 ORGANIZACIÓN FUNCIONAL
Planteamiento general
Casa de los Caballos
Partiendo de que, en la prevista reorganización funcional del conjunto del museo, la Casa de los
Caballos capitalizará las relaciones de la institución con la ciudad y asumirá el papel genérico de apoyo
logístico a la Casa de las Veletas, que será el principal contenedor de las colecciones, el reto del proyecto
será compatibilizar el variado programa funcional que estas nuevas funciones requieren, con la peculiar
espacialidad del edificio.
Este reto será, además, compatible con el objetivo de completar el recorrido museográfico iniciado en
Veletas y que, a través del jardín, se continúa y cierra en Caballos. Con este fin, se mantiene en su
distribución programática dos de las salas de exposiciones actuales, la que ocupa parte de la planta
primera y la de montajes temporales ubicada en la planta baja.
A estos retos se enfrenta la nueva organización de la Casa de los Caballos desde la problemática
asociada a su implantación en la ladera, sus accesos a medio nivel y la complicación de generar
recorridos accesibles. Problemática que también caracteriza a la Casa de las Veletas y que ambos
edificios comparten y sufren en paralelo.
Analizaremos por partes cada uno de estos objetivos y la problemática que plantea su consecución.
Partiremos para ello del problema principal y que debe guiar el resto de las decisiones: completar el
recorrido expositivo a través del edificio. La visita en Caballos se inicia en la planta primera desde el
puente de conexión con el jardín de la Casa de las Veletas y debe terminar en la salida a la calle por la
puerta principal del edificio en la Calle Rincón de la Monja, evitando el descenso al sótano primero para
no repetir el bucle que se produce en la actualidad.
En ese camino recorre la sala de exposiciones de la planta primera (sala 20) cerrando la visita expositiva
de la colección permanente, para luego descender a la planta baja donde se podrá acceder a la sala de
exposiciones temporales, que mantiene su ubicación y tamaño actuales, o salir directamente a la calle.
El segundo gran problema es alojar en Caballos las funciones de apoyo que se desplazan de Veletas,
para lo cual dispondremos de dos posibles ubicaciones. Por un lado, la crujía de fachada de la planta
primera, que ahora ocupa ya un despacho y los servicios de planta, y por otro, toda la planta de sótano
primero que queda disponible por el traslado a Veletas de la Sección de Bellas Artes.
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En la planta primera, aprovechando las inmejorables condiciones de iluminación y ventilación que
facilita la distribución regular y sistemática de ventanas en todo el perímetro, ubicaremos el área
técnico-administrativa, que compartirá la planta con la actual sala de Pintura Española Contemporánea.
Mientras que el resto de las funciones: biblioteca-archivo, área de investigadores, aula didáctica y
gabinete fotográfico se realojarán en la planta de sótano primero. El reto de esta opción es incorporar
estas nuevas funciones en la actual sala de Bellas Artes sin fragmentar la visión completa de su
espacialidad unitaria, caracterizada por las bóvedas de ladrillo visto y que constituye uno de los espacios
más significativos del edificio. La solución proyectada es realizar la necesaria compartimentación
mediante cerramientos de vidrio ajunquillados mediante pletinas de acero que permitan apreciar el
conjunto de la espacialidad sin afectar a la independencia y autonomía de las diferentes funciones.
En paralelo se completan los almacenes de reserva existentes, tanto en plata bajo cubierta, como en
segundo sótano, y se solucionan los problemas de accesibilidad con la remodelación de las escaleras e
incorporación de un ascensor para visitantes y un montacargas para piezas.
Pabellón de Restauración
El proyecto mantiene su función original, a la que alude su nombre, pero se plantea como objetivo
garantizar las condiciones espaciales y ambientales que permitan el uso para el que está destinado. En
este momento, la imposibilidad de conseguir el control de las condiciones térmicas del interior del
pabellón y la excesiva compartimentación de los dos espacios principales que lo configuran han hecho
imposible su normal funcionamiento.
Distribución de usos
Básicamente los usos han quedado indicados en el epígrafe anterior, pero recapitularemos sobre ellos
de forma ordenada y estratificada por plantas:
Casa de los Caballos
PLANTA BAJO CUBIERTA
En la actualidad se ubica en ella el almacén de reserva de la Sección de Etnografía organizado mediante
un mobiliario específico diseñado para ajustarse a los complicados espacios disponibles y a las alturas
reducidas. El proyecto no se plantea modificar ni el uso ni el amueblamiento actuales. También se
mantienen el montacargas y la escalera de caracol de acceso, aunque ésta se modifica en su trazado
para adaptarla a la nueva situación del embarque en la planta primera.
PLANTA PRIMERA
Se renueva el núcleo de comunicaciones verticales sustituyendo la doble escalera actual por una única
desarrollada en tres zancas y meseta en torno a un ascensor central. La escalera se separa de las paredes
con el fin de configurarse como objeto mueble respecto al edificio histórico.
Se mantiene la sala de exposiciones actual, pero reduciendo su tamaño. La crujía del fondo noreste se
une a la de fachada para organizar en este ángulo la nueva área técnico-administrativa. La pérdida de
superficie en planta de la sala se compensa con el aumento de superficie expositiva, ya que se hace
continuo todo el paramento del ángulo medianero con los nuevos despachos.
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El área administrativa comparte con el núcleo de comunicaciones el frente a la calle y se accede a ella
desde la meseta de la escalera mediante un pequeño puente que flota en el vacío del hueco dejado
por la demolición de las bóvedas. Se compone de diversos espacios en sucesión. Se inicia con una sala
de reuniones que servirá también como sede para la Asociación de Amigos del Museo. Desde ella se
accede a la zona de recepción y administración propiamente dicha, donde se incorpora un aseo, el
acceso a la escalera de caracol y al montacargas del almacén del bajo cubierta y, finalmente, se
completa con el despacho de dirección que ocupa el ángulo del edificio y genera la rótula entre las dos
crujías.
En la crujía noreste, ubicada a continuación del despacho de dirección, se disponen en línea los tres
despachos del área técnica flanqueados por un pasillo-armario de separación con la sala de
exposiciones. Se trata de un muro útil, lineal y profundo donde se incorporan las planeras de archivo y
que sirve también de almacén de piezas en tránsito y estudio.
La separación entre despachos se realiza también con muebles-archivo exentos y cristaleras laterales
que pretenden mantener visible la idea del gran espacio de la caja que configura el edificio histórico.
Las dos puertas de unión con la sala, además de garantizar la evacuación, plantean la misma idea de
compartimentaciones-mueble que late en toda la ordenación de las oficinas.
La operación se completa con el forrado de madera listonada que revisite todas la particiones-armario
y que redunda en la idea de que la compartimentación está realizada con elementos muebles y no con
tabiques o muros.
PLANTA BAJA
En esta planta se mantiene la sala de exposiciones temporales tal y como está y sólo se modifica el
espacio de la crujía de fachada donde la escalera y el nuevo paquete de aseos ocupan los extremos y
en medio se organiza el vestíbulo de recepción con los diferentes accesos.
A parte de replantear el núcleo de comunicaciones verticales conforme a lo descrito para la planta
primera, el proyecto se propone también renovar completamente el paquete de aseos de esta planta
para hacerlo accesible y acorde con la nueva normativa. Con este mismo sentido se acomete la
eliminación de los peldaños existente en el vestíbulo, tanto los de acceso a la escalera como los que
genera la plataforma de entrada a la sala de exposiciones temporales.
La modificación de las cotas de suelo motiva también la renovación de todas las carpinterías interiores
de este vestíbulo: cortaviento de acceso desde la puerta principal, acceso de la sala de exposiciones
temporales, control del paso al núcleo de escaleras y frente del nuevo paquete de aseos. Todos ellos
se diseñarán en base a la carpintería de compartimentación prevista en el sótano primero, realizada con
pletina de acero cortén conformando el ajunquillado de los paramentos y puertas de vidrio.
PLANTA DE SÓTANO PRIMERO
El proyecto se propone reubicar en esta planta las nuevas funciones que se desplazan desde el ala
anexa de Veletas. Se trata de funciones de apoyo con acceso restringido de modo que no es accesible
para los visitantes del museo. La escalera que comunica con las plantas superiores ocupa un espacio
ganado al terreno en la primera crujía que se completa con un pequeño cuarto de limpieza, dentro del
cual se incorporará un aseo nuevo. Con el fin de garantizar la accesibilidad en toda la planta, será
necesario desmontar la plataforma con peldaños que apea la doble escalera actual para conseguir el
acceso en cota al nuevo ascensor y al aseo.
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La comunicación vertical se completa con un montacargas localizado en la crujía de la fachada posterior
y que permite el movimiento de las piezas entre esta planta y el almacén de reserva localizado en el
segundo sótano. Se ubica al lado de la escalera de descenso existente, que se mantiene tal como está
en la actualidad.
La compartimentación de los nuevos espacios se organiza condicionada por la modulación que definen
las bóvedas, ya que el arranque de los arcos es muy bajo. El otro condicionante es el pasillo que se
genera entre la escalera-ascensor y el montacargas, que define la localización del archivo-biblioteca y
el aula didáctica a un lado y la zona de investigación y el gabinete fotográfico al otro. El archivo-
biblioteca se resuelve mediante armarios compactos deslizantes sobre carriles recibidos al suelo, por lo
que ocupa el espacio que recae sobre el terreno, mientras que el aula didáctica ocupa los tres módulos
restantes sobre el forjado del sótano segundo.
El objetivo en esta planta es que la incorporación de los nuevos espacios se realice sin que se pierda la
percepción unitaria del espacio. Para ello las compartimentaciones necesarias se realizarán en vidrio
con ajunquillado de pletina de acero cortén de modo que permitan la visualización completa de los
abovedamientos.
Pabellón de Restauración
También ha quedado apuntado que el Pabellón de Restauración mantiene en la nueva organización el
uso para el que se creó.
Áreas básicas (Plano de áreas básicas del conjunto)
La separación del Museo en dos edificios plantea innegables inconvenientes funcionales, pero ofrece,
como contrapartida, una gran discriminación de usos y grandes facilidades para un funcionamiento
independiente de las áreas funcionales, aunque en Caballos este aspecto sea menos claro que en
Veletas.
A. AREA PÚBLICA SIN COLECCIONES
Despedida-recepción de visitantes. Dependiendo si se termina la visita a la colección
permanente o se accede sólo a la sala de exposiciones temporales tendrá una función u otra.
Se corresponde con el vestíbulo situado en el espacio central de la crujía de fachada de la planta
baja de la Casa de los Caballos.
Zonas de servicios. El paquete principal se localiza junto al vestíbulo en el módulo norte de la
misma crujía de fachada de la planta baja. Un segundo aseo se ubica en la planta de sótano
primero compartiendo el espacio con el actual cuarto de limpieza.
