ACTIVO INMOVILIZADO
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AÑO DE LA INTEGRACION NACIONALY EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA
DIVERSIDAD”
:
ACTIVO INMOVILIZADO
PERU -2012
ACTIVO INMOVILIZADO
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La NIC Nº 16 regula la forma como debe ser valorizado el Activo Fijo o
Inmovilizado de la empresa. Los énfasis especiales que contiene la
Norma Internacional de Contabilidad dice relación con la expresión de la
vida útil de los bienes sobre la base de su efectiva utilización, por lo que
ésta puede estar basada en unidades físicas de producción, en horas
máquinas de funcionamiento o en cualquier otra variable que refleje
razonablemente la intensidad real de uso a que está sometido cada bien
de este tipo de activo. La depreciación, por lo tanto, se asigna más
equitativamente a cada ejercicio dependiendo del trabajo efectivo que
realice la maquinaria y equipo. Por otro lado, la norma también exige
que se asigne valor residual a los bienes del activo fijo. Esto es
razonable teniendo en consideración que al final de su vida útil los
bienes no desaparecen y comúnmente mantienen un valor de
recuperación.
INTRODUCCION
ACTIVO INMOVILIZADO
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A nuestros padres por su amor
y su fe en nosotros, les
presento este pequeño tributo,
fruto de nuestros esfuerzos y
estudio perseverante
ACTIVO INMOVILIZADO
DEDICATORIA
AAA:
ACTIVO INMOVILIZADO
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Los activos Inmobilizados comprenden inversiones mobiliarias e inmobiliarias , los
inmuebeles , maquinarias y equipos : los activos biologicos , los intangibles , y los
otros activos que no son de realizacion en el corto plazo . Asi mismo se encuentran ,
las inversiones inmobiliarias y los inmuebles maquinarias y equipo adquirido bajo la
modalidad de arrendamiento financiero ( leasing financiero ) , y se espera que estos
activos permanescan en la entidad mas de un periodo o ejercicio economico
completo . 1
DEFINICIÓN : Al Activo Inmovilizado pertenecen todos aquellos elementos del
Activo vinculados a la empresa de forma permanente o por periodos largos de
tiempo no destinados a la venta, ya q su enajenación entrañaría la liquidación de la
empresa.2
El activo inmovilizado es el conjunto de activos que reúnen las características
siguientes:
a) Poseen una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y
servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos.
b) Se esperan usar durante más de un ejercicio.
El objetivo que persigue es servir de modo duradero a la actividad de la empresa,
independientemente de su ciclo de explotación, formando su aparato productivo,
dependiendo de las decisiones a largo plazo; constituyendo un “empleo acíclico”.3
Denominaciones: Al Activo Inmovilizado se le conoce también como :
1 CARDENAS, CPC FERNANDO TORRES. 2007. MANUAL DE CONSULTAS IFRS. s.l. : COSTA BRAVA,
2007.
2 http://www.ain.gub.uy/nics/docs/nic_16.htm
3 PACIFICO, INSTITUTO. 2010. PLAN CONTABLE GENERAL EMPRESARIAL. LIMA : s.n., 2010.
ACTIVO INMOVILIZADO
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La Norma que se encarga de estudiar a los activos es la NIC 16, la cual fue emitida
por el IASB el 19 de diciembre del 2003 y enmendada posteriormente, como
consecuencia de la emisión de la NIIF 3 – Combinación de Negocios (emitida el año
2004 ) y la NIIF 5 – Activos No corrientes Disponibles para la venta y Operaciones
Discontinuadas ( emitidas el año 2004 )
OBJETIVO:
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable del inmovilizado
material, de forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la
información acerca de la inversión que la entidad tiene en su inmovilizado material,
así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión. Los principales
problemas que presenta el reconocimiento contable del inmovilizado material son la
contabilización de los activos, la determinación de su importe en libros y los cargos
por amortización y pérdidas por deterioro que deben reconocerse con relación a los
mismos. 4
ALCANCES:
El párrafo 2 de la Norma prescribe que esta norma debe ser aplicada en la
contabilización de los elementos componentes de Inmueble, maquinaria y equipo,
excepto cuando otra norma internacional de información financiera requiera o
permita un tratamiento contable diferente.
