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Objetivos Generales de la materia:
Brindar al alumno el conocimiento del derecho sustancial relacionado con
los Derechos Reales en general. Propiedad y dominio, posesión, y
contenidos generales de cada derecho real y su relación con un orden social
justo. uministrar al alumno en los principios b!sicos de la posesión, suprotección y su de"ensa, a los #nes de $ue puede trans"erir apropiadamente
los conocimientos teóricos al plano pr!ctico, en resolución de casos,
mediante la justi#cación apropiada y adecuada al entorno normativo.
Proporcionar un concepto actual de la propiedad a la lu% de las nuevas
corrientes: &a "unción social de la propiedad. &as nuevas "ormas de dominio,
relacionando todo con la 'usticia como valor condicionante de esas
corrientes. Desarrollar, sobre la base de casos concretos, un ra%onamiento
lógico jur(dico, aplicado y adecuado a la estructura de los derechos reales:
)l orden p*blico, el derecho de propiedad, el n*mero clauso, la seguridad
tanto en su plano est!tico o del derecho subjetivo, como en el planodin!mico o del cr+dito y la justicia $ue debe imperar en todo orden jur(dico.
Preparar al alumno en cuanto al contenido, constitución, ejercicio,
transmisión y la etinción de cada uno de los derechos reales establecidos
en el -ódigo -ivil argentino. nstruir al alumno en los principios y
caracter(sticas especiales de toda la gama de derechos inmateriales:
Propiedad intelectual, Patentes, /arcas y dise0os industriales. Preparar al
alumno para $ue est+ "amiliari%ado con el manejo de todos los dispositivos
legales relacionados con la asignatura y la ubicación de cada situación en el
-ódigo -ivil y en las legislaciones relacionadas. Proveer al alumno toda la
in"ormación en cuanto a la bibliogra"(a b!sica de doctrina nacional ycomparada, distinguiendo b!sicamente las principales di"erencias entre el
sistema argentino y los "undamentales derechos etranjeros. nstruir al
alumno sobre toda la terminolog(a t+cnica adecuada a la asignatura.
/etodolog(a:
&a estrategia pedagógica dise0ada por la c!tedra reconoce en el ingresante
al protagonista del proceso ense0an%a 1 aprendi%aje. &a metodolog(a a
aplicar procura lograr el desempe0o de un rol protagónico por parte del
educando y desarrollar su creatividad en el proceso de aprendi%aje. &as
clases se reali%ar!n con la participación lo m!s activa posible de los
alumnos, incentivando el proceso de ra%onamiento a #n de $ue el
estudiante desde el inicio se acostumbre a pensar, ra%onar, cuestionar e
intervenir.1 e trabaja en "unción de unidades y no de temas, ya $ue en la
metodolog(a did!ctica aplicable a dicha asignatura para el desarrollo de las
distintas unidades y sobre la base de una plani#cación previa, la modalidad
pedagógica es la de las clases teórico pr!cticas, siempre en torno a los ejes
tem!ticos previstos y lograr los objetivos propuestos2 procurando $ue las
clases sean sobre todo participativas, "acilitando de esa "orma la re3eión y
el an!lisis por parte del ingresante.1 &as clases teóricas 1$ue nunca sontotalmente teóricas1 est!n previstas para introducir o cerrar blo$ues
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tem!ticos, "acilitando la integración conceptual del alumno. &as clases de
trabajos pr!cticos se desenvuelven en actividades individuales o grupales.
e han previsto di"erentes trabajos pr!cticos como: gu(as de actividades,
casos pr!cticos de "!cil resolución, incluyendo an!lisis de in"ormación
period(stica, paneles etc.1
Bibliografía Básica :
Título 1:
MARIANI DE VIDAL "Curso d Drc!os RalsMARIANI DE VIDAL# Mari$a% &'ti(a)**+,a-alíaBu$os Airs
Título ):
.d( autorL/s citadas:
L/ 0ro-i$cia d rga$i2aci3$ d Rgistro 4C3rdoba56771 L/ 11%7)89
L/ )+%+19
L/ ))%8;)9
L/ )+%++19 )6%6*< 0ri(ra)**6CordobaCordoba
Bibliografía A('liatoria:
1% CABANELLA =uillr(o% "Drc!o d las0at$ts d I$-$ci3$"# Ed% >liasta%
)% =LD&TEIN# Mabl% "Drc!o d Autor"% Ed% LaRocca%
8% >I=>TN# El$a I% "Drc!os Rals"# Ed%>a((urabí# Ed% Aril%
+% MI&&ET DE E&0AN? Luis% "0ublicidadRgistral"# Ed% Ad-ocatus%
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6% M@&T# Nstor% "Drc!os Rals"% Ed% Rubi$2alCul2o$i# Ed% Astra%
;% TAMENDI# org% "Drc!o d Marcas"% Ed%Abldo0rrot%
7% 0EA =@,MN# Luis A% "Drc!os Rals"# Ed%TEA%
% &ALVAT% Ra/(u$do M% "Tratado d Drc!o Ci-ilArg$ti$o Drc!os Rals"% Ed% TEA%
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9.=.16utonom(a o accesoriedad
9.=.=1-ontenido
9.=.>1;acultades del 7itular.
