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Programa de Fortalecimiento del Rgimen Municipal
y Desarrollo Local en Honduras.
Manual de Mantenimiento Digital. No. 4, Serie Procesos
Tecnolgicos de Catastro. Tegucigalpa, Honduras. 2009.
50 pginas.
Catastro / Mapeo digital / Sistemas de informacin.
Copyright 2009
Programa Fortalecimiento del Rgimen Municipal
y el Desarrollo Local en Honduras.
Col. Palmira. Calle Repblica Colombia. No. 2315.
Apdo. Postal 5242, Tegucigalpa, Honduras.
Tel. 232-2344, 232-2247
E-mail. [email protected]
Primera edicin: diciembre de 2009
Tiraje: 500 ejemplares
Se autoriza su reproduccin parcial o total con fines de estudio,
divulgacin, aplicacin o rplica, siempre que se cite la fuente.
Documento elaborado por: Pablo Javier Cruz
Direccin y Edicin: M.Sc.Alma Maribel Suazo Madrid,
Coordinadora PFM/AECID/AMHON.
Coordinacin Tcnica: Golgi Daro Alvarez
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Contenido
Captulo 1
Captulo 2
Captulo 3
Captulo 4
Presentacin | 5
Sobre este documento | 7
Requisitos para mantenimiento del mapeo digital | 9
Activacin del Histrico | 10
Registro de cambios en el Histrico | 11
Actualizacin de mapas 1:1,000 | 12
Funcionalidad del Histrico en Microstation Geographics | 13
Mutaciones de primer orden | 15
Caso 1: Compra-venta total | 16
Mutaciones de segundo orden | 21
Caso 2: Compra-venta parcial (segregacin o desmembramiento) | 22
Mutaciones de tercer orden | 29
Caso 3: Ampliacin de mejoras (para trmite de constancia catastral) | 30
Mutaciones de cuarto orden | 33
Caso 4: Actualizacin de valores (revisin quinquenal) | 33
Captulo 5
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Captulo 6
Captulo 7
Mutaciones de quinto orden | 37
Caso 5: Omision de predio | 38
Consideraciones finales | 43
Anexos | 47
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PresentacinEl Programa de Fortalecimiento del Rgimen Municipal, con el apoyo financiero dela Agencia Espaola de Cooperacin para el Desarrollo y ejecutado por la Asociacinde Municipios de Honduras (AMHON), impulsa un proyecto en cinco mancomu-nidades de Honduras, que busca mejorar la condicin de vida de los habitantes, atravs de los gobiernos locales como responsables de gestionar su propio desarrollo.La intervencin directa en los municipios incluye tres componentes principales defortalecimiento:
Finanzas Municipales
Gestin del Territorio
y Desarrollo Econmico Local.
Se potencia el impacto de estos componentes por medio del apoyo al ente gremialde los municipios (la AMHON) y a las mancomunidades, con quienes se ejecutan
procesos para fortalecer la autonoma municipal, las capacidades de cohesin y lacoordinacin con diferentes iniciativas de cooperacin dentro de la misma tem-tica.
Dentro del componente de Gestin del Territorio se impulsa el catastro multifi-nalitario como instrumento para el desarrollo, bajo la premisa que al aplicarlo ensus diferentes propsitos, el municipio puede incrementar su recaudacin, ofrecermejores servicios, otorgar dominios plenos dentro de su competencia y planificarmejor el uso de la tierra. Adems, los pobladores se benefician con la seguridad
jurdica de su tierra, el retorno de sus impuestos en obras sociales y la integracindel ordenamiento territorial dentro de los planes de desarrollo.
Como un aporte para promover la continuidad de los esfuerzos impulsados, seconstruy un plan de sistematizacin que contiene diferentes productos, en elcaso de catastro, incluye los manuales para su implementacin, agrupados en tresseries: Procesos Tcnicos de Catastro, Procesos Tecnolgicos de Catastro, ProcesosAdministrativos de Catastro.
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El presente documento: "Manual de Mantenimiento Digital" forma parte de laserie Procesos Tecnolgicos de Catastro, y contiene los procedimientos para laactualizacin digital de la informacin, con base en solicitudes de mantenimientoen formatos anlogos. Incluye el mantenimiento de la ficha catastral, los mapas ylos datos integrados dentro del Sistema de Informacin Geogrfico; procesos queel departamento de catastro realizar a demanda individual y como continuacindel levantamiento pendiente.
Forman parte de la serie Procesos Tecnolgicos de Catastro los manuales:
Mapeo Digital
Ficha Digital
Sistema de Informacin Geogrfico (SIG)
Mantenimiento Digital
Intercambio Nacional
Cuidado de Equipos
Ponemos a disposicin este documento para que sea utilizado por tcnicos y fun-cionarios de las municipalidades y mancomunidades, as como por otros usuariosque tengan a bien trabajar la temtica, bajo el entendido que los aportes brindadosson de uso tcnico, amparados en el basamento jurdico que orienta al catastromunicipal.
Alma Maribel SuazoCoordinadora del Programa de Fortalecimientodel Rgimen Municipal y Desarrollo Local,AECID-AMHON
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Sobre este documentoMutacin: es toda modificacin que
sufre el derecho de propiedad como
consecuencia de actos y contratos. Es la
determinacin de los cambios jurdicos,
fsicos y econmicos que sobrevienen a
los predios debidamente incorporadosen el archivo general del catastro.
La actualizacin de la informacin catastral es unatarea constante en el departamento de catastro; stapuede cambiar por diversas razones:
Porque el interesado solicita personalmente elcambio.
Porque un trmite municipal lo sugiere (como unpermiso de construccin).
Porque se hace una actualizacin masiva.
La informacin actualizada es muy importante(cmo es el predio hoy), y podra entenderse quees suficiente. Sin embargo, la informacin del estadoanterior con frecuencia es requerida para procesosjudiciales o administrativos. Por esta razn, existeel procedimiento llamado mantenimiento catastral,que es la modificacin de datos en la base catastralutilizando transacciones que guardan la historia decambios y personas involucradas.
En otros manuales se ha planteado la creacin demapas digitales, la integracin del Sistema de In-formacin Geogrfico (SIG) y el manejo de la fichadigital. Tambin existe un manual de mantenimiento
no digital, que presenta los procedimientos admi-nistrativos de la actualizacin; dominar los temasreferidos facilita la comprensin de los contenidosen este manual, que explica la forma de hacer modi-ficaciones a esa informacin con base en solicitudesde mantenimiento.