En términos generales , la Norma es de aplicación a todos los componentes de
Inmuebles , maquinarias y equipos que son : terrenos , edificios y otras
4 EMPRESARIAL, ACTUALIDAD. 2008. MARCO CONCEPTUAL Y LAS NICS. s.l. : PACIFICO, 2008.Pfo 1
Activo Fijo Inmobilizacion
es
Activo
Inmovilizado
Inversiones
de Gestión
ACTIVO INMOVILIZADO
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construcciones , maquinarias y equipo , unidades de transporte , muebles y enseres
, Equipos de computo , obras en curso , etc. .5
Excepciones:
Esta norma se aplica en la contabilización de los elementos de inmovilizado material,
salvo cuando otra norma internacional de contabilidad (NIC/NIIF) exija o permita un
tratamiento contable diferente. En concreto no se aplica a lo siguiente:6
a) El inmovilizado material clasificado como mantenido para la venta de acuerdo con
la Norma Internacional de información financiera número 5 (NIIF 5) «Activos no
corrientes mantenidos para la venta y actividades interrumpidas».
b) Los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola (se aplica la NIC 41
«Agricultura»).
c) El reconocimiento y la valoración de activos para exploración y evaluación (se
aplica la NIIF 6 «Exploración y evaluación de recursos minerales»).
d) Los derechos mineros y las reservas minerales tales como petróleo, gas natural y
recursos no renovables similares (se aplica la NIC 41).
No obstante, esta norma será aplicable a los elementos de inmovilizado material
utilizados para desarrollar o mantener los activos descritos en b) y d).
Otras normas pueden obligar a reconocer un determinado elemento de inmovilizado
material de acuerdo con un tratamiento diferente al exigido en la NIC 16. Por
ejemplo, la NIC 17 «Arrendamientos» establece que la entidad debe evaluar si tiene
que reconocer un elemento de inmovilizado material sobre la base de la transmisión
de los riesgos y ventajas. Sin embargo, en tales casos, el resto de los aspectos
sobre el tratamiento contable de los citados activos, incluida su amortización, se
guiarán por los requerimientos de la NIC 16. También se aplicará esta norma a los
inmuebles que estén siendo construidos o desarrollados para su uso futuro como
inversiones inmobiliarias, pero que no satisfacen todavía la definición de «inversión
inmobiliaria» recogida en la
NIC 40 «Inversiones inmobiliarias». Una vez que se haya completado la construcción
o el desarrollo, el inmueble pasará a ser una inversión inmobiliaria y la entidad estará
obligada a aplicar la NIC 40.7
5 EMPRESARIAL, ACTUALIDAD. 2008. MARCO CONCEPTUAL Y LAS NICS. s.l. : PACIFICO, 2008. Parrafo 2
6 EMPRESARIAL, ACTUALIDAD. 2008. MARCO CONCEPTUAL Y LAS NICS. s.l. : PACIFICO, 2008. Parrafo 3
ACTIVO INMOVILIZADO
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RECONOCIMIENTO
El marco conceptual del IASB define activo como el «recurso controlado por la
empresa como resultado de sucesos pasados, del que la empresa espera obtener,
en el futuro, beneficios económicos». Además es necesario para el reconocimiento
de un activo que se cumplan a la vez las dos condiciones siguientes:8
a) Que sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros
derivados de dicho activo.
b) Que el coste del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad.
Como es lógico, la norma no establece parámetros monetarios con vistas al
reconocimiento de activos inmovilizados materiales. Por ello, se requiere la
realización de juicios para aplicar los criterios de reconocimiento a las circunstancias
específicas de la entidad. Puede ser apropiada la agregación de partidas que
individualmente son poco significativas pero que, en conjunto, sí cumplen la
definición y los criterios de reconocimiento de activos.9
EJM:
Si la empresa Industrial del Perú S.A, adquiere maquinarias industriales por un valor
de compra de S/. 100,000 para producir hilos, lo reconocerá como Inmuebles,
maquinarias y Equipo porque la operación cubre los requisitos señalados en el punto
a) y b) anteriores.
TRATAMIENTO CONTABLE PARA LAS PIEZAS DE REPUESTO Y EQUIPO
AUXILIAR.
El párrafo 8 de la NIC 16 señala que:
7 EMPRESARIAL, ACTUALIDAD. 2008. MARCO CONCEPTUAL Y LAS NICS. s.l. : PACIFICO, 2008.Parrafo 3
8 EMPRESARIAL, ACTUALIDAD. 2008. MARCO CONCEPTUAL Y LAS NICS. s.l. : PACIFICO, 2008.Parrafo 7
8 CONTABILIDAD GENERAL – PRACTICA. FERNANDO ALVARADO YUPANQUI (YUPANQUI, 2010)
ACTIVO INMOVILIZADO
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PIEZAS DE REPUESTOS Y EQUIPO AUXILIAR: Son considerados habitualmente
como existencias y se reconocen en el resultado cuando se consumen, y si la
entidad espera utilizarlo, durante más de un ejercicio, cumplen normalmente las
condiciones para ser calificados como elementos de Inmueble, Maquinaria y
Equipo10 .