Núcleo de comunicación vertical, Ocupa el extremo contrario al paquete de servicios y
comunica las plantas, primera, baja y sótano primero.
Aula didáctica. Se localiza en la planta de sótano primero en paralelo al archivo-biblioteca.
Área de investigadores. Se ubica en la planta de sótano primero junto a la escalera.
B. AREA PÚBLICA CON COLECCIONES
Áreas de exposición permanente y temporal. Ubicadas en la planta primera (salas 20) y en la
planta baja (sala de exposiciones temporales) de la Casa de los Caballos.
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C. AREA INTERNA CON COLECCIONES
Área técnica. Se localiza en la crujía noreste de la planta primera, en continuidad con el área
administrativa.
Archivo-biblioteca. Se localiza en la planta de sótano primero, en la crujía adosada a la ladera.
Gabinete de fotografía. Se localiza en el ángulo sur de la planta de sótano primero de Caballos.
Almacén de reserva de la sección de Etnografía. Se localiza en la planta bajo cubierta de
Caballos.
Almacén de reserva general. Ocupa la planta de sótano segundo de Caballos.
Pabellón de Restauración. Las dos plantas destinadas a taller.
D. AREA INTERNA SIN COLECCIONES
Área administrativa. Ocupa la crujía de fachada de la Casa de los Caballos.
Áreas de servicio. Aseo del área técnico-administrativa
Cuarto de Calderas del pabellón de Restauración.
Accesos (Plano de accesos del conjunto)
Tanto en La casa de los Caballos como en el Pabellón de Restauración, se mantienen básicamente
los accesos actuales:
Acceso de visitantes a Caballos desde el jardín: Se realiza a través del arco que salta la calle
Pereros desde el jardín de la Casa de las Veletas.
Acceso-salida principal de la Casa de los Caballos: Se realiza, como sucede en la actualidad, por
la calle del Rincón de la Monja.
Acceso de bienes culturales: Puerta principal desde la calle del Rincón de la Monja. Acceso desde
el jardín de la Casa de las Veletas. Y acceso posterior al sótano segundo.
Acceso de personal: Se producirá desde el vestíbulo principal de modo que el punto de control
sea único para visitantes y trabajadores.
Circulaciones (Plano de circulaciones del conjunto)
Casa de los Caballos
A. Núcleos de comunicación vertical
El gran problema que plantea el edificio de Caballos para garantizar la accesibilidad y organizar los
diferentes recorridos, es que se construye escalonado sobre la ladera y que su acceso desde la calle
se produce en el nivel intermedio y en el frente más elevado. Esta situación provoca que los espacios
del nivel inferior se localicen en el frente opuesto al del acceso, con la consiguiente dificultad para
establecer conexiones verticales completas que articulen todas las plantas.
El problema es muy similar al que se detecta en Veletas, pero en este caso es más fácil de resolver,
ya que existe ya un núcleo de comunicaciones verticales que relaciona los tres niveles principales,
planta primera, planta baja y sótano primero, y que sólo requiere de la instalación de un ascensor
para hacerlos accesibles los tres.
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Las plantas del espacio bajo cubierta y del sótano segundo, dedicadas exclusivamente a almacén de
reserva de bienes culturales, tiene el acceso restringido por lo que sus condiciones de accesibilidad
no son tan exigentes como las de las tres plantas principales que tienen acceso público. Aun así, a
ambas se accede a través de escaleras y mediante plataformas elevadoras específicas.
Se garantiza de este modo la accesibilidad de todo el edificio, tanto para visitantes provenientes de
Veletas o del exterior con el fin de visitar sólo las exposiciones temporales, como para personal
interno, visitas acreditadas o bienes culturales.
1. Ascensores
Se plantea la instalación de un único ascensor (C A1) en el hueco que ocupa la actual esclera doble. En torno a él se desarrolla la nueva escalera y da servicio a las tres plantas principales donde se produce el acceso público: planta primera, planta baja y sótano primero.
2. Montacargas
Completa la comunicación del ascensor (C A1) al salvar el espacio entre la planta de sótano primero y la planta de sótano segundo. Es de acceso restringido y está pensado para el traslado de piezas desde el almacén de reserva hacia el resto de las plantas. Al conectar con la cota de la calle posterior, permite también el acceso de piezas desde el exterior a través de la puerta trasera.
3. Eliminación de desniveles
El objetivo de garantizar la accesibilidad en todo el edificio de Caballos obliga a la eliminación de los múltiples peldaños que la imposibilitan en la actualidad. Señalamos los del vestíbulo de entrada y acceso a la sal de exposiciones temporales, los de acceso a los servicios públicos o los que sobre elevan el desembarco de las escaleras en la planta de sótano primero.
B. Circulación de visitantes
Distinguimos en Caballos los visitantes que provienen del Veletas y que acceden por el puente sobre
la calle Pereros de los que acceden sólo a la sala de exposiciones temporales.
Los primeros llegan desde el jardín de Veletas por la planta primera y acceden directamente a la sala
de Pintura Contemporánea Española (sala 20). A continuación, descienden por el núcleo de
comunicaciones verticales hasta la planta baja donde pueden dar por concluida la visita o acceder a
la sala de exposiciones temporales. En ambos casos la visita termina con la salida a la calle Rincón de
la Monja por la puerta principal de la Casa de los Caballos.
Los visitantes ocasionales que sólo acceden a la sala de exposiciones temporales utilizan la puerta
principal de la Casa de los Caballos y a través del vestíbulo pueden realizar la visita.
C. Circulación de personal interno y acreditados
Tanto el personal interno como el acreditado, tienen también la posibilidad de la doble entrada desde
Veletas o directamente a través de la puerta principal de Caballos. En el primer caso el control se
realiza en la recepción de Veletas y en el segundo en el vestíbulo de planta baja de Caballos.
El núcleo de comunicaciones verticales es único por lo que en él se mezclarán todos los tipos de
circulaciones, lo que obligará a establecer controles parciales por plantas. Los técnicos y el personal
de administración acceden a su área en la planta primera. Los investigadores o asistentes al aula
didáctica descienden al sótano primero. Los visitantes descienden de planta primera a la planta baja
y el personal interno recorre todos los niveles.
D. Circulación de bienes culturales
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El acceso y salida de los bienes culturales en Caballos, siempre que lo permita el tamaño y peso de
las piezas, se realizará preferentemente por la puerta posterior en contacto directo con el almacén
de reserva y el montacargas que, asociado con el ascensor, permite el traslado por todas las plantas.
En casos excepcionales se utilizará la puerta principal o el puente de acceso al jardín de Veletas.
Pabellón de Restauración
El Pabellón de Restauración es de acceso restringido para el personal interno y tiene una
comunicación propia a través del adarve con la sala de exposiciones temporales de Caballos, que
será el acceso tanto del personal como de los bienes culturales entre ambos edificios. El portón de
acceso que se localiza en la fachada permitirá el acceso y salida controlada de los bienes culturales,
ya que permite el acceso al interior de vehículos de tamaño medio.
1.2.3 SEGURIDAD
Definiciones previas
Zonas de seguridad
Se definen las siguientes zonas de seguridad, con los controles que se indican:
1. ZONA INTERNA CON COLECCIONES
Control de acceso: Dentro de esta área se distinguen a su vez dos niveles:
Área interna con colecciones en reposo.
Área interna con colecciones en movimiento.
Nivel de seguridad antiincendio: Máximo.
2. ZONA PÚBLICA CON COLECCIONES EXPUESTAS
Control de acceso:
Niveles de seguridad:
Niveles de seguridad antiincendio. Máximos
3. ZONA INTERNA SIN COLECCIONES
Control de acceso.
Niveles de seguridad antiincendio: como mínimo, los exigidos para lugares de trabajo.
4. ZONA PÚBLICA SIN COLECCIONES
Control de entrada:
Niveles de seguridad antiincendio: los exigidos para locales públicos en la normativa vigente,
5. PERÍMETRO DEL EDIFICIO Y SU ENTORNO
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Actúa como un primer cordón de seguridad de las colecciones y a su vez ha de ser protegido de
cualquier vandalismo mediante los sistemas de vigilancia localizados en el exterior y una adecuada
iluminación.
Grados de accesibilidad
Con respecto a los distintos grados de accesibilidad, se detallan los siguientes tipos de usuarios:
Usuario 1: Público visitante general
Usuario 2: Público visitante acreditado
Usuario 3: Investigadores
Usuario 4: Personal técnico del Museo
Usuario 5: Personal de mantenimiento
Usuario 6: Personal de servicios internos
Usuario 7: Proveedores
Usuario 8: Personal de servicios externos
En consecuencia, se establecen los siguientes grados de accesibilidad:
Grado I: Accesibilidad máxima: Usuarios 1+2+3+4+5+6+7+8
Grado II: Accesibilidad reducida: Usuarios 2+3+4+5+6+7
Grado III: Accesibilidad restringida: Usuarios 3+4+5 / 4+5+8
Grado IV: Accesibilidad mínima: Usuarios 4+5
Zonificación y condiciones (Plan de seguridad del conjunto)
La división física del museo en dos edificios principales y separados y la adjudicación de funciones
diferenciadas: Veletas como contenedor de las colecciones principales y Caballos como soporte de
las funciones de apoyo, ha simplificado y clarificado enormemente el problema de seguridad que
presenta el museo en la actualidad.
Vemos en detalle la zonificación final que presentará la Casa de los Caballos-Pabellón de
Restauración:
1. ZONA INTERNA CON COLECCIONES
Grado III: Accesibilidad restringida: Usuarios 3+4+5 / 4+5+8
Almacén de Etnografía. Planta bajo la cubierta
Almacén general de reserva. Planta de sótano segundo.
Archivo-biblioteca y gabinete de fotografía. Plante de sótano primero
Área técnica. Planta primera
Pabellón de Restauración. Donde puede haber ocasionalmente piezas en tránsito, estudio o restauración.
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2. ZONA PÚBLICA CON COLECCIONES
Accesibilidad de GRADO I: Accesibilidad máxima: Usuarios 1 a 8
Recorrido expositivo
Salas 20 y de temporales y espacios de transición, descanso, comunicación, etc. incluidos en el recorrido
Sala de Pintura Contemporánea Española, sala 20. Planta primera
Sala de exposiciones temporales. Planta baja
Control de acceso en vestíbulo, desde la Plaza de la calle del Rincón de la Monja. Final del recorrido expositivo y acceso de la visita a exposiciones temporales.
Acceso controlado al tramo de la escalera de bajada al sótano primero.
Acceso controlado al núcleo de comunicaciones del ángulo norte C E1-C A1 con el museo cerrado y actividades públicas en la sala de exposiciones temporales.
