Post on 12-Mar-2020
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ESTACIÓN
RETIRO
DIQUE
IV
DÁRSENA
NORTE
ACCESIBILIDAD Y CONTEXTO
Avenidas Principales
Avenidas Secundarias
• El área presenta una excelente
accesibilidad a las avenidas más
importantes de la ciudad. Posee una
muy buena red de transporte público
y privado.
DIQUE NORTE
BUQUEBUS
PRÓXIMO AL CENTRO PORTEÑOA 10 minutos a pie de estación Retiro, y 5 minutos de Catalinas
EXCELENTE ACCESIBILIDAD – TRANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADOA 300 metros de Av. Huergo y 400 metros de Av. L. N. Alem
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
2 EdificiosDE OFICINAS + LOCALES EN PB
257 Cocheras1 CADA 100 m2 ESPACIOS INCLUIDOS
Puntos de interésBUQUEBUS, PLAZA ROMA, RESERVA
ECOLÓGICA
AAAA ESTERNAR
11.648 m2 RentablesDISPONIBLES EN PLANTAS DE 1.100 M2
Certificación LeedSILEVR
AÑO / FECHA ENTREGA:
Marzo 2019 - A Estrenar (A Partir de Dic. Se puede
ingresar para hacer acondicionamiento de espacios)
SISTEMA DE SEGURIDAD:
24 hrs, CCTV y Control de acceso
ASCENSORES:
10 ascensores Hyundai, distribuidos en 3 núcleos.
(6 Edificio Dique, 4 Edificio Río)
TIPO DE PLANTA:
Plantas libres de 1.100m2
GRUPO ELECTRÓGENO:
2 Generadores que abastecen áreas comunes
SISTEMA CONTRA INCENDIO:
Central con detectores automáticos y sprinklers
en espacios comunes. Posibilidad de sprinklers
para superficie rentable.
DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA:
Piso técnico
AIRE ACONDICIONADO:
Equipos de AA V.R.V
CIELORRASOS:
Suspendidos con Artefactos de
Iluminación tipo Led
PLANOS Y SUPERFICIE RENTABLE /PROPIA
PLANTA BAJA (LOCALES RETAIL)
PISO 1°
PISO 2°
PISO 3°
EDIFICIO DIQUE 222 EDIFICIO RÍO 322
LOCAL LOCALLOCAL LOCAL
SUP PROPIA: 1.085 m2 SUP PROPIA: 1.149 m2
SUP PROPIA: 1.085 m2 SUP PROPIA: 1.149 m2
SUP PROPIA: 1.155 m2 SUP PROPIA: 1.149 m2
PISO 4°
PISO 5°
PISO 6°
PLANTA TIPOSUBSUELO
TOTAL COCHERAS: 257
EDIFICIO DIQUE 222 EDIFICIO RÍO 322
PLANOS Y SUPERFICIE RENTABLE /PROPIA
SUP PROPIA: 1.084 m2 SUP PROPIA: 1.219 m2
SUP PROPIA: 1.086 m2 SUP PROPIA: 1.170 m2
SUP PROPIA: 131 m2 SUP PROPIA: 186 m2
Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA del monto total de contrato
SUPERFICIES Y PRECIO DE ALQUILER
OFICINAS PRECIO ALQUILER
EDIFICIOSUP.
CUBIERTA M2SUP.
DESCUBIERTA M2COCHERAS INCLUIDAS
Precio Alquiler m2 cubierto/mes (*)
Precio Alquiler m2 descubierto/mes
Precio Alquiler Mes
0
1° PISOEDIFICIO 222 DIQUE 1.085 m2 - 11
USD 29.50 m2/Mes -USD 32,008 + IVA
EDIFICIO 322 RÍO 1.149 m2 - 11 USD 33,896 + IVA
2° PISOEDIFICIO 222 DIQUE 1.085 m2 - 11
USD 29.50 m2/Mes -USD 32,008 + IVA
EDIFICIO 322 RÍO 1.149 m2 - 11 USD 33,896 + IVA
3° PISOEDIFICIO 222 DIQUE 1.155 m2 - 12
USD 30.50 m2/Mes -USD 35,228 + IVA
EDIFICIO 322 RÍO 1.149 m2 - 11 USD 35,045 + IVA
4° PISOEDIFICIO 222 DIQUE 1.084 m2 76 m2 11
USD 31.50 m2/Mes USD 9.45 m2/MesUSD 34,864 + IVA
EDIFICIO 322 RÍO 1.219 m2 - 12 USD 38,399 + IVA
5° PISO + 6°PISO
EDIFICIO 222 DIQUE 1.217 m2 533 m2 12USD 32.50 m2/Mes USD 9.75 m2/Mes
USD 44,749 + IVA
EDIFICIO 322 RÍO 1.356 m2 542 m2 14 USD 49,355 + IVA
LOCALES PRECIO ALQUILER
EDIFICIO LOCALSUP. CUBIERTA
M2SUP. DEPOSITO
M2 Precio Alquiler m2 cubierto USD/mes
Precio Alquiler m2 Depósito USD/mes
Precio Alquiler mes
PB + DEPOSITO
EDIFICIO 222 DIQUE
LOCAL A 321 76 USD 32.0 /m2 /Mes USD 9.6 /m2 /Mes USD 11,002 + IVA
LOCAL B NO DISPONIBLE
LOCAL C 293 50 USD 30.0 /m2 /Mes USD 9.0 /m2 /Mes USD 9,240 + IVA
EDIFICIO RÍO 322LOCAL A 329 30 USD 30.0 /m2 /Mes USD 9.0 /m2 /Mes USD 10,140 + IVA
LOCAL B 402 43 USD 32.0 /m2 /Mes USD 9.6 /m2 /Mes USD 13,277 + IVA
GASTOS ESTIMADOS (EDIFICIO NO INAUGURADO):
- EXPENSAS: USD 6 /m2 /Mes
(*) Dispuestos a recibir ofertas
Posibilidad colocar CARTEL en coronamiento de ambos edificios. Precio a definir.
IMÁGENES
Para más información, contactar:
Rafael Valera
SENIOR BROKER
rafael.valera@sa.cushwake.com
Paula Maidana
BROKER
paula.maidana@sa.cushwake.com
5555 - 1111
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