Condominio Farallón
FICHA TECNICA
UBICACIÓN: CALLE FRACCIONAMIENTO FARALLONACAPULCO DE JUAREZ, GUERRERO
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FICHA TECNICACALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,
ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
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Condominio Farallón
EL CONDOMINIO RESIDENCIAL “FARALLON” SE ENCUENTRA UBICADO
EN CALLE AV. FARALLON DEL OBISPO LOTE 50 MANZ. 16-B FRACCIONAMIENTO FARALLÓN
DEL OBISPO EN ACAPULCO DE JUÁREZ, GUERRERO, CUENTA CON 8 DEPARTAMENTOS DESDE
103.59 M2, ÁREA DE ESTACIONAMIENTO EXCLUSIVO PARA EL CONJUNTO.
TIPO DE INMUEBLE: DEPARTAMENTOS
TERRENO: 268.66 M2
CONSTRUCCIÓN: 1,373.41 M2
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN:
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
DESCRIPCIÓN DE CONDOMINIO
EL INMUEBLE DENOMINADO CONDOMINIO “FARALLON” SE ENCUENTRA CONSTRUIDO EN
UN PREDIO TIPO 1 CON TOPOGRAFÍA PLANA CON RESPECTO A LA CALLE, CUENTA CON FÁCIL
ACCESO Y BUENOS SERVICIOS A SU ALREDEDOR.
EL CONDOMINIO SE DESARROLLA EN 1 EDIFICIO
DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:TOTAL DE 8 DEPARTAMENTOSCON UN
NIVEL AREA – M2 AREA – M2
NIVEL 1 DEPARTAMENTO 101103.59 M2
DEPARTAMENTO 102103.59 M2
NIVEL 3 DEPARTAMENTO 301103.59 M2
DEPARTAMENTO 302103.59 M2
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NIVEL 4 DEPARTAMENTO 401 DEPARTAMENTO 402103.59 M2 103.59 M2
NIVEL 2 DEPARTAMENTO 201 DEPARTAMENTO 202103.59 M2 103.59 M2
PLANTA BAJA ESTACIONAMIENTO 268.66 M2
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Condominio Farallón
ROOF GARDEN 48.00 M2
ROOF GARDEN 43.00 M2
FICHA TECNICACALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,
ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
DESCRIPCIÓN DE ÁREAS COMUNES
ESTACIONAMIENTO CUBIERTO A CADA DEPARTAMENTO LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO DE
UN CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO, MISMOS QUE A CONTINUACIÓN SE ASIGNARAN.
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
DESCRIPCIÓN DE ÁREAS COMUNES
PORTONES DE ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL FORJADOS A BASE DE FIERRO ESTRUCTURAL
Y LAMINA, COLOR DESLAVADO EN COLOR ROJO OXIDO Y SERÁN DE USO COMÚN DE LOS
PROPIETARIOS DEL CONDOMINIO.
ASÍ COMO EL CUBO DE ESCALERAS QUE SE PRESENTA EN FORMA VERTICAL CON UN
ACABADO EN VACIADO DE GRANZÓN.
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
DISTRIBUCIÓN DE DEPARTAMENTOS
LOS DEPARTAMENTOS 101 A 402CUENTAN CON: ESTANCIA Y COMEDOR CON EXCELENTE
DISTRIBUCIÓN Y DIMENSIONES, COCINA INTEGRAL, CUARTO DE LAVADO, RECAMARA PRINCIPAL
CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO, 2 RECAMARAS CON UN BAÑO COMÚN Y CLOSETS 1 CAJÓN DE
ESTACIONAMIENTO.
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ESPACIO MEDIDAS AREA EN M2
RECÁMARA PRINCIPAL 3.60 X 3.00CLOSET 1.97 X0.60
11.98
RECÁMARA 1 3.01 X 3.00CLOSET 1.80 X 0.60
10.11
RECÁMARA 2 3.00 X 3.00CLOSET 1.60 X 0.60
9.96
BAÑO DE RECÁMARA PRINCIPAL 2.47 X 1.30 3.21
BAÑO COMPARTIDO 2.61 X 1.20 3.13
PASILLO 2.37 X 1.65 3.91
COCINA 3.55 X 2.25 7.98
SALA – COMEDOR 5.63 X 3.50 19.70
TERRAZA 4.14 X 0.68 2.81
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Condominio Farallón
2.17 X 1.50 3.25CUARTO DE LAVADO
TODOS LOS M2 TOTALES NO INCLUYEN MUROS.