3. ZONA INTERNA SIN COLECCIONES
Accesibilidad de GRADO III: accesibilidad restringida 2 a 8
Área administrativa y sede de la Asociación de Amigos del Museo. Planta primera
Acceso controlado en núcleo de comunicaciones C E1 CA1.
Accesibilidad de GRADO III: accesibilidad restringida 2+3+4+5+6
Aula didáctica y de investigadores. Planta de sótano primero
Acceso controlado en núcleo de comunicaciones C E1 CA1.
Accesibilidad de GRADO III: accesibilidad restringida 4 a 8
Pabellón de Restauración. Cuartos de instalaciones
Reservado al personal de mantenimiento, proveedores etc.
Puerta restringida previa de acceso al pabellón
4. ZONA PÚBLICA SIN COLECCIONES
Accesibilidad de GRADO I: accesibilidad máxima 1 a 8.
Vestíbulo de acceso desde calle Rincón de la Monja:
Acceso libre
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1.2.4 CUADRO DE SUPERFICIES
PLANTAS ÁREAS FUNCIONALES DEPENDENCIAS SUP. ÚTIL (m2) SÚP.
CONST.
P.ENTRECUBIERTA (NIVEL-3,02)
Área pública con colecciones Almacén de etnología 157,53 5
TOTAL PLANTA ENTRECUBIERTA 212,67
PLANTA PRIMERA (NIVEL-6,54)
Área pública con colecciones Sala 1-Caballos 165,05 83
Área interna sin colecciones Recepción 11,67 2
Administración 29,25 3
Dirección 19,45 2
Área Técnica 60,38 7
Aseos 3,08 1
Almacén 2,24
Zonas de circulación Acceso 7,00 4
Escalera EC1 9,22
Escalera EC2 1,96
TOTAL PLANTA PRIMERA 309,30 102 416,16
PLANTA BAJA (NIVEL-10,73)
Área pública con colecciones Sala 2-Caballos 213,14 97
Área pública sin colecciones Aseos 25,28 9
Zonas de circulación Vestíbulo 37,53 19
Escalera EC1 16,73
TOTAL PLANTA BAJA 292,68 125 416,16
PLANTA SÓT. -1 (NIVEL-14,65)
Área pública sin colecciones Aula Didáctica 78,79 40
Aseos 5,01 2
Área interna sin colecciones Archivo 67,92 2
Investigadores 13,03 2
Gabin. Fotográfica 21,78 -
Cuarto Limpieza 5,02 -
Zonas de circulación Distribuidor 10,79
Escalera EC1 8,97
Escalera EC3 6,00
TOTAL PLANTA SÓTANO -1 217,31 46 360,11
PLANTA SÓT. -2 (NIVEL-17,15)
Área interna sin colecciones Almacén 1 73,16 2
Almacén 2 7,89 1
Zonas de circulación Acceso 12,71
Escalera EC3 1,60
Distribuidor 5,15
TOTAL PLANTA SÓTANO -2 100,51 3 189,83
TOTAL CASA DE LOS CABALLOS 281 1.594,93
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PABELLÓN DE RESTAURACIÓN PLANTAS ÁREAS FUNCIONALES DEPENDENCIAS SUP. ÚTIL (m2) SÚP. CONST.
PLANTA BAJA (NIVEL-9,25) Área interna sin colecciones Taller 32,40
Aseos 5,62
Zonas de circulación Acceso- escalera 9,66
TOTAL PLANTA BAJA 47,68 73,76
PLANTA SÓTANO (NIVEL-12,27)
Área interna con colecciones Almacén 45,17 Instalaciones 13,30
Zonas de circulación Circulaciones 2,90
TOTAL PLANTA SÓTANO -3 61,37 80,58
TOTAL PABELLÓN DE RESTAURACIÓN 154,34
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1.2.5 DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN
Actuación en la Casa de los Caballos
Descripción general por niveles
PLANTA BAJO CUBIERTA
En la actualidad se ubica en ella el almacén de reserva de la Sección de Etnografía organizado mediante
un mobiliario específico diseñado para ajustarse a los complicados espacios disponibles y a las alturas
reducidas. El proyecto no se plantea modificar ni el uso ni el amueblamiento actuales. Sólo se proyecta
la incorporación de la sobreelevación de la caja del ascensor en el ángulo oeste y la renovación de la
escalera de caracol de acceso para ajustarla a la nueva organización de la planta primera, desde donde
arranca. El pequeño montacargas se mantiene también en la nueva organización.
Está prevista la protección de todo el mobiliario como labor preventiva antes de acometer las pequeñas
operaciones previstas, así como sellar y clausurar este espacio durante el resto de las obras.
PLANTA PRIMERA
Se renueva el núcleo de comunicaciones verticales sustituyendo la doble escalera actual por una única
desarrollada en tres zancas y meseta en torno a un ascensor central. La escalera se separa de las paredes
con el fin de configurarse como objeto mueble respecto al edificio histórico.
Se mantiene la sala de exposiciones actual, pero reduciendo su tamaño. La crujía del fondo noreste se
une a la de fachada para organizar en este ángulo la nueva área técnico-administrativa. La pérdida de
superficie en planta de la sala se compensa con el aumento de superficie expositiva, ya que se hace
continuo todo el paramento interior del ángulo medianero con los nuevos despachos.
El área administrativa comparte con el núcleo de comunicaciones el frente a la calle y se accede a ella
desde la meseta de la escalera mediante un pequeño puente que flota en el vacío del hueco dejado
por la demolición de las bóvedas. Se compone de diversos espacios en sucesión. Se inicia con una sala
de reuniones que servirá también como sede para la Asociación de Amigos del Museo. Desde ella se
accede a la zona de recepción y administración propiamente dicha, donde se incorpora un aseo, el
acceso a la escalera de caracol y al montacargas del almacén del bajo cubierta y, finalmente, se
completa con el despacho de dirección que ocupa el ángulo del edificio y genera la rótula entre las dos
crujías dispuestas en ángulo.
En la crujía noreste, ubicada a continuación del despacho de dirección, se disponen en línea los tres
despachos del área técnica flanqueados por un pasillo-armario de separación con la sala de
exposiciones. Se trata de un muro útil, lineal y profundo donde se incorporan las planeras de archivo y
que sirve también de almacén de piezas en tránsito y estudio.
La separación entre despachos se realiza también con muebles-archivo exentos y cristaleras laterales
que pretenden mantener visible la idea del gran espacio de la caja que configura el edificio histórico.
Las dos puertas de unión con la sala, además de garantizar la evacuación, plantean la misma idea de
compartimentaciones-mueble que late en toda la ordenación de las oficinas.
La operación se completa con el forrado de madera listonada que revisite todas las particiones-armario
y que redunda en la idea de que la compartimentación está realizada con elementos muebles y no con
tabiques o muros. Late en toda la operación la idea de oficina paisaje introducida dentro del contenedor
histórico que se apoya también en el revestimiento de madera.
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PLANTA BAJA
En esta planta se mantiene la sala de exposiciones temporales tal y como está y sólo se modifica el
espacio de la crujía de fachada, donde la escalera y el nuevo paquete de aseos ocupan los extremos
flanqueando el vestíbulo de recepción que se dispone en medio y en que se abren los diferentes accesos
de la planta.
A parte de replantear el núcleo de comunicaciones verticales conforme a lo descrito para la planta
primera, el proyecto se propone también renovar completamente el paquete de aseos de esta planta
para hacerlo accesible y acorde con la nueva normativa. Con este mismo sentido se acomete la
eliminación de los peldaños existentes en el vestíbulo, tanto los de acceso a la escalera como los que
genera la plataforma de entrada a la sala de exposiciones temporales.
La modificación de las cotas de suelo motiva también la renovación de todas las carpinterías interiores
de este vestíbulo: cortaviento de acceso desde la puerta principal, acceso de la sala de exposiciones
temporales, control del paso al núcleo de escaleras y frente del nuevo paquete de aseos. Todos ellos
se renovarán en base a la carpintería de compartimentación prevista en el sótano primero, realizada
con pletina de acero cortén conformando el ajunquillado de los paramentos y puertas realizado en
vidrio.
PLANTA DE SÓTANO PRIMERO
La escalera desciende hasta ella, pero será necesario desmontar la plataforma con peldaños en que se
apea actualmente para conseguir el acceso en cota del nuevo ascensor. La roca aparece vista en este
rincón y el proyecto pretende mantenerla y ponerla en valor, pero resolviendo el problema de las
filtraciones de agua que trae con ella.
El objetivo en esta planta es reubicar en ella las nuevas funciones de apoyo al museo que se desplazan
desde el ala anexa de Veletas: archivo-biblioteca, aula didáctica y área de investigadores; así como
reubicar el gabinete fotográfico. Y el proyecto pretende hacerlo sin que se pierda la percepción unitaria
del espacio abovedado que presenta el ladrillo visto a la cacereña. Para ello las compartimentaciones
necesarias se realizarán en vidrio con ajunquillado de pletina de acero cortén recibida sobre los arcos
fajones que modulan el espacio.
El programa se completa con la instalación de un montacargas que comunica con el nivel de sótano
segundo y que, asociado al ascensor C A1, facilita el movimiento de piezas entre las diferentes plantas.
PLANTA DE SEGUNDO SÓTANO
Este último nivel sólo se desarrolla en la crujía de fachada posterior. Una vez desmontada la sala de
calderas y el pasillo que le daba acceso, se destinará en su totalidad a almacén de reserva general del
museo, que en la actualidad solo ocupa una parte del espacio.
Está previsto vaciar todo el espacio y crear dentro de él un almacén estanco protegido de humedades
y que permita un control estricto de las condiciones de temperatura y humedad. Suelos, paredes y
techo se revestirán con tabiques que generen cámaras de protección. Todos lo paramentos se revestirán
de alicatado para garantizar su higiene.
Se renovará el peine existente para adaptarlo al nuevo espacio, más ancho y más largo y se dotará al
espacio de los sistemas técnicos de control ambiental.
Los bienes culturales llegan a Caballos por la puerta posterior del edificio, con acceso directo al almacén
de reposo. Desde él, a través del montacargas, suben hasta el sótano primero donde el ascensor
conecta las tres plantas restantes permitiendo completar los desplazamientos verticales. El pequeño
montacargas que se localiza entre la planta primera y el espacio bajo cubierta completa la accesibilidad
del edificio.
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Descripción específica y temática
Labores preventivas
Protección de embocaduras de puertas.
Protección de apoyos de bóvedas
Protección de la planta bajo cubierta. Mobiliario y montacargas, Sellado de la planta una vez realizadas las operaciones en él.
Catas arqueológicas
Con carácter preventivo se realizarán catas en los revocos de las bóvedas de la planta baja con el fin de verificar la existencia de acabados originales.