Inmuebles, Maquinarias y Equipo
11,000
TRATAMIENTO CONTABLE DE LAS PARTIDAS POCO SIGNIFICATIVAS: MOLDES,
HERRAMIENTAS, ETC.
El párrafo 9 de la NIC 16 señala que la medición para propósitos de reconocimiento
por ejemplo una partida o elementos de Inmueble, maquinaria y Equipo son pocos
significativos tales como: moldes, herramientas y troqueles, y aplicar los criterios
pertinentes a los valores totales de las mismas. 11
EJEMPLO:
10 BUSTAMANTE, CABALLERO. 2010. LAS NUEVAS NICS Y EL MARCO CONCEPTUAL. 2010.
11 PARRAFO 9 DE LA NIC 16
Maquinaria 10,000 Repuesto 1,000
SI SON materiales y benefician a
más de un periodo contable, es
ACTIVO FIJO
SI NO son materiales y No
benefician a más de un periodo
contable, es
GASTO
ACTIVO INMOVILIZADO
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TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS ACTIVOS FIJOS ADQUIRIDOS POR
RAZONES DE SEGURIDAD O DE INDOLE MEDIO AMBIENTAL.
El párrafo 11 que de la NIC 16, señala que en algunos casos, elementos de
Inmuebles, Maquinarias y Equipo tiene que ser adquiridos por razones de seguridad
o de índole medioambiental. Son elementos de índole medioambiental y seguridad.12
EJM: El laboratorio EL QUIMICO S.A tiene la necesidad de instalar nuevos equipos
de seguridad par usuarios en el proceso de fabricación a fin de cumplir con la
normativa medioambiental. En tal caso deberá reconocer como parte de la partida de
Inmuebles maquinarias y equipo, puesto que sin ellas la entidad quedaría
inhabilitada (no tendría autorización o licencia) para producir y vender esos
productos químicos.
INM, MAQ Y EQUIPO
XX
MEDICION O VALORACIÓN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO.
El párrafo 15 de la NIC 16 señala que todo elemento de Inmueble, maquinaria y
equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo se medirá o
valorara por su COSTO.
12
PARRAFO 11 DE LA NIC 16
Se les debe reconocer como activos fijos si el
valor en libros no resultante del activo y de los
activos relacionados NO exceda de el importe
total recuperable de este activo y de sus activos
relacionados.
ACTIVO INMOVILIZADO
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COMPONENTES DEL COSTO: El párrafo 16 de la norma, señala que el costo de
los elementos de Inmuebles, Maquinarias y equipo comprende:13
a) El valor de adquisición , incluidos aranceles de importación y los impuestos
indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisición , después de
deducir cualquier descuento comercial o rebaja del precio ,
b) Cualquier costo directamente relacionado con la ubicación del activo.
c) La estimación de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento.
COSTOS DIRECTAMENTE RELACIONADOS
En el párrafo 17 de la NIC se dan los costos directamente relacionados:
a) Los costos de preparación del emplazamiento físico ,
b) Los costos de entrega inicial y los de manipulación o transporte posterior
13 Newton, Enrique. 2004. contabilidad basica. mexico : s.n., 2004.
ELEMENTOS DEL
COSTO
Todos los costos que sean
necesarios para poner en
condiciones de uso para el cual
está destinado.
VALOR DE COMPRA
ARANCELES DE
IMPORTACIÓN
IMPUESTOS NO
REEMBOLSABLES
FLETES E INSTALACIÓN
MENOS: DESCUENTOS
COMERCIALES O
REBAJAS DE PRECIOS
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c) Costos de instalación y montaje ,
d) Los costos de comprobación de que el activo funciona correctamente, después
de deducir el importe neto de la venta de cualquier elemento producido durante
el proceso de instalación y puesta a punto del activo (tales como muestras
producidas mientras se probaba el equipo).
