UN PROJECTE ÚNIC, AMB UN DISSENY ACTUAL, QUE REFLECTEIX
EL POLS DE LA CIUTAT, DINÀMIC I INNOVADOR. HABITATGES
AMB L’ESPAI QUE NECESSITES PER A UN ESTIL DE VIDA ACTIU,
ALHORA QUE CONFORTABLE, I EN PLE CENTRE D’IGUALADA
CAL FONT: UNA PROMOCIÓ URBANÍSTICA FORMADA PER 57
HABITATGES DE 2, 3 I 4 DORMITORIS AMB GARATGES I TRASTERS
LOCALITZACIÓPa s s e i g V e r dag u e r
r a M B L a N OVa
LOCALITZACIÓEL PROJECTE ESTÀ UBICAT EN UNA ZONA
PRIVILEGIADA, AL COR DE LA CIUTAT, QUE MANTÉ UNA
GRAN ACTIVITAT COMERCIAL I CULTURAL. A TOCAR DE
LA BIBLIOTECA MUNICIPAL I LA PLAÇA DE CAL FONT,
ENTRE ELS PRINCIPALS CARRERS COMERCIALS: EL
PASSEIG VERDAGUER I LA RAMBLA DE SANT ISIDRE, I
AMB ACCÉS A TOTS ELS SERVEIS MUNICIPALS, ESPAIS
DE LLEURE I ELS MILLORS RESTAURANTS I CAFÈS
D’IGUALADA
BIBLIOTECA
pLAÇA CAL FOnT
Pa s s e i g V e r dag u e r
raMBLa de saNt isidre
AQUEST AMBICIÓS PROJECTE ARQUITECTÒNIC INCORPORA LA FAÇANA DE
L’ANTIGA CASA CAL FONT, AGLUTINANT L’ESTIL DEL DISSENY CONTEMPORANI AMB
LA BELLESA DE L’ARQUITECTURA NEOCLÀSSICA EXISTENT
P L À N O L U R B A N I T Z A C I Ó
H A B I T A T G E T I P U S 2 - 2 DORMITORIS
CAL FONT
SUPERFÍCIES ÚTILS INTERIORS
Rebedor 3,05 m2
Sala d’estar 14,65 m2
Cuina 7,35 m2
Distribuïdor 2,45 m2
Dormitori Principal 11,25 m2
Bany Principal 4,10 m2
Dormitori 1 9,55 m2
Bany General 3,80 m2
TOTAL S. ÚTIL TANCADA 56,20 m2
Terrassa/Estenedor 12,95m2
TOTAL S. ÚTIL 69,15 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA INT. 65,05 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA EXT. 14,75 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA 79,80 m2
TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 92,70 m2
H A B I T A T G E T I P U S 13 - 3 DORMITORIS
H A B I T A T G E T I P U S 13 - 3 DORMITORIS
* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.
SUPERFÍCIES ÚTILS INTERIORS
Rebedor 5,40 m2
Sala d’estar 24,50 m2
Cuina 13,90 m2
Distribuïdor 3,80 m2
Dormitori Principal 14,90 m2
Bany Principal 3,80 m2
Dormitori 1 10,60 m2
Dormitori 2 10,50 m2
Bany General 4,00 m2
TOTAL S. ÚTIL TANCADA 91,40 m2
Terrassa 10,90 m2
Estenedor 2,40 m2
TOTAL S. ÚTIL 104,70 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA INT. 105,50 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA EXT. 14,85 m2
TOTAL S. CONSTRUIDA 120,35 m2
TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 139,80 m2
H A B I T A T G E T I P U S 2 3 - 4 D O R M I T O R I SH A B I T A T G E T I P U S 1 6 - 3 D O R M I T O R I S
SUPERFÍCIES ÚTILS INTERIORS
Rebedor 13,60 m2
Sala d’estar 25,20 m2
Cuina 10,10 m2
Distribuïdor 3,50 m2
Dormitori Principal 15,80 m2
Bany Principal 3,80 m2
Dormitori 1 10,50 m2
Dormitori 2 10,60 m2
Bany General 3,90 m2
TOTAL S. ÚTIL TANCADA 97,00 m2
Terrassa/Estenedor 9,60 m2
TOTAL S. ÚTIL 106,60 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA INT. 113,65 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA EXT. 10,45 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA 124,10 m2
TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 144,15 m2
TERRASSA 2 (descoberta) 59,00 m2
CAL FONT
H A B I T A T G E T I P U S 2 3 - 4 D O R M I T O R I S
SUPERFÍCIES ÚTILS INTERIORS
Rebedor 3,30 m2
Sala d’estar 22,70 m2
Cuina 9,80 m2
Distribuïdor 8,70 m2
Dormitori Principal 20,20 m2
Bany Principal 3,80 m2
Dormitori 1 11,50 m2
Dormitori 2 11,60 m2
Dormitori 3 11,40 m2
Bany General 4,20 m2
TOTAL S. ÚTIL TANCADA 107,70 m2
Terrassa/Estenedor 13,10 m2
TOTAL S. ÚTIL 120,80 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA INT. 122,55 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA EXT. 14,40 m2
TOTAL S. CONSTRUÏDA 136,95 m2
TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 159,10 m2
* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.