Para fines de ordenar este proceso de man-tenimiento, la Direccin General de Catas-tro y Geografa (DGCG), en su Manual deAdministracin Catastral, define los tipos
de mutacin que pueden sufrir los inmue-bles y se agrupan en cinco categoras. Latabla 1 refleja los tipos de mantenimientoy su relacin con las modificaciones a labase digital de informacin.
El formato de mantenimiento debida-
mente lleno y firmado autoriza al tc-
nico catastral a modificar el archivo
general de catastro. Es un respaldo de
esa atribucin y, por tanto, tambin searchiva.
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Tabla 1 | Mutaciones catastrales
Tipo de Mutacin Descripcin Implicacinen base de datos
Mantenimientonecesario
Primer orden Datos generales depropietario, identidad,direccin, etc.
Mdulo de catastroSAFT.
Cambio en datos depropietario.
Segundo orden Cambios en los lmitesdel predio.
Mapeo digital, SAFT,Integracin en SIG.
Remedida,Desmembramiento,Agrupacin.
Tercer orden Altas o bajas depredios, cambios en lasmejoras, etc.
Mapeo digital, SAFT,Integracin en SIG.
Actualizacin demejoras en SAFT.
Cuarto orden Cambios en avalo, ac-tualizaciones de valor,etc.
Mdulo de catastroSAFT.
Modificaciones a laficha.
Quinto orden Predios omitidos o nodeclarados, mejorasvaluadas por oficio.
Mapeo digital, SAFT,Integracin en SIG.
Omisin, actualizacin.
Mixto Ms de un tipo de man-tenimiento.
Mapeo digital, SAFT,Integracin en SIG.
Varios.
En caso de un mantenimiento de quinto orden, estasera la secuencia de pasos a seguir, a partir de lasolicitud de mantenimiento no digital.
El presente documento incluye siete captulos, elprimero se centra en los aspectos relacionados conel mapeo digital en formato vectorial (CAD), losotros captulos explican con ejemplos cada uno delos cinco tipos de mantenimiento. Para concluir sepresentan algunas consideraciones finales y los for-matos usados para solicitar y dar seguimiento a unmantenimiento en forma manual (Mantenimiento1 y Mantenimiento 2).
Para ejemplificar el mantenimiento di-
gital se ha utilizado Microstation para
el mapeo digital; SAFT para la gestindigital de la ficha; y Manifold Systems
para Sistemas de Informacin Geogr-
fico (SIG).
BaseActualiza-
da
Modifi-cacin
de mapaSIG
Modifi-cacin
de fichadigital
Modifi-cacin
de mapaCAD
Mante-nimientono digital
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Existen diversas formas de almacenar los cambios ocurridos en el mapeo digital; hay mtodos
ms complejos que el presentado en este captulo, como el registro de topologas en bases dedatos espaciales (geodatabases). Sin embargo, para fines de este documento, se considera el
manejo histrico de los mapas vectoriales desde un programa de mapeo CAD.
En este caso, como continuidad del mapeo digital realizado en Microstation Geographics, se
hace mediante la funcionalidad incluida en este programa.
Captulo 1
Requisitos paramantenimientodel mapeo digital
El formato que se recomienda y expli-
ca en este manual corresponde al DGN
del softwareCAD Microstation Geogra-
phics, mediante la activacin y el uso
de la herramienta Histrico.
Imagen 1 | Mapa catastral completo
El mapa catastral digital es el producto final de losprocesos de levantamiento de campo y mapeo di-
gital (vase Manual de Levantamiento CatastralyManual de Mapeo Digital).
El mapeo catastral, al final del proceso, se componede dos tipos de archivos digitales, de acuerdo alprocedimiento establecido en el Manual de Levan-tamiento Catastral:
Mapa catastral completo (imagen 1).
Mapas en formatos de impresin 1:1,000
-urbano- y 1:10,000 -rural- (imagen 2).
El objetivo del mapa catastral completo es tenerun archivo que slo contiene la capa catastral, deforma continua, en el cual se puedan almacenartodas las modificaciones sucedidas y a partir delos cuales se actualicen los mapas en formatosde impresin. El objetivo de los mapas 1;1,000
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y 1;10,000 es disponer de versiones de la carto-grafa catastral que define la nomenclatura de lospredios (clave catastral) en un formato listo paraimprimir a escala.
Se llama Histrico a la funcionalidad que tiene el
programa Microstation Geographics de estable-cer hitos de los cambios sucedidos. Una vez queel Histrico es iniciado, el archivo almacena todamodificacin, y puede crear hitos en cualquiermomento en similitud de transacciones. Luegose podrn visualizar esos cambios, en colores di-ferentes que identifican lo nuevo, lo modificadoy lo eliminado
Activacin del Histrico
1. Verifique en su computadora que la fecha y horaestn correctamente configuradas (puede hacerlodesde Panel de Control).
2.Abra el mapa catastral general y dirjase al menTools / Design History,se despliega la barra De-
sign History.3.Presione la herramienta Initialize history for
this file -Iniciar Histrico para este archivo (ba-rra 1).
Esta accin bloquea la herramienta descrita y se ha-bilitan las otras opciones. A partir de ese momento,el mapa llevar un recuento de los cambios efec-tuados. Si la herramienta Iniciar Histricoaparecebloqueada o inhabilitada significa que el archivoya tiene el Histrico activado. Esta barra de herra-mientas debe permanecer siempre en el escritoriode Microstation.
Imagen 2 | Mapa urbano (escala 1:1,000)
Barra 1 | Activar Histrico
Iniciar Histrico
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Desde el momento que un mapa tiene activado elHistrico, las modificaciones se deben realizar conresponsabilidad, nicamente por la persona encar-gada. El registro de las modificaciones con la he-rramienta Commit Changesse debe realizar cadavez que suceda un cambio en el mapa catastral parajustificarlo mediante un mantenimiento.
Actualizacinde mapas 1:1,000
Una vez realizadas las modificaciones en el mapageneral, se actualiza el mapa afectado en formato
de impresin. Para ilustracin se tomarn datos delcaso 2 (vase captulo 3). Este predio fue remedi-do cambiando la dimensin de sus linderos norte yeste. Para actualizar ese cambio en el mapa urbanocorrespondiente haga lo siguiente:
1. Abra el mapa afectado, en este caso es el JQ432M,y ubique el predio 01 del bloque 14 (imagen 6).
2.Si el mapa se encuentra agrupado para evitar
la prdida accidental de datos, seleccinelo conun clic y desagrpelo desde el men Edit / Un-group.