EJEMPLO:
La empresa GLORIA adquiere en la ciudad de lima una maquinaria para producir
derivados de la leche, la cual tiene el siguiente detalle
- Valor de compra 1,000000
- IGV 190000
- PRECIO DE COMPRA 1190000
Adicionalmente ha incurrido en los siguientes desembolsos:
- Transporte a la ciudad de HYO 11900 ( Incluido IGV )
- Preparación del lugar 1000
- Costo de comprobación de funcionamiento 1500
Como parte de la puesta en marcha, ha producido 600 litros de yogurt, que fueron
vendidos en 1800, más IGV
DESARROLLO:
VALOR DE COMPRA 1000000
TRANS A HYO 10000
REPARACION DEL LUGAR 1000
COSTOS DE COMPROBACIÓN 1500
VENTAS DE MUESTRA (1800)
TOTAL 1010700
MEDICIÓN DEL COSTO: VALOR RAZONABLEE
El costo de un elemento de Inmuebles, Maquinarias y equipo, adquirido en una
operación de intercambio se medirá por su valor razonable, a menos que :
a) La transacción de intercambio no tenga carácter comercial
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b) O no pueda medirse con fiabilidad el valor razonable del activo recibido ni el
del activo entregado. El elemento adquirido se valorara de esta forma incluso
cuando la entidad no pueda dar de baja inmediatamente el activo entregado.
Si la partida adquirida no se mide por su valor razonable, su costo se valorara
por el importe en libros del activo entregado.14
EJEMPLO:
La empresa Industrial del PERU tiene una maquinaria para fabricar hilos y la
entrega en una operación de intercambio a la empresa Trujillo S.A que tiene una
maquinaria para tejer chompas.
1.- PRIMER CASO: La transacción tiene carácter comercial
Si el valor en libros de la maquina que fabrica hilos es de 200,000 , el mismo que
también es su valor razonable a dicha fecha y el valor en libros de la maquina
tejedora de chompas es de 150,000 , que también es su valor razonable y la
diferencia se cubre en efectivo , entonces la empresa Industrial Piura S.A ,
reconocerá la nueva máquina tejedora de chompas por el valor de 150,000 .
MEDICIÓN O VALORACIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO
El párrafo 29 de la norma nos señala que la entidad elegirá como política contable
para medir o valorar una partida de Inmuebles, Maquinarias y Equipo –
a) El modelo del costo ( párrafo 30 de la NIC 16 )
b) El modelo de revalorización ( Párrafo 31 de la NIC 16 )
1 .- Modelo del costo .
Después de su reconocimiento como activo, un elemento de inmovilizado
material se contabilizará por su coste de adquisición menos la amortización o
depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro del
valor.
14
(Fernandez, 2005)
ACTIVO INMOVILIZADO
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2 .- Modelo de revalorización
El valor razonable se define en la NIC 16 (párrafo 6) como «el importe por el cual
podría ser intercambiado un activo, o cancelado un pasivo, entre partes
interesadas y debidamente informadas, en una transacción realizada en
condiciones de independencia mutua». Cuando el valor razonable pueda
medirse con fiabilidad, el activo se contabilizará por su valor revalorizado, que es
su valor razonable en el momento de la revalorización, menos la amortización
acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor.
Las revalorizaciones no pueden ser selectivas, sino que se aplicarán a todos los
elementos que compongan una clase de inmovilizado material. Una clase de
inmovilizado es un conjunto de activos de naturaleza y uso similares en las
actividades de la entidad. Por ejemplo: terrenos, edificios, maquinaria, mobiliario
y utillaje, equipo de oficina, etc. Además, se efectuarán con la suficiente
regularidad, para asegurar que el importe en libros, en todo momento, no difiera
significativamente del que podría determinarse utilizando el valor razonable en la
fecha de balance. Aquellos elementos del inmovilizado que experimenten
cambios significativos y volátiles en su valor razonable necesitarán
revalorizaciones anuales; por el contrario, los que experimenten variaciones
insignificantes se pueden revalorizar cada tres o cinco años.
Reflejo contable de los cambios en el valor razonable
Si se incrementa el importe en libros de un activo como consecuencia de una
revalorización, tal aumento se abonará directamente a una cuenta de reservas de
revalorización dentro del patrimonio neto. No obstante, el incremento se
reconocerá en el resultado del ejercicio en la medida en que suponga una
reversión de una disminución por devaluación del mismo activo reconocida
previamente como una pérdida. Si se reduce el importe en libros de un activo
debido a una disminución del valor razonable del mismo, la disminución se
reconocerá en el resultado del ejercicio. de revalorización.
Ejemplo 1: Permuta
La sociedad “DAES & SOLUCIONES “acuerda intercambiar con la sociedad
“INGETEC SAC” determinada maquinaria de su propiedad a cambio de mobiliario
de esta última y una compensación en efectivo de 250 €. Los importes en libros y
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los valores razonables de la maquinaria y el mobiliario en la fecha del intercambio
son los siguientes:
u.m
IMPORTE EN LIBROS VALOR RAZONABLE
Maquinaria 2.000 2.150
Mobiliario 2.300 2.900
¿Cómo debe valorar “DAES & SOLUCIONES” el mobiliario recibido?