9.=.?1Duración.
)0@BLICIDAD 0&E&RIA
.91&as relaciones reales
.9.91-oncepto.
.9.1Distintas categor(as.
.1 &a posesión en el -.-. argentino
..91-oncepto.
..1)lementos
..=15aturale%a.
.=1&a causa de la posesión en el -ódigo -ivil
.>1 nterversión del t(tulo
.?1Objeto de la posesión: -osas susceptibles de posesión:
.?.91-osas /uebles
.?.1-osas nmuebles
.@1)tensión de la posesión.
.A1-lasi#cación de la posesión
.A.91leg(tima o ileg(tima2
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.A.1 De buena o mala "e2
.A.=11)"ectos de la posesión:
.9>.91Derechos y obligaciones inherentes a la posesión.
.9>.1Derechos y Obligaciones del Poseedor -ondenado a restituir
.9?1&a tenencia.
.9?.91-oncepto
.9?.1-oncepto
.9?.=16d$uisición.
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.9?.>1 Obligaciones del tenedor.
.9@1&a De"ensa Posesoria:
[email protected]&os principios -onsagrados en los art(culos >@ >@C
[email protected] &a de"ensa etrajudicial
.9@.=16cción posesoria propiamente dicha:
.9@.>16cciones posesorias policiales
.9@.?16cción de obra nueva
.9@.@1 6cción de obra vieja y ruinosa y Denuncia de da0os temido
80@BLICIDAD RE=I&TRAL
=.91 &a publicidad registral en la Rep*blica 6rgentina
=.9.91)volución.
=.9.1 Per(odo colonial
=.9.=1)l -ódigo -ivil. &a nota al 7(tulo E< De la Fipoteca.
=.9.>1&eyes provinciales de Registro
=.9.?1'urisprudencia
=.9.@1 6ntecedentes de la ley 59A.9.
=.1Principios Registrales
=..91 -oncepto de Principio Registral y su consagración en la legislaciónargentina. -ódigo -ivil.
=..1)n la &ey 9A.9 de Registro inmobiliario
=..=1Otros registros H automotores, bu$ues, etc.I.
=.=1Prioridad.
=.=.91 Prioridad y publicidad:
=.=.1Prioridad registral
=.=.=1Reserva de prioridad.
=.=.>1 6utonom(a de la voluntad y la prioridad.
=.>1 nscripción.
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=.>.91-oncepto y naturale%a
=.>.1 Distintas clases de asientos.
=.>.=1 )"ectos de la inscripción. nscripción y tradición. )l tercero registral
=.>.>1 /atriculación. -oncepto
=.?1 )specialidad y determinación
=.?.91-oncepto.
=.?.1 &a especialidad en cada uno de los elementos de la relación jur(dicapublicitada.
=.@1 7racto sucesivo.
[email protected] -oncepto
[email protected] 7racto abreviado.
=.@.=1-ar!cter de la enumeración del art. 9@ de la ley 9A9.
=.A1 &egalidad.
=.A.916ctos $ue tienen acceso al registro inmobiliario
=.A.1 Documentos $ue tienen acceso. nstrumentos privados $ue acceden.
=.A.=1 &a "unción cali#cadora. -oncepto y &(mites.
=.A.>1 nulidad o anulabilidad del acto2 "alta de concordancia con asientos2"alta de documentación accesoria.
=.A.?1De"ectos subsanables o insubsanables.
=.1Rogación.
=..91 -oncepto.
=..1Personas legitimadas para actuar.
=..=1Recti#cación de asientos.
=..>1-ancelación y caducidad.
=..?1 Recursos contra las decisiones del registrador
=.C1Publicidad y "e p*blica.
=.C.91&a publicidad directa por ehibición de libros
=.C.1 &os in"ormes
=.C.=1 &os -erti#cados
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=.C.>1 &as llamadas J"ugasK registrales. 6n!lisis del art. =9>A del -ódigo-ivil.
+DINAMICA DEL DEREC> REAL
>.91 &os modos de ad$uirir los derechos reales y los modos de ad$uirir eldominio.
>.9.91Originarios y derivados.