3.Llame por referencia el archivo del mapa gene-ral para sobreponer ambos mapas notando ladiferencia entre ambos. En la figura se observaen color cyan los linderos en su nueva ubicacin(imagen 7).
4.Utilice la herramienta Modify Elementpara editarlas lneas originales a su nueva ubicacin. Hechala actualizacin elimine la referencia, seleccionetodo el mapa y agrpelo de nuevo desde el menEdit / Groupy guarde los cambios.
Imagen 6 | Mapa JQ432M
Imagen 7 | Actualizacin de cambios
Color Descripcin
Verde Elementos que se hanagregado desde la activa-cin del Histrico.
Rojo Muestra los elementos
que han sido borrados.
Azul Muestra los elementosque se han modificado.
Cyan Muestra el elemento ori-ginal antes de ser modifi-cado.
Gris Elementos que no hansufrido cambios
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Funcionalidad delHistrico en MicrostationGeographics
En los casos estudiados del uso del Histrico, la co-dificacin de colores indica lo que ha sucedido en elmapa en cada transaccin registrada. De hecho, elHistrico brinda la posibilidad de deshacer una tran-saccin o modificacin realizada incorrectamente.
Cada modificacin queda registrada en la herra-mienta Show Design History(icono 3) por su fechay hora, y si no fue registrada aparece el comentarioRECENTcomo aviso de que se realiz una modifi-
cacin y no ha sido registrada. As, se identifica confacilidad y se procede de la siguiente manera:
Seleccione la transaccin Recent(reciente) o latransaccin identificada como equivocada, inme-diatamente cambian a color gris todos los elemen-tos, resaltando nicamente en el color apropiadolos elementos que sufrieron la transaccin. En elejemplo mostrado, el predio 12 (en rojo) haba
sido eliminado accidentalmente (imagen A-1 yA-2).
Icono 3 | Show History
Imagen A-1
Mapa catastralfue modificado
accidentalmente, ya que
no se localiza el predio07 del bloque 09.
Deshacer cambiosen el HistricoImagen A-2
Transaccin Recentno registrada.
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Para restaurar los objetos, se debe deshacer la tran-saccin desde la herramienta Undo selected histo-ric changes (deshacer cambios seleccionados delHistrico), y el objeto vuelve a su situacin original,antes de la modificacin, desapareciendo de la mis-ma forma el registro de la transaccin en el Histrico(imagen A-3).
En el caso del ejemplo descrito, por medio del con-trol adecuado a travs del Histrico, se rescat elpredio 07 del bloque afectado sin necesidad de vol-ver al campo.
Se recomienda hacer respaldos al archivo de maneraconstante (al menos cada 2 semanas) para rescatarcambios involuntarios.
El Histrico tambin es til durante el proceso deconstruccin de un mapa, sirve como respaldo paraevitar la prdida accidental de datos, luego se po-drn copiar los elementos al archivo final.
El Histricomuestra el
predio eliminadoaccidentalmente.
Imagen A-3
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Este tipo de mutaciones son las que ocurren con respecto al propietario o poseedor y, como
consecuencia, modifican su identificacin y documentacin personal.
El mantenimiento digital involucra nicamente al SAFT y ocurre en situaciones como las si-
guientes:
Actualizacin de datos del propietario.
Traspaso de propiedad.
Actualizacin de datos registrales del inmueble.
En este captulo se desarrolla un caso de compra venta total que abarca todas las actividades
mencionadas.
Captulo 2
Mutacionesde primer orden
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Caso 1: Compra-venta total
La Jefa de Catastro de la municipalidad de La Masica, Atlntida, remite a su Asistente la siguientesolicitud de mantenimiento:
MUNICIPALIDAD DE LA MASICA, ATLNTIDA
DEPARTAMENTO DE CATASTRO MUNICIPALFORMATO 1
SOLICITUD DE MANTENIMIENTO CATASTRAL
No de transaccin
Yo JAVIER ENRIQUE CANALES DAVILA mayor de edad CASADO, MAESTRO EN EDUC. PRIMARIA
con tarjeta de identidad 0105-1969-00235 residente en LA MASICA, ATLNTIDA
actuando en condicin de PROPIETARIO del predio 010501JQ143N130006 ubicado en
barrio o colonia BARRIO EL CENTRO aldea LA MASICA
en caso de ser representante describir datos del propietario
mayor de edad identidad residencia
FECHA 26 DE MARZO DEL 2009
TCNICO NELLY DIAZ
TIPO DE MANTENIMIENTO
REMED. DESMEMB. AGRUPAC. CLAVE CATASTRAL
ACTUALIZACIONES DEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
OMISION CAM. PROP. X MOD. FICHA. 01 05 01 JQ143N 13 0006
OBSERVACION
SOLICITO TRMITE DE TRASPASO DE PROPIEDAD POR COMPRA VENTA TOTAL DE DICHOPREDIO A FAVOR DE ALBA LAZO GARCA
N. DIAZ J.CANALES
FIRMA TCNICO SOLICITANTE
DICTAMEN
FECHA 27/03/2009 CLAVE CATASTRAL
TCNICO NELLY DAZDEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
01 05 01 JQ143N 13 0006
RAZONAMIENTO DEL CAMBIO
COMPRAVENTA TOTAL A FAVOR DE ALBA LAZO GARCA
CON IDENTIDAD No. 0105194500006
SE ANEXA FICHA X SE ANEXA PLANO
N. DAZ D. Pineda M. George Firma Tcnico v.b. Jefe de Catastro v.b. Jefe control tributario
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Paso 1: Actualizacion de datosdel propietario
El asistente de Catastro verifica en SAFT los datosdel inmueble y del propietario con la herramientaLista de Propiedades, y al comparar los datos
tomados con la identidad del contribuyente enel formato de mantenimiento 1,se da cuenta deun error en el apellido y de otro en el nmero deidentidad (icono 4, imagen 8).
El asistente de Catastro acude al Departamento deTributacin para solicitar la correccin a partir delos datos ya firmados por el cliente en el formatode mantenimiento 1y de preferencia con la tarjetade identidaden mano, para que la persona encar-gada realice las correcciones desde el Registro deContribuyente Natural.