Reparación y sellado de bóvedas
Las bóvedas que cubren la planta de sótano primero y el vestíbulo de la planta baja se presentan vistas al haberse picado los revocos originales. Debido a la falta de protección de los morteros, se producen desprendimientos de arenillas que constituyen un problema para el mantenimiento y usos de los espacios afectados.
Se prevé llevar a cabo un proceso de sellado de los morteros que evite los desprendimientos.
Revisión y labores de mantenimiento de la cubierta principal
La revisión incluirá el volteo de la teja para la limpieza de canales, la sustitución de las piezas rotas o deterioradas y la reposición de los tramos de bajantes perdidos.
Revisión de la estabilidad de la veleta de remate.
Reparación de fachadas
La fachada principal está revocada al estilo cacereño recientemente y no se aprecian patologías aparentes. Sin embargo, en las fachadas laterales y posterior se identifican perdidas de material de juntas y arenización superficial. La base del edificio en contacto con el terreno está atacada por la humedad y requiere una revisión y rejuntado parcial de las zonas afectadas.
Reparación de pavimentos
Está prevista la reparación sistemática de todos los pavimentos de mortero y encintado de piedra
caliza con el fin de sustituir la capa superficial de acabado de resina sustituyéndola por otra de
magnesita en dos capas de alta resistencia y pulido antideslizante, rellenando también con ella los
foseados perimetrales.
En el área administrativa se renueva todo el pavimento incluido el suelo radiante con el fin de
adaptar los circuitos a la nueva situación. El acabado será similar al del resto del edificio.
En la planta bajo cubierta no se interviene, mientras que, en el almacén de reserva del segundo
sótano, también se renueva completamente el pavimento, incluida la solera, para introducir una
impermeabilización de base que paralice las humedades.
Renovación de paquetes de servicios
En la actualidad existen dos paquetes de servicios en Caballos. Uno en el vestíbulo de planta
baja que plantea problemas irresolubles de accesibilidad, por lo que será renovado en su
totalidad. Y otro en la planta alta que ocupa el espacio destinado a área administrativa, por lo
que también se desmonta.
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45
El proyecto prevé, además de la renovación del existente en el vestíbulo, la creación de dos
nuevos aseos, uno en el área técnico administrativa y otro compartiendo el actual cuarto de
limpieza de planta de sótano primero que sirva a la zona de investigadores, al aula didáctica y
al gabinete fotográfico.
Nuevas tabiquerías, techos y revestimiento de paramentos:
Todas las nuevas tabiquerías, falsos techos y cierres de cámaras que se ejecutan en el área
técnico-administrativa y paquetes de servicios, se proyectan en seco mediante estructura de
perfiles de acero galvanizado y doble placa de cartón-yeso, que será hidrófuga en los cuartos
húmedos y de instalaciones.
En los paramentos de las salas expositivas, la capa interior de cartón yeso se sustituye por otra
de tablero DM que soporte la fijación de piezas a la pared con seguridad.
Renovación de carpinterías:
Las carpinterías actuales de las ventanas de Caballos se han realizado en los años noventa y no
cumplen ninguno de los requisitos exigibles en relación a la estanqueidad, seguridad,
aislamiento y protección de las obras expuestas. Se propone por tanto su renovación completa.
El criterio para su diseño será el de la sencillez formal que ponga en valor las fábricas históricas
y el de la adecuación a los requerimientos y carencias actuales mencionados. Se realizará toda
ella en madera de roble tratada para exterior y herrajes de acero inoxidable.
Restauración de la puerta de acceso principal y sustitución de la posterior.
Tratamiento de humedades:
Instalación de sistemas de control de humedad adaptados a cada caso específico. Se proponen
cuatro sistemas tipo: mediante ondas electromagnéticas, por electro-ósmosis, por creación de
barrera química sellante de silanos y siloxanos y mediante tubos cerámicos de secado.
Revestimiento de paramentos con mortero training y pintura micro porosa.
Construcción de cámaras ventiladas que eviten la presencia de la humedad en los espacios
interiores.
Creación de una banda de separación entre el pavimento y los muros apoyados en la roca, que
permita la disipación de la humedad del terreno.
Instalaciones
Revisión y adaptación a los nuevos requerimiento funcionales y normativos de la totalidad de
las instalaciones del edificio.
Partimos del desplazamiento del cuarto de calderas del sótano segundo de Caballos al
semisótano del Pabellón de Restauración, donde también se instalarán el resto de los aparatos,
máquinas y sistemas de control, lo que implicará la renovación de todas las conexiones y
montantes.
La renovación del sistema eléctrico viene condicionada por su adaptación a la normativa
vigente. Los sistemas de fontanería y saneamiento van unidos a la reposición de todos los
paquetes de servicios del edificio. Y la adaptación de parte de los circuitos del suelo radiante
implicará su revisión completa. También los sistemas de climatización se verán afectados por los
cambios de uso en las diferentes plantas.
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FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
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Ascensores y plataformas elevadoras
Ascensor C A1. Núcleo de comunicaciones verticales. Garantiza la accesibilidad desde la planta
primera a los niveles de planta baja y sótano primero.
La comunicación entre el sótano primero y el segundo se realiza mediante un nuevo
montacargas, mientras que para el acceso a la planta bajo cubierta se aprovecha el montacargas
existente en la actualidad.
Actuación en el Pabellón de Restauración
La actuación en el pabellón de Restauración tiene tres objetivos principales: asumir el nuevo cuarto
de calderas y de control de las instalaciones del conjunto Caballos-Pabellón, recuperar las funciones
para las que fue creado y resolver los problemas de control térmico y de humedades detectados.
Vemos a continuación en detalle las operaciones que está previsto llevar a cabo para la consecución
de los tres objetivos:
Nuevo cuarto de calderas y control de las instalaciones
Se ubica en el nivel de semisótano del pabellón y lo componen dos espacios compartimentados
al efecto bajo el forjado de la entreplanta. Un vestíbulo de independencia donde se localizan
los controles eléctricos y una sala de máquinas donde se reubica la caldera, que se desmonta
de Caballos, y el resto de la maquinaria. El ventanal hacia la calle servirá de tabique blando de
seguridad en caso de deflagración del combustible o explosión de la caldera.
La nueva ubicación obligará a renovar todos los circuitos, canalizaciones y conductos de
acometida desde Caballos.
Recuperación de las funciones de Pabellón de Restauración
Se trata de simplificar los dos espacios disponibles en el pabellón. En el espacio superior se
eliminan las compartimentaciones de rejilla metálica que impiden la versatilidad de su uso y en
planta de semisótano, se eliminarán los estantes de fábrica y chapa de acero que ocupan todo
el espacio bajo el forjado.
Solucionar los problemas de aislamiento y humedades
La solución constructiva del pabellón, que podríamos adjetivar de verista, en el sentido de que
deja a la vista el ensamblaje de las diferentes piezas estructurales, haciendo del detalle
constructivo la clave de su expresividad plástica, tiene un precio en la generación de un grave
problema de control térmico. Las carpinterías no cierran herméticamente, abundan los puentes
térmicos y faltan aislamientos en muchos elementos vistos, como en la viga principal que apea
la cubierta.
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FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
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La intervención se propone resolver esta problemática manteniendo en la medida de lo posible
la expresividad material del pabellón, pero acometiendo una seria campaña de aislamiento de
la zona de trabajo. Además de incorporar cámaras y aislantes en los frentes que presentan
puentes térmicos, se propone crear mediante la interposición de una cristalera, un vestíbulo de
independencia en el espacio de la escalera que garantice el control térmico en los dos espacios
comunicados por el vacío a doble altura.
Las humedades de los cuerpos bajos y de los armarios bajo el patio se tratarán como en Caballos,
creando cámaras ventiladas y controlando con sistemas técnicos el nivel de humedad presente
en el paramento.
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FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
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1.2.6 JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA
NOTA: Esta memoria justificativa se realiza a la vez para todos los edificios que componen el Museo
de Cáceres: Casa-Palacio de las Veletas, Jardín Histórico y Casa de los Caballos.
El presente epígrafe tiene como fin establecer una lectura correlativa de las determinaciones del Plan
Especial de Protección y Revitalización del Patrimonio Arquitectónico de la Ciudad de Cáceres en
relación al Proyecto de Ejecución de “Adecuación del Museo de Cáceres”.
Con este objetivo, se enumeran las especificaciones del Plan que pueden afectar a las actuaciones
previstas y se justifican a la luz de sus determinaciones.
1.2.6.1 Datos de la parcela
El Proyecto se propone llevar a cabo la “Adecuación del Museo de Cáceres”. La actuación afecta a
dos parcelas que alojan sendos inmuebles: la Casa-Palacio de las Veletas y la denominada Casa de
los Caballos.
La primera de las parcelas, que aloja la Casa-Palacio de las Veletas está situada en la Plaza de las
Veletas, 7, perteneciente a la Sección 1, Distrito 1, Manzana 12, calle 570. Tiene una superficie total
de 1.503 m2, con una ocupación de 811 m2.
La parcela que aloja la Casa de los Caballos está situada en la calle Pereros, 16, perteneciente a la
Sección 1, Distrito 1, Manzana 10, Calle 506. Tiene una superficie total de 524 m2, con una
ocupación de 428 m2.
1.2.6.2 Régimen urbanístico de aplicación
El régimen urbanístico es el establecido por el Plan Especial de Protección y Revitalización del
Patrimonio Arquitectónico de la Ciudad de Cáceres, aprobado definitivamente el 8 de marzo de 1990,
con la Modificación Puntual del Plan Especial aprobada y subsidiariamente por el Plan General de
Ordenación Urbana de Cáceres.
Los tres elementos que constituyen el Museo de Cáceres; la Casa-Palacio de las Veletas, el jardín que
completa la parcela y la Casa de los Caballos están clasificados como Patrimonio Histórico singular tal
como se define en el Art. III.32 y por tanto catalogados.
La Casa-Palacio de las Veletas está incluida en el Catálogo de Bienes protegidos, con el número 1-
12-570-7.
Dentro de la misma parcela, el jardín de la Casa de las Veletas está recogido, en el artículo III.62 del
Plan Especial como “Jardín privado”, con la consideración de Bien del Patrimonio de Jardines en el
ámbito del Plan Especial.
La Casa de los Caballos está incluida en el Catálogo de Bienes protegidos, con el número 1-10-506-
16.
1.2.6.3 Alineaciones y rasantes (Art. III.3)
Normativa: a) Alineaciones oficiales: son las líneas establecidas en los planos correspondientes que delimitan el suelo
susceptible de un determinado aprovechamiento urbano. Se subdividen en dos clases:
a.1) Alineaciones exteriores: definen los límites exteriores de las parcelas o solares.
a.2) Alineaciones interiores: delimitan, dentro de una parcela o solar, la parte ocupable con edificación y la parte
libre de la misma.
