Llanquihue proyecto

8/17/2019 Llanquihue proyecto

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LLANQUIHUE SECTOR IANSA

Yerelinn Almonacid

Barbara Mendoza

Daniela Valenzuela

ANALISIS Y RECOPILACION DE ANTECEDENTES


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Introducción

Llanquihue es una comuna ubicada en la

Región de los Lagos, en la ribera Sur

Oeste del Lago Llanquihue, frente al

Volcán Osorno.

Se encuentra a 27km de Puerto Montt, y

entre las ciudades de Puerto Varas y

Frutillar.

Según el censo de 2012, posee 16.520

habitantes. Se caracteriza por su

carácter industrial, y un importante

Potencial turístico derivado del Lago

Llanquihue.

Es por esto, que a continuación se

presenta una recopilación de

antecedentes históricos, urbanos y

climatológicos.


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Cronología Proceso de Fundación e Industrialización

10.07.1823Decreto de Ley que enajena las tierrasfiscales abandonadas en beneficio dequienes quisierancolonizarlas.

1823 1841

Vicente Pérez Rosales presenta el proyectodecolonización alemana en la provincia deValdivia.

1842

Expedición de reconocimiento al LagoLlanquihue, Bernardo Philippi.

1845

Promulgación Ley deColonización

1950

Apertura planta recolectora de lechefresca de NESTLÉ

1956 1958 1968Firma de decreto que crea como comuna aLlanquihue

Apertura planta IANSA

Apertura LECHERA DEL SUR

1979Cierre PlantaIANSA

Fuente: www.memoriachilena.clLibro “Llanquihue, entre Lago y Río”

ANALISIS HISTORICO Y CULTURAL

http://www.memoriachilena.cl/http://www.memoriachilena.cl/


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Volcán Osorno

Fuente: Libro “Colonización Alemana a orillas del Lago

Llanquihue”


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ANALISIS CLIMATOLOGICO

Temperatura Media Mensual Temperatura Mínima Mensual Temperatura Mínima Mensual

Precipitaciones Vientos Predominantes

Enero Julio


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Mayo

Febrero Marzo

Abril

Enero

Junio

Fuente: Dirección Meteorológica de Chile


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Julio Agosto Septiembre

Octubre Noviembre Diciembre

Fuente: Dirección Meteorológica de Chile


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ANALISIS URBANO O DEPLANIFICICACION

EXPANCION LLANQUIHUE

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Suelos

El lado donde se origino Llanquihue era el lado norte y ese lado como era un área mucho mas de carácter habitacional y de suelos que no son buenos, por consiguientelas industrias tienen grandes galpones por lo que necesitan grandes suelos por el tema de las estructuras, estas fueron construidas en el lado sur, donde lo suelos sonmucho mejores, estos eran agrícolas por lo que eran grandes paños extensos.

Gracias a la industria surge la creación del lado sur, esto se ve potenciado también después del año 60 por el terremoto, el que provoco que el lado norte de

Llanquihue bajara y el lado sur no, y por eso apareció la laguna.

El lado sur además de tener mejores terrenos que el lado norte, cuenta con la condición de que estos son mas planos.

El suelo relacionado al ferrocarril : con la fabrica el espacio que existe en el lado norte para el ferrocarril es una franja pero en lado sur el tren pasaba por dentro de lafabrica prácticamente.

“Por parte de la gobernación de Puerto Varas se dictó un decreto que prohibía construir nuevas edificaciones al norte del río , con esto se quería que solamente en elfuturo la ciudad de Llanquihue debía ampliarse al sur del río. Solamente después de mucho batallar, se pudo anular dicho decreto. Quedando sí la prohibición reconstruiredificios sobre los cuatro pisos. No está claro si este decreto de construir que fija esta norma está aún v igente” Gert Werner Kretshmar – Diario Austral Alemán


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INDUSTRIASConjunto habitacional

Industria Iansa

Industria Nestle


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ANALISIS NORMATIVO


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AREAS VERDES

Área verde x habitante

Según el DOM existen 39,613 hectáreas de suelo cuyo tipo de usoes la destinación a áreas verdes19.

Bosque – pradera : 87,19% Total de la comuna

Por habitante 5,2 %

Optimo : 6,8% por hab.