En primer lugar se crea un nuevo contribuyentenatural desde el Registro de Contribuyente Na-tural,pero esta vez corrigiendo el nmero deidentidad, telfono y domicilio de la persona, yaque est vendiendo la propiedad en que solahabitar (imagen 9).
Ahora el encargado en Tributacin utiliza la herra-mienta Change ID(icono 5) para traspasar todaslas transacciones realizadas con el registro equivo-cado hacia el nuevo contribuyente recin creado.
El procedimiento es el siguiente:
Asegrese de que la base de datos est libre, esdecir que SAFT no est siendo utilizado por nin-
gn usuario. Utilice la herramienta Seleccionar DataBase
para direccionar la base de datos de SAFT desu municipalidad, usualmente est en el ser-vidor.
Este caso representa un ejercicio del
uso de la herramienta Change ID (Cam-
bio de Nmero de Identidad)
Formato demantenimiento
1 y 2
Mantenimien-to en Mdulode Catastro yTributacin
Solicitudautorizada SAFT
Imagen 8 | Consulta de inmueble
Imagen 9 | Nuevo contribuyente desde elMdulo de Tributacin
Icono 4 | Listado de propiedades
Icono 5 | Herramienta change ID
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En el campo Identidad ingrese el nmero de re-gistro actualmente equivocado del contribuyen-te, SAFT cargar automticamente el nombre ydatos generales de la persona (imagen 10).
En el campo Cdigo de Nueva Identidad in-
grese el nmero de identidad del nuevo con-tribuyente recin creado con las correccionessolicitadas.
Haga clic en Aplicar Cambiopara ejecutar latransaccin (imagen 11).
Finalmente el encargado eliminar el contribuyen-te equivocado desde el Registro de ContribuyenteNatural del Mdulo de Tributacin.
Paso 2: traspaso de propiedad
Verifique que el nuevo propietario ya est registra-do como contribuyente natural, desde el Mdulode Catastro en el icono de Consulta de Contri-buyentes, si no lo est debe registrarse desdeel Mdulo de Administracin Tributaria (icono 6,imagen 12).
Ingrese al men Catastro Traspaso de pro-piedad(imagen 13), lea las instrucciones y llenelos campos solicitados con:
Clave catastral de la propiedad.
Identidad del nuevo dueo.
Imagen 10 | Dilogo cambio de identidad
Imagen 11 | Mensaje de confirmacin desistema
Imagen 12 | Listado de contribuyentes
Imagen 13 | Dilogo traspaso de propiedad
Icono 6 | Consulta de contribuyentes
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Al hacer clic enAceptarrecibir el siguiente mensajede confirmacin: "Traspaso realizado exitosamente(imagen 14).
Paso 3: actualizacion de datos
registrales del inmuebleSiguiendo con el ejemplo, como parte del registro dela compra-venta, se requiere documentacin anexa,entre ella el documento legal de la compra-venta.
En el Mdulo de Catastro despliegue en pantallala ficha del inmueble traspasado recientemente(imagen 15).
Presione Modificary actualice la informacin de
los siguientes campos:
En la pantalla Datos Generales: Tomo Folio Asiento
En la pantalla Delineacin /Datos Terreno Fecha de inscripcin Fecha de adquisicin
Clase de transaccin
Finalmente presione OKpara guardar los cambiosrealizados.
Imagen 14 | Traspaso exitoso
Imagen 15 | Bsqueda del inmueble afectado
Imagen 16 | Modificaciones a ficha catastral
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La mutaciones de segundo orden modifican la geometra de los predios, como es el caso de unpredio del que se desmembran dos, modificndose su rea y linderos.
El mantenimiento digital necesario involucra todos los niveles de la base de datos catastral
(SAFT, CAD y SIG), y los casos ms comunes son los siguientes:
Compra-venta parcial (desmembramiento o segregacin).
Modificacin de rea (remedida o rectificacin).
En este captulo se desarrolla un caso que abarca ambas situaciones.
Captulo 3
Mutacionesde segundo orden
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Caso 2: Compra-venta parcial(segregacin o desmembramiento)
La Jefa de Catastro de la Municipalidad de La Masica remite a su Asistente la siguiente solicitudde mantenimiento firmada y sellada:
MUNICIPALIDAD DE LA MASICA, ATLNTIDA
DEPARTAMENTO DE CATASTRO MUNICIPALFORMATO 1
SOLICITUD DE MANTENIMIENTO CATASTRAL
No de transaccin
Yo BLANCA VICTORIA MOLINERO mayor de edad CASADA, LIC. EN ENFERMERIA
con tarjeta de identidad 0105-1961-00206 residente en LA MASICA, ATLANTIDA
actuando en condicin de PROPIETARIO del predio 010530JQ432M260003 ubicado en
barrio o colonia BARRIO EL CENTRO aldea SAN JUAN PUEBLO
en caso de ser representante describir datos del propietario mayor de edad identidad residencia
FECHA 26 DE MARZO DEL 2009
TCNICO NELY DIAZ
TIPO DE MANTENIMIENTO
REMED. DESMEMB. X AGRUPAC. CLAVE CATASTRAL
ACTUALIZACIONES DEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
OMISION CAM. PROP. MOD. FICHA. 01 05 30 JQ432M 26 0003
OBSERVACION SOLICITO TRMITE DE DESMEMBRAMIENTO DE DICHO PREDIO POR COMPRA VENTA PARCIAL
A FAVOR DE MARA ARGENTINA CARTAGENA FUENTES CON IDENTIDAD 1401-1983-00468
N. DIAZ B.MOLINERO
FIRMA TCNICO SOLICITANTE
DICTAMEN
FECHA 27/03/2009 CLAVE CATASTRAL
TCNICO MAURICIO ROVELO DEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
01 05 30 JQ432M 26 0003
RAZONAMIENTO DEL CAMBIO
SE DIVIDIO EL PREDIO A PARTIR DEL PUNTO MEDIO DEL LINDERO SUR, EN DIRECCION NORTE
HASTA LA CONFLUENCIA DE LOS PREDIOS 01 Y 02, CREANDOSE EL PREDIO 010530JQ432M260004.