Según documentación gráfica. Plano H.4
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FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
49
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
Las nuevas alineaciones interiores se ajustan a la Modificación Puntual del Plan Especial aprobada.
No se modifican las rasantes de la edificación existente.
Casa de los Caballos
No se modifican ni las alineaciones ni las rasantes existentes.
1.2.6.4 Altura de la edificación (Art. III. 4)
Normativa:
A los efectos de la aplicación de la correspondiente ordenanza; se establecen dos sistemas de determinación
de la altura de la edificación: por metros totales y por número de plantas.
Proyecto:
No se modifican las alturas existentes, ni en metros totales ni en número de plantas.
1.2.6.5 Edificabilidad (Art. III. 6)
Normativa:
La edificabilidad se establecerá con la relación entre el número total de metros cuadrados edificados y los
metros cuadrados de superficie de la parcela sobre la que se asienta la edificación.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
Se amplía la edificabilidad existente conforme a la Modificación Puntual aprobada.
Edificabilidad añadida: 82,17m2.
Casa de los Caballos
No se modifica la edificabilidad existente.
1.2.6.6 Ocupación (Art. III. 8)
Normativa:
Se entiende por ocupación, dentro de una parcela, el porcentaje de superficie ocupada por la proyección en
planta de la edificación, incluso vuelos.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
Ocupación actual: 811 m2
Ocupación añadida: 31,53 m2
Casa de los Caballos
No se modifica la ocupación existente.
ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES · EXPTE. 16/018-SE PROYECTO DE EJECUCIÓN
FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
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1.2.6.7 Intervenciones en el espacio exterior (Art. III. 13)
Normativa:
En las intervenciones en el entorno de elementos protegidos, éstos se considerarán de forma preferente en
el tratamiento armonioso del conjunto, prohibiéndose la intrusión en su ámbito de percepción visual y todo
ello sin perjuicio de las condiciones específicas de protección que sean de aplicación.
Las intervenciones de carácter accesorio o provisional, como el vallado de obras o el cierre de locales en tanto
no se ocupan para un uso específico, se realizarán de manera que no incidan negativamente en el ambiente
urbano, armonizando convenientemente con su entorno, y estarán sometidas a las mismas obligaciones de
conservación que el resto de la edificación, todo ello sin perjuicio de las condiciones de seguridad,
señalización o de ocupación del espacio público que les sean exigibles en función de sus características y de
las disposiciones del Plan General.
A los efectos anteriores, estas actuaciones quedan sometidas a la supervisión y autorización municipal
debiendo figurar, en la documentación de solicitud de la correspondiente licencia, la descripción detallada de
las mismas.
Proyecto:
Únicamente está prevista la creación de un banco de piedra en el desnivel que se produce entre
la plaza y el Callejón del Gallo, para evitar el riesgo de caídas y reforzar un ámbito de estancia
vinculado al Museo.
Aparte de esta intervención, no se realizan en el entorno más obras de urbanización que aquellas
que puedan ser necesarias para la realización de las nuevas acometidas de instalaciones o
reparación de los desperfectos ocasionados por las obras que se ejecuten. En tales casos, se
procederá a la reposición exacta de las condiciones iniciales del espacio urbano.
En relación al vallado de las obras durante la ejecución, se cumplirán las especificaciones relativas
a la no incidencia negativa en el ambiente urbano, armonización con el entorno, seguridad,
señalización, ocupación de espacio público, etc., recogidas en estas ordenanzas.
1.2.6.8 Usos (Art. III. 21)
Normativa:
5. Uso Público e Institucional. 5.9. Museo y Bibliotecas. 1ª categoría.
7. Uso Espacios Libres y Zonas Verdes: 7.2. Espacios libres de uso privado. 2ª categoría: Jardín privado
singular
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas y Casa de los Caballos
Museo de Cáceres
Jardín de la Casa-Palacio de las Veletas:
Jardín de Casa-Palacio de las Veletas: Jardín privado singular (Art. III.62-1.6)
1.2.6.9 Niveles de protección y obras permitidas (Art. III 33-35-37-38)
Normativa:
Casa-Palacio de las Veletas y Casa de los Caballos
Nivel de protección: ESTRUCTURAL
Obras permitidas (*): 1. RESTAURACIÓN
2. REHABILITACIÓN
(*) Con el alcance expresado en los artículos III.35, III.37 y III.38 del Plan Especial)
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FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
51
Jardín de la Casa-Palacio de las Veletas:
El nivel de protección asignado a la edificación, afecta también a los espacios libres de la parcela en que se
localiza.
Integrado como Jardín Privado en la relación de Bienes del patrimonio de Jardines en el ámbito del Plan
Especial.
Proyecto:
Obras que se realizan:
Casa-Palacio de las Veletas:
REHABILITACIÓN
INTERVENCIÓN EN ELEMENTOS CATALOGADOS
Casa de los Caballos:
REHABILITACIÓN
INTERVENCIÓN EN ELEMENTOS CATALOGADOS
Jardín de la Casa-Palacio de las Veletas:
INTERVENCIÓN EN ELEMENTOS CATALOGADOS
INTERVENCIÓN SINGULAR
1.2.6.10 Condiciones de intervención en los elementos catalogados (Art. III. 44)
a) Estructura
Normativa:
Las intervenciones sobre la estructura portante básica en los elementos de la edificación sujetos a protección,
deberán reducirse al mínimo necesario para su consolidación. Tales intervenciones deberán concentrase en
la resolución de problemas estructurales que puedan ser causa de deterioro continuado y de la eventual
reducción de la vida útil de la estructura.
Se deberá evitar la alteración de las cimentaciones con vaciados del terreno que generalmente comprometen
la estabilidad de la edificación sobre la que se actúa y la de las edificaciones inmediatas.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
La intervención en la estructura se limita a la consolidación general y refuerzo puntual de algunos
elementos para garantizar su capacidad portante en relación a los requerimientos de carga
establecidos por la normativa vigente.
Se realizará un refuerzo generalizado de los forjados existentes -de vigueta metálica y revoltón
cerámico construidos en las obras de rehabilitación realizadas en los años 70- mediante perfilería
metálica dispuesta en la parte inferior de las vigas, sin desmontar el entramado existente,
aplicando posteriormente un tratamiento de protección frente al fuego y la oxidación.
Se rehace la bóveda del segundo sótano que presenta grietas en toda su superficie.
No se modifica la cimentación, salvo recalces puntuales en zonas de fábricas degradadas.
Los vaciados que se realizan en el jardín se producen a la distancia suficiente de la edificación,
para que ésta no quede afectada por ellos.
Casa de los Caballos
Se adecúa el vacío actual de la escalera doble a la nueva disposición que incorpora un ascensor y
elimina una de las dos escaleras actuales. No se realizan modificaciones en el resto de la estructura.
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52
b.1) Fábricas exteriores
Normativa:
Deberán mantenerse las fábricas originales con sus revestimientos evitando su restitución. Cuando éstos por
efecto de acciones agresivas hayan llegado a situaciones irreversibles, serán picados y revocados con
morteros de cal grasa con idéntico tratamiento de texturas y cromático de los originales.
Se prohíbe el uso para ser visto del cemento Pórtland debiendo utilizar en tal caso morteros de cal grasa.
Los rejuntados deberán aplicarse allí donde se den manifestaciones evidentes de humedad o para rellenar
juntas que, por haber perdido parcialmente su mortero, constituyen vías de penetración de la humedad. En
todo caso se recomienda la aplicación de morteros de similar composición, color y textura que los originales,
rehaciendo las juntas con idéntico tamaño y formato de su sección.
Se evitarán los rejuntados y revestimientos con cemento cuando el sellado que tal intervención supone pueda
generar deterioros de la fábrica debido a la diferente porosidad del mortero. Estos trabajos se realizarán con
mortero de cal grasa apagada y arena lavada.
Las reparaciones de revocos y estucos deberán efectuarse donde sea estrictamente necesario y
reproduciendo las mezclas originales en composición. Apariencia y textura, con semejantes propósitos a los
señalados en relación al rejuntado.
La limpieza de las fábricas deberá reducirse a los casos estrictamente necesarios para detener procesos de
deterioro o levantar manchas. En este tipo de intervenciones se favorecerá la aplicación de métodos no
agresivos como la proyección de agua atomizada a baja presión y cepillado con cepillos de cerda natural;
prohibiéndose los métodos de proyección de arena y otros abrasivos, tanto sobre superficies de ladrillo como
de piedra, por su comprobado efecto acelerador del deterioro de las fábricas. De igual manera, se deberá
evitar la aplicación de productos químicos de limpieza que generen una reacción adversa con creación de
sales en los materiales de las fábricas, como la que producen los ácidos sobre las calizas y los mármoles.
En las reparaciones y sustituciones de materiales que por su estado de deterioro así lo exijan, se incorporarán
nuevos materiales que reproduzcan los originales con la mayor fidelidad, evitando la introducción de aquellos
que por las características de las fábricas se muestren inadecuados por falsear los originales y por no existir
cuando se construyó el edificio objeto de intervención.
Se evitará la reimplantación de aquellos elementos arquitectónicos significativos que hayan desaparecido
tales como cornisas, balcones y voladizos, miradores, barandillas, fraileros, frontones y molduras. Todas las
intervenciones que impliquen anastilosis deberán documentarse o fundamentarse en rasgos o elementos
originales de la edificación sobre la que se actúe.
En las intervenciones se deberá investigas y definir fundamentalmente el color y la textura primitiva de las
superficies de las fábricas, liberando de recubrimiento a las de ladrillo o piedra cuando éstas no se
correspondan con los acabados originales. Sin embargo, deberá valorarse la incidencia de tales intervenciones
a la luz de las medidas de protección que se proyectan para las fábricas vistas.
Deberá evitarse levantar, de forma indiscriminada, pinturas, configuraciones, grafismos, fingidos de sillerías,
o recubrimientos de las fábricas, o recubrimientos de las fábricas cuando éstos sean originales, incluso cuando
se proyecte restituirlos, y, especialmente, cuando de tales intervenciones puedan derivarse daños para éstas,
implicando pérdida de carácter.
Se respetará la presencia la presencia de los elementos pertenecientes a lenguajes y arquitectónicos o a
culturas materiales de momentos históricos diversos.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
Sobre las fábricas exteriores se realizará un proceso de restauración minuciosa que cumple todas
las exigencias de la normativa. La descripción detallada de este proceso figura en el apartado
correspondiente de esta Memoria, aunque se apuntan los criterios básicos en relación a las
prescripciones del planeamiento:
Se restaurará cada uno de los diferentes tipos de fábricas existentes en el edificio: sillería,
mampuesto, tapial, etc. así como los diferentes tipos de acabados: piedra, ladrillo visto, tapia o los
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diversos revocos de mortero existentes, atendiendo a su especificidad de modo que se mantenga
la variedad de materiales, técnicas y acabados que el edificio presenta en la actualidad.