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ANALISIS DE ACTIVIDADES ECONOMICAS Y DESARROLLO LOCAL

Llanquihue se caracteriza por ser de carácter industrial y solo con algunos aspectos turísticos.

Se le conoce por una ciudad de actividades de carácter nocturno de preferencia ( temas de ruido, que no sucede en otras ciudades)

En relación al rio Maúllin, en este se puede pescar, esta habilitada la natación.

Observatorio de aves

Fiestas : encuentros folclóricos, fiesta de la cerveza, gastronomía.

Casen 2011


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ANALISIS DE ZONAS O AREAS EXISTENTES ENRELACION AL FUTURO PROYECTO

- Zona pasiva : ligada a viviendas de antiguos

residentes zona industria- asilo – aisladomovimiento .

- Zona activa: ligada al movimiento de laavenida principal de viviendas y infraestructuraeducacional.

- Zona de conservación : ligada a sector dehumedales .


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puente

Limites


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A

SITUACION A

GALPON

B

CD

E

SITUACIONES


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SITUACION BPLAYA

SITUACION C

INDUSTRIA


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VEGETACION Y FAUNA

FLORA

-Humedales

-Roble

-Lingue

-Laurel

FAUNA

-Coipo

-Cisne de cuello negro-Ranas de laguna

-Pudú

-Camarones de río

IMPORTANCIA DEL LAGO LLANQUIHUE PARA EL ECOSISTEMA

-Árboles protegen contra la erosión y permiten la preservación de fauna.-Fuente natural de recursos forestales-Recreación y turismo por senderos costeros.-Mantención de ciclos hidrológicos-Regulación del clima y de la calidad del aire-Hábitat para flora y fauna

-Los humedales permiten regular la sequía e inundaciones.


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PARQUE ORNITOLOGICO.

Su importancia radica en que contiene más de 84 especies nativas, y los humedales y hualves permiten la conservación delecosistema presente en la ribera del Lago Llanquihue.

Fauna. Flora


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ANALISIS DE INFRAESTRUCTURA O EDIFICACIONES EXISTENTES DEFINIENDO SUVALOR

La empresa Iansa fue la propulsora de que se habitarala zona sur de Llanquihue, esta además impulso laconstrucción de viviendas en relación a esta misma,dando fuente de trabajo y consolidando el sector industrial de Llanquihue, vale destacar su valor enfunción de la memoria de la ciudad.

La importancia de este puente radica en que fuetrascendental para el transporte de la leche que llegabaa la Planta Nestlé y la Lechera del Sur , y ademáscumplió un rol industrial ya que igual complementaba lalabor que desempeñó la planta IANSA, mediante eltraslado de remolacha hasta la misma planta mientras

funcionó en Llanquihue.

Es por esto que su conservación es primordial, ya quees un ícono del desarrollo industrial de la ciudad,además de conectar los dos núcleos que la conforman,uno de carácter más residencial y otro ligado a laindustria lechera y azucarera.


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CONDICIONES AMBIENTALES Y ECOLOGICAS

Ria Austral Empresa de choritos : problema desecho de residuos, ya que estos son evacuados en el rio Maúllin.

Emisión atmosférica de la población a causa de la leña verde que es usada para combustión.

Zonas de basurales y vertederos clandestinos


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ANALISIS DE REFERENTES FORMALES EN RELACION A REQUERIMIENTOS DEL ENCARGO

- Laderas / Controlar erosión, lluvia y vientos. Presencia defarellones en el lugar. ( Ballast point park – sydney )

- Rampas con descansos/ Acceso minusválidos enbalneario.

-Playa / Zonas de picnic / pasto.


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Faja Deportiva / Ciclo vías

Paseo humedales / área conservación.Hong Kong Wetland Park Stock

Embarcadero para los pescadoresCasas multi-uso / Noruega.


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Llanquihue presento un crecimiento de borde debido al desarrollo industrial ya que este se encontraba emplazado en la costa. Generando un crecimiento hacia

el interior, dejando de lado el valor de tener un borde costero.

Por consecuencia del cierre de las industrias, se incremento la barrera entre viviendas y lago. Además sumando la línea férrea, creando dos limites marcados

que alejan al barrio de su costa.

CONCLUSIONES

Date post:	06-Jul-2018
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