SE ANEXA FICHA X SE ANEXA PLANO X M. ROVELO D. Pineda M. George
Firma Tcnico v.b. Jefe de Catastro v.b. Jefe control tributario
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El trmite digital en esta solicitud comienza por lasmodificaciones al mapeo en Microstation Geogra-phics, luego se actualiza la informacin en SAFT y,por ltimo, se integran los cambios en el SIG. Este esun caso completo que requiere modificar los lmitesde un predio para generar uno nuevo, con una nuevaclave catastral.
Paso 1: Desmembramiento del predioen el mapa digital
En la imagen 17 se observa el predio afectado ensu situacin original, y a partir de la solicitud delpropietario se procede en campo a desmembrarel predio.
Llene una nueva ficha para el predio segregado ydibuje un croquis para que el tcnico en mapeopueda realizar el mantenimiento digital respec-tivo.
El nuevo predio se desprende del original toman-do como nmero el que corresponde siguiendoal ltimo asignado en ese bloque.
Las reas tambin sufren alteracin y deben cal-
cularse de nuevo.
Note que por ser desmembramiento parcial unode los predios mantiene la clave original (imagen18).
Ahora registre la transaccin en el Histrico utili-zando la herramienta Commit Changesagregan-do el comentario: Nuevo predio por segregacincon clave 010514JQ432M260004.
Se requiere el resumen de los cam-
bios en el formato de mantenimiento
2, firmado y autorizado por el jefe de
Catastro y Tributacin.
Formato demantenimiento
1 y 2
Mantenimien-to en Mdulode Catastro y
Tributaria
ModificacionesHistrico
Nuevageometra
Nuevaclave
Solicitudautorizada
SAFTMapeo digital SIG
Imagen 17 | Predio en su situacin original
Imagen 18 | Predio desmenbrado
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Creacin de nuevo inmueble
1. Registre el nuevo inmueble a nombre del nuevopropietario. En el ejemplo, el inmueble tiene laclave 010514JQ432M260004a nombre de MARAARGENTINA CARTAGENA FUENTES,con identi-
dad 1401-1983-00468(imagen 22).
2.Digitalice la ficha para el nuevo inmueble pro-porcionada por el tcnico que hizo la inspeccinen campo.
3.Verifique el impuesto a pagar.
Paso 3: Modificaciones en SIG
Las modificaciones al SIG se hacen importando elo los predios involucrados desde Microstation Geo-graphics para que la edicin corresponda ntegra-mente a la realizada en el mantenimiento del mapeo.El ejemplo mostrado es la continuacin del caso 2(segregacin).
Exporte los predios a Microstation V7
En el mapa general del municipio en MicrostationGeographics seleccione con un fencecon modoclip los predios involucrados en la transaccin(imagen 23).
Desde el Key Inescriba el comando Fence Filepara exportar los objetos contenidos dentro de laseleccin a un archivo independiente.
En la ventana desplegada asigne un nombre alarchivo y gurdelo en el disco C temporalmente.Presione OKy haga clic en pantalla para ejecutarel comando.
Imagen 22 | Registre el nuevo inmueble a favordel comprador
Imagen 23 | Seleccin de predios con fence
Imagen 21-b | Modificaciones en ficha original
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Ahora convierta el archivo exportado a V7 con laherramienta Batch Converter(imagen 24).
Importe el archivo *.dgn (V7) al ProyectoMunicipal de Manifold
1. Abra el Proyecto Municipal en Manifold, seleccio-ne la carpeta Catastrale importe el archivo dgndesde el men File / Import / Drawing, Tipo DGN(imagen 25).
2.Asigne proyeccin al componente importado.
3.Abra el Mapa Catastral,apague todas las capasmenos Polgono de Predio y Nmero de Pre-dio.
4.Arrastre dentro del mismo el drawingrecin im-portado.
5.Utilice la combinacin de teclas Control + Altyhaga clic sobre el predio a modificar, esto habilitalos vrtices (grips) y permite editar manualmenteel objeto original. Arrastre elgripa su nueva ubi-cacin utilizando elsnapa lneas para una mejorprecisin hasta reducir el predio 03 a sus nuevoslmites (imagen 26).
Note que el componente importado desde Mi-crostation permite casi calcar la nueva geometradel predio, de esa forma se garantiza la concor-dancia exacta en sus dimensiones con el mapeodigital respectivo.
Imagen 25 | Predio original en elmapa catastral
Imagen 26 | Edicin de predio original
Imagen 24 | Seleccin de predios con fence
7/28/2019 Manual para el mantenimiento catastral digital
28/52Manual de Mantenimiento Digital 27
6.Ahora utilice la herramienta de dibujo para crearshapes(Create Shape)y dibuje el nuevo predioen el sitio correspondiente auxilindose delsnapa lneas (imagen 27).
El nuevo objeto (predio 04) no tiene datos en la
tabla por lo que se procede a llenar la informacinnecesaria.
7. Haga doble clic sobre el nuevo predio y actualicelos datos de la clave catastral correspondiente(imagen 28).
8.Actualice los nuevos lmites en el componenteLindero de Predio.
9.Elimine los componentes importados, ya no sernnecesarios.
10.Guarde adems los cambios en el Proyecto Mu-nicipal.
Imagen 27 | Predio creado
Imagen 28 | Tabla asociada con clavecatastral
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7/28/2019 Manual para el mantenimiento catastral digital
30/52Manual de Mantenimiento Digital 29
Este tipo de mutaciones ocurre dentro del lmite de cada predio; se rifieren sobre todo a modi-
ficaciones en las mejoras fsicas o en el uso del predio.
El mantenimiento digital necesario involucra slo la base de datos en SAFT: no se afectan los
lmites del predio ni su clave catastral, sino ms bien su valor. Esta mutacin se resuelve con
una modificacin alfanumrica de la ficha catastral.
En este captulo se desarrolla un caso de ampliacin o actualizacin de mejoras para trmite de
constancia catastral.