Se mantendrán los diferentes tipos de revocos originales, eliminado los morteros de cemento
Pórtland realizados en los años setenta, sustituyéndose por otros de mortero de cal grasa
siguiendo la técnica, la dosificación, la textura y el color de los originales.
En la fachada suroeste, donde se han perdido los rejuntados y la fábrica está más expuesta a la
penetración de agua de lluvia se rejuntará el sillarejo mediante morteros de cal grasa. Así como
en las fisuras, juntas con embocaduras y puntos de penetración del agua de escorrentía.
Las reparaciones y sustituciones de revocos a realizar, sobre todo en las partes bajas del edificio
deterioradas por la humedad, se eliminarán los parcheados y se reproducirá el acabado original
con calicastro y morteros de cal grasa, similar al existente en el resto de la fábrica en textura y
color.
En las fábricas de ladrillo visto se mantendrá el criterio de veladura de mortero existente y que se
ha aplicado correctamente en la intervención de los años setenta, salvo en la utilización de
cemento Pórtland en los morteros.
Se protegerán y restaurarán los restos de esgrafiados y tratamientos de color y textura que
presentan algunas embocaduras de modo que sirvan como testigos de la decoración perdida o
sustituida históricamente.
El alero de ladrillo que remata las fachadas y que sirve de base a la balaustrada se encuentra
completamente degradado y su configuración inadecuada es una de las causas fundamentales de
la penetración de agua en la coronación del edificio. El proyecto propone su sustitución por otro
de granito que sobresalga más y proteja la fachada del agua de lluvia. No se imita el original ni en
la forma ni en el material, ambas patológicas, con el fin de evidenciar que se trata de una
intervención actual. Pero su diseño y color (granito rosáceo de Malpartida) se integrarán
correctamente en la imagen de conjunto del Palacio.
Casa de los Caballos
No se interviene en la fábrica exterior.
b.2) Complementos arquitectónicos metálicos
Normativa:
Los complementos metálicos originales de la edificación, como el hierro forjado en barandillas y rejas, los
ensambles de plomo o aleaciones en elementos de madera o piedra, los recubrimientos aislantes de
superficies con plomo, etc., deberán mantenerse como partes esenciales del carácter de la edificación en
tanto no se demuestre la pertinencia de su sustitución por razones de deterioro irreversible.
En rejerías, balcones, etc., donde haya que completar, crear o sustituir elementos de hierro por ser
actualmente difícil de ser ejecutados en forja, sólo se admitirá perfilería metálica de secciones circulares,
cuadradas o rectangulares lisas a las que podrán añadirse bolas u otros elementos decorativos acordes con
las tipologías tradicionales (evitándose con texturas que suelen emplearse en otros usos de la construcción
actual.
Siempre que sea posible deberá procederse a la limpieza de tales elementos utilizando métodos que no
erosionen o alteren el color, la textura o el tono del metal.
Deberá evitarse exponer a la intemperie sin la protección adecuada aquellas partes metálicas de la edificación
que fueran proyectadas originalmente como elementos protegidos del ambiente exterior.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
Se mantienen las rejerías existentes como partes esenciales del carácter de la edificación, aunque
muchas de ellas están compuestas de elementos reaprovechados.
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54
Todos los elementos quedarán protegidos frente al ambiente exterior y se sustituirán los actuales
pavimentos de mortero y cerámica de los balcones por planchas de pizarra natural que impidan
la permanencia de la humedad sobre las forjas.
Casa de los Caballos
Se conservan, sin modificarse, los elementos metálicos de la edificación. Únicamente se someterán
a un proceso de limpieza y posterior protección anticorrosiva, mediante imprimación que no altera
el tono y textura del metal.
b.3) Cubiertas
Normativa:
Deberá mantenerse la forma y configuración original de la cubierta y del material de cubierta, asegurando al
mismo tiempo un adecuado aislamiento y evacuación de pluviales sin que los elementos en que ésta se base,
alteren dicha configuración. Cuando se repongan materiales de la cubierta deteriorados con otros nuevos,
se garantizará su adecuada integración en el conjunto de la cubierta en lo relativo a composición, tamaño,
forma, color y textura.
Al efectuar nuevos retejados con independencia del cumplimiento de la normativa vigente, se dotará a las
bocatejas del grueso de mortero encalado típico de las soluciones tradicionales granadinas.
Se deberán proteger y preservar aquellos elementos de cubierta que contribuyan al carácter original de su
configuración tales como cúpulas, cornisas, aleros, chimeneas, soluciones arquitectónicas de cumbreras y
limas, luceros y lucernarios, huecos de cubiertas, veletas, remates de hilo y cruz en iglesias.
Si por exigencias funcionales o higiénicas de rehabilitación se debiera introducir elementos tales como
chimeneas o conductos de ventilación, dispositivos de captación de energía solar, antenas, etc., deberá
justificarse la necesidad de su inclusión fundamentando las medidas adoptadas para garantizar su integración
y anular su impacto constructivo y estético en el conjunto de la cubierta.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
Se mantiene la forma básica original de la cubierta principal (faldones, cumbreras, limas etc.) así
como el material de cubrición de teja cerámica árabe, pero se ajusta la traza para que refleje mejor
la tipología palaciega del edificio. El ajuste supone identificar la cubierta principal mediante la
regularización geométrica y tratar de diferente modo los elementos secundarios: cubrición de
chapa de zinc sobre el corredor del patio, terraza plana cerámica sobre el saliente de la torre
defensiva y cubierta plana, también cerámica sobre el ala anexa.
Dado que la cubierta aloja las instalaciones de climatización y requiere de una importante
ventilación, se sustituyen el tablero de rasilla y los tabiquillos palomeros cerámicos de soporte de
los faldones (introducidos en las reformas de los años 70) por una estructura de pórticos de chapa
de acero galvanizado, tablero sándwich, placa impermeabilizante BTU y teja árabe reaprovechada.
Se mantienen los petos existentes y se duplican por el interior cubriéndolos con celosías de lamas
para garantizar la ventilación a través de ellos.
Especial cuidado se otorga al mantenimiento del elemento más característico de la cubierta, el
remate de coronación y, en particular, a la balaustrada cerámica y las gárgolas. El tratamiento,
restauración y protección de estos elementos se detalla en el apartado correspondiente de esta
Memoria de Proyecto. El delicado estado de conservación de las gárgolas originales que se
conservan en la fachada quizás obligue a su desmontado y traslado al interior del museo,
sustituyéndolas por copias, como ya se hizo en anteriores restauraciones.
No ocurre lo mismo con el alero de remate de las fábricas que corre por debajo de la balaustrada
que es la causa principal de las humedades que presenta el muro, alcanzando incluso el interior.
Su sustitución por otro de granito, ligeramente más volado que el actual y dotado de goterón,
permitirá proteger la fábrica de las aguas de lluvia que ahora escurren por el paramento.
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El estado de degradación de este remate, así como su escasa calidad constructiva y plástica,
justifican su sustitución; lo cual permitirá dotar al edificio de un alero más acorde con el resto de
la coronación en escala, material y conformación.
Casa de los Caballos
No se interviene en la cubierta, salvo para realizar el obligatorio mantenimiento.
b.4) Puertas y ventanas
Normativa:
Los huecos de puertas y ventanas de la edificación deberán ser mantenidos en su proporción original y
repararlos cuando proceda. Los nuevos huecos de ventana que se creen serán siempre de la proporción
característica del tipo de huecos del edificio en el que se integran.
La protección de los elementos originales de los huecos deberá extenderse a los marcos, hojas de ventana,
vidrios, puertas, dinteles, umbrales, jambas, molduras y aplicaciones, cerrajería, fraileros y a todos aquellos
elementos que contribuyan al carácter histórico y arquitectónico del edificio.
Se fomentará el aislamiento térmico de los huecos existentes mediante la introducción de elementos técnicos
compatibles con el carácter de la edificación sin que con ella se dañen o desfiguren los marcos, maineles,
etc., de puertas y ventanas.
En las fachadas significativas de la edificación y cuando así se requiera, se reemplazarán aquellas ventanas
que no sean reparables o hayan desaparecido, mediante la introducción de otras nuevas diseñadas y
realizadas con ajuste a las originales en lo relativo al material, tamaño, escuadrías, proporciones y
configuración y cualidad reflectante de los cristales.
En las fachadas significativas de la edificación deberá evitarse la instalación de persianas y otros cierres de
seguridad y oscurecimiento que no correspondan con el carácter, de la composición, el estilo, las
proporciones o las características constructiva del edificio, favoreciéndose las persianas de madera propios
del tipo de edificio en el que se actúa.
Se evitará la instalación de ventanas dobles cuando ello suponga: en el exterior la desfiguración de las
relaciones volumétricas entre el macizo y el hueco de las fachadas; y en el interior, cuando tal medida pueda
provocar la aparición de condensaciones que pudieran degradar las carpinterías originales.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
La rehabilitación llevada a cabo en los años setenta eliminó todas las carpinterías históricas del
edificio excepto la puerta principal, incorporada al edificio a principios del s. XIX. Con la excepción
de esta puerta, que se pretende restaurar y conservar, el resto de las carpinterías del edificio son
falsos historicistas a pesar de que la ficha del catálogo los identifique como Elementos de Valor.
Tampoco cumplen ninguno de los requisitos exigibles en cuanto a la seguridad, aislamiento,
funcionalidad o protección de los bienes culturales que se exponen en el interior. Por otro lado,
sus condiciones estéticas, fruto de una tosca imitación de modelos originales, entran en claro
conflicto con los criterios de intervención en el patrimonio culturalmente vigentes.
Se propone la sustitución sistemática de todas las carpinterías -a excepción de la puerta principal-
por otras, también de madera de roble tratada, que solucionen la problemática técnica y funcional
referida y no induzcan a equivoco sobre su valor patrimonial.
Respecto a los herrajes y demás elementos accesorios de las carpinterías el criterio será similar,
puesto que también se trata de falsos historicistas sin valor patrimonial real.
Casa de los Caballos
En general, no se interviene en ventanas y puertas exteriores, con dos excepciones: una ventana
en planta inferior (Hueco HC-PS2-02, cuya carpintería se renueva, manteniendo la rejería actual.
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56
b.5) Frentes comerciales
No existen
b.6) Portadas, porches, escalinatas y pavimentos
Normativa: Las intervenciones sobre elementos compositivos que permiten la lectura del acceso al edificio deberán ser
ponderadas a la luz de la investigación documentada, tanto si se trata de elementos originales como de
desarrollo posterior de valor.
Deberán protegerse y recuperarse aquellos elementos del acceso a la edificación que se correspondan con el
estilo y el desarrollo de éste y en especial las portadas, zaguanes o soportales. Escalinatas, pavimentos,
barandillas y balaustres, columnas del edificio.