En primer lugar, determinamos si la operación tiene carácter comercial. Cabe
esperar que los flujos de efectivo futuros que generará el mobiliario Serán distintos
de los de la maquinaria, por lo tanto tiene carácter comercial. El coste del mobiliario
vendrá determinado por su valor razonable.
DEBE HABER
Maquinaria 2.000
Mobiliario 1.900
Tesorería 250
Beneficio por enajenación de inmovilizado material 150
El beneficio por venta de inmovilizado se reconoce por 150 u.m. (2.150 – 2.000).
d) Activos subvencionados total o parcialmente. Según la NIC 20 «Contabilización de
las Subvenciones Oficiales e Información revelable sobre Ayudas públicas», las
subvenciones oficiales relacionadas con activos pueden registrarse bien como
ingresos diferidos, bien como deducción del valor de los activos con los que se
relacionan.
El ingreso por la subvención se imputará a resultados a lo largo de la vida útil del
activo. Si la subvención se contabilizó como un ingreso que se habría de distribuir,
se devengará ingreso por subvención al mismo ritmo que se imputa el cargo por
amortización. Si la subvención se dedujo del valor del activo, el ingreso vendrá
determinado por el menor cargo por amortización anual.
Cuadro 1: Valoración inicial del activo inmovilizado material
COMPRA Precio de adquisición
PERMUTA ACTIVOS SUBVENCIONADOS
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Precio de adquisición
Coste de producción
Valor razonable del bien recibido
/ Valor neto contable del bien
entregado
Precio de adquisición /
Precio de adquisición menos subvención
Caso 02ª
La cia .Madera Co SAA ha adquirido en el 2009 Acciones comunes emitidas por la
empresa Centromin SAA, estas acciones comunes son valores representativas de
capital social. Se adquirió 350 acciones a un valor nominal de s/ 100.00 cada uno,
las mismas que representan el 35% de capital de Cedromin SAA.
PATRIMONIO NETO CENTROMIN VALOR NOMINAL TOTAL
Capital social 1000 acciones comunes ( VN c/u =s/100) Utilidad del ejercicio 2009
100,000 50,000
Saldo al 31.12.2009 150,000
Perdida del ejercicio 2010 Distribución de dividendos del 2010
(18,000) (25,0000
Saldo al 31.12.2009 107,000
Se requiere:
a) Determinación de la participación de Maderba Co SAA en Centromin SAA
b) Reconocimiento de la participación en las utilidades de Centromin SAA en el
ano 2009
c) Contabilización de la inversión por el método de participación patrimonial
Desarrollo:
a) Determinación de la participación de Maderba Co SAA en centromin SAA .
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INVERCIONES EN MADERBA CO SAA VALOR NOMINAL TOTAL
350 Acciones comunes (VN c/u =s/100 35000
Representación porcentual de la participación patrimonial en el capital de Centromin
ACCIONISTAS DE CENTROMIN % IMPORTE
Marcos Camona Cedro Maderba Co SAA Otros (minoristas)
55% 35% 10%
55,000 35,000 10,000
Capital total 100% 100,000
b) Reconocimiento de la participación en las utilidades de Centromin SAA en el
ano 2009.
PARTICIPACION DE UTILIDADES IMPORTE
Utilidad del ejercicio 2009 (CEDROMIN Co SAA) Participación % de MADERBA SAA
50,000 35%
Utilidad atribuibles 17,500
Reconocimiento de la distribución de dividendos respecto de la utilidad obtenida en
el 2009:
DISTRIBUCION DE DIVIDENDOS IMPORTE
Dividendos a distribuir 2009 (centromin Co SAA ) Participación % de Maderba SAA
25,000 35%
Dividendos a percibir 8,750
c) Contabilización de la inversión por el método de participación patrimonial
---------------------------1--------------------------------- DEBE HABER
ACTIVO INMOVILIZADO
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30 INVERSIONES MOVILIARIAS 302 instrumentos financieros 3022 act representación capital social –comunes 10 EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO 104 cta.cte 1041 cta. Cte operativa Por la adquisición de acciones comunes representativas De capital social
35,000
35,000
--------------------------2--------------------------------- DEBE HABER
30 INVERSIONES MOVILIARIAS 302 instrumentos financieros 3022 act representación capital social –comunes 77 IGRESOS FINANCIEROS 778 participaciones en resultado de entidades 7781 participaciones en resultados subsidiarias Por el reconocimiento de la utilidad obtenida al 31.12.2008. en centromin Co SAA, según el método de participación patrimonial
17,500
17,500
---------------------------3--------------------------------- DEBE HABER
17 CTA POR COBRAR DIVERSAS -RELACIONADAS 173 participación resultado de la entidad 1733 dividendos 17333 accionistas 30 INVERSIONES MOVILIARIAS 302 instrumentos financieros 3022 act representación capital social –comunes por el dividendo por cobrar , según el método de participación patrimonial
8,750
8,750
---------------------------4--------------------------------- DEBE HABER
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO 104 cta.cte 1041 cta. Cte. operativa 17 CTA POR COBRAR DIVERSAS -RELACIONADAS 173 participación resultado de la entidad 1733 dividendos 17333 accionistas Por la cobranza mediante transferencia bancaria.