ESTIL I DISSENY
ESTIL I DISSENY
S’HA TINGUT UNA CURA ESPECIAL DEL DISSENY DEL PROJECTE PER
OFERIR EL MÀXIM D’ESPAI I UN APROFITAMENT SOSTENIBLE DE L’ÚS DE
LA LLUM SOLAR
EL CONJUNT CAL FONT ES DESENVOLUPA SOBRE UN SOLAR EN FORMA
DE “Z”, AMB UNA ORIENTACIÓ SUD-OEST A NORD-OEST, PLANTEJANT
PISOS DE GRAN DISSENY SOBRE PLANTA, VISTES OBERTES I TERRASSES
ESPAIOSES A LA PRIMERA PLANTA
ESPAIS LLUMINOSOS I LÍNIES RECTES PER
AUGMENTAR LA SENSACIÓ D’AMPLITUD A TOT
L’HABITATGE. COMBINACIÓ DE MATERIALS I PINTURES
LLISES EN DIVERSOS TONS PER PRODUIR UN EFECTE
CONTEMPORANI I ACOLLIDOR
ACABAts
AMB UN ESTIL A LA TEVA MIDA… POTS TRIAR ENTRE UNA VARIETAT
D’OPCIONS EN QUALITATS I ACABATS DE DIFERENTS TIPUS
ACABAts
ELS HABITATGES S’HAN PROJECTAT D’ACORD AMB ELS CRITERIS QUE ENS
PERMETEN OBTENIR “QUALIFICACIÓ B” EN EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
MEMÒRIA DE QUALITATS
MEMÒRIA DE QUALITATS* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.
B a s e :
e N R a J O L a T s H A B I T A T G E (EXCEPTE BANYS, CUINA I TERRASSES)
LONG IsLaND
BROaDWaY
BROOKLYN
• TerralaminatAC4 Porcelanosa sèrie Endless – L’Antic Colonial (24,40 x 126,10 cm). Colors:
C U I N E SAtriarentreelsacabatsdel’Opció1o2:
•Terradegresporcellànic Saloni sèrie Interior (45 x 45 cm):
1-GRIS 2-BRONZE
1-MATBLANC 2-MATIVORI
• EnrajolatdeSalonisèrie Síntesis (31 x 60 cm) a les zones humides (i resta de parament amb pintura plàstica llisa). Colors:
MEMÒRIA DE QUALITATS
B A N Y P R I N C I P A L
• Suelodegresporcelánico Saloni (60 x 60 cm):
• AlicatadodeSaloni (30 x 90 cm) en
1- GRAfIT 2-ÒXID
Atriarentreelsacabatsdel’Opció1o2:
1- COVERGRIS 2-COVERTAupE
• TerradegresporcellànicSalonisèrieBasalt(45x45cm): • EnrajolatdeSalonisèrie Cover (31 x 60 cm) a les zones humides. :
B A N Y S E C U N D A R I
2-ANTRACITA
Atriarentreelsacabatsdel’Opció1o2:
• TerradegresporcellànicSaloni sèrie Hydra (45 x 45 cm): •EnrajolatdeSalonisèrie Gard (60 x 31 cm):
1- CENDRA 2-IVORI
1-BRONZE
B a s e :• portad’entrada blindada.
• portesdepas massisses llises, lacades de 40 mm.
MILLORES fuSTERIA
F U S T E R I A
• portesmassisses amb mitjacanya.
B a s e :
• Modularsillisos.
M ILLORA ARMARIS
A R M A R I S
• portesd’armarisamb mitjacanya.
B a s e :• ullsdeboua la cuina.
• Passadissos, banys i rebedor: LeD.
• Als portals i les zones comunes, sistema d’encesaautomàticaambdetectorsdepresència.
I L· L U M I N A C I Ó
MILLORES pERSIANES
• Motorització a la sala d’estar.
• Motoritzaciódepersianesals dormitoris.
M O T O R I TZ A C I Ó P E R S I A N E S
• Cuinesporcelanosa amb armaris alts i baixos. Acabats dels armaris a escollir entre quatre colors.