FICHA TECNICACALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,
ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
D P 1 - 0
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DEPARTAMENTOS 101 Y 401
Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
D P 1 - 0
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DEPARTAMENTOS 102 - 402
Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
ROOF GARDEN
LOS PENTHOUSES CUENTA CON UN ESPACIO PRIVATIVO LLAMADO ROOF GARDEN CON UN ÁREA DE
APROXIMADAMENTE 48.00 A 43.00 M2 QUE INCLUYE UN BAÑO COMPLETO Y UNA BONITA ÁREA
DE ESTAR CON UN ACABADO EN GRANZON LAVADO, ADEMÁS DE UN SOL-SOMBRACON
ESTRUCTURA DE MADERA DE PINO.
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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DEPARTAMENTOS 401-402
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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DATOS TECNICOS DE INSTALACIONES Y/O EQUIPOSCIMENTACIÓN: MUROS DE CONTENCIÓN 28CM DE ESPESOR A BASE DE TABICÓN DE CEMENTO Y ZAPATAS
AISLADAS DE CONCRETO ARMADO.
ESTRUCTURA: ESTRUCTURA A BASE DE VARILLA DE DIFERENTES CALIBRES (SEGÚN PLANO ESTRUCTURAL)COLADAS CON CONCRETO CONVENCIONAL 250 KG/CM2 REV. 14.
MUROS: BLOCK HUECO ASENTADO CON CEMENTO ARENA.
ENTREPISOS: LOSA ARMADA DE VIGUETA Y BOVEDILLA CON UNA CAPA DE COMPRESIÓN DE 5 CM CON
MALLA ELECTROSOLDADA 6-6-10-10.
IMPERMEABILIZANTE: MANTO IMPERMEABLE PREFABRICADO DE FIBRA DE VIDRIO O POLIÉSTER MCA. IMPERQUIMIA
O SIMILAR .BARDAS: BARDAS PERIMETRALES DE BLOCK HUECO.
APLANADOS INTERIORES Y
EXTERIORES:APLANADO REPELLADO A BASE DE CEMENTO ARENA A PLOMO Y REGLA.
PINTURA EN MUROS : APLICACIÓN DE PINTURA VINÍLICA SOBRE APLANADO MC. BEREL O SIMILAR.
CAPACIDAD DE ACOMETIDA
ELÉCTRICA:220 VOLTS.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: SALIDAS DE APAGADORES Y CONTACTOS ENTUBADOS CON POLIDUCTO REFORZADO COLOR
NARANJA Y NEGRA DE ¾” Y ½”, CABLE DEL NO. 10, 12, Y 14 Y CENTRO DE CARGA QO12. INCLUYE APAGADORES, CONTACTOS MONOFÁSICOS, SOQUETS Y LÁMPARAS DECORATIVAS
MARCA MODUS O SIMILAR COLOR BEIGE SEGÚN DEPARTAMENTO MUESTRA.
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
INSTALACIÓN SANITARIA:
INSTALACIÓN SANITARIA:
CAPACIDAD DE CISTERNA:
DRENAJE:
AIRE ACONDICIONADO:
OTRAS INSTALACIONES(CANALIZACIONES GUIADAS)
SKY O CABLE:
TELEFONÍA:
INTERFON:
RAMALEO A BASE DE TUBERÍA DE CPVC HIDRÁULICO DE ½”, 3/4" Y 1" PARA
ABASTECIMIENTO DE AGUA EN LAVABO, WC, REGADERA, TARJA Y LAVADERO. TINACO MARCA
ROTOPLAS O SIMILAR POR DEPTO. CON CAPACIDAD DE 1,100 LITROS.
TUBERÍA DE P.V.C. SANITARIO TIPO LIGERO DE 2” Y 4”, PARA DESCARGA SANITARIA DE
MUEBLES DE BAÑO Y TARJA, CANALIZÁNDOLOS CON TUBERÍA DE PVC DE 3" Y 4" A LÍNEA DE
LA RED MUNICIPAL.
TUBERÍA METALICA DE ALUMINIO FLEXIBLE CON DOBLE CAPA DE POLIETILENO.
20,000 LITROS.