>.9.1)l art(culo ?>. -ar!cter de la enumeración
>.1 6propiación.
>..91-oncepto.
>..1-osas apropiables y cosas ecluidas.
>..=1&a ca%a y &a pesca
>.=1)l tesoro
>.=.91-oncepto y re$uisitos.
>.=.1 )l descubridor.
>.=.=1 Reivindicación del tesoro.
>.>1 )speci#cación o trans"ormación.
>.>.91-oncepto.
>.>.1 Distintos casos.
>.?16ccesión y adjunción.
>.?.91 -oncepto de accesión
>.?.1Diversas clases: aluvión, avulsión, edi#cación, siembra y plantación.
>.?.=16djunción, me%cla y con"usión.
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>.@17radición traslativa dominial. Re$uisitos:
>[email protected] o t(tulo2
>[email protected] del enajenante
>.@.=1-apacidad.
>.A16d$uisición del dominio de cosas muebles
>.A.91&a regla.
>.A.1&a ecepción )l art(culo >9
>.A.=1 &os semovientes
>.A.>1&os automotores
>.A.?1&as cosas perdidas.
>.1&a prescripción ad$uisitiva o usucapión
>..915oción.
>..1 ;undamentos.
>..=1Re$uisitos generales.
>..>1-urso de la prescripción y 6lteraciones.: uspensión, nterrupción yDispensa de aplicación
>..?14sucapión ordinaria o decenal.
>..@1 4sucapión etraordinaria o veintea0al
>..A14sucapión de muebles.
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6LA 0R0IEDAD EN =ENERAL 0R0IEDADINTELECT@AL
?.91Propiedad y Dominio:
?.9.91 &a utili%ación de los t+rminos en el -ódigo -ivil
?.9.1&a 4tili%ación del t+rmino en la -onstitución
?.9.=1&a doctrina de la -orte uprema
?.9.>1&a de#nición legal de Dominio.
?.1Garant(as de la propiedad.
?..91;uentes legales.
?..1 Protección "rente a particulares y "rente al )stado
?..=1)propiación.
?.=1Derechos intelectuales o nmateriales: 5aturale%a jur(dica
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?.>1 Propiedad intelectual propiamente dicha. &ey 99.A=.
?.?1Patentes de invención. &ey >.>9.
?.?.91)l invento. -oncepto
?.?.1&a invención patentable
?.?.=1Duración del derecho.
?.?.>1-ontratos relacionados con las patentes
?.?.?1)l dise0o de utilidad.
?.@1/arcas de ;!brica y designaciones comerciales:
[email protected]ón del derecho
?.@.=1-ontratos marcarios
?.@.>1 )l dise0o ornamental.
;DEREC>& REALE& &BRE C&A 0R0IA
@.91)l dominio en general
@.9.91 -oncepto.
@.9.1-r(tica de la de#nición del -ódigo
@.9.=1-aracteres
@.9.>1 Restricciones y limites al dominio
@.9.?1 )tinción.
@.1 Dominio imper"ecto.
@..91 Dominio imper"ecto.
@..1Dominio desmembrado.
@.=1Dominio de las aguas.
@.=.91Dominio p*blico y privado Hre"orma al 6rt(culo =>I.
@.=.16guas subterr!neas
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@.=.=16guas pluviales.
@.=.>16guas de "uentes y vertientes.
@.=.?16guas corrientes de r(os y arroyos.
@.>1-ondominio sin indivisión "or%osa
@.>.91-oncepto.
@.>.1Di"erencias con otras instituciones.
@.>.=17ipos: in indivisión "or%osa y con indivisión "or%osa
@.>.>1;acultades de los condóminos
@.>.?1Obligaciones de los condóminos
@.>.@1 6dministración de la cosa com*n.
@.>.A1&a Partición.
@.?1-ondominio de indivisión "or%osa
@.?.91 ;uentes.
@.?.1 Por su destino -ondominio de muros, cercos y "osos.
@.@1/edianer(a.
@[email protected])n el ejido de los pueblos
@[email protected]/edianer(a en la %ona rural.
@.@.=1Presunciones y pruebas.
@.@.>1Derechos y obligaciones de los condóminos
@.@.?1 6d$uisición de la medianer(a.
@.A1 -on"usión de l(mites.
@.A.91-aracteres.
@.A.1 6cción de deslinde. u naturale%a.
@.1&a Propiedad Fori%ontal.
@..91-oncepto.
@..15aturale%a jur(dica
@..=1&a &ey 59=.?9. us antecedentes y caracter(sticas
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@..>1 )lementos:
@..?1ujeción al r+gimen.
@..@1Reglamento de copropiedad y administración,
@..A1Derechos y deberes de los propietarios de pisos y departamentos.