Captulo 4
Mutacionesde tercer orden
7/28/2019 Manual para el mantenimiento catastral digital
31/52Programa de Fortalecimiento del Rgimen Municipal, AECID-AMHON30
Caso 3: Ampliacin de mejoras(para trmite de constancia catastral)
La Jefa de Catastro de la Municipalidad de La Masica remite a su Asistente la siguiente solicitudde mantenimiento firmada y sellada:
MUNICIPALIDAD DE LA MASICA, ATLNTIDA
DEPARTAMENTO DE CATASTRO MUNICIPALFORMATO 1
SOLICITUD DE MANTENIMIENTO CATASTRAL
No de transaccin
Yo CARLOS R. MOLINEROS C. mayor de edad CASADO, COMERCIANTE
con tarjeta de identidad 0105196500199 residente en LA MASICA, ATLANTIDA
actuando en condicin de PROPIETARIO del predio 010530JQ143N150002 ubicado en
barrio o colonia BARRIO EL CENTRO aldea LA MASICA
en caso de ser representante describir datos del propietario mayor de edad identidad residencia
FECHA 30 DE MARZO DEL 2009
TCNICO NELY DIAZ
TIPO DE MANTENIMIENTO
REMED. DESMEMB. AGRUPAC. CLAVE CATASTRAL
ACTUALIZACIONES X DEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
OMISIN CAM. PROP. MOD. FICHA. 01 05 01 JQ143N 15 0002
OBSERVACIN SOLICITO TRAMITE DE ACTUALIZACIN DE MEJORAS, PARA OBTENER UN MEJOR AVALUO EN
CONSTANCIA CATASTRAL.
N. DIAZ C. VIVAS
FIRMA TECNICO SOLICITANTE
DICTAMEN
FECHA 27/03/2009 CLAVE CATASTRAL
TCNICO MAURICIO ROVELODEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
01 05 01 JQ143N 15 0002
RAZONAMIENTO DEL CAMBIO
SE AMPLIO EL AREA DE CONSTRUCCIN A 110 M2, Y HAY UN CAMBIO DE CLASE, ELIMINANDO EL
TECHO DE LAMINA REEMPLAZANDOLO POR FUNDICION CON CANALETA DE 6.
SE ANEXA FICHA X SE ANEXA PLANO M. ROVELO D. Pineda M. George
Firma Tcnico v.b. Jefe de Catastro v.b. Jefe control tributario
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32/52Manual de Mantenimiento Digital 31
En un caso como este, cualquier modificacin re-quiere autorizacin mediante el formato de manteni-miento 1; y cuando se realicen los clculos en SAFT,se deben registrar en el formato de mantenimiento2, en donde se compara la situacin actual con lasituacin anterior. No se requiere clave de adminis-trador, basta con la de operario. El procedimientoes el siguiente:
1. En el Mdulo de Catastro realice una bsquedadel inmueble por clave catastral o por propietarioy despliegue la ficha en pantalla.
2.Presione Modificary actualice las siguientes ca-sillas:
En Colindantes / Datos para avalo (imagen 29) rea: 110 m2
Clase: 3 (paredes de bloque o ladrillo y techode losa)
En Descripcin de la edificacin (imagen 30): Tipo (techos): Losa Artesn (techos): Hierro Acabado (techos): Ninguno
En Detalles Adicionales: Agregue el tem para escaleras con su descrip-
cin por cdigo.
3.Presione Avalopara calcular el nuevo valor enbase al uso-clase-calidad asignados.
4.Presione OK para guardar los cambios y Salirparacerrar la ficha.
5.Presione el icono 7 Modificar datos de la propie-
dad y verifique el nuevo valor de la construcciny valor del impuesto sobre bienes inmueble (IBI)(imagen 31).
6.Anote las modificaciones al valor de estos elemen-tos en el formato de mantenimiento 2.
Formato demantenimiento
1 y 2
Mantenimien-to en Mdulode Catastro y
Tributaria
Solicitudautorizada SAFT
Imagen 29 | Modifique el rea y clase deconstruccin
Imagen 30 | Modifique la descripcin de laestructura del techo
Imagen 31 | Revise los nuevos valores con laherramienta Modificar datos de la propiedad.
Icono 7 | Modificar datos de la propiedad
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Este tipo de mutaciones son las que afectan el avalo de los predios de un municipio por re-
novacin parcial o total de las condiciones socio-econmicas, reajustes anuales, conceptos demejoras pblicas o revalos quinquenales establecidos en la Ley de Municipalidades y auto
avalos legalmente aceptados.
Al igual que en las mutaciones de tercer orden, el mantenimiento digital necesario en este caso
involucra solamente la base de datos en SAFT, ya que no se afectan los lmites del predio ni su
clave catastral.
En este captulo se desarrolla un caso de actualizacin de valores de tierra y construccin.
Captulo 5
Mutacionesde cuarto orden
Caso 4: Actualizacinde valores (revisin quin-quenal)
Este es un caso especial de mantenimiento, ocurrecuando se hace una revisin o actualizacin de va-
lores catastrales.Para iniciar un mantenimiento de este tipo se debecontar con los siguientes documentos como soportelegal:
Acta de la Corporacin Municipal con la aproba-cin del nuevo Catlogo de Valores.
Mantenimien-to en Mdulode Catastro y
Tributaria
Formatode manteni-
miento 2
SAFT Constancia demantenimiento
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35/52Programa de Fortalecimiento del Rgimen Municipal, AECID-AMHON34
Acta de la Corporacin Municipal con la concer-tacin aprobada para los nuevos valores catas-trales.
Un cambio en el valor de las tipologas construc-tivas o en el valor de la tierra, una vez aprobado,
desencadena un proceso de mantenimiento masivoen la base catastral de SAFT, afectando el avalo yel IBI de cada uno de los inmuebles registrados enla base de datos.
Usualmente las actas de la Corporacin Municipalson el sustento legal en un reclamo de los contribu-yentes; pero es recomendable llenar un formato demantenimiento 2 por cada inmueble, en donde secompara el valor del mismo en su situacin anteriory actual.
En SAFT, el proceso se ejecuta en 3 pasos conse-cutivos:
Edicin a tablas de costos unitarios
1. Ingrese al Mdulo de Catastro con clave de admi-nistrador, y en el men Tablas de Valor / CostosUnitariosmodifique el valor de la casilla Costo
M/2para adecuarse al Nuevo Catlogo de Valoresen cada una de las tipologas registradas (imagen32).
2.Finalmente presione OKpara aceptar los cam-bios.
Edicin de tablas de concertacin
1. Con clave de administrador ingrese al men Ta-
blas de Valor / Tablas de Concertacin insertelos datos del acta de concertacin aprobada parael nuevo periodo (imagen 33).
2.Presione OKpara guardar las modificaciones.
El ajuste o modificacin de los valores
de tierra y construccin puede hacerse
en los aos terminados en 5 0.