• Taulells de cuina de Silestone a escollir entre quatre colors. Aigüera d’acer inoxidable i aixetes monocomandament de disseny.
• Campanaextractora, forn i microones encastats i placa vitroceràmica d’inducció.
C U I N E S
B a s e :
MEMÒRIA DE QUALITATS* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.
B a s e :• Lavabos marca Torvisco Moonstone Belmote dimensions: 60 cm,
80 cm segons projecte.
• Lavabo al bany secundari model The Gap de Roca.
• Vàter dipòsit baix marca Roca, model The Gap.
• Banyera Roca.
• platdedutxa Roca model Neo Daiquiri. • Mampara al bany principal.
• Radiador tovalloler.
MILLORES• Substitució de banyera per plat de dutxa Roca Neo-Daiquiri sense
platja.• Mampara al bany secundari.
SANITARIS I COMPLEMENTS BANYS
B a s e :
H A N S G R O H E L Í N I A E C O S T A T
• Mescladormonocomandamentde lavabo amb buidador automàtic (CoolStart).
• Termòstatde dutxa vist Ecostat Comfort.
• Termòstatde banyera vist Ecostat Comfort.
• CromettaSet complet.
A I X E T E S
MEMÒRIA DE QUALITATS
• Calefaccióperradiadors. Instal·lació completa mitjançant sistema amb radiadors d’alumini i
caldera individual mixta de gas natural.
C A L E F A C C I Ó
C L I M A T I TZ A C I Ó
B a s e :
B a s e :
• preinstal·lacióperconductes. Preinstal·lació per conductes al sostre fals.
MILLORA ARMARIOS
• Instal·laciócompletademàquines.
M ILLORES QuALITATS
• Instal·laciódomòticabàsica.
• Colorspintura.
• Instal·laciócàrregacotxeelèctric.
• Moblesotaellavaboalbanyprincipal.
• Columna/banyerad’hidromassatge.
MEMÒRIA DE QUALITATS* Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions per necessitats d’obra, obtenció de llicència, o les que la Direcció Facultativa consideri oportunes, i no és vinculant des del punt de vista contractual.
L’edificitéunaQUALIFICACIÓENERGÈTICAB,laqualcosasuposaunadisminució
d’emissionsdeC02iunareducciósignificativadelademandaenergèticadel’edificIe
(calefaccióiaiguacalentasanitària).
Aquestaqualificaciós’aconsegueixambl’adopciódelesmesuressegüents:
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
QUALIFICACIÓ ENERGÈTICA
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
1. MAJOR AÏLLAMENT TÈRMIC QUE S’OBTÉ MITJANÇANT LA MILLORA DE L’ENVOLUPANT TÈRMICA, AUGMENTANT L’AÏLLAMENT DE LA FAÇANA, MILLORANT EL DE LA COBERTA I LA SEPARACIÓ AMB LES ZONES COMUNES.
2. INCORPORACIÓ DE DOBLES VIDRES AMB CÀMERA D’AIRE I FUSTERIES D’ALUMINI AMB RUPTURA DE PONT TÈRMIC.
3. LA PROPORCIÓ ADEQUADA ENTRE LA MIDA DE VIDRES I MURS.
4. LA INSTAL·LACIÓ DE CALDERES DE CONDENSACIÓ INDIVIDUALS EFICIENTS AMB EQUIP SOLAR.
5. COL·LOCACIÓ DE PLAFONS DE CAPTACIÓ SOLAR PER A AIGUA CALENTA.
6. CORRECTA ORIENTACIÓ DELS PISOS.
CALEFACCIÓ-CLIMATITZACIÓ I AIGUA CALENTA SANITÀRIA
La calefacció i l’aigua calenta sanitària estan centralitzades, fet que permet unimportantestalvialsveïns.
Instal·laciódeplafonssolarstèrmicsperalpreescalfamentdel’aiguacalentasanitària.
Caldera individualmixta,degasnatural,peralrecolzamentdelaproducciód’aiguacalentasanitàriaicalefacciómitjançantradiadorsdeplafonsd’aluminiambvàlvulestermostàtiques.
AIXETES HANSGROHE
La sèrie EcoSmartdeHansgrohe,incorporadaenaquestprojecte,posseeixunenginyóslimitadordecabal,canonadesespecialsilaincorporaciód’aire(tecnologiaAirPower)quepermetenreduirelconsumd’aiguaentre6i9litresperminut,senserenunciaraunelevatconfortendutxar-seipermetentunestalviimportantd’aiguaidiners.
AlesaixetesCoolStart,elcomandamentenlaposiciócentralnoméspermetlasortidad’aiguafreda,laqualcosaevitaquelescanonadess’omplininnecessàriamentd’aiguacalentais’activinelsescalfadorsdecabalcontinuolesbombesdecirculació.