En las intervenciones se evitará introducir componentes de diseño, colores, texturas, etc., que desvirtúen el
significado simbólico y compositivo de los elementos del acceso de la edificación.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
No está previsto modificar ninguno de los elementos significativos del edificio a que se refiere este
epígrafe.
Se mantiene la puerta principal del edificio. La puerta situada a su derecha en la fachada principal
se diseñará como cerramiento de madera no accesible.
Se mantienen el resto de las puertas, tanto exteriores como al jardín.
Se mantienen los pavimentos existentes en todo el entorno del edificio.
En el jardín posterior se modifican, por motivos de accesibilidad y seguridad, algunos de los
elementos construidos en la intervención de 1982: se elimina la rampa de acceso de vehículos; se
mantiene la puerta de acceso desde la calle Rincón de la Monja, remodelando el ámbito interior
de llegada; y se modifica el acceso desde el Callejón del Gallo.
Casa de los Caballos
No se modifica ninguno de los elementos significativos de exterior del edificio.
b.7) Acabados exteriores
Normativa: Deberá investigarse la naturaleza, texturas y colores de los acabados originales de las fábricas, quizá ocultos
bajo otras capas superpuestas, los cuales deberán ser reproducidos para recuperar el carácter propio de los
elementos sobre los que se proyecte actuar.
Se evitará la utilización de decapantes mecánicos o químicos agresivos que pueden perjudicar las superficies
de los materiales y anular los restos que testimonien la naturaleza y carácter de los acabados originales.
Se evitará introducir pinturas o acabados cuya adecuación al edificio o al entorno no pueda documentarse o
justificarse mediante la oportuna investigación de fuentes o antecedentes históricos. Los colores admitidos
serán los resultantes de su pigmentación con tierras y óxidos naturales evitando las gamas de pigmentos
químicos actuales.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
Los criterios de actuación en los acabados exteriores quedan expresados en el apartado 2.7.
“Acabados”, de la Memoria constructiva, aunque se resumen en los siguientes puntos:
ADECUACIÓN DEL MUSEO DE CÁCERES · EXPTE. 16/018-SE PROYECTO DE EJECUCIÓN
FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
57
Eliminación de los revocos modernos de mortero de cemento Pórtland así como de las
reparaciones degradantes realizadas sobre todo en las partes bajas y en los revestimientos del
tapial.
Restauración de los morteros históricos manteniendo la caracterización de cada uno de ellos
evitando la unificación que impediría su lectura histórica.
Reposición de revocos y relleno de lagunas con mortero de cal grasa, mediante técnicas y
acabados tradicionales.
Restauración de los restos de esgrafiados, decoraciones y demás elementos decorativos puntuales
o parciales.
Limpieza general de los paramentos por medios no agresivos, ni físicos ni químicos.
Eliminación de la colonización biológica.
Casa de los Caballos
No se actúa en los paramentos exteriores.
c) Características interiores de la edificación
Normativa:
Deberán investigarse y documentarse la naturaleza y carácter de los materiales y características
arquitectónicas de los interiores de la edificación y especialmente de los elementos objeto de protección
expresa.
En las intervenciones deberá ponderarse el significado de tales elementos en el diseño y composición general
del edificio, manteniendo, allí donde sea posible, los materiales y pigmentos originales, los componentes
arquitectónicos y decorativos propios de la edificación, tales como escaleras, ascensores y elementos de
comunicación vertical y sus accesorios, barandillas y balaustres, columnas y pilastras ornamentales, cornisas,
escocias, molduras, escayolas, artesonados, puertas y ventanas, solados e incluso los revestimientos de yesos
y estucos originales.
Deberá evitarse la sustitución, el levantamiento, picado o destrucción de materiales componentes
arquitectónicos y accesorios de la edificación original, salvo que razones muy justificadas de eficacia funcional
o seguridad así lo aconsejen y no puedan adaptarse a las exigencias esenciales del uso de la edificación. Los
elementos expresamente protegidos no podrán ser objeto de sustitución o alteración sustancial.
De igual manera se evitará la instalación de materiales o elementos decorativos que comprometan el carácter
de la edificación o que destruyan u oculten características arquitectónicas significativas, salvo en las
dependencias de servicio de la edificación que no estén expresamente sujetas a protección.
Se evitará asimismo el levantamiento de acabados originales para dejar vistas las fábricas en paredes y muros
que no fueron diseñados o no tuvieron nunca presencia visual como tales acabados en el edificio.
Se deberá investigar la naturaleza y carácter de las pinturas, revestimientos y motivos decorativos originales,
fundamentando en sus resultados la reposición o sustitución de éstos con colores, revestimientos y motivos
decorativos basados en los originales.
Se deberá mantener la organización básica y física del edificio, sus muros de carga y tabiques principales, sus
escaleras y forjados, la relación y tamaño de las habitaciones, pasillos y espacios de la distribución original,
salvo que no se proteja explícita o implícitamente estos aspectos, o que por fundamentadas razones la
intervención proyectada exija modificarlas, en cuyo caso deberá justificarse la procedencia de tal
intervención.
En la aplicación de normativas de protección contra incendios se deberá garantizar que con el cumplimiento
de sus preceptos no se alteran los caracteres arquitectónicos de los espacios y en especial de las cajas de las
escaleras.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
La rehabilitación llevada a cabo en los años setenta eliminó de manera sistemática casi todos los
acabados interiores del Palacio, a excepción de los del interior del aljibe y el artesonado de la sala
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9, y los sustituyó por otros genéricos que: carecen de valor específico como los revestimientos de
yeso o mortero de cemento; o inducen a confusión, como los pavimentos falsamente historicistas
de loseta cerámica; o carecen de sentido constructivo, como los techos decorados con falsas
viguetas de madera.
El proyecto propone el mantenimiento y restauración de los escasos acabados originales que se
han mantenido tras aquella rehabilitación, entre los que cabe destacar: los del aljibe en su
totalidad, el artesonado de madera de la sala 9, el patio principal con los soportes, arcos, cornisas,
escaleras y pavimentos de piedra y el pavimento y la bóveda del zaguán, así como la pequeña
escalera de bajada al sótano desde el zaguán secundario.
También se propone la eliminación de los revocos de mortero de cemento de los abovedamientos
de ambos sótanos, que se realizará con seguimiento arqueológico a fin de no eliminar los posibles
acabados históricos que cubran.
Se mantiene la organización espacial existente, aunque recuperando algunos elementos perdidos
y eliminando otras intervenciones modernas. Se enumeran a continuación.
Entre los elementos recuperados cabe señalar la escalera desaparecida en el ángulo norte del
Palacio, que conserva el arranque en el nivel del primer sótano y que, según la hipótesis que se
desarrolla en el análisis arqueológico incluido en los “Estudios previos” del proyecto, sería la
primitiva escalera del Palacio medieval. Junto a los motivos históricos, su recuperación viene
justificada por la exigencia de una segunda escalera como vía de evacuación. El artesonado de
madera que se localiza en este mismo espacio -ejecutado en los años setenta- se desmonta y
recoloca en el mismo espacio, pero en un nivel superior, como techo de la nueva escalera en la
planta primera.
Se reabren varios huecos de paso en el corredor superior el patio central, cegados en la
remodelación de los setenta, con el fin de recuperar la lectura residencial y doméstica del edificio
y facilitar la versatilidad de montajes y recorridos. Se abre una nueva conexión desde el patio a la
actual sala 10 que duplica la existente que ocupa el acceso a la plataforma elevadora V PE1.
Se elimina la escalera secundaria que desciende desde el patio al primer sótano por ser una
operación que rompe el abovedamiento original, distorsiona el carácter del patio e impide el cierre
de las circulaciones en anillo en la planta del sótano primero, y por tanto la garantía de
accesibilidad.
En sótano primero, bajo el arco de conexión con el Salón de Actos, se elimina la actual escalinata
que desciende para sustituirla por otra ascendente desde la planta de sótano segundo, que
permita cerrar el recorrido museográfico en el vestíbulo del salón de actos.
Las pasarelas acristaladas del nuevo núcleo de conexiones del jardín generan aperturas nuevas
para establecer las conexiones que se realizarán atendiendo a su condición actual, como
perforaciones limpias en los muros.
Casa de los Caballos
Este edificio también ha sufrido una profunda remodelación en los años noventa. La intervención
proyecta trasladar desde Veletas todas las funciones de apoyo del museo que ahora están en
Veletas. Lo analizamos planta por planta.
- La planta bajo cubierta mantiene su uso actual como almacén de reserva de la sección de
Etnografía. Sólo se modifica su escalera de acceso girándola y ajustando el caracol y
disponiendo puertas de seguridad.
- Planta primera. Se mantiene la sala de exposiciones actual, pero reducida en su módulo
final que con la crujía del frente alojarán el nuevo área administrativa y técnica del museo.
- Planta baja. Se renueva completamente el paquete de servicios públicos para garantizar su
accesibilidad y ajuste a la normativa.
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FASE I. CASA DE LOS CABALLOS Y PABELLÓN DE RESTAURACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA
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- Planta de sótano primero. Se elimina la sala de exposiciones y se ubican en su lugar: la
biblioteca-archivo, el área de investigadores, el área didáctica y el gabinete fotográfico.
Además de incorporar un aseo en el espacio actual de cuarto de limpieza.
- Entre esta planta (sótano -1) y la inmediata inferior (sótano -2) se mantiene la escalera
existente y se complementa con un gran montacargas que facilite el traslado de obras
desde el almacén hasta el resto de las plantas.
- Planta de sótano segundo. Se elimina el cuarto de calderas actual y se completa el almacén
de bienes culturales en toda la planta.
Los problemas de accesibilidad se resuelven mediante la sustitución de la escalera doble actual por
un núcleo de comunicaciones verticales que incorpora un ascensor.
Se acomete la resolución de las las patologías detectadas relativas fundamentalmente a los
acabados de suelos y humedades.
problemáticas funcionales y de acabados detectadas manteniendo, en la medida de lo posible,
tanto la distribución espacial como los acabados existentes.
Respecto a los acabados, se mantienen las bóvedas en su estado actual, la planta baja con el
ladrillo revocado y la planta sótano 1 con el ladrillo visto. En ésta última, las compartimentaciones
de los diferentes espacios se realizan en vidrio de modo que se pueda seguir viendo la espacialidad
completa y los abovedamientos.
d) Nueva construcción
Normativa:
La incorporación de ampliaciones, anejos o edificaciones de nueva construcción, inmediata a la edificación
protegida justificada para la recuperación arquitectónica de edificios degradados o para alojar cocinas,
servicios higiénicos, etc., deberá realizarse con pleno acuerdo normativo con las determinaciones de este Plan
Especial, conjugando con ésta sus proporciones, escala, materiales, color y texturas.