@..1&a prehori%ontalidad H&ey 9CA>
7DEREC>& REALE& &BRE C&A AENA
A.91 ervidumbres en general
A.9.91-oncepto de servidumbre.
A.9.1ervidumbres personales y reales. -oncepto
A.9.=1Derechos reales considerados como servidumbres personales.
A.14su"ructo.
A..91-oncepto.
A..14su"ructo per"ecto o imper"ecto.
A..=1-onstitución del usu"ructo.
A..>1 Duración.
A..?1 Bienes susceptibles de usu"ructo2
A..@1Bienes ecluidos.
A..A1-ontenido del derecho de usu"ructo
A..1 6cciones del usu"ructuado.
A..C1)tinción del usu"ructo.
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A..91Obligaciones del usu"ructuario.
A..991-argas usu"ructuarias.
A..91 Obligaciones y derechos del nudo propietario.
A.=14so
A.=.915oción.
A.=.1-aracteres.
A.>1Fabitación
A.>.915oción
A.>.1-aracteres
A.?1Derecho de habitación legal del cónyuge superstite H6rt(culo =?A= bisI.
A.@1Otras servidumbres personales. 6n!lisis de los arts. == y => del-.-.
A.A1ervidumbres prediales.
A.A.915oción.
A.A.1-aracteres.
A.A.=1-lasi#cación de las servidumbres prediales.
A.A.>1/odos de constitución
A.A.?1Derechos y deberes del propietario del "undo dominante.
A.A.@1u regulación en cuanto a la etensión, sitios, actos posesorios,gastos y reparaciones.
A.A.A1Restricciones en cuanto al aprovechamiento
A.A.1Obligaciones y derechos del propietario del "undo sirviente
A.A.C1)tinción de las servidumbres:
A.1ervidumbre de tr!nsito
A..915oción
A..1;undos "avorecidos
A..=1)tinción
A.C1ervidumbre de acueducto
A.C.91)species
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A.C.1;undos no comprendidos
A.C.=1ndemni%ación
A.C.>1)"ectos
A.C.?16guas a las $ue se aplica
A.C.@1;ines para los $ue se constituye
A.91 ervidumbres para recibir aguas.
A.9.91ervidumbre de JGoterajeK.
A.9.1De recibir aguas $ue descienden
A.9.=1ervidumbre de sacar agua.
DEREC>& REALE& ACCE&RI& DE=ARANTIA
.91ntroducción
.9.91eguridades reales y personales
.9.1 &os privilegios
.1Fipoteca.
..91 5oción.
..1 -aracteres.
..=1Objeto.
..>1)tensión de la garant(a.
..?1-onstitución de la hipoteca.
..@1 -apacidad y derecho para constituirla.
..A1-onstitución por el condómino,
..1 Por el propietario imper"ecto
..C1ólo por el comprador antes de la tradición.
..91-onstitución por tercero.
..991olemnidades re$ueridas.
..91)"ectos de la hipoteca.:
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..9=1;acultades del propietario del inmueble gravado
..9>16ctos de prohibición al propietario.
..9?1/edidas conservatorias
..9@1 &a hipoteca y los terceros.
..9A1)tinción de la hipoteca
..91-ancelación de la hipoteca:
.=1 Prenda.
.=.91-oncepto.
.=.1Re$uisitos para constituir la prenda:
.=.=1Objeto de la prenda
.=.>1Prenda t!cita.
.=.?1Derecho de retención.
.=.@1Reivindicación.
.=.A1Derecho de reali%ar el valor de la cosa.
.=.1)tinción de la prenda.
.>16nticresis
.>.915oción.
.>.1 ;orma y prueba.
.>.=1-ontenido del derecho de anticresis.
.>.>1-onstitución t!cita de la anticresis
.>.?1 )tinción.
.?1 Derecho real de super#cie "orestal. &ey ??C.
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& REALE&
C.916cciones reales.
C.9.91-oncepto.
C.9.1u di"erencia con las acciones posesorias.
C.9.=16mbito de aplicación de cada acción real t(pica
C.1 6cción reivindicatoria
C..91De#nición legal
C..1&egitimación activa.
C..=1 &egitimación del ad$uirente sin tradición. )l Plenario 6rcadini L/alecca.
C..>1 &egitimación pasiva.
C..?1Reivindicación de inmuebles:
C..@1 Reivindicación de /uebles.
C..A1)"ectos de la reivindicación C.=16cción con"esoria
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C.=.91 -oncepto.
C.=.1-asos de aplicación.
C.=.=1&egitimación activa y pasiva
C.>16cción 5egatoria
C.>.91-oncepto.
C.>.1 &egitimación activa y pasiva.