Imagen 32 | Tabla de costos unitarios
Imagen 33 | Tabla de concertacin
7/28/2019 Manual para el mantenimiento catastral digital
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Revalo del inmueble
Hasta el momento no existe un procedimiento auto-matizado en SAFT para efectuar el revalo de todoslos inmuebles registrados. As, el proceso es manual.Para llevar un mejor control se sugiere el siguiente
procedimiento:
1. Ingrese al Mdulo de Catastro con clave de ope-rario y realice una bsqueda de propiedades apartir del mapa catastral. SAFT cargar en unatabla todos los inmuebles registrados en ese mapaparticular.
2.Para el caso explicado se pueden cargar todos losinmuebles pertenecientes al mapaJQ143N(ima-
gen 34 y 35, icono 8).
Por cada uno de los registros en ese mapa, des-pliegue la ficha, presione modificar y luego hagaclic en la vieta de Avalopara efectuar el recl-culo con los nuevos valores (imagen 36).
3.Presione OKpara guardar los cambios; no se de-bera recibir ningn mensaje de error o problemapor el sistema. Si eso sucede, podra estar ligado a
una no correspondencia entre la ficha y las tablasde concertacin.
Imagen 34| Bsquedade propiedades
Imagen 35| Listadopor mapa
Imagen 36| Revalo del inmueble
Icono 8 | Bsqueda de propiedades
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Este tipo de mutaciones se presentan como consecuencia de la inclusin o registro de predios,
mejoras o edificaciones no declaradas u omitidas durante la formacin y actualizacin del ca-tastro.
En este caso, el mantenimiento digital necesario es integral: modificaciones en mapeo digital,
SAFT y SIG.
En este captulo se desarrolla un caso de inclusin de predio por omisin.
Captulo 6
Mutacionesde quinto orden
7/28/2019 Manual para el mantenimiento catastral digital
39/52Programa de Fortalecimiento del Rgimen Municipal, AECID-AMHON38
Caso 5: Omision de predio
El contribuyente Nelson Lara solicita al jefe de catastro se mida su predio por omisin.
MUNICIPALIDAD DE LA MASICA, ATLNTIDA
DEPARTAMENTO DE CATASTRO MUNICIPAL
FORMATO 1SOLICITUD DE MANTENIMIENTO CATASTRAL
No de transaccin
Yo NELSON LARA LARA mayor de edad CASADO, PERITO MERCANTIL
con tarjeta de identidad 1401-1972-05521 residente en MORAZAN, YORO
actuando en condicin de PROPIETARIO del predio 010530JQ431V040043 ubicado en
barrio o colonia BARRIO SUYAPA aldea SAN JUAN PUEBLO
en caso de ser representante describir datos del propietario
mayor de edad identidad residencia
FECHA 26 DE MARZO DEL 2009
TCNICO NELY DIAZ
TIPO DE MANTENIMIENTO
REMED. DESMEMB. AGRUPAC. CLAVE CATASTRAL
ACTUALIZACIONES DEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
OMISION X CAM. PROP. MOD. FICHA. 01 05 30 JQ431V 04 0043
OBSERVACIN
SOLICITO MEDICIN DE PREDIO OMITIDO DURANTE EL LEVANTAMIENTO YA QUE FUE INCLUIDO
DENTRO DEL PREDIO 010514JQ431V040001
N.DIAZ N. Rodrguez G.FIRMA TCNICO SOLICITANTE
DICTAMEN
FECHA 27/03/2009 CLAVE CATASTRAL
TCNICO MAURICIO ROVELODEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
01 05 30 JQ431V 04 0043
RAZONAMIENTO DEL CAMBIO
PREDIO OMITIDO EN LEVANTAMIENTO INCLUIDO DENTRO DEL PREDIO 010514JQ431V040001
SE ANEXA FICHA X SE ANEXA PLANO X
M. ROVELO D. Pineda M. Hernndez Firma Tcnico v.b. Jefe de Catastro v.b. Jefe control tributario
7/28/2019 Manual para el mantenimiento catastral digital
40/52Manual de Mantenimiento Digital 39
Este caso se presenta cuando, durante el levanta-miento en campo, no se encuentra a las personasresponsables de los predios para que muestren loslmites que no estn claramente definidos, y brindeninformacin de los propietarios. En otras ocasionesel propietario no accedi a la medicin de su pro-piedad y la valuacin se realiz de oficio. En esteejemplo, el inmueble en cuestin fue incluido dentrodel predio 01 (imagen 37).
Para estas situaciones el mantenimiento requiere elproceso siguiente:
Se requiere la inspeccin en campo y corroboracin
con las partes involucradas. Luego del veredicto yautorizacin del jefe del departamento, se procedeal respectivo mantenimiento digital. Estos pasos obe-decen al caso particular descrito, pero su conceptose puede aplicar a cualquier otro caso similar.
Paso 1: Inclusin en mapeo digitaly registro en Histrico
Realice la inspeccin de campo y presente un cro-
quis con la informacin relevante para construirel predio omitido con las herramientas de dibujode Microstation.
Asigne al nuevo predio el siguiente nmero quecorresponde al ltimo del bloque, en este casoes el nmero 43.
Imagen 37| Predio omitido en el levantamiento
Formato demantenimiento
1 y 2
Mantenimien-to en Mdulode Catastro y
Tributario
ModificacionesHistrico
Nuevageometra
Nuevaclave
Solicitud
autorizada
SAFTMapeo digital GIS
7/28/2019 Manual para el mantenimiento catastral digital
41/52Programa de Fortalecimiento del Rgimen Municipal, AECID-AMHON40
Registre las modificaciones con la herramienta Com-mit Changesy escriba el comentario: Nuevo pre-dio por omisin con clave 010530JQ431V040043(icono 9).
La codificacin de colores nos indica el nuevo lindero
entre ambos predios (verde), el nmero de predionuevo y rea (verde), y la modificacin al rea delpredio original: azul (imagen 38, icono 10).
Paso 2: Modificaciones en SAFT
Con los nuevos datos del rea definitiva de ambospredios y con la ficha catastral levantada en campo,se procede a realizar el mantenimiento necesario en
la base de SAFT. Se requiere modificar los datos delinmueble original y crear el nuevo inmueble digitan-do la ficha catastral correspondiente.
1. En el Mdulo de Catastro despliegue la ficha delinmueble original, presione Modificar y editeel contenido de los siguientes campos (imagen39):
En Datos para Avalo de Terreno:
rea: rectifique segn nuevo dato en el mapadigital.