TERMÒSTATSECOSTAT
Avantatges:
- Modernitzaciódelaimatgeilatecnologiadelbany.
- Estalvid’aiguaienergiaencomparacióambunmescladormonocomandament.
- Preajustamentdetemperaturaperagranconfort.
- Latemperaturaesmantéconstantindependentmentdelesfluctuacionsdepressióitemperatura.
TECNOLOGIADEDuTXESQuICkCLEAN
Lafuncióanticalçpermetunanetejaeficaçambelmínimesforç.Gràciesalescanonadesdesiliconaflexibles,n’hihaproudefregarlleumentambelditpereliminarlesrestesdebrutíciaielsdipòsitsdecalç.
SISTEMAECOSMART
Un enginyós limitador de cabal i unes sortides de raig especials ho fan possible:les teledutxes EcoSmart consumeixen fins a un 60%menys d’aigua que les dutxesconvencionals,laqualcosaequivalaunareducciódelesdespesesd’aiguaienergia.
Avantatges:
- Finsaun60%menysd’aigua.
- Menordemandaenergèticaacausadel’estalvid’aiguacalentai,enconseqüència,reducciódelesemissionsdeCO2idelscostosoperatius.
www.gestilar.com
www.gestilar.com
Gestilar S L vaserfundadal’any2009icomptaambungrupdeprofessionalsambunadilatadai
provadatrajectòriaenelsectorimmobiliari.
Gestilar posseeixunaàmpliaexperiènciaenlapromocióimmobiliària,principalmentaMadridi
Catalunya.Enelsúltims8anyshalliuratmésde500habitatgesiactualmenttéencarteramésde
1.000habitatgesrepartitsentreelssegüentsprojectes:
• FISTERRA I, II I III:88HABITATGESUNIFAMILIARS.BOAdILLAdELMONTE
• LOS GAZEBOS:58HABITATGESILOCALSCOMERCIALS.VALdEBEBAS
• ISLA ALBORÁN: 73 HABITATGES I LOCALS COMERCIALS. VALDEBEBAS
• ISLAS CÍES: 61 HABITATGES UNIFAMILIARS. BOADILLA DEL MONTE
• ISLA DE SÁLVORA: 36 HABITATGES UNIFAMILIARS. BOADILLA DEL MONTE
• ISLAS ONS: 74 HABITATGES UNIFAMILIARS. BOADILLA DEL MONTE
• ISLA DE ÍZARO: 64 HABITATGES EN ALÇADA. VALLE DE MENA, MADRID
• ISLA DE MOURO:87HABITATGESENALçAdA.VALLECAS
• BLAU DE MAR: 92 HABITATGES EN ALÇADA. PLATJA D’ARO, GIRONA
• ISLA DE AROSA: 257 HABITATGES EN ALÇADA. ALCALá DE HENARES
• CAL FONT: 57 HABITATGES EN ALÇADA. IGUALADA, BARCELONA
• ISLAS ESTELAS: 69 HABITATGES EN ALÇADA. VALLE DE MENA. MADRID
En el finançament d’aquestes promocions comptem amb les principals entitats bancàries:
BANKINTER, BBVA, CAIXA, IBERCAJA, BANCO POPULAR, SABADELL i BANCO SANTANDER.
Per a la construcció de cadascuna de les promocions, Gestilar sempre ha treballat amb les
constructoresdemajorsolvència(ABECONSA,ALdESA,ARPAdA,AVINTIA,CMS,ORTIZ),quehan
estattriadessempretenintencomptelaqualitatdelessevesofertesil’acceptacióperpartde
l’entitatfinanceracorresponentacadapromoció.
Eldissenydelespromocions,aixícomlaqualitatdelproducte,dirigitaunsegmentdepoblacióde
nivellmitjà/alt,d’edatscompresesentreels35i50anys,ésfonamentalperaGestilar.
dissenyemhabitatgesambgransterrassesizonescomunesambpiscinaipàdel.Sónhabitatges
de3i4dormitorisambsuperfíciesqueoscil·lenentreels120m2iels150m2,respectivament.PRO
MO
U
Creem habitatges
Aquest document té caràcter d’informació comercial, subjecte a modificacions pernecessitatsd’obra,obtenciódeLlicència,oaquellesquepuguiestimarenelseumomentladireccióFacultativa,inoésvinculantdesdelpuntdevistacontractual.
promou:Gestilar
Calle Quintanavides, 19 Edificio 4
Planta 3, Módulo E - 28050 Madrid
www.gestilar.com
91 369 74 50
Comercialitza:FinquesRambles
Plaça de la Creu, 2
08700 Igualada
Barcelona
93 803 43 40