En las adiciones y nuevas construcciones se evitará la imitación de estilos de periodos arquitectónicos
anteriores, salvo en aquellos casos en que pueda fundamentarse que la incorporación de un diseño
contemporáneo pudiese degradar el carácter arquitectónico de los edificios o ambientes con los que se asocie
o relacione en el espacio urbano. En las nuevas construcciones dedicadas a usos contemporáneos, la imitación
de estilos arquitectónicos anteriores a la aparición de tales usos se considerará especialmente inadecuada.
En aquellos casos en los que el Plan permita la ampliación de las alturas de una edificación existente se deberá
recurrir a soluciones en las que tales adiciones, según se justifique en cada caso, o bien se conjuguen
compositivamente con las fachadas principales preexistentes o no sean visibles cuando desde el plano de la
calle se contemplen tales fachadas.
Las antenas o instalaciones sobre cubierta de las nuevas construcciones deberán localizarse de tal manera
que no puedan ser vistas desde el plano de la calle en la situación más desfavorable.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
El nuevo núcleo de comunicación que se propone construir junto a la fachada suroeste del Palacio
se justifica por un doble motivo: por la obligación de cumplir las condiciones de accesibilidad
exigidas por la normativa vigente y por la de actuar sin afectar la integridad del edificio, como
corresponde a su condición de monumento.
Enterrados bajo la cota del jardín se proponen dos pabellones. Uno de ellos está situado en el
extremo suroeste, está dedicado a instalaciones y tiene acceso desde el núcleo de comunicaciones
del jardín. El otro, está situado en el extremo opuesto, excavado bajo el andén de salida del salón
de actos y aloja servicios públicos e instalaciones.
El nuevo núcleo de comunicaciones verticales se presenta con la condición de “pabellón en el
jardín”, como una construcción totalmente vidriada, pero revestida en parte con lamas verticales
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60
de madera que manifiesta su independencia formal respecto a las fábricas históricas y la
transparencia de sus pasarelas para la percepción del paisaje natural desde el entorno urbano. La
presencia del arbolado que rodeará la nueva edificación, la elevada altura de los inmuebles
situados al otro lado de la calle Pereros y sus propias características materiales, impedirán que la
nueva construcción altere la visión lejana del conjunto urbano desde el exterior.
La transparencia y la posición lateral del nuevo volumen permiten seguir percibiendo el Palacio en
su totalidad desde cualquier posición y, en especial, garantiza la visión completa de la fachada
suroeste desde el Callejón del Gallo y la contemplación del paisaje natural próximo tal y como se
disfruta actualmente.
Se empleará un vidrio antirreflejos para reducir las posibles distorsiones visuales.
Casa de los Caballos
No se modifica la volumetría existente
Jardín de las Casa-Palacio de las Veletas
Aparte de la introducción del nuevo núcleo de comunicaciones y los citados pabellones, el ámbito
del jardín se mantiene en su organización actual, pero ajustándolo, entre otros motivos, para
facilitar la accesibilidad en todo su recorrido y la conexión con el Salón de Actos y con la Casa de
los Caballos. Se elimina el acceso rodado, se introducen nuevas rampas y se modifica el acceso
desde el Rincón de la Monja, creando un nuevo vestíbulo exterior bajo la actual pasarela, que
sirve de entrada independiente para actos públicos en el jardín y de acceso a los servicios alojados
debajo del andén. La plataforma elevadora y la nueva rampa permiten la accesibilidad a todos los
niveles que se dan cita en este entorno.
e) Instalaciones
Normativa:
La implantación de las instalaciones necesarias en las intervenciones en edificios sujetos a protección, deberá
efectuarse en aquellas áreas o espacios que impliquen la menos alteración posible del carácter, aspecto físico
e integridad estructural de la edificación. Se evitará fijar cables de la electricidad, teléfono, alumbrado u otros
en las fachadas de la edificación.
Se deberá proteger o reponer aquellas instalaciones originales del edificio que, cumpliendo con las exigencias
funcionales del uso al que éste se destine, contribuyan a reforzar su carácter originario.
Las bajantes, tuberías, columnas de instalaciones y conducciones deberán situarse preferentemente en áreas
o espacios de servicio, evitando que puedan incidir desfavorablemente en el resto del edificio, o que el
procedimiento establecido para ocultar tales instalaciones suponga daño sustancial o destrucción de las
fábricas o desfiguración de las proporciones y carácter de las habitaciones, por recurso a la implantación de
falsos techos.
Se dará cumplimiento a la normativa vigente sobre aislamiento térmico mediante la instalación de los
aislantes necesarios para una adecuada conservación de la energía. En la implantación de tales aislantes
deberá resolverse el problema de la generación de humedad por condensación que se pudieran producir,
especialmente en las fábricas y paramentos o en piezas estructurales de madera, mediante la interposición
de la correspondiente barrera de vapor.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
Por razones de seguridad de la colección y del propio monumento, se construye en el jardín un
pabellón enterrado que alberga los cuartos de instalaciones generales.
Las instalaciones de climatización generales irán alojadas en el espacio bajo cubierta, en un espacio
totalmente ventilado, con la forma constructiva descrita en el apartado b.3 “Cubierta” de esta
Justificación urbanística. La apariencia externa de la cubierta no varía sustancialmente respecto a
la existente en la actualidad. Las canalizaciones se integran en el edificio aprovechando las
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antiguas chimeneas o los nuevos núcleos de comunicación vertical. El salón de actos dispone de
un sistema de climatización autónomo cuyos equipos se localizan en el pabellón excavado bajo el
andén del jardín.
Para la evacuación de aguas de la cubierta, se recupera la solución original mediante las gárgolas,
en parte anulada por tener poco vuelo y generar escorrentías puntuales en los paramentos. La
introducción de un alero de granito suficientemente volado y la disposición sobre él de las gárgolas
garantizará que la expulsión del agua se produzca suficientemente separada del paramento.
La casi total inexistencia de acabados originales en el interior del Palacio va a permitir la colocación
de aislamientos que garanticen las condiciones de confort en el interior y el cumplimiento de la
normativa de aislamiento vigente sin apenas alterar la configuración de los espacios interiores. Por
otro lado, muchos de estos paramentos ya presentan cámaras realizadas para regularizar los paños
o cubrir fábricas heterogéneas o degradadas.
Casa de los Caballos
Uno de los objetivos de la intervención en Caballos es adaptar todas las instalaciones a la nueva
normativa, manteniendo su integración actual en el edificio, salvo los cuartos de control y
maquinaria que se reubican en la planta de semisótano del Pabellón de Restauración.
La ubicación del cuarto de calderas en un espacio colindante al almacén de reserva de bienes
culturales supone un peligro para éstas, por lo que se traslada también a la planta de semisótano
del Pabellón de restauración, donde se centralizarán todas las instalaciones renovadas en Caballos.
f) Medidas de seguridad
Normativa:
Deberá darse satisfacción a la normativa y ordenanzas de seguridad y prevención de incendios vigentes,
garantizando que los caracteres protegidos de la edificación se mantienen intactos, y a tal efecto, se aconseja
que en la redacción de los proyectos de intervención se evacuen consultas con los servicios técnicos
municipales con el fin de establecer medidas de seguridad que den satisfacción a tales condiciones de la
edificación
En el caso de que, en las intervenciones proyectadas, la incorporación de nuevas escaleras o ascensores sea
permitida por la normativa concurrente, estas incorporaciones deberán efectuarse sin alterar las condiciones
evacuación y salidas preexistentes, ni las características arquitectónicas del edificio que, de acuerdo con el
grado de protección asignado, se consideren esenciales.
Proyecto:
Casa-Palacio de las Veletas
El cumplimiento de la normativa de protección contra incendios y los itinerarios de evacuación se
resuelven a partir de la construcción del núcleo exterior y de la escalera secundaria añadida en el
extremo noreste del edificio. La escalera principal del Palacio, protegida por normativa, no se
ajusta a las exigencias de los itinerarios de evacuación.
Casa de los Caballos
La sustitución de la doble escalera actual por un nuevo núcleo de comunicaciones verticales
resuelve la evacuación y no altera las características arquitectónicas del edificio por actuar en el
hueco existente. Por otro lado, la eliminación de escaleras en el paso-puente al jardín y la conexión
con la puerta a la calle del Rincón de la Monja mejoran las condiciones de evacuación en caso de
emergencia,
Jardín de las Casa-Palacio de las Veletas
La remodelación del jardín, tanto en lo relativo a su accesibilidad -mediante la creación de rampa
y plataforma elevadora, alternativas a las escaleras- como a su seguridad -eliminación de aristas
cortantes de acero y el ajuste de barandillas del andén- mejora las condiciones de este espacio sin
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alterar ninguno de los elementos protegidos, puesto que únicamente adapta los creados en la
década de los ochenta del siglo pasado.
1.2.6.11 Protección de Sitios (Art. III 59-60)
Normativa: 1.4 Enclaves menores
8 Plazuelas de Pereros
10 Casa de los Caballos
11 Rincón de la Monja-Cuesta del marqués
15 Veletas-San Pablo
Proyecto:
Ninguno de los enclaves menores reseñados, colindantes con los edificios objeto de la intervención
se ve modificado por ésta, puesto que no se alteran las condiciones exteriores de los mismos, salvo
en lo que atañe a la restauración de sus paramentos.
1.2.6.12 Protección del Patrimonio de jardines y Huertos (Art. III 62-63)
Normativa: 1. Jardines privados
1.6. Veletas
Se consideran elementos esenciales de los jardines catalogados: su organización, sus elementos de
contención de tierras, su sistema de niveles, las infraestructuras de riego existentes, sus fuentes, los elementos
de la plantación de especial interés paisajístico o botánico.
Proyecto:
Jardín de la Casa-Palacio de las Veletas
La configuración actual del ajardinamiento del Palacio de las Veletas es fruto de la reestructuración
llevada a cabo en los años ochenta conservándose de etapas anteriores solamente el arbolado de
porte. La remodelación que se pretende llevar a cabo pretende fundamentalmente resolver los
problemas de accesibilidad y seguridad existentes y configurar el jardín como zona estancial no
expositiva.
No se realizan talas del arbolado existente pero sí se replantan nuevos ejemplares en el borde
oeste con el fin de aminorar el impacto visual del nuevo núcleo de comunicaciones verticales:
También se añadirán especies arbustivas y tapizantes que ordenen el espacio estancial y de
esparcimiento del Museo.
Valladolid, marzo de 2018
Fdo.: Juan Carlos Arnuncio Pastor
Arquitecto representante de la UTE CÁCERES
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1.3. DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA GENERAL Casa de los Caballos y Pabellón de Restauración
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DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA GENERAL
Fachadas
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Salas planta primera
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Salas planta baja
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