COLECTOR DE 6 PULGADAS DE DIÁMETRO DE PVC SANITARIO.
CANALIZACIÓN DE TUBERÍA PARA ALIMENTACIÓN Y DESAGÜES DE EQUIPOS TIPO MINI SPLIT. (LA INSTALACIÓN Y EL EQUIPO SERÁ POR CUENTA DEL CLIENTE).
PARA CADA UNIDAD EN SALA Y RECAMARAS.
CANALIZACIÓN PARA SALA Y RECAMARAS.
SE INCLUYE INTERFON EN CADA DEPARTAMENTO PARA OPERACIÓN DE PUERTA PEATONAL.
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
COCINA INTEGRAL MARCA KAARD, FABRICADA EN UN LAMINADO MELAMINICO DE ALTA CALIDAD
CUENTA CON PROTECCIÓN DE COBRE ANTIMICROBIANO EN EL EXTERIOR, CON UN INTERIOR EN
MDP COMPRIMIDO DE MADERA DE EUCALIPTO Y PINO EN UNA AMPLIA GAMA DE DISEÑOS Y
COLORES. INCLUYE ALGUNOS ACCESORIOS: TAPETE ANTI DERRAMES, ORGANIZADOR DE CUBIERTOS
(2 PIEZAS) Y BOTE DE BASURA CON TAPA NEGRA; INCLUYE CUBIERTA, NARIZ Y ZOCLO DE GRANITO
BLANCO ACAPULCO.MATERIALES DE COCINA
GRANITO BLANCO MELAMINA LARICINA
ACCESORIOS
INCLUYE: FREGADERO DE SUBMONTAR DE 42X40X16 MCA. TEKA o SIMILAR Y MONOMANDO EN
CROMO.
ACAPULCO
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS INTERIORES
INTERIORES
DEPARTAMENTOS
(ACABADOS)COCINA:
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS INTERIORES
Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS INTERIORES
Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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CUIDADOS YGARANTIA
RECOMENDACIONES DE CUIDADO Y GARANTIAS:
RECOMENDACIONES:1.- LIMPIAR CON TRAPO POCO HUMEDO, SECANDO INMEDIATAMENTECON TOALLA SUAVE.2.- NO UTILICE ABRASIVOS,FIBRAS, NI ACIDOS.
3.- NO COLOQUE OLLAS NI UTENSILIOS CALIENTES DIRECTAMENTE ENLAS CUBIERTAS O MUEBLES.
4.- EVITE CORTAR ALIMENTOS SOBRE LAS CUBIERTASUTILICE UNA TABLA DE PICAR.5.- VIGILE EL BUEN ESTADO DEL SILICON EN LAS UNIONES DE LA CUBIERTA O ALREDEDORDE LAS TARJAS, SI SE ENCUENTRA DAÑADO,RENUEVELO INMEDIATAMENTE.
6.- NUESTROS MATERIALES SON RESISTENTES A LA HUMEDADDEL AMBIENTE. NO AL AGUA.CUALQUIER HINCHAZON DE PUERTAS, MUEBLES O CUBIERTAS SE DEBEAL CONTACTO DIRECTO CONEL AGUA O MUROS CON HUMEDAD.NO EXISTE GARANTÍA DE NINGÚN TIPO CONTRA LOS EFECTOS DE LAHUMEDAD EN GABINETERIA. FI
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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7.- EL DESAJUSTE DE BISAGRAS Y CAJONES POR USO NORMAL, SECONSIDERA MANTENIMIENTO POR LO CUAL TIENE UN COSTO.
(CUENTA CON UNA SESION DE MANTEMINIENTO GRATIS DURANTEEL PRIMER AÑO DE SU COCINA).
8.-NO HAY GARANTIA EN CRISTALES.
9.-LAS CUBIERTAS DE PRODUCTOS MANUFACTURADOS (CUARZO-LAMINADO-ETC) SONGRANTIZADAS DIRECTAMENTE POR EL FABRICANTE SU POLIZA SERAENTREGADA POR EL ASESOR.
10.- EN CUBIERTAS DE GRANITO NO HAY GARANTIA POR SER UNPRODUCTO NATURAL.
11.-UNA VEZ FIRMADA LA CARTA DE ENTREGA RECEPCION KAARD NO SE HACE RESPONSABLE POR RAYONES,FRACTURAS, GOLPES, MANCHAS,PERDIDAS NI DAÑOS REALIZADOS A LA COCINA.