8,750
8,750
REPRESENTACIÓN DE LA CUENTA
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ELEMENTO 3 : ACTIVO INMOBILIZADO
30 INVERSIONES MOBILIARIAS
CONTENIDO
Comprende los activos financieros (no derivados) cuyos cobros son de cuantía
fija o determinable, sus vencimientos son fijos, y respecto de los cuales, la
empresa tiene la intención, así como la capacidad, de conservarlos hasta su vencimiento, diferentes de: a) los que, en el momento de reconocimiento inicial, la entidad haya designado para contabilizar al valor razonable, con cambios en
los resultados (negociables); b) los que la entidad haya designado como activos disponibles para la venta; y, c) los que cumplan con la definición de
préstamos y partidas por cobrar.
Además, incluye los instrumentos financieros representativos de derecho
patrimonial en otras empresas.
NOMENCLATURA DE LAS SUBCUENTAS
301 Inversiones a ser mantenidas hasta el vencimiento
302 Instrumentos financieros representativos de derecho patrimonial 308 Inversiones mobiliarias – Acuerdo de compra
RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN
Se reconoce la inversión a ser mantenida hasta el vencimiento a su valor
razonable, más los costos de transacción directamente atribuibles a la compra o a su emisión.
Los instrumentos financieros representativos de deuda se registrarán al costo
de adquisición, el que incluye todos los costos de transacción.
Con posterioridad a su reconocimiento inicial, las inversiones a ser mantenidas
hasta el vencimiento serán medidas al costo amortizado utilizando el método de la tasa de interés efectiva.
DINÁMICA DE LA CUENTA 30
ACTIVO INMOVILIZADO
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31 INVERSIONES INMOBILIARIAS CONTENIDO
Es debitada por: Es acreditada por:
El costo de adquisición de los
instrumentos financieros.
El valor de las acciones recibidas
por distribución de utilidades como pago de deudores.
La diferencia de cambio en caso se
incremente el tipo de cambio, cuando se trate de instrumentos
financieros representativos de deuda.
La recuperación de valor por la
aplicación del costo amortizado
bajo el método de la tasa de interés
efectiva, o por la aplicación del método de participación patrimonial.
El costo de los instrumentos
financieros vendidos o redimidos.
La diferencia de cambio si
disminuye el tipo de cambio, en el caso de instrumentos financieros
representativos de deuda.
La reducción del valor por la
aplicación del costo amortizado bajo el método de la tasa de interés efectiva, o por la aplicación del método de participación patrimonial.
Los dividendos recibidos
correspondientes a períodos anteriores a la fecha de adquisición.
COMENTARIOS
Las inversiones en instrumentos de deuda, a ser mantenidas hasta el
vencimiento, cuyo valor se encuentre expresado en moneda extranjera, se re- expresarán a la tasa de cambio aplicable a la fecha del Balance General.
De acuerdo a lo establecido por la Resolución Nº 038-2005-EF/93.01 del
Consejo Normativo de Contabilidad, se mantiene en el Perú la aplicación del Método de Participación Patrimonial en la elaboración de los estados financieros individuales, para la valuación de las inversiones en subsidiarias, entidades controladas conjuntamente y asociadas, en adición a los métodos
establecidos en la NIC 27 Estados financieros consolidados e individuales y en la NIC 28 Inversiones en asociadas.
NIIF e INTERPRETACIONES REFERIDAS:
NIC 27 Estados financieros consolidados e individuales
NIC 28 Inversiones en asociadas
NIC 31 Participaciones en asociaciones en participación
NIC 32 Instrumentos financieros: presentación
NIC 39 Instrumentos financieros: reconocimiento y medición
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Incluye las propiedades (terrenos o edificaciones) cuya tenencia es mantenida
(por el propietario o por el arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero), con el objeto de obtener rentas, aumentar el valor del capital o, ambos, en lugar de utilizar dichas propiedades para: a) la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o, para, b) su venta en el curso normal de las operaciones.