En Colindantes del Predio:
Sur: rectifique la colindancia con el predio omi-tido (imagen 40).
2.Finalmente efecte el clculo del avalo y presioneOKpara guardar los cambios.
3.Si existe una mejora en el inmueble omitido que sehaya incluido dentro del predio original, se debeeliminar la ficha adicional correspondiente, paralo cual despliegue la misma y presione el iconoEliminar.En este caso debe repetir un reclculoen la ficha original.
Icono 9 | Commit Changes
Icono 10 | Ver Histrico
Imagen 38 | Nuevo predio por omisin
Imagen 40 | Rectificar colindancia del prediooriginal
Imagen 39 | Rectificar rea del prediooriginal
7/28/2019 Manual para el mantenimiento catastral digital
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4.Registre el nuevo inmueble con la clave catastralgenerada y con los datos levantados en campo, ydigitalice la ficha catastral correspondiente (ima-gen 41).
5.No olvide que todo tipo de mantenimiento seconvierte en la ocasin ideal para solicitar e incluirlos datos registrales del inmueble en el SAFT.
Paso 3: Modificaciones en SIG
Las modificaciones al SIG siempre seguirn el pro-cedimiento descrito en el captulo 3 (segregacin),siguiendo siempre el orden del procedimiento pro-puesto (se describe de nuevo para no perder la es-
tructura del tema).
Imagen 41 | Registro y avalo del nuevoinmueble
En el mapa DGN exporte el nue-vo predio a Microstation V7.
En Manifold importe el archivoDGN (V7) al Proyecto Municipal.
Actualice los datosde clave catastral
en la tabla asociada .
Dibuje el nuevo prediocon Create Shape.
Finalmente elimine los componentes importados,ya no son necesarios, y guarde los cambios en elProyecto Municipal.
Edicin de predio original conDelete Coordinates.
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Captulo 7
Consideracionesfinales
Los formatos de mantenimiento 1 y 2 fueron elaborados por la Direccin Ejecutiva
de Catastro DEC (Ahora DGCG), en un perodo en el que la mayora de los proce-dimientos eran anlogos. No existe un formato nuevo que rena requisitos paradocumentar los cambios sucedidos en el mantenimiento digital. La prctica ha he-cho que los tcnicos municipales realicen sus propios instructivos para guardar lastransacciones de mantenimiento, el uso del Histrico de Microstation es un caso.
A continuacin se presentan prcticas que han sido implementadas en talleres demantenimiento catastral.
Ejemplo 1.Resumen simplificado de los principales tipos de mantenimiento y los
pasos que se deben seguir, tomado a partir de un ejercicio realizado con los tcni-cos municipales, sin incluir las modificaciones al Sistema de Informacin Geogrfico(SIG):
Remediciones
Hay que verificar el rea de todos los predios afectados y hacer las modificaciones en la ficha anlogay en digital de los predios afectados.
Desmembramientos:
Paso 1Iniciar modificando el rea remanente al predio al que se le desmembraron uno o mspredios en la ficha anloga y en digital.
paso 2 Llenar formato de mantenimiento 1 y 2.
Paso 3 Despus de creada la clave del o los predios nuevos, proceder a realizar elmantenimiento primero en mapeo y luego en ficha SAFT.
Paso 4 Llenar formatos de mantenimiento digital.
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45/52Programa de Fortalecimiento del Rgimen Municipal, AECID-AMHON44
Nuevos predios u omisin
Paso 1 Ingresar el predio al mapa para la generacin de la clave catastral.
Paso 2 Una vez con la clave, ingresar la ficha al SAFT como un predio nuevo.
Paso 3 Llenar formatos de mantenimiento digital.
Agrupaciones
Paso 1 Realizar la modificacin en el mapa.
Paso 2Proceder a eliminar una o las fichas en SAFT, auxilindose en el mantenimiento decampo.
Paso 3 Llenar formatos de mantenimiento digital.
Cambio de propietario
Paso 1 Ingresar el nuevo propietario en Administracin Tributaria.
Paso 2 Realizar el traspaso de propiedad en SAFT.
Paso 3 Llenar formatos de mantenimiento digital.
Ejemplo 2
Procedimiento para finalizar un mantenimiento en mapeo y sistema
paso1
Realizar la modificacin del mapa Azacualpa final en la carpeta de mapas finales c:\catastrofinal azacualpa\mapas finales
paso2
Hacer la actualizacin en el mapa urbano en la carpeta c:\catastro final azacualpa\mapasfinales\urbanos azacualpa, pegando como referencia el mapa azacualpa final.
paso3
Realizar una impresin de la modificacin realizada, guardar el respaldo del mapa en lacarpeta c:\catastro final azacualpa\respaldo dgn\mapas finales
paso4
Proceder a revisar la documentacin del caso y luego presentarla al jefe de control tributariopara que proceda a ingresar el nuevo propietario de ser necesario u al auditor para queautorice la modificacin en SAFT.
paso5
Archivar el expediente con toda la informacin completa: mantenimiento, copia de la ficha,mapa impreso, debidamente firmado y sellado cuando lo requiera.
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Ejemplo 3
Ejemplo 4
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Anexos Formato de mantenimiento 1
Formato de mantenimiento 2
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MUNICIPIO/ DEPARTAMENTO
DEPARTAMENTO DE CATASTRO MUNICIPALFORMATO 1
SOLICITUD DE MANTENIMIENTO CATASTRAL
No de transaccin
Yo mayor de edad
con tarjeta de identidad residente en
actuando en condicin de del predio ubicado en
barrio o colonia aldea
en caso de ser representante describir datos del propietario
mayor de edad identidad residencia
FECHA
TCNICO
TIPO DE MANTENIMIENTO
REMED. DESMEMB. AGRUPAC. CLAVE CATASTRAL
ACTUALIZACIONES DEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
OMISIN CAM. PROP. MOD. FICHA.
OBSERVACIN
FIRMA TCNICO SOLICITANTE
DICTAMEN
FECHA CLAVE CATASTRAL
TCNICODEPTO MCPIO ALDEA MAPA BLOQUE PREDIO
RAZONAMIENTO DEL CAMBIO
SE ANEXA FICHA SE ANEXA PLANO
Firma Tcnico v.b. Jefe de Catastro v.b. Jefe control tributario
Anexo 1: Formato de mantenimiento 1
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Anexo2:Formatodem
antenimiento2
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