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS INTERIORES
INTERIORES
DEPARTAMENTOS
(ACABADOS)PISOS Y LAMBRINES:
CUARTO DE LAVADO:
PISO DE LOSETA 50.00 X 50.00 CMS ; INCLUYE ZOCLO DE 8 CM Y LAMBRINES DEL MISMO
MATERIAL.
INCLUYE PREPARACIÓN PARA LA INSTALACIÓN DE LAVADORA Y SECADORA, SUMINISTRO DE
LAVADERO DE GRANITO, INSTALACIÓN DE BOILER, ALIMENTACIÓN DE GAS PARA
SECADORA, BOILER, HORNO Y PARRILLA O ESTUFA (EL TANQUE DE GAS Y EL BOILER SERÁ
SUMINISTRADO POR EL CLIENTE).
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS INTERIORESBAÑOS: SANITARIO DE UNA PIEZA MARCA DICA O SIMILAR
LAVABO MARCA CATO O SIMILAR DE SOBREPONER COLOR BLANCO, CON MONOMANDO PARA
LAVABO EN CROMO MARCA CASTEL O SIMILAR Y CONTRA DE PUSH TIPO HONGO PARA LAVABO MARCA
CASTEL O SIMILAR.
MUEBLE DE BAÑO A BASE DE MADERA DE PINO ENCHAPADO EN CAOBILLA CON CUBIERTA DE MÁRMOL
TRAVERTINO FIORITO AL CORTE CON CANTOS PULIDOS Y BRILLADOS CON ZOCLOS DE 8 CM.
REGADERA REDONDA CON BRAZO Y CHAPETÓN MARCA DICA O SIMILAR Y M A NE R A LE S PARA
REGADERA EN CROMO MARCA CASTEL O SIMILAR.
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Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS INTERIORES
CARPINTERIA: INCLUYE PUERTAS DE ACCESO CON CHAPAS SATINADAS, MUEBLE PARA LAVABO Y CLOSET DE
DIFERENTES DIMENSIONES (INCLUYE JALADERAS) ELABORADOS EN TRIPLAY DE PINO O MDF DE
19MM FORRADOS EN CHAPA DE C A OB I LLA LAQUEADO NATURAL SEMI MATE (INTERIORES DE
CLOSETS ENCHAPADOS EN CAOBILLA).
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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CLOSET DE RECAMARAS CHAPA DE CAOBILLA
CLOSET Y PUERTAS DE RECAMARAS CHAPA DE CAOBILLA
Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO
DE ALUMINIO BLANCO LÍNEA CORREDIZA DE 3” PANORAMA CUPRUM, CON VIDRIO CLARO DE
PACIFICCONSTRUCCIONES1810,S.A.DEC.V.
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ESPECIFICACIONES DE ACABADOS INTERIORES
CANCELERIA: EN VENTANA DE SALA COMEDOR INCLUYE EL SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CANCELERÍA
9.5 MM TEMPLADO, A 4 HOJAS A LOS EXTREMOS DOS FIJOS Y DOS CORREDIZOS AL CENTRO, PARA BAÑOS TRONERAS DE ALUMINIO ACABADO NATURAL CON CANAL DE ½” Y VIDRIO CON
ESMERILADO DE 6 MM, PARA RECAMARAS VENTANAS DE ALUMINIO BLANCO LÍNEA 2”PANORAMA CUPRUM CON VIDRIO CLARO DE 6 MM RECOCIDO, ARMADA EN DOS HOJAS
CORREDIZAS, INCLUYE CARRETILLAS ANTICORROSIVAS, JALADERAS EMBUTIDAS, TORNILLERÍA DE
ACERO INOXIDABLE Y SELLADO PERIMETRAL Y PARA TERRAZA SE SUMINISTRARA BARANDAL DE
ALUMINIO TEMPLADO DE 9.5MM AHOGADO.
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VENTANA DE ALUMINIO BLANCO 2”
BARANDAL DE CRISTAL TEMPLADO 9.5MM
VENTANA DE ALUMINIO BLANCO 2”
Condominio FarallónFICHA TECNICA
CALLEAV FARALLON LOTE 50 MANZ. 16-B,FRACC.FARALLON,ACAPULCODEJUAREZ,GUERRERO