NOMENCLATURA DE LAS SUBCUENTAS
311 Terrenos
312 Edificaciones
RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN
Los bienes que componen esta cuenta deben registrarse inicialmente al costo
de adquisición.
Con posterioridad a su reconocimiento inicial todas las partidas de Inversiones
inmobiliarias deben ser medidas a su valor razonable; o al costo o valor
revaluado, menos el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor y menos la depreciación acumulada, cuando el valor razonable no puede ser determinado de manera confiable.
Las inversiones inmobiliarias en proceso de construcción se reconocen como
bienes de inmuebles, maquinaria y equipo, hasta su terminación, oportunidad en la que se transfieren a esta cuenta.
Los intereses devengados durante el período de construcción de inversiones
inmobiliarias que clasifican como activos calificados (véase la NIC 23), se
capitalizan hasta el momento en que el activo esté en condiciones de ser utilizado en el propósito de negocio.
En el caso de activos en arrendamiento financiero, véase la cuenta 32 Activos
adquiridos bajo arrendamiento financiero.
DINÁMICA DE LA CUENTA 31
Es debitada por: Es acreditada por:
El costo de adquisición o de
construcción, acondicionamiento o
equipamiento.
La transferencia de activos
inmobiliarios de la cuenta de inmuebles, maquinaria y equipo, cuyo propósito de negocio se
El costo de las unidades vendidas
o retiradas, o transferidas a la
cuenta de activos no corrientes
disponibles para la venta.
La transferencia a la cuenta
Inmuebles, maquinaria y equipo
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32 ACTIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO
CONTENIDO Agrupa las subcuentas en las que se registra el costo del activo que se
adquiere bajo la modalidad de arrendamiento financiero.
NOMENCLATURA DE LAS SUBCUENTAS
321 Inversiones inmobiliarias
322 Inmuebles, maquinaria y equipo
RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN
Los bienes que componen esta cuenta deben registrarse inicialmente por el
que resulte menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento.
Con posterioridad a su reconocimiento inicial, los activos adquiridos en
arrendamiento financiero deben seguir las políticas de medición establecidas
para cada tipo de activo del que se trate: los inmuebles, maquinaria y equipo según la NIC 16, y las inversiones inmobiliarias según la NIC 40.
cambia al de este tipo de activo.
La transferencia del costo de
construcción incurrido (mantenido
como parte de inmuebles,
maquinaria y equipo durante el
periodo de construcción).
Los costos de financiación en el
caso de activos calificados,
acumulados durante la etapa de
construcción.
Las mejoras y renovaciones
capitalizables.
Los incrementos de valor por
medición al valor razonable.
para uso del ente económico.
Las disminuciones de valor por
medición al valor razonable.
DINÁMICA DE LA CUENTA 32
ACTIVO INMOVILIZADO
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NIIF e INTERPRETACIONES:
NIC 16 Inmuebles, maquinaria y equipo
NIC 17 Arrendamientos
NIC 40 Inversiones inmobiliarias
SIC 27 Evaluación de lo sustancial en una serie de transacciones que tiene
la forma legal de un arrendamiento
CINIIF 4 Determinación de si un acuerdo contiene un arrendamiento
CINIIF 5 Derechos por la participación en fondos para el retiro del servicio,
la restauración y la rehabilitación medioambiental
33 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO CONTENIDO
Es debitada por: Es acreditada por:
El costo de adquisición y otros
directamente relacionados.
Véase también la dinámica de las
cuentas 31 y 33.
La desapropiación o devolución del
bien.
El traslado a la cuenta de
inversiones inmobiliarias e inmuebles, maquinaria y equipo, según sea el caso, al finalizar el contrato de arrendamiento
financiero al ejercer la opción de compra.
Véase también la dinámica de las
cuentas 31 y 33.
COMENTARIOS
Esta cuenta acumula diversos tipos de activos, con la particularidad de haber
sido adquiridos mediante operación de financiamiento del tipo arrendamiento financiero. La presentación de cada una de estas subcuentas corresponde
efectuarla conjuntamente con los activos adquiridos de la misma naturaleza .
ACTIVO INMOVILIZADO
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Agrupa los activos tangibles que: a) posee una empresa para su uso en la
producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o
para propósitos administrativos; y b) se espera usar durante más de un período.
NOMENCLATURA DE LAS SUBCUENTAS
331 Terrenos
332 Edificaciones 333 Maquinarias y equipos de explotación 334 Unidades de transporte 335 Muebles y enseres
336 Equipos diversos 337 Herramientas y unidades de reemplazo 338 Unidades por recibir 339 Construcciones y obras en curso
RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN
Los bienes que componen esta cuenta deben registrarse inicialmente al costo
de adquisición o de construcción, o al valor razonable determinado mediante
tasación, en el caso de bienes aportados, donados, recibidos en pago de deuda, y otros similares.
El costo incluye el total del valor de compra más todos los gastos necesarios
para tener el activo en el lugar y condiciones que permitan su funcionamiento y
uso en las condiciones planeadas. En particular este tipo de bienes incorporan
como parte del costo, aquellos relacionados con la instalación y desmantelamiento de los bienes.
Los intereses devengados durante el período de construcción e instalación de
activos calificados (véase la NIC 23) de Inmuebles, maquinaria y equipo, se
capitalizan hasta el momento en que el activo esté en condiciones de entrar en servicio, independientemente de la fecha en que sea trasladado a la respectiva cuenta de inmuebles, maquinaria y equipo. A partir de esta ocurrencia los
intereses deben afectarse a los resultados del período.
Los desembolsos posteriores a la adquisición de un bien de inmuebles,
maquinaria y equipo, deben añadirse al valor en libros del activo cuando sea probable que de los mismos se deriven beneficios económicos futuros adicionales a los originalmente evaluados, siguiendo pautas normales de
rendimiento para el activo existente.
DINÁMICA DE LA CUENTA 33
ACTIVO INMOVILIZADO
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Es debitada por: Es acreditada por:
El costo de adquisición, de las
construcciones, instalaciones, equipamiento, montaje de bienes, necesarios para estar en condiciones de ser utilizados.
El valor de los activos, convenido o
determinado mediante tasación de los inmuebles, y avalúo técnico de los otros bienes, recibidos por cesión, donación o aporte
otorgado.
Las mejoras capitalizables.
La revaluación de activos.
Las transferencias de cuentas de
inversión inmobiliaria.
El valor de las unidades vendidas,
cedidas, o dadas de baja.
El costo de los bienes devueltos a
los proveedores.
Las transferencias a cuentas de
inversión inmobiliaria y activos no corrientes disponibles para la
venta.
La desvalorización de inmuebles,
maquinaria y equipo hasta por el monto revaluado previamente.
ACTIVO INMOVILIZADO
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Orientar las políticas contables internas de todas las compañías a la
elaboración de Estados financieros de acuerdo a NIIF cumpliendo las reglas
que rigen para su implementación por primera vez.
Capacitar al personal del departamento contable- financiero y personal
involucrado en la implementación de la norma.
Realizar una buena clasificación de activos fijos y si se revalúa un elemento
de propiedades, planta y equipo, se revaluaran también todos los elementos
que pertenezcan a la misma clase de activos.
Respecto a los terrenos, se debe realizar para ejercicios futuros una
valoración por parte de un Perito Calificado por la Superintendencia de
Compañías, con el objeto de calcular la plusvalía que se ah generado para de
esta forma tener un valor razonable.
Se recomienda hacer una revisión constante de los activos fijos, en lo
referente al estado físico, esto afectara al cálculo de la aplicación por el daño
realizado durante la vida útil de estos bienes y si difiere significativamente su
valor razonable se debe realizar una nueva revaluación.
En los elementos de propiedades, planta y equipo que experimentan cambios
significativos en su valor razonable se deberá realizar revaluaciones anuales.
En los elementos de propiedades, planta y equipo con variaciones
insignificantes en su valor razonable se deben realizar revaluaciones cada 6
meses.
Aplicar la NIC 16 junto con la NIC 12, es decir, revalorizar los activos y ajustar
la depreciación y efectos impositivos (impuesto diferido) en los asientos
contables.
ACTIVO INMOVILIZADO
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Bibliografía:
BUSTAMANTE, CABALLERO. 2010. LAS NUEVAS NICS Y EL MARCO CONCEPTUAL. 2010.
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Continental, 2005.
Newton, Enrique. 2004. contabilidad basica. mexico : s.n., 2004.
PACIFICO, INSTITUTO. 2010. PLAN CONTABLE GENERAL EMPRESARIAL. LIMA : s.n., 2010.
YUPANQUI, FERNANDO ALVARADO. 2010. CONTABILIDAD GENERAL. HUANCAYO : s.